Tussentijds aflossen op hypotheek verstandig?

quote:

Op donderdag 20 september 2012 17:38 schreef geevee het volgende:

[..]

UPDATE

Gisteren met de bank gebeld,dacht dat ik nog 1 maand moest aflossen dat was dus een misvatting!
Mijnheer er staat hier niets meer open,de lening is afgelost!

Vanaf nu zijn de stenen van mij en van het aflossingsbedrag kan ik nu andere dingen gaan aanschaffen want mijn koelkast is wel erg oud en ik denk dat een AA+ apparaat me wel een bundel euri's gaat schelen.

Gisteravond even het speciaal voor deze gelegenheid bewaarde flesje wijn opgengetrokken.

Van harte gefeliciteerd. Eigenlijk ben ik een beetje jaloers op wat je hebt bereikt. Je bent nu onafhankelijk van de grillen van de banksters, van de overheden (HRA-beleid) en van mensen die roepen dat aflossen verkeerd is. Jij hebt het bewijs geleverd dat je het goed gedaan hebt. Proost.

quote:

Op donderdag 20 september 2012 17:20 schreef Blik het volgende:

1. Het geld als spaargeld aanhouden, je maximale rendement op dat spaargeld is dan nog maar 2,6%.
2. aflossen op je hypotheek, en dan moet iedereen naar zijn eigen hypotheekrente en belastingschaal kijken wat voor hem/haar financieel het meest gunstig is. In mijn geval haal ik op aflossen op de hypotheek een rendement van 3,4%.

Om maar een realistisch scenario te noemen. Ook mensen die de 42% schijf niet halen, zouden meer voordeel bij aflossen hebben. ook zoiets zots, hoe hoger je belastbaar inkomen, des te meer je profiteert van de HRA.

quote:

Op donderdag 20 september 2012 17:41 schreef blomke het volgende:

[..]

Van harte gefeliciteerd. Eigenlijk ben ik een beetje jaloers op wat je hebt bereikt. Je bent nu onafhankelijk van de grillen van de banksters, van de overheden (HRA-beleid) en van mensen die roepen dat aflossen verkeerd is. Jij hebt het bewijs geleverd dat je het goed gedaan hebt. Proost.

Dank je,dit was een ouderwetse hypotheek uit de pro euro tijd,in 25 jaar afgelost bewust nooit boven mijn stand geleend en gewoon afgelost dat is gewoon het beste en verder bewust zijn met je uitgaven en voor noodgevallen geld apart houden en voor de rest eerst proberen te sparen is gewoon het beste.

Verder niet te veel sparen (niet boven de limiet) want dan wil Jan Kees graag een bijdrage voor ze Griekse vriendjes,een buurvrouw van mij had dat niet gedaan en mag nu haar zuurverdiende geld "gratis" aan de fiscus geven,ze heeft al aangekondigd om niet verder meer te gaan met sparen.

Ik heb haar aangeraden de limiet in de gaten te houden en die niet te overschrijden mijn advies aan haar was: Je kunt beter rijk leven dan rijk sterven!

Succes verder met aflossen en je weet "geld lenen kost geld" nu nog maar hopen dat de nieuwe minister van financieën zich daar ook aan houd.

quote:

Op donderdag 20 september 2012 08:44 schreef Federer-fan het volgende:
Hoe hoog vind jij dat een buffer zou moeten zijn? Zo hoog als financieel verantwoord is zou kunnen betekenen dat je bijvoorbeeld sober leeft en zo veel mogelijk spaart. Vind ik zelf helemaal geen gekke gedachte.

Sober leven is niet aan mij besteed. Maar daar gaat het ook niet om.

Het gaat erom wat voor jou de waarde is van een goede buffer. Mij is dat veel waard. Aan 20K buffer heb je slechts even wat als het ff goed mis gaat. Dus als ik moet kiezen tussen 20K buffer en quitte spelen, of 60K en 300 per jaar inleveren, dan lever ik die 300 wel wel in.

quote:

Op donderdag 20 september 2012 17:51 schreef geevee het volgende:
Verder niet te veel sparen (niet boven de limiet) want dan wil Jan Kees graag een bijdrage voor ze Griekse vriendjes,een buurvrouw van mij had dat niet gedaan en mag nu haar zuurverdiende geld "gratis" aan de fiscus geven,ze heeft al aangekondigd om niet verder meer te gaan met sparen.

Ik heb haar aangeraden de limiet in de gaten te houden en die niet te overschrijden mijn advies aan haar was: Je kunt beter rijk leven dan rijk sterven!

Succes verder met aflossen en je weet "geld lenen kost geld" nu nog maar hopen dat de nieuwe minister van financieën zich daar ook aan houd.

Ben jij toevallig een kloon van zeepbel?

Die zou zijn buurvrouw ook blind aanraden niet boven de limiet te sparen.

Maar ja, als je hypotheekrente minus HRA lager is dan je spaarrente minus de VR, snij je jezelf in de vingers...

Geen wonder dat je er 25 jaar over hebt gedaan.

_{(En durf eens je aankoopbedrag van 25 jaar geleden te zeggen? Omgerekend in euro's?)}

quote:

Op donderdag 20 september 2012 23:03 schreef Bijvlagenzinvol het volgende:

[..]

Ben jij toevallig een kloon van zeepbel?

Die zou zijn buurvrouw ook blind aanraden niet boven de limiet te sparen.

Maar ja, als je hypotheekrente minus HRA lager is dan je spaarrente minus de VR, snij je jezelf in de vingers...

Geen wonder dat je er 25 jaar over hebt gedaan.

_{(En durf eens je aankoopbedrag van 25 jaar geleden te zeggen? Omgerekend in euro's?)}

Ik ben geen kloon van iemand en 25 jaar ipv 30 jaar was mijn keuze,het aankoopbedrag was iets van 31.000 euro maar tussendoor nog geld geleend voor renovatie door verhogen van lening met een 2e hypotheek (bedrag niet bij de hand) voordeel het gebouw was goed opgeknapt en geheel goed van isolatie voorzien,verder ook nog een garage voor de auto erbij gekocht en een paar maal een andere auto,die dan wel als goede gebruikte wagen,verder wat geld gestopt in Computers (hobby) hoewel dat word ook minder de laatste tijd,ik probeer ze nu steeds te upgraden tot dat niet langer werkt en dan kijk ik pas verder voor een nieuwe computer of een ander scherm,laatste aankoop daarop is de aanschaf van een NAS die via het netwerk met de computer is verbonden.

quote:

Op donderdag 20 september 2012 23:26 schreef geevee het volgende:
Ik ben geen kloon van iemand en 25 jaar ipv 30 jaar was mijn keuze,het aankoopbedrag was iets van 31.000 euro maar tussendoor nog geld geleend voor renovatie door verhogen van lening met een 2e hypotheek (bedrag niet bij de hand) voordeel het gebouw was goed opgeknapt en geheel goed van isolatie voorzien,verder ook nog een garage voor de auto erbij gekocht en een paar maal een andere auto,die dan wel als goede gebruikte wagen,verder wat geld gestopt in Computers (hobby) hoewel dat word ook minder de laatste tijd,ik probeer ze nu steeds te upgraden tot dat niet langer werkt en dan kijk ik pas verder voor een nieuwe computer of een ander scherm,laatste aankoop daarop is de aanschaf van een NAS die via het netwerk met de computer is verbonden.

Dus feitelijk heb je 25 jaar op de centen moeten letten voor een bedrag wat inmiddels nergens meer over gaat?

Had je dan niet beter nu kunnen beginnen met het aflossen van die 31.000? Was je in 3 jaar klaar geweest.

quote:

Op donderdag 20 september 2012 23:30 schreef Bijvlagenzinvol het volgende:

[..]

Dus feitelijk heb je 25 jaar op de centen moeten letten voor een bedrag wat inmiddels nergens meer over gaat?

Had je dan niet beter nu kunnen beginnen met het aflossen van die 31.000? Was je in 3 jaar klaar geweest.

Sorry maar de aflossing is al die jaren gewoon door gegaan hypo 1+ hypo 2+ garage+ auto's verder nog de hobby's zonder dat ik mij zorgen hoefde te maken over de betaling van mijn aflossing.

Ik had misschien wel tussentijds wat meer geld en aandacht kunnen stoppen in mijn pensioen dat was dan wat hoger geweest,ach een mens moet ook nog wat geld over houden voor leuke dingen anders is het leven zo vervelend.

quote:

Op donderdag 20 september 2012 23:35 schreef geevee het volgende:

[..]

Sorry maar de aflossing is al die jaren gewoon door gegaan hypo 1+ hypo 2+ garage+ auto's verder nog de hobby's zonder dat ik mij zorgen hoefde te maken over de betaling van mijn aflossing.

Ik had misschien wel tussentijds wat meer geld en aandacht kunnen stoppen in mijn pensioen dat was dan wat hoger geweest,ach een mens moet ook nog wat geld over houden voor leuke dingen anders is het leven zo vervelend.

Dus als je de auto's en hobby's niet meerekend (want dat heeft geen fuck met je woning te maken...), en wel de (noodzakelijke?) verbouwingen heb je het anno 2012 over 90K ofzo?

Nou nou. hele prestatie om dat in 25 jaar af te lossen. De gemiddelde huurder betaald dat in 10 jaar.

quote:

Op donderdag 20 september 2012 17:41 schreef blomke het volgende:
Van harte gefeliciteerd. Eigenlijk ben ik een beetje jaloers op wat je hebt bereikt. Je bent nu onafhankelijk van de grillen van de banksters, van de overheden (HRA-beleid) en van mensen die roepen dat aflossen verkeerd is. Jij hebt het bewijs geleverd dat je het goed gedaan hebt. Proost.

Lolwhut?

Je bent jaloers op iemand die na 25 jaar een woning die hij heeft aangekocht voor 31.000 euro (omgerekend) heeft afgelost? Zou jou dat niet lukken dan.

Natuurlijk is aflossen de beste optie, tot het moment dat je a) de fiscus moet gaan betalen vanwege aflossing op aflossing en omdat je woning toch ook gewoon bezit is en b) je wat overkomt waarbij je niet genoeg buffer hebt en je, vanwege die omstandigheden, nergens meer een cent kunt lenen.

En dat laatste maakt dat ik, qua buffer, rekening zou houden met het meest slechte scenario. Sowieso is het heel fijn dat je een keus hebt tussen bufferen of extra aflossen, want heel veel mensen hebben dat niet. Die zijn blij dat ze aan het eind van de maand weer uitgekomen zijn.

Wat een heel slecht scenario is is voor iedereen verschillend maar met geld achter de hand koop je tijd en met meer geld in de hand koop je nog meer tijd. Nogmaals, extra aflossen kan altijd, extra bijlenen kan niet altijd.

En dan kun je gaan rekenen of redetwisten over wat meer of wat minder kosten/rendement, nu of aan het einde van de rit, maar nogmaals, als je in een situatie zit waarbij je een keus hebt tussen extra aflossen of sparen, dan eet je er sowieso al geen boterham minder om.

De eigen woning valt in box 3? Belasting op aflossing op aflossing? What?

quote:

Op vrijdag 21 september 2012 00:41 schreef Five_Horizons het volgende:
De eigen woning valt in box 3? Belasting op aflossing op aflossing? What?

Excuus, dat was heel vroeger zo, nu inderdaad niet meer, tenzij tweede woning. Het zwaartepunt voor problemen ligt overigens bij punt 2.

quote:

Op donderdag 20 september 2012 23:55 schreef Bijvlagenzinvol het volgende:

Lolwhut?

Je bent jaloers op iemand die na 25 jaar een woning die hij heeft aangekocht voor 31.000 euro (omgerekend) heeft afgelost? Zou jou dat niet lukken dan.

Nee, want ik heb 10x 31.000 voor het huis betaalt (en de hypotheek is 5x31.000).

Ah, ik begrijp wat je bedoelt. Ja zo'n bedrag aflossen zou wel lukken. En die 5x die ik nu heb, kan ik ook wel aflossen. Maar ik houd liever een flinke buffer aan voor onvoorziene dingen. WW, pensioenafdracht voor de Griekse werknemer die op z'n 55 eruit stapt vanwege het harde werken, de banksters, etc.

[ Bericht 7% gewijzigd door blomke op 21-09-2012 19:55:56 ]

quote:

Op vrijdag 21 september 2012 17:38 schreef blomke het volgende:
Ah, ik begrijp wat je bedoelt. Ja zo'n bedrag aflossen zou wel lukken. En die 5x die ik nu heb, kan ik ook wel aflossen. Maar ik houd liever een flinke buffer aan voor onvoorziene dingen. WW, pensioenafdracht voor de Griekse werknemer die op z'n 55 eruit stapt vanwege het harde werken, de banksters, etc.

Dan kun je inderdaad beter een buffer aanhouden en NIET aflossen. Je hoeft geen raketgeleerde te zijn om te beseffen dat er een dag komt waarop je verteld wordt dat als je zorg nodig hebt je je huis maar op moet eten omdat je dan in staat bent zelf je eigen zorg in te kopen. Of dat je AOW met de helft gekort wordt, want je hebt immers vrijwel geen woonlasten meer.

Een buffer is zo van de bank af. Je aflossing zit tegen die tijd muurvast in je huis.

Succes.

Zijn er hier mensen die ernaar streven om een bepaalde specifieke buffer te hebben? Ik bedoel, het geeft volgens mij wel een soort kick en een comfortabel gevoel om bijvoorbeeld honderdduizend euro op de bank te hebben.

quote:

Op vrijdag 21 september 2012 21:02 schreef Extraneus het volgende:
Ik bedoel, het geeft volgens mij wel een soort kick en een comfortabel gevoel om bijvoorbeeld honderdduizend euro op de bank te hebben.

Nee, daar is geen bal aan. Je kan beter honderdduizend euro lol maken, dan honderdduizend euro op de bank hebben staan. De rente is nl. zo laag, dat het amper rendeert.

quote:

Op zaterdag 22 september 2012 08:32 schreef blomke het volgende:

[..]

Nee, daar is geen bal aan. Je kan beter honderdduizend euro lol maken, dan honderdduizend euro op de bank hebben staan. De rente is nl. zo laag, dat het amper rendeert.

De rente is inderdaad laag. Maar het is toch een prettig gevoel om geld achter de hand te hebben als je het een keer écht nodig hebt?

Ik heb niets nodig. We moeten afstappen van dat materialistische denken "als ik dat heb, dan word ik gelukkig...."

Vrijheid en gezondheid, los van banksters en bankrekeningen, hypotheekadviseurs, managers en verkopers, dat maakt gelukkig.

quote:

Op zaterdag 22 september 2012 10:53 schreef blomke het volgende:
Ik heb niets nodig. We moeten afstappen van dat materialistische denken "als ik dat heb, dan word ik gelukkig...."

Vrijheid en gezondheid, los van banksters en bankrekeningen, hypotheekadviseurs, managers en verkopers, dat maakt gelukkig.

Dat klinkt prachtig, maar je hebt toch voor je geluk ook gewoon geld nodig om te overleven en een buffer voor als het tegenzit?

Dat is zo. Het is ook subjectief.

Maar kijk eens waar je lol aan beleeft. Ik heb lol aan rondvliegende vogeltjes, groenten uit eigen tuin, eieren van eigen kippen. Etc. Wat je eigenlijk nodig hebt, is minimaal. Prediker 4 vers tig: alles is najagen van ijdelheid. Of zoiets.

quote:

Op zaterdag 22 september 2012 11:05 schreef blomke het volgende:
Dat is zo. Het is ook subjectief.

Maar kijk eens waar je lol aan beleeft. Ik heb lol aan rondvliegende vogeltjes, groenten uit eigen tuin, eieren van eigen kippen. Etc. Wat je eigenlijk nodig hebt, is minimaal. Prediker 4 vers tig: alles is najagen van ijdelheid. Of zoiets.

Dat is waar. Daarom verbaas ik me er ook vaak over dat mensen in principe allemaal een groot deel van de bloeiperiode van hun leven besteden aan werken. Volgens mij kun je met twee dagen van acht uur per week werken in je levensonderhoud voorzien. Dan kun je een goedkoop huisje huren, zorgen voor je andere eerste levensbehoeften en verder gewoon vrij zijn om te gaan en staan waar je wilt. Toch vinden de meeste mensen het comfort zwaarder tellen dan de beperking van hun vrijheid - of het is gewoon - en dat zal hetwel eerder zijn - dat de meeste mensen uiteindelijk toch achter de kudde aanlopen.

Jongens, open ergens anders een topic!

Zeg, doe jij eens een beetje gezellig.

quote:

Op zaterdag 22 september 2012 11:15 schreef Extraneus het volgende:
Zeg, doe jij eens een beetje gezellig.

In een ander topic!