Nieuwbouw woning HMS - Uitgeest

Zo dit wordt mijn eerst OP dus hoop dat het er een beetje netjes uitziet.

Ben nog niet heel erg lang actief op Fok! Maar ik vond het wel leuk om een topic te openen over het nieuwbouwproject waar mijn vriendin en ik een huis hebben gekocht. Dit is onze eerste woning en we hebben er echt onwijs veel zin in!

Ook ben ik nieuwsgierig of er misschien meer mensen op Fok! bij dit project een huis hebben gekocht. Daarom zet ik ook wat meer info in deze OP over het project. Wellicht ook handig voor anderen.

Ons huis

Wij hebben gekozen voor het type Meel. Voornamelijk omdat dit het breedste huis was in blok A1. In de eerste instantie hadden we de huizen in blok A3 op het oog, maar deze waren voor ons net buiten budget.

Woonoppervlak = 131m2 (exclusief uitbouw)
Kaveloppervlak = 133m2
Aantal kamers = 4 (exclusief zolder)

De bouw zou eigenlijk pas beginnen als 70% verkocht zou zijn. Maar afgelopen week hebben we bericht gekregen dat ze half oktober gaan beginnen. Ondanks het feit dat er nog geen 70% verkocht is.

Begane grond

Dit is de begane grond inclusief de uitbouw optie. Met de uitbouw komt er aan de achterkant 2,4m bij. Dit laten we gelijk doen.

Eerste verdieping

Situatie van de eerste verdieping. De wasmachine aansluiting gaat naar zolder toe, zodat er ruimte komt in de badkamer voor een bad.

Zolder

Dit is de zolder. Standaard zit er een flieso trap in. Maar de zolder is zo ruim dat het zonde is als je dat niet benut. Dus daarom kiezen wij ook voor optie "trap naar zolder".

Informatie HMS - Uitgeest

Het project bestaat uit verschillende koop- en huurwoningen. Het is zeer gunstig gelegen vlakbij de A9 en station Uitgeest (loop afstand). Door verkoopgarantie van je huidige woning is het project zeer aantrekkelijk. Maar informatie kan je vinden op de onderstaande sites.

Website - http://hmsuitgeest.nl/
Aannemer - http://www.thunnissen.nl/
Makelaar - http://www.hetmakelaarshuyshofzicht.nl/

Ik ben benieuwd naar jullie reacties!

Dit is hoe het bouwterrein er in augustus bij lag.

quote:

Op maandag 19 september 2011 14:43 schreef motorbloempje het volgende:
Lekker ruim! Ondanks dat ik zelf geen nieuwbouwmens ben, lijkt het wachten me echt heel spannend! Je weet dat je huis daar komt te staan en je ziet 't stukje bij stukje steeds meer worden wat er op de bouwtekeningen staat

Succes met wachten tot 't klaar is! En tot die tijd kun je dit topic natuurlijk alvast vullen met probeerplattegrondjes en foto's van bestelde inrichtingsonderdelen

Mijn vriendin en ik waren ook nooit echt nieuwbouwmensen. Maar na veel bestaande huizen bekeken te hebben kwamen tot de conclusie dat een nieuwbouwproject toch gunstiger zou zijn.

We hadden namelijk verschillende eisen zoals:
- een goede achterom + garage/berging (wij rijden allebei motor)
- een mooie keuken naar onze wens
- gunstig gelegen met betrekking tot woon-werk

Het is heel moeilijk om een leuk oud huisje te vinden met een goede achterom. We hebben heel veel leuke huisjes gezien in de Zaanstreek etc. Maar er moest of echt teveel aan gebeuren of/en je kon heel slecht achterom. Toen kwam dit project op ons pad en het voldeed aan onze eisen.

Het is tenslotte ons eerste huis en zeker niet ons laatste

quote:

Op maandag 19 september 2011 18:09 schreef blomke het volgende:

Vind je het niet een beetje opgesloten zitten tussen het spoor, de A9 en die weg door Uitgeest.....

De weg (N203) die door Uitgeest loopt wordt verplaatst. Deze komt naast het spoor te liggen. Zodat dit project tegen het oude dorp aankomt liggen. Waar nu de N203 loopt worden straks de huizen gebouwd.

quote:

Op maandag 19 september 2011 18:20 schreef Vonkenboer het volgende:
Ik heb je topictitel na aanleiding van je pb aan mij aangepast , tevens een topicreport afgehandeld van iemand die dacht dat dit spam was voor een nieuwbouwproject.

Maar dat lijkt mij niet het geval

Bedankt! Als het voor spam wordt aangezien is het dan een compliment?

quote:

Op maandag 19 september 2011 18:59 schreef Dr.Hilfiger het volgende:
Hoe actief is die spoorlijn? Zetten ze er voor jullie ook een leuk stationnetje neer?

Spoorlijn is vrij actief. Dit hebben we zeker in overweging genomen je moet toch ergens een compromis sluiten.

Maar het spoor zit aan de voorkant van het huis. Dus als je in de tuin zit dient je huis als geluidsmuur. Ook is het huis aan de voorkant beter geïsoleerd. Slaapkamer zit aan de achterkant van het huis.

Station staat er al btw

quote:

Op maandag 19 september 2011 19:26 schreef blomke het volgende:
's Nachts goederenvervoer? Dat die N203 veranderd gaat worden, wist ik niet. Verderop, N203 voorpj de A9 richting Assendelft/A8/Coentunnelweg, wordt dat ook veranderd?

Naar mijn weten rijden er geen goederentreinen. Mijn schoonouders wonen ook daar in de buurt en die heb ik er nooit over gehoord. Na de A9 richting Assendelft wordt er volgens mij niks gewijzigd. Maar dat durf ik niet met zekerheid te zeggen.

De oude fabriek was trouwens een melk/suiker fabriek. HMS stond voor Hollandsche Melk Suiker fabriek.

quote:

Op maandag 19 september 2011 19:07 schreef Wokkel het volgende:

[..]

Mocht je de mogelijkheid nog hebben, onderhandel met de ontwikkelaar dat je het voor dezelfde prijs wilt hebben als de mensen die het straks voor een kortingsprijs krijgen.

Zie bijvoorbeeld Prijsverlaging nieuwbouw

De prijs is niet te onderhandelen. Maar goed, dat soort praktijken zullen wellicht aan de orde zijn. Maar je kan er toch niks aan veranderen en kennelijk mogen ze het gewoon doen.

quote:

Op maandag 19 september 2011 21:36 schreef Dartanion het volgende:

[..]

Die spoorlijn is ZEER actief. 24/7 rijden daar treinen. En je kan gemiddeld uit gaan van 12 (of 16) treinen per uur gemiddeld overdag. En 8 in de avond tot een uur of half 2. Daarna 1 a 2 per uur.

Meeste zijn nieuwe sprinters en intercity's maar er komen ook regelmatig goederentreinen langs en in de winter de oude vertrouwde hondenkoppen

Scheelt dat we overdag werken

We weten dat het spoor druk is, maar dat mag de pret niet drukken want hopelijk hebben we over een jaar een huisje

Schiphol dat ken ik wel. Woon op het moment nog in mijn ouderlijk huis wat in Heemskerk staat. Daar gaan de vliegtuigen ook regelmatig over. Dus dat ben ik wel gewend.

Geloof best dat de trein even wennen is maar dat heb ik er wel voor over.

Maar genoeg gezeur over het geluid Morgen een foto update, volgens mijn vriendin zijn ze nu de weg aan het verplaatsen!

Afgelopen woensdag was het dan officieel, we hebben getekend voor de grond Om de hypotheek rond te krijgen was nog een heel gedoe, maar uiteindelijk toch gelukt. Je kan wel merken dat het niet meer zo is als het geweest is.

Hier nog wat foto's van het terrein. Nog niet echt veel bijzonders. De nieuwe weg ligt er inmiddels wel gedeeltelijk.