WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Helaas krijg ik instant suïcidale trekken in nieuwbouw huizen.quote:Op maandag 8 augustus 2011 19:06 schreef michaelmoore het volgende:
[..]
Dat dus.
Koop maar een nieuwbouw man, zelf je huis indelen en maagdelijk bewonen, is top
Hier spreekt iemand die alle soorten woningen gehad heeft, je wilt de ellende niet meemaken als je per ongeluk moet scheiden, met een oud huis
nu heeft de EU het weer gedaan?quote:
[..]
Dat denk ik ook ja, als de EU zo doorgaat met afknijpen krijgen we een deflatoire periode
Nobody expects the Spanish Inquisition!
200k had je kunnen bieden als het huis drie jaar te koop had gestaan, nu 6weken in de verkoop zal je niet eens een reactie krijgen. Verder is het leuk al die doem scenario's en internet helden hier met hun boden van 200k, maar echt realistisch of praktisch is het op dit moment niet voor de TS.
[ Bericht 8% gewijzigd door #ANONIEM op 08-08-2011 19:47:57 ]
[ Bericht 8% gewijzigd door #ANONIEM op 08-08-2011 19:47:57 ]
Dat komt omdat de rest van de huizen na een paar maanden van internet worden getrokken en er een week later (soms met aangepaste vraagprijs) weer op worden geknald waardoor het lijkt alsof ze pas net te koop staan maar in werkelijkheid bij wijze van spreke al 3 jaar te koop kunnen staan.quote:Als je bv via Jaap nu zoekt naar huizen die al langer dan 6 maanden te koop staan is het ook maar vrij karig wat je vind. Met al die huizen is duidelijk iets mis. De rest verkoopt gewoon.
Ja, omdat je nog nooit zelf nieuw gebouwd hebtquote:
[..]
Helaas krijg ik instant suïcidale trekken in nieuwbouw huizen.
zelf de eerste gebruiker zijn van de ketel en je badkamer en de tuin zelf indelen
Zelf de eerste planken in de schuur ophangen
Een maagdelijk huis dus
Er gaat niets boven lekker in de zon zitten in de achtertuin met een heel koud glas bier , als je al 72 jaar bent en nog gezond, laat ze maar lachen de sukkels
Mwa, denk dat ik er wel een aardig idee van heb hoor. Met m'n ouders een jaar of 5 in een nieuwbouw huis gewoond.quote:
[..]
Ja, omdat je nog nooit zelf nieuw gebouwd hebt
zelf de eerste gebruiker zijn van de ketel en je badkamer en de tuin zelf indelen
Zelf de eerste planken in de schuur ophangen
Een maagdelijk huis dus
Inderdaad, 1e eigenaar zijn is wel prettig. Sommige bouwstijlen vind ik ook best mooi. Alleen spreekt het mij totaal niet aan om in een vinex-wijk te wonen. Dan zijn er wel kleinschalige nieuwbouwprojecten in de leukere buurten van deze stad; maar om daar een eengezinswoning te kopen.. Dat ligt echt heel ver buiten ons budget.
Dat kan dus niet bij Jaap, dus je verhaal gaat niet op.quote:
[..]
Dat komt omdat de rest van de huizen na een paar maanden van internet worden getrokken en er een week later (soms met aangepaste vraagprijs) weer op worden geknald waardoor het lijkt alsof ze pas net te koop staan maar in werkelijkheid bij wijze van spreke al 3 jaar te koop kunnen staan.
Dat dus.quote:Op maandag 8 augustus 2011 20:00 schreef Scorpie het volgende:
[..]
Dat kan dus niet bij Jaap, dus je verhaal gaat niet op.
Bovendien controleer ik de echt interessante huizen ook nog een keer met een koopsom sms van het kadaster.
@TS is een aankoopmakelaar geen idee? Zeker bij zulke bedragen willen ze hun geld nog wel eens opbrengen.
Ik heb als eerste huis ook een oud huis gehad uit 1963 met slechte bedrading, houten vloeren, kippegaas in de plafond van de kleine badkamer en keukentje, vuren kozijnen die halfrot warenquote:
[..]
Mwa, denk dat ik er wel een aardig idee van heb hoor. Met m'n ouders een jaar of 5 in een nieuwbouw huis gewoond.
Inderdaad, 1e eigenaar zijn is wel prettig. Sommige bouwstijlen vind ik ook best mooi. Alleen spreekt het mij totaal niet aan om in een vinex-wijk te wonen. Dan zijn er wel kleinschalige nieuwbouwprojecten in de leukere buurten van deze stad; maar om daar een eengezinswoning te kopen.. Dat ligt echt heel ver buiten ons budget.
Nou dank je wel maar ik vind het zes keer niks
Heb er gauw iemand anders voor geregeld en omgeruild voor een goed geïsoleerde nieuwbouw
[ Bericht 2% gewijzigd door michaelmoore op 08-08-2011 20:24:29 ]
Er gaat niets boven lekker in de zon zitten in de achtertuin met een heel koud glas bier , als je al 72 jaar bent en nog gezond, laat ze maar lachen de sukkels
Wat ik op TV heb gezien, halen ze koper over om de deal te sluiten. "Zullen we het verschil dan maar delen"...en zo word je overgehaald om te veel te betalen voor iets waarbij de vraag is of je niet beter had kunnen wachten en verder gaan kijken.quote:
@TS is een aankoopmakelaar geen idee? Zeker bij zulke bedragen willen ze hun geld nog wel eens opbrengen.
@huisvraag: als je nu ¤10.000,- per jaar huur betaalt, komt dat overeen met de netto rente/jaar van een hypotheek van ¤345.000,- bij 5% hypotheekrente en 42% belastingvoordeel.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Het huis waar het om gaat is echt niet te vergelijken met de omschrijving zoals dat huis uit 1963quote:
[..]
Ik heb als eerste huis ook een oud huis gehad uit 1963 met slechte bedrading, houten vloeren, kippegaas in de plafond van de kleine badkamer en keukentje, vuren kozijnen die halfrot waren
Nou dank je wel maar ik vind het zes keer niks
Heb er gauw iemand anders voor geregeld en omgeruild voor een goed geïsoleerde nieuwbouw
Dat klopt ongeveer idd.quote:
[..]
Wat ik op TV heb gezien, halen ze koper over om de deal te sluiten. "Zullen we het verschil dan maar delen"...en zo word je overgehaald om te veel te betalen voor iets waarbij de vraag is of je niet beter had kunnen wachten en verder gaan kijken.
@huisvraag: als je nu ¤10.000,- per jaar huur betaalt, komt dat overeen met de netto rente/jaar van een hypotheek van ¤345.000,- bij 5% hypotheekrente en 42% belastingvoordeel.
Dat zie je pas als je erin woont.quote:
[..]
Het huis waar het om gaat is echt niet te vergelijken met de omschrijving zoals dat huis uit 1963
Dan pas merk je hoe vreselijk duur het stoken is en hoe vreselijk oud je buren zijn, gaat niets boven een jonge buurt
Let op mijn woorden
[ Bericht 3% gewijzigd door michaelmoore op 08-08-2011 20:47:06 ]
Er gaat niets boven lekker in de zon zitten in de achtertuin met een heel koud glas bier , als je al 72 jaar bent en nog gezond, laat ze maar lachen de sukkels
Je vergeet af te lossen, of denk jij nog in 2008-aflossingsvrij-termen?quote:
@huisvraag: als je nu ¤10.000,- per jaar huur betaalt, komt dat overeen met de netto rente/jaar van een hypotheek van ¤345.000,- bij 5% hypotheekrente en 42% belastingvoordeel.
Je vergeet ook de waardedaling van het huis: bij 3% per jaar is je 10.000 euro per jaar alleen daaraan al op.
censuur :O
Het ging mij (als je even leest) om de jaarlijkse RENTE-lasten (netto).quote:
[..]
Je vergeet af te lossen, of denk jij nog in 2008-aflossingsvrij-termen?
Je vergeet ook de waardedaling van het huis: bij 3% per jaar is je 10.000 euro per jaar alleen daaraan al op.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Hihiquote:
[..]
Dat zie je pas als je erin woont.
Dan pas merk je hoe vreselijk duur het stoken is en hoe vreselijk oud je buren zijn, gaat niets boven een jonge buurt
Let op mijn woorden
Hoe weet je nou hoe oud de buren zijn? Is een hartstikke jonge buurt. Sowieso alle wijken rond het centrum wonen juist relatief veel jonge mensen (bakfietsenterreur..)
Meestal weet je in een nieuwbouwwijk niet eens wie je buren zijn. Blèrende kinderen...da's geweldig zeg! Een huis uit 1963 is een combinatie van de sfeerloosheid van een nieuwbouwhuis en de slechte bouwkwaliteit van een oud huis.quote:
[..]
Dat zie je pas als je erin woont.
Dan pas merk je hoe vreselijk duur het stoken is en hoe vreselijk oud je buren zijn, gaat niets boven een jonge buurt
Let op mijn woorden
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Zelfs als dat waar is: is dat dan niet nog steeds beter dan 10k per jaar huur te betalen?quote:
[..]
Je vergeet af te lossen, of denk jij nog in 2008-aflossingsvrij-termen?
Je vergeet ook de waardedaling van het huis: bij 3% per jaar is je 10.000 euro per jaar alleen daaraan al op.
Even simpel gezegd: als ik een huis koop en over 10 jaar weer verkoop, dan zijn andere huizen (die ik dan wil kopen) toch net zo hard in prijs gedaald? Of ben ik beter af om de rest van m'n leven een huis te huren?
200K als bod slaat nergens op. Dat is gewoon stoerdoenerij van mensen die nog nooit een huis hebben gekocht. Wat het belangrijkste is wat jij aan het huis kan en wil uitgeven en dat dan gerelateerd aan je vaste maandlasten. Kans is ook vrij groot dat de verkopers zich het niet eens kunnen veroorloven om de woning voor dat bedrag te verkopen.
En een nieuwbouwwoning moet je inderdaad niet doen als dat je ding niet is. De woning zelf zal best allerlei aantrekkelijke voordelen hebben, maar dergelijke woningen plegen doorgaans ook in een nieuwbouwwijk te staan en tja, dat moet je maar net willen.
En een nieuwbouwwoning moet je inderdaad niet doen als dat je ding niet is. De woning zelf zal best allerlei aantrekkelijke voordelen hebben, maar dergelijke woningen plegen doorgaans ook in een nieuwbouwwijk te staan en tja, dat moet je maar net willen.
When you're racing, it's life. Anything that happens before or after is just waiting.
Dat klopt, maar punt is dat als jij op dit huis een hoge hypotheek (zeg 100%) hebt, je niet 1-2-3 kunt verhuizen als de (alle) woningen 30% gedaald zijn. Tenzij je hebt afgelost.quote:
[..]
Even simpel gezegd: als ik een huis koop en over 10 jaar weer verkoop, dan zijn andere huizen (die ik dan wil kopen) toch net zo hard in prijs gedaald? Of ben ik beter af om de rest van m'n leven een huis te huren?
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Er worden geen aflossingsvrije hypotheken meer verstrekt, dus hij lost per definitie af. Daarnaast kan hij over tien jaar wel degelijk oversluiten, de vraag is alleen of hij dan een restschuld heeft die hij gewoon mee kan nemen in de hypotheek.quote:
[..]
Dat klopt, maar punt is dat als jij op dit huis een hoge hypotheek (zeg 100%) hebt, je niet 1-2-3 kunt verhuizen als de (alle) woningen 30% gedaald zijn. Tenzij je hebt afgelost.
[ Bericht 2% gewijzigd door #ANONIEM op 08-08-2011 21:38:52 ]
2x neen:quote:
[..]
Er worden geen aflossingsvrije hypotheken meer verstrekt, dus hij lost per definitie af. Daarnaast kan hij over tien jaar wel degelijk oversluiten, de vraag is alleen of hij dan een restschuld heeft die hij gewoon mee kan nemen in de hypotheek.
1 bij een KEW, SEW of BEW., los je tijdens de looptijd niets af; pas aan het einde, dus na 30 jaar of zo
2 een bank zal geen nieuwe top plus schuld uit oude woning als hypotheek op de nieuwe woning verstrekken. Dan zit je ver > 104% (of zo)
Al met al zou een annuïteitenhypotheek het minste risico geven; helaas niet de laagste maandlasten.
[ Bericht 1% gewijzigd door blomke op 08-08-2011 22:07:56 ]
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Dit werkt niet bij huizen die nog nooit zijn verkocht, dus met de eerste eigenaar he. Dan is alleen de aankoop van de grond geregistreerd. Mijn huis was 230.000 euro nieuw en er staat 100.000 geregistreerd. Pas als ik het verkoop dan werkt dit.quote:
[..]
Dat dus.
Bovendien controleer ik de echt interessante huizen ook nog een keer met een koopsom sms van het kadaster.
Zonnepanelen 28 * 290 = 8120 Wp - W - 11° hellingshoek
Het gaat hier om huizen van 100 jaar oud. Meestal is de eerst eigenaar dan al verhuisd, al dan niet met strakke kuiten.
Vind het wel slim dat de koper, zelf het prijzenverloop bijhoudt.
Vind het wel slim dat de koper, zelf het prijzenverloop bijhoudt.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
|
|
