Oh, het is zelfs al een reeks, nja geen nieuws tot op heden, zal wel geen reactie komen binnen de 6 weken, dus 16 december definitief een rechtzaak beginnen.
Nog een kleine samenvatting, heel af en toe kwam er een klein bedrag binnen, waardoor ze steeds net geen 3 maanden achterliepen, de wettelijke termijn die mensen achter moeten lopen om ze "slechte huurders" te mogen noemen. 1 november liepen ze officieel 3 maanden achter met betalen, toen de huur opgezegd (met inachtneming van de 3 maanden opzegtermijn grrr) met als reden "slechte huurders".
Nu hebben ze 6 weken om te reageren op de opzegging en er akkoord mee te gaan, bij geen reactie moet de rechter bepalen wanneer ze eruit moeten.
Ook is er een incassotraject ingezet.
Benieuwd hoe lang het nog gaat duren. Meer nieuws rond 16 december ben ik bang.
PS. een tijd geleden besloten om het via de officiele weg te doen (soms erg veel spijt van), dus even langs met een knokploegje ofzo is nu niet meer van toepassing. Ga er van uit dat ze er in februari uit zijn (en ik tegen die tijd met een schuld van ruim 5000 euro zit).
Van deze post begreep ik dat daarvoor toestemming gevraagd moet worden bij de kantonrechter: Huurder betaalt niet #4quote:Op maandag 13 februari 2012 18:22 schreef ElviraKlapmuts het volgende:
Laatste post merkt iemand op dat ze gewoon gaan blijven zitten, maar dat kan toch niet bij een ontruiming. Dan breken ze toch het slot en slaan ze de spullen op enzo? Of is er nog iets wat er moet gebeuren?
De rechter heeft toestemming gegeven te ontruimen. Dat moet op een bepaalde dag gebeurd zijn.quote:
Laatste post merkt iemand op dat ze gewoon gaan blijven zitten, maar dat kan toch niet bij een ontruiming. Dan breken ze toch het slot en slaan ze de spullen op enzo? Of is er nog iets wat er moet gebeuren?
Blijven ze zitten, dan zal TS dus moeten ontruimen met een deurwaarder en hen er letterlijk uitzetten.
Dat kan ik me voorstellen. Het einde van een vreselijk lange nachtmerrie.quote:
Pleuristuig. 
Als JDx beslag wilt leggen, moet ie wel realiseren dat die wagen met de huurder meevertrekt. Geen idee of ze bij een volgende woning zich weer inschrijven in de GBA, maar als dat niet het geval is dan ligt er misschien wel beslag op die wagen maar is die wagen foetsie. Iets om over na te denken misschien.
Mensen die misbruik maken van regels die er zijn om zwakkere mensen te beschermen.
Als ze zich zouden schamen, dan hadden ze wel eerder en eerlijk aan de bel getrokken. En gezien JDx al eerder te horen heeft gekregen dat 'meneer liever vastzit, dan betaalt voor de huur' (zoiets) zal het ze echt geen zak uitmaken.quote:Op maandag 13 februari 2012 22:12 schreef Isegrim het volgende:
Ik mag toch hopen dat ze zich zouden schamen in die situatie.
Mensen die misbruik maken van regels die er zijn om zwakkere mensen te beschermen.
Ben trouwens blij voor JDx dat mevrouw ook hoofdelijk aansprakelijk is. Dat maakt verhaal nu en in de toekomst (als ze bijv. uit elkaar zijn) een stuk makkelijker. Altijd leuk als madame 5 of misschen wel 15 jaar later in een nieuwe relatie zit en er komt een deurwaarder beslagleggen op dr spulletjes of bankrekening. Mag ze aan dr lief gaan uitleggen hoe/wat/waar
Denk dat dat gedeelte eigenlijk nog het leukste is van het hele verhaal.
SPOILERIk hoop dat het nieuw geplaatste hek in de tuin een beetje bevalt trouwens. Of zullen ze die ook uitgraven en weer meenemen? Of zullen ze die op naam van JDx hebben besteld zonder de rekening te hebben betaald
Ik denk inderdaad dat de waarheid dichter hierbij ligt dan bij een stel dat vol schaamte de biezen pakt. Ik vrees dat je aanwezigheid totaal geen voldoening zal geven...quote:
Volgens mij lachen ze JDx dan gewoon triomfantelijk uit. En bedanken ze 'm voor de x maanden gratis wonen, om vervolgens naar het huis van het volgende slachtoffer te trekken.
Mijn onderburen zijn ooit het huis uit gezet na een huurschuld. Vrachtwagen kwam voorrijden met de deurwaarder, alles ging in een container en een paar uur later was het hele huis letterlijk leeg en kwam de heer des huizes nietsvermoedend thuis. Leuke kostenpost extra... die je maar weer moet zien te verhalen.
Geen idee hoe het in dit geval zit en of JDx dit ook moet regelen. Bij de buren werd dit volgens mij geregeld icm de gemeente en die huurden van een woningbouwvereniging.
Neem aan dat er gewoon beslag wordt gelegd op loon/uitkeringen/rekeningen ook (of dat dat inmiddels gedaan is?) en de ontruiming gepland staat voor de 18e? Al conact met advocaat gehad inmiddels?
Hoe kun je nou nietsvermoedend thuiskomen? Ik weet uit (een niet persoonlijke) ervaring dat je eerst bestookt wordt met brieven. Eerst om te betalen, dan incassobureau, dan gerechtsdeurwaarder, dan een brief met datum rechtszitting... Het spijt me, maar als je dan "nietsvermoedend" thuiskomt ben je gewoon zo dom geweest je post niet open te maken.quote:
Mijn onderburen zijn ooit het huis uit gezet na een huurschuld. Vrachtwagen kwam voorrijden met de deurwaarder, alles ging in een container en een paar uur later was het hele huis letterlijk leeg en kwam de heer des huizes nietsvermoedend thuis. Leuke kostenpost extra... die je maar weer moet zien te verhalen.
Ja en kan deze samengevoegd worden met het andere topic.quote:
Ja dat, wat mij betreft opent JDx nog even een nieuw, en hopelijk laatste deel van de reeks en gaat dit topic dicht.
Volg het ook nog steeds. Gelukkig is het einde hopelijk in zicht voor JDx.
Vrouwlief die wel volledig op de hoogte was van alles, maar het niet heeft verteld aan de man des huizes. En ik denk dat in dat geval schaamte een heel grote rol speelde.quote:
[..]
Hoe kun je nou nietsvermoedend thuiskomen? Ik weet uit (een niet persoonlijke) ervaring dat je eerst bestookt wordt met brieven. Eerst om te betalen, dan incassobureau, dan gerechtsdeurwaarder, dan een brief met datum rechtszitting... Het spijt me, maar als je dan "nietsvermoedend" thuiskomt ben je gewoon zo dom geweest je post niet open te maken.
Ahhhh! Dan snap ik het inderdaad.quote:
[..]
Vrouwlief die wel volledig op de hoogte was van alles, maar het niet heeft verteld aan de man des huizes. En ik denk dat in dat geval schaamte een heel grote rol speelde.
Ik heb samen met de bemiddelaar van mijn gehuurde woning in Leiden de woning bekeken en op papier dat de woning er goed uit ziet. Nu wil de verhuurder van de woning de borg niet terug betalen, hij zegt dat het huis er niet netjes uit zag en een schoonmaakbedrijf heeft moeten inhuren om het schoon te maken. Dikke onzin, want mijn ma die gek is op schoonmaken was zelfs bij de verhuizing van Leiden naar Den Haag en die zou het nooit vies achter durven laten.
Het gaat om een borg van 1095 euro die hij nu dus niet terug wil betalen. Ik heb op papier dat de woning er goed uit zag. WTF#@%!# moet ik hier nou weer mee.
"regel het maar met de bemiddelaar"quote:
Jongejonge... Nou dat weer... Wat een gezeik. Maar als jij op papier hebt dat t goed is, kan hij de borg toch niet inhouden? Wat zegt de verhuurder ervan dat je het zwart op wit hebt?
Ik heb gezegd dat ik het zwart op wit heb en voordat ik in woede uitbarst en verkeerde dingen zeg het wel doorstuur naar mijn advocaat, nu ik toch bezig ben, omdat ik niet weet wat ik hiermee moet.
Vrijdag de deadline van mn eigen huis, drukte op werk, ik kan amper nog normaal typen zo zit ik te trillen.
quote:
[..]
"regel het maar met de bemiddelaar"
Ik heb gezegd dat ik het zwart op wit heb en voordat ik in woede uitbarst en verkeerde dingen zeg het wel doorstuur naar mijn advocaat, nu ik toch bezig ben, omdat ik niet weet wat ik hiermee moet.
Dat is misschien ook maar het beste... Zo iemand is niet voor rede vatbaar en zal alles doen om die borg in z'n zak te houden... Walgelijk gedrag zeg...
Wat een kutsituatie zeg...
Laat die advocaat van je maar eens een briefje schrijven...
Ik ben wel benieuwd wie die bemiddelaar is. Mijn ervaringen met zowel vastgoed beheer als direct wonen was dat ze niets anders als huizenschuivers zijn en je bij hun niet hoeft aan te komen voor de borg.quote:
Ik neem aan dat die bemiddelaar een volmacht heeft om namens de verhuurder op te treden. In dat geval heeft de verhuurder geen poot om op te staan aangezien de bemiddelaar al schriftelijk te kennen heeft gegeven dat alles in goede staat is opgeleverd.
Laat die advocaat van je maar eens een briefje schrijven...
Ik neem aan dat de deurwaarder gewoon zijn werk doet en de mensen op straat zet. Ze gaan maar een plekje zoeken in de opvang of bij familie crashenquote:
1.5 week eerder had je ze mogelijk er niet uit gekregen met -10 buiten. Deurwaarders zijn ook mensen.
Het niet terugstorten van de borg is zo'n beetje een standaardpraktijk aan het worden bij verhuurders. Wat ik geleerd heb is dat je alles maar dan ook alles tot in detail moet vastleggen voordat je gaat huren. Maak overal foto's en aantekeningen van voordat je het pand betrekt en laat de verhuurder hiervoor tekenen dat dit inderdaad de staat is waarin je het pand aantrof.quote:
Het gaat om een borg van 1095 euro die hij nu dus niet terug wil betalen. Ik heb op papier dat de woning er goed uit zag. WTF#@%!# moet ik hier nou weer mee.
Je kunt gaan procederen maar voor 1095 euro is dat amper de moeite waard tenzij je een RBV hebt afgesloten die de juridische kosten dekt, anders vrees ik dat je de borg grotendeels kwijt bent.
Laat de verhuurder specificeren welke kosten hij denkt te moeten maken, stel eventueel voor de werkzaamheden zelf te verrichten etc...
Welk geweldig bemiddelingsbureau is dit?quote:
Ja heb ik gedaan, die zeggen overleg maar met de verhuurder. En die zegt overleg maar met de bemiddelaar.
Verder heb jij zwart op wit dat het er goed uit zag. Dan is dit volgens mij gewoon de verantwoording van de bemiddelaar. Ik zou zeggen schakel je rechtsbijstand in!
Vijfsterrenleiden! (www.vijfsterrenleiden.nl)quote:
[..]
Welk geweldig bemiddelingsbureau is dit?
Verder heb jij zwart op wit dat het er goed uit zag. Dan is dit volgens mij gewoon de verantwoording van de bemiddelaar. Ik zou zeggen schakel je rechtsbijstand in!
Ik vind het voor mezelf nog niet eens het ergste, ik blijf erbij, geld is maar geld, en dat kan ik steeds beter beseffen, maar ik wil gewoon graag van die schuld bij mijn ouders af, ben bijna 30 en moet nog steeds bij hun aankloppen.
Ook mijn ma trekt het zich heel erg aan, die heeft er echt slapeloze nachten van, van die huurders en alles en mijn pa is eind vorig jaar opgenomen met hartklachten (vroeger ook al eens, is nu terug, zij denkt weer dat het hier mee te maken heeft en alles). Al die extra shit die erbij komt kijken, kan me niet optimaal concentreren op het werk, altijd weer telefoontjes en mailtjes tussendoor, koppijn, etc...
Rot voor je, deze hele situatie maar probeer vooral kalm te blijven. Bekijk het van de positieve kant, je doet in deze fase van je leven een hoop ervaring op, in de toekomst zal je zaken veel grondiger en doortastender aanpakkenquote:
Ook mijn ma trekt het zich heel erg aan, die heeft er echt slapeloze nachten van, van die huurders en alles en mijn pa is eind vorig jaar opgenomen met hartklachten (vroeger ook al eens, is nu terug, zij denkt weer dat het hier mee te maken heeft en alles). Al die extra shit die erbij komt kijken, kan me niet optimaal concentreren op het werk, altijd weer telefoontjes en mailtjes tussendoor, koppijn, etc...
Beter om het uit handen te geven inderdaad. Een mens kan ook maar zoveel hebben en verdorie, het zit je ook echt niet mee allemaal.quote:
Ik heb het al doorgestuurd, ik trek dat echt niet er nog bij, ga er ook niet op reageren meer, eerst maar even vrijdag afwachten hoe het gaat met de huurders, of ze eruit zijn of niet en hoe dan verder.
Kan me voorstellen dat je je ook zorgen maakt om je ouders. Het is voor hen ook een hele zorg maar aan de andere kant is het ook niet zo dat je door middel van onverantwoordelijk feesten deze schulden hebt he. Je hoeft je niet schuldig te voelen. Het is doorbijten nu maar je komt hier wel uit. En dan is het wat Xenobinol ook schrijft, dit soort dingen zullen je ook echt nooit meer gebeuren ook, want je weet wel beter inmiddels.
Ben benieuwd vrijdag. Hou de moed erin.
Wel jammer dat ik mensen nu helemaal niet meer kan vertrouwen en straks elk contractje wat ik ook maar moet tekenen ergens wil laten controleren door een advocaat oid.
Maarja, lijkt wel ieder voor zich tegenwoordig.
Dat is natuurlijk niet helemaal waar, wat je leert is dat je van te voren moet afwegen welke risico's je loopt en hoe je daarmee wenst om te gaan. Dit risicobesef vind ik eerder een verrijking van het leven, je kan beter onderscheid maken tussen belangrijke en minder belangrijke zaken. Indien zaken een groot financieel risico met zich meebrengen zal je eerder geneigd zijn je zaken goed te regelen en je in te dekken tegen de mogelijke gevolgen. Er zijn gelukkig ook een hoop zaken in het leven die een heel stuk lichter zijnquote:
True.
Wel jammer dat ik mensen nu helemaal niet meer kan vertrouwen en straks elk contractje wat ik ook maar moet tekenen ergens wil laten controleren door een advocaat oid.
Maarja, lijkt wel ieder voor zich tegenwoordig.
Dat is natuurlijk wel zo. Maar TS heeft hier gewoon een verklaring dat alles in orde is met het huis, zwart op wit nota bene, en de verhuurder wil de borg niet teruggeven. Meer dan dat kan je je niet indekken, denk ik. Er wordt hier gewoon een dikke naaistreek geleverd.quote:
[..]
Dat is natuurlijk niet helemaal waar, wat je leert is dat je van te voren moet afwegen welke risico's je loopt en hoe je daarmee wenst om te gaan. Dit risicobesef vind ik eerder een verrijking van het leven, je kan beter onderscheid maken tussen belangrijke en minder belangrijke zaken. Indien zaken een groot financieel risico met zich meebrengen zal je eerder geneigd zijn je zaken goed te regelen en je in te dekken tegen de mogelijke gevolgen. Er zijn gelukkig ook een hoop zaken in het leven die een heel stuk lichter zijn
Helaas... maar dat is onderdeel van het spel. Gelijk hebben en gelijk krijgen zijn 2 heel verschillende zaken. Onderdeel van 'het risico' is dus dat je je gelijk moet gaan laten toetsen/behalen via de gerechtelijke weg. Zo hebben we dat nu eenmaal geregeld in onze maatschappij, leuker kunnen we het niet makenquote:
Dat is natuurlijk wel zo. Maar TS heeft hier gewoon een verklaring dat alles in orde is met het huis, zwart op wit nota bene, en de verhuurder wil de borg niet teruggeven. Meer dan dat kan je je niet indekken, denk ik. Er wordt hier gewoon een dikke naaistreek geleverd.
Het is heel verstandig om dit ook weer bij de advocaat neer te leggen, zodat TS zelf geen domme dingen gaat doen. Mocht het ook een rechtzaak worden, dan hoop ik dat de rechter de vloer aanveegt met dit achterlijke gedrag van de verhuurder.
Gelukkig heb je zwart op wit dat het pand bij oplevering netjes was. Dat zou voldoende moeten zijn om die gehele borg terug te krijgen, lijkt mij. En anders hadden ze de oplevering niet moeten goedkeuren.
Wederom naar de rechter dus om het terug te halen. Zouden meer mensen moeten doen. Daar wordt massaal misbruik van gemaakt door verhuurders.
Procederen voor 1095 euro is echt wel de moeite waard. Kostenveroordeling ligt bij sector kanton waar je moet procederen vaak bij de verliezende partij en als JDx een opleverrapport heeft waar staat dat alles netjes was dan lijkt het me heel raar als de tegenpartij de zaak wint.quote:
[..]
Het niet terugstorten van de borg is zo'n beetje een standaardpraktijk aan het worden bij verhuurders. Wat ik geleerd heb is dat je alles maar dan ook alles tot in detail moet vastleggen voordat je gaat huren. Maak overal foto's en aantekeningen van voordat je het pand betrekt en laat de verhuurder hiervoor tekenen dat dit inderdaad de staat is waarin je het pand aantrof.
Je kunt gaan procederen maar voor 1095 euro is dat amper de moeite waard tenzij je een RBV hebt afgesloten die de juridische kosten dekt, anders vrees ik dat je de borg grotendeels kwijt bent.
Laat de verhuurder specificeren welke kosten hij denkt te moeten maken, stel eventueel voor de werkzaamheden zelf te verrichten etc...
Bovendien: 1095 euro aan schoonmaakkosten? Kom op, dat is meer dan 30 uur werk ofzo voor een enkel appartementje? Dat riekt naar oplichting/bedrog. Daar trapt geen rechter in als JDx ook nog eens aankomt met een goedkeuring zwart op wit.
Het is allemaal makkelijk gezegd natuurlijk, maar eigenlijk zou je in dit soort zaken na het kastje-muur verhaal direct een dagvaarding moeten sturen en het dan maar voor de rechter leggen. Ik denk dat heel veel bedrijven dan alsnog zwichten en inzien dat hun plannetje om jouw borg achterhouden mislukt.
Bemiddelaar heeft goedgekeurd. Die is ook in dienst van de verhuurder. Laat die bemiddelaar het dus maar met de verhuurder oplossen zou ik zeggen.
[ Bericht 6% gewijzigd door Inlognaam op 15-02-2012 14:18:06 ]
Nota (dus niet: offerte) en betalingsbewijs van het professionele schoonmaakbureau eisen is een gedachte, een tweede gedachte is sowieso weigeren te betalen als afgetekend is voor akkoord oplevering zonder kritiekpunten. Met dat laatste moet je 't bij een incassobureau kunnen neerleggen lijkt me, dat is op zich redelijk klip en klaar (helemaal als bij aanvang geen opnamestaat is gemaakt, want dan wordt één en ander wettelijk vermoed zich bij aanvang van de huur al in die staat te hebben bevonden - al geldt dat meer voor gebreken natuurlijk, bij gebruikt wc-papier aan de plafonnière zou ik niet direct geloven dat je het daar vrolijk een paar jaar hebt laten hangen.)quote:
Alsof dit allemaal nog niet genoeg gezeik is en er toch al een aantal mensen hier aanwezig zijn die juridische kennis hebben, komt er nog iets bij.
Ik heb samen met de bemiddelaar van mijn gehuurde woning in Leiden de woning bekeken en op papier dat de woning er goed uit ziet. Nu wil de verhuurder van de woning de borg niet terug betalen, hij zegt dat het huis er niet netjes uit zag en een schoonmaakbedrijf heeft moeten inhuren om het schoon te maken. Dikke onzin, want mijn ma die gek is op schoonmaken was zelfs bij de verhuizing van Leiden naar Den Haag en die zou het nooit vies achter durven laten.
Het gaat om een borg van 1095 euro die hij nu dus niet terug wil betalen. Ik heb op papier dat de woning er goed uit zag. WTF#@%!# moet ik hier nou weer mee.
Een en ander ervan uitgaande dat over de schoonmaak(kosten) in de overeenkomst niet iets afwijkends is afgesproken.
Heb je foto's gemaakt? Zou ik altijd doen, ook bv van meterstanden e.d.
Kostenveroordeling ligt overal (behalve bij sector bestuur en bij familiezaken) in beginsel bij de partij die grotendeels in het ongelijk wordt gesteld. Het probleem is echter dat proceskostenveroordelingen bij lange na niet kostendekkend zijn, dus al krijg je volkomen gelijk en kon elke postduif dat zien, dan ben je nog eigenlijk een beetje de sjaak.quote:
[..]
Procederen voor 1095 euro is echt wel de moeite waard. Kostenveroordeling ligt bij sector kanton waar je moet procederen vaak bij de verliezende partij en als JDx een opleverrapport heeft waar staat dat alles netjes was dan lijkt het me heel raar als de tegenpartij de zaak wint.
Bovendien: 1095 euro aan schoonmaakkosten? Kom op, dat is meer dan 30 uur werk ofzo voor een enkel appartementje? Dat riekt naar oplichting/bedrog. Daar trapt geen rechter in als JDx ook nog eens aankomt met een goedkeuring zwart op wit.
Het is allemaal makkelijk gezegd natuurlijk, maar eigenlijk zou je in dit soort zaken na het kastje-muur verhaal direct een dagvaarding moeten sturen en het dan maar voor de rechter leggen. Ik denk dat heel veel bedrijven dan alsnog zwichten en inzien dat hun plannetje om jouw borg achterhouden mislukt.
Bemiddelaar heeft goedgekeurd. Die is ook in dienst van de verhuurder. Laat die bemiddelaar het dus maar met de verhuurder oplossen zou ik zeggen.
Bij sector kanton, uitgaande van maximaal 1250 euro inclusief tot de dag van de dagvaarding verschenen rente:
Kostenveroordeling voor beroepsmatig verleende rechtsbijstand is 100 euro per punt tot een maximum van 500 (dagvaarding + comparitie = 2 punten) dus waarschijnlijk 200 euro.
"Incassokosten" 178,50 incl. btw
Griffierecht euro 207,00 bij als eiser een natuurlijk persoon zonder toevoeging, maar dat had je tevoren al moeten betalen en kun je niet in je zak steken (idem voor kosten exploot). Kan je misschien achteraf ook nog eens het vonnis gaan betekenen tegen explootkosten, terwijl de rechter de vordering tot veroordeling in de nakosten misschien wel heeft afgewezen. Kost je ook al bijna 100 euro.
En meteen dagvaarden heet "rauwelijks" dagvaarden en zal over 't algemeen een advocaat op een klacht komen te staan, en kan voor de rechter een reden zijn om de proceskosten niet (geheel) ten laste van de in het ongelijk gestelde partij te brengen.
De bemiddelaar hoeft natuurlijk niet in dienst te zijn bij de verhuurder. Ik vind het wel betoogbaar dat er een volmacht mag worden verondersteld, redelijk vaste rechtspraak dat bepaalde functies dat gewoon met zich meebrengen en ik zou zelf menen dat dit er zo een is.
[ Bericht 1% gewijzigd door Sessy op 15-02-2012 19:08:26 ]
Als hij een schoonmaakbedrijf heeft laten komen zou hij hier een specificatie van de kosten voor moeten laten zien en alleen deze kosten mogen van de borg worden afgetrokken, niet de gehele borg mag worden ingehouden.
Dit alles slaat natuurlijk nergens op want je hebt al zwart op wit staan dat het huis goed opgeleverd is.
Kwestie van 1 briefje sturen dat je graag de borg binnen 7 werkdagen op je rekening wilt hebben staan en anders gerechtelijke stappen onderneemt. Uiteraard met bijkomende kosten voor de verhuurder.
Als ik het me goed herinner hebben zijn huurders de borg nooit (volledig) betaald. Het ging bij wijze van spreken al mis bij het tekenen van het contract.quote:
Misschien dat TS ook zelf de borg niet moet teruggeven?
Alsnog heeft hij alle recht om het in te houden ivm de huurachterstand.quote:
[..]
Als ik het me goed herinner hebben zijn huurders de borg nooit (volledig) betaald. Het ging bij wijze van spreken al mis bij het tekenen van het contract.
Inhouden is ook wat anders dan 'niet teruggeven'.
Ik hoop niet dat er meer kapot is gemaakt. Rancuneus gedrag kun je niet uitsluiten.
650 euro, maar dat gaat wel op aan dat raam e.d.
De huisbaas waar ik hiervoor huurde, liet eerder ook alles regelen via 1sterleiden. Dat beviel hem zo slecht dat hij was overgestapt naar een andere bemiddelaar. Met die bemiddelaar heb ik wel goede ervaringen.quote:
[..]
Vijfsterrenleiden! (www.vijfsterrenleiden.nl)
1sterleiden lijkt dus zowel de verhuurders als de huurders te naaien. Luie honten.
"Hallo ... en ... zoals jullie weten moeten jullie zsm de woning verlaten, jullie kunnen me op dit nummer bereiken om door te geven wanneer jullie de sleutel willen inleveren. Groeten, ..."
De deurwaarder is eergisteren(!!!!) pas langsgeweest voor de betekening (persoonlijk) en ze hebben afgesproken dat ze er 8 maart uit moeten.
WTFFF is dit nou weer, waarom moet dit zo lang duren en waarom kan ik er niks aan doen???
Kun je de advocaat ook nog de deurwaarder laten aanklagen vanwege het niet snel genoeg handelen?quote:
Net maar even gebeld, met de deurwaarder en alles.
De deurwaarder is eergisteren(!!!!) pas langsgeweest voor de betekening (persoonlijk) en ze hebben afgesproken dat ze er 8 maart uit moeten.
WTFFF is dit nou weer, waarom moet dit zo lang duren en waarom kan ik er niks aan doen???
Wat zijn al de administratieve diensten functies toch een ontiegelijk stel kneuzen waarbij het vaak wel lijkt alsof ze er alles aan doen om zichzelf maar zolang mogelijk aan het werk te houden. dus niet eens in het belang van de klant werken.
ik haal mezelf een flinke fles wodka vanmiddag.quote:
Advocaat is op vakantie...
. My god, er komt daar echt geen einde aan hè?
Wat geeft de deurwaarder eigenlijk het recht om 8 maart met hen af te spreken? Daarmee wordt het vonnis toch niet gevolgd, of zie ik dat verkeerd?
quote:
Net maar even gebeld, met de deurwaarder en alles.
De deurwaarder is eergisteren(!!!!) pas langsgeweest voor de betekening (persoonlijk) en ze hebben afgesproken dat ze er 8 maart uit moeten.
WTFFF is dit nou weer, waarom moet dit zo lang duren en waarom kan ik er niks aan doen???
quote:
Advocaat is op vakantie...
WTF heb jij gedaan waardoor je nu zo gestraft wordt
Dat zei ik ook al, dat is geen 14 dagen. Die mensen houden gewoon geen rekening met je, is gewoon hun baantje en je ligt gewoon op een stapel blijkbaar.quote:
Wat een gesodemieter zeg. Denk je dat het bijna rond is..
Wat geeft de deurwaarder eigenlijk het recht om 8 maart met hen af te spreken? Daarmee wordt het vonnis toch niet gevolgd, of zie ik dat verkeerd?
..... Dat zou ik wel even kenbaar maken aan de deurwaarder dan. Dat ze allereerst vrolijk een vonnis van 1 februari pas twee WEKEN later persoonlijk overhandigen (dat is betekenen toch?) en dan vervolgens nog even een week en 1 dag langer de tijd geven dan in het vonnis vermeldt staat is van de zotte. Al met al is dat gewoon drie weken en 1 dag langer...quote:
[..]
Dat zei ik ook al, dat is geen 14 dagen. Die mensen houden gewoon geen rekening met je, is gewoon hun baantje en je ligt gewoon op een stapel blijkbaar.
Slechte advocaat/slechte deurwaarder (een goede advocaat kent namelijk meestal de deurwaarders, zeker in zijn regio, en weet dus ook bij wie hij moet zijn om iets snel te regelen).quote:
Net maar even gebeld, met de deurwaarder en alles.
De deurwaarder is eergisteren(!!!!) pas langsgeweest voor de betekening (persoonlijk) en ze hebben afgesproken dat ze er 8 maart uit moeten.
WTFFF is dit nou weer, waarom moet dit zo lang duren en waarom kan ik er niks aan doen???
En gebrek aan ervaring van jouw kant, wat je niet te verwijten is, maar de volgende keer dat je een titel hebt zul je wel je advocaat blijven bellen en uitschelden tot je het afschrift van de betekening in je mail hebt...
Ik heb wel eens een dagvaarding aan de deurwaarder laten sturen om 13:30 met de mededeling dat het diezelfde dag moest gebeuren, en dat was even spannend, maar eind van de middag was het geregeld en hadden wij het afschrift. Elke dag is verlies dus het is echt belachelijk dat je erop zou moeten wachten.
Ik snap echt niet dat je zo over je heen laat lopen. Zodra je hier achterkomt hang je toch meteen aan de telefoon om die deurwaarder en advocaat aan het werk te zetten? Als die advocaat op vakantie gaat zonder z'n zaakjes goed te regelen dan moet hij ook maar zelf op de blaren zitten en kan hij het, wat mij betreft, gewoon vanaf zijn vakantieadres gaan organiseren dat die gasten er morgen uitgaan.
Hun lakse handelen kost jou gewoon geld.
Op een gegeven moment bleek wel dat het allemaal langer duurde dan nodig, maar op dat moment was alles al bijna geregeld, de data waren bekend en de uitspraak was positief. Ik dacht toen, mooi, nog 2 weekjes wachten en dan is het afgelopen. Om nu nog een andere advocaat te nemen had al geen nut meer. Pas toen ik ging bellen met de vraag: "ze moeten er vandaag uit zijn, wat als dat niet het geval is?" kwam ik erachter dat het allemaal NOG langer gaat duren.
Ik wist niet eens dat het uberhaupt mogelijk was dat het NOG langer kan gaan duren, uitspraak is uitspraak toch. Ik ga er van uit dat in zulke zaken een deurwaarder meteen langs gaat aangezien het om kostbare dagen gaat!
Lijkt me nuttiger dan hier posten
Vraagje, wordt deze schuld gemeld bij het BKR op een of andere manier? Geen flauw idee hoe zoiets werkt maar het zou toch mogelijk moeten zijn dat toekomstige verhuurders op de naam van deze twee profiteurs zoeken en dan zien dat ze slechte huurders zijb.
Volgende week is de advocaat terug van vakantie, dan horen we hoe het zit.quote:
Heb je je advocaat en die deurwaarder nu al gebeld?
Lijkt me nuttiger dan hier posten
De huurders moeten er binnen 2 weken na betekening (volgens mij "bekendmaking aan gedaagde") het pand verlaten.
Huur is opgezegd per 3 februari.
In principe zouden ze er al op 3 februari uitgemoeten hebben (als je als leek kijkt, want de huur is opgezegd).
Op 3 februari had de deurwaarder de opzegging aan hen moeten doorgeven, waarna ze nog 14 dagen hadden om op te rotten.
De deurwaarder is nu 2 weken te laat, waardoor ze in principe een maand extra woongenot hebben. Deze maand is voor TS een gederfde maand, dit moet vergoed worden.
Advocaat lekker uit zijn bed bellen en zeggen dat hij een claim naar de deurwaarder mag sturen.
Huur voor de maand februari + rente. De huur voor 1 week maart mogen ze houden als teken van goede wil van jouw kant
Ik zou niet tot volgende week wachten, maar goed dat moet je zelf weten.quote:Volgende week is de advocaat terug van vakantie, dan horen we hoe het zit.
Deurwaarder al gebeld?
Het is misschien nog wel erger en krijgt de deurwaarder een percentage over het te vorderen bedrag dus waarom zou de deurwaarder snel in actie komen, als het bedrag oploopt lopen hun inkomsten ook alleen maar op.quote:
Laat me raden, de deurwaarder gaat vast geen 3 weken en 1 dag huur voor jou betalen vanwege hun eigen lakse handelen. Dit kost je gewoon geld omdat er geen nieuwe huurders in kunnen.
Maar helaas zal dat niet zo zijn. Maar idd. Bellen die deurwaarder. Wat een kloteboel zo.,
Ik denk het niet. Helaas helaas is het inderdaad precies hoe het gaat in Nederland als je je gelijk wilt halen...quote:Op vrijdag 17 februari 2012 15:39 schreef amaranta het volgende:
Soms, dan denk ik...dit kan niet anders dan dat dit gewoon een hoax is, en dat TS ons vierkant uitlacht.
Maar helaas zal dat niet zo zijn. Maar idd. Bellen die deurwaarder. Wat een kloteboel zo.,
. Wat een ongelooflijke kutzooi........ Wat geeft die deurwaarder idd het recht om die nieuwe afspraak met die mensen te maken?! Ik sta perplex.Ja, het is gewoon niet te geloven.quote:
[..]
Ik denk het niet. Helaas helaas is het inderdaad precies hoe het gaat in Nederland als je je gelijk wilt halen...
Al kon ik hier wel om lachenquote:
Soms, dan denk ik...dit kan niet anders dan dat dit gewoon een hoax is, en dat TS ons vierkant uitlacht.
Maar helaas zal dat niet zo zijn. Maar idd. Bellen die deurwaarder. Wat een kloteboel zo.,
Even soort van goed nieuws over de ex-huurwoning in Leiden, heb 824 euro van de 1095 euro borg terug gekregen (althans dat is volgens hem overgemaakt) van de verhuurder. Hij reageerde niet meer op mn mailtjes/telefoontjes en opeens had ik een soort van in Excel gemaakte afrekening in de mail.
Schoonmaakkosten 95 euro, reparatiekosten 50 euro en 125 euro afrekening gas/elektra, wat ik ook nog erg raar vind, aangezien ik 5 dagen per week werk en vaak in het weekend ook niet thuis was en de verwarming op 17 graden stond. Maar goed, offtopic, wel mooi dat er iets binnen is, die 250 euro valt in het niet bij de rest van de problemen.
Hoewel ik nog steeds zwart op wit heb dat het huis goed is opgeleverd. Maar laten we daar niet over verder gaan, als het geld binnen is, zie ik wel wat ik daarmee doe, eerst maar ff wachten tot het op mijn rekening staat. Wel even een zorg minder voorlopig.
Onbegrijpelijk dat die deurwaarder pas zolaat betekent en vervolgens heb ook nog eens 3 weken extra de tijd geeft om te vertrekken. Ik zou hier zo pislink om zijn...
Probeer te achterhalen waarom dat zo lang heeft moeten duren en wat gebruikelijk is in dit soort zaken. Lijkt mij dat die deurwaarder z'n taken ook niet helemaal goed uitvoert en dat die praktisch 3 weken wel in overleg zouden moet zijn gebeuren met JDx danwel zijn advocaat.
Echt, geen woorden voor dit. Zo dieptriest weer.
Jezus man, mag die advocaat geen privé leven hebben of zo?quote:
Die advocaat is op vakantie: ook daar heeft ie vast wel een mobiele telefoon waarop ie te bereiken is.
Onbegrijpelijk dat die deurwaarder pas zolaat betekent en vervolgens heb ook nog eens 3 weken extra de tijd geeft om te vertrekken. Ik zou hier zo pislink om zijn...
Als die advocaat een secretaresse heeft, kan die je ook vertellen wanneer het vonnis is doorgestuurd ter betekening. Anders kan de deurwaarder dat. En dan hangt het er ook maar vanaf, welke opdracht er de deurwaarder is gegeven. Ik zou niet direct veronderstellen dat de fout bij de deurwaarder ligt.
Je hebt hopelijk wel de rekeningspecificaties van de energiekosten opgevraagd?quote:
[..]
Al kon ik hier wel om lachen
Even soort van goed nieuws over de ex-huurwoning in Leiden, heb 824 euro van de 1095 euro borg terug gekregen (althans dat is volgens hem overgemaakt) van de verhuurder. Hij reageerde niet meer op mn mailtjes/telefoontjes en opeens had ik een soort van in Excel gemaakte afrekening in de mail.
Schoonmaakkosten 95 euro, reparatiekosten 50 euro en 125 euro afrekening gas/elektra, wat ik ook nog erg raar vind, aangezien ik 5 dagen per week werk en vaak in het weekend ook niet thuis was en de verwarming op 17 graden stond. Maar goed, offtopic, wel mooi dat er iets binnen is, die 250 euro valt in het niet bij de rest van de problemen.
Hoewel ik nog steeds zwart op wit heb dat het huis goed is opgeleverd. Maar laten we daar niet over verder gaan, als het geld binnen is, zie ik wel wat ik daarmee doe, eerst maar ff wachten tot het op mijn rekening staat. Wel even een zorg minder voorlopig.
Bij een lopende zaak draag je zoiets over aan een collega. Doe je dat niet, dan zou ik niet weten waarom je niet gestoord mag worden op vakantie.quote:
[..]
Jezus man, mag die advocaat geen privé leven hebben of zo?
Als die advocaat een secretaresse heeft, kan die je ook vertellen wanneer het vonnis is doorgestuurd ter betekening. Anders kan de deurwaarder dat. En dan hangt het er ook maar vanaf, welke opdracht er de deurwaarder is gegeven. Ik zou niet direct veronderstellen dat de fout bij de deurwaarder ligt.
Uiteraard mag ie een prive leven hebben. Ik zou dat zelfs gewenst achten, anders krijg je een extra gefrustreerde advocaat die binnen notime compleet overwerkt is.quote:
[..]
Jezus man, mag die advocaat geen privé leven hebben of zo?
Als die advocaat een secretaresse heeft, kan die je ook vertellen wanneer het vonnis is doorgestuurd ter betekening. Anders kan de deurwaarder dat. En dan hangt het er ook maar vanaf, welke opdracht er de deurwaarder is gegeven. Ik zou niet direct veronderstellen dat de fout bij de deurwaarder ligt.
Maar indien je dwingende vragen hebt, mag je 'm toch wel even 5 minuten bellen ook al is ie op vakantie? Lijkt me in het geval van JDx dat je best eventjes mag vragen waarom er weer 3 weken extra overheen gaan. Die advocaat kan dat zo beantwoorden waarschijnlijk.
Is het trouwens standaard dat een vonnis doorgestuurd is ter betekening? En, moet de advocaat daarvoor toestemming verlenen? Ik dacht namelijk dat het vonnis door de rechtbank naar je opgestuurd wordt ook? Gewoon, per post.
Het probleem is dat alle 100 dossiers (of hoeveel die er ook heeft) er zo over denken. En vandaar dat je het secretariaat en niet de advocaat belt. En misschien dat de deurwaarder meer informatie voor je heeft als je bij het secretariaat niet verder komt.quote:
Maar indien je dwingende vragen hebt, mag je 'm toch wel even 5 minuten bellen ook al is ie op vakantie?
Ik kan me trouwens niet voorstellen dat dit een "dwingende", of zelfs maar dringende vraag is. Als er pas nu is betekend met de aanzegging om over 2 weken te verkrassen, dan verandert dat aan de situatie naar de huurders toe niets. De reden waarom de gang van zaken zodanig is geweest, kan je over een paar weken nog steeds prima achterhalen.
Dus wat is de brand? Behalve dat TS het gehad heeft met de "huurders".
Je bent de oorspronkelijke TS niet en je bent irritant.quote:
We hebben het allemaal kunnen lezen. Ben je een domme zoutwagen?
Doe normaal, ik ben gewoon benieuwd en wil weten wat er gaat gebeuren.quote:Op woensdag 22 februari 2012 02:39 schreef Staal het volgende:
[..]
Je bent de oorspronkelijke TS niet en je bent irritant.
We hebben het allemaal kunnen lezen. Ben je een domme zoutwagen?
Jah, je bent de enige. Lees je in.quote:
[..]
Doe normaal, ik ben gewoon benieuwd en wil weten wat er gaat gebeuren.
maar Staal heeft wel gelijk, als er nieuws is, dan post ik het sowieso, geen nieuws, geen post Heb je jouw advocaat inmiddels gesproken aangezien die als het goed is terug is van vakantie?quote:
Geen ruzie maken
Ja ze zou het uitzoeken waarom het fout ging bij de deurwaarder en er nu weer 3 weken bij kwam. En mij terugbellen, als ik vandaag niks hoor bel ik morgen er weer achteraan.quote:
[..]
Heb je jouw advocaat inmiddels gesproken aangezien die als het goed is terug is van vakantie?
en inmiddels is het alweer bijna Maart...
En zijn de 3 wkn bijna om ^^quote:
[..]
Ja ze zou het uitzoeken waarom het fout ging bij de deurwaarder en er nu weer 3 weken bij kwam. En mij terugbellen, als ik vandaag niks hoor bel ik morgen er weer achteraan.
en inmiddels is het alweer bijna Maart...
Van die 2 natuurlijk ook nog niets gehoord?
Waarom ze 3 weken hebben gekregen blijkt nogal moeilijk te achterhalen, m'n ma probeert het nummer te fixen van de deurwaarder zelf. Maar goed, dat is volgende week al...
We gaan uiteraard wel proberen om wettelijk ook nog vast te laten stellen dat ze de maand februari ook nog moeten betalen. De uitspraak ging over September t/m Januari.
Huurder betaalt niet #4
Lijkt er idd op dat alleen tot datum ontbinding (toekomstige) huurtermijnen zijn gevorderd. Jammer is dat. Dagvaarding hebben we er natuurlijk niet bij om even te vergelijken, om 't zeker te weten.quote:
@Sessy, de post met 't vonnis in topic #4:
Huurder betaalt niet #4
huur t/m vonnis
huur t/m uitzetting
kosten rechtzaak etc....
Ze niet gaan morren; trouwens, de deurwaarder die het gaat 'innen' kan hier zo ook antwoord op geven.
Wij ook, hoorquote:
.Nu had ik liever gehad dat ze er morgen hardhandig werden uitgeflikkerd. Hoe weten ze nou straks waar die mensen wonen? Godver als ik dit wist was ik ze gaan achtervolgen ofzo.
Ze hebben het dus echt tot op de laatste dag uitgesteld. Misbruik gemaakt tot op de laatst mogelijke dag.
Huis in de gaten houden geen optie vanaf morgenochtend?quote:
Godver, mijn ma was er vandaag langsgefietst en daar stond dus hun auto inclusief aanhanger. Zul je zien dat ze morgen verdwenen zijn, auto weg, inboedel weg, niks om in beslag te nemen. De auto die ze dus gekocht hebben terwijl ze daar woonden.
Nu had ik liever gehad dat ze er morgen hardhandig werden uitgeflikkerd. Hoe weten ze nou straks waar die mensen wonen? Godver als ik dit wist was ik ze gaan achtervolgen ofzo.
Ze hebben het dus echt tot op de laatste dag uitgesteld. Misbruik gemaakt tot op de laatst mogelijke dag.
Zodat je ze iig kunt aanspreken? Hoe moeten ze verder de sleutel bij je inleveren?Een deurwaarder kan gewoon een GBA-check doen. Als ze zich ergens in Nederland inschrijven en hun personalia zijn bekend, zijn ze te achterhalen.quote:
Godver, mijn ma was er vandaag langsgefietst en daar stond dus hun auto inclusief aanhanger. Zul je zien dat ze morgen verdwenen zijn, auto weg, inboedel weg, niks om in beslag te nemen. De auto die ze dus gekocht hebben terwijl ze daar woonden.
Nu had ik liever gehad dat ze er morgen hardhandig werden uitgeflikkerd. Hoe weten ze nou straks waar die mensen wonen? Godver als ik dit wist was ik ze gaan achtervolgen ofzo.
Ze hebben het dus echt tot op de laatste dag uitgesteld. Misbruik gemaakt tot op de laatst mogelijke dag.
Heb zelf op een deurwaarders kantoor gewerkt en als je de vordering bij hun neerlegt kunnen zij weer via het GBA achterhalen waar die mensen wonen (zitten natuurlijk wel weer kosten aan verbonden)quote:
Godver, mijn ma was er vandaag langsgefietst en daar stond dus hun auto inclusief aanhanger. Zul je zien dat ze morgen verdwenen zijn, auto weg, inboedel weg, niks om in beslag te nemen. De auto die ze dus gekocht hebben terwijl ze daar woonden.
Nu had ik liever gehad dat ze er morgen hardhandig werden uitgeflikkerd. Hoe weten ze nou straks waar die mensen wonen? Godver als ik dit wist was ik ze gaan achtervolgen ofzo.
Ze hebben het dus echt tot op de laatste dag uitgesteld. Misbruik gemaakt tot op de laatst mogelijke dag.
ook zijn er behalve inboedel nog verschillende andere beslagen van toepassing
- Voertuig (als die ook bij RDW op hun naam staat) en dan zullen ze dus bij het nieuwe GBA adres langsgaan
- Bankbeslag waarbij ze beslag leggen op de bankrek. van de debiteur neem aan dat jij het bankrek. nummer kan leveren en anders zijn er andere manieren waarop deurwaarders daar achter komen....
- loonbeslag/uitkeringsbeslag waarbij ze dan alleen nog maar kunnen leven van het bestaansminimum
weet natuurlijk niet in hoeverre je dit ook echt wil doorvoeren gezien dat hier wel veel kosten mee gemoeid zullen zijn..
Laat het gaanquote:
Godver, mijn ma was er vandaag langsgefietst en daar stond dus hun auto inclusief aanhanger. Zul je zien dat ze morgen verdwenen zijn, auto weg, inboedel weg, niks om in beslag te nemen. De auto die ze dus gekocht hebben terwijl ze daar woonden.
Nu had ik liever gehad dat ze er morgen hardhandig werden uitgeflikkerd. Hoe weten ze nou straks waar die mensen wonen? Godver als ik dit wist was ik ze gaan achtervolgen ofzo.
Ze hebben het dus echt tot op de laatste dag uitgesteld. Misbruik gemaakt tot op de laatst mogelijke dag.
.Je hebt je dit hele godvergeten (ruime) half jaar zo groot gehouden. Hou dat zo.
Ik hoop echt heel hard voor je dat de boel straks wel goed loopt. Opeens een koper voor je huis op de stoep staat, ofzo.
Wat ben je van plan eigenlijk? Opnieuw verhuren?
Als er geen beroep is ingesteld en het vonnis onherroepelijk is, dan heeft JDx 20 jaar de tijd om z'n centen te halen. In die tijd kan er een hoop gebeuren. De rente loopt gewoon door en de deurwaarderkosten kan ie ook gewoon hen aanrekenen.quote:
Ik zou ze zelf wel achterna gaan als ik de middelen had. Je hebt een gerechtelijke uitspraak en dus is de kans groot dat het geld (met enige moeite) te verhalen valt. Tenzij je echt denkt dat het kale kippen zijn, maar dat lijkt niet het geval.
Heerlijke gedachte om te weten dat die twee best eens een keer uit elkaar kunnen gaan en beide een nieuwe relatie vinden. Om vervolgens totaal onverwacht een deurwaarder aan de deur te krijgen die loonbeslag legt, de auto in beslag neemt en meneer of mevrouw z'n nieuwe wederhelft mag uitleggen waarom dat allemaal gebeurt.
hihi ja stiekem vind ik dit ook een fijne gedachte, word altijd zo misselijk van dit soort mensen. Heb het op mijn werk ook zo vaak gezien.. en soms wel t zelfde stel die dat dan 3 of 4x flikt..quote:
[..]
Als er geen beroep is ingesteld en het vonnis onherroepelijk is, dan heeft JDx 20 jaar de tijd om z'n centen te halen. In die tijd kan er een hoop gebeuren. De rente loopt gewoon door en de deurwaarderkosten kan ie ook gewoon hen aanrekenen.
Heerlijke gedachte om te weten dat die twee best eens een keer uit elkaar kunnen gaan en beide een nieuwe relatie vinden. Om vervolgens totaal onverwacht een deurwaarder aan de deur te krijgen die loonbeslag legt, de auto in beslag neemt en meneer of mevrouw z'n nieuwe wederhelft mag uitleggen waarom dat allemaal gebeurt.
Zolang er geen aangifte volgt, komen ze hier mee weg en trekken ze gewoon weer het huis in van hun volgende slachtoffer die ook financieel het schip in gaat.quote:
Zelfs al zou het niet om zo'n groot bedrag gaan, dit soort volk moet leren dat ze niet overal mee wegkomen.
Vraagje aan JDx: staan deze mensen ingeschreven op jouw adres? Zoja, zorg dat dit na vertrek zo snel mogelijk opgelost wordt. Anders loopt jouw nieuwe huurder dadelijk het gevaar dat er continue deurwaarders op de stoep staan voor ze.
Je kunt hier nergens aangifte van doen. Is puur civiel, dit.quote:
[..]
Zolang er geen aangifte volgt, komen ze hier mee weg en trekken ze gewoon weer het huis in van hun volgende slachtoffer die ook financieel het schip in gaat.
Vraagje aan JDx: staan deze mensen ingeschreven op jouw adres? Zoja, zorg dat dit na vertrek zo snel mogelijk opgelost wordt. Anders loopt jouw nieuwe huurder dadelijk het gevaar dat er continue deurwaarders op de stoep staan voor ze.
En dan een plan maken hoe ik er vanaf 1 april nette huurders in krijg.
5000?quote:
Maar goed, nu maar eens een plan maken hoe ik die 5000 euro terug ga betalen aan mijn ouders, denk zelf aan 200 euro per maand de komende 2 jaar, pffff zie daar wel tegen op, elke maand 200 euro inleveren.
En dan een plan maken hoe ik er vanaf 1 april nette huurders in krijg.
Maar dingen bestellen, laten leveren op factuur en vervolgens nooit betalen is dus ook geen oplichting?
Indien dat zo is, waarom zou je dan niet leven op die manier.
Ja ik heb inmiddels 7 maanden voor hun betaald. September, Oktober, November, December, Januari, Februari en Maart.quote:
Ik vroeg 925/maand en dat hebben ze niet betaald, dat is 6475 euro. Gelukkig zat er een kleine marge op én heb ik heel zuinig gedaan de afgelopen maanden, dus heb ik 5000 moeten lenen om de kosten te kunnen betalen.
In het vonnis staat dat ik 4625 van ze moet krijgen, maar daar zitten februari en maart niet bij.
Vandaag!quote:
Even de nieuwe datum opnieuw opgezocht, ik was 'm kwijt... 8 maart dus. Nog even volhouden.
spannend!
Nu kunnen ze opeens wel reageren en het huis leeghalen dus, vandaag was de dag, grrr... blijkt dus dat er laatst is ingebroken (wellicht hun zelf gedaan?), en daar komt een schade expert voor langs ofzo.
Maar goed, het huis is leeg en de auto is weg, waar ze heen zijn verhuisd weet ik ook niet. Mijn pa gaat proberen vanmiddag langs te gaan om te kijken hoe het huis eruit ziet, morgenavond ga ik lekker 3 uur in de trein zitten die kant op.
Ik vrees het ergste. Hoop dat ze wel te achterhalen zijn waar ze wonen en alles. Erger me er het meest aan dat ik als autoliefhebber m'n auto heb moeten verkopen voor die klootzakken en in de tijd dat ze in mijn huis zaten zelf een auto hebben gekocht. Ik heb daar niet eerder geld voor dan wanneer de schuld is afbetaald. Wordt dus nog sowieso 2 jaar lopen en fietsen. Gelukkig is het openbaar vervoer in het westen netjes geregeld.
Kun je niet een maat optrommelen die bij het huis post en die kerel achtervolgt zodra hij naar zijn nieuwe adres rijdt.quote:
Ik kreeg vanmorgen dit smsje: "Dag *JDx* het huis is leeg maar tussen 1 en 4 komt de schade expert langs ik moete daar echt bij zijn ter bewijs ik heb de aanngifte van politie wel gr *naam huurder*"
Nu kunnen ze opeens wel reageren en het huis leeghalen dus, vandaag was de dag, grrr... blijkt dus dat er laatst is ingebroken (wellicht hun zelf gedaan?), en daar komt een schade expert voor langs ofzo.
Maar goed, het huis is leeg en de auto is weg, waar ze heen zijn verhuisd weet ik ook niet. Mijn pa gaat proberen vanmiddag langs te gaan om te kijken hoe het huis eruit ziet, morgenavond ga ik lekker 3 uur in de trein zitten die kant op.
Ik vrees het ergste. Hoop dat ze wel te achterhalen zijn waar ze wonen en alles. Erger me er het meest aan dat ik als autoliefhebber m'n auto heb moeten verkopen voor die klootzakken en in de tijd dat ze in mijn huis zaten zelf een auto hebben gekocht. Ik heb daar niet eerder geld voor dan wanneer de schuld is afbetaald. Wordt dus nog sowieso 2 jaar lopen en fietsen. Gelukkig is het openbaar vervoer in het westen netjes geregeld.
Ik denk dat ik maar een site ga oprichten waar ik klusjes ga doen voor anderen om de schulden af te lossen, ik kan webdevelopment, webdesign, photoshop, indesign, php, asp, c#, 3d visualisatie, en nog wel allerlei klusjes waar mensen baat bij hebben
En dan misschien met een mooi tellertje bijhouden wat de stand van zaken is haha.
Hij komt toch tussen 1 en 4. Anders krijgt hij zijn spulletjes niet vergoed door de verzekering. (quote:
)Kunnen je ouders niet een middagje vrij nemen, of jijzelf?
Kun je niet met hun verzekering contact opnemen en daar al dan niet anoniem een tip geven?
Maar inderdaad, tussen 1 en 4 komt de schade-expert, zorg er voor dat de deurwaarder in die tijd aanklopt zodat hij meteen beslag op bijv. de auto kan leggen (indien mogelijk) ?
Je ouders nu per direct een andere cilinder op de deur laten zetten dan mag de verzkeringsexpert naar je ouders toe om een sleutel te halen en kunnen hun even vertellen waarom de exhuurder geen sleutel meer heeft.quote:Op donderdag 8 maart 2012 10:29 schreef Scorpie het volgende:
Dikke kans dat hij de verzekering ook nog probeert op te lichten ja
Maar ik heb ook geen idee wat de bedoeling is, misschien schade aan deuren of ramen? Of zijn hun lieve spulletjes gejat en moeten ze aantonen dat het inbraak was? Zodat er niks te halen valt en zij geld krijgen van de verzekering?
Snap sowieso niet waarom hij dat nog smst trouwens.
Zou wel leuk zijn, zeker in combinatie met mogelijke verzekeringsfraude!quote:
Wat een anti-climax
Maar inderdaad, tussen 1 en 4 komt de schade-expert, zorg er voor dat de deurwaarder in die tijd aanklopt zodat hij meteen beslag op bijv. de auto kan leggen (indien mogelijk) ?
Handig juist, dan hebben ze geld, de verzekering betaalt waarschijnlijk meer uit dan de goederen zouden opleveren na een inbeslagname.quote:
Als ik nu vrij neem ben ik er pas om 2uur vanmiddag (op het station daar, heb geen auto), is aan de andere kant van Nederland.
Maar ik heb ook geen idee wat de bedoeling is, misschien schade aan deuren of ramen? Of zijn hun lieve spulletjes gejat en moeten ze aantonen dat het inbraak was? Zodat er niks te halen valt en zij geld krijgen van de verzekering?
Snap sowieso niet waarom hij dat nog smst trouwens.
Ga in overleg met je advocaat en/of deurwaarder dat de verzekeringsman weet dat je een vordering op hen hebt, misschien kunnen ze het oplossen zonder dat het geld eerst naar de huurder wordt overgemaakt.
Ik pas nu wel op dat het een beetje normale mensen zijn. Wat wonen er toch veel mensen die niet eens normaal Nederlands kunnen daar... en ja dat associeer ik nu met moeilijke mensen helaas.quote:Hallo *JDx*
Ben zeer geintrseerd in de woning .zou je mij willen bellen . of dat ik jou even
bel . hoor graag snel wat van je ,,,064641****
m.v.g *** .
Geïnteresseerd is gewoon een heel moeilijk woordquote:
Tien minuten geleden m'n huis op Speurders gezet (aangezien Marktplaats 20 euro voor 28 dagen vraagt). Om even te kijken hoe de huurmarkt er nu bij staat daar. Nu al een reactie:
[..]
Ik pas nu wel op dat het een beetje normale mensen zijn. Wat wonen er toch veel mensen die niet eens normaal Nederlands kunnen daar... en ja dat associeer ik nu met moeilijke mensen helaas.
Je huis aanbieden via speurders.nl of marktplaats.nl , over het algemeen zit daar louche figuren.quote:
Kijk eens voor een makelaar in de buurt die je huis wil verhuren.
In jouw positie had ik voor vandaag vrijgenomen en had ik geregeld dat ik bij m'n huis was.quote:
Als ik nu vrij neem ben ik er pas om 2uur vanmiddag (op het station daar, heb geen auto), is aan de andere kant van Nederland.
Maar ik heb ook geen idee wat de bedoeling is, misschien schade aan deuren of ramen? Of zijn hun lieve spulletjes gejat en moeten ze aantonen dat het inbraak was? Zodat er niks te halen valt en zij geld krijgen van de verzekering?
Snap sowieso niet waarom hij dat nog smst trouwens.
quote:
Tien minuten geleden m'n huis op Speurders gezet (aangezien Marktplaats 20 euro voor 28 dagen vraagt). Om even te kijken hoe de huurmarkt er nu bij staat daar. Nu al een reactie:
[..]
Ik pas nu wel op dat het een beetje normale mensen zijn. Wat wonen er toch veel mensen die niet eens normaal Nederlands kunnen daar... en ja dat associeer ik nu met moeilijke mensen helaas.
Wat ga je anders doen dan de vorige keer met verhuren? Hoe voorkom je dat je weer slechte huurders krijgt?quote:
Soms, dan denk ik...dit kan niet anders dan dat dit gewoon een hoax is, en dat TS ons vierkant uitlacht.
quote:
Ik kreeg vanmorgen dit smsje: "Dag *JDx* het huis is leeg maar tussen 1 en 4 komt de schade expert langs ik moete daar echt bij zijn ter bewijs ik heb de aanngifte van politie wel gr *naam huurder*"
Nu kunnen ze opeens wel reageren en het huis leeghalen dus, vandaag was de dag, grrr... blijkt dus dat er laatst is ingebroken (wellicht hun zelf gedaan?), en daar komt een schade expert voor langs ofzo.
Maar goed, het huis is leeg en de auto is weg, waar ze heen zijn verhuisd weet ik ook niet. Mijn pa gaat proberen vanmiddag langs te gaan om te kijken hoe het huis eruit ziet, morgenavond ga ik lekker 3 uur in de trein zitten die kant op.
Ik vrees het ergste. Hoop dat ze wel te achterhalen zijn waar ze wonen en alles. Erger me er het meest aan dat ik als autoliefhebber m'n auto heb moeten verkopen voor die klootzakken en in de tijd dat ze in mijn huis zaten zelf een auto hebben gekocht. Ik heb daar niet eerder geld voor dan wanneer de schuld is afbetaald. Wordt dus nog sowieso 2 jaar lopen en fietsen. Gelukkig is het openbaar vervoer in het westen netjes geregeld.
Daar ben ik nog over aan het nadenken, sowieso de volgende dingen:quote:
[..]
In jouw positie had ik voor vandaag vrijgenomen en had ik geregeld dat ik bij m'n huis was.
[..]
[..]
Wat ga je anders doen dan de vorige keer met verhuren? Howe voorkom je dat je weer slechte huurders krijgt?
- werkgeversverklaring
- minimaal inkomen van .... bruto
- 2 maanden borg
- niet inclusief, maar exclusief verhuren (gas/elektra enzo moeten ze zelf regelen)
- bankafschrift misschien?
Zeg het maar...
Het is enige vorm van sociale controle.
Er zijn altijd mensen in de buurt die op zijn naar huurruimte, daar hoef je de markt niet voor te testen.
Alhoewel ik mij kan voorstellen dat je nieuwsgierig bent.
Succes.
Je hebt maanden de tijd gehad om dat te bedenken...quote:
Dat kost me dan een dag vrij nemen, 2x treinkaartje, ben ik er heel even, moet ik vanavond weer terug, moet morgen ook gewoon weer werken.quote:
Ik snap ook niet dat je geen vrij hebt genomen. Ik zou dit vrij urgent vinden hoor....
Heb niet zoveel vrije dagen meer (vanwege verhuizing naar een goedkoper appartement) en het is nog maar Maart.
Heb het ook aangemaakt om op Facebook te plaatsen, zodat ik een linkje heb, hoop dat ik via via iets kan vinden. Ken wel 1 iemand, maar dat is een alleenstaande moeder in de bijstand met een kindje van 1, is dat zekerheid van inkomen?quote:
Verhuren doe je sowieso aan mensen die je via -via kent.
Het is enige vorm van sociale controle.
Er zijn altijd mensen in de buurt die op zijn naar huurruimte, daar hoef je de markt niet voor te testen.
Alhoewel ik mij kan voorstellen dat je nieuwsgierig bent.
Succes.
Precies, dit dus. Mijn ouders kunnen vanmiddag/vanavond kijken en ik ga morgen heen. Heb genoeg kosten.quote:
Wat kan hij doen daar behalve de schade inspecteren? Hij gaat dit weekend toch al?
Mja, snap ik, maar toch.quote:
[..]
Dat kost me dan een dag vrij nemen, 2x treinkaartje, ben ik er heel even, moet ik vanavond weer terug, moet morgen ook gewoon weer werken.
Heb niet zoveel vrije dagen meer (vanwege verhuizing naar een goedkoper appartement) en het is nog maar Maart.
Tip voor jou, sla de volgende keer het kruidvat/blokker wat goedkope treinkaartjes in.
Gebruik je ze niet, kun je ze verpatsen op MP, wordt grof geld voor geboden.
Nou, gewoon daar zijn op de dat dat die mensen weg gaan. De sleutel in ontvangst nemen. Direct andere sloten erop zetten... dat soort dingen.quote:
Wat kan hij doen daar behalve de schade inspecteren? Hij gaat dit weekend toch al?
Weet niet. Als ik JDx was, dan had ik vanmorgen de allereerste trein genomen, of gisteravond de laatste al..
Alles is uit handen gegeven, die dingen gaan via deurwaarder etc.quote:
[..]
Nou, gewoon daar zijn op de dat dat die mensen weg gaan. De sleutel in ontvangst nemen. Direct andere sloten erop zetten... dat soort dingen.
Weet niet. Als ik JDx was, dan had ik vanmorgen de allereerste trein genomen, of gisteravond de laatste al..
Je kan zelf niets in NL, dat blijkt wel hoe lang dit allemaal duurde. Ik ga er misschien nog wel een grote samenvatting van maken op een site.
Plus dat dit al zo lang loopt en ik al een paar keer daarheen ben geweest uit paniek of een dag vrij heb genomen omdat ik het niet meer trok op het werk. Ik kan echt niks doen op dit moment, hoe graag ik ook zou willen.
Het enige wat ik nu kan doen is zorgen dat ik het weer verhuur voor 1 april en een manier vinden om de schulden af te betalen. Als er dan ooit nog geld van hun binnen komt, dan is dat mooi meegenomen.
Het staat op Facebook/Twitter van mij en bekenden, mijn ouders hebben alle kennissen gevraagd of ze nog kinderen hebben die uit huis willen etc, half de stad weet dat ik huurders zoek inmiddels.quote:
Verhuren doe je sowieso aan mensen die je via -via kent.
Het is enige vorm van sociale controle.
Er zijn altijd mensen in de buurt die op zijn naar huurruimte, daar hoef je de markt niet voor te testen.
Alhoewel ik mij kan voorstellen dat je nieuwsgierig bent.
Succes.
De werkgever dan ook nabellen of die persoon uberhaubt er wel werkt.quote:
[..]
Daar ben ik nog over aan het nadenken, sowieso de volgende dingen:
- werkgeversverklaring
- minimaal inkomen van .... bruto
- 2 maanden borg
- niet inclusief, maar exclusief verhuren (gas/elektra enzo moeten ze zelf regelen)
- bankafschrift misschien?
Zeg het maar...
.Trouwens net ook makelaars uit de omgeving daar een mailtje gestuurd wat de mogelijkheden en eisen zijn.
Bij de huur van mijn appartement in Den Haag vroegen ze dit:
quote:Wanneer u de woning wenst te accepteren dient u ons ter beoordeling de
>
>>> volgende documenten aan te leveren; origineel ingevuld uitgebreid
>
>>> inschrijfformulier (zie bijgevoegd document), originele
>
>>> werkgeversverklaring, recente jaaropgave, kopie recente loonstrook,
>
>>> kopie
>
>>> bankafschrift met vermelding laatste salarisstorting, origineel
>
>>> uitreksel
>
>>> van het Bevolkingsregister (niet ouder dan 3 maanden),
>
>>> hypotheekhouderverklaring of een originele verhuurderverklaring of
>>> een
>
>>> kopie van de voorlopige verkoopakte en een kopie van een geldig
>
>>> legitimatiebewijs.
>
>>>
>
>>> * alle documenten dienen origineel toegezonden te worden per post. En een redelijke inkomenseis.
*naam advocate* heeft met de deurwaarder gebeld.
De deurwaarder was op de hoogte van de komst van een schade-expert.
De deurwaarder was er vanochtend en is daar tot uiterlijk 11.30 uur om de expert te
ontvangen. Die was inmiddels onderweg.
Als de expert te laat is dan werd de sleutel ingenomen en kan *naam huurder* er niet meer
in. Is zijn probleem. Dan moet er maar een nieuwe afspraak gemaakt worden. Maar
vanaf nu heeft hij niets meer te zoeken in de woning.
Volgens *naam advocate* had de deurwaarder gezegd dat de woning in redelijk staat is
opgeleverd.
Met vriendelijke groet,
Ing. X.X.X. (***) mijn Achternaam
Maar ik zit niet in de materie hoor
Yep, plus de maand februari ook nog proberen te verhalen.quote:
Je weet nu wat je moet doen met de borg, die wordt vanwege het in redelijke staat van opleveren van de woning ook compleet geconfisceerd door jou. Zo weer 900 euro bij die uitvreters hun rekening erbij.
Maar goed, ze zijn eruit.
Ja vlak voor de ontruiming zijn ze vrijwillig vertrokken, ze hebben dus echt tot het laatste uur zitten rekken, ze wisten precies hoe lang ze er konden blijven blijkbaar.
quote:Maar goed, ze zijn eruit.
7 maanden en 18 dagen na de opening van het topic. Damn!
[ Bericht 18% gewijzigd door JDx op 08-03-2012 12:22:49 ]
en 200 per maand zou redelijk op te hoesten moeten zijn met wat extra klusjes, ik hoop dat je nog wat centen terugziet!
En de eerste 8 dagen van maart ook niet te vergeten.quote:
[..]
Yep, plus de maand februari ook nog proberen te verhalen.
Maar goed, ze zijn eruit.
Ja vlak voor de ontruiming zijn ze vrijwillig vertrokken, ze hebben dus echt tot het laatste uur zitten rekken, ze wisten precies hoe lang ze er konden blijven blijkbaar.
Ook kun je als het echt een puinzooi is zelfs nog herstelkosten gaan rekenen boven de borg uit.
Gewoon flink wat fotos schieten, desnoods zelf nog wat rotzooi erbij pleuren want hun zullen vast geen fotos van de oplevering gemaakt hebben.
is er dan niet een manier om de naam bekend te maken zodat toekomstige huurders hier nooit mee in zee kunnen gaan ?
Op FOK! mag het niet maar er zijn talloze oplichtingsites inderdaad.quote:Op donderdag 8 maart 2012 12:47 schreef kovenant het volgende:
nu dat ze eruit zijn en je wer toegang hebt ,
is er dan niet een manier om de naam bekend te maken zodat toekomstige huurders hier nooit mee in zee kunnen gaan ?
Dan kan de volgende verhuurder eerst een rondje Google doen.
Ik weet niet of jij weleens naar Opgelicht kijkt maar daar zie je meestal mensen met een heel vlotte babbel die heel betrouwbaar op mensen overkomen.quote:
Tien minuten geleden m'n huis op Speurders gezet (aangezien Marktplaats 20 euro voor 28 dagen vraagt). Om even te kijken hoe de huurmarkt er nu bij staat daar. Nu al een reactie:
[..]
Ik pas nu wel op dat het een beetje normale mensen zijn. Wat wonen er toch veel mensen die niet eens normaal Nederlands kunnen daar... en ja dat associeer ik nu met moeilijke mensen helaas.
Kap met dat Speurders en Marktplaats! Ik kan niet eens geloven dat je het daar weer op zet ook.
. Dat je het vraagt via je netwerk is wel heel goed van je.Prima, haal hem nu maar weer ervanaf.quote:
Om te kijken of er vraag naar is, wilde even weten of ik veel reactie kreeg, zo ja, dan weet ik dat ik niet teveel vraag, ook om evevntueel te weten wat ik bij een makelaar kan vragen of via via, heb inmiddels al 2 bekenden die interesse hebben via FB.
Waarom, heb daar een mooie verzameling van plaatjes, info en prijs. Daar link ik iedereen naartoe vanaf FB/Twitter etc.quote:Op donderdag 8 maart 2012 13:27 schreef Scorpie het volgende:
[..]
Prima, haal hem nu maar weer ervanaf.
Omdat je louche personen aantrekt op die sites.quote:
[..]
Waarom, heb daar een mooie verzameling van plaatjes, info en prijs. Daar link ik iedereen naartoe vanaf FB/Twitter etc.
Hoeveel van de 5 volle topics heb je gelezen? 0?quote:
politie erbij, of anders een knokploeg, sorry wat moet dat moet
1. Ze zijn eruit!
2. Er komt mogelijk geld van de verzekeraar waar direct beslag op gelegd kan worden.
* weet niet in hoeverre na te gaan is of er ook echt een inbraak is geweest en zoja, wanneer en wat er gejat is? Vind het een beetje dubieus dat ze geen huur betalen, maar kennelijk wel een inboedelverzekering af hebben gesloten.
SPOILERDe enige die vooralsnog juicht is de deurwaarder trouwens. Indien er wat verhaald kan worden, zal eerst hij betaald worden. Dus eerst de deurwaarder, daarna komt JDx pas... en die deurwaarderskosten zijn al flink opgelopen inmiddels.
Een inboedelverzekering kost niet zoveel (10tje ofzo), dus waarom het dubieus is dat ze er wellicht een hadden mag je mij uitleggen.quote:
Twee positieve dingen:
1. Ze zijn eruit!
2. Er komt mogelijk geld van de verzekeraar waar direct beslag op gelegd kan worden.
* weet niet in hoeverre na te gaan is of er ook echt een inbraak is geweest en zoja, wanneer en wat er gejat is? Vind het een beetje dubieus dat ze geen huur betalen, maar kennelijk wel een inboedelverzekering af hebben gesloten.SPOILERDe enige die vooralsnog juicht is de deurwaarder trouwens. Indien er wat verhaald kan worden, zal eerst hij betaald worden. Dus eerst de deurwaarder, daarna komt JDx pas... en die deurwaarderskosten zijn al flink opgelopen inmiddels.
Is het trouwens niet zo dat bijkomende kosten (deurwaarders etc) in dit soort gevallen altijd voor de gedaagde zijn?
Als je het meeneemt! in de rechtzaak welquote:
[..]
Een inboedelverzekering kost niet zoveel (10tje ofzo), dus waarom het dubieus is dat ze er wellicht een hadden mag je mij uitleggen.
Is het trouwens niet zo dat bijkomende kosten (deurwaarders etc) in dit soort gevallen altijd voor de gedaagde zijn?
Nog dubieuzer is een inbraak op de paar dagen voor uitzetting ...
Braakschade aan deuren en ramen die ze niet hoeven te repareren/vervangen (omdat ze er niet meer wonen) ... is er een overtreffende trap voor dubieus?
Maar ik hou nog hoop. Blijf Facebook spammen!
Verder: héél fijn dat ze er eindelijk uit zijn, hoe kut de manier waarop ook is!!
Je had toch een vrouw met bijsrandsuitkering? Die heeft wel een vast inkomen en zal bijv. niet opeens haar baan verliezen.quote:
Daar ben ik nu druk mee bezig, maar die hebben allemaal netjes een koopwoning of een woning via de woningstichting. Ben bang dat je toch altijd beland bij mensen die op 1 of andere manier via een omweg willen huren.
Maar ik hou nog hoop. Blijf Facebook spammen!
Nou, ik wil geen paniek zaaien, maar ik ben erg benieuwd met wat voor meterstand de bewoners je woning hebben achtergelaten. Als gas & elektra in de huurprijs zitten, waarom zou je dan hartje winter niet gewoon de woonkamer woning dag en nacht op 24 grd houden?quote:
[..]
Daar ben ik nog over aan het nadenken, sowieso de volgende dingen:
- werkgeversverklaring
- minimaal inkomen van .... bruto
- 2 maanden borg
- niet inclusief, maar exclusief verhuren (gas/elektra enzo moeten ze zelf regelen)
- bankafschrift misschien?
Zeg het maar...
Als ze extreem veel hebben gebruikt dan wordt dat later verrekend met de borg.
Iets zegt me dat het feit dat het een 'voorschot' is, de oude bewoners niet zo heul gek veel uitmaakt.quote:
Omdat in het contract staat dat het een voorschot is misschien? Zo gaat dat altijd bij inclusief, gas/elektra/water zijn een voorschot.
En op stufi kan geen beslagquote:
Kerel is werkloos en die vrouw zit nog op school met stufi.
Op zijn uitkering - tot de vrije beslagvoet - wel.
http://www.rechtspraak.nl(...)n-sector-kanton.aspx
Zoek belang van de zaak in linkerkolom, zoek er rechtsboven de maximale buitengerechtelijke incassokosten (die NIET ter inleiding van het geding moeten zijn) en rechtsonder de "vergoeding" voor de salaris van de advocaat bij. Verstek = 1 punt.
Bij 4000 euro is dat bij verstek 200 euro als "vergoeding" voor de advocaatskosten. Bij een zitting 400. Succes ermee zou ik zeggen.
In mijn contract was exact gespecificeerd wat voor wat was, maar idd, als ze niet betalen heb je er weinig aan.quote:
Toen ik inclusief huurde, betaalde ik een vast bedrag en had ik geen idee welk deel van mijn huur bestemd was voor gas en elektra. Ik kreeg geen jaarafrekening en hoefde dus niet extra te betalen, maar ik kreeg ook niets terug. Maar hoe legaal dat was weet ik niet
Trouwens weer iemand interesse, bekende van mijn broertje, dat zit vaak wel goed. Hopelijk wordt het zoiets.
Persoonlijk zou ik een hoger bedrag inhouden als marge en zeker als voorbereiding op eventuele schade die je oploopt (hopelijk niet zoals dit voorval maar je weet maar nooit). In ieder geval, ik denk dat een betrouwbare huurder prio nummer 1 is (en in dat geval is een kleine marge ook niet slecht) maar met een "vraagprijs" die wat hoger zit kan je misschien ook meer proberen eruit te trekken.
Vrouw heeft dus een toekomst voor zich met een baan. Anders leert ze niet...quote:
Kerel is werkloos en die vrouw zit nog op school met stufi.
Als hij werkloos is, dan zal ie toch wel een uitkering aanvragen of ergens hebben lopen? Ergens moet ie van leven. Er moet een inkomensbron zijn.
Qua huur zou ik net onder de max huurtoeslag grens zitten. Mocht er sprake zijn van huurtoeslag dan kun je deze direct op jouw rekening laten storten, als ze daarmee akkoord gaat en dat ook echt regelt.
Das wel een heel bijzondere constructiequote:
[..]
Vrouw heeft dus een toekomst voor zich met een baan. Anders leert ze niet...
Als hij werkloos is, dan zal ie toch wel een uitkering aanvragen of ergens hebben lopen? Ergens moet ie van leven. Er moet een inkomensbron zijn.
Qua huur zou ik net onder de max huurtoeslag grens zitten. Mocht er sprake zijn van huurtoeslag dan kun je deze direct op jouw rekening laten storten, als ze daarmee akkoord gaat en dat ook echt regelt.
TS faciliteert geen sociale huur, maar een woning in het particuliere segment. Toeslagen op je rekening laten storten waar je zelf geen recht op hebt van een ander persoon... das leuk als ze eens gaan controleren. Het gesprek met de inspecteur zal allicht intressant zijn @Sessy
Dat weet ik, maar als je er niet om vraagt hoeft de rechter die kosten niet toe te wijzen
Meen net te hebben gelezen dat de huur die TS vraagt onder de max. huurtoeslaggrens zit. Dan kan ie wel pretenderen geen sociale huurwoning tewillen, maar met die huurprijs valt ie wel onder woningen waarop huurtoeslag aangevraagd kan worden.quote:
[..]
Das wel een heel bijzondere constructie
De aanvrager van huurtoeslag kan kiezen dit direct op rekening van de huurder te laten storten. Dat bedoelde ik. Dat kan wat zekerheid bieden. Kan, want kan ook weer gewijzigd worden natuurlijk.
Maar het meest safe zit TS als ie het kan verhuren aan expats, waar de woonruimte geregeld wordt door bedrijven. Een huurder als bijv. een universiteit, of een bedrijf als Philips dat de woonruimte regelt voor hun expats. Vrees alleen niet dat dat makkelijk is gezien de ligging in het Noorden.
Binenkort trouwens een fake advertentie zetten. Ik ben wel benieuwd naar de reacties die erop komen en of malafide personen makkelijk te achterhalen zijn
@JDx, ga niet in op schimmige mails, maar zorg in eerste instantie dat je iets verifieerbaars hebt als bijv. een vast telefoonnummer waarop de mensen bereikbaar zijn. Van het werk, huidige woonadres?
En kijk of je iemand kan vinden met een webshop, die aangesloten is bij een database waarop wanbetalers geregistreerd worden. Zelf gezien dat er bij mijn adres/naam een waarschuwing staat: 'deurwaarder, verhoogd risico.' Reden: ooit deurwaarder gehad na gezeik met IBg. Die is teruggeroepen met excuses van de IBG, maar dat is nooit in dat systeem teruggedraaid.
Kost een paar euro zo'n aanvraag, maar kan wel indicatie zijn of het wel/niet safe zit.
Laat je daar nog eens goed over adviseren, en blijf weg van MP en dergelijke, wie niet via een makelaar kan huren zou je ook niet in jouw huis moeten willen hebben.
Via via uitgezonderd, maar laat het dan geen vage kennis van een kennis zijn.
Huurtoeslag krijgt hij alleen maar als hij te weinig verdient.quote:
Een zoon van vrienden van m'n ouders zou er ook wel in willen, als ik er 650 voor vraag, kan hij dan zomaar de rest aanvragen via huursubsidie, kan je best misbruik van maken lijkt mij als je dat onderling zo kan regelen.
En als je aan zulke constructies meewerkt vind ik je moraal jezelf net zo verlagen als die exhuurders. Alleen wordt er hierdoor dan niet 1 persoon genaaid maar de gehele maatschappij.
Huurtoeslag is gewoon mogelijk, zolang er maar aan een x-aantal voorwaarden voldaan wordt. Dat JDx particuliere verhuurder is, maakt dan niet uit. Dat ie een verkeerde moraal zou hebben als ie huurtoeslag aanvaard is ook onzin. Die regeling vergelijken met de moraal van de exhuurder is gewoon belachelijk. Dat de hele maatschappij genaaid wordt is niet JDx zijn probleem, maar dat is het probleem van de linkse regering die 'armen' maar wat graag in de watten legt met diverse toeslagen. En hen dus voor een bedrag van 250 euro netto (650 euro huur minus ca. 400 euro huurtoeslag van de overheid) in hetzelfde huis laat wonen terwijl de koper van het huis met geld zelf 650 euro betaald aan hypotheek.
Enige waar JDx zeker van moet zijn is dat de huurprijs van zn woning niet verlaagd kan worden middels het puntensysteem. Want dan schiet ie er zelf bij in.
*exacte bedragen weet ik niet, maar huur wordt teruggebracht tot ca 250 euro met huurtoeslag als je daar recht op hebt.
Verder is de hoogte van de huurtoeslag afhankelijk van het inkomen van de persoon die er in gaat wonen. Die huurtoeslag zal die huurder niet voor niets krijgen omdat hij anders waarschijnlijk te weinig geld aan het eind van de maand overhoudt. Als jdx die huurtoeslag van de huurder gaat ontvangen kunnen we nu al gaan wachten op het vrrvolg nieuwe huurder kan niet de gehele huur ophoesten.
En wat de kleur van een regering en regeling ermee van doen heeft om fraude goed te praten ontgaat me geheel.
Krijg je tegenwoordig hra voor een huis waar je zelf niet in woont?quote:
En die koper krijgt over die 650 euro weer hra.
Nee maar wat heeft dat ermee te maken? Dan zou je een beheer maatschappij moeten opzetten als je wel je rente lasten wilt aftrekken en vervolgens verhuren.quote:
[..]
Krijg je tegenwoordig hra voor een huis waar je zelf niet in woont?
Maar ik snap dus niet dat dat huursubsidie systeem zo werkt, je kan toch huren naar wat je verdient. Beetje raar dat je meer kan huren als je minder verdient.
Ben er juist op tegen ipv dat ik er misbruik van wil gaan maken. Dacht dat dit alleen gelde voor minimum inkomens die niks anders kunnen krijgen ofzo.
Dus als een vriend van mij die nog op school zit er in zou willen, zou hij voor 350 euro per maand er kunnen wonen en 300 euro subsidie krijgen. Hij blij, ik blij, lijkt me niet dat dat zo makkelijk werkt.
Ps. volgens het puntensysteem mag ik er maximaal 720 euro voor vragen ofzo.
Dat kan volgens mij theoretisch, maar jij als verhuurder loopt risico wanneer je iemand die geen of nauwelijk vast inkomen heeft in een voor hem/haar te duur huis stopt. Dat hebben die debielen aan wie het huis verhuurde wel bewezen. Het is niet voor niets dat er bij verhuur van huizen altijd om inkomensgarantie wordt gevraagd.quote:
Ja idd, ik krijg geen HRA meer hoor. Betaal het volle bedrag gewoon.
Maar ik snap dus niet dat dat huursubsidie systeem zo werkt, je kan toch huren naar wat je verdient. Beetje raar dat je meer kan huren als je minder verdient.
Ben er juist op tegen ipv dat ik er misbruik van wil gaan maken. Dacht dat dit alleen gelde voor minimum inkomens die niks anders kunnen krijgen ofzo.
Dus als een vriend van mij die nog op school zit er in zou willen, zou hij voor 350 euro per maand er kunnen wonen en 300 euro subsidie krijgen. Hij blij, ik blij, lijkt me niet dat dat zo makkelijk werkt.
Ps. volgens het puntensysteem mag ik er maximaal 720 euro voor vragen ofzo.
Als die vriend ouder is dan 21 of 23 jaar, dan kan dat ja. Er is een leeftijdsgrens; onder een bepaalde leeftijd kun je maar tot een bepaald bedrag huren om in aanmerking te komen voor huurtoeslag.quote:
Ja idd, ik krijg geen HRA meer hoor. Betaal het volle bedrag gewoon.
Maar ik snap dus niet dat dat huursubsidie systeem zo werkt, je kan toch huren naar wat je verdient. Beetje raar dat je meer kan huren als je minder verdient.
Ben er juist op tegen ipv dat ik er misbruik van wil gaan maken. Dacht dat dit alleen gelde voor minimum inkomens die niks anders kunnen krijgen ofzo.
Dus als een vriend van mij die nog op school zit er in zou willen, zou hij voor 350 euro per maand er kunnen wonen en 300 euro subsidie krijgen. Hij blij, ik blij, lijkt me niet dat dat zo makkelijk werkt.
Ps. volgens het puntensysteem mag ik er maximaal 720 euro voor vragen ofzo.
Voor huurtoeslag is enkel vereist dat je in een huis woont met een bepaalde huur, dat dat een zelfstandige woning is en niet meer dan een x-bedrag verdient. Ook mag je geen groot vermogen hebben. Afhankelijk van je inkomen ontvang je een bedrag aan huurtoeslag. Verdien je wat meer, dan ontvang je wat minder, heb je nauwelijks inkomen, dan ontvang je dus tot de max. huurtoeslag.
Als die vriend, die ook nog op school zit, dus boven de 23 is en niet alteveel verdient dan zou ie zelf dus netto rond de 250 euro huur betalen en de rest van de huur wordt gecompenseerd met huurtoeslag. Dat is geen fraude, maar iets wat mogelijk is gemaakt door de Nederlandse regering en volkomen legaal is.
[ Bericht 5% gewijzigd door Inlognaam op 09-03-2012 15:57:33 ]
Het is de linksheid van de regering die dit soort regeltjes heeft gemaakt waardoor mensen in te dure huurhuizen kunnen wonen. Dat is tenminste mijn idee over die huurtoeslag en andere toeslagen. Pamper de mensen maar, neem motivatie maar weg om hard(er) te werken.quote:
.
En wat de kleur van een regering en regeling ermee van doen heeft om fraude goed te praten ontgaat me geheel.
Maar wat hier frauduleus aan is mag jij me uitleggen. Ik zou niet weten wat er frauduleus is aan huurtoeslag ontvangen door hen die daar recht op hebben.
Nee. Er zit ook een bovengrens aan wat je mag en kan huren met huurtoeslag. En volgens mij - maar timmer me er niet op vast - is die niet alleen afhankelijk van de vraag of de huur nog onder de liberalisatiegrens blijft, maar ook nog van de vraag of de woning min of meer passend is gezien het inkomen. Volgens mij wordt er bij bepaalde categorieën bepaald dat je alleen huurtoeslag krijgt tot 500 euro nogwat huur. Weet ik overigens niet zeker. Geliberaliseerde huurwoningen komen iig niet voor huurtoeslag in aanmerking.quote:
Als die vriend, die ook nog op school zit, dus boven de 23 is en niet alteveel verdient dan zou ie zelf dus netto rond de 250 euro huur betalen en de rest van de huur wordt gecompenseerd met huurtoeslag.
Verder een opmerking: als je voor verhuur met huurtoeslag kiest, probeer het dan zo te regelen dat de belastingdienst de huurtoeslag rechtstreeks naar de verhuurder overmaakt. Voordat de huurder het bedrag opsnuift.
Wat hier frauduleus aan is is de gedeeltelijke witte huur en een gedeeltelijke zwarte huur om zodoende de bd op te lichtenquote:
[..]
Het is de linksheid van de regering die dit soort regeltjes heeft gemaakt waardoor mensen in te dure huurhuizen kunnen wonen. Dat is tenminste mijn idee over die huurtoeslag en andere toeslagen. Pamper de mensen maar, neem motivatie maar weg om hard(er) te werken.
Maar wat hier frauduleus aan is mag jij me uitleggen. Ik zou niet weten wat er frauduleus is aan huurtoeslag ontvangen door hen die daar recht op hebben.
Er zit idd een bovengrens voor huurtoeslag. Die zit iets boven de huurprijs van 650 euro die JDx wilt vragen. Meen ergens rond de 675 euro ongeveer dus als JDx zn huis verhuurt voor 650 euro is huurtoeslag mogelijk voor de nieuwe bewoner.quote:
[..]
Nee. Er zit ook een bovengrens aan wat je mag en kan huren met huurtoeslag. En volgens mij - maar timmer me er niet op vast - is die niet alleen afhankelijk van de vraag of de huur nog onder de liberalisatiegrens blijft, maar ook nog van de vraag of de woning min of meer passend is gezien het inkomen. Volgens mij wordt er bij bepaalde categorieën bepaald dat je alleen huurtoeslag krijgt tot 500 euro nogwat huur. Weet ik overigens niet zeker. Geliberaliseerde huurwoningen komen iig niet voor huurtoeslag in aanmerking.
Verder een opmerking: als je voor verhuur met huurtoeslag kiest, probeer het dan zo te regelen dat de belastingdienst de huurtoeslag rechtstreeks naar de verhuurder overmaakt. Voordat de huurder het bedrag opsnuift.
Dat wat Sessy aangeeft bedoel ik ook; huurtoeslag direct door de belastingdienst over laten maken naar jouw rekening. Ook is het volgens mij mogelijk dat met de sociale dienst afgesproken wordt dat de huur door hen betaald en verrekend wordt. Weet alleen niet of elke gemeente dat doet.
Liever een uitkeringtrekker erin met zo'n betalingsregeling, dan iemand met mooie verhaaltjes.
Waar zie je zwarte huur dan?quote:
[..]
Wat hier frauduleus aan is is de gedeeltelijke witte huur en een gedeeltelijke zwarte huur om zodoende de bd op te lichten
Er is nog nooit een linkse regering geweest in Nederlandquote:
[..]
Het is de linksheid van de regering die dit soort regeltjes heeft gemaakt waardoor mensen in te dure huurhuizen kunnen wonen. Dat is tenminste mijn idee over die huurtoeslag en andere toeslagen. Pamper de mensen maar, neem motivatie maar weg om hard(er) te werken.
Maar wat hier frauduleus aan is mag jij me uitleggen. Ik zou niet weten wat er frauduleus is aan huurtoeslag ontvangen door hen die daar recht op hebben.
Hoe oud ben jij?quote:
[..]
Er is nog nooit een linkse regering geweest in Nederland
Goed, de linkse partijen dan. Of de te linkse regering.quote:
[..]
Er is nog nooit een linkse regering geweest in Nederland
Er zit een verschil tussen de huurprijs die dan aan de bd wordt doorgegeven voor de huurtoeslag en het huurbedrag wat jullie in deze constructie de huurder willen laten betalen. Dat is toch echt frauduleus.quote:
en als huurder moet je aan de bd ook het werkelijke huurbedrag aangeven als dit boven de liberalisatie grens is krijg je geen cent huurtoeslag dus.quote:
Zwarte huur? Huurpenningen zijn onbelast... Je betaalt alleen vermogensbelasting over de eventuele overwaarde van je huis.
Ah, op die manier.quote:
[..]
en als huurder moet je aan de bd ook het werkelijke huurbedrag aangeven als dit boven de liberalisatie grens is krijg je geen cent huurtoeslag dus.
Valt het inderdaad mee, of hebben ze ook dingen ontvreemd die ze niet hadden mogen meenemen, eventueel onder de noemer dat dat door de inbraak is gekomen?
Zoals gezegd kun je misschien beter de volgende keer een makelaar inhuren die ook een goed huurcontract voor je opstelt.
Hoorde van buren dat ze elke dag slaande ruzie hadden, regelmatig groepen buitenlanders voor de deur stonden die hem in elkaar kwamen slaan omdat ze nog geld van hem kregen, was echt een gekkenhuis daar. Lampschakelaars die compleet missen, de muren zijn zo geel van de rook dat het bijna bruin lijkt. Is zeker voor 1000 euro schade.
Vanmorgen nieuwe sloten erin gezet.
Hun 107cm splinternieuwe flatscreen is zogenaamd gestolen, maar er zijn geen sporen van inbraak oid. Buren vermoeden ook dat het hier gaat om verzekerings fraude of waardevolle spullen verwijderen uit het huis voordat er beslag op gelegd kon worden.
Alles gefotografeerd en vastgelegd? Met getuige en op schrift gezet?quote:
Nou ik ben er gisteren geweest en redelijk my ass, ik vind het een teringbende. 7 deuren kapot, door geweld, waarschijnlijk in woede aanvallen ofzo, 2 ruiten kapot, afzuigkap kapot, geen eigendommen meegenomen gelukkig.
Hoorde van buren dat ze elke dag slaande ruzie hadden, regelmatig groepen buitenlanders voor de deur stonden die hem in elkaar kwamen slaan omdat ze nog geld van hem kregen, was echt een gekkenhuis daar. Lampschakelaars die compleet missen, de muren zijn zo geel van de rook dat het bijna bruin lijkt. Is zeker voor 1000 euro schade.
Vanmorgen nieuwe sloten erin gezet.
Hun 107cm splinternieuwe flatscreen is zogenaamd gestolen, maar er zijn geen sporen van inbraak oid. Buren vermoeden ook dat het hier gaat om verzekerings fraude of waardevolle spullen verwijderen uit het huis voordat er beslag op gelegd kon worden.
Het zou ook eens meezitten he.quote:
Nou ik ben er gisteren geweest en redelijk my ass, ik vind het een teringbende. 7 deuren kapot, door geweld, waarschijnlijk in woede aanvallen ofzo, 2 ruiten kapot, afzuigkap kapot, geen eigendommen meegenomen gelukkig.
Hoorde van buren dat ze elke dag slaande ruzie hadden, regelmatig groepen buitenlanders voor de deur stonden die hem in elkaar kwamen slaan omdat ze nog geld van hem kregen, was echt een gekkenhuis daar. Lampschakelaars die compleet missen, de muren zijn zo geel van de rook dat het bijna bruin lijkt. Is zeker voor 1000 euro schade.
Vanmorgen nieuwe sloten erin gezet.
Hun 107cm splinternieuwe flatscreen is zogenaamd gestolen, maar er zijn geen sporen van inbraak oid. Buren vermoeden ook dat het hier gaat om verzekerings fraude of waardevolle spullen verwijderen uit het huis voordat er beslag op gelegd kon worden.
.Klote voor je.
En de meterstanden al bekeken?quote:
Nou ik ben er gisteren geweest en redelijk my ass, ik vind het een teringbende. 7 deuren kapot, door geweld, waarschijnlijk in woede aanvallen ofzo, 2 ruiten kapot, afzuigkap kapot, geen eigendommen meegenomen gelukkig.
Vele tokkies zijn gewoon net zo hollands als blank, dat er een kleine groep buitenlanders is die het voor de rest verziekt, zo is het ook met die tokkies, valt misschien alleen minder op omdat er een grotere groep tegenover staat.quote:
Waren het zelf eigenlijk ook buitenlanders?
JDx het is echt wel balen zeg, ben bang dat je inderdaad meer schade heb dan je nu denkt te hebben.
Over de hennepwoningen hebben we denk ik allemaal wel horroverhalen gehoord.
quote:
Heb je op zich nog geluk mee. Ik heb eens gehoord van een stelletje drugsverslaafden in een pand die de CV-ketel en alle koperen buizen verpatst hadden.
!Die situaties weet ik ook wel, vooral bij antikraak wonen.quote:
Ja serieus; ik heb 't van de concierge/complexbeheerder van het flatgebouw waarin die huurders dat dus hadden gedaan. Schijnt voor ong. 20.000 euro schade te zijn geweest.
Hoewel ik me bij sommigen wel afvraagt of het door inbrekers of de huurder zelf is weggehaald.
Gelukkig. Vond je vorige post wel heel rot om te lezen weer.quote:
Had ik laatst al gedaan, jaarafrekening net gehad, ik kreeg 1 euro terug, mede doordat het huis ook 3 maanden leeg heeft gestaan voordat ze erin gingen.
Je hebt het voordeel dat je weet wie ze zijn en ook hun FB kunt volgen. Als er weer een nestje hondjes is enfin he. Je hebt in ieder geval iets om ze te traceren. Overigens kan de advocate ook in een systeem om te kijken waar ze uithangen als ze zich ergens inschrijven.
Weet niet of je het al gedaan hebt maar ga naar de gemeente van je koophuis en laat ze uitschrijven op dat adres. Dat is belangrijk om te doen. Zoals ik het zooitje heb kunnen volgen in deze reeks kun je namelijk nog wel incassopost en deurwaarders verwachten en dat is voor jou heel vervelend omdat je daar op moet reageren etc.
Ik vind het ongelooflijk rot voor je allemaal maar heus over een poos is het over en die rotzakken zijn weg. Zie het positief in. Je kunt weer opbouwen. Sterkte iig.
In ieder geval een nieuwe 105cm tv.quote:
Ging ook ff door mijn hoofd, die gasten hebben hun geld waarschijnlijk wel
Het is dat ik zelf totaal niet kan schilderen en zo onhandig ben als het maar kan, maar anders had ik je echt zo willen helpen je pandje weer zo snel mogelijk op te knappen en weer in oude staat te krijgen.
Heb evt wel een goede rvs afzuigkap liggen voor je in Delft, mocht je daar interesse in hebben. Die kun je zo van me krijgen. Indien je daar interesse in hebt, moet je even pm'tje met je mailadres en dan maak ik foto's.
[ Bericht 3% gewijzigd door Inlognaam op 11-03-2012 01:58:02 ]
We proberen iets te regelen dat met korting op de huur de eerste maand, zij zelf voor schilderwerk e.d. zorgen en wij nieuwe deuren bestellen (waarvan de factuur uiteraard naar de oude huurders gaat). En m'n broertje had nog een vriendin die wel interesse had, dus ik heb goede hoop dat we er nu via via iets in kunnen krijgen.
Sowieso iedereen bedankt, die hier meeleefde (en nog steeds doen), soms als ik het ff niet meer zag zitten, kon ik het weer kwijt in een post en kon ik even later weer rationeel naar de situatie kijken, hoe kut het ook is en blijft de komende tijd.
[ Bericht 8% gewijzigd door JDx op 11-03-2012 10:03:51 ]
Ik zou het niet als korting vormgeven. Je vervuilt daarmee de discussie over de hoogte van de beginhuur en zo.quote:
Thanks man, we zijn inmiddels in overleg met mensen vrienden van een ouder echtpaar wat al iets van 15 jaar daar in de straat woont en die kennen mensen die dringend op zoek zijn naar onderkomen (woonden in een chalet op een park, maar daar moet iedereen weg, mag niet meer).
We proberen iets te regelen dat met korting op de huur de eerste maand, zij zelf voor schilderwerk e.d. zorgen en wij nieuwe deuren bestellen (waarvan de factuur uiteraard naar de oude huurders gaat). En m'n broertje had nog een vriendin die wel interesse had, dus ik heb goede hoop dat we er nu via via iets in kunnen krijgen.
Sowieso iedereen bedankt, die hier meeleefde (en nog steeds doen), soms als ik het ff niet meer zag zitten, kon ik het weer kwijt in een post en kon ik even later weer rationeel naar de situatie kijken, hoe kut het ook is en blijft de komende tijd.
Geef het vorm als een overeenkomst van opdracht. Noem dat je overweegt dat het echtpaar er gezien de persoonlijke omstandigheden een belang bij heeft, zo snel mogelijk over een onderkomen te beschikken, en jij een woning hebt met een aantal gebreken (omschrijven) die het echtpaar afdoende bekend zijn en dat het echtpaar die accepteert,
dat echtpaar z.s.m. zal een deur, formaat X, aanschaffen en installeren voor een prijs van Euro ...,- en zal dit bedrag verrekenen met een deel van de door de echtpaar verschuldigde 1e maandhuur, middels een daartoe bestemde mededeling met bijgesloten de factuur;
dat echtpaar de (opsomming) werkzaamheden zal verrichten, waarbij de materiaalkosten tot een maximum van Euro ...,- verrekent mogen worden met de door het echtpaar verschuldigde eerste maandhuur middels een daartoe bestemde mededeling met bijgesloten de aankoopbonnen;
dat voor deze werkzaamheden aan echtpaar een vergoeding van Euro ...,- wordt toegekend die voldaan zal worden middels verrekening met de eerste maandhuur;
even uitrekenen zo dat je niet méér hebt dan de eerste maandhuur, als je meer wilt kunnen verrekenen zal dat bijv. met de door het echtpaar te betalen borg kunnen of zo.
etc. En dan even wat beter formuleren dan wat ik nu uit m'n nek lul. Dat zou ik in een aparte overeenkomst stoppen dan de huurovereenkomst. En zowel voor 't ene als voor 't andere de beiden laten tekenen.
Niet helemaal waar. Er is nu een regeling waarmee je onder de huurbescherming uit kunt. Is speciaal in het leven geroepen voor eigenaars die hun woning niet verkocht krijgen. Je moet dan alleen wel o.a. een vergunning aanvragen bij de gemeente.quote:
En een clausule dat de huurders vertrekken als jij het verkoopt is niet bindend.
De vraag is natuurlijk wel wie een woning wil huren waar hij elk moment uit geschopt kan worden. Werkt denk ik alleen bij schaarste.
Hoe heb je het schadebedrag bepaald?
Joepie, nog meer vage constructies waarmee je flink de boot in kan gaan.quote:
Thanks man, we zijn inmiddels in overleg met mensen vrienden van een ouder echtpaar wat al iets van 15 jaar daar in de straat woont en die kennen mensen die dringend op zoek zijn naar onderkomen (woonden in een chalet op een park, maar daar moet iedereen weg, mag niet meer).
We proberen iets te regelen dat met korting op de huur de eerste maand, zij zelf voor schilderwerk e.d. zorgen en wij nieuwe deuren bestellen (waarvan de factuur uiteraard naar de oude huurders gaat). En m'n broertje had nog een vriendin die wel interesse had, dus ik heb goede hoop dat we er nu via via iets in kunnen krijgen.
Sowieso iedereen bedankt, die hier meeleefde (en nog steeds doen), soms als ik het ff niet meer zag zitten, kon ik het weer kwijt in een post en kon ik even later weer rationeel naar de situatie kijken, hoe kut het ook is en blijft de komende tijd.
Facturen van alle materialen om de boel te repareren, zit een complete specificatie bij.quote:
Ik hoop van harte dat ze zich meteen weer ergens inschrijven en dat ze er flinke problemen mee krijgen.
Hoe heb je het schadebedrag bepaald?
quote:
[..]
Facturen van alle materialen om de boel te repareren, zit een complete specificatie bij.
Kun je ook het aantal reparatieuren opgeven met je zelf bedacht uurtarief?quote:
[..]
Facturen van alle materialen om de boel te repareren, zit een complete specificatie bij.
http://www.lc.nl/frieslan(...)etel-weg-bij-inbraak
Hi-la-risch.quote:
LOL!
http://www.lc.nl/frieslan(...)etel-weg-bij-inbraak
!!!Wat een hel.
JxD, je hebt je kranig gehouden. Ik had al lang met een bijl in de hand voor de deur gestaan om ze er persoonlijk uit te trappen. Respect voor je geduld en moed om het allemaal officieel te regelen.
Hopelijk krijg je ooit nog wat geld van ze.
Waarom mag je het niet op internet zetten? Smaad noch laster is het niet als je het verhaal erbij zet.quote:
Hoe Heten die eikels eigenlijk? Publiekelijk aan de schandpaal nagelen die lui. Helaas mag je het niet op internet plempen. Ik persoonlijk was het huis binnen gedrongen en alles zelf gejat wat van waarde was.
Maar vast wel iets met privacy-wetgeving enzo...quote:
[..]
Waarom mag je het niet op internet zetten? Smaad noch laster is het niet als je het verhaal erbij zet.
Foto's mag je niet zomaar van ze plaatsen, maar volgens mij is het niet verboden je verhaal te doen met namen en al. En anders; wat willen ze doen dan? De politie bellen?
Denk dat JDx wel nog even de huurders moet bellen om zelf het pand op te knappen. Puur formeel, om ze in de gelegenheid te stellen het pand netjes op te leveren. Anders krijg je daar weer gezeik mee, dat zij gaan zeggen: ja, maar oplevering is akkoord bevonden en anders hadden we het zelf wel weer teruggebracht in oude staat.
Zou ik ook graag willen weten. Ook die deurwaarder zou moeten weten dat dat zo snel mogelijk betekend zou moeten worden.quote:
Heb je ooit nog antwoord gekregen van de deurwaarder waarom hij zo lang heeft gewacht met het overhandigen van de dagvaarding en waarom er zonder overleg verlenging is besproken?
Verder ben ik wel benieuwd naar hoe hoog die deurwaarderskosten tot nu toe zijn en wat daarover afgesproken is. Krijg het idee dat die aardig wat werk heeft verricht en laat die nu de eerste zijn die betaald wordt als er wat te halen is.