WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Ja, en het grootste deel van de mensen die hier zitten klagen verdienen onder-modaal en zullen dus een probleem hebben. Maar goed, das dan weer niet mijn probleemquote:Op dinsdag 2 augustus 2011 12:39 schreef GoudIsEcht het volgende:
[..]
Ja, zoveel mogelijk mensen de koopmarkt op jagen luidt het devies...
Die flink opgelopen zwik woningen op funda moet toch 'de deur uit', nietwaar?
Breitling - Instruments for Professionals
Maand juli was een voorspelbare stuip, eigenlijk nog een "tegenvaller" dat er slechts 10% meer is verkocht. Nu de strengere regels van toepassing zijn, zakt alles weer gewoon in. Er is geen enkele reden om aan te nemen dat er opeens meer verkocht wordt tegen hogere prijzen. Heel Nederland is het er wel over eens dat de prijzen veel te hoog zijn, ook de huizenbezitters zelf.
Een doorsnee rijtjeshuis voor 260K slaat natuurlijk nergens op. Moet je 2 x modaal verdienen om dat te kunnen financieren. Geen weldenkend persoon of stel heeft dat over voor zo'n simpele hut.
Een doorsnee rijtjeshuis voor 260K slaat natuurlijk nergens op. Moet je 2 x modaal verdienen om dat te kunnen financieren. Geen weldenkend persoon of stel heeft dat over voor zo'n simpele hut.
Het is slikken of niet kopen.. Je hebt niks te willen zonder financiering.quote:
Een doorsnee rijtjeshuis voor 260K slaat natuurlijk nergens op. Moet je 2 x modaal verdienen om dat te kunnen financieren. Geen weldenkend persoon of stel heeft dat over voor zo'n simpele hut.
Dat dus. Das ongeveer hetzelfde als zeggen dat je geen 30k hebt liggen voor een nieuwe auto. Prima, dan koop je hem niet. Laat dat maar over aan de mensen die ze wel kunnen betalen.quote:
[..]
Het is slikken of niet kopen.. Je hebt niks te willen zonder financiering.
Inderdaad. Als je het huis niet kunt betalen, dan doe je het niet. Wil je dat huis toch per se, dan zul je toch moeten betalen.quote:
[..]
Het is slikken of niet kopen.. Je hebt niks te willen zonder financiering.
Als je geen financiering kunt krijgen dan moet je gewoon lekker in je huurhuis blijven zitten, en dan moet je verder je mond houden over hoe verkeerd anderen die wél kunnen kopen het allemaal doen, want uiteindelijk kunnen die wél kopen en krijgen die dus ook wél een financiering, dus die hebben het dan ergens toch echt wel iets beter gedaan.
Breitling - Instruments for Professionals
Ik zou me op dit moment als huizenbezitter ook totaal niks aantrekken van mensen die roepen dat de huizenmarkt wel gaat instorten. Lekker je eigen ding doen.
Als je niet moet verkopen dan is er ook helemaal niets aan de handquote:Op dinsdag 2 augustus 2011 13:32 schreef Scorpie het volgende:
Ik zou me op dit moment als huizenbezitter ook totaal niks aantrekken van mensen die roepen dat de huizenmarkt wel gaat instorten. Lekker je eigen ding doen.
Maar voor starters is het goed oppassen
Cenzuur, lees je mee?quote:
[..]
Als je niet moet verkopen dan is er ook helemaal niets aan de hand
Zorgeloos leven. Lekker is dat joh
'cos here at Globo Gym, we're better than you! And we know it.
Die moeten die huurwoning gewoon kopen, dat kan namelijk wel, met terugkoopgarantie, hebben kennissen van me gedaan, bijna dezelfde flat, als waar ze op gereageerd haddenquote:
Een deel van het kabinet wil het overigens moeilijker maken voor de onderkant van de samenleving om sociale huurwoningen te krijgen. Je zult maar onder-modaal verdienen in dit land...
[ Bericht 6% gewijzigd door meth77 op 02-08-2011 13:50:48 ]
Tussen kunnen en willen zit tegenwoordig een wereld van verschil. Daar gaat het juist om.quote:
Inderdaad. Als je het huis niet kunt betalen, dan doe je het niet. Wil je dat huis toch per se, dan zul je toch moeten betalen.
In de piekjaren kocht je gewoon het huis als je het kon. Nu alles on klappen staat, denkt men wel eerst 3 keer na om het te kopen, ook al kan men het betalen.
Men WIL er niet meer van die absurde bedragen voor lenen. Liever nog wat jaren wachten, daling blijft toch nog wel een tijd duren.
(In veel gevallen kan men het nu ook niet meer lenen vanwege de aangescherpte regelgeving.)
Dus straks: "scheefwoner" wordt uit z'n huurwoning gezet, want die huurwoning is bedoeld voor "de onderkant van de samenleving" (waar blijkbaar toch miljoenen mensen toe behoren!). Vervolgens wordt die huurwoning niet aan die onderkant verhuurd, maar alsnog verkocht aan diezelfde scheefwoner... Dat heeft bar weinig effect op de beschikbaarheid van huizen aan de onderkant...quote:
[..]
Die moeten die huurwoning gewoon kopen, dat kan namelijk wel, met terugkoopgarantie, hebben kennissen van me gedaan, bijna dezelfde flat, als waar ze op gereageerd hadden
censuur :O
Dus eerst begin je over een verschil tussen willen en kunnen, om je verhaal te eindigen dat in veel gevallen mensen het niet meer kunnen lenen. Dus is het toch een kwestie van kunnen, want willen doen ze wel. Alleen het kan niet meer met idiote constructies, dus die mensen konden eigenlijk hoe dan ook al geen huis kopen, maar wilden dat dermate graag dat ze het toch deden dmv een debiele constructie.quote:
[..]
Tussen kunnen en willen zit tegenwoordig een wereld van verschil. Daar gaat het juist om.
In de piekjaren kocht je gewoon het huis als je het kon. Nu alles on klappen staat, denkt men wel eerst 3 keer na om het te kopen, ook al kan men het betalen.
Men WIL er niet meer van die absurde bedragen voor lenen. Liever nog wat jaren wachten, daling blijft toch nog wel een tijd duren.
(In veel gevallen kan men het nu ook niet meer lenen vanwege de aangescherpte regelgeving.)
Ik zeg: prima dat die mensen geen huis meer kunnen kopen.
Breitling - Instruments for Professionals
Nee hoor, willen is minstens van even groot belang. Bijna niemand wil nog een huis kopen tegen de huidige vraagprijzen omdat men er bijna zeker van is dat het over enkele jaren een stuk minder waard is.quote:
Dus eerst begin je over een verschil tussen willen en kunnen, om je verhaal te eindigen dat in veel gevallen mensen het niet meer kunnen lenen. Dus is het toch een kwestie van kunnen, want willen doen ze wel.
Vroeger speelde dat geen rol, sterker nog men wilde juist heel graag kopen, omdat iedereen slapend rijk werd van zn huis. Nu word je er slapend arm van, dat is nogal een verschil.
Nu woon je er de rest van je leven in en hou je aan het eind nog minder woonlasten over. Een huis is nooit een bellegingsobject geweest behalve bij sommige personen hier die dat wel zo presenteren om maar hun eigen gelijk te kunnne gaan krijgen met de markt die maar niet wil instorten.quote:
[..]
Nee hoor, willen is minstens van even groot belang. Bijna niemand wil nog een huis kopen tegen de huidige vraagprijzen omdat men er bijna zeker van is dat het over enkele jaren een stuk minder waard is.
Vroeger speelde dat geen rol, sterker nog men wilde juist heel graag kopen, omdat iedereen slapend rijk werd van zn huis. Nu word je er slapend arm van, dat is nogal een verschil.
Maar...
Banken gaan strenger worden met hypotheekverstrekking zeggen ze, terwijl corporaties mensen met inkomens > 33k aan het weigeren zijn.
Hoe gaat de groep net boven de 33k dan nog een huis vinden?
Banken gaan strenger worden met hypotheekverstrekking zeggen ze, terwijl corporaties mensen met inkomens > 33k aan het weigeren zijn.
Hoe gaat de groep net boven de 33k dan nog een huis vinden?
Mijn opmerking:
Als het makkelijker wordt voor de ene partij (middeninkomens) om iets dat schaars is (sociale huurwoningen) te krijgen, dan wordt het automatisch moeilijker om voor de andere partij (de lage inkomens) dat schaarse ding te krijgen. En laten sociale huurwoningen van oorsprong nu juist voor die lagere inkomens bedoeld zijn...
De "sociale partijen" zijn geheel voor dit plan. Die vinden het zielig dat die middeninkomens te veel verdienen voor een sociale woning, te weinig voor een koopwoning en dus op de dure vrije huurmarkt hun heil moeten zoeken. En dus moet het voor hun makkelijker worden om een sociale huurwoning te krijgen door het huurbeleid van de WBV's te veranderen (de drempel moet omhoog naar zo'n 45k gezinsinkomen). Lekker sociaal toch? Het is maar hoe je het opschrijft.
"Sociale huurwoningen moeten toegankelijk worden voor middeninkomens"
of
"Sociale huurwoningen moeten lastiger te krijgen zijn voor de lage inkomens"
was natuurlijk een vervorming van het voorstel om de middeninkomens meer in aanmerking te laten komen voor sociale huurwoningen. Volgens sommige partijen moet het "makkelijker worden voor middeninkomens om een sociale huurwoning te krijgen, omdat zij nu tussen wal en schip vallen".quote:Een deel van het kabinet wil het overigens moeilijker maken voor de onderkant van de samenleving om sociale huurwoningen te krijgen.
Als het makkelijker wordt voor de ene partij (middeninkomens) om iets dat schaars is (sociale huurwoningen) te krijgen, dan wordt het automatisch moeilijker om voor de andere partij (de lage inkomens) dat schaarse ding te krijgen. En laten sociale huurwoningen van oorsprong nu juist voor die lagere inkomens bedoeld zijn...
De "sociale partijen" zijn geheel voor dit plan. Die vinden het zielig dat die middeninkomens te veel verdienen voor een sociale woning, te weinig voor een koopwoning en dus op de dure vrije huurmarkt hun heil moeten zoeken. En dus moet het voor hun makkelijker worden om een sociale huurwoning te krijgen door het huurbeleid van de WBV's te veranderen (de drempel moet omhoog naar zo'n 45k gezinsinkomen). Lekker sociaal toch? Het is maar hoe je het opschrijft.
"Sociale huurwoningen moeten toegankelijk worden voor middeninkomens"
of
"Sociale huurwoningen moeten lastiger te krijgen zijn voor de lage inkomens"
'cos here at Globo Gym, we're better than you! And we know it.
Die kopen de huizen/appartementen met korting en terugkoopgaranties bij diezelfde corporaties.quote:
Maar...
Banken gaan strenger worden met hypotheekverstrekking zeggen ze, terwijl corporaties mensen met inkomens > 33k aan het weigeren zijn.
Hoe gaat de groep net boven de 33k dan nog een huis vinden?
De vrije huursector. Die is daar voor bedoeld. Sim-pel.quote:
Hoe gaat de groep net boven de 33k dan nog een huis vinden?
'cos here at Globo Gym, we're better than you! And we know it.
Is die sector daar groot genoeg voor, kunnen die lui dat betalen?quote:
[..]
De vrije huursector. Die is daar voor bedoeld. Sim-pel.
Dat is voor een deel mogelijk ja.quote:
[..]
Die kopen de huizen/appartementen met korting en terugkoopgaranties bij diezelfde corporaties.
Is die regeling hier al bestudeerd, zitten er nog addertjes onder het gras?
Maar jij weet ook dat de huren daar rond de 800 beginnen, je ongeveer 4 a 5* dat huurbedrag moet verdienen van de meeus, vesteda's en noem ze maar op. 800*4*12*1.08 = 42.000 en dat is toch 25% meer dan de 33K norm.quote:
[..]
De vrije huursector. Die is daar voor bedoeld. Sim-pel.
Ook die eisen spelen mee ja.quote:
[..]
Maar jij weet ook dat de huren daar rond de 800 beginnen, je ongeveer 4 a 5* dat huurbedrag moet verdienen van de meeus, vesteda's en noem ze maar op. 800*4*12*1.08 = 42.000 en dat is toch 25% meer dan de 33K norm.
Die regeling is niet overal hetzelfde maar zover ik gebruik maak van die regeling heb ik nog geen addertjes gevonden. Ik zit ook nog steeds met smart te wachten op 50% die volgens de doomdenkers hier van de markt af zou moeten gaan, dan verkoop ik mijn appartement terug aan de wbv en koop ik het meteen terug.quote:
[..]
Dat is voor een deel mogelijk ja.
Is die regeling hier al bestudeerd, zitten er nog addertjes onder het gras?
Alleen die appartementen zijn toendertijd zo scherp in de markt gezet dat ze sinsds 2006-7 alsnog in prijs gestegen zijn. 
Sowieso, dat er nog mensen zijn die winst willen maken met een eventuele aankoop van een huis is al om te lachen, zeker in een dalende marktquote:
[..]
Nu woon je er de rest van je leven in en hou je aan het eind nog minder woonlasten over. Een huis is nooit een bellegingsobject geweest behalve bij sommige personen hier die dat wel zo presenteren om maar hun eigen gelijk te kunnne gaan krijgen met de markt die maar niet wil instorten.
hoe lang willen ze blijven zitten?
Procentje of 20 korting op een getaxeerde verkoopprijs waarna de cooperatie een belang neemt van 50 % in de toekomstige waardeontwikkeling van de woning.quote:
[..]
Dat is voor een deel mogelijk ja.
Is die regeling hier al bestudeerd, zitten er nog addertjes onder het gras?
topdeal inderdaad.
Laat ons Δωδεκάθεον's lied'ren zingen!
Huh? Een huis is voor mij en vele anderen, behalve een woonplek ook wel degelijk een belegging.quote:
Nu woon je er de rest van je leven in en hou je aan het eind nog minder woonlasten over. Een huis is nooit een bellegingsobject geweest behalve bij sommige personen hier .................
Je wil dat het meer waard wordt zodat je door kunt stromen naar een mooiere / grotere woning.
Als het allemaal daalt, is doorstroming veel moeilijker en voor de meesten onmogelijk.
Bijna goed ik zit met 25% korting met 50% belang in de waardeontwikkeling. Maar zoals gemeld de 50% crash in huizenland wil maar niet komen.quote:
[..]
Procentje of 20 korting op een getaxeerde verkoopprijs waarna de cooperatie een belang neemt van 50 % in de toekomstige waardeontwikkeling van de woning.
topdeal inderdaad.
Wat een leuk ponzischeme schrijf je hier op. Of we moeten het op zijn van kooten en de bie´s doen, geen gezeik iedereen rijk.quote:
[..]
Huh? Een huis is voor mij en vele anderen, behalve een woonplek ook wel degelijk een belegging.
Je wil dat het meer waard wordt zodat je door kunt stromen naar een mooiere / grotere woning.
Als het allemaal daalt, is doorstroming veel moeilijker en voor de meesten onmogelijk.
Als je gewoon goed je best doet en probeert in een bepaalde periode je huidige woninge al een stuk af te lossen heb je wat vermogen waarmee je dan later ook een groter huis kan kopen om door te stromen.
Dus je doet mee aan de ponzischeme? Ik heb mijn huis gekocht omdat ik er superfijn zou gaan wonen, ongeacht 'doorstroming' of winst na x aantal jaar.quote:
[..]
Huh? Een huis is voor mij en vele anderen, behalve een woonplek ook wel degelijk een belegging.
Je wil dat het meer waard wordt zodat je door kunt stromen naar een mooiere / grotere woning.
Als het allemaal daalt, is doorstroming veel moeilijker en voor de meesten onmogelijk.
Dat hangt af van je netto-vermogenspositie en je cashflow.quote:
Als het allemaal daalt, is doorstroming veel moeilijker en voor de meesten onmogelijk.
Voor een aantal mensen (bijvoorbeeld iemand die begin 2008 een huis ruilde voor goud) biedt een dalende huizenmarkt juist meer mogelijkheden.
Ja lol, lekker jezelf suf ploeteren om de waardedaling van je huis te compenseren. Heerlijk gevoel moet dat gevenquote:
[..]
Wat een leuk ponzischeme schrijf je hier op. Of we moeten het op zijn van kooten en de bie´s doen, geen gezeik iedereen rijk.
Als je gewoon goed je best doet en probeert in een bepaalde periode je huidige woninge al een stuk af te lossen heb je wat vermogen waarmee je dan later ook een groter huis kan kopen om door te stromen.
Met een onderwaarde van 50K hebben de meeste mensen niet zo veel cashflow en netto vermogen meer over.quote:
Dat hangt af van je netto-vermogenspositie en je cashflow.
Ow zo fijn om op op kosten van de baas hier zo nu en dan tussendoor even te posten. Verder nog fijner dat ik nog minder hypotheek heb openstaan en binnen 10 jaar hypotheekloos hoop te zijn om zodoende ook naar een 32 urige werkweek te kunnen gaan. Ja dat geeft echt een fijn gevoel.quote:
[..]
Ja lol, lekker jezelf suf ploeteren om de waardedaling van je huis te compenseren. Heerlijk gevoel moet dat geven
Moet je kijken.quote:
[..]
Ow zo fijn om op op kosten van de baas hier zo nu en dan tussendoor even te posten. Verder nog fijner dat ik nog minder hypotheek heb openstaan en binnen 10 jaar hypotheekloos hoop te zijn om zodoende ook naar een 32 urige werkweek te kunnen gaan. Ja dat geeft echt een fijn gevoel.
32 uur werken in Nederland is niet gek.
En dan zeuren we hier met z'n allen op die 'luie Grieken'.
Die mensen zijn schapen geweest en hebben teveel naar de banken geluisterd dat ze maar een maximale hypotheek moesten afsluiten, hosakee de lening van de auto ook nog even erin enz..... En vergeet niet dat veel van die mensen die virtueel 50K onderwaarde hebben, wel de afgelopen 5 jaar minsten 10K per jaar gespendeerd hebben aan vakanties en andere consumptieve dingen die men ook had kunnen gebruiken om hun schuld te verminderen.quote:
[..]
Met een onderwaarde van 50K hebben de meeste mensen niet zo veel cashflow en netto vermogen meer over.
Als schapen naar de slacht-bank.quote:
[..]
Die mensen zijn schapen geweest en hebben teveel naar de banken geluisterd dat ze maar een maximale hypotheek moesten afsluiten, hosakee de lening van de auto ook nog even erin enz.....
En onderwijl vrolijk borrelen op verjaardagsfeestjes.
Ik zie onze Europese 'leiders' ook wat te vaak lachend op de foto de laatste tijd.
Zoveel is er volgens mij niet te lachen, zeker niet als de enige 'oplossing' voor de huidige problemen bestaat uit meer schuldverdriet.
Met een overwaarde van 150k heb je zat cashflow. Beetje open deur dit Pierre. Jan Modaal heeft geen onderwaarde van 50k, hoeft niet per se te verkopen, heeft geen 2 hypotheken tegelijkertijd en neukt ook niet elke woensdagavond, om maar even je wereldbeeld bij te stellen.quote:
[..]
Met een onderwaarde van 50K hebben de meeste mensen niet zo veel cashflow en netto vermogen meer over.
Die intussen ook in waarde is gestegen.quote:
[..]
Huh? Een huis is voor mij en vele anderen, behalve een woonplek ook wel degelijk een belegging.
Je wil dat het meer waard wordt zodat je door kunt stromen naar een mooiere / grotere woning.
Doorstromen doe je niet door waardestijging op de woningmarkt, doorstromen doe je door inkomensverbetering.
'cos here at Globo Gym, we're better than you! And we know it.
Pierre is een protype-ponzi-scheme-deelnemer helaas.quote:
[..]
Die intussen ook in waarde is gestegen.
Doorstromen doe je niet door waardestijging op de woningmarkt, doorstromen doe je door inkomensverbetering.
Niet als je met een restschuld zit op je huidige woning zit. Dan kun je meer verdienen dan voorheen, een nieuwe hypotheek kan je dan wel schudden. M.a.w., je zit muurvast in je startershut.quote:
Die intussen ook in waarde is gestegen.
Doorstromen doe je niet door waardestijging op de woningmarkt, doorstromen doe je door inkomensverbetering.
Om door te stromen moeten de markt stijgende zijn.
Elk stelletje dat in 2008-2009 een startershut heeft gekocht voor 275 en met k.k een hypotheek van 300K heeft, zit nu tegen een restschuld van minimaal 50K te koekeloeren, zo ook de familie Scorpie.quote:
Met een overwaarde van 150k heb je zat cashflow. Beetje open deur dit Pierre. Jan Modaal heeft geen onderwaarde van 50k, hoeft niet per se te verkopen, heeft geen 2 hypotheken tegelijkertijd en neukt ook niet elke woensdagavond, om maar even je wereldbeeld bij te stellen.
Nee, niet stijgen. Gelijkwaardig blijven.quote:
[..]
Niet als je met een restschuld zit op je huidige woning zit. Dan kun je meer verdienen dan voorheen, een nieuwe hypotheek kan je dan wel schudden. M.a.w., je zit muurvast in je startershut.
Om door te stromen moeten de markt stijgende zijn.
Fout. Kom je een keer op de koffie het taxatierapport bekijken? Help ik je gelijk ff met je hypotheekquote:
[..]
Elk stelletje dat in 2008-2009 een startershut heeft gekocht voor 275 en met k.k een hypotheek van 300K heeft, zit nu tegen een restschuld van minimaal 50K te koekeloeren, zo ook de familie Scorpie.
[ Bericht 4% gewijzigd door #ANONIEM op 02-08-2011 14:59:34 ]
Wat een aannames toch jongen. Dat wil jij graag, want dan kun je Scorpie zien als iemand die gefaald heeft, in plaats van dat ie 't gewoon wél goed voor elkaar heeft. Jammer johquote:
[..]
Elk stelletje dat in 2008-2009 een startershut heeft gekocht voor 275 en met k.k een hypotheek van 300K heeft, zit nu tegen een restschuld van minimaal 50K te koekeloeren, zo ook de familie Scorpie.
Breitling - Instruments for Professionals
Sowieso heb ik mijn huis op mijn startsalaris gekocht, waar ik nu al 1.5x boven ben gaan zitten. Ik lach me dus sowieso wel de ballen uit de broek 
Ja, de truuk is gewoon om niet maximaal te gaan. Nu is dat natuurlijk geen truuk, maar gewoon logica, maar voor de niet-kunnen-kopen-users hier is dat geen optie, want als ze niet maximaal lenen kunnen ze helemaal geen hok (laat staan huis) kopen, dus ja, voor hun zal het dan wel of maximaal lenen of niet kopen zijnquote:Op dinsdag 2 augustus 2011 15:11 schreef Scorpie het volgende:
Sowieso heb ik mijn huis op mijn startsalaris gekocht, waar ik nu al 1.5x boven ben gaan zitten. Ik lach me dus sowieso wel de ballen uit de broek
tja, hangt allemaal af van je salaris en zo.
Breitling - Instruments for Professionals
Correct. Over niet-kopende huurazijnpissers gesproken, waar is Xeno gebleven?quote:
[..]
Ja, de truuk is gewoon om niet maximaal te gaan. Nu is dat natuurlijk geen truuk, maar gewoon logica, maar voor de niet-kunnen-kopen-users hier is dat geen optie, want als ze niet maximaal lenen kunnen ze helemaal geen hok (laat staan huis) kopen, dus ja, voor hun zal het dan wel of maximaal lenen of niet kopen zijn
tja, hangt allemaal af van je salaris en zo.
Die niet kunnen kopen users hier waren toch aan het sparen om na de grote crash hun kiet cash te kunnen betalen.quote:
Nu is dat natuurlijk geen truuk, maar gewoon logica, maar voor de niet-kunnen-kopen-users hier is dat geen optie, want als ze niet maximaal lenen kunnen ze helemaal geen hok (laat staan huis) kopen, dus ja, voor hun zal het dan wel of maximaal lenen of niet kopen zijn
Heeft die niet nog een ban in dit subforum, ik zag hem gisteren nog in nws posten?quote:
[..]
Correct. Over niet-kopende huurazijnpissers gesproken, waar is Xeno gebleven?
