WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Hier verder... huurder betaalt dus al niet sinds 1 juli en blijft elke dag met andere smoesjes komen, eerste brief van de advocaat (aanmaning) heeft hij al.
[ Bericht 0% gewijzigd door JDx op 02-08-2011 20:17:15 ]
[ Bericht 0% gewijzigd door JDx op 02-08-2011 20:17:15 ]
Voor het overzicht: Zet de data eens op een rij?
a: start huurcontract
b: datum waarop de huur binnen had moeten zijn
c: eerste herinnering op schrift
d: eerste aanmaning
e: reacties van de hoofdhuurder (die op het contract).
f: uiterste gestelde datum
Ik wordt uit die twee topics niet echt veel wijs zo
a: start huurcontract
b: datum waarop de huur binnen had moeten zijn
c: eerste herinnering op schrift
d: eerste aanmaning
e: reacties van de hoofdhuurder (die op het contract).
f: uiterste gestelde datum
Ik wordt uit die twee topics niet echt veel wijs zo
dag
Je zegt dat je waarschijnlijk naar je geld kan fluiten en het niet zal krijgen. Waarop is dat gebaseerd?
Heeft ie geen werk, of is er meer dat speelt en waar je achter bent gekomen?
Is er iets waar beslag op gelegd kan worden? Auto, inboedel? Wellicht belt madame wel met een leuke iphone die je 'in beslag' kan nemen?
Heeft ie geen werk, of is er meer dat speelt en waar je achter bent gekomen?
Is er iets waar beslag op gelegd kan worden? Auto, inboedel? Wellicht belt madame wel met een leuke iphone die je 'in beslag' kan nemen?
Ook hoi !
Heb je wel op 'Open nieuw deel' geklikt, of gewoon een heel nieuw topic gemaakt..? Dan worden ze niet gelinkt namelijk. 
zoals ik in je vorige topic heb geadviseerd, hoe sta je er tegenover om ze de kans te geven nu te vertrekken, de schuld kwijt te schelden van de huur, maar dan wel binnen 2 dagen te vertrekken?
en dank u meneer Dood,
dat u af en toe wat neemt.
Ik weet nu wat verdriet is,
en onze tijd is maar geleend.
dat u af en toe wat neemt.
Ik weet nu wat verdriet is,
en onze tijd is maar geleend.
Ik kan gewoon skippen tussen de topics onder en boven aan de pagina. Lijken dus goed gelinkt.quote:Op dinsdag 2 augustus 2011 20:50 schreef Sosha het volgende:
Heb je wel op 'Open nieuw deel' geklikt, of gewoon een heel nieuw topic gemaakt..? Dan worden ze niet gelinkt namelijk.
Denk dat dat later is gebeurdquote:
[..]
Ik kan gewoon skippen tussen de topics onder en boven aan de pagina. Lijken dus goed gelinkt.
a.quote:
Voor het overzicht: Zet de data eens op een rij?
a: start huurcontract
b: datum waarop de huur binnen had moeten zijn
c: eerste herinnering op schrift
d: eerste aanmaning
e: reacties van de hoofdhuurder (die op het contract).
f: uiterste gestelde datum
Ik wordt uit die twee topics niet echt veel wijs zo
1 juni 2011
b.
1 juni 2011, was er rond 12 juni 2011
1 juli 2011, is er nog niet
1 augustus 2011, is er nog niet
c.
na veel bellen, mailen, smsen en beloften is de eerste aanmaning op 27 juli aangekomen
d.
herinnering en aanmaning is toch hetzelfde?
e.
reacties waren constant anders, zit in de bak, verkering is uit, pasjes gejat, nieuw pasje, pasje niet geactiveerd, geen internet, geld niet gekregen van klant, etc...
f.
Uiterste datum was 2 augustus 2011, want toen had ook de huur voor de 3e maand binnen moeten zijn.
TS je bent al de fout in gegaan door de sleutels te geven terwijl er nog niet betaald was. Eerst betalen en dan pas de sleutels overdragen.
Alleen mensen zonder fantasie vluchten in de realiteit
Ik mag hopen dat dit iets is wat hij na 3 topics al geleerd heeftquote:
TS je bent al de fout in gegaan door de sleutels te geven terwijl er nog niet betaald was. Eerst betalen en dan pas de sleutels overdragen.
Ja doei.
Oef ja, na 12 dagen de eerste termijn huur + borg pas betalen, wat een lef. Dat beloofde al meteen niet veel goeds. Is wel een harde les voor TS zoquote:
TS je bent al de fout in gegaan door de sleutels te geven terwijl er nog niet betaald was. Eerst betalen en dan pas de sleutels overdragen.
Ze moesten betalen vóór 1 juni, maar omdat dat op een woensdag was, heb ik ze de sleutel gegeven op de zondag ervoor, want ik zat die hele week 3uur verderop voor m'n werk.
Merkte destijds pas de 8ste ofzo dat er niet betaald was, toen ik belde stond het een dag later op mijn rekening. Was verkeerd gestort.
Dat geloofde ik toen nog en aangezien het er ook meteen op stond nadat ik belde, dacht ik dat het vanaf toen wel goed zou zitten.
Merkte destijds pas de 8ste ofzo dat er niet betaald was, toen ik belde stond het een dag later op mijn rekening. Was verkeerd gestort.
Dat geloofde ik toen nog en aangezien het er ook meteen op stond nadat ik belde, dacht ik dat het vanaf toen wel goed zou zitten.
Dusss... vandaag 1 maand huur ontvangen.
Van een onbekend rekening nummer en naam, dus zal wel familie van 1 van de 2 zijn ofzo. Naar aanleiding van de aanmaning, want dat was dat bedrag nog.
Weet niet of ik hier nou blij mee moet zijn, want eind deze maand zouden ze 3 maanden achterlopen en konden we ze eruit zetten.
Van een onbekend rekening nummer en naam, dus zal wel familie van 1 van de 2 zijn ofzo. Naar aanleiding van de aanmaning, want dat was dat bedrag nog.
Weet niet of ik hier nou blij mee moet zijn, want eind deze maand zouden ze 3 maanden achterlopen en konden we ze eruit zetten.
Fijn voor je om te horen dat er in ieder geval al iets betaald is.
Moet er voor een uitzetting dan perse een achterstand van 3 maanden opgelopen zijn of is het voor de rechter niet voldoende als mensen gewoon al 3 maanden aan het kloten zijn om maar wat huur over te kunnen maken?
Moet er voor een uitzetting dan perse een achterstand van 3 maanden opgelopen zijn of is het voor de rechter niet voldoende als mensen gewoon al 3 maanden aan het kloten zijn om maar wat huur over te kunnen maken?
Ja minimaal ondanks dat ze al 3 maanden aan het kloten zijn.quote:
Fijn voor je om te horen dat er in ieder geval al iets betaald is.
Moet er voor een uitzetting dan perse een achterstand van 3 maanden opgelopen zijn of is het voor de rechter niet voldoende als mensen gewoon al 3 maanden aan het kloten zijn om maar wat huur over te kunnen maken?
Tja ... blij ... je hebt in ieder geval geld gekregen waardoor je zelf even niet in de problemen komt. Maar vergist je niet want je zet ze er niet zomaar uit na 3 maanden. Als ze blijven zitten, dan moet het via de rechter en voordat dat helemaal rond is ben je zo een paar maanden verder.quote:
Dusss... vandaag 1 maand huur ontvangen.
Van een onbekend rekening nummer en naam, dus zal wel familie van 1 van de 2 zijn ofzo. Naar aanleiding van de aanmaning, want dat was dat bedrag nog.
Weet niet of ik hier nou blij mee moet zijn, want eind deze maand zouden ze 3 maanden achterlopen en konden we ze eruit zetten.
Alleen mensen zonder fantasie vluchten in de realiteit
gewoon met een paar roemenen of polen effe langskomen en hem ff helpen met verhuizen, ff onder dwang laten tekenen dat hij vrijwillig vertrekt i.v.m. achterstand huur.
opgelost.
ik stuur je wel de rekening vanavond.
opgelost.
ik stuur je wel de rekening vanavond.
Is de herinnering voor de maand augustus al de deur uit? Hierbij een duidelijke toelichting dat je de maand juli wel hebt ontvangen en niet de maand augustus. (kost je anders weer 1x extra corresponderen, want het antwoord zal zijn dat het al betaald is).
I used to be schizofrenic, but we're okay now.
Advocaat gaat nu kijken wat de gevolgen zijn. Voordeel is wel dat ik nu alvast een beetje kan proberen om mn ouders terug te betalen en alles en zo gauw als het wel weer uit de hand loopt, dan kunnen ze er meteen uit, want dan zit je aan 3 maanden.
Want ze lopen nog steeds achter ofcourse.
Want ze lopen nog steeds achter ofcourse.
Hmm... staat bij de overschrijving vermeld dat het gaat om de betaling van de huur?
In ieder geval fijn dat er wel geld betaald is. Geeft aan dat ze miscshien toch wel 'serieus' zijn, voor zover je het natuurlijk 'serieus' kunt noemen. Scheelt je weer een betalingsachterstand op je eigen huur/hypotheek.
In ieder geval fijn dat er wel geld betaald is. Geeft aan dat ze miscshien toch wel 'serieus' zijn, voor zover je het natuurlijk 'serieus' kunt noemen. Scheelt je weer een betalingsachterstand op je eigen huur/hypotheek.
Ook hoi !
Blij voor TS dat hij eindelijk geld heeft gekregen. Nu hopen dat ze de rest snel inhalen en niet steeds 2 maanden achter blijven lopen.
Advocaat heeft gisteren de brief aangepast (aangezien een deel betaald is), die gaat vandaag of morgen de deur uit.
Zolang ze achterlopen gaan we gewoon door met ze eruit proberen te krijgen, rotlui die het zijn. Heb zelf geen smsjes of mailtjes meer verstuurd en ook niet gebeld.
Zolang ze achterlopen gaan we gewoon door met ze eruit proberen te krijgen, rotlui die het zijn. Heb zelf geen smsjes of mailtjes meer verstuurd en ook niet gebeld.
Maar ik denk eraan om te zeggen dat ze 3 opties hebben, op tijd betalen, niet betalen en binnen 2 weken eruit zijn, dan zijn we overal van af, of niet betalen en we gaan door met ze eruit zetten via een rechtzaak inclusief bijbehorende rente etc.
Maar ik wacht eerst nog wel even af, ben misschien deze week nog in de buurt.
Maar ik wacht eerst nog wel even af, ben misschien deze week nog in de buurt.
Verheug je maar niet op de rente en op teruggave van al je juridische kosten want een rechter kan ook beslissen dat de huurder alleen de achterstand moet terugbetalen en een deel van de kosten. Wij hadden dat ook in ons huurcontract staan maar de rechter vond dat niet nodig.quote:
Maar ik denk eraan om te zeggen dat ze 3 opties hebben, op tijd betalen, niet betalen en binnen 2 weken eruit zijn, dan zijn we overal van af, of niet betalen en we gaan door met ze eruit zetten via een rechtzaak inclusief bijbehorende rente etc.
Maar ik wacht eerst nog wel even af, ben misschien deze week nog in de buurt.
Want meneer moest al zo'n grote achterstand betalen.
Alleen mensen zonder fantasie vluchten in de realiteit
Gisteren verstuurd door de advocaat (2e officiele brief dus):
De heer X. Xxxxxx en mevrouw X. Xxxxxx
Dxxxxx xx
XXXX XX XXXXX
XXXXXX, 12 augustus 2011
inzake dossiernummer uw kenmerk
XXX/XXXX & XXXX 201101XX
secretaresse rechtstreeks tel. nr. e-mail
mw. X.X.X. XXXX-XXXX (xxxx) xx xx xx x.xxxxx@advocaxxxx.nl
Geachte heer Hxxxxx en mevrouw Vxxxxx,
Naar aanleiding van mijn schrijven d.d. 27 juli jl. heeft mijn cliënt thans een deelbetaling mogen ontvangen, te weten ¤ xxx,--.
Daarnaast heeft u nagelaten het huurbedrag over de maand augustus 2011 tijdig te voldoen.
Middels dit schrijven verzoek en voor zo nodig sommeer ik u een laatste maal om het achterstallige totaalbedrag ad. ¤ xxx,-- binnen vijf dagen na heden te voldoen, op de rekening van mijn cliënt.
Voorts verzoek en voor zover nodig sommeer ik u om voor 1 september a.s. de huur over de maand september te voldoen. Ex artikel 4.3 van de Huurovereenkomst, dient u de huurprijs en het verschot voor bijkomende leveringen en diensten te voldoen vóór de eerste dag van de periode waarop de betaling betrekking heeft.
Indien u weigerachtig blijft het door u verschuldigde bedrag tijdig te voldoen, dan wel telkenmale slechts gedeeltelijk tot betaling over zal gaan, acht ik mij vrij om u in rechte te betrekken. Voorts zal ik cliënt in overweging geven om in een kort geding ontruiming te vorderen. De rechter zal in kort geding de ontruiming uitspreken, daar u niet voldoet aan uw verplichtingen. Alsdan maakt cliënt eveneens aanspraak op de wettelijke rente, buitengerechtelijke kosten, kosten van de procedure en dergelijke. Deze kosten kunnen erg oplopen.
Cliënt vertrouwt er echter op dat procedures niet noodzakelijk zullen zijn en dat u thans binnen de genoemde termijn over zult gaan tot betaling en bovendien voortaan tijdig tot betaling over zult gaan.
Tenslotte merk ik nog op dat ik om puur formeel juridische redenen dit schrijven zowel per gewone post als aangetekende post verstuur.
Onder voorbehoud van alle rechten en weren namens cliënt,
verblijf ik,
met vriendelijke groet,
X.X.X. Xxxxxxx
De heer X. Xxxxxx en mevrouw X. Xxxxxx
Dxxxxx xx
XXXX XX XXXXX
XXXXXX, 12 augustus 2011
inzake dossiernummer uw kenmerk
XXX/XXXX & XXXX 201101XX
secretaresse rechtstreeks tel. nr. e-mail
mw. X.X.X. XXXX-XXXX (xxxx) xx xx xx x.xxxxx@advocaxxxx.nl
Geachte heer Hxxxxx en mevrouw Vxxxxx,
Naar aanleiding van mijn schrijven d.d. 27 juli jl. heeft mijn cliënt thans een deelbetaling mogen ontvangen, te weten ¤ xxx,--.
Daarnaast heeft u nagelaten het huurbedrag over de maand augustus 2011 tijdig te voldoen.
Middels dit schrijven verzoek en voor zo nodig sommeer ik u een laatste maal om het achterstallige totaalbedrag ad. ¤ xxx,-- binnen vijf dagen na heden te voldoen, op de rekening van mijn cliënt.
Voorts verzoek en voor zover nodig sommeer ik u om voor 1 september a.s. de huur over de maand september te voldoen. Ex artikel 4.3 van de Huurovereenkomst, dient u de huurprijs en het verschot voor bijkomende leveringen en diensten te voldoen vóór de eerste dag van de periode waarop de betaling betrekking heeft.
Indien u weigerachtig blijft het door u verschuldigde bedrag tijdig te voldoen, dan wel telkenmale slechts gedeeltelijk tot betaling over zal gaan, acht ik mij vrij om u in rechte te betrekken. Voorts zal ik cliënt in overweging geven om in een kort geding ontruiming te vorderen. De rechter zal in kort geding de ontruiming uitspreken, daar u niet voldoet aan uw verplichtingen. Alsdan maakt cliënt eveneens aanspraak op de wettelijke rente, buitengerechtelijke kosten, kosten van de procedure en dergelijke. Deze kosten kunnen erg oplopen.
Cliënt vertrouwt er echter op dat procedures niet noodzakelijk zullen zijn en dat u thans binnen de genoemde termijn over zult gaan tot betaling en bovendien voortaan tijdig tot betaling over zult gaan.
Tenslotte merk ik nog op dat ik om puur formeel juridische redenen dit schrijven zowel per gewone post als aangetekende post verstuur.
Onder voorbehoud van alle rechten en weren namens cliënt,
verblijf ik,
met vriendelijke groet,
X.X.X. Xxxxxxx
Mooie brief.
Als ze nu niet betalen zijn het gewoon klootzakken!
Als ze nu niet betalen zijn het gewoon klootzakken!
Trots lid van het 👿 Duivelse Viertal 👿
Een gedicht over Maanvis
Het ONZ / [KAMT] Kennis- en Adviescentrum Maanvis Topics , voor al je vragen over mijn topiques!
Een gedicht over Maanvis
Het ONZ / [KAMT] Kennis- en Adviescentrum Maanvis Topics , voor al je vragen over mijn topiques!
Dus mag het slachtoffer, die al genoeg pech heeft zelf voor die kosten opdraaien.quote:
[..]
Verheug je maar niet op de rente en op teruggave van al je juridische kosten want een rechter kan ook beslissen dat de huurder alleen de achterstand moet terugbetalen en een deel van de kosten. Wij hadden dat ook in ons huurcontract staan maar de rechter vond dat niet nodig.
Dat, maar ik denk niet dat ze onder de indruk zijn.quote:
Mooie brief.
Als ze nu niet betalen zijn het gewoon klootzakken!
Overigens heb ik mijn twijfels bij het feit dat niet alleen meneer is aangeschreven, maar ook mevrouw.
Daarmee erken je dat mevrouw huurder is, en volgens mij moet je dat juist niet willen.
Mag ik vragen waarom? Ik heb hier niet zoveel kaas van gegeten, maar het is toch handiger dat er op 2 mensen verhaald kan worden? Iets van hoofdelijke aansprakelijkheid?quote:Op vrijdag 12 augustus 2011 11:33 schreef Leandra het volgende:
[..]
Dat, maar ik denk niet dat ze onder de indruk zijn.
Overigens heb ik mijn twijfels bij het feit dat niet alleen meneer is aangeschreven, maar ook mevrouw.
Daarmee erken je dat mevrouw huurder is, en volgens mij moet je dat juist niet willen.
Ja, wij kregen niet alle juridische kosten terugbetaald (een klein gedeelte maar) en die rente die in het huurcontract stond hebben we helemaal niet gekregen. Hij moest alle achterstallige huur betalen en een gedeelte van de juridische kosten. Dus nee je maakt er geen winst op en je speelt niet eens quitte.quote:
[..]
Dus mag het slachtoffer, die al genoeg pech heeft zelf voor die kosten opdraaien.
Alleen mensen zonder fantasie vluchten in de realiteit
Als beide huurder zijn, zou dat mooi zijn. Dan heb je idd de hoofdelijke aansprakelijkheid en stel dus dat als dat koppel uit elkaar gaat, dan kun je op beide verhalen.quote:
[..]
Mag ik vragen waarom? Ik heb hier niet zoveel kaas van gegeten, maar het is toch handiger dat er op 2 mensen verhaald kan worden? Iets van hoofdelijke aansprakelijkheid?
Nu is alleen een van de twee de huurder. Enkel die kun je dan aansprakelijk stellen volgens mij.
Ook hoi !
Als er weer een situatie is zoals dat hij in de bak zit, dan wil je niet dat zij ook rechten als huurder heeft.quote:
[..]
Mag ik vragen waarom? Ik heb hier niet zoveel kaas van gegeten, maar het is toch handiger dat er op 2 mensen verhaald kan worden? Iets van hoofdelijke aansprakelijkheid?
En als je ze zelf dan al ieder als huurder gaat behandelen dan is het lastig hard te maken dat zij geen huurder is.
Ik dacht juist dat het handig was in die zin dat dan het geld nog steeds op haar verhaald kan/kon worden.quote:
[..]
Als er weer een situatie is zoals dat hij in de bak zit, dan wil je niet dat zij ook rechten als huurder heeft.
En als je ze zelf dan al ieder als huurder gaat behandelen dan is het lastig hard te maken dat zij geen huurder is.
Die jongen heeft het huurcontract getekend, en heeft bij de naam zijn en haar naam gezet. Maar zelf ondertekend.
Dat waren ze al.quote:
Mooie brief.
Als ze nu niet betalen zijn het gewoon klootzakken!
Het zijn m.i. gewoon lui die het er bewust om doen.
Ook hoi !
Alsof het uitmaakt dat hij in de bak zit? Beide huurder = beide aansprakelijk. Als ze dus uit elkaar gaan, blijft de schuld ook verhaalbaar bij de ander. Nu enkel bij de ene huurder. En ook dan kun je die griet er niet zomaar uitzetten zonder vonnis.quote:
[..]
Als er weer een situatie is zoals dat hij in de bak zit, dan wil je niet dat zij ook rechten als huurder heeft.
En als je ze zelf dan al ieder als huurder gaat behandelen dan is het lastig hard te maken dat zij geen huurder is.
Ook hoi !
Ze zijn niet beiden huurder als het om de rechten van TS gaat, zij heeft immers niets getekend.quote:
[..]
Alsof het uitmaakt dat hij in de bak zit? Beide huurder = beide aansprakelijk. Als ze dus uit elkaar gaan, blijft de schuld ook verhaalbaar bij de ander. Nu enkel bij de ene huurder. En ook dan kun je die griet er niet zomaar uitzetten zonder vonnis.
Het is dan voor TS dus niet handig ze te benaderen alsof zij wel huurder is want daar kan TS geen rechten aan ontlenen, zij echter wel.
Daar heb je gelijk in. Het zou echter wel beter zijn geweest als ook zij getekend zou hebben.
Maar hierboven heb je het erover dat je niet zou willen dat zij ook rechten als huurder heeft als hij in de bak zit. Dat zij medehuurder is, zou het mooist zijn want dat biedt in ieder geval verhaalsmogelijkheden.
Die knakker moet eruit gewerkt worden want anders gaat dit heel lang duren. Lieve briefjes helpen niet, keiharde actie wel. Ik hoop dan ook dat er spoedig een kort geding plaatsvind, en dat er iets is waar TS beslag op kan leggen. Een auto bijvoorbeeld.. want ik geloof niet dat dit goed gaat komen.
Maar hierboven heb je het erover dat je niet zou willen dat zij ook rechten als huurder heeft als hij in de bak zit. Dat zij medehuurder is, zou het mooist zijn want dat biedt in ieder geval verhaalsmogelijkheden.
Die knakker moet eruit gewerkt worden want anders gaat dit heel lang duren. Lieve briefjes helpen niet, keiharde actie wel. Ik hoop dan ook dat er spoedig een kort geding plaatsvind, en dat er iets is waar TS beslag op kan leggen. Een auto bijvoorbeeld.. want ik geloof niet dat dit goed gaat komen.
Ook hoi !
Ik had gelijk naar een deurwaarder gestapt ipv een advocaat...
Een advocaat kan alleen maar brieven sturen en als er dan iemand uitgezet moet worden, moeten ze alsnog naar een deurwaarder...
Als je zelf een zaak had ingediend bij de deurwaarder was jij daar de "opdrachtgever" en straks alleen maar de "cliënt" en daar word weinig mee gedaan, omdat de opdrachtgever degene is die eindverantwoordelijk is...
Maar als er een mede huurder zit, kun je die verantwoordelijk stellen en er anders uit laten zetten door een deurwaarder
Een advocaat kan alleen maar brieven sturen en als er dan iemand uitgezet moet worden, moeten ze alsnog naar een deurwaarder...
Als je zelf een zaak had ingediend bij de deurwaarder was jij daar de "opdrachtgever" en straks alleen maar de "cliënt" en daar word weinig mee gedaan, omdat de opdrachtgever degene is die eindverantwoordelijk is...
Maar als er een mede huurder zit, kun je die verantwoordelijk stellen en er anders uit laten zetten door een deurwaarder
Ik weet niet het fijne van deurwaarders, maar volgens mij werken zij alleen op gerechtelijke bevelen. Dat betekent dus dat je de wanbetalers eerst voor de rechter moet slepen en hulp van een advocaat is wel zo makkelijk.quote:
Ik had gelijk naar een deurwaarder gestapt ipv een advocaat...
Een advocaat kan alleen maar brieven sturen en als er dan iemand uitgezet moet worden, moeten ze alsnog naar een deurwaarder...
Als je zelf een zaak had ingediend bij de deurwaarder was jij daar de "opdrachtgever" en straks alleen maar de "cliënt" en daar word weinig mee gedaan, omdat de opdrachtgever degene is die eindverantwoordelijk is...
Maar als er een mede huurder zit, kun je die verantwoordelijk stellen en er anders uit laten zetten door een deurwaarder
I used to be schizofrenic, but we're okay now.
Volgens mij werkt het zo niet want je hebt een gerechtelijk bevel nodig om de huurders er uit te zetten.quote:
Ik had gelijk naar een deurwaarder gestapt ipv een advocaat...
Een advocaat kan alleen maar brieven sturen en als er dan iemand uitgezet moet worden, moeten ze alsnog naar een deurwaarder...
Als je zelf een zaak had ingediend bij de deurwaarder was jij daar de "opdrachtgever" en straks alleen maar de "cliënt" en daar word weinig mee gedaan, omdat de opdrachtgever degene is die eindverantwoordelijk is...
Maar als er een mede huurder zit, kun je die verantwoordelijk stellen en er anders uit laten zetten door een deurwaarder
Alleen mensen zonder fantasie vluchten in de realiteit
Het punt is dat zij geen huurder is, en dus geen zelfstandige rechten heeft, en als hij bijvoorbeeld in de bak zit en daarom niet kan betalen wil je niet dat de zaak nog langer moet slepen omdat zij eigen rechten heeft.quote:
Daar heb je gelijk in. Het zou echter wel beter zijn geweest als ook zij getekend zou hebben.
Maar hierboven heb je het erover dat je niet zou willen dat zij ook rechten als huurder heeft als hij in de bak zit. Dat zij medehuurder is, zou het mooist zijn want dat biedt in ieder geval verhaalsmogelijkheden.
Die knakker moet eruit gewerkt worden want anders gaat dit heel lang duren. Lieve briefjes helpen niet, keiharde actie wel. Ik hoop dan ook dat er spoedig een kort geding plaatsvind, en dat er iets is waar TS beslag op kan leggen. Een auto bijvoorbeeld.. want ik geloof niet dat dit goed gaat komen.
Dan moet je haar ook geen rechten gaan geven die alleen maar in haar voordeel gebruikt kunnen worden.
Overigens vermoed ik dat zij net zo'n kale kip is als hij, dus qua plukbaarheid schiet je er ook weinig mee op.
Geen rechten gaan geven? Als hij in de bak zit en niet betaald is er geen verschil zit of hij niet betaald of beide niet betalen. Zonder gerechtelijke tussenkomst kun je toch niet ontruimen en de situatie is hetzelfde: niet betalende huurders.quote:
[..]
Het punt is dat zij geen huurder is, en dus geen zelfstandige rechten heeft, en als hij bijvoorbeeld in de bak zit en daarom niet kan betalen wil je niet dat de zaak nog langer moet slepen omdat zij eigen rechten heeft.
Dan moet je haar ook geen rechten gaan geven die alleen maar in haar voordeel gebruikt kunnen worden.
Overigens vermoed ik dat zij net zo'n kale kip is als hij, dus qua plukbaarheid schiet je er ook weinig mee op.
Twee schuldenaren, hoofdelijk aansprakelijk levert op lange termijn meer op dan eentje. Als een van de twee in de toekomst dr leven op de rit krijgt en gaat verdienen, kun je die plukken als de andere niets heeft. Dat is de winst... en je hebt 20 jaar ofzo voordat het vonnis verjaard meen ik.
Nu is de bankroete persoon de huurder en de ander (met misschien wel voldoende bezittingen) woont er ondertussen. Dat is hetzelfde wat katvangers doen en mensen die bezittingen hebben, maar bang zijn dat er beslag op wordt gelegd. Die zetten het op andermans naam.
Ook hoi !
Verder helemaal geen betalingen gekregen? Of reactie op je brief?
Un certain jeune homme
Saint-Mandé, 6 octobre 1929 - Paris, 7 août 2010.
Als je teveel denkt aan de tijd die je nog hebt vergeet je te leven.
Saint-Mandé, 6 octobre 1929 - Paris, 7 août 2010.
Als je teveel denkt aan de tijd die je nog hebt vergeet je te leven.
Nou het is zo als wij dan iets kregen van een advocaat,
Dan sturen wij 2 aanmaningen,
Wij konden een dagvaarding sturen(moet zowieso door deurwaarder worden uitgebracht)
Dan komt er een vonnis, deze moet betekend worden door een deurwaarder
Dan kan een deurwaarder kijken of iemand verhaalsmogelijkheden heeft
en kan dan evt, beslag of uit huis zetting regelen...
Dan sturen wij 2 aanmaningen,
Wij konden een dagvaarding sturen(moet zowieso door deurwaarder worden uitgebracht)
Dan komt er een vonnis, deze moet betekend worden door een deurwaarder
Dan kan een deurwaarder kijken of iemand verhaalsmogelijkheden heeft
en kan dan evt, beslag of uit huis zetting regelen...
Gaat het nou nog goedkomen met die huurders?
Hoeveel hebben ze inmiddels betaald en hoeveel krijg je nog?
Als ze waardevolle spullen daar hebben, gewoon die in beslag laten nemen door de deurwaarders. Eventueel die spullen terug laten kopen door de wanbetalers.
Hoeveel hebben ze inmiddels betaald en hoeveel krijg je nog?
Als ze waardevolle spullen daar hebben, gewoon die in beslag laten nemen door de deurwaarders. Eventueel die spullen terug laten kopen door de wanbetalers.
Je kan niet zomaar gewoon wat waardevolle spullen in beslag laten nemen en ze dan terugverkopen.quote:
Gaat het nou nog goedkomen met die huurders?
Hoeveel hebben ze inmiddels betaald en hoeveel krijg je nog?
Als ze waardevolle spullen daar hebben, gewoon die in beslag laten nemen door de deurwaarders. Eventueel die spullen terug laten kopen door de wanbetalers.
Alleen mensen zonder fantasie vluchten in de realiteit
quote:Op donderdag 18 augustus 2011 16:43 schreef Staal het volgende:
Verder helemaal geen betalingen gekregen? Of reactie op je brief?
Un certain jeune homme
Saint-Mandé, 6 octobre 1929 - Paris, 7 août 2010.
Als je teveel denkt aan de tijd die je nog hebt vergeet je te leven.
Saint-Mandé, 6 octobre 1929 - Paris, 7 août 2010.
Als je teveel denkt aan de tijd die je nog hebt vergeet je te leven.
T.S. de schuld van je huurders is een brengschuld dat houd volgens mij in dat de huurder die voor een bepaalde datum op de rekening moet hebben gestort of overgemaakt en dat zonder dat de verhuurder hier iedere keer achteraan moet gaan!
Volgens mij heb ik hier al een brief van de advokaat hierover langs zien komen waar in staat dat de huurder gesommeerd is de huur in het vervolg tijdig over te maken.
Als je problemen blijft houden met de betaling probeer dan een gerechtelijke uitspraak te krijgen waarmee je ze uit de woning kunt zetten zonder dat er een nieuw vonnis nodig is.
Succes gewenst!
Volgens mij heb ik hier al een brief van de advokaat hierover langs zien komen waar in staat dat de huurder gesommeerd is de huur in het vervolg tijdig over te maken.
Als je problemen blijft houden met de betaling probeer dan een gerechtelijke uitspraak te krijgen waarmee je ze uit de woning kunt zetten zonder dat er een nieuw vonnis nodig is.
Succes gewenst!
Beloftes en uitspraken van politici gedaan in het verleden & heden bieden geen garantie voor de toekomst.
Jawel, kreeg op dag 5 (vorige week donderdag) een mailtje dat het ze allemaal heel erg speet en dat het die dag de 5e dag was en of ik wilde wachten tot na het weekend want dan hadden ze geld.quote:
Verder helemaal geen betalingen gekregen? Of reactie op je brief?
Heb teruggestuurd, dat ik toch voor het weekend niet meer bij de advocaat kwam, dus als het er maandag alsnog op stond was het geen probleem.
Uiteraard geen cent gekregen.
Ik snap niet waarom je er in meegaat dat ze afwijken van de afspraak / termijn, al is het een paar dagen. Ze hebben nu al zoveel rotsmoesjes gebruikt. Dat ze pas nu het weekend geld zouden hebben (en wat een verrassing, het was er alsnog niet), is niet jouw probleem. Alles lief en aardig, maar ik zou ze wat dat betreft geen ruimte geven en juist benoemen dat ze zich niet houden aan de gestelde termijn.quote:
[..]
Jawel, kreeg op dag 5 (vorige week donderdag) een mailtje dat het ze allemaal heel erg speet en dat het die dag de 5e dag was en of ik wilde wachten tot na het weekend want dan hadden ze geld.
Heb teruggestuurd, dat ik toch voor het weekend niet meer bij de advocaat kwam, dus als het er maandag alsnog op stond was het geen probleem.
Uiteraard geen cent gekregen.
Ik denk tenminste dat het hele proces er niet makkelijker op wordt als je hier en daar coulant en begripvol bent.
"The problem with common sense is that most people are morons."
Wat vorder je nou precies qua bedrag van de huurders? Toch niet 'gewoon' 1000 euro per maand neem ik aan? En wat heb je qua kosten afgesproken met je advocaat? Niet dat je straks 2000 euro moet aftikken om 2000 euro geind te hebben...
Ik geloof niet dat hij momenteel meer kan doen dan formele brieven schrijven..?quote:
[..]
Ik snap niet waarom je er in meegaat dat ze afwijken van de afspraak / termijn, al is het een paar dagen. Ze hebben nu al zoveel rotsmoesjes gebruikt. Dat ze pas nu het weekend geld zouden hebben (en wat een verrassing, het was er alsnog niet), is niet jouw probleem. Alles lief en aardig, maar ik zou ze wat dat betreft geen ruimte geven en juist benoemen dat ze zich niet houden aan de gestelde termijn.
Ik denk tenminste dat het hele proces er niet makkelijker op wordt als je hier en daar coulant en begripvol bent.
Ik vraag me meer af wat voor signaal je afgeeft als je een formele brief schrijft waarin je een termijn stelt, ze vervolgens mailen dat het geld er een paar dagen na de termijn wel is en je daarmee akkoord gaat. Ik vraag me af of je de ernst van de brieven/situatie niet wat ondermijnt daarmee.quote:
[..]
Ik geloof niet dat hij momenteel meer kan doen dan formele brieven schrijven..?
Maar als er inderdaad geen gevolg zit aan het niet houden aan de termijn dan begrijp ik het wel, je wilt het geld uiteindelijk toch ontvangen.
"The problem with common sense is that most people are morons."
Omdat ik bang ben dat als we beginnen met eruit zetten, ze denken dat ze toch al in de shit zitten en nooit meer betalen, heb het liefst zo min mogelijk achterstand als we daaraan beginnen.
Volgens mij kun je beter zo snel mogelijk beginnen ze uit te zetten en niet op de vredelievende manier als nu. Ze liegen en bedriegen de boel continue, die blijven er echt lang inzitten en zullen alles doen om het maar te rekken. Volgens mij wisten ze vantevoren al dat ze je niet of nauwelijks zouden gaan betalen of de huur niet zouden kunnen opbrengen.
Vergeet niet dat je in Nederland zit en dat jij als hardwerkende je advocaat zelf moet dokken, terwijl meneer en mevrouw de uitvreters ongetwijfeld een gesubsidieerde advocaat krijgen als het daarop aan zal komen. En met een beetje pech de wat ik noem 'asielzoekersmethode' gaan toepassen. Rekken, rekken en nog eens rekken terwijl ze vantevoren al weten dat ze geen schijn van kans hebben. Ofwel; doelbewust de boel dus frustreren en gebruik maken van alle mogelijkheden die er zijn om er maar langer te zitten. Uitstel hier, bezwaar daar, enz.
Heb je nu al gekeken of er iets van waarde is van hen? Iets waar je verhaal op kunt halen? Heeft ie een vaste baan, heeft ie bezittingen? Wellicht een auto waar beslag op gelegd kan worden (en die hopelijk niet gefinancierd is...)
En, heb je het IP van het emailtje al nagekeken? Niet dat ze daarmee oplichtingspraktijken uitvoeren en dat jij dadelijk de gebeten hond bent omdat het vanaf jouw adres verstuurd is bijvoorbeeld. Dat is ook iets wat vaker gebeurd: onder al dan niet valse naam bestellingen doen, nooit betalen en vervolgens plots op te zouten met achterlating van een reeks van onbetaalde rekeningen op jouw adres en wellicht naam.
Vergeet niet dat je in Nederland zit en dat jij als hardwerkende je advocaat zelf moet dokken, terwijl meneer en mevrouw de uitvreters ongetwijfeld een gesubsidieerde advocaat krijgen als het daarop aan zal komen. En met een beetje pech de wat ik noem 'asielzoekersmethode' gaan toepassen. Rekken, rekken en nog eens rekken terwijl ze vantevoren al weten dat ze geen schijn van kans hebben. Ofwel; doelbewust de boel dus frustreren en gebruik maken van alle mogelijkheden die er zijn om er maar langer te zitten. Uitstel hier, bezwaar daar, enz.
Heb je nu al gekeken of er iets van waarde is van hen? Iets waar je verhaal op kunt halen? Heeft ie een vaste baan, heeft ie bezittingen? Wellicht een auto waar beslag op gelegd kan worden (en die hopelijk niet gefinancierd is...)
En, heb je het IP van het emailtje al nagekeken? Niet dat ze daarmee oplichtingspraktijken uitvoeren en dat jij dadelijk de gebeten hond bent omdat het vanaf jouw adres verstuurd is bijvoorbeeld. Dat is ook iets wat vaker gebeurd: onder al dan niet valse naam bestellingen doen, nooit betalen en vervolgens plots op te zouten met achterlating van een reeks van onbetaalde rekeningen op jouw adres en wellicht naam.
Ook hoi !
Klopt, zonder rechterlijke tussenkomst kun je niets in deze zaak en daar is TS met zn malafide huurder nu weer de dupe van. Maar als er enige vorm van beslag mogelijk is, bijv. op die auto van 3000 euro die ie bezit (wat wel niet het geval zal zijn), heb je in ieder geval iets zekerheid op verhaal van de schade. Daar kun je dan voor het aangaan van de rechtszaak gelijk conservatoir beslag op leggen. Kan ie 'm in ieder geval niet meer verkopen, heb je in ieder geval 'iets'.
Maar wat er eigenlijk zou moeten gebeuren, is dat die knakkers uit zichzelf vertrekken en een ander gaan duperen. Alleen moet je dan wel sterk in je schoenen staan om dat te bewerkstelligen en ik denk niet dat TS dat is. Ik ook niet trouwens, maar het zou het meest gunstige geval zijn.
Dr zou gewoon een louche figuur moeten zijn die ze dag en nacht eraan herinnert dat ze huur hebben. En die misschien het lieve hondje van ze eens een paar daagjes zou moeten 'lenen' zodat ze zich realiseren waar ze nou allemaal mee bezig zijn.
Boontje-loontje verhaal, maar das allemaal zo makkelijk gezegd. Ik hoop dat dit verhaal snel een goed einde krijgt en dat meneer en mevrouw er zo snel mogelijk vertrekken zodat TS wel een correcte huurder kan vinden.
Maar wat er eigenlijk zou moeten gebeuren, is dat die knakkers uit zichzelf vertrekken en een ander gaan duperen. Alleen moet je dan wel sterk in je schoenen staan om dat te bewerkstelligen en ik denk niet dat TS dat is. Ik ook niet trouwens, maar het zou het meest gunstige geval zijn.
Dr zou gewoon een louche figuur moeten zijn die ze dag en nacht eraan herinnert dat ze huur hebben. En die misschien het lieve hondje van ze eens een paar daagjes zou moeten 'lenen' zodat ze zich realiseren waar ze nou allemaal mee bezig zijn.
Boontje-loontje verhaal, maar das allemaal zo makkelijk gezegd. Ik hoop dat dit verhaal snel een goed einde krijgt en dat meneer en mevrouw er zo snel mogelijk vertrekken zodat TS wel een correcte huurder kan vinden.
Ook hoi !
Dom.quote:
[..]
Jawel, kreeg op dag 5 (vorige week donderdag) een mailtje dat het ze allemaal heel erg speet en dat het die dag de 5e dag was en of ik wilde wachten tot na het weekend want dan hadden ze geld.
Heb teruggestuurd, dat ik toch voor het weekend niet meer bij de advocaat kwam, dus als het er maandag alsnog op stond was het geen probleem.
Uiteraard geen cent gekregen.
Dus je stuurt een brief met eisen. En zij doen moeilijk en jij zegt ja en amen.
Dom.
Het is misschien voor een deel pech allemaal. Maar het is nu toch wel zeker dat de houding van TS ook voor een groot deel de veroorzaker is van dit alles.
TS geeft huurders weer eens ruimte met het terugbetalen. Huurders lachen hem stiekem uit en nemen dit maar al te graag aan. Ze denken dat ze weer makkelijk van hem af zijn zoals al die andere keren. TS denkt dat die huurders echt gaan betalen als hij zo aardig tegen ze is.
Dat je ze een kans wil geven en met ze meeleeft is allemaal te begrijpen, maar dit gaat gewoon veel te ver. Volgende keer moet je gewoon op duidelijk zeggen dat er absoluut geen enkele mogelijkheid is om betalingen nog uit te stellen en dat de advocaat deze zaak wil afsluiten met een uitzetting wanneer ze zich weer een keer niet aan de afspraak houden.
TS geeft huurders weer eens ruimte met het terugbetalen. Huurders lachen hem stiekem uit en nemen dit maar al te graag aan. Ze denken dat ze weer makkelijk van hem af zijn zoals al die andere keren. TS denkt dat die huurders echt gaan betalen als hij zo aardig tegen ze is.
Dat je ze een kans wil geven en met ze meeleeft is allemaal te begrijpen, maar dit gaat gewoon veel te ver. Volgende keer moet je gewoon op duidelijk zeggen dat er absoluut geen enkele mogelijkheid is om betalingen nog uit te stellen en dat de advocaat deze zaak wil afsluiten met een uitzetting wanneer ze zich weer een keer niet aan de afspraak houden.
Mijn post had zoveel korter gekund. Dit dus.quote:Op donderdag 25 augustus 2011 21:27 schreef amaranta het volgende:
[..]
Dom.
Dus je stuurt een brief met eisen. En zij doen moeilijk en jij zegt ja en amen.
Dom.
TS, ik denk dat je je beter kunt instellen op het feit dat je geen enkele cent meer van ze zult zien. Mocht het toch nog gebeuren dan zou dat fijn zijn, maar ze blijven je aan het lijntje houden en jij laat het gebeuren omdat je hoopt alsnog je geld te ontvangen. Daarmee snijd je jezelf in de vingers.
Dan kun je beter je verlies nemen en zorgen voor voldoende grond voor uitzetting. En dus voet bij stuk houden. Hen ruimte geven zal niet zorgen dat je je geld terugkrijgt, het zal je waarschijnlijk eerder nog meer geld gaan kosten omdat ze zo nog langer in je huis kunnen blijven wonen voordat ze eruit gezet kunnen worden.
"The problem with common sense is that most people are morons."
Ik vraag me eigenlijk af of TS het wel redt. Al die rekeningen lopen gewoon door. 
.
.
Un certain jeune homme
Saint-Mandé, 6 octobre 1929 - Paris, 7 août 2010.
Als je teveel denkt aan de tijd die je nog hebt vergeet je te leven.
Saint-Mandé, 6 octobre 1929 - Paris, 7 août 2010.
Als je teveel denkt aan de tijd die je nog hebt vergeet je te leven.
Je moet iig niet voor hen denken.quote:
Omdat ik bang ben dat als we beginnen met eruit zetten, ze denken dat ze toch al in de shit zitten en nooit meer betalen, heb het liefst zo min mogelijk achterstand als we daaraan beginnen.
Nu denken ze dat je nog steeds te paaien bent met een zielig berichtje, en in principe ben je dat ook.
Niet akkoord gaan met "het komt na het weekend, is dat goed?"
Je had nog beter niet kunnen reageren, of met een simpel "niet akkoord", maar persoonlijk had ik ze voorgesteld hun spullen te pakken en te verhuizen.
Eerder gaf ie aan dat ie nauwelijks overbrugging had. Of zn huur zou ie niet meer kunnen betalen, of zn hypotheek. TS komt door deze huurders dus diep in de financiele problemenquote:Op donderdag 25 augustus 2011 23:18 schreef Staal het volgende:
Ik vraag me eigenlijk af of TS het wel redt. Al die rekeningen lopen gewoon door.
En das kut, want dat verdient ie totaal niet. Prima argumenten om te verhuren, hardwerkend. En dan wordt je de financiele shit ingeduwd door malafide huurders die bewust de boel besodemieteren en jouw duperen.Dr is eigenlijk maar een juiste oplossing: hen dwingen zo snel mogelijk het huis te verlaten, desnoods op een even smerige manier als ze hem behandelen.
[ Bericht 34% gewijzigd door Inlognaam op 26-08-2011 12:27:20 ]
Ook hoi !
Heb zowaar gisteren weer een deel van het geld gekregen... komt nog 325 tekort, maar er is iets, maar goed, over een paar dagen is het weer september en wordt het weer niks denk ik.
Advocaat heeft inmiddels al gezegd dat we gewoon doorgaan met de procedure om ze eruit te zetten. Maar weet niet precies hoe dat zit.
Advocaat heeft inmiddels al gezegd dat we gewoon doorgaan met de procedure om ze eruit te zetten. Maar weet niet precies hoe dat zit.
Is die 325,- de totale restschuld van de huurders? Want dan lijkt het er wel op dat ze je wel degelijk willen afbetalen.
Un certain jeune homme
Saint-Mandé, 6 octobre 1929 - Paris, 7 août 2010.
Als je teveel denkt aan de tijd die je nog hebt vergeet je te leven.
Saint-Mandé, 6 octobre 1929 - Paris, 7 août 2010.
Als je teveel denkt aan de tijd die je nog hebt vergeet je te leven.
TS, nogmaals, hoe zit het met de kosten van de advocaat? Niet dat je daar straks 3000 euro kan aftikken...quote:
Heb zowaar gisteren weer een deel van het geld gekregen... komt nog 325 tekort, maar er is iets, maar goed, over een paar dagen is het weer september en wordt het weer niks denk ik.
Advocaat heeft inmiddels al gezegd dat we gewoon doorgaan met de procedure om ze eruit te zetten. Maar weet niet precies hoe dat zit.
Over die advocaat:
Volgens mij doet ze dat onder een rekening van m'n pa met wat andere zaken, dus daar heb ik niet veel mee te doen.
Ja ik moet nu nog 325 krijgen en volgende week weer de huur voor September.
Lijkt er inderdaad op dat ze toch proberen om de boel te betalen.
Die jongen heb ik totaal geen contact meer mee, zijn vriendin wel, die blijft ineens mailtjes sturen en staat een "sorry, alweer sorry" in de overboeking, denk dat ze wel is geschrokken van de brieven en niet al op haar 22ste aangemerkt wil worden als slechte huurder ofzo.
Volgens mij doet ze dat onder een rekening van m'n pa met wat andere zaken, dus daar heb ik niet veel mee te doen.
Ja ik moet nu nog 325 krijgen en volgende week weer de huur voor September.
Lijkt er inderdaad op dat ze toch proberen om de boel te betalen.
Die jongen heb ik totaal geen contact meer mee, zijn vriendin wel, die blijft ineens mailtjes sturen en staat een "sorry, alweer sorry" in de overboeking, denk dat ze wel is geschrokken van de brieven en niet al op haar 22ste aangemerkt wil worden als slechte huurder ofzo.
Enerzijds is het goed nieuws, anderzijds weer niet. Ik dacht tenminste dat je ze er pas uit kon zetten als er echt sprake is van een achterstand van 3 maanden. Als er steeds betaald wordt, maar te laat, is die uitzettingsgrond wellicht weg of niet acceptabel genoeg voor de rechter.
Is die meid wel eerlijk, of komt ook zij steeds met smoesjes?
Is die meid wel eerlijk, of komt ook zij steeds met smoesjes?
Ook hoi !
Leuk dat je nog iets aan geld krijgt, maar never nooit niet stoppen met de procedure onder het mom van "maar het gaat nu al wat beter", dan hou je jezelf voor de gek.
Het contract zegt voor de eerste dag van de maand huur overmaken. Het is geen hogere wiskunde. Als ze het niet kunnen betalen dan hadden ze er niet moeten gaan wonen.
Het contract zegt voor de eerste dag van de maand huur overmaken. Het is geen hogere wiskunde. Als ze het niet kunnen betalen dan hadden ze er niet moeten gaan wonen.
He created a new world of rave in which he gave rebirth to elements of melody and positivity.
He named this world: Forbidden Paradise
He named this world: Forbidden Paradise
Kreeg vanmorgen een smsje dat ze vandaag de rest van het geld gaan overmaken, zal wel weer, heb niet gereageerd, als ze het wel doen, dan is dat mooi.
We nemen geen contact meer met ze op, als er voor 1 september geen geld binnen is voor die maand (+ wat er nog mist natuurlijk) doen we ze een voorstel om er zonder rechtzaak uit te gaan en anders beginnen we alsnog een procedure voor uitzetting.
We nemen geen contact meer met ze op, als er voor 1 september geen geld binnen is voor die maand (+ wat er nog mist natuurlijk) doen we ze een voorstel om er zonder rechtzaak uit te gaan en anders beginnen we alsnog een procedure voor uitzetting.
Maar als ze nu de rest vandaag betalen hebben ze maar 1 maand achterstand.. Wordt het dan niet lastig ze eruit te procederen?quote:
Kreeg vanmorgen een smsje dat ze vandaag de rest van het geld gaan overmaken, zal wel weer, heb niet gereageerd, als ze het wel doen, dan is dat mooi.
We nemen geen contact meer met ze op, als er voor 1 september geen geld binnen is voor die maand (+ wat er nog mist natuurlijk) doen we ze een voorstel om er zonder rechtzaak uit te gaan en anders beginnen we alsnog een procedure voor uitzetting.
Ik hoop het niet, ze hebben tot nu toe altijd nog achtergelopen en niet 1 keer op tijd betaald. Plus constant liegen.
Goed van je om door te zetten!quote:
Kreeg vanmorgen een smsje dat ze vandaag de rest van het geld gaan overmaken, zal wel weer, heb niet gereageerd, als ze het wel doen, dan is dat mooi.
We nemen geen contact meer met ze op, als er voor 1 september geen geld binnen is voor die maand (+ wat er nog mist natuurlijk) doen we ze een voorstel om er zonder rechtzaak uit te gaan en anders beginnen we alsnog een procedure voor uitzetting.
Un certain jeune homme
Saint-Mandé, 6 octobre 1929 - Paris, 7 août 2010.
Als je teveel denkt aan de tijd die je nog hebt vergeet je te leven.
Saint-Mandé, 6 octobre 1929 - Paris, 7 août 2010.
Als je teveel denkt aan de tijd die je nog hebt vergeet je te leven.
Laat ze gewoon op een harde feitelijke manier weten dat ze echt de sjaak zijn als ze niet gaan cashen dit keer.
En wat moet hij nu doorzetten?quote:
Lijkt me sterk dat een rechter er nu in meegaat om ze het huis uit te zetten.
Dat lijkt mij ook niet. Maar die advocate probeert het graag natuurlijk.quote:
[..]
En wat moet hij nu doorzetten?
Lijkt me sterk dat een rechter er nu in meegaat om ze het huis uit te zetten.
Vooralsnog moeten de huurders vandaag en morgen (letterlijk) de achterstallige huur van augustus en de volle huur van september overgemaakt hebben, ik vermoed dat de kans klein is dat ze hun verplichtingen volledig nakomen.quote:
[..]
En wat moet hij nu doorzetten?
Lijkt me sterk dat een rechter er nu in meegaat om ze het huis uit te zetten.
Daarbij stelt TS toch ook dat ze doorzetten als de huurder weer verzaakt, niet als voor 1 september alles binnen is wat binnen moet zijn.
En oohhhhhhhhhhhhhh.... wat een verrassing... NOT!quote:
Kreeg vanmorgen een smsje dat ze vandaag de rest van het geld gaan overmaken, zal wel weer, heb niet gereageerd, als ze het wel doen, dan is dat mooi.
We nemen geen contact meer met ze op, als er voor 1 september geen geld binnen is voor die maand (+ wat er nog mist natuurlijk) doen we ze een voorstel om er zonder rechtzaak uit te gaan en anders beginnen we alsnog een procedure voor uitzetting.
Er is geen geld binnen gekomen.
Ik kan gewoon echt niet meer bij de gedachten die in het hoofd spelen van die mensen, waarom zou je in GODSNAAM een smsje sturen op maandagmorgen dat je die dag het geld gaat overmaken en het dan niet doen...
Het gaat van Rabo naar Rabo dus de uitstel is hoogstens een dag.
Het is inmiddels 1 september, ik ga nu alles op alles zetten om ze eruit te kicken!
Je bent nog verbaasd ookquote:
[..]
En oohhhhhhhhhhhhhh.... wat een verrassing... NOT!
Er is geen geld binnen gekomen.
Ik kan gewoon echt niet meer bij de gedachten die in het hoofd spelen van die mensen, waarom zou je in GODSNAAM een smsje sturen op maandagmorgen dat je die dag het geld gaat overmaken en het dan niet doen...
Het gaat van Rabo naar Rabo dus de uitstel is hoogstens een dag.
Het is inmiddels 1 september, ik ga nu alles op alles zetten om ze eruit te kicken!
Dit zie je natuurlijk van mijlenver aankomen, nou niet meer goedgelovig/naief gaan handelen, het keihard spelen en die mensen er zsm uit zien te zetten.
Nee helemaal niet, ik wist eigenlijk 99% zeker dat ik geen geld zou krijgen, ik snap gewoon niet waarom ze dat blijven smsen terwijl ik heb gezegd dat het de laatste kans was. Dat is toch compleet nutteloos nu nog.
Waarom zou je zeggen tegen iemand vanmiddag heb je het geld terwijl je dat niet hebt zeg het dan gewoon niet.
Eerst kon ik ze 100x bellen, mailen, smsen en kreeg geen reactie en nu uit zichzelf zeggen dat het die dag komt, ik wil niks meer met die mensen te maken hebben, lijkt wel alsof ze uit een andere dimensie komen ofzo, kan me 0,0 verplaatsen in hun hoofd.
Waarom zou je zeggen tegen iemand vanmiddag heb je het geld terwijl je dat niet hebt
zeg het dan gewoon niet.Eerst kon ik ze 100x bellen, mailen, smsen en kreeg geen reactie en nu uit zichzelf zeggen dat het die dag komt, ik wil niks meer met die mensen te maken hebben, lijkt wel alsof ze uit een andere dimensie komen ofzo, kan me 0,0 verplaatsen in hun hoofd.
Probeer alsjeblieft niet te bedenken waarom iemand zoveel debiele leugentjes vertelt, want voor een normaal mens is dat niet te begrijpen.quote:
[..]
En oohhhhhhhhhhhhhh.... wat een verrassing... NOT!
Er is geen geld binnen gekomen.
Ik kan gewoon echt niet meer bij de gedachten die in het hoofd spelen van die mensen, waarom zou je in GODSNAAM een smsje sturen op maandagmorgen dat je die dag het geld gaat overmaken en het dan niet doen...
Het gaat van Rabo naar Rabo dus de uitstel is hoogstens een dag.
Het is inmiddels 1 september, ik ga nu alles op alles zetten om ze eruit te kicken!
Ik heb ooit een verkering gehad die een flinke schuld bij mij opgebouwd had, en daar kreeg ik ook altijd "morgen" geld van, en ik heb nog nooit zoveel problemen met internetbankieren meegemaakt tussen postbank en rabo als destijds... er ging werkelijk iedere keer "iets mis".
We hebben het over een volwassen vent die nota bene geld leende van mijn destijds 10-jarige zoon, onder het mom van "ons geheimpje", en die het geen probleem vond om een mobiel abonnement op naam van oma te hebben (met medeweten van oma) en vervolgens niet te betalen... waardoor oma de deurwaarder aan de deur kreeg.
Echt, dat soort mensen interesseert het helemaal geen ruk wat een ander ervan vindt, of wat een ander overkomt, zolang ze maar het idee hebben dat ze weer 3 dagen/weken/maanden respijt hebben.
En ik ben er nog steeds niet uit of hij dacht dat alle problemen spontaan uit het niets zouden oplossen zodat hij dan werkelijk zijn schulden zou kunnen aflossen, of dat het alleen maar liegen om het liegen was.
Maar hoe het ook is, je kunt bij dat soort mensen niet in hun gedachten kijken, en het stomme is dat als ze eerlijk zouden zijn, en zouden vertellen wat er werkelijk mis was, dat ze dan wellicht zelfs nog wel hulp zouden krijgen, maar ze maken zoveel kapot met hun gelieg, dat je ze zelfs niet meer gelooft als ze wel een keer de waarheid vertellen.
Echt he, zo vaag dat mensen zo kunnen denken.
En inderdaad, als ze meteen hadden gezegd wat er aan de hand was, of hoe alles zit, dan had ik ze ook nog wel willen helpen met een of andere regeling, maar nu wordt het dus een gezeur waar niemand op zit te wachten.
En inderdaad, als ze meteen hadden gezegd wat er aan de hand was, of hoe alles zit, dan had ik ze ook nog wel willen helpen met een of andere regeling, maar nu wordt het dus een gezeur waar niemand op zit te wachten.
Een regeling interesseert dat soort mensen helemaal niks. Ze willen niks betalen en zodra de coulance ophoudt gaan ze op zoek naar een nieuw slachtoffer, waar ze niks aan betalen. Het is een verkapte vorm van diefstal.
He created a new world of rave in which he gave rebirth to elements of melody and positivity.
He named this world: Forbidden Paradise
He named this world: Forbidden Paradise
Bij Rabo naar Rabo staat het er zelfs meteen op, zit geen dag tussen.quote:
[..]
En oohhhhhhhhhhhhhh.... wat een verrassing... NOT!
Er is geen geld binnen gekomen.
Ik kan gewoon echt niet meer bij de gedachten die in het hoofd spelen van die mensen, waarom zou je in GODSNAAM een smsje sturen op maandagmorgen dat je die dag het geld gaat overmaken en het dan niet doen...
Het gaat van Rabo naar Rabo dus de uitstel is hoogstens een dag.
Het is inmiddels 1 september, ik ga nu alles op alles zetten om ze eruit te kicken!
Flinke teleurstelling moet het weer voor je zijn. Blijven doorzetten om ze eruit te krijgen is inderdaad het beste.
Un certain jeune homme
Saint-Mandé, 6 octobre 1929 - Paris, 7 août 2010.
Als je teveel denkt aan de tijd die je nog hebt vergeet je te leven.
Saint-Mandé, 6 octobre 1929 - Paris, 7 août 2010.
Als je teveel denkt aan de tijd die je nog hebt vergeet je te leven.
Ja ik zou bij een slechte zomer gvd in september nog een lang weekend of weekje naar de zon (al m'n vrije dagen bewaard voor mooi weer, wat nooit kwam). Daar is nu dus geen geld voor, ik wil ze gewoon niet meer in m'n huis, klaar!
Suc6. Het is lastig omdat er normaal gesproken 3 maanden huurachterstand moet zijn voor een uithuiszetting via de rechter gaat werken. Ik hoop dat ze je voorstel aannemen om op te zouten.quote:
Ja ik zou bij een slechte zomer gvd in september nog een lang weekend of weekje naar de zon (al m'n vrije dagen bewaard voor mooi weer, wat nooit kwam). Daar is nu dus geen geld voor, ik wil ze gewoon niet meer in m'n huis, klaar!
Is er niet zo'n wet ofzo dat je als je het huis zelf dringend nodig hebt, dat ze er dan ook uitmoeten? Ik zou gewoon tegen ze zeggen dat je er zelf moet wonen omdat je baan daar toch niet door ging. Zodra ze er uit zijn zoek je nieuwe huurders.
New in town
Ik denk niet dat het genoeg is om dit 'gewoon' tegen ze te zeggen. Denk dat hij dit toch echt zal moeten aantonen, en dat gaat niet omdat het niet waar is.quote:
Is er niet zo'n wet ofzo dat je als je het huis zelf dringend nodig hebt, dat ze er dan ook uitmoeten? Ik zou gewoon tegen ze zeggen dat je er zelf moet wonen omdat je baan daar toch niet door ging. Zodra ze er uit zijn zoek je nieuwe huurders.
Nja, ik zou mijn huur hier op kunnen zeggen en dan zit ik over 3 maanden zonder huis, dan moet ik erin. Zoiets, maar goed...
Ik zou het risico niet nemen dat een rechter zo'n taktiek zou afstraffen.
Ze hebben er over het algemeen een enorme hekel aan als je niet de juiste juridische procedure gebruikt, en feit is dat je ze weg wilt hebben omdat ze wanbetalers zijn, niet omdat je er zelf weer wilt wonen.
Daarbij heeft je advocaat al juridische stappen aangekondigd, waardoor de huurder wel heel makkelijk kan bewijzen dat de zaak anders ligt.
Ze hebben er over het algemeen een enorme hekel aan als je niet de juiste juridische procedure gebruikt, en feit is dat je ze weg wilt hebben omdat ze wanbetalers zijn, niet omdat je er zelf weer wilt wonen.
Daarbij heeft je advocaat al juridische stappen aangekondigd, waardoor de huurder wel heel makkelijk kan bewijzen dat de zaak anders ligt.
1 feit is in ieder geval dat ze nog NOOIT op tijd hebben betaald en tot nu toe ALTIJD nog achter gelopen hebben.
Juist daarom moet je niet via een andere procedure (zelf de woning weer nodig hebben) proberen ze eruit te krijgen.
Het probleem is dat ze wanbetalers zijn, dan moet je ze er ook op die gronden proberen uit te zetten.
Het probleem is dat ze wanbetalers zijn, dan moet je ze er ook op die gronden proberen uit te zetten.
Wat een nachtmerrie.
Ik zou ze terroriseren. Gooi wat ruiten in, pis in de brievenbus, sluit gas/water/licht/internet/tv af, etc.
Ik zou ze terroriseren. Gooi wat ruiten in, pis in de brievenbus, sluit gas/water/licht/internet/tv af, etc.
Motto: Eens is ook dit voorbij...
Red een boom - eet een bever!
Red een boom - eet een bever!
zeer intelligent, je eigen brievenbus vol pissenquote:Op vrijdag 2 september 2011 09:52 schreef mighty_myte het volgende:
Wat een nachtmerrie.
Ik zou ze terroriseren. Gooi wat ruiten in, pis in de brievenbus, sluit gas/water/licht/internet/tv af, etc.
Als je te stom bent om inhoudelijk te reageren, kan je natuurlijk altijd nog de spelling/gramatica gaan lopen afzeiken om toch nog te kunnen doen alsof je meedoet.
Beter een niet-intelligente oplossing die wel werkt, dan een intelligente oplossing die niet werkt.
Beste is nog om ze er gewoon uit te knikkeren, nieuwe huurders erin zetten en dat allemaal van de een op andere dag. Gewoon verschijnen met ene vrachtwagen en inladen maar.
Maar, een vraag: staan deze mensen op dit adres ingeschreven bij de gemeente?
Beste is nog om ze er gewoon uit te knikkeren, nieuwe huurders erin zetten en dat allemaal van de een op andere dag. Gewoon verschijnen met ene vrachtwagen en inladen maar.
Maar, een vraag: staan deze mensen op dit adres ingeschreven bij de gemeente?
Ook hoi !
Geen idee eigenlijk. Kan ik niet controleren.quote:
Beter een niet-intelligente oplossing die wel werkt, dan een intelligente oplossing die niet werkt.
Beste is nog om ze er gewoon uit te knikkeren, nieuwe huurders erin zetten en dat allemaal van de een op andere dag. Gewoon verschijnen met ene vrachtwagen en inladen maar.
Maar, een vraag: staan deze mensen op dit adres ingeschreven bij de gemeente?
Volgens mij kun jij dit bij de gemeente controleren. Jij bent huiseigenaar.quote:
[..]
Geen idee eigenlijk. Kan ik niet controleren.
Un certain jeune homme
Saint-Mandé, 6 octobre 1929 - Paris, 7 août 2010.
Als je teveel denkt aan de tijd die je nog hebt vergeet je te leven.
Saint-Mandé, 6 octobre 1929 - Paris, 7 août 2010.
Als je teveel denkt aan de tijd die je nog hebt vergeet je te leven.
Je gaat in de bosjes voor het huis liggen. Als de postbode langs komt vraag je of je even mag zien voor wie de post is, zijn zij de geadresseerde, dan zijn ze daar ingeschreven.quote:
[..]
Geen idee eigenlijk. Kan ik niet controleren.
Dit is niet waar, Amaranta. Het gaat om inschrijving bij de gemeente niet om post. Dat staat geheel los van elkaar.quote:
[..]
Je gaat in de bosjes voor het huis liggen. Als de postbode langs komt vraag je of je even mag zien voor wie de post is, zijn zij de geadresseerde, dan zijn ze daar ingeschreven.
Un certain jeune homme
Saint-Mandé, 6 octobre 1929 - Paris, 7 août 2010.
Als je teveel denkt aan de tijd die je nog hebt vergeet je te leven.
Saint-Mandé, 6 octobre 1929 - Paris, 7 août 2010.
Als je teveel denkt aan de tijd die je nog hebt vergeet je te leven.
Hangt er vanaf wie de post verstuurt. Toch?quote:
[..]
Dit is niet waar, Amaranta. Het gaat om inschrijving bij de gemeente niet om post. Dat staat geheel los van elkaar.
[ Bericht 0% gewijzigd door amaranta op 02-09-2011 17:49:54 ]
Op 
Zo....quote:Op vrijdag 2 september 2011 17:44 schreef Leandra het volgende:
Ik weet het, ik ben alleen niet van die d/t-fouten van jou gewend
Euhm op het 'wanbetalen' gaat hij ze er niet uit krijgen.
Ja ze betalen te laat, maar een jank verhaal bij de rechtbank + nagenoeg geen achterstand = rechter gaat ze vast en zeker nog een kans geven.
Die zal afwegen de belangen van die huurders vs. die van TS, en kort door de bocht is het het eigen probleem van TS dat hij zijn eigen huur niet kan betalen. Niet dat van die slechte huurders.
Pas bij een achterstand van 3 mnd, met 0 betalingen in die periode, of meer maak je een kans, huurders genieten veel rechten.
Wat je wel kan doen is een rechter een vonnis krijgen dat de huurders voortaan op tijd moeten betalen en geen achterstand hoger dan zeg 10% van de huur mogen hebben meer voor x tijd of dat dan anders een uitzetting vorderbaar wordt zonder een nieuwe gang naar de rechtbank. Daarin kun je dan bijvoorbeeld wel inbrengen dat je afhankelijk bent van de huurpenningen van die woning voor een groot deel en wanneer ze niet betalen TS op straat komt te staan en de woning zal moeten vorderen voor eigen gebruik.
Las dat je een advocaat had via je ouders/bedrijf, zorg dat dit een advocaat wordt gespecialiseerd in huurrecht, anders ga je kei-hard nat bij een rechter. Dit is complexe materie, en alleen al het feit dat die advocaat zo gemakkelijk die zaak wilt doorzetten heb ik mijn twijfels bij zijn kennis over dit specifieke stukje recht.
Ja ze betalen te laat, maar een jank verhaal bij de rechtbank + nagenoeg geen achterstand = rechter gaat ze vast en zeker nog een kans geven.
Die zal afwegen de belangen van die huurders vs. die van TS, en kort door de bocht is het het eigen probleem van TS dat hij zijn eigen huur niet kan betalen. Niet dat van die slechte huurders.
Pas bij een achterstand van 3 mnd, met 0 betalingen in die periode, of meer maak je een kans, huurders genieten veel rechten.
Wat je wel kan doen is een rechter een vonnis krijgen dat de huurders voortaan op tijd moeten betalen en geen achterstand hoger dan zeg 10% van de huur mogen hebben meer voor x tijd of dat dan anders een uitzetting vorderbaar wordt zonder een nieuwe gang naar de rechtbank. Daarin kun je dan bijvoorbeeld wel inbrengen dat je afhankelijk bent van de huurpenningen van die woning voor een groot deel en wanneer ze niet betalen TS op straat komt te staan en de woning zal moeten vorderen voor eigen gebruik.
Las dat je een advocaat had via je ouders/bedrijf, zorg dat dit een advocaat wordt gespecialiseerd in huurrecht, anders ga je kei-hard nat bij een rechter. Dit is complexe materie, en alleen al het feit dat die advocaat zo gemakkelijk die zaak wilt doorzetten heb ik mijn twijfels bij zijn kennis over dit specifieke stukje recht.
Dum de dum
Nee, als je wilt stuur ik morgen een kaartje t.a.v. Nijntje naar je toe.quote:
[..]
Hangt er vanaf wie de post verstuurt. Toch?
. @Fe203, zo werkt het dus niet in de praktijk. Het wordt hier almaar studentikozer lijkt het.
Un certain jeune homme
Saint-Mandé, 6 octobre 1929 - Paris, 7 août 2010.
Als je teveel denkt aan de tijd die je nog hebt vergeet je te leven.
Saint-Mandé, 6 octobre 1929 - Paris, 7 août 2010.
Als je teveel denkt aan de tijd die je nog hebt vergeet je te leven.
Hoe bedoel je dat het niet zo in de praktijk werkt? Zoals Fe203 het omschrijft gaat het wel in de praktijk. Zolang de huurders geld overmaken zijn ze welwillend en krijgen ze gewoon een kans.quote:
[..]
Nee, als je wilt stuur ik morgen een kaartje t.a.v. Nijntje naar je toe.
@Fe203, zo werkt het dus niet in de praktijk. Het wordt hier almaar studentikozer lijkt het.
Ik vind de reacties in de trant van: "Gooi ze er gewoon uit" of "Schakel een knokploeg in" nutteloos want zo werkt het niet in de praktijk.
Alleen mensen zonder fantasie vluchten in de realiteit
Huurders die voortdurend te laat betalen maar de huurachterstand niet hoger dan 1-2 maanden laten oplopen (de zogenaamde 'slepers') kunnen er uiteindelijk wel uitgegooid worden, maar daar loopt deze zaak nog te kort voor denk ik.quote:
...
Pas bij een achterstand van 3 mnd, met 0 betalingen in die periode, of meer maak je een kans, huurders genieten veel rechten.
maar het oog wil ook wat
Precies, en volgens mij was juni de eerste maand? en ze zijn nu bij tot half Aug oid. Dus TS kan wel naar de rechter, die zal ze hooguit zeggen foei en waarschuwen vanaf dan wel op tijd de betalen etc.... . maar zeker niet direct uitzetten. Tijdens die zaak kan TS dan wel een bepaling meenemen zodat hij niet nog eens naar de rechter hoeft als ze zo door blijven gaan.quote:
[..]
Huurders die voortdurend te laat betalen maar de huurachterstand niet hoger dan 1-2 maanden laten oplopen (de zogenaamde 'slepers') kunnen er uiteindelijk wel uitgegooid worden, maar daar loopt deze zaak nog te kort voor denk ik.
Kosten voor dat juridische feestje gaan misschien 50/50? Of ieder z'n eigen kosten? Dat hangt helemaal van het verloop van die zaak af en het humeur van de rechter dan.
Dum de dum
Ik bedoelde bepaalde instanties, niet particulieren. Ik weet zelf ook wel dat je een willekeurige naam op de enveloppe kan schrijven.quote:
[..]
Nee, als je wilt stuur ik morgen een kaartje t.a.v. Nijntje naar je toe:).
@Fe203, zo werkt het dus niet in de praktijk. Het wordt hier almaar studentikozer lijkt het.
ik dacht dus dat bepaalde instanties je adresgegevens uit de gemeente database haalden ofzo. Stufi ofzo. .
Het klopt wel dat bepaalde instanties/ verzekeraars de gegevens uit de GBA gebruiken, maar dan nog kun je je correspondentieadres wijzigen.quote:
ik dacht dus dat bepaalde instanties je adresgegevens uit de gemeente database haalden ofzo. Stufi ofzo. .
Ik lees al een poos stilletjes mee, maar volgens mij heeft Fe203 het wel bij het juiste eind?quote:
@Fe203, zo werkt het dus niet in de praktijk. Het wordt hier almaar studentikozer lijkt het.
In some cases, resentment can result simply from being on the receiving end of good arguments. Collini
How much more precious is a little humanity than all the rules in the world.Piaget
How much more precious is a little humanity than all the rules in the world.Piaget
Plus dat ik niet heel regelmatig post krijg van een instantie die de adresgegevens uit het GBA plukt.
Vrijwel nooit eigenlijk, keer of 5 per jaar max.
Maar als TS de eigenaar van de woning is kan hij het gewoon bij de gemeente opvragen, zeker als hij er zelf nog ingeschreven staat.
Vrijwel nooit eigenlijk, keer of 5 per jaar max.
Maar als TS de eigenaar van de woning is kan hij het gewoon bij de gemeente opvragen, zeker als hij er zelf nog ingeschreven staat.
En ook als hij zelf ergens anders ingeschreven staat. Hij is de eigenaar van die woning en dan kan je die informatie opvragen uit de GBA.quote:
Plus dat ik niet heel regelmatig post krijg van een instantie die de adresgegevens uit het GBA plukt.
Vrijwel nooit eigenlijk, keer of 5 per jaar max.
Maar als TS de eigenaar van de woning is kan hij het gewoon bij de gemeente opvragen, zeker als hij er zelf nog ingeschreven staat.
maar het oog wil ook wat
Zet de namen van de huurders na de rechtzaak even op internet met een waarschuwing aan alle verhuurders in Nederland dat dit oplichters zijn die niet betalen.
Op die manier komen ze op een gegeven moment nergens meer terecht.
Op die manier komen ze op een gegeven moment nergens meer terecht.
Oh jawel, die zoeken gewoon een ander slachtoffer via marktplaats. Op dezelfde manier als ze nu hebben gedaan bij JDx.
Ik betwijfel ook of de rechter ze eruit knikkert. Dat ze liegen zal meetellen, maar als er maar een geringe huurachterstand is, is het de vraag of dat voldoende is. Mijn vrees is eigenlijk dat dat niet het geval zal zijn. En bovendien dat die rechtzaak dermate lang zal duren, dat de huurachterstand ook steeds groter zal worden als ie ze er wel uit krijgt.
Om maar te zwijgen over de advocaatskosten, want meneer/mevrouw de advocaat zal ongetwijfeld haar normale uurtjes schrijven, terwijl de wanbetalers ongetwijfeld wel weer een 'gratis' advocaat krijgen. Echt, enorm leuk als je keihard werkend bent en door dit soort uitvreters tot een rechtzaak gedwongen wordt.
Daarom zeg ik ook: knikker ze eruit en draai de rollen om zodat ZIJ naar de rechter moeten stappen. Maar dan moet je wel de ballen daarvoor hebben natuurlijk en dat is makkelijk gezegd dan gedaan. Ik weet niet hoe ik zou reageren in deze situatie als het mijn huis zal zijn. In de praktijk zla het niet vaak gebeuren, maar als het gebeurt denk ik wel dat het effectief is omdat ze dan weten dat er niet met je te sollen valt.
Ik betwijfel ook of de rechter ze eruit knikkert. Dat ze liegen zal meetellen, maar als er maar een geringe huurachterstand is, is het de vraag of dat voldoende is. Mijn vrees is eigenlijk dat dat niet het geval zal zijn. En bovendien dat die rechtzaak dermate lang zal duren, dat de huurachterstand ook steeds groter zal worden als ie ze er wel uit krijgt.
Om maar te zwijgen over de advocaatskosten, want meneer/mevrouw de advocaat zal ongetwijfeld haar normale uurtjes schrijven, terwijl de wanbetalers ongetwijfeld wel weer een 'gratis' advocaat krijgen. Echt, enorm leuk als je keihard werkend bent en door dit soort uitvreters tot een rechtzaak gedwongen wordt.
Daarom zeg ik ook: knikker ze eruit en draai de rollen om zodat ZIJ naar de rechter moeten stappen. Maar dan moet je wel de ballen daarvoor hebben natuurlijk en dat is makkelijk gezegd dan gedaan. Ik weet niet hoe ik zou reageren in deze situatie als het mijn huis zal zijn. In de praktijk zla het niet vaak gebeuren, maar als het gebeurt denk ik wel dat het effectief is omdat ze dan weten dat er niet met je te sollen valt.
Ook hoi !
Nee dat is slim, reken maar dat ts dan echt diep in de shit zit dan.quote:
Daarom zeg ik ook: knikker ze eruit en draai de rollen om zodat ZIJ naar de rechter moeten stappen. Maar dan moet je wel de ballen daarvoor hebben natuurlijk en dat is makkelijk gezegd dan gedaan. Ik weet niet hoe ik zou reageren in deze situatie als het mijn huis zal zijn. In de praktijk zla het niet vaak gebeuren, maar als het gebeurt denk ik wel dat het effectief is omdat ze dan weten dat er niet met je te sollen valt.
Rechters houden helemaal niet van mensen die eigen rechter gaan spelen.
Dat kost ts uiteindelijk veel en veel meer, ook al zal de rechter misschien beslissen dat ze niet terug hoeven, dan nog zal de schadevergoeding groot zijn.
En ts zit niet in de shit als die rechtzaak duurt en duurt, de huurders niet af nauwelijks meer betalen, ondertussen de rechtzaak keer op keer rekken door uitstel en ook nog eens in beroep gaan indien mogelijk. Waarbij ts ook nog eens de rekening gepresenteerd krijgt van in ieder geval zijn advocaat.
Je zou de horrorverhalen eens moeten lezen die er op het net circuleren... Tuurlijk loopt ie risico op problemen, maar dat heeft ie sowieso al met deze lui. Uiteindelijk is het de vraag: welk risico wil je lopen? Het risico op een langdurige huurachterstand en geen verhaal (want: kale kip) of eruit knikkeren, en risico van rechtzaak van hun kant lopen? Nogmaals, hjet is erg lastig allemaal en heel makkelijk gezegd, maar tolereren moet je dit soort dingen niet. Ligt er ook aan wat voor huurders het zijn: bij een eng, stevig persoon is het wat lastiger intimideren dan twee bange schijterds... maar die meid is 21, die kun je wel overrompelen.
Ik ben ook erg benieuwd wat het huurverleden van deze personen is geweest en waar ze voorheen woonden? Hebben ze de boel daar ook achtergelaten met huurschuld? in ieder geval zullen ze zo weer wat anders hebben gevonden. Is het niet via marktplaats dat ze wat vinden, dan huren ze maar wat op een camping. Dat moet voor 1000 euro per maand wel lukken, zeker als de zomervakantie voorbij is. Daarnaast kunnen ze wel een poort voor de honden betalen, maar de huur betalen verdommen ze zo goed als... Ik denk dat ik de boel zou terroriseren en ze eruit zou werken. Alleen weet ik niet hoe, maar ik denk dat ik een ultimatum zou stellen om de boel leeg te halen en dan inderdaad ook op een gegeven moment met een gehuurd vrachtwagentje verschijnen om te laten zien dat het wel serieus is en dat er niet te sollen is. Dan maar een paar honderd kwijt, maar dat ie is nu ook al kwijt voor een paar uurtjes advocaatskosten en brieven van... de toon is dan in ieder geval wel gezet. Laat ze maar bang zijn, laat ze maar alvast wat anders zoeken. Die dreiging zou al voldoende kunnen zijn om ze daadwerkelijk te laten vertrekken.
Maar wederom: makkelijk gezegd. En dr kunnen consequenties aan zitten. Lastig, maar als het moet, dan moet het. Feit is gewoon dat het financiele lot van ts in handen van die lijers ligt.
[ Bericht 25% gewijzigd door Inlognaam op 04-09-2011 04:27:52 ]
Je zou de horrorverhalen eens moeten lezen die er op het net circuleren... Tuurlijk loopt ie risico op problemen, maar dat heeft ie sowieso al met deze lui. Uiteindelijk is het de vraag: welk risico wil je lopen? Het risico op een langdurige huurachterstand en geen verhaal (want: kale kip) of eruit knikkeren, en risico van rechtzaak van hun kant lopen? Nogmaals, hjet is erg lastig allemaal en heel makkelijk gezegd, maar tolereren moet je dit soort dingen niet. Ligt er ook aan wat voor huurders het zijn: bij een eng, stevig persoon is het wat lastiger intimideren dan twee bange schijterds... maar die meid is 21, die kun je wel overrompelen.
Ik ben ook erg benieuwd wat het huurverleden van deze personen is geweest en waar ze voorheen woonden? Hebben ze de boel daar ook achtergelaten met huurschuld? in ieder geval zullen ze zo weer wat anders hebben gevonden. Is het niet via marktplaats dat ze wat vinden, dan huren ze maar wat op een camping. Dat moet voor 1000 euro per maand wel lukken, zeker als de zomervakantie voorbij is. Daarnaast kunnen ze wel een poort voor de honden betalen, maar de huur betalen verdommen ze zo goed als... Ik denk dat ik de boel zou terroriseren en ze eruit zou werken. Alleen weet ik niet hoe, maar ik denk dat ik een ultimatum zou stellen om de boel leeg te halen en dan inderdaad ook op een gegeven moment met een gehuurd vrachtwagentje verschijnen om te laten zien dat het wel serieus is en dat er niet te sollen is. Dan maar een paar honderd kwijt, maar dat ie is nu ook al kwijt voor een paar uurtjes advocaatskosten en brieven van... de toon is dan in ieder geval wel gezet. Laat ze maar bang zijn, laat ze maar alvast wat anders zoeken. Die dreiging zou al voldoende kunnen zijn om ze daadwerkelijk te laten vertrekken.
Maar wederom: makkelijk gezegd. En dr kunnen consequenties aan zitten. Lastig, maar als het moet, dan moet het. Feit is gewoon dat het financiele lot van ts in handen van die lijers ligt.
[ Bericht 25% gewijzigd door Inlognaam op 04-09-2011 04:27:52 ]
Ook hoi !
Kun je nu niet een gesprek aangaan waarin je stelt dat jijzelf in de problemen komt met de financieen en dat je geen vertrouwen meer in ze hebt en dat je ze graag weg wilt per 1 oktober en dat er dan nieuwe huurders komen. Vervolgens stuur je een aangetekende brief via je advocaat waarin je dit bovenstaande op schrift zet en en duidelijk dringend verzocht wordt dat ze vertrekken en anders zullen er gerechtelijke stappen worden ondernomen. Geef duidelijk aan dat de schuld blijft. Voorstel om te schikken zou je al wel kunnen doen. Bijv dat ze 500 korting krijgen als ze voor 1 okt betalen. Bel ze 2 dagen na ontvangst vd brief op en vraag wat ze hebben besloten. Schikken ze en gaan ze weg heb je heel veel geluk en ben je gelijk van het gezeik af en heb je slechts 500 verlies. Mochten ze niet akkoord gaan, wat zeer waarschijnlijk is, moet je nog een dringende oproep doen met het bijv inschakelen deurwaarder etc.
Anders moet je ze dus voor het gerecht dagen vanwege (structurele) huurachterstand.
Anders moet je ze dus voor het gerecht dagen vanwege (structurele) huurachterstand.
I used to be schizofrenic, but we're okay now.
Ze lopen nog steeds 2 maanden achter, af en toe betalen ze een heel klein beetje om maar niet 3 maanden achter te lopen.
Toch gaat de advocaat nu een brief sturen dat we gaan proberen om ze eruit te zetten.
Toch gaat de advocaat nu een brief sturen dat we gaan proberen om ze eruit te zetten.
Et voila! Daar hebben we het al: rekken is reeds begonnen, wel wanbetalen maar bewust op de grens gaan zitten zodat uitzetting waarschijnlijk net niet kan door net die 3 maanden eis niet te halen. Die hebben ongetwijfeld al informatie ingewonnen bij een eigen advocaat dus weten wat wel/niet kan.
Ik hoop dat je een rechter treft die de ernst van de situatie inziet en de verhuurder de mogelijkheid geeft ze eruit te zetten.
Ik hoop dat je een rechter treft die de ernst van de situatie inziet en de verhuurder de mogelijkheid geeft ze eruit te zetten.
Ook hoi !
Ik hoop het wel en je hebt het "geluk" dat je kunt aantonen dat het van stonde af aan niet goed is gegaan.quote:
Lees wel dat verhuurders tegenwoordig vaker gelijk krijgen.
Vind het echt frustrerend voor je. Wat al een paar keer geopperd is en waar je niet op reageert, pluis uit met wie je te maken hebt. Wellicht hebben ze al een spoor van ellende achter zich en kun je nog beter staven dat het hier wrs. om oplichters gaat.
Un certain jeune homme
Saint-Mandé, 6 octobre 1929 - Paris, 7 août 2010.
Als je teveel denkt aan de tijd die je nog hebt vergeet je te leven.
Saint-Mandé, 6 octobre 1929 - Paris, 7 août 2010.
Als je teveel denkt aan de tijd die je nog hebt vergeet je te leven.
Uitzoeken wat het huurverleden is lijkt me inderdaad erg nuttig. Dat sterkt je verhaal alleen maar en kun je ook aan de rechter zenden.
Wie betaalt nu de huur steeds? Hij of zij, de niet-huurster? Misschien dat je daar ook iets mee kan doen juridisch of kan eisen dat mevrouw mederhuurster wordt.Dan heb je in ieder geval 2 personen die aansprakelijk zijn voor de huur en mochten deze twee uit elkaar gaan ooit, dan blijft de huurschuld beide achtervolgen. Leuk als je in een nieuwe relatie komt of uiteindelijk trouwt en zoiets treedt op.
Wie betaalt nu de huur steeds? Hij of zij, de niet-huurster? Misschien dat je daar ook iets mee kan doen juridisch of kan eisen dat mevrouw mederhuurster wordt.Dan heb je in ieder geval 2 personen die aansprakelijk zijn voor de huur en mochten deze twee uit elkaar gaan ooit, dan blijft de huurschuld beide achtervolgen. Leuk als je in een nieuwe relatie komt of uiteindelijk trouwt en zoiets treedt op.
Ook hoi !
Geen van beide, de huur komt steeds van een rekening met een totaal andere achternaam dan hun 2.
Heb ik ooit al een keer over gepost, een bekende van een bekende kent iemand die inzicht heeft in dossiers, ze hebben al vaker problemen gehad met geld/politie e.d.quote:
[..]
Ik hoop het wel en je hebt het "geluk" dat je kunt aantonen dat het van stonde af aan niet goed is gegaan.
Vind het echt frustrerend voor je. Wat al een paar keer geopperd is en waar je niet op reageert, pluis uit met wie je te maken hebt. Wellicht hebben ze al een spoor van ellende achter zich en kun je nog beter staven dat het hier wrs. om oplichters gaat.
Dat maakt het ook vreemd. Weet je wie die persoon die nu huur betaald is en in wat voor verband die tot elkaar staan?
Ik weet niet of je dat in je voordeel kan omzetten in een rechtzaak. Het komt er eigenlijk namelijk op neer dat de huurder nog nooit zelf z'n huur heeft betaald en dan kun je je afvragen of ie uberhaupt de huur wel kan/wil betalen. Weet ook niet of je die betalingen kunt zien als 'onverschuldigde betalingen', daar deze niet gedaan zijn door huurder zelf en dat waarschijnlijk vooraf niet is besproken. Wellicht dat je advocaat daar iets mee kan doen, geen idee wat de mogelijkheden zijn.
Heb je mevrouw ook na laten checken?
[ Bericht 43% gewijzigd door Inlognaam op 15-09-2011 14:29:17 ]
Ik weet niet of je dat in je voordeel kan omzetten in een rechtzaak. Het komt er eigenlijk namelijk op neer dat de huurder nog nooit zelf z'n huur heeft betaald en dan kun je je afvragen of ie uberhaupt de huur wel kan/wil betalen. Weet ook niet of je die betalingen kunt zien als 'onverschuldigde betalingen', daar deze niet gedaan zijn door huurder zelf en dat waarschijnlijk vooraf niet is besproken. Wellicht dat je advocaat daar iets mee kan doen, geen idee wat de mogelijkheden zijn.
Heb je mevrouw ook na laten checken?
[ Bericht 43% gewijzigd door Inlognaam op 15-09-2011 14:29:17 ]
Ook hoi !
Wat is dat nu weer voor onzin?quote:
Dat maakt het ook vreemd. Weet je wie die persoon die nu huur betaald is en in wat voor verband die tot elkaar staan?
Ik weet niet of je dat in je voordeel kan omzetten in een rechtzaak. Het komt er eigenlijk namelijk op neer dat de huurder nog nooit zelf z'n huur heeft betaald en dan kun je je afvragen of ie uberhaupt de huur wel kan/wil betalen. Weet ook niet of je die betalingen kunt zien als 'onverschuldigde betalingen', daar deze niet gedaan zijn door huurder zelf en dat waarschijnlijk vooraf niet is besproken. Wellicht dat je advocaat daar iets mee kan doen, geen idee wat de mogelijkheden zijn.
Heb je mevrouw ook na laten checken?
Wat maakt het uit van welke rekening het betaald wordt, als het maar betaald wordt.
En als er bij staat voor huur dan kun je dat niet zien als onverschuldige betaling buiten het feit dat hij dat ook niet terug zou kunnen betalen.
zodra het een bekende van een bekende die iemamd kent wordt de betrouwbaarheid met dezelfde factor ongeloofwaardiger.quote:
Heb ik ooit al een keer over gepost, een bekende van een bekende kent iemand die inzicht heeft in dossiers, ze hebben al vaker problemen gehad met geld/politie e.d.
Volgens de bijbel zijn we allemaal familie van elkaar.
Ja ga er maar van uit dat het 100% betrouwbaar is, ik kan alleen echt niet zeggen via welke weg ik eraan gekomen ben
Dan had je die connectie beter vooraf kunnen inschakelen.quote:
Ja ga er maar van uit dat het 100% betrouwbaar is, ik kan alleen echt niet zeggen via welke weg ik eraan gekomen ben
Dit is echt een nood connectie, wat diegene heeft gedaan mag echt niet.quote:
[..]
Dan had je die connectie beter vooraf kunnen inschakelen.
Maar boeit ook verder niet. Is al gebeurd. Een burger heeft nou eenmaal geen legaal inzicht in het verleden van anderen.
Je kan dus ook niets met die informatie doen, lijkt me. Zou het op een rechtzaak uitdraaien zal men vast vragen hoe je daaraangekomen bent, mag je je bron dan beschermen?
Ik vind het uitermate vervelend voor je
Ik vind het uitermate vervelend voor je
'Please don't sit on my imaginaire friend'
Die informatie is ook verkrijgbaar via zgn. recherchebureau's. Hoe die aan hun info komen doet niet terzake, dat weet jij nietquote:
Je kan dus ook niets met die informatie doen, lijkt me. Zou het op een rechtzaak uitdraaien zal men vast vragen hoe je daaraangekomen bent, mag je je bron dan beschermen?
Ik vind het uitermate vervelend voor je
Maar, nimmer je bron vermelden aan wie dan ook. Die loopt namelijk het risico van ontslag want dit soort gegevens mogen niet zomaar doorgegeven worden.
Ook hoi !
quote:
[..]
Die informatie is ook verkrijgbaar via zgn. recherchebureau's. Hoe die aan hun info komen doet niet terzake, dat weet jij niet
Maar, nimmer je bron vermelden aan wie dan ook. Die loopt namelijk het risico van ontslag want dit soort gegevens mogen niet zomaar doorgegeven worden.
Eerlijk gezegd geloof ik het daarom niet.quote:
[..]
Die informatie is ook verkrijgbaar via zgn. recherchebureau's. Hoe die aan hun info komen doet niet terzake, dat weet jij niet
Maar, nimmer je bron vermelden aan wie dan ook. Die loopt namelijk het risico van ontslag want dit soort gegevens mogen niet zomaar doorgegeven worden.
Want laten we eerlijk zijn, wie gaat zijn baan op het spel zetten voor iemand die een vriend van een vriend kent, ofwel voor een volslagen onbekende?
Wat niet weet, wat niet deert.
Als jij 100x per week bijv. een register geoorloofd raadpleegt, dan valt die ene keer dat je dat ongeoorloofd raadpleegt niet op. Een geboortedatum en naam invullen kan al genoeg zijn om een hele waslijst aan informatie te krijgen.
Geheim telefoonnummer nodig? Laat iemand even een check doen in een register dan veel webwinkeliers gebruiken. Kost ze geloof ik 1.60 euro et voila, daar komt het telefoonnummer naar boven en een foto van het adres en de namen die daar ooit/recent hebben ingeschreven gestaan.
Als jij 100x per week bijv. een register geoorloofd raadpleegt, dan valt die ene keer dat je dat ongeoorloofd raadpleegt niet op. Een geboortedatum en naam invullen kan al genoeg zijn om een hele waslijst aan informatie te krijgen.
Geheim telefoonnummer nodig? Laat iemand even een check doen in een register dan veel webwinkeliers gebruiken. Kost ze geloof ik 1.60 euro et voila, daar komt het telefoonnummer naar boven en een foto van het adres en de namen die daar ooit/recent hebben ingeschreven gestaan.
Ook hoi !
Dat hoeft ook niet, zolang ik het maar weet. (reactie op bericht van Klipper)
Het voordeel is dat we hierdoor meteen vanaf dat moment van het ergste uit zijn gegaan en het doel blijft om ze eruit te zetten. Geloofden niet meer dat ze even geen geld hadden, en dat het wel goed zou komen. Of dat het misschien ook pech was aan hun kant, dat dingen net even tegen zaten.
Het voordeel is dat we hierdoor meteen vanaf dat moment van het ergste uit zijn gegaan en het doel blijft om ze eruit te zetten. Geloofden niet meer dat ze even geen geld hadden, en dat het wel goed zou komen. Of dat het misschien ook pech was aan hun kant, dat dingen net even tegen zaten.
Dat maakt wel degelijk uit. Een woningbouw vereninging én een makelaar willen van mij ook een inkomensverklaring zien als ik ergens huur, puur om te zien of ik het wel ophoesten kan. Dat een vriend/familielid het ook over kan maken in geval van nood daar hebben ze geen boodschap aan, want die personen valt niet rechtsgeldig geld van te claimen. En als de huurder zelf in beginsel al niet genoeg inkomen heeft om die ruimte te kunnen huren dan wil je dat als verhuurder ook voor de tijd weten zodat je het contract kunt weigeren.quote:
[..]
Wat is dat nu weer voor onzin?
Wat maakt het uit van welke rekening het betaald wordt, als het maar betaald wordt.
Dat TS nu geld via-via krijgt is een 'leuk lapmiddel', maar zorgt er zeker niet voor dat de lucht nu geklaard is. Ik zou me juist alleen maar meer zorgen gaan maken als de huurder het geld via andere mensen moet regelen.
He created a new world of rave in which he gave rebirth to elements of melody and positivity.
He named this world: Forbidden Paradise
He named this world: Forbidden Paradise
Je krijgt nu wel iedere maand het bedrag wat je wil.quote:
Ze lopen nog steeds 2 maanden achter, af en toe betalen ze een heel klein beetje om maar niet 3 maanden achter te lopen.
Probeer zelf eerst uit je geldzorgen te komen nu en als dat voorbij is heb je misschien de mogelijkheid om ze er uit te krijgen.
Ik denk dat ik op enig moment gewoon de sloten zou vervangen. Spullen buiten zetten, huppakkee. Wel even inschatten of ze juridische stappen zullen ondernemen.
(Niet het hele verhaal gelezen trouwens)
Spullen buiten zetten, huppakkee. Wel even inschatten of ze juridische stappen zullen ondernemen.(Niet het hele verhaal gelezen trouwens)
Wat Isegrim zegt, zou ik vrees ik ook doen. Het is zij naar de klote, of jij naar de klote. Maar ik zou dan wel direct andere bewoners erin zetten, al dan niet familie en hen een huurcontract laten tekenen. Ook al is dat huurcontract zo nep als het maar kan. Op dat moment kan de politie namelijk niets meer doen en is het een civiel geschil; de nieuwe bewoners kunnen er niet uitgezet worden want die hebben een contract en als je die nieuwe mensen direct zichzelf laten inschrijven bij de gemeente...
Betreffende de betalingen: TS heeft een contract met de huurder. Leuk dat een derde partij betaalt voor ze, maar in eerste instantie zou dat geld door de huurder betaald moeten worden. Dat is namelijk zijn plicht vanuit het huurcontract. Afwijken kan natuurlijk, maar wel met akkoord van beide kanten.
Wat je krijgt als je er maar eentje op een 'onverschuldigde betaling' kan krijgen, is een achterstand in de betaling en dan is die 3 maanden snel gevuld. En als je die andere betalingen daar ook op kan gooien... nog meer. Die betalingen worden nu namelijk verricht door iemand die los van het huurcontract staat. Maar goed, dat is juridisch knutselen en een goed advocaat zal wellicht wel weten of daar wat mee te doen is.
@TS, kun je geen contact opnemen op enige manier met degene die de betalingen verricht? Geen idee wat de link tussen hen is, maar wellicht kun je daarmee wat afspreken. Dat deze persoon garant staat voor de huurbetalingen, maandelijkse automatische incasso? Nu betaalt ie ook kennelijk steeds de huur voor ze, waarom dan niet pertinent.
En over een paar maandjes, midden in de winter, het GWL toch nog alsnog laten afsluiten. Kost wat, maar dan ben je die kosten in ieder geval kwijt. Plus dat ze het zelf moeten lappen. Is ook weer extra pressiemiddel. Ik weet alleen niet precies wat het elektrabedrijf hier voor een beleid voor heeft.
Wordt aangetekende post nog steeds gewijzigd trouwens?
Betreffende de betalingen: TS heeft een contract met de huurder. Leuk dat een derde partij betaalt voor ze, maar in eerste instantie zou dat geld door de huurder betaald moeten worden. Dat is namelijk zijn plicht vanuit het huurcontract. Afwijken kan natuurlijk, maar wel met akkoord van beide kanten.
Wat je krijgt als je er maar eentje op een 'onverschuldigde betaling' kan krijgen, is een achterstand in de betaling en dan is die 3 maanden snel gevuld. En als je die andere betalingen daar ook op kan gooien... nog meer. Die betalingen worden nu namelijk verricht door iemand die los van het huurcontract staat. Maar goed, dat is juridisch knutselen en een goed advocaat zal wellicht wel weten of daar wat mee te doen is.
@TS, kun je geen contact opnemen op enige manier met degene die de betalingen verricht? Geen idee wat de link tussen hen is, maar wellicht kun je daarmee wat afspreken. Dat deze persoon garant staat voor de huurbetalingen, maandelijkse automatische incasso? Nu betaalt ie ook kennelijk steeds de huur voor ze, waarom dan niet pertinent.
En over een paar maandjes, midden in de winter, het GWL toch nog alsnog laten afsluiten. Kost wat, maar dan ben je die kosten in ieder geval kwijt. Plus dat ze het zelf moeten lappen. Is ook weer extra pressiemiddel. Ik weet alleen niet precies wat het elektrabedrijf hier voor een beleid voor heeft.
Wordt aangetekende post nog steeds gewijzigd trouwens?
Ook hoi !
Slecht advies. Mochten ze inderdaad stappen ondernemen (en uit het hele verhaal maak ik op dat de huurders precies weten wat hun rechten en plichten zijn) dan is TS nog veel verder van huis (pun not intended).quote:Ik denk dat ik op enig moment gewoon de sloten zou vervangen.
Het lijkt me sterk dat er in het contract staat dat de huurder de betaling moet verrichten. De huurder is wel verantwoordelijk voor de betalingen, maar ik ben nog nooit een bepaling tegengekomen waarin staat dat de huurder ook diegene moet zijn die daadwerkelijk het geld moet overmaken.quote:Betreffende de betalingen: TS heeft een contract met de huurder. Leuk dat een derde partij betaalt voor ze, maar in eerste instantie zou dat geld door de huurder betaald moeten worden. Dat is namelijk zijn plicht vanuit het huurcontract. Afwijken kan natuurlijk, maar wel met akkoord van beide kanten.
Het feit dat tot nu toe blijkbaar een derde betaald heeft kan TS juridisch absoluut niets mee.
Door het plaatsen van dit bericht gaat Fok! ermee akkoord dat de algemene voorwaarden van 21-02-2013 niet van toepassing zijn.
Als huurders precies weten wat hun rechten zijn en ook nog eens malafide, dan weten ze ook vast nu al dat ze het risico lopen van een negatief vonnis en dus ontruiming. En dat er beroepsmogelijkheden zijn, waarmee ze de ontruiming kunnen frusteren en een nog hogere huurachterstand kunnen opbouwen.
De vraag is: hoe groot is de kans dat de huurders zelf naar de rechter stappen. Ik weet het niet, maar als ik zie hoeveel huurder accepteren van een verhuurder, wetende dat ze ook naar de rechter kunnen stappen, maar dat toch neit doen.
Maar goed, iets andere zaak, maar hier een uitspraak van de rijdende rechter van een verhuurder die zelf het recht in eigen hand heeft genomen.
http://www.eerstehulpbijr(...)-rechter-campinglife
De vraag is: hoe groot is de kans dat de huurders zelf naar de rechter stappen. Ik weet het niet, maar als ik zie hoeveel huurder accepteren van een verhuurder, wetende dat ze ook naar de rechter kunnen stappen, maar dat toch neit doen.
Maar goed, iets andere zaak, maar hier een uitspraak van de rijdende rechter van een verhuurder die zelf het recht in eigen hand heeft genomen.
http://www.eerstehulpbijr(...)-rechter-campinglife
Ook hoi !
Zolang er huur betaald wordt (en dan maakt het niet uit wie er betaald of van welke rekening het wordt overgeschreven), is er geen huurachterstand meer van 3 maanden. En 3 maanden betekenen in dit geval dat er dus 3 maanden niets betaald is. En dat is vaak wel een vereiste om de huurovereenkomst bij de rechter te laten ontbinden.
Alleen mensen zonder fantasie vluchten in de realiteit
