WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
De Fundateller, zo'n beetje iedere volger van AEX kent het fenomeen. De graadmeter voor de staat van de woningmarkt? Of gewoon een nietszeggend getal? Discussieer hier mee over de zin en onzin van deze graadmeter.
Topicreeks: Fundateller
Officiële teller:
http://www.funda.nl/koop/
Huidige aantal huizen te koop op Funda:
Zelf kijken
Oudere gegevens:
254.965 huizen te koop
59.462 huizen te huur
[ Bericht 1% gewijzigd door Dinosaur_Sr op 15-02-2012 08:53:05 (ge-update voor recente gegeven :)) ]
Topicreeks: Fundateller
Officiële teller:
http://www.funda.nl/koop/
Huidige aantal huizen te koop op Funda:
Zelf kijken
Oudere gegevens:
254.965 huizen te koop
59.462 huizen te huur
[ Bericht 1% gewijzigd door Dinosaur_Sr op 15-02-2012 08:53:05 (ge-update voor recente gegeven :)) ]
Topic gereekst, en OP ge-update voor meest recente gegevens, qua aantallen. Graag gedaan, carry on 
Wellicht wel handig om de grafieken ook een keer te verversen. Heeft iemand de ge-updated versies, dan zet ik ze in de OP?
Wellicht wel handig om de grafieken ook een keer te verversen. Heeft iemand de ge-updated versies, dan zet ik ze in de OP?
Dank, vergeten de op te controleren. Zit op werk enzoquote:Op woensdag 15 februari 2012 08:53 schreef Dinosaur_Sr het volgende:
Topic gereekst, en OP ge-update voor meest recente gegevens, qua aantallen. Graag gedaan, carry on
Wellicht wel handig om de grafieken ook een keer te verversen. Heeft iemand de ge-updated versies, dan zet ik ze in de OP?
no worriesquote:Op woensdag 15 februari 2012 09:20 schreef leolinedance het volgende:
[..]
Dank, vergeten de op te controleren. Zit op werk enzo
Even snel spelen met CBS-cijfers: een nieuwe grafiek voor het aantal verkochte huizen (geen voortschrijdend gemiddelde maar gewoon gegevens per kwartaal):quote:
Wellicht wel handig om de grafieken ook een keer te verversen. Heeft iemand de ge-updated versies, dan zet ik ze in de OP?
censuur :O
254.957 huizen te koop
=Jongeren die lid zijn van een vakbond zijn matennaaiers!=
Disclaimer: Mijn uitingen zijn slechts mijn mening en niet meer dan dat. Onder geen beding mogen mijn uitingen worden opgevat als advies! Ik accepteer geen enkele aansprakelijkheid.
Disclaimer: Mijn uitingen zijn slechts mijn mening en niet meer dan dat. Onder geen beding mogen mijn uitingen worden opgevat als advies! Ik accepteer geen enkele aansprakelijkheid.
254.625 huizen te koop
332 huizen verkocht sinds vanmorgen? Lijkt me sterk...
332 huizen verkocht sinds vanmorgen? Lijkt me sterk...
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
Misschien vullen veel makelaers de gegevens van de afgelopen week na de vrijmibo nog even snel in ?quote:
254.625 huizen te koop
332 huizen verkocht sinds vanmorgen? Lijkt me sterk...
Goud kan je niet bijdrukken
Yep. Gebeurt ook rond de jaarwisseling, om ze daarna weer als nieuw op Funda te zetten. Vervolgens duurt het 24 uur voordat de database van Funda is bijgewerkt.quote:
[..]
Misschien vullen veel makelaers de gegevens van de afgelopen week na de vrijmibo nog even snel in ?
"Ignorance is the night of the mind, but a night without moon and star."
5% waardedaling op een huis van 200.000 is per jaar 10.000 wat je aan huur kunt uitgeven.
[ Bericht 4% gewijzigd door #ANONIEM op 17-02-2012 22:58:24 ]
[ Bericht 4% gewijzigd door #ANONIEM op 17-02-2012 22:58:24 ]
Gister koppeling voor een grote woningbouw gemaakt, kortom niet schrikken als er binnenkort een gekke piek ontstaat
🕰️₿🕰️₿🕰️₿🕰️₿🕰️₿🕰️ TikTok next Block
Wat is er gekoppeld dan?quote:
Gister koppeling voor een grote woningbouw gemaakt, kortom niet schrikken als er binnenkort een gekke piek ontstaat
Dit is een grondig beargumenteerde post met veel toegevoegde waarde.
Hun koophuizen wordt dan ook op Funda gepubliceerd, valt op zich mee hoor, denk dat het om 50 a 100 objecten gaat.quote:
🕰️₿🕰️₿🕰️₿🕰️₿🕰️₿🕰️ TikTok next Block
Het eigendom van een huis van 200.000 Euro brengt ook nog eens zo'n 12.000 Euro aan jaarlijkse kosten met zich mee.quote:Op vrijdag 17 februari 2012 22:57 schreef Piet_Piraat het volgende:
5% waardedaling op een huis van 200.000 is per jaar 10.000 wat je aan huur kunt uitgeven.
Want een hypotheek is gratis?quote:
5% waardedaling op een huis van 200.000 is per jaar 10.000 wat je aan huur kunt uitgeven.
Welke kosten danquote:
Het eigendom van een huis van 200.000 Euro brengt ook nog eens zo'n 12.000 Euro aan jaarlijkse kosten met zich mee.
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
De hypotheek heeft daar niets mee te maken, je kunt prima een huis van 200.000 bezitten zonder een hypotheek te hebben.quote:
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
Ik wacht wel even op Bankfurt, wellicht komt daar nog wat zinnigs uit.quote:
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
ontkenningsfase is een bitch. komt goed joh.quote:
[..]
Ik wacht wel even op Bankfurt, wellicht komt daar nog wat zinnigs uit.
Eensch, BVZ: ik zou m'n adem niet inhouden.....quote:
[..]
ontkenningsfase is een bitch. komt goed joh.
Doe ik ook niet, ik heb tijd zat.quote:Op maandag 20 februari 2012 19:15 schreef Dinosaur_Sr het volgende:
Eensch, BVZ: ik zou m'n adem niet inhouden.....
Maar ben toch benieuwd of Bankfurt zijn stelling kan onderbouwen:
quote:
Het eigendom van een huis van 200.000 Euro brengt ook nog eens zo'n 12.000 Euro aan jaarlijkse kosten met zich mee.
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
De meeste mensen hebben natuurlijk geen 200.000 euro liggen om een huis te kopenquote:
[..]
De hypotheek heeft daar niets mee te maken, je kunt prima een huis van 200.000 bezitten zonder een hypotheek te hebben.
En voor wie het wel heeft is het nog niet verstandig om alles af te lossen ivm. HRA. Het klopt sowieso niet dat 5% waardedaling het bedrag is dat mag worden uitgegeven aan huur zonder er op achteruit te gaan. Onderhoud, WOZ belasting, riool/afvalheffing (die in sommige gemeenten voor de eigenaar is ivm. voor de huurder) en in de hypotheekrente moet je hierbij optellen. Dan wordt het een heel ander verhaal en steeds aantrekkelijker om te huren.
Er zijn legio mensen die een afbetaald huis bezitten die nog wel meer waard is dan 200.000quote:
De meeste mensen hebben natuurlijk geen 200.000 euro liggen om een huis te kopen
Bankfurt stelt dat het eigendom van een huis van 200.000,- jaarlijks ook nog eens 12.000,- kost. (Dus buiten de genoemde 5% waardedaling)quote:Het klopt sowieso niet dat 5% waardedaling het bedrag is dat mag worden uitgegeven aan huur zonder er op achteruit te gaan. Onderhoud, WOZ belasting, riool/afvalheffing (die in sommige gemeenten voor de eigenaar is ivm. voor de huurder) en in de hypotheekrente moet je hierbij optellen. Dan wordt het een heel ander verhaal en steeds aantrekkelijker om te huren.
Ik vraag slechts waarop hij die stelling baseert. Aan de WOZ (je bedoelt OZB neem ik aan?) en de afvalstoffenheffing kan het niet liggen, dat is peanuts, en het onderhoud is ook niet waarschijnlijk (in 30 jaar 360.000 euro uitgeven voor onderhoud aan een woning van 200.000,- lijkt me wat teveel van het goede)
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
Er zijn ook heel veel mensen die wél een hypotheek hebben en iedere maand 500 euro of meer moeten betalen aan rente. OZB bedoel ik inderdaad. OZB en andere belastingen en verzekeringen (opstal) samen kan zo 1000 euro zijn zijn, dat vind ik geen peunuts.quote:
[..]
Er zijn legio mensen die een afbetaald huis bezitten die nog wel meer waard is dan 200.000
[..]
Bankfurt stelt dat het eigendom van een huis van 200.000,- jaarlijks ook nog eens 12.000,- kost. (Dus buiten de genoemde 5% waardedaling)
Ik vraag slechts waarop hij die stelling baseert. Aan de WOZ (je bedoelt OZB neem ik aan?) en de afvalstoffenheffing kan het niet liggen, dat is peanuts, en het onderhoud is ook niet waarschijnlijk (in 30 jaar 360.000 euro uitgeven voor onderhoud aan een woning van 200.000,- lijkt me wat teveel van het goede)
Dus voor mij zou het bedrag / omslagpunt er zo uitzien:
10.000 afschrijving
6.000 hypotheekrente
1.000 onderhoud
1.000 belastingen / verzekeringen
= Eur.18.000 in mijn geval.
Daar kan ik wel iets voor huren hoor!
Denk dat de meeste jonge mensen sowieso wel in hetzelfde schuitje zitten. En de ouderen ook trouwens, zie ook:http://www.huizenmarkt-ze(...)ndse-hypotkeekschuld
Die 12.000 euro kan ik overigens ook niet helemaal plaatsen...quote:"5) Vaststelling 18% van de woningen is hypotheek-vrij, dan heeft 82% wel een hypotheek"
[ Bericht 5% gewijzigd door leolinedance op 20-02-2012 19:56:54 ]
Maar daar gaat het niet om. Bankfurt stelde in reactie op iemand niet dat een hypotheek ook geld kost, maar koppelde 12.000,- aan jaarlijkse kosten aan het bezit van een huis van 200.000,-quote:
"5) Vaststelling 18% van de woningen is hypotheek-vrij, dan heeft 82% wel een hypotheek"
Dus dan verwacht ik een lijstje met belastingen, heffingen, onderhoud, verzekeringen enz. enz.
Sowieso is het al een vreemde uitspraak, want als een huis volgend jaar nog maar 50% waard zou zijn, zijn dan de kosten ook ineens gehalveerd? En omgekeerd, als het huis volgend jaar in waarde is verdubbeld, is die 12.000,- dan spontaan 24.000,-?
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
als je 200k op een bank zet, 5 % rente vangt, dan heb je na 1 jaar dus 210k. bij een huis heb je dat niet. de interest die je anders had kunnen genieten kun je dus zien als een vorm van kosten die door het woongenot / verhuur opgebracht moet worden.quote:
[..]
Maar daar gaat het niet om. Bankfurt stelde in reactie op iemand niet dat een hypotheek ook geld kost, maar koppelde 12.000,- aan jaarlijkse kosten aan het bezit van een huis van 200.000,-
Dus dan verwacht ik een lijstje met belastingen, heffingen, onderhoud, verzekeringen enz. enz.
Sowieso is het al een vreemde uitspraak, want als een huis volgend jaar nog maar 50% waard zou zijn, zijn dan de kosten ook ineens gehalveerd? En omgekeerd, als het huis volgend jaar in waarde is verdubbeld, is die 12.000,- dan spontaan 24.000,-?
Als je het huis verkoopt levert dat bedrag inderdaad rente op. Maar als je het niet verkoopt levert het geld op door verhuur, of, als je er zelf inwoont, scheelt het je huur betalen. Komt uiteindelijk allemaal op hetzelfde neer, dus ook dat gaat niet op.quote:
als je 200k op een bank zet, 5 % rente vangt, dan heb je na 1 jaar dus 210k. bij een huis heb je dat niet. de interest die je anders had kunnen genieten kun je dus zien als een vorm van kosten die door het woongenot / verhuur opgebracht moet worden.
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
Anouk hangt huis (-23%) aan de wilgen 
What have you done, Anouk? Zangeres Anouk Teeuwe heeft weer een paar tonnetjes van de vraagprijs van haar huis afgehaald. Nieuwe vraagprijs: ¤2.200.000 ¤1.695.000. Daarmee is de nieuwe vraagprijs nog maar krap een ton van het bedrag dat ze er in 2007 voor neertelde verwijderd.
Winst op het huis aan het Vondelpark kan Anouk sowieso op haar buik schrijven: bij ¤1.695.000 beginnen de onderhandelingen pas, en daarnaast heeft ook een lustrum aan inflatie de nodige impact op de prijs van een huis. Uitgaande van een gemiddelde inflatie van 3% per jaar voor huizen, zou Anouk minimaal ¤1,85 miljoen moeten vangen om quitte te spelen.
It’s so hard voor Anouk, maar met de meest recente crisiskorting komt de totale korting neer op een half miljoen euro. We R not kidding U overigens. Duurde de eerste drie ton korting nog drie jaar, de twee ton daarop volgend duurde slechts een half jaar. Kortom, kijkt u gerust nog even de poes uit de boom, voor u het weet zingt Anouk alweer een toontje lager.
http://www.quotenet.nl/li(...)-de-wilgen-fotos.php
What have you done, Anouk? Zangeres Anouk Teeuwe heeft weer een paar tonnetjes van de vraagprijs van haar huis afgehaald. Nieuwe vraagprijs: ¤2.200.000 ¤1.695.000. Daarmee is de nieuwe vraagprijs nog maar krap een ton van het bedrag dat ze er in 2007 voor neertelde verwijderd.
Winst op het huis aan het Vondelpark kan Anouk sowieso op haar buik schrijven: bij ¤1.695.000 beginnen de onderhandelingen pas, en daarnaast heeft ook een lustrum aan inflatie de nodige impact op de prijs van een huis. Uitgaande van een gemiddelde inflatie van 3% per jaar voor huizen, zou Anouk minimaal ¤1,85 miljoen moeten vangen om quitte te spelen.
It’s so hard voor Anouk, maar met de meest recente crisiskorting komt de totale korting neer op een half miljoen euro. We R not kidding U overigens. Duurde de eerste drie ton korting nog drie jaar, de twee ton daarop volgend duurde slechts een half jaar. Kortom, kijkt u gerust nog even de poes uit de boom, voor u het weet zingt Anouk alweer een toontje lager.
http://www.quotenet.nl/li(...)-de-wilgen-fotos.php
Kosten jaarlijks: (i.g.v. hypotheekvrij huis)quote:
[..]
Maar daar gaat het niet om. Bankfurt stelde in reactie op iemand niet dat een hypotheek ook geld kost, maar koppelde 12.000,- aan jaarlijkse kosten aan het bezit van een huis van 200.000,-
Dus dan verwacht ik een lijstje met belastingen, heffingen, onderhoud, verzekeringen enz. enz.
Sowieso is het al een vreemde uitspraak, want als een huis volgend jaar nog maar 50% waard zou zijn, zijn dan de kosten ook ineens gehalveerd? En omgekeerd, als het huis volgend jaar in waarde is verdubbeld, is die 12.000,- dan spontaan 24.000,-?
WOZ bijtelling: maximaal 52% van euro 1.100 = 0 (beste geval)
Gemeentel. & Provinc. waterschap.& afval. heffingen = 1.000
Stookkosten & elektra (ja dat gaat hard met - 15 graden in februari) = 1.500
Onderhoud klein = 1.500 (incl. schoonmaken)
Onderhoud groot = 2.000 (gemiddeld)
Aansluitkosten nutsbedrijf e.a. = 500
Tuinonderhoud = 500
Opstalverz. = 250
WA & inbraak/inboedel verz. = 250
inflatieverlies 2,25% = 4.500 (i.g.v. ongewijzigde taxatiewaarde)
Totaal: 12.000 euro
(heb ik de hypotheekrente er niet eens bijgehaald).
NB i.g.v. BOX 3 toepasselijk; komen er nog eens 1,2% VR-heffing bij: = 2.400 Euro
Dus de werkelijke jaarlijkse kosten zijn vaak veel hoger nog.
Wil je redelijk break-even draaien dan zul je denk ik een huur moeten vragen van
minimaal Euro 1.250 per maand.
[ Bericht 4% gewijzigd door Bankfurt op 21-02-2012 02:17:34 ]
Dan moet je wel 5% rente krijgen. VOlgens mij is 2.6 op dit moment gangbaarquote:
[..]
als je 200k op een bank zet, 5 % rente vangt, dan heb je na 1 jaar dus 210k. bij een huis heb je dat niet. de interest die je anders had kunnen genieten kun je dus zien als een vorm van kosten die door het woongenot / verhuur opgebracht moet worden.
schoonmaken? - moet je ook als je huurtquote:
[..]
Kosten jaarlijks: (i.g.v. hypotheekvrij huis)
WOZ bijtelling: maximaal 52% van euro 1.100 = 0 (beste geval)
Gemeentel. & Provinc. waterschap.& afval. heffingen = 1.000
Stookkosten & elektra (ja dat gaat hard met - 15 graden in februari) = 1.500
Onderhoud klein = 1.500 (incl. schoonmaken)
Onderhoud groot = 2.000 (gemiddeld)
Aansluitkosten nutsbedrijf e.a. = 500
Tuinonderhoud = 500
Opstalverz. = 250
WA verz. = 250
inflatieverlies 2,25% = 4.500 (i.g.v. ongewijzigde taxatiewaarde)
Totaal: 12.000 euro
(heb ik de hypotheekrente er niet eens bijgehaald).
NB i.g.v. BOX 3 toepasselijk; komen er nog eens 1,2% VR-heffing bij: = 2.400 Euro
Dus de werkelijke jaarlijkse kosten zijn vaak veel hoger nog.
Wil je redelijk break-even draaien dan zul je denk ik een huur moeten vragen van
minimaal Euro 1.250 per maand.
Aansluitkosten? sinds wanneer zijn die jaarlijks en sinds wanneer hoef je niet aangesloten te worden als je huurt?
500 euro aan tuinonderhoud? als je huurt heb je ook een tuin en je hoeft niet te kopen met tuin. Is orthogonaal
Veel gemeentelijke belastingen betaal je ook bij huren
Stookkosten - ook je huurpand moet je warm houden
je rekent wel erg ruim
(en met ruim bedoel ik natuurlijk scheef)
[ Bericht 4% gewijzigd door oompaloompa op 21-02-2012 02:23:18 ]
Op dinsdag 1 november 2016 00:05 schreef JanCees het volgende:
De polls worden ook in 9 van de 10 gevallen gepeild met een meerderheid democraten. Soms zelf +10% _O-
De polls worden ook in 9 van de 10 gevallen gepeild met een meerderheid democraten. Soms zelf +10% _O-
M.a.w, iemand die een huis van 2 ton heeft, heeft buiten ze maandelijkse hypotheeklasten ook nog eens 1000 euro per maand andere kosten? Dat zou betekenen, dat iemand dus 1600 euro per maand netto kwijt is aan dit? Dat zou betekenen, dat iedereen met een huis van 2 ton, minimaal 2 keer modaal zou moeten verdienen om maar enigzins uit te komen....quote:
[..]
Kosten jaarlijks: (i.g.v. hypotheekvrij huis)
WOZ bijtelling: maximaal 52% van euro 1.100 = 0 (beste geval)
Gemeentel. & Provinc. waterschap.& afval. heffingen = 1.000
Stookkosten & elektra (ja dat gaat hard met - 15 graden in februari) = 1.500
Onderhoud klein = 1.500 (incl. schoonmaken)
Onderhoud groot = 2.000 (gemiddeld)
Aansluitkosten nutsbedrijf e.a. = 500
Tuinonderhoud = 500
Opstalverz. = 250
WA & inbraak/inboedel verz. = 250
inflatieverlies 2,25% = 4.500 (i.g.v. ongewijzigde taxatiewaarde)
Totaal: 12.000 euro
(heb ik de hypotheekrente er niet eens bijgehaald).
NB i.g.v. BOX 3 toepasselijk; komen er nog eens 1,2% VR-heffing bij: = 2.400 Euro
Dus de werkelijke jaarlijkse kosten zijn vaak veel hoger nog.
Wil je redelijk break-even draaien dan zul je denk ik een huur moeten vragen van
minimaal Euro 1.250 per maand.
🕰️₿🕰️₿🕰️₿🕰️₿🕰️₿🕰️ TikTok next Block
Overigens al paar jaar geen stookkosten meer, me kachel ging paar jaar terug kapot, en eigenlijk geen moment gemist.
🕰️₿🕰️₿🕰️₿🕰️₿🕰️₿🕰️ TikTok next Block
Je gebruikt toch geen BBQ om je huis op te warmenquote:
Overigens al paar jaar geen stookkosten meer, me kachel ging paar jaar terug kapot, en eigenlijk geen moment gemist.
?
quote:
Overigens al paar jaar geen stookkosten meer, me kachel ging paar jaar terug kapot, en eigenlijk geen moment gemist.
_! Hoe doe je dat nou weer met -15 graden buiten?!
We laten toch niet allemaal de raampjes dicht?quote:
[..]
Je gebruikt toch geen BBQ om je huis op te warmen
Handgemaakt | Doggerlandvluchteling
Raampjes open, verlies je warmte. Schiet niet op dan.quote:
[..]
We laten toch niet allemaal de raampjes dicht?
Erger nog, dat zou inhouden dat voor kostendekkende verhuur voor een huis van 2 ton er vrolijk 1600 huur per maand gevraagd zou moeten worden. Yeah, surequote:
[..]
M.a.w, iemand die een huis van 2 ton heeft, heeft buiten ze maandelijkse hypotheeklasten ook nog eens 1000 euro per maand andere kosten? Dat zou betekenen, dat iemand dus 1600 euro per maand netto kwijt is aan dit? Dat zou betekenen, dat iedereen met een huis van 2 ton, minimaal 2 keer modaal zou moeten verdienen om maar enigzins uit te komen....
Nee, geen 1600. Maar als je huis nog niet afgelost is moet je momenteel zeker aan 1000 euro denken. Alleen al 500 euro waardeverlies en 500 euro hypotheek en je bent er alquote:
[..]
Erger nog, dat zou inhouden dat voor kostendekkende verhuur voor een huis van 2 ton er vrolijk 1600 huur per maand gevraagd zou moeten worden. Yeah, sure
Mijn punt is dat elk huurpand ook een eigenaar kent, en dat het -op lange termijn- niet logisch is als die eigenaar het tegen een lagere prijs dan de zijne ter beschikking stelt.quote:
[..]
Nee, geen 1600. Maar als je huis nog niet afgelost is moet je momenteel zeker aan 1000 euro denken. Alleen al 500 euro waardeverlies en 500 euro hypotheek en je bent er al
Dus ik kan niet inzien hoe huren op langere termijn goedkoper is dan kopen?
Als gesteld wordt dat een eigenaar 12k extra kosten draagt -voor mij nog steeds een raadsel hoe- , dan wordt dat door een verhuurder toch uiteindelijk gewoon aan een huurder doorberekend?
Ik begrijp die huren vs. kopen discussies vanuit kostenoogpunt niet zo. Wel vanuit zaken als tijdelijkheid-levensfase-mogelijkheid tot financiering, etc.
Verder zit achter elke huurwoning een eigenaar, en die wil gewoon zijn kosten eruit hebben + evt. overrendement.
Of denk ik nou te simplistisch?
Bij een woningcorporatie is die eigenaar natuurlijk origineel wel extreem gesubsidieerd. Dus dan gaat het hele verhaal van "kosten van de woning + winst" niet op. Dat wordt dan "kosten van de woning - subsidie".quote:
[..]
Mijn punt is dat elk huurpand ook een eigenaar kent, en dat het -op lange termijn- niet logisch is als die eigenaar het tegen een lagere prijs dan de zijne ter beschikking stelt.
Dus ik kan niet inzien hoe huren op langere termijn goedkoper is dan kopen?
Als gesteld wordt dat een eigenaar 12k extra kosten draagt -voor mij nog steeds een raadsel hoe- , dan wordt dat door een verhuurder toch uiteindelijk gewoon aan een huurder doorberekend?
Ik begrijp die huren vs. kopen discussies vanuit kostenoogpunt niet zo. Wel vanuit zaken als tijdelijkheid-levensfase-mogelijkheid tot financiering, etc.
Verder zit achter elke huurwoning een eigenaar, en die wil gewoon zijn kosten eruit hebben + evt. overrendement.
Of denk ik nou te simplistisch?
'cos here at Globo Gym, we're better than you! And we know it.
Ik woon op 4 hoog, tussen 2 appartementen in, het is gewoon ook warm genoeg (18 graden) wanneer ik geen kachel aan heb, en dan heb ik inderdaad gewoon me raam ook op de kantelstand open.quote:
[..]
🕰️₿🕰️₿🕰️₿🕰️₿🕰️₿🕰️ TikTok next Block
Maar in Bankfurt ze berekening zat dus de hypotheek niet.quote:
[..]
Nee, geen 1600. Maar als je huis nog niet afgelost is moet je momenteel zeker aan 1000 euro denken. Alleen al 500 euro waardeverlies en 500 euro hypotheek en je bent er al
🕰️₿🕰️₿🕰️₿🕰️₿🕰️₿🕰️ TikTok next Block
een huis van 2 ton, met een hypotheek van zeg 150.000 a 5% hypotheekrente; IB 42%; geeft netto ca. een hypotheek+WOZ box 1 - last van (100-42)% * 9.000 + 42% * 1100 (WOZ) = ca. 4.800 euro per jaar.quote:
[..]
M.a.w, iemand die een huis van 2 ton heeft, heeft buiten ze maandelijkse hypotheeklasten ook nog eens 1000 euro per maand andere kosten? Dat zou betekenen, dat iemand dus 1600 euro per maand netto kwijt is aan dit? Dat zou betekenen, dat iedereen met een huis van 2 ton, minimaal 2 keer modaal zou moeten verdienen om maar enigzins uit te komen....
Dat maakt 1.400 euro per maand in jouw plaatje (bij 5% rente).
Onderhoud van een woning wordt zwaar onderschat; en dan heb ik nog niet gehad over verbouwingen, nieuwe keuken, nieuwe geiser, controle leidingen en lekkages e.d.
De praktijk is toch weerbarstiger; mensen moeten beseffen dat een opstalverz. niet alles dekt; bijvoorbeeld scheuren in de muren, bevriezingen, overstromingen e.d.
Over een leeg huis of pand bezitten: schoonmaak, stoken, hygiene en reiniging blijven ook dan nodig.
Bovendien kan de opstalverzekeraar en WA/inboedel-verzekeraar moeilijk doen, omdat een niet bewoond pand een hoger risico heeft in hun optiek.
denk bijvoorbeeld aan de koude winter van deze maand;
je hebt een leeg huis, die op temperatuur moet blijven; de verwarmingsketel loeit als een tierelier; en er is niemand aanwezig; kans op brand of bevriezing van leidingen is dan veel groter.
Zij.quote:
[..]
Jajajaja, zal er op letten, maar hun doen het ook
255.232
Aantal transacties op huizenmarkt zakt terug naar een dieptepunt
Het aantal transacties op de huizenmarkt is in januari weer verder gedaald. Het aantal verkochte huizen daalde met 15% ten opzichte van januari vorig jaar. Dat hebben het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS) en het Kadaster dinsdag bekendgemaakt.
Er zijn in januari slechts 7082 bestaande woningen verkocht. Volgens een woordvoerder van het CBS was het een paar jaar geleden heel gebruikelijk dat het er in de eerste maand van het jaar ruim 12.000 waren. Hij zegt dat januari het laagste transactieniveau laat zien sinds het begin van deze reeks in januari 1995.
Tegen die achtergrond is het ook weinig hoopgevend dat de prijzen wel weer iets gestegen zijn. Ze zijn in januari 0,6% hoger. Dat was de eerste toename na vijf maanden waarin de prijzen daalden in vergelijking met de maand ervoor. De prijzen waren nog wel 3,3% lager dan in januari vorig jaar. In december kwam de min nog uit op 4,0% op jaarbasis.
‘Die prijsontwikkeling is de spreekwoordelijke zwaluw die geen zomer brengt’, zegt de woordvoerder. ‘We hebben het wel eerder beleefd dat de prijzen even een maand, of zelfs twee maanden stegen, maar daar mogen geen conclusies aan worden verbonden. Het structurele beeld wordt veel meer bepaald door die slechte cijfers over het aantal transacties.’
Volgens CBS en Kadaster waren alle woningtypen in januari goedkoper dan een jaar eerder. Appartementen namen met 4,3% het meest af in prijs, tussenwoningen en hoekwoningen met 2,7% het minst. Ook waren de prijzen in alle provincies lager. De sterkste prijsdaling was in Gelderland, met ruim 5%. In Flevoland was de prijsdaling met 1% relatief klein.
In een rapport over de woningmarkt stelde ING gisteren dat de huizenprijzen verder blijven dalen. Ze liggen naar verwachting eind 2013 15 tot 20% onder de piek van 2008. Huizenbezitters zijn volgens ING terughoudend met het verlagen van de vraagprijs.
http://fd.nl/Print/krant/(...)tepunt_bron_fd_krant
Het aantal transacties op de huizenmarkt is in januari weer verder gedaald. Het aantal verkochte huizen daalde met 15% ten opzichte van januari vorig jaar. Dat hebben het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS) en het Kadaster dinsdag bekendgemaakt.
Er zijn in januari slechts 7082 bestaande woningen verkocht. Volgens een woordvoerder van het CBS was het een paar jaar geleden heel gebruikelijk dat het er in de eerste maand van het jaar ruim 12.000 waren. Hij zegt dat januari het laagste transactieniveau laat zien sinds het begin van deze reeks in januari 1995.
Tegen die achtergrond is het ook weinig hoopgevend dat de prijzen wel weer iets gestegen zijn. Ze zijn in januari 0,6% hoger. Dat was de eerste toename na vijf maanden waarin de prijzen daalden in vergelijking met de maand ervoor. De prijzen waren nog wel 3,3% lager dan in januari vorig jaar. In december kwam de min nog uit op 4,0% op jaarbasis.
‘Die prijsontwikkeling is de spreekwoordelijke zwaluw die geen zomer brengt’, zegt de woordvoerder. ‘We hebben het wel eerder beleefd dat de prijzen even een maand, of zelfs twee maanden stegen, maar daar mogen geen conclusies aan worden verbonden. Het structurele beeld wordt veel meer bepaald door die slechte cijfers over het aantal transacties.’
Volgens CBS en Kadaster waren alle woningtypen in januari goedkoper dan een jaar eerder. Appartementen namen met 4,3% het meest af in prijs, tussenwoningen en hoekwoningen met 2,7% het minst. Ook waren de prijzen in alle provincies lager. De sterkste prijsdaling was in Gelderland, met ruim 5%. In Flevoland was de prijsdaling met 1% relatief klein.
In een rapport over de woningmarkt stelde ING gisteren dat de huizenprijzen verder blijven dalen. Ze liggen naar verwachting eind 2013 15 tot 20% onder de piek van 2008. Huizenbezitters zijn volgens ING terughoudend met het verlagen van de vraagprijs.
http://fd.nl/Print/krant/(...)tepunt_bron_fd_krant
of hullie, dat hoor je ook veelquote:
Nivelleren, als je het erg vaak doet, ga je het steeds leuker vinden :)
Terwijl ik dat juist een hele prettige provincie vind om te wonen (als van oorsprong Brabander zijnde)quote:Op woensdag 22 februari 2012 18:00 schreef ikweethetookniet het volgende:
De sterkste prijsdaling was in Gelderland, met ruim 5%.
En vanaf eind 2013 weer in de lift? Dan moet ik dus nog effe blijven huren... Wilde eigenlijk eind 2012 een huis kopenquote:In een rapport over de woningmarkt stelde ING gisteren dat de huizenprijzen verder blijven dalen. Ze liggen naar verwachting eind 2013 15 tot 20% onder de piek van 2008. Huizenbezitters zijn volgens ING terughoudend met het verlagen van de vraagprijs.
ja ik wacht al 3 jaar... en ben het een beetje beu eigenlijk, maar financiele zelfmoord gaat me ook te ver, dus tegen mijn zin in verder wachten.quote:
[..]
Terwijl ik dat juist een hele prettige provincie vind om te wonen (als van oorsprong Brabander zijnde)
[..]
En vanaf eind 2013 weer in de lift? Dan moet ik dus nog effe blijven huren... Wilde eigenlijk eind 2012 een huis kopen
ik snap de huidige politiek echt niet;
-plegen ze nou echt roofbouw op het land door krampachtig de uitbuit situatie zo lang mogelijk vast te houden?
-of uit angst om stemmen kwijt te raken (en dus niet naar hun vriendjes te kunnen herverdelen, waarom zou je anders een situatie in stand houden waar jij wel de macht in handen hebt ten koste van het hele land)
-of zijn ze echt zo dom/geindoctrineerd dat ze het ECHT niet hebben zien aankomen?
Op hun manier laten ze de "lucht" uit de bel lopen.. Door geen beslissing te durven nemenquote:
[..]
ik snap de huidige politiek echt niet;
-plegen ze nou echt roofbouw op het land door krampachtig de uitbuit situatie zo lang mogelijk vast te houden?
HORRORHYPOTHEKEN - 24 FEBRUARI 2012
http://omroep.vara.nl/media/87875
De crisis op de huizenmarkt maakt steeds meer slachtoffers. Inmiddels hebben 45.000 huishoudens een betalingsachterstand van minstens drie maanden op hun hypotheek.
Restschuld
Mensen die noodgedwongen hun huis moeten verkopen, blijven zitten met een enorme restschuld, omdat de waarde van hun huis inmiddels veel lager ligt dan wat ze er zelf voor hebben neergelegd.
Ondertussen geven de banken geen krimp: meedogenloos eisen ze hun geld op.
Zorgplicht
Die houding wekt wrevel, onder meer bij de Autoriteit Financiële Markten. Die riep de banken vorig jaar al op hun zorgplicht na te komen om samen met hun klanten betalingsachterstanden te voorkomen. "Onze indruk is dat banken dat onvoldoende doen," zegt AFM-bestuurslid Theo Kockelkoren in ZEMBLA.
In de aflevering 'Horrorhypotheken' onderzoeken we de rol van de banken in de huizencrisis, en hoe ze omgaan met klanten die daaraan ten onder gaan.
http://zembla.vara.nl/Nie(...)06c1cc49b4a56a92ea1a
http://omroep.vara.nl/media/87875
De crisis op de huizenmarkt maakt steeds meer slachtoffers. Inmiddels hebben 45.000 huishoudens een betalingsachterstand van minstens drie maanden op hun hypotheek.
Restschuld
Mensen die noodgedwongen hun huis moeten verkopen, blijven zitten met een enorme restschuld, omdat de waarde van hun huis inmiddels veel lager ligt dan wat ze er zelf voor hebben neergelegd.
Ondertussen geven de banken geen krimp: meedogenloos eisen ze hun geld op.
Zorgplicht
Die houding wekt wrevel, onder meer bij de Autoriteit Financiële Markten. Die riep de banken vorig jaar al op hun zorgplicht na te komen om samen met hun klanten betalingsachterstanden te voorkomen. "Onze indruk is dat banken dat onvoldoende doen," zegt AFM-bestuurslid Theo Kockelkoren in ZEMBLA.
In de aflevering 'Horrorhypotheken' onderzoeken we de rol van de banken in de huizencrisis, en hoe ze omgaan met klanten die daaraan ten onder gaan.
http://zembla.vara.nl/Nie(...)06c1cc49b4a56a92ea1a
Satanische hypotheken; draconische hypotheken, griezelhypotheken.quote:
Horrorhypotheken
Wat is dat nou weer voor Telegraaf titel
Kouderillingen-hypotheken, onbetaalbare hypotheken, vastketen-hypotheken, kamikaze-hypotheken, martel-hypotheken, beul-hypotheken, sado-masochistische hypotheken, zelfmoord-hypotheken, wurg-hypotheken, guillotine-hypotheken, molensteen-hypotheken, terreur-hypotheken.
Nieuwe financiele producten anno 2012.
Dirk Scheringa begint weer voor zichzelf dus het zou mij niks verbazen.quote:
[..]
Satanische hypotheken; draconische hypotheken, griezelhypotheken.
Kouderillingen-hypotheken, onbetaalbare hypotheken, vastketen-hypotheken, kamikaze-hypotheken, martel-hypotheken, beul-hypotheken, sado-masochistische hypotheken, zelfmoord-hypotheken, wurg-hypotheken, guillotine-hypotheken, molensteen-hypotheken, terreur-hypotheken.
Nieuwe financiele producten anno 2012.
Schering & Inslagquote:Op vrijdag 24 februari 2012 18:38 schreef WammesWaggel het volgende:
[..]
Dirk Scheringa begint weer voor zichzelf dus het zou mij niks verbazen.
Deze twee kan ik niet met elkaar rijmen. Banken schoppen die 45k mensen helemaal niet hun huis uit, want er zijn slechts 2k executieverkopen per jaar. Banken zijn dus nog steeds poeslief en helemaal niet meedogenloos.quote:Op vrijdag 24 februari 2012 18:10 schreef ikweethetookniet het volgende:
De crisis op de huizenmarkt maakt steeds meer slachtoffers. Inmiddels hebben 45.000 huishoudens een betalingsachterstand van minstens drie maanden op hun hypotheek.
...
Ondertussen geven de banken geen krimp: meedogenloos eisen ze hun geld op.
censuur :O
De samenvatting van Zembla:
Geen NHG, geen baan en geen spaargeld, dan heb je een probleem.
Geen NHG, geen baan en geen spaargeld, dan heb je een probleem.
Wie bang is voor morgen, kan niet genieten van vandaag.
Religie is als taal, een basisbehoefte voor een maatschappij, iedereen spreekt zijn eigen dialect en even verder op begrijp je niet meer wat de ander zegt.
Religie is als taal, een basisbehoefte voor een maatschappij, iedereen spreekt zijn eigen dialect en even verder op begrijp je niet meer wat de ander zegt.
Johquote:
De samenvatting van Zembla:
Geen NHG, geen baan en geen spaargeld, dan heb je een probleem.
AFM: banken komen zorgplicht niet na
De Autoriteit Financiële Markten (AFM) wil de bevoegdheid krijgen om hypotheekverstrekkers te dwingen hun zorgplicht na te komen bij klanten die een betalingsachterstand met hun hypotheek oplopen. Dat zegt AFM-bestuurder Theodor Kockelkoren vrijdag in het tv-programma Zembla.
Banken en verzekeraars moeten volgens hem niet alleen een passend hypotheekadvies geven, maar vroegtijdig betalingsproblemen bij hun klanten signaleren om te voorkomen dat zij uit hun huis worden gezet. „Onze indruk is dat banken dat onvoldoende doen”, aldus Kockelkoren.
De politiek moet het toezicht van de AFM verruimen over de hele looptijd van de hypotheek. „We willen een doorlopende zorgplicht creëren waarop we kunnen ingrijpen daar waar nodig is”, zegt de bestuurder. Momenteel heeft de toezichthouder hier niet de wettelijke bevoegdheid voor.
www.dft.nl
AFM
De Autoriteit Financiële Markten (AFM) wil de bevoegdheid krijgen om hypotheekverstrekkers te dwingen hun zorgplicht na te komen bij klanten die een betalingsachterstand met hun hypotheek oplopen. Dat zegt AFM-bestuurder Theodor Kockelkoren vrijdag in het tv-programma Zembla.
Banken en verzekeraars moeten volgens hem niet alleen een passend hypotheekadvies geven, maar vroegtijdig betalingsproblemen bij hun klanten signaleren om te voorkomen dat zij uit hun huis worden gezet. „Onze indruk is dat banken dat onvoldoende doen”, aldus Kockelkoren.
De politiek moet het toezicht van de AFM verruimen over de hele looptijd van de hypotheek. „We willen een doorlopende zorgplicht creëren waarop we kunnen ingrijpen daar waar nodig is”, zegt de bestuurder. Momenteel heeft de toezichthouder hier niet de wettelijke bevoegdheid voor.
www.dft.nl
AFM
Hoe ziet de AFM dat voor zich? Wat moet een bank doen als een lener niet wil/kan betalen? Hem een baan aanbieden? De schuld kwijtschelden?
censuur :O
255.541 huizen te koop
Er gaat niets boven lekker in de zon zitten in de achtertuin met een heel koud glas bier , als je al 72 jaar bent en nog gezond, laat ze maar lachen de sukkels
.en..... als voorstel in Zembla commentaar: banken zouden in het verlies moeten delen bij verkoopverlies.quote:
De samenvatting van Zembla:
Geen NHG, geen baan en geen spaargeld, dan heb je een probleem.
Dat lijkt me idd een vorm van beschaving en heel effectief.
En de vele mensen die verkopen met overwaarde, die moeten dat ook delen?quote:
[..]
.en..... als voorstel in Zembla commentaar: banken zouden in het verlies moeten delen bij verkoopverlies.
Dat lijkt me idd een vorm van beschaving en heel effectief.
Zou kunnen, of beter een soort belasting op boekwinst;quote:
[..]
En de vele mensen die verkopen met overwaarde, die moeten dat ook delen?
lijkt mij wel zo fatsoenlijk; maar een redelijk tarief, bijv. 10-15% en een vrijstelling per gewoond jaar, je moet mensen uiteraard belonen voor de waardestijging die ze realiseren door goed beheer, onderhoud en verbouwingen.
Dat lijkt me een garantie om financiering van meer dan 80% om zeep te helpen, daar ben ik dus voorstander van. Want in principe zou een hypotheek risicoloos moeten zijn voor de bank.quote:
[..]
.en..... als voorstel in Zembla commentaar: banken zouden in het verlies moeten delen bij verkoopverlies.
Dat lijkt me idd een vorm van beschaving en heel effectief.
censuur :O
'60 miljard euro rotte NL-hypotheken'
In Nederland zijn er naar schatting tot 60 miljard euro aan risicovolle hypotheken. Dat is maar liefst 9,4 procent van het totaalbedrag (640 miljard euro) aan hypotheken die momenteel uitstaan. Dit zei hypotheekanalist Tonko Gast van Dynamic Credit in het documentaireprogramma Zembla.
Gast, die de overheid en financiële instellingen adviseert, waarschuwt voor een grotere golf van betalingsachterstanden en huisuitzettingen: "Op basis van de gegevens die we hebben uit verschillende jaren, kom ik tussen de 40 en 60 miljard euro aan hypotheken die echt niet tegen een stootje kunnen. Ik denk dat aan de randen van de kredietverstrekking veel te veel slechte leningen zijn verstrekt."
In Nederland zijn er naar schatting tot 60 miljard euro aan risicovolle hypotheken. Dat is maar liefst 9,4 procent van het totaalbedrag (640 miljard euro) aan hypotheken die momenteel uitstaan. Dit zei hypotheekanalist Tonko Gast van Dynamic Credit in het documentaireprogramma Zembla.
Gast, die de overheid en financiële instellingen adviseert, waarschuwt voor een grotere golf van betalingsachterstanden en huisuitzettingen: "Op basis van de gegevens die we hebben uit verschillende jaren, kom ik tussen de 40 en 60 miljard euro aan hypotheken die echt niet tegen een stootje kunnen. Ik denk dat aan de randen van de kredietverstrekking veel te veel slechte leningen zijn verstrekt."
Huizenprijs nog 10% te duur
De huizenprijzen in Nederland zijn nog steeds zo’n 10% te duur, zegt Rabobank-bestuurder Piet van Schijndel in het FD. Het is voor het eerst dat een bankbestuurder openlijk aangeeft dat de huizenprijzen moeten dalen. Van Schijndel ziet graag ‘een snelle correctie’, maar de economen van dezelfde bank rekenen met een trage daling van de huizenprijs. (FD, p.1, 11)
De huizenprijzen in Nederland zijn nog steeds zo’n 10% te duur, zegt Rabobank-bestuurder Piet van Schijndel in het FD. Het is voor het eerst dat een bankbestuurder openlijk aangeeft dat de huizenprijzen moeten dalen. Van Schijndel ziet graag ‘een snelle correctie’, maar de economen van dezelfde bank rekenen met een trage daling van de huizenprijs. (FD, p.1, 11)
Ik ken mensen die roepen dat ze nog 50% te duur zijnquote:
Huizenprijs nog 10% te duur
De huizenprijzen in Nederland zijn nog steeds zo’n 10% te duur, zegt Rabobank-bestuurder Piet van Schijndel in het FD. Het is voor het eerst dat een bankbestuurder openlijk aangeeft dat de huizenprijzen moeten dalen. Van Schijndel ziet graag ‘een snelle correctie’, maar de economen van dezelfde bank rekenen met een trage daling van de huizenprijs. (FD, p.1, 11)
wie spreekt nu de waarheid
Volgens mij is het gewoon wat de gek er voor geeft.quote:
[..]
Ik ken mensen die roepen dat ze nog 50% te duur zijn
Als de Rabo roept dat ze 10% te duur zijn maak er dan maar 50% van, het is niet zo dat de Rabobank een betrouwbare bron is gebleken.quote:
[..]
Ik ken mensen die roepen dat ze nog 50% te duur zijn
"No, I do not believe in patents. I believe that patents make other people dis-incentied in coming up with new thing" - Thomas Peterffy
Locatie, locatie.quote:
[..]
Ik ken mensen die roepen dat ze nog 50% te duur zijn
Een kippenhok langs de zuid-as voor 500.000.
Oh ja... dat is waar ook... de drie belangrijkste prijsbepalende factoren...quote:
[..]
Locatie, locatie.
Een kippenhok langs de zuid-as voor 500.000.
Met de alsmaar stijgende olieprijzen zal dat alleen nog maar belangrijker worden, tenzij je kan thuiswerken
"No, I do not believe in patents. I believe that patents make other people dis-incentied in coming up with new thing" - Thomas Peterffy
Rabo: Nederlandse huizen 10% te duur
De huizenprijzen in Nederland zijn nog zo’n 10% te hoog. Dat zegt Rabo-bestuurder Piet van Schijndel in een gesprek met Het Financieele Dagblad.
Piet van Schijndel is binnen de bank verantwoordelijk voor hypotheken, Het is voor het eerst dat een bankbestuurder openlijk aangeeft dat de huizenprijzen omlaag moeten. Rabobank is de grootste hypotheekverstrekker van Nederland.
Snelle correctie van de prijzen
‘Als je de prijs van een woning in het jaar 2000 op 100 stelt, was die in 2008 al opgelopen naar 150. Nu zitten we rond de 135, maar is dat de bodem? Bij een normale inflatie had je nu op 120 gezeten’, legt Van Schijndel uit. De Rabo-bestuurder ziet graag een snelle correctie van de prijzen, want dan kan de woningmarkt weer op gang komen. ‘Mijn visie is dat je het maar gehad kunt hebben.’ Onzekerheid over de huizenprijzen, opgeteld bij de onzekerheid over de toekomst van hypotheekrenteaftrek, verklaren volgens Van Schijndel de verlamming op de huizenmarkt. Potentiële kopers twijfelen of ze niet beter kunnen wachten op een nog lagere prijs.
Verkoopvolumes niet op peil
De eigen Rabo-economen voorspellen een trage daling van de huizenprijzen. Voor dit jaar gaan ze uit van een afname met 5%. Analisten van ING houden rekening met een vergelijkbare daling. Vorige week constateerden de twee grootste verstrekkers van hypotheken dat de vraagprijzen hoog blijven ondanks het grote aanbod te koop staande woningen. Beide banken concluderen dat slechts weinig huizenbezitters in een situatie zitten, waarin ze gedwongen hun huis moeten verlaten. ING trekt een vergelijking met de vorige huizencrisis, begin jaren tachtig. Toen kelderden de prijzen in vijf jaar tijd, tussen 1978 en 1983, met 40%, terwijl de afgelopen drie jaar de daling slechts 10% was. Maar in de jaren tachtig bleven de verkoopvolumes wel beter op peil.
Van Schijndel gelooft niet dat de nieuwe strengere leenregels van toezichthouder AFM er debet aan zijn dat starters geen huis kunnen betalen. ‘Kunnen jonge mensen niet genoeg lenen, of zijn de huizen gewoon te duur?’
Plannen met de woningmarkt
Om de woningmarkt aan te zwengelen moet er volgens Van Schijndel ook snel duidelijkheid komen over de plannen met de woningmarkt, niet alleen over de renteaftrek maar ook over het huurbeleid. Woningbezitters moeten worden gestimuleerd tot aflossing. Hij vreest dat het kabinet bij de komende bezuinigingen echter alleen naar de renteaftrek zal kijken als mogelijke inkomstenbron. ‘Dat zou jammer zijn. Wij vragen niet om een discussie over de aftrek, maar om een woningmarktdiscussie.’
http://fd.nl/economie-pol(...)se-huizen-10-te-duur
Nu het hele artikel
De huizenprijzen in Nederland zijn nog zo’n 10% te hoog. Dat zegt Rabo-bestuurder Piet van Schijndel in een gesprek met Het Financieele Dagblad.
Piet van Schijndel is binnen de bank verantwoordelijk voor hypotheken, Het is voor het eerst dat een bankbestuurder openlijk aangeeft dat de huizenprijzen omlaag moeten. Rabobank is de grootste hypotheekverstrekker van Nederland.
Snelle correctie van de prijzen
‘Als je de prijs van een woning in het jaar 2000 op 100 stelt, was die in 2008 al opgelopen naar 150. Nu zitten we rond de 135, maar is dat de bodem? Bij een normale inflatie had je nu op 120 gezeten’, legt Van Schijndel uit. De Rabo-bestuurder ziet graag een snelle correctie van de prijzen, want dan kan de woningmarkt weer op gang komen. ‘Mijn visie is dat je het maar gehad kunt hebben.’ Onzekerheid over de huizenprijzen, opgeteld bij de onzekerheid over de toekomst van hypotheekrenteaftrek, verklaren volgens Van Schijndel de verlamming op de huizenmarkt. Potentiële kopers twijfelen of ze niet beter kunnen wachten op een nog lagere prijs.
Verkoopvolumes niet op peil
De eigen Rabo-economen voorspellen een trage daling van de huizenprijzen. Voor dit jaar gaan ze uit van een afname met 5%. Analisten van ING houden rekening met een vergelijkbare daling. Vorige week constateerden de twee grootste verstrekkers van hypotheken dat de vraagprijzen hoog blijven ondanks het grote aanbod te koop staande woningen. Beide banken concluderen dat slechts weinig huizenbezitters in een situatie zitten, waarin ze gedwongen hun huis moeten verlaten. ING trekt een vergelijking met de vorige huizencrisis, begin jaren tachtig. Toen kelderden de prijzen in vijf jaar tijd, tussen 1978 en 1983, met 40%, terwijl de afgelopen drie jaar de daling slechts 10% was. Maar in de jaren tachtig bleven de verkoopvolumes wel beter op peil.
Van Schijndel gelooft niet dat de nieuwe strengere leenregels van toezichthouder AFM er debet aan zijn dat starters geen huis kunnen betalen. ‘Kunnen jonge mensen niet genoeg lenen, of zijn de huizen gewoon te duur?’
Plannen met de woningmarkt
Om de woningmarkt aan te zwengelen moet er volgens Van Schijndel ook snel duidelijkheid komen over de plannen met de woningmarkt, niet alleen over de renteaftrek maar ook over het huurbeleid. Woningbezitters moeten worden gestimuleerd tot aflossing. Hij vreest dat het kabinet bij de komende bezuinigingen echter alleen naar de renteaftrek zal kijken als mogelijke inkomstenbron. ‘Dat zou jammer zijn. Wij vragen niet om een discussie over de aftrek, maar om een woningmarktdiscussie.’
http://fd.nl/economie-pol(...)se-huizen-10-te-duur
Nu het hele artikel
100% gelijk heb je,want dat is de prijs van een huis.quote:
[..]
Volgens mij is het gewoon wat de gek er voor geeft.
Nu wordt een huis (langs alle kanten) zo duur gemaakt,dat er in de toekomst (als het niet DRINGEND betert) nog veel mensen gaan proberen om een baksteen te bakken ,....................voor te kunnen eten.,omdat ze met een wurghypotheek zitten:-(
Op vrijdag 24 februari 2012 18:31 schreef Bankfurt het volgende:
Satanische hypotheken; draconische hypotheken, griezelhypotheken.
Kouderillingen-hypotheken, onbetaalbare hypotheken, vastketen-hypotheken, kamikaze-hypotheken, martel-hypotheken, beul-hypotheken, sado-masochistische hypotheken, zelfmoord-hypotheken, wurg-hypotheken, guillotine-hypotheken, molensteen-hypotheken, terreur-hypotheken.
PS: ik vond wurg-hypotheek hier de beste van Bankfurt,daarom gebruikte ik die ................hopelijk geen bezwaar :-)
En als je 1995 op 100 zet, was 2008 ruim het dubbele na inflatie. En als je in 1960 begint zelfs het viervoudige. M.a.w. dit is een compleet uit de lucht gegrepen argument om te zeggen dat prijzen 10% te hoog zijn bij referentie 2000, als referentie 1995 50% zegt en referentie 1960 75% zegt.quote:Op maandag 27 februari 2012 12:34 schreef ikweethetookniet het volgende:
‘Als je de prijs van een woning in het jaar 2000 op 100 stelt, was die in 2008 al opgelopen naar 150. Nu zitten we rond de 135, maar is dat de bodem? Bij een normale inflatie had je nu op 120 gezeten’, legt Van Schijndel uit.
censuur :O
verkeerde topic
Life lies a slow suicide
Orthodox dreams and symbolic myths
From feudal serf to spender
This wonderful world of purchase
Orthodox dreams and symbolic myths
From feudal serf to spender
This wonderful world of purchase
255.486 huizen te koop, stagnatie of verzadiging?
ZX spectrum > Amiga 500 > PC > PC > PC > Wii > PS3 > ICS
Alleen op deze droompagina staan al 3 dubbele.
http://www.funda.nl/koop/heel-nederland/sorteer-prijs-af/
http://www.funda.nl/koop/heel-nederland/sorteer-prijs-af/
Life lies a slow suicide
Orthodox dreams and symbolic myths
From feudal serf to spender
This wonderful world of purchase
Orthodox dreams and symbolic myths
From feudal serf to spender
This wonderful world of purchase
Ik vertrouw die cijfers van Funda trouwens voor geen cent. Het huis van m'n zus stond als laatste prijs voor 275k (gezakt vanaf 310 ofzo). Nu staat er opeens verkocht voor 300k. Ook staat er dat het huis 4 maanden te koop stond terwijl ik weet dat het minstens een jaar was.
"If you want to make God laugh, tell him about your plans"
Mijn reisverslagen
Mijn reisverslagen
Klopt 'verkocht' wel?quote:
Ik vertrouw die cijfers van Funda trouwens voor geen cent. Het huis van m'n zus stond als laatste prijs voor 275k (gezakt vanaf 310 ofzo). Nu staat er opeens verkocht voor 300k. Ook staat er dat het huis 4 maanden te koop stond terwijl ik weet dat het minstens een jaar was.
Misschien moet je eens je zus bellen of kan je haar nog minder vertrouwen dan Fundaquote:
Ik vertrouw die cijfers van Funda trouwens voor geen cent. Het huis van m'n zus stond als laatste prijs voor 275k (gezakt vanaf 310 ofzo). Nu staat er opeens verkocht voor 300k. Ook staat er dat het huis 4 maanden te koop stond terwijl ik weet dat het minstens een jaar was.
?
<a href="https://www.youtube.com/watch?v=yIl_jGh-LWE" target="_blank" rel="nofollow">Afleidingsmanoeuvre</a>
Ik vrees dat het een gevoelig punt is en ik wil geen ruzie, dus ik ga dit niet ter sprake brengenquote:
[..]
Misschien moet je eens je zus bellen of kan je haar nog minder vertrouwen dan Funda
"If you want to make God laugh, tell him about your plans"
Mijn reisverslagen
Mijn reisverslagen
Verkoopprijs staat nooit op Funda, wel de laatste vraagprijs (die zou dus 275 moeten zijn).quote:
Ik vertrouw die cijfers van Funda trouwens voor geen cent. Het huis van m'n zus stond als laatste prijs voor 275k (gezakt vanaf 310 ofzo). Nu staat er opeens verkocht voor 300k. Ook staat er dat het huis 4 maanden te koop stond terwijl ik weet dat het minstens een jaar was.
Makelaars halen de woning weleens 1 dag van Funda om de woning vervolgens weer opnieuw aan te melden, mag je als verkoper uiteraard wel een leuk bedragje voor neerleggen.
Life lies a slow suicide
Orthodox dreams and symbolic myths
From feudal serf to spender
This wonderful world of purchase
Orthodox dreams and symbolic myths
From feudal serf to spender
This wonderful world of purchase
edit: doh te laat ><quote:
Ik vertrouw die cijfers van Funda trouwens voor geen cent. Het huis van m'n zus stond als laatste prijs voor 275k (gezakt vanaf 310 ofzo). Nu staat er opeens verkocht voor 300k. Ook staat er dat het huis 4 maanden te koop stond terwijl ik weet dat het minstens een jaar was.
Als makelaar kun je dingen opnieuw op funda zetten. Veel huizen worden er dus nadat ze een jaar of zo te koop hebben gestaan opnieuw opgezet. Dan zien mensen het opeens weer in de net toegevoegde nieuwe huizen.
Op dinsdag 1 november 2016 00:05 schreef JanCees het volgende:
De polls worden ook in 9 van de 10 gevallen gepeild met een meerderheid democraten. Soms zelf +10% _O-
De polls worden ook in 9 van de 10 gevallen gepeild met een meerderheid democraten. Soms zelf +10% _O-
Rond de vier miljoen, dus ongeveer acht procent staat te koop, als een huis een jaar te koop staat komt dat erop neer dat mensen eens per twaalf jaar verhuizen, lijkt me niet onlogisch.
Dit is een grondig beargumenteerde post met veel toegevoegde waarde.
