Vonkie's eerste woning ! Waar we aan het isoleren geslagen zijn !

Zoals sommigen onder jullie stiekem al wel wisten hebben we (Vonkenboer en vriendin) onze eerste woning gekocht ! en aangezien ik K&W mod ben kan ik natuurlijk moeilijk geen geheel eigen topic openen.

Het betreft de helft van een karakteristiek dubbel woonhuis gelegen ergens in het oosten van het land. De woning is van het bouwjaar +/- 1920 - 1930.

Indeling :

Begane grond : entree, apart toilet met fonteintje, badkamer met bad en vaste wastafel, met aansluiting voor wasmachine en droger, gesloten keuken met aansluiting voor koken op gas met kelder kast en trap naar 1e verdieping, portaal met voordeur, Woonkamer met ouderwetse schouw en vaste kast

1e Verdieping : Overloop / trap opgang, 3 slaapkamers

2e Verdieping : Via één van de slaapkamers zonder vaste trap te bereiken zolder met veel bergruimte

Overige wetenswaardigheden :
* Verwarming en warmwatervoorziening middels een Nefit HR ketel uit 2004
* Woning op de benedenverdieping geheel voorzien van HR++ glas; op de bovenverdieping het grootste gedeelte op een enkel raam na.
* Bij het woonhuis behoort een stenen carport en een stenen berging

De woning is van binnen nogal verouderd; dus aan de woning moet nog wel het één en ander gebeuren alvorens we de woning kunnen gaan bewonen. En omdat plaatjes nu eenmaal meer zeggen dan woorden voor de liefhebbers heb ik even een walk-around filmpje gemaakt.



Voorkant


Zijkant met de voordeur


Zijkant; met links op de foto de keuken en rechts de woonkamer.

Al het voegwerk op deze foto zijn ouderwetse knipvoegen, zo ie zo is het metselwerk aan deze kant heel erg mooi met die rollaagen


Uitbouw met aan deze kant de badkamer en aan de achterzijde het toilet.


Uitbouw, met luik om de berging onder de kap te kunnen bereiken. Hier hangt tevens de cv-ketel.


Stukje binnenplaats met de achterdeur en een raam van de keuken.


Achterzijde; eerste verdieping. Helaas is het metselwerk van de woning aan deze kant ooit eens beschilderd en matig gestukadoord . Eens kijken wat we daar in de toekomst aan gaan doen.

Voor de oplettende lezers; er is inderdaad niet heel erg veel tuin.
Wij hechten daar ook niet heel erg veel rwaarde aan, als we zomers een beetje buiten kunnen zitten met een paar plantenbakken langs de muur of in een klein perkje oid. vinden we het allang prima.

Er is van de binnenplaats ook echt wel "meer" te maken dan het simpelweg te betegelen met tegels van 30x30 zoals nu het geval is. Voor ons is dat samen met de voortuin en het stukje langs het oprit al tuin genoeg. Ik hoef geen uren of dagen in de tuin te moeten werken

Op foto's van de binnenkant zullen jullie nog even moeten wachten; die heb ik namelijk niet bij de hand !, maar ik kon het niet laten om toch een topic te openen !

Heel lang geleden heeft er ooit een advertentie van op FOK! gestaan; dat klopt
Maar toen was het niet van mij of van mijn vriendin

Goed geheugen heb je

Het is idd. de andere helft van het ouderlijk huis wat ik ga bewonen, (dit waren altijd al twee gescheiden woningen met gescheiden nuts voorzieningen e.d.)

Omdat mijn ouders toch beide wat "op leeftijd" zijn met allerlei kwaaltjes die daarbij horen heeft dat mij en uiteraard na goedkeuring van mijn vriendin doen besluiten om het huis naast mijn ouders te kopen.

Je krijgt toch op een moment een drang naar een eigen plek

quote:

Op woensdag 28 september 2011 23:02 schreef bobenjanneke het volgende:
Dit wordt een VOLG topic!
Ben zeeer benieuwd?!

Buitenkant ziet er goed, degelijk en onderhouden uit.
Daar zal ook weinig werk in zitten.

Wel grappig die schakelbare lantaarn!

Hij staat van de buitenkant idd. erg goed in de verf; daar mag ik paps ook best een schouderklopje voor geven verder zijn er heel wat delen om, rond en onder de dakgoot onderhoudsarm afgewerkt. Aan de buitenkant hoeft idd. niet heel erg veel te gebeuren.

Die lantaarnpaal is wel iets korter dan zijn vriendjes die langs de weg staan

quote:

Op woensdag 28 september 2011 23:12 schreef Doodloper het volgende:
Mooi huis! en al helemaal voor een eerste woning!

Succes ermee, al komt dat vast wel goed. Wanneer hoop je 'klaar' te zijn?

We hebben eigenlijk geen planning; ook geen streefdatum.
We beginnen er gewoon aan en zien wel hoe lang het allemaal gaat duren; we hebben namelijk ook geen dubbele woonlasten oid.

Als ik dan toch een tijd moet aangeven dan zou ik zeggen ergens midden 2012

quote:

Op woensdag 28 september 2011 23:30 schreef blomke het volgende:
Gefeliciteerd! Mooie woning, vooral de detaillering van het metselwerk is echt byzonder fraai!

quote:

Op woensdag 28 september 2011 23:40 schreef bleiblei het volgende:
Wat een ontzettend gaaf huis .

, dank u !

quote:

Op woensdag 28 september 2011 23:43 schreef Ml-etje het volgende:
Had al wat previews maar het is een mooi huis
Ben benieuwd wat je ervan maakt!

Dat moet eigenlijk helemaal goed komen ! ; ik zelf ben installatietechnisch behoorlijk goed onderlegd; heb een goed algemeen technisch inzicht en dan hebben we mijn vader nog die behoorlijk handig is met hout e.d. en de ondersteuning van mijn vriendin natuurlijk .

quote:

Op woensdag 28 september 2011 23:48 schreef Eelcotje84 het volgende:
Hoooo hier gaat iets fout. Waar is je meterkast foto?

Foto's van de binnenkant volgen nog ! Incl. meterkast foto !

quote:

Op donderdag 29 september 2011 01:00 schreef yinu het volgende:
Leuk! Hoeveel vierkante meter is het? Ziet er indrukwekkend uit vanuit het perspectief van een randstadbewoner...

Poeh; pff eigenlijk nog niet eens berekend ! Als ik een schatting moet maken van het vloeroppervlak zal dat ergens op het niveau van een gemiddelde rijtjes woning liggen.

quote:

Op donderdag 29 september 2011 10:57 schreef AnneX het volgende:
Gefeliciteerd VB en vriendin.

Handig dat je om de hoek woont wat klussen betreft.

Er is al speciaal een opening in de garage gemaakt om handig en snel van en naar de schuur te kunnen lopen in het ouderlijk huis

Foto's van de binnenkant volgen vanavond nog !

quote:

Op donderdag 29 september 2011 19:27 schreef Ml-etje het volgende:
Die opening handig!

Te bedenken dat mijn ouders om onduidelijke redenen jaren terug bij het bouwen van de carport er voor kozen om aan hun kant een opening voor een deur te houden. Gewoon omdat het ooit wel eens handig zou kunnen zijn ..

Blijkt toch best handig te zijn !

quote:

Op donderdag 29 september 2011 19:29 schreef ikweethetookniet het volgende:

[..]

Wat zijn haar kwaliteiten
En ook graag van haar een foto

Geestelijke en mentale ondersteuning tijden het klussen n_{et voor het instorten van de klus of de klussers} , styling en kleuren, inrichting. verven, sauzen

quote:

Op woensdag 28 september 2011 22:56 schreef Vonkenboer het volgende:
Goed geheugen heb je

Het is idd. de andere helft van het ouderlijk huis wat ik ga bewonen, (dit waren altijd al twee gescheiden woningen met gescheiden nuts voorzieningen e.d.)

Omdat mijn ouders toch beide wat "op leeftijd" zijn met allerlei kwaaltjes die daarbij horen heeft dat mij en uiteraard na goedkeuring van mijn vriendin doen besluiten om het huis naast mijn ouders te kopen.

Je krijgt toch op een moment een drang naar een eigen plek

Om mij zelf even te quoten. Het is dus een bewuste keuze

Maar je krijgt samen toch langzaam wel behoefte aan een eigen plek, waar je zelf bepaald wat je doet; wanneer je het doet; hoe je het doet; wat je eet e.d.

Zo; waar waren we gebleven. Tijd voor een rondleiding aan de binnenkant

We betreden via de achterdeur de woning...




We komen binnen via de achterdeur die in de uitbouw, als we dan rechtsafslaan dan bevind zich voor ons het toilet.




Dit willen we zo ie zo aanpakken; de tegels en het parkietenzaad achtige muurversiering gaan eraf en het toilet willen we draaien zodat het als het ware recht voor de deur komt te staan, zo ontstaat er meer ruimte voor je benen als je op het toilet zit. Dat is wel zo prettig. We willen dan ook een inbouwframe met zo'n hangende toiletpot plaatsen.

De badkamer is voorzien van exact dezelfde sociale woningbouwachtige witte tegeltjes op de wand.





Ook deze rotzooi gaat eruit; de wasmachine gaan we ergens anders plaatsen; het leidingwerk allemaal in de muur. Kortom deze ruimte gaat eerst ook helemaal compleet gestript worden.

In de badkamer willen we graag ook een bad plaatsen; ook dit vergt misschien wat aanpassingen qua ruimte, echt een heel duidelijk beeld hebben we daar nog niet van.

In het halletje waar we binnenkwamen zitten naast een hele hoop schrootjes


Ook die gaan eruit !

Ook de gasmeter is in de hal te vinden; weggewerkt in een diepe inbouwkast.


Dan hebben we de uitbouw gehad; dan komen we in de ultra moderne jaren 30 keuken met een aanrecht op ongeveer knie hoogte. Voldoet ook helemaal niet meer aan de eisen van deze tijd; hoe mooi of authentiek het ook mag zijn; je kunt er echt helemaal niks mee.




Het plan is om de deur links van het huidige keukenblok dicht te maken; en de muur waar die schouw nu als het ware inzit (met die inbouwkast ernaast) in zijn geheel te verwijderen.
Ook het rookkanaal en de schoorsteen op het dak willen we compleet verwijderen.

Zo ontstaat er veel meer ruimte in de woning; het geheel is veelste hokkerig met veel deuren waardoor er her en der loze ruimte ontstaat waar je eigenlijk niks neer kunt zetten.

We zoeken wel weer een landelijke keuken uit die echt bij de woning past , geen moderne toestand daar is het huis ook gewoon niet na.


Keuken van de andere kant; achter de linker deur bevind zich de trap naar boven en achter de rechter deur bevind zich een provisiekast waarin tevens ook de meterkast zit.

Lopen we in de keuken rechtdoor dan komen we uit in een klein portaaltje met de voordeur en een authentieke vloer



En de voordeur.

En hier laten we het even bij; anders worden het wel heel veel foto's in één post

Maar we slopen hem wel weg; het is dan wel authentiek maar om ruimte te creëren in het huis zal het echt weg moeten. De tegels aan de wand; in de keuken bij de schouw willen we nog proberen voorzichtig te verwijderen zodat we ze nog kunnen hergebruiken in de nieuwe keuken.

Ik betwijfel of dat wel wil, maar we gaan in ieder geval een poging doen aangezien de rest van de tegels in de keuken wel blijven zitten

En waar waren we ook alweer gebleven; in de woonkamer




Waar zich naar onze bescheiden mening; de meest lelijke paars/rode schouw ter wereld in gemetseld is. Ook deze slopen we eruit omdat die muur waar hij aan zit in zijn geheel gaat verdwijnen, er komt een doorbraak tussen de keuken en de woonkamer zodat er veel meer leefruimte ontstaat. Ook word in de hal bij de voordeur de huidige doorgang naar de keuken en woonkamer dicht gemaakt en willen we in het midden van het halletje recht tegenover de voordeur een nieuwe toegang creëren.




Verder is de woonkamer voorzien van heel veel daglicht
En rechts van de schouw bevind zich een inbouwkast *niet op de foto*.


Op de terugweg komen we nog wat teleurstellend installatiewerk tegen van één van de vele vorige bewoners

We zijn nu weer in de keuken; openen we nu de meest rechtse deur dan hebben we daar de provisiekast incl. de meterkast.



Deze kleine "kelder" is waterdicht al verdient het stucwerk wel wat aandacht.




Achter het trapje bevind zich de watermeter

Nemen we nu de andere deur in de keuken dan nemen we de trap naar boven.




Boven aan de trap bevind zich in de gang een wasbak met spiegel; deze gaat er zo ie zo uit en in de gang willen we dan een vlizotrap creëren om de zolder beter toegankelijk te maken. Je moet nu door een raar luik onder de schuine kant in één van de slaapkamers naar boven kruipen.

Op de bovenverdieping bevinden zich drie slaapkamers; waarvan één aan de achterzijde.




In deze kamer bevind zich nog een brandgevaarlijk zachtboard plafond, verder bevind zich in deze kamer een hele rare hoek; wat daar precies de reden van is en hoe we deze hoek gaan 'wegwerken" weten we op dit moment nog niet goed. We weten namelijk niet precies hoe de constructie op die plek in elkaar steekt. Ook bevind zich hier het enigste raam waar nog enkel glas inzit.

Gaan we naar de andere slaapkamer loopt je even mee ?




Hier bevind zich een heel erg lelijke inbouwkast uit het jaar 60 of 70; die ook rijp is voor de sloop.
Daarnaast bevind zich het rook kanaal naar de schouw beneden (in de woonkamer en keuken).




Deze planken kunnen we helaas niet behouden omdat er het nodige geïsoleerd moet worden en er gesleuteld moet worden aan het elektra qua leidingen e.d.; wat automatisch inhoudt dat alle plafonds er boven zo ie zo uit moeten. Het eerste idee is om zulk soort betimmering wel weer terug te laten komen. Het heeft in onze ogen wel wat !

Dan vervolgen we onze weg naar de derde en tevens kleinste slaapkamer; met cirkels op de wanden.




Met origineel dakraam uit 1950 ; die willen we ook gaan vervangen omdat er te weinig daglicht in deze kamer is.

Ook bevind zich hier het extreem handige luik naar de zolder.






Wel bevinden zich in de hele woning bijna overal originele paneeldeuren , die blijven ook zeker behouden.

En vervolgens dalen we weer af na beneden


Voor de liefhebbers die alles toch nog even rustig terug willen zien heb ik een filmpje gemaakt waarin in de gehele woning van beneden naar boven doorloop


De kop is er af; de eerste klusjes zijn al gedaan; dus een update volgt spoedig

quote:

Op vrijdag 30 september 2011 19:56 schreef ikweethetookniet het volgende:
Waar is dat plankje boven de trap nou voor

Dat is een plateau waar je op kunt gaan staan terwijl je het raam in het trappengat van de binnenkant schoonmaakt. Anders kom je daar echt niet bij

quote:

Op vrijdag 30 september 2011 20:13 schreef jpajs het volgende:

[..]

Strafplankje voor de kleine

Handig; in een open trappegat op 2,5 meter hoogte

quote:

Op zaterdag 1 oktober 2011 09:23 schreef bobenjanneke het volgende:
Wat een enorm gaaf huis!

Heb je al een planning wanneer je er wil gaan wonen?

Er zal wel een puin container komen en ik lees dat je ( heel veel koperen ) leidingen wil gaan vervangen.
Als je je ijzerwerk bij de ijzerboer inlevert kan dat weer een aardige cent opleveren.

We hebben eigenlijk geen datum in ons hoofd van dan moet het klaar zijn; we verwachten er zo ie zo de gehele winter wel mee druk te zijn en we proberen zoveel mogelijk de werkzaamheden buiten; (verwijderen schoorsteen, dichtmaken van het dak e.d.) te doen voordat de winter echt invalt. Dan kunnen we in ieder geval binnen geruime tijd verder.

Als ik een indicatie mag geven dan zal het wel midden 2012; als de wereld dan niet vergaan is en zulks

Gisteren hebben we dan maar eens een begin gemaakt met klussen; of meer eigenlijk het betere sloop en breekwerk


De klimop aan de achterzijde van de uitbouw moest zo ie zo weg, zo ie zo stond die klimop daar niet mooi en groeide hij zo hard dat hij echt niet bij te houden was qua snoeien.


Op wat stukken zat die klimop echt muur en muurvast; maar uiteindelijk won mijn vriendin het toch van de klimop. We bekijken later wel wat we met dit stukje muur gaan doen; dat is nu nog niet heel erg van belang.

Vroeger heeft hier een kolenhok achter de woning gestaan; vandaar dat dat stukje muur aangesmeerd is met cement.

In de keuken hebben we ook al een begin gemaakt met het sloopwerk



De gele en zwarte tegels op de schouw gingen er bijna vanzelf af; we konden ze eigenlijk zo van de muur pakken we hebben genoeg tegels om later boven het aanrecht dezelfde tegels als in de rest van de keuken terug te laten komen. Tenminste dat is in eerste instantie het idee van mij, mijn vriendin vind die tegels _{voornamelijk heel erg lelijk} we bewaren ze voorlopig in ieder geval.

De rest van de tegels in de keuken kunnen er altijd nog af; _{al hoop ik haar nog wel te kunnen overtuigen dat het echt straks wel mooi lijkt samen met de paneeldeuren.}


Zo heb je een keuken.


En zo wandel je met een keukenblad na wat sloop en wrik-werk; naar buiten.
En dan te bedenken dat dit keukenblad dik 40 jaar op die plek gezeten heeft !, wat we er straks mee gaan doen weten we eigenlijk nog niet. Misschien in de schuur terug laten komen als werkblad oid.



Ook in de woonkamer heb ik een begin gemaakt met het sloopwerk van de schouw.

Ook deze tegeltjes zaten op wat plaatsen zo los dat ik ze van de schouw kon pakken , we hebben er wel een x aantal van bewaard maar of we er wat mee gaan doen weet ik nog niet.






Het grootste gedeelte van de schouw is in ieder geval weg; de rest komt wel als we de schoorsteen gaan slopen.

We maken straks een doorbraak tussen de keuken en de woonkamer; vanaf de deur van de kamer (linkerkant van de foto) vanaf die knik richting de schouw; tot en met dat grootte gat aan de rechterzijde. De huidige deur na de woonkamer maken we dan dicht en dan komt er recht tegenover de voordeur een nieuwe toegang


Dat grootte gat gezien vanaf de keuken.


Ook hebben we boven die lelijke bruine inbouwkast verwijderd.


En kwamen we na het verwijderen van de betimmering rondom het dakraam nog een oud wespen nest tegen.

Al met al een erg productief dagje !

De planning is om volgende week de schoorsteen van het dak te halen; mits de weersomstandigheden het toe laten

[ Bericht 1% gewijzigd door Vonkenboer op 02-10-2011 11:09:41 ]

quote:

Op zondag 2 oktober 2011 12:17 schreef gateway het volgende:
Gefelicteerd met jullie huisje Vonkie & mevr. Vonkie! leuk huisje, en heel wat te klussen! benieuwd hoe het gaat worden! Ik schat zo dat de meterkast heel wat uitgebreider gaat worden

Sterker nog; die meterkast heb ik voor een tijdje terug al gemaakt.
Heb ik ook een topic over gehad