WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Maar ik denk eraan om te zeggen dat ze 3 opties hebben, op tijd betalen, niet betalen en binnen 2 weken eruit zijn, dan zijn we overal van af, of niet betalen en we gaan door met ze eruit zetten via een rechtzaak inclusief bijbehorende rente etc.
Maar ik wacht eerst nog wel even af, ben misschien deze week nog in de buurt.
Maar ik wacht eerst nog wel even af, ben misschien deze week nog in de buurt.
Verheug je maar niet op de rente en op teruggave van al je juridische kosten want een rechter kan ook beslissen dat de huurder alleen de achterstand moet terugbetalen en een deel van de kosten. Wij hadden dat ook in ons huurcontract staan maar de rechter vond dat niet nodig.quote:Op dinsdag 9 augustus 2011 08:48 schreef JDx het volgende:
Maar ik denk eraan om te zeggen dat ze 3 opties hebben, op tijd betalen, niet betalen en binnen 2 weken eruit zijn, dan zijn we overal van af, of niet betalen en we gaan door met ze eruit zetten via een rechtzaak inclusief bijbehorende rente etc.
Maar ik wacht eerst nog wel even af, ben misschien deze week nog in de buurt.
Want meneer moest al zo'n grote achterstand betalen.
Alleen mensen zonder fantasie vluchten in de realiteit
Gisteren verstuurd door de advocaat (2e officiele brief dus):
De heer X. Xxxxxx en mevrouw X. Xxxxxx
Dxxxxx xx
XXXX XX XXXXX
XXXXXX, 12 augustus 2011
inzake dossiernummer uw kenmerk
XXX/XXXX & XXXX 201101XX
secretaresse rechtstreeks tel. nr. e-mail
mw. X.X.X. XXXX-XXXX (xxxx) xx xx xx x.xxxxx@advocaxxxx.nl
Geachte heer Hxxxxx en mevrouw Vxxxxx,
Naar aanleiding van mijn schrijven d.d. 27 juli jl. heeft mijn cliënt thans een deelbetaling mogen ontvangen, te weten ¤ xxx,--.
Daarnaast heeft u nagelaten het huurbedrag over de maand augustus 2011 tijdig te voldoen.
Middels dit schrijven verzoek en voor zo nodig sommeer ik u een laatste maal om het achterstallige totaalbedrag ad. ¤ xxx,-- binnen vijf dagen na heden te voldoen, op de rekening van mijn cliënt.
Voorts verzoek en voor zover nodig sommeer ik u om voor 1 september a.s. de huur over de maand september te voldoen. Ex artikel 4.3 van de Huurovereenkomst, dient u de huurprijs en het verschot voor bijkomende leveringen en diensten te voldoen vóór de eerste dag van de periode waarop de betaling betrekking heeft.
Indien u weigerachtig blijft het door u verschuldigde bedrag tijdig te voldoen, dan wel telkenmale slechts gedeeltelijk tot betaling over zal gaan, acht ik mij vrij om u in rechte te betrekken. Voorts zal ik cliënt in overweging geven om in een kort geding ontruiming te vorderen. De rechter zal in kort geding de ontruiming uitspreken, daar u niet voldoet aan uw verplichtingen. Alsdan maakt cliënt eveneens aanspraak op de wettelijke rente, buitengerechtelijke kosten, kosten van de procedure en dergelijke. Deze kosten kunnen erg oplopen.
Cliënt vertrouwt er echter op dat procedures niet noodzakelijk zullen zijn en dat u thans binnen de genoemde termijn over zult gaan tot betaling en bovendien voortaan tijdig tot betaling over zult gaan.
Tenslotte merk ik nog op dat ik om puur formeel juridische redenen dit schrijven zowel per gewone post als aangetekende post verstuur.
Onder voorbehoud van alle rechten en weren namens cliënt,
verblijf ik,
met vriendelijke groet,
X.X.X. Xxxxxxx
De heer X. Xxxxxx en mevrouw X. Xxxxxx
Dxxxxx xx
XXXX XX XXXXX
XXXXXX, 12 augustus 2011
inzake dossiernummer uw kenmerk
XXX/XXXX & XXXX 201101XX
secretaresse rechtstreeks tel. nr. e-mail
mw. X.X.X. XXXX-XXXX (xxxx) xx xx xx x.xxxxx@advocaxxxx.nl
Geachte heer Hxxxxx en mevrouw Vxxxxx,
Naar aanleiding van mijn schrijven d.d. 27 juli jl. heeft mijn cliënt thans een deelbetaling mogen ontvangen, te weten ¤ xxx,--.
Daarnaast heeft u nagelaten het huurbedrag over de maand augustus 2011 tijdig te voldoen.
Middels dit schrijven verzoek en voor zo nodig sommeer ik u een laatste maal om het achterstallige totaalbedrag ad. ¤ xxx,-- binnen vijf dagen na heden te voldoen, op de rekening van mijn cliënt.
Voorts verzoek en voor zover nodig sommeer ik u om voor 1 september a.s. de huur over de maand september te voldoen. Ex artikel 4.3 van de Huurovereenkomst, dient u de huurprijs en het verschot voor bijkomende leveringen en diensten te voldoen vóór de eerste dag van de periode waarop de betaling betrekking heeft.
Indien u weigerachtig blijft het door u verschuldigde bedrag tijdig te voldoen, dan wel telkenmale slechts gedeeltelijk tot betaling over zal gaan, acht ik mij vrij om u in rechte te betrekken. Voorts zal ik cliënt in overweging geven om in een kort geding ontruiming te vorderen. De rechter zal in kort geding de ontruiming uitspreken, daar u niet voldoet aan uw verplichtingen. Alsdan maakt cliënt eveneens aanspraak op de wettelijke rente, buitengerechtelijke kosten, kosten van de procedure en dergelijke. Deze kosten kunnen erg oplopen.
Cliënt vertrouwt er echter op dat procedures niet noodzakelijk zullen zijn en dat u thans binnen de genoemde termijn over zult gaan tot betaling en bovendien voortaan tijdig tot betaling over zult gaan.
Tenslotte merk ik nog op dat ik om puur formeel juridische redenen dit schrijven zowel per gewone post als aangetekende post verstuur.
Onder voorbehoud van alle rechten en weren namens cliënt,
verblijf ik,
met vriendelijke groet,
X.X.X. Xxxxxxx
Mooie brief.
Als ze nu niet betalen zijn het gewoon klootzakken!
Als ze nu niet betalen zijn het gewoon klootzakken!
Trots lid van het 👿 Duivelse Viertal 👿
Een gedicht over Maanvis
Het ONZ / [KAMT] Kennis- en Adviescentrum Maanvis Topics , voor al je vragen over mijn topiques!
Een gedicht over Maanvis
Het ONZ / [KAMT] Kennis- en Adviescentrum Maanvis Topics , voor al je vragen over mijn topiques!
Dus mag het slachtoffer, die al genoeg pech heeft zelf voor die kosten opdraaien.quote:
[..]
Verheug je maar niet op de rente en op teruggave van al je juridische kosten want een rechter kan ook beslissen dat de huurder alleen de achterstand moet terugbetalen en een deel van de kosten. Wij hadden dat ook in ons huurcontract staan maar de rechter vond dat niet nodig.
Dat, maar ik denk niet dat ze onder de indruk zijn.quote:
Mooie brief.
Als ze nu niet betalen zijn het gewoon klootzakken!
Overigens heb ik mijn twijfels bij het feit dat niet alleen meneer is aangeschreven, maar ook mevrouw.
Daarmee erken je dat mevrouw huurder is, en volgens mij moet je dat juist niet willen.
Mag ik vragen waarom? Ik heb hier niet zoveel kaas van gegeten, maar het is toch handiger dat er op 2 mensen verhaald kan worden? Iets van hoofdelijke aansprakelijkheid?quote:Op vrijdag 12 augustus 2011 11:33 schreef Leandra het volgende:
[..]
Dat, maar ik denk niet dat ze onder de indruk zijn.
Overigens heb ik mijn twijfels bij het feit dat niet alleen meneer is aangeschreven, maar ook mevrouw.
Daarmee erken je dat mevrouw huurder is, en volgens mij moet je dat juist niet willen.
Ja, wij kregen niet alle juridische kosten terugbetaald (een klein gedeelte maar) en die rente die in het huurcontract stond hebben we helemaal niet gekregen. Hij moest alle achterstallige huur betalen en een gedeelte van de juridische kosten. Dus nee je maakt er geen winst op en je speelt niet eens quitte.quote:
[..]
Dus mag het slachtoffer, die al genoeg pech heeft zelf voor die kosten opdraaien.
Alleen mensen zonder fantasie vluchten in de realiteit
Als beide huurder zijn, zou dat mooi zijn. Dan heb je idd de hoofdelijke aansprakelijkheid en stel dus dat als dat koppel uit elkaar gaat, dan kun je op beide verhalen.quote:
[..]
Mag ik vragen waarom? Ik heb hier niet zoveel kaas van gegeten, maar het is toch handiger dat er op 2 mensen verhaald kan worden? Iets van hoofdelijke aansprakelijkheid?
Nu is alleen een van de twee de huurder. Enkel die kun je dan aansprakelijk stellen volgens mij.
Ook hoi !
Als er weer een situatie is zoals dat hij in de bak zit, dan wil je niet dat zij ook rechten als huurder heeft.quote:
[..]
Mag ik vragen waarom? Ik heb hier niet zoveel kaas van gegeten, maar het is toch handiger dat er op 2 mensen verhaald kan worden? Iets van hoofdelijke aansprakelijkheid?
En als je ze zelf dan al ieder als huurder gaat behandelen dan is het lastig hard te maken dat zij geen huurder is.
Ik dacht juist dat het handig was in die zin dat dan het geld nog steeds op haar verhaald kan/kon worden.quote:
[..]
Als er weer een situatie is zoals dat hij in de bak zit, dan wil je niet dat zij ook rechten als huurder heeft.
En als je ze zelf dan al ieder als huurder gaat behandelen dan is het lastig hard te maken dat zij geen huurder is.
Die jongen heeft het huurcontract getekend, en heeft bij de naam zijn en haar naam gezet. Maar zelf ondertekend.
Dat waren ze al.quote:
Mooie brief.
Als ze nu niet betalen zijn het gewoon klootzakken!
Het zijn m.i. gewoon lui die het er bewust om doen.
Ook hoi !
Alsof het uitmaakt dat hij in de bak zit? Beide huurder = beide aansprakelijk. Als ze dus uit elkaar gaan, blijft de schuld ook verhaalbaar bij de ander. Nu enkel bij de ene huurder. En ook dan kun je die griet er niet zomaar uitzetten zonder vonnis.quote:
[..]
Als er weer een situatie is zoals dat hij in de bak zit, dan wil je niet dat zij ook rechten als huurder heeft.
En als je ze zelf dan al ieder als huurder gaat behandelen dan is het lastig hard te maken dat zij geen huurder is.
Ook hoi !
Ze zijn niet beiden huurder als het om de rechten van TS gaat, zij heeft immers niets getekend.quote:
[..]
Alsof het uitmaakt dat hij in de bak zit? Beide huurder = beide aansprakelijk. Als ze dus uit elkaar gaan, blijft de schuld ook verhaalbaar bij de ander. Nu enkel bij de ene huurder. En ook dan kun je die griet er niet zomaar uitzetten zonder vonnis.
Het is dan voor TS dus niet handig ze te benaderen alsof zij wel huurder is want daar kan TS geen rechten aan ontlenen, zij echter wel.
Daar heb je gelijk in. Het zou echter wel beter zijn geweest als ook zij getekend zou hebben.
Maar hierboven heb je het erover dat je niet zou willen dat zij ook rechten als huurder heeft als hij in de bak zit. Dat zij medehuurder is, zou het mooist zijn want dat biedt in ieder geval verhaalsmogelijkheden.
Die knakker moet eruit gewerkt worden want anders gaat dit heel lang duren. Lieve briefjes helpen niet, keiharde actie wel. Ik hoop dan ook dat er spoedig een kort geding plaatsvind, en dat er iets is waar TS beslag op kan leggen. Een auto bijvoorbeeld.. want ik geloof niet dat dit goed gaat komen.
Maar hierboven heb je het erover dat je niet zou willen dat zij ook rechten als huurder heeft als hij in de bak zit. Dat zij medehuurder is, zou het mooist zijn want dat biedt in ieder geval verhaalsmogelijkheden.
Die knakker moet eruit gewerkt worden want anders gaat dit heel lang duren. Lieve briefjes helpen niet, keiharde actie wel. Ik hoop dan ook dat er spoedig een kort geding plaatsvind, en dat er iets is waar TS beslag op kan leggen. Een auto bijvoorbeeld.. want ik geloof niet dat dit goed gaat komen.
Ook hoi !
Ik had gelijk naar een deurwaarder gestapt ipv een advocaat...
Een advocaat kan alleen maar brieven sturen en als er dan iemand uitgezet moet worden, moeten ze alsnog naar een deurwaarder...
Als je zelf een zaak had ingediend bij de deurwaarder was jij daar de "opdrachtgever" en straks alleen maar de "cliënt" en daar word weinig mee gedaan, omdat de opdrachtgever degene is die eindverantwoordelijk is...
Maar als er een mede huurder zit, kun je die verantwoordelijk stellen en er anders uit laten zetten door een deurwaarder
Een advocaat kan alleen maar brieven sturen en als er dan iemand uitgezet moet worden, moeten ze alsnog naar een deurwaarder...
Als je zelf een zaak had ingediend bij de deurwaarder was jij daar de "opdrachtgever" en straks alleen maar de "cliënt" en daar word weinig mee gedaan, omdat de opdrachtgever degene is die eindverantwoordelijk is...
Maar als er een mede huurder zit, kun je die verantwoordelijk stellen en er anders uit laten zetten door een deurwaarder
Ik weet niet het fijne van deurwaarders, maar volgens mij werken zij alleen op gerechtelijke bevelen. Dat betekent dus dat je de wanbetalers eerst voor de rechter moet slepen en hulp van een advocaat is wel zo makkelijk.quote:
Ik had gelijk naar een deurwaarder gestapt ipv een advocaat...
Een advocaat kan alleen maar brieven sturen en als er dan iemand uitgezet moet worden, moeten ze alsnog naar een deurwaarder...
Als je zelf een zaak had ingediend bij de deurwaarder was jij daar de "opdrachtgever" en straks alleen maar de "cliënt" en daar word weinig mee gedaan, omdat de opdrachtgever degene is die eindverantwoordelijk is...
Maar als er een mede huurder zit, kun je die verantwoordelijk stellen en er anders uit laten zetten door een deurwaarder
I used to be schizofrenic, but we're okay now.
Volgens mij werkt het zo niet want je hebt een gerechtelijk bevel nodig om de huurders er uit te zetten.quote:
Ik had gelijk naar een deurwaarder gestapt ipv een advocaat...
Een advocaat kan alleen maar brieven sturen en als er dan iemand uitgezet moet worden, moeten ze alsnog naar een deurwaarder...
Als je zelf een zaak had ingediend bij de deurwaarder was jij daar de "opdrachtgever" en straks alleen maar de "cliënt" en daar word weinig mee gedaan, omdat de opdrachtgever degene is die eindverantwoordelijk is...
Maar als er een mede huurder zit, kun je die verantwoordelijk stellen en er anders uit laten zetten door een deurwaarder
Alleen mensen zonder fantasie vluchten in de realiteit
Het punt is dat zij geen huurder is, en dus geen zelfstandige rechten heeft, en als hij bijvoorbeeld in de bak zit en daarom niet kan betalen wil je niet dat de zaak nog langer moet slepen omdat zij eigen rechten heeft.quote:
Daar heb je gelijk in. Het zou echter wel beter zijn geweest als ook zij getekend zou hebben.
Maar hierboven heb je het erover dat je niet zou willen dat zij ook rechten als huurder heeft als hij in de bak zit. Dat zij medehuurder is, zou het mooist zijn want dat biedt in ieder geval verhaalsmogelijkheden.
Die knakker moet eruit gewerkt worden want anders gaat dit heel lang duren. Lieve briefjes helpen niet, keiharde actie wel. Ik hoop dan ook dat er spoedig een kort geding plaatsvind, en dat er iets is waar TS beslag op kan leggen. Een auto bijvoorbeeld.. want ik geloof niet dat dit goed gaat komen.
Dan moet je haar ook geen rechten gaan geven die alleen maar in haar voordeel gebruikt kunnen worden.
Overigens vermoed ik dat zij net zo'n kale kip is als hij, dus qua plukbaarheid schiet je er ook weinig mee op.
Geen rechten gaan geven? Als hij in de bak zit en niet betaald is er geen verschil zit of hij niet betaald of beide niet betalen. Zonder gerechtelijke tussenkomst kun je toch niet ontruimen en de situatie is hetzelfde: niet betalende huurders.quote:
[..]
Het punt is dat zij geen huurder is, en dus geen zelfstandige rechten heeft, en als hij bijvoorbeeld in de bak zit en daarom niet kan betalen wil je niet dat de zaak nog langer moet slepen omdat zij eigen rechten heeft.
Dan moet je haar ook geen rechten gaan geven die alleen maar in haar voordeel gebruikt kunnen worden.
Overigens vermoed ik dat zij net zo'n kale kip is als hij, dus qua plukbaarheid schiet je er ook weinig mee op.
Twee schuldenaren, hoofdelijk aansprakelijk levert op lange termijn meer op dan eentje. Als een van de twee in de toekomst dr leven op de rit krijgt en gaat verdienen, kun je die plukken als de andere niets heeft. Dat is de winst... en je hebt 20 jaar ofzo voordat het vonnis verjaard meen ik.
Nu is de bankroete persoon de huurder en de ander (met misschien wel voldoende bezittingen) woont er ondertussen. Dat is hetzelfde wat katvangers doen en mensen die bezittingen hebben, maar bang zijn dat er beslag op wordt gelegd. Die zetten het op andermans naam.
Ook hoi !
Verder helemaal geen betalingen gekregen? Of reactie op je brief?
Un certain jeune homme
Saint-Mandé, 6 octobre 1929 - Paris, 7 août 2010.
Als je teveel denkt aan de tijd die je nog hebt vergeet je te leven.
Saint-Mandé, 6 octobre 1929 - Paris, 7 août 2010.
Als je teveel denkt aan de tijd die je nog hebt vergeet je te leven.
Nou het is zo als wij dan iets kregen van een advocaat,
Dan sturen wij 2 aanmaningen,
Wij konden een dagvaarding sturen(moet zowieso door deurwaarder worden uitgebracht)
Dan komt er een vonnis, deze moet betekend worden door een deurwaarder
Dan kan een deurwaarder kijken of iemand verhaalsmogelijkheden heeft
en kan dan evt, beslag of uit huis zetting regelen...
Dan sturen wij 2 aanmaningen,
Wij konden een dagvaarding sturen(moet zowieso door deurwaarder worden uitgebracht)
Dan komt er een vonnis, deze moet betekend worden door een deurwaarder
Dan kan een deurwaarder kijken of iemand verhaalsmogelijkheden heeft
en kan dan evt, beslag of uit huis zetting regelen...
