WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Het gaat er mij meer om van in hoeverre zo'n huurwoning dan nog aantrekkelijk is voor huurders als er zoveel onzekerheid is.quote:Op woensdag 23 november 2011 11:22 schreef Bajskorv het volgende:
Dan moet je gewoon, net als in bijna elk ontwikkeld land, een nieuwe woning zoeken. De Nederlandse bescherming van de huurder is doorgeschoten.
vraagje:
ik zag gisteren in Pauw en Witteman een econoom beweren dat als de ECB in gaat grijpen de inflatie toe gaat slaan.
betekent dat, dat dit een juist moment zou kunnen zijn toch een huis te kopen?
afhankelijk natuurlijk wat dat 'inflatie toeslaan' betekend, en heeft iemand daar een voorstelling van? wat dat zou kunnen betekenen?
ik zag gisteren in Pauw en Witteman een econoom beweren dat als de ECB in gaat grijpen de inflatie toe gaat slaan.
betekent dat, dat dit een juist moment zou kunnen zijn toch een huis te kopen?
afhankelijk natuurlijk wat dat 'inflatie toeslaan' betekend, en heeft iemand daar een voorstelling van? wat dat zou kunnen betekenen?
Een hoge inflatie gaat gepaard met hoge rente, leuk voor de mensen die hun hypotheek moeten verlengen, die komen dan allemaal op straat te staan. Kun je dan mooi een huis kopen voor een appel en een ei want niemand heeft meer geld te besteden. Dus om je vraag te beantwoorden... sla nu voor 5 jaar voedsel in en wachtquote:
vraagje:
ik zag gisteren in Pauw en Witteman een econoom beweren dat als de ECB in gaat grijpen de inflatie toe gaat slaan.
betekent dat, dat dit een juist moment zou kunnen zijn toch een huis te kopen?
afhankelijk natuurlijk wat dat 'inflatie toeslaan' betekend, en heeft iemand daar een voorstelling van? wat dat zou kunnen betekenen?
"No, I do not believe in patents. I believe that patents make other people dis-incentied in coming up with new thing" - Thomas Peterffy
Er zijn ook veel mensen met een verwaarloosbare hypotheek. Voor de 100% aflossingsvrij leners met een korte rente looptijd word het fataal maar die veroorzaken (denk ik) slechts een tijdelijk daling. Op termijn zal inflatie een prijs opdrijvend effect hebben. Cruciaal is of je inkomen de inflatie bij kan houden.quote:
[..]
Een hoge inflatie gaat gepaard met hoge rente, leuk voor de mensen die hun hypotheek moeten verlengen, die komen dan allemaal op straat te staan. Kun je dan mooi een huis kopen voor een appel en een ei want niemand heeft meer geld te besteden. Dus om je vraag te beantwoorden... sla nu voor 5 jaar voedsel in en wacht
Er gaat een einde komen aan de daling van de huizenprijzen. En dat word een mooi koopmoment voor de mensen met cash.
Altijd. Maar probeer dat maar eens te timen.....quote:
Er gaat een einde komen aan de daling van de huizenprijzen. En dat word een mooi koopmoment voor de mensen met cash.
en mensen zonder cash?quote:
Er gaat een einde komen aan de daling van de huizenprijzen. En dat word een mooi koopmoment voor de mensen met cash.
komt er ook een moment dat het nu nog wel kan en straks gewoon niet meer?
bijvoorbeeld doordat je 25% mee moet brengen, of dat de rente veel te hoog is straks naast een inflatie die ervoor zorgt dat de prijzen toch omhoog gaan (al gaan ze inflatie gecompenseert omlaag)
Ja uitdagingen zijn leuk, maar ik wel wel of safe spelen, al snap ik totaal niet meer wat dat precies is.quote:
Maar probeer dat maar eens te timen.....
Dat gaat inderdaad niet in 2012 gebeuren, maar wonen moet je elke dag.
Dus toch een keuze maken, maar ik zou nu geen huis kopen, of zitten blijven waar je zit of ander maar huren (zelf te duur huren voor een relatief korte tijd, zeg maar max 5 jaar).
Dus toch een keuze maken, maar ik zou nu geen huis kopen, of zitten blijven waar je zit of ander maar huren (zelf te duur huren voor een relatief korte tijd, zeg maar max 5 jaar).
ZX spectrum > Amiga 500 > PC > PC > PC > Wii > PS3 > ICS
Mijn punt is ook dat als de rest van de wereld ermee kan leven, dat in Nederland ook wel zal lukken.quote:
[..]
Het gaat er mij meer om van in hoeverre zo'n huurwoning dan nog aantrekkelijk is voor huurders als er zoveel onzekerheid is.
"The fact that most people are too stupid to know how dumb they really are, is the fabric holding our society together"
"Money might not buy happiness, but I'll take my fucking chances"
"Money might not buy happiness, but I'll take my fucking chances"
quote:'Financiële tijdbom door leegstand'
Er dreigt een financiële tijdbom van 22 miljard euro te ontploffen in de vorm van enorme leegstand van kantoren, winkels en andere bedrijfspanden. Hiervoor waarschuwt SP-Kamerlid en bouwkundige Paulus Jansen.
De panden staan volgens hem nu veel te hoog gewaardeerd in de boeken. Als het tot afschrijvingen komt, zorgt dat voor grote problemen voor de belangrijkste eigenaren, namelijk de pensioenfondsen en verzekeraars.
Jansen schat dat de panden momenteel 7 miljard euro te hoog zijn geprijsd in de boekhouding. Als daar te hoge waarderingen voor vastgoed dat wel is verhuurd bij wordt opgeteld, gaat het om een bedrag van minstens 22 miljard euro.
De SP'er analyseert dat sinds het ministerie van VROM is opgegaan in Infrastructuur en Milieu, er geen oog meer is voor ruimtelijke ordening. In zijn ogen laat het ministerie de problematiek van de leegstand over aan provincies en gemeenten.
Jansen roept op om het dossier van de leegstand over te dragen van minister Melanie Schultz van Haegen naar premier Mark Rutte en minister van Financiën Jan Kees de Jager.
President Camacho
TV series: Boardwalk Empire | Burn Notice | Dexter | Game of Thrones | Impractical Jokers | Luther | Sherlock | Sons of Anarchy
TV series: Boardwalk Empire | Burn Notice | Dexter | Game of Thrones | Impractical Jokers | Luther | Sherlock | Sons of Anarchy
Bij complexe dingen als economieen is het vaak handig om meer dan 1 ding tegelijk in een beredenering mee te nemen. Stel hij sluit nu een hypotheek af, met 10 jaar rentevast. Vanaf de dag erna hebben loopt de inflatie hard op en na 10 jaar moet hij een heleboel meer rente gaan betalen, omdat de inflatie hoog is.quote:
[..]
Een hoge inflatie gaat gepaard met hoge rente, leuk voor de mensen die hun hypotheek moeten verlengen, die komen dan allemaal op straat te staan.
Wat is er dan in die 10 jaar met zijn inkomen gebeurd? Precies, dat is waarschijnlijk met die inflatie mee omhoog gegaan en daarmee kan hij dus prima die hogere rente op die hypotheek van 10 jaar geleden opbrengen.
'cos here at Globo Gym, we're better than you! And we know it.
Dat is een erg optimistisch scenario... Het kan ook zijn dat de inflatie sterk toeneemt net voordat de rentevrije periode afloopt (en voor heel veel Nederlanders is dat binnenkort!), en dan heb je toch echt een probleem.quote:
[..]
Bij complexe dingen als economieen is het vaak handig om meer dan 1 ding tegelijk in een beredenering mee te nemen. Stel hij sluit nu een hypotheek af, met 10 jaar rentevast. Vanaf de dag erna hebben loopt de inflatie hard op en na 10 jaar moet hij een heleboel meer rente gaan betalen, omdat de inflatie hoog is.
Wat is er dan in die 10 jaar met zijn inkomen gebeurd? Precies, dat is waarschijnlijk met die inflatie mee omhoog gegaan en daarmee kan hij dus prima die hogere rente op die hypotheek van 10 jaar geleden opbrengen.
censuur :O
Dat is dan weer een erg pessimistisch scenarioquote:
[..]
Dat is een erg optimistisch scenario... Het kan ook zijn dat de inflatie sterk toeneemt net voordat de rentevrije periode afloopt (en voor heel veel Nederlanders is dat binnenkort!), en dan heb je toch echt een probleem.
(nagenoeg iedereen die ik ken heeft een extreem lange rentevaste periode afgesloten de laatste vijf jaar)
Whuzz gaat er ook wel erg makkelijk vanuit dat zijn salaris de inflatie wel bijbeent.
Misschien dat het in sommige sectoren geen probleem is maar de trend van de laatste jaren laat zien dat mensen er juist in koopkracht op achteruit gaan. Net iets minder loonstijging als de inflatie.
Het is maar de vraag in hoeverre werkgevers die inflatie snel kunnen doorberekenen aan hun klanten en doorgeven aan hun personeel.
Misschien dat het in sommige sectoren geen probleem is maar de trend van de laatste jaren laat zien dat mensen er juist in koopkracht op achteruit gaan. Net iets minder loonstijging als de inflatie.
Het is maar de vraag in hoeverre werkgevers die inflatie snel kunnen doorberekenen aan hun klanten en doorgeven aan hun personeel.
Escaping from a liquidity trap may be impossible, much like light trapped in a black hole.
Op zaterdag 19 november 2011 13:27 schreef Perrin het volgende: En net als van voetbal, heeft iedereen verstand van macro-economie
Op zaterdag 19 november 2011 13:27 schreef Perrin het volgende: En net als van voetbal, heeft iedereen verstand van macro-economie
Meeste mensen maken ook nog wel eens carriere of gaan er periodieken op vooruit.quote:
Whuzz gaat er ook wel erg makkelijk vanuit dat zijn salaris de inflatie wel bijbeent.
Misschien dat het in sommige sectoren geen probleem is maar de trend van de laatste jaren laat zien dat mensen er juist in koopkracht op achteruit gaan. Net iets minder loonstijging als de inflatie.
Het is maar de vraag in hoeverre werkgevers die inflatie snel kunnen doorberekenen aan hun klanten en doorgeven aan hun personeel.
Ik ken ook wel weer voorbeelden van mensen die nog 3 jaar te gaan hebben of nu voor 7 jaar hebben afgesloten.quote:
[..]
Dat is dan weer een erg pessimistisch scenario
(nagenoeg iedereen die ik ken heeft een extreem lange rentevaste periode afgesloten de laatste vijf jaar)
Zelf lijkt het me ook zeer verstandig om te gaan voor een langere periode maar toch maakt niet iedereen zich daar druk over.
Escaping from a liquidity trap may be impossible, much like light trapped in a black hole.
Op zaterdag 19 november 2011 13:27 schreef Perrin het volgende: En net als van voetbal, heeft iedereen verstand van macro-economie
Op zaterdag 19 november 2011 13:27 schreef Perrin het volgende: En net als van voetbal, heeft iedereen verstand van macro-economie
Zuur als ze dat ingeprijsd hebben en er komt een recessie waardoor ze niet stijgen in loon of zelfs een inkomen moeten missen.quote:
[..]
Meeste mensen maken ook nog wel eens carriere of gaan er periodieken op vooruit.
Escaping from a liquidity trap may be impossible, much like light trapped in a black hole.
Op zaterdag 19 november 2011 13:27 schreef Perrin het volgende: En net als van voetbal, heeft iedereen verstand van macro-economie
Op zaterdag 19 november 2011 13:27 schreef Perrin het volgende: En net als van voetbal, heeft iedereen verstand van macro-economie
Volgens mij staan de huidige rigide leennormen je niet toe om wat dan ook in te prijzen, want of je nou 55 bent (en einde carriere) of 25 (en begin carriere), het is max. y aantal keer het inkomen.... - wat de onzin van die norm al aantoont imho.quote:
[..]
Zuur als ze dat ingeprijsd hebben en er komt een recessie waardoor ze niet stijgen in loon of zelfs een inkomen moeten missen.
Ja beetje onzinnig als daar geen rekening mee gehouden wordt. Ik geloof trouwens nooit dat een bank net zo makkelijk een rekening verstrekt aan een 55-er als een 25-er met hetzelfde inkomen. Op papier kan je gelijk hebben maar er is wrs geen bank die het je verstrekt op je 55e.quote:
[..]
Volgens mij staan de huidige rigide leennormen je niet toe om wat dan ook in te prijzen, want of je nou 55 bent (en einde carriere) of 25 (en begin carriere), het is max. y aantal keer het inkomen.... - wat de onzin van die norm al aantoont imho.
Voor wat wat betreft de looptijden zou ik nu toch wel aan vastzetten gaan denken als je het al niet gedaan hebt. Veel lager zullen de rentes niet worden en waarom zou je het risico lopen?
Escaping from a liquidity trap may be impossible, much like light trapped in a black hole.
Op zaterdag 19 november 2011 13:27 schreef Perrin het volgende: En net als van voetbal, heeft iedereen verstand van macro-economie
Op zaterdag 19 november 2011 13:27 schreef Perrin het volgende: En net als van voetbal, heeft iedereen verstand van macro-economie
Ow, dat proces is tegenwoordig compleet mechanisch en Kafka-aans onpersoonlijk.quote:
[..]
Ja beetje onzinnig als daar geen rekening mee gehouden wordt. Ik geloof trouwens nooit dat een bank net zo makkelijk een rekening verstrekt aan een 55-er als een 25-er met hetzelfde inkomen. Op papier kan je gelijk hebben maar er is wrs geen bank die het je verstrekt op je 55e.
Als ik zonder arbeidsinkomen een hypotheekaanvraag en aantoonbaar 8x het gevraagde bedrag aan equity heb, wordt het afgewezen omdat het niet aan de normen voldoet. Zelfs als ik aanbied het bedrag aan hypotheek op een geblokkeerde rekening bij dezelfde bankvestiging te storten
Mensen tegen zichzelf beschermen is prima, maar die normen schieten imho hun doel aardig voorbij.
Fundateller 20% onder de top...quote:
[..]
Altijd. Maar probeer dat maar eens te timen.....
The End Times are wild
Heb je dat gebacktest?quote:
ik ken je opvatting, en denk dat het principe aardig hout snijdt, maar je kan ook zomaar ongelijk hebben
(en maar hopen dat ze niet een keer een database error hebben waardoor ze een deel van de panden een paar dagen kwijtraken
)
Natuurlijk. Het is enkel op onderbuik gebaseerd.quote:Op woensdag 23 november 2011 19:45 schreef Dinosaur_Sr het volgende:
[..]
Heb je dat gebacktest?
ik ken je opvatting, en denk dat het principe aardig hout snijdt, maar je kan ook zomaar ongelijk hebben
The End Times are wild
We gaan het vanzelf meemaken.quote:
[..]
Natuurlijk. Het is enkel op onderbuik gebaseerd.
Zouden banken in zo'n huizenmarkt klimaat nog variabele rentes verstrekken?
Dat lijkt me echt ideaal als de rente flink hoog staat.
Ten eerste heb je rentekorting en als de paniek uit de markt loopt zakken je maandlasten.
Daarnaast maak je maximaal gebruik van de HRA en loont aflossen direct.
Escaping from a liquidity trap may be impossible, much like light trapped in a black hole.
Op zaterdag 19 november 2011 13:27 schreef Perrin het volgende: En net als van voetbal, heeft iedereen verstand van macro-economie
Op zaterdag 19 november 2011 13:27 schreef Perrin het volgende: En net als van voetbal, heeft iedereen verstand van macro-economie
Ja; als je maar genoeg eigen geld meebrengt.... - en een loonstrookje natuurlijkquote:
[..]
We gaan het vanzelf meemaken.
Zouden banken in zo'n huizenmarkt klimaat nog variabele rentes verstrekken?
Dat lijkt me echt ideaal als de rente flink hoog staat.
Ten eerste heb je rentekorting en als de paniek uit de markt loopt zakken je maandlasten.
Daarnaast maak je maximaal gebruik van de HRA en loont aflossen direct.
Uiteraard, dat was wel het planquote:
[..]
Ja; als je maar genoeg eigen geld meebrengt.... - en een loonstrookje natuurlijk
25-30% wil ik zo kunnen aftikken.
Escaping from a liquidity trap may be impossible, much like light trapped in a black hole.
Op zaterdag 19 november 2011 13:27 schreef Perrin het volgende: En net als van voetbal, heeft iedereen verstand van macro-economie
Op zaterdag 19 november 2011 13:27 schreef Perrin het volgende: En net als van voetbal, heeft iedereen verstand van macro-economie
