MMach & Laurette herbouwen een huisje (deel 6 )

Dat is al een aantal keer besproken in de vorige delen. Het is een fratelli (http://www.fratellionofri.it/). De andere mogelijkheid was een Falcon Classic 90, maar de Fratelli vonden wij mooier.

Heb net het goede nieuws gehad dat zaterdag de langverwachte merbauvloer wordt geleverd (die besteld was sinds augustus. Ik was al bezig met het zoeken naar alternatieven, want ik had niet gedacht dat ze die nog gingen kunnen leveren). We zullen zien. Dat is dan meteen ook het laatste bouwmateriaal dat ik nog moest hebben.

Dat wil dus zeggen dat dit het laatste topicdeel zal zijn van deze verbouwing . Ik heb nog 1 vol weekend werk aan de keuken en nog 1 vol weekend om de gehele benedenverdieping te vloeren+plintjes te zetten (die al maanden klaar staan). Daarna passeer ik in elke ruimte nog eens om te retoucheren wat nog moet gedaan worden en dan is de verbouwing rond.

Dus een samenvatting:
Termijn: ik had verwacht er minstens 2 jaar aan bezig te zijn (gezien mijn drukke werkdagen), maar uiteindelijk zijn we begonnen in juni 2010, zijn we verhuisd in juli 2011 en alles zal afgewerkt zijn in december 2011 (niet te vergeten dat alleen al de keuken enkele maanden heeft geduurd).

Werkuren:
Van externe firma's: 13,5u in totaal
Van vrienden en mijn schoonvader: dat heb ik niet exact bijgehouden, maar dat waren toch enkele weekends en sommige weekends waren we met veel bezig (zeker de afbraakwerken in het begin). Dus ik schat zo'n 200u in totaal.
Van mij: tussen de 1900 en 2000u (tot en met einde werken).
Dat is hetgene dat deze verbouwing haalbaar heeft gemaakt: een enorme kostenbesparing naar arbeidsuren toe.

Budget:
76 000¤ had ik berekend voor de totale verbouwing, alles inclusief (behalve aankoop grond+bebouwing. Maar dus alles van fundering tot de laatste leiding, zelfs incl de keuken en icl die paar meubels die we al hebben). Daar zitten we 1432¤ over, ofwel 1.8% meer uitgegeven dan ik in het begin had berekend. Dat is te verwaarlozen eigenlijk.
Daarvan +-9500¤ aan materiaal (beste investeringen: gasnagelpistool & platenlift)
Daarvan +-1700¤ aan te vermijden kosten (materiaal dat ik gekocht had en nooit heb gebruikt, dat soort zaken)
Omdat we nu bezig zijn aan de keuken, de kosten daarvan:
Toestellen: 4500¤ (waarvan 2090¤voor het fornuis)
Corpus: 1750¤
Fronten en deurtjes: 650¤
Werkbladen: <500¤
Verf, hang en sluitwerk, etc: 980¤
Totaalprijs voor de volledige keuken: 8380¤. En ook dat is niet veel, als je ziet wat voor keuken je maar kan kopen met dat bedrag bij een 'echte' keukenboer.

Totaalprijs voor dit hele project tot nu toe zal dus komen op +-217 500¤. Daarvoor hebben wij een huis dat tot op de cm op maat is, met een goede tuin en een goede oppervlakte. Als dat geen reden is om zelf af en toe eens wat te verbouwen, dan weet ik het ook niet meer

Wat kan je daaruit afleiden?
de positieve kant: we hebben de kosten goed kunnen voorspellen, het project is haalbaar gebleken en we hebben exact bekomen wat we wouden

de negatieve kant: als je geen overshoot hebt op je budget, wil dat zeggen dat je niet alles gedaan hebt dat je zou kunnen gedaan hebben. Maw: we hebben op safe gespeeld, maar daarom niet het volle potentieel van het huis hebben benut. Dat is iets dat gelijk welke meelezende architect of derivaat zal kunnen beamen: dit is geen architecturaal hoogstandje.

Langs de andere kant was dat ook ons doel niet, ik vind het te riskant om te gek te doen bij een basisproject. Geen leefbaar woonhuis = gefaalde verbouwing = geen huis en geen thuis. Dat probleem stelt zich niet bij de aanbouw, dus daar ga ik wel wat meer moeite in steken om dat wat meer de moeite waard te maken.

Dat is ook een van mijn gedachtenkronkels. Ik vind dat als je aan iets begint, je de lat onhaalbaar hoog moet leggen. Het resultaat zou iets moeten zijn dat je zelf niet had verwacht, maar het zal dan niet perfect zijn (gezien de lat te hoog lag voor jouw eigen kunnen).
Is dat een probleem? Natuurlijk niet, de zucht van perfectie zoals dat nu meer en meer voorkomt in de maatschappij is artificieel en opgedrongen door reclame en de consumentenfilosofie (het doet de wereld draaien, ik heb ook niets tegen eerlijk kapitalisme, dit terzijde). Het enige wat je er wel door krijgt is een heleboel mensen die ongelukkig zijn omdat ze niet voldoen aan het schoonheidsideaal, jongeren die gepushed worden om voor hoge opleidingen te gaan (zonder dat daar vraag naar is, denk maar aan de duizenden psychologen die geen werk vinden), met een totale verwaarlozing van handenarbeid (waardoor de industrie vandaag de dag vruchteloos zoekt naar goede schrijnwerkers, goede lassers, goede mechaniekers, die zijn er gewoon niet meer op overschot), mensen die zagen over de kleinste uitvoeringsfout, etc. Mocht er 50 jaar geleden iemand zijn kastdeurtje scheefhangen, het zou niemand kunnen schelen (het deurtje werkt immers), nu zou dat een kleine ramp zijn, zouden er boze mails gestuurd worden naar de fabrikant van het deurtje en zou er een topic worden geopend van hoe klote die firma wel niet is (hopelijk is er nu niet zo'n topic op fok, want ik bedoel niemand in het bijzonder ).
Enfin: om een voorbeeld te geven: de keuken. Ik had niet van mezelf gedacht dat ik die zo goed zou kunnen uitvoeren naar de plannen die ik in m'n hoofd had. En inderdaad, het is ook geen perfecte keuken, er zijn wel randjes rond de kastdeuren die schuin lopen, er zijn onnauwkeurigheden te zien als je aandachtig kijkt en de keuken is misschien wel mooi, maar niet extreem mooi, maar ook niet extreem lelijk, etc. Dat is voor mij succes.
Stel je voor dat ik mijn lat lager gelegd had en bv een normale moderne keuken had gemaakt. Dat zou ik wel volledig -bijna- perfect kunnen uitvoeren. Maar als iets 100% lukt wil dat zeggen dat je niet jouw volle potentieel hebt benut, de lat te laag hebt gelegd.

Misschien klinkt dat raar, zeker om te horen van iemand die alle -vele- afwerkingsfouten in het huis heeft gezien en daar elke keer naar kijkt. Maar zo denk ik er dus werkelijk over

Wat zou ik anders gedaan hebben: misschien de trap, daarvan heb ik de aantrede iets te kort gekozen. De trap is niet direct steil (heeft een normale hellingsgraad), maar door de korte aantrede van 19cm kan je niet naar beneden lopen bv. (ik loop altijd op een trap ).

Je merkt misschien dat ik een beetje aan het afsluiten ben, en dat is ook de bedoeling, gezien ik eigenlijk niet van plan ben om de uiteindelijke inrichting te tonen. Dit topic ging over de verbouwing, en de inrichting situeert zich in onze privesfeer . Maar, maar: ik ben nog van plan een aantal meubels zelf te maken, misschien dat ik daar dan een apart topic over open, voor mensen die zelf ook wat aan meubelmaken doen (heb de indruk dat dat de laatste tijd nogal veel aan bod komt op fok). Na december komt er dus geen vervolgtopic meer.
Wanneer kan je dan nog eens een echt MMachtopic verwachten?
Gezien het woonhuis binnenkort af zal zijn, willen wij er natuurlijk wel eerst even van genieten. Ik kan die periode van inactiviteit benutten om de plannen voor de bijgebouwen te finaliseren en daarvoor de bouwaanvraag enzo af te ronden. Ik zou namelijk in de volgende zomer misschien al wat beginnen afbreken van de bijgebouwen. Alles hangt er natuurlijk van af of er tegen dan weer voldoende verbouwingsbudget zal zijn. Anders dan deze verbouwing, zal de aanbouw geen prioriteit hebben en zeker geen haast gezien we nu toch alles al hebben dat we nodig hebben.

Dank, dank, wel nog even zeggen dat het nog geen eind december is, dus dat er nog heel wat foto's gaan volgen.

De reden waarom ik geen inrichtingsfoto's ga posten is vooral omdat ik dat geen prestatie vind. Een huis staat of valt met de inrichting, maar het proces om eerst een huis te maken is veel interessanter dan er wat meubels in zetten. Op die manier kan iedereen zijn fantasie gebruiken in de zin van 'dit is de ruimte, hoe zou ik dat inrichten'. Wat veel krachtiger is dan gewoon kijken naar iemand die meubels ordent in een ruimte. Zeker omdat het dan echt persoonlijke smaak wordt en dan is niemand meer die daar voorbij kan kijken. Denk maar aan dat bed, dat behang, dat fornuis,... Allemaal zaken die tot de inrichting behoren en waar velen moeite hebben om de ruimte te zien zonder die dingen. En inderdaad, ik heb al veel van mijn verleden gepost, maar mijn heden vormt zich as we speak en nu heb ik een mini-gezinnetje ipv MMach alleen he, dus is het mogelijk dat mijn vriendin het niet leuk zou vinden dat 'onze privé' open en bloot op het internet staat. Het kan ook zijn dat ze dat niet erg vind, ze leest hier niet mee, maar ze weet natuurlijk dat ik een K&Wer ben (klinkt als een ziekte ).

In elk geval hoeven de lurkers niet af te kicken, er zijn dit jaar al vele mooie topics gepasseerd & lopende, voor elk wat wils en het volgen waard. In andere topics lurk ik ook gewoon mee en reageer ik zelden

Voor zij die een foto wouden van de keuken én de vloer: bij deze






(er zit daar idd ook een rgb-lichtkoofje, voor wat sfeerlicht als de keuken niet in gebruik is)


Dan ben ik ook nog bezig aan de insert voor de koepel, daar komt opaal glas in

@Zijn idd gelijmde planken en zo'n V groef rondom is echt niet vreemd, het brengt een patroon in iets dat geen patroon heeft en er anders wat eentoniger zou uit zien. Het is dezelfde vloer als in de badkamer en hal. En ja het is ook wel een dure vloer, maar hij ligt ook in de keuken en moet dus echt tegen veel kunnen.

De insert van de koepel heb ik zelf gemaakt van resthout van de keuken. Nu is het effect er nog niet, maar van zodra dat beglaasd zal zijn, vermoed ik dat dat mooi gaat worden.

Waarom heb ik dat gemaakt? De koepel staat op een plat dak, een plat dak heeft 3 graden of meer helling, een lange, grote koepel staat dus duidelijk scheef tov het afgewerkte plafond. + de opstanden van de koepel zijn uitgevoerd in standaard wit plastic, wat in het geheel niet tussen de andere materialen in huis past. Het licht ervan wil ik dan wel weer. Dus vandaar deze oplossing

quote:

Op zondag 4 december 2011 09:49 schreef kaasplankje het volgende:

[..]

Ja dat hebben wij ook voor onze nieuwe vloer; een velling aan de kopse kant. Wel zo netjes, het is geen parket hé?

Toch wel, het is 15mm dikke massieve merbau, een laminaatvloer is niet duurzaam genoeg en wij kunnen alletwee niet tegen de look and feel van laminaat (hoewel de moderne laminaat echt wel al een goede imitatie is van echt hout, het is nog steeds anders als je erop loopt).
Het enige verschil tussen dit parket en de normale parketten is dat deze al op voorhand geschaafd geschuurd en vernist is.

Kastanjehout zal je eerder bij een handel voor tuinschuttingen enzo vinden, die worden vaak in kastanjehout gemaakt. Ook heel geschikt als gevelbekleding, daarvoor gaan wij het waarschijnlijk gebruiken.

@bleiblei: zal idd met smaken te maken hebben. Ik vind deze uitvoering best mooi.



4 x v-groef is trouwens best gebruikelijk bij recentere parket.

Idd verlijmen, met 2 componentenlijm. Heel goede parketlijm, maar je moet de hele tijd door blijven leggen. Ik vind het niet zo'n kutklus, maar het duurt wel lang allemaal.




6u later ligt nog maar 1/3 van de vloer. Maar ik ben wel tevreden van het resultaat




Blotevoetenvloer

Deadline is idd 24dec,mijn verjaardag, en dan komen mijn broer en zussen eten. Mijn broer heeft het huis nog niet gezien, alleen op een paar gsm fotos. Mijn zussen zijn wel al eens gepasseerd toen het dak er nog maar net op lag, maar zij volgen het wel een beetje op facebook. Benieuwd wat ze ervan vinden.

En of ik het over 10 jaar opnieuw zou doen? We hebben het huis gekocht om dat er jarenlang aan te verbouwen is, indien gewenst. Ik kan niet in de toekomst kijken, maar we zouden dit huis alleen maar inruilen voor een herenhuis dat nog afgelegener ligt.

@kentekenplaat: een ondervloer dient om inperfecties van de ondergrond op te vangen. de ondergrond is hier anhydriet gietchappe die hier over de hele

oppervlakte pas en vlak is, niet de minste afwijking. Daarom heb ik voor anhydriet gekozen. Met een cementchappe zou het niet mogelijk zijn om op zon groot oppervlak een volledig vlakke houten vloer te krijgen, wat nodig is omdat de vloer glanst. Imperfecties in de vloer zijn dan direct zichtbaar in de reflecties. Wel nodig: anhydrietprimer voor hechting van de lijm.

De totale vloeropbouw: zavel, 15cm vezelgewapende beton, 8cm PU isolatie, 6-8cm anhydriet en 15mm parket. Het is dus niet merkwaardig dat de vloer beneden het duurste van de gehele verbouwing is.
De stabiliteit van een tegelvloer, slijtgedrag van hardhout, de warmte van hout onder de voetjes en de uitstraling die wijzigt afhankelijk van de belichting. Niet ieders smaak, maar zeker de smaak van de gemiddelde houtliefhebber. Nog even ter herinnering: nu ziet de vloer er zeer afgelikt uit, maar onder invloed van slijtage zal die mooi doorleefd worden. Nog 10 jaar geduld daarvoor

[ Bericht 20% gewijzigd door MMach op 05-12-2011 11:09:15 ]

Nope, vochtproblemen zouden er niet kunnen zijn (hout vasthouden). Onder de betondal ligt folie, Pu is ondoordringbaar voor opstijgend vocht (en gaat naadloos over in de vochtbestendige muurisolatie) en boven de pu ligt nog eens PEfolie. Dat zou moeten volstaan. Anhydriet kan trouwens zelf niet tegen vocht,dus vocht moet al gestopt zijn voor de chappe. Verder ligt het grondwaterpeil hier op -1,5m ongeveer.