Nieuwbouw woning Zuid-Holland, voorbereidingen in volle gang!

November 2010 hebben wij (ik en Bijtje-vriend ) onze handtekening gezet bij de notaris voor ons nieuwbouw huis in jaren 30 stijl.
Toch wel lichtelijk vreemd, tekenen bij de notaris, maar zonder nieuwe sleutelbos de deur uit wandelen, en niet naar je nieuwe huis kunnen gaan. Want dat was op dat moment nog lang niet af!
Het koopcontract hadden wij een aantal maanden daarvoor al getekend bij de makelaar.

Anyway... Nieuwbouw huis in jaren 30 stijl, wordt gerealiseerd in Zuid-Holland. Het betreft een eengezinswoning met drie verdiepingen en een tuin. In een rijtje van 7 huizen krijgen wij het 2e huis, een tussenwoning dus.
Dit is het plan:


Aan de straat zijde worden twee rijen van 7 huizen gerealiseerd. Vanaf deze hoek gezien komen wij in de tweede rij, de één-na-laatste woning.

November 2010 hebben we getekend, en op dat moment is de bouw ook van start gegaan. Op moment van tekenen zag het er zo uit

Een fundering met een heleboel water er in... Ons eigen zwembad!

Sindsdien is er een heleboel gebeurt.
Pics say more so here we go!


December 2010


Eind februari 2011


Begin april 2011. Wij hebben dus een huis met een punt aan de voorzijde. In 1 punt zitten twee huizen. Wij zijn hierop de rechter


Halverwege mei 2011


Eind mei 2011


Halverwege juni 2011

Zoals te zien, de buitenkant is klaar! Als ik er zo eens naar kijk, dan zeg ik nou kom op met die sleutel, het is af!
Helaas werkt het natuurlijk niet zo... Vanaf de buitenkant zien wij nu geen tot weinig wijzigingen en/of vorderingen meer. Maar de werkzaamheden spelen zich uiteraard nu binnen af.
Inmiddels hebben we ook een kijkdag gehad waarbij we in ons eigen huis mochten rondlopen, van alles op mochten meten en vooral kwijlen
De binnenmuren zijn opgetrokken, de trappen zitten er in, deuren en kozijnen worden geplaatst en muren worden afgewerkt.

Het is nu bouwvak dus er gebeurt nu niets.
De oplevering. Wat we zeker weten is dat we 1 oktober de sleutel zullen hebben. Maar het kan ook nog eerder worden.
Feit is dat we 1 maand van te voren een brief krijgen, met daarin de datum. 15 augustus gaat de aannemer weer verder met zijn werkzaamheden, dus op zijn aller-aller-aller-vroegst zou het 15 september kunnen zijn.
Vanaf 15 augustus ga ik voor de brievenbus liggen in de hal van ons drie-hoog-achter-flatje...

Ik zal soon eens op een rijtje gaan zetten (met pics en plaatjes waar voorradig) van de dingen die uitgezocht en/of aangeschaft zijn en waar we nog over twijfelen/mee bezig zijn. Denk badkamer, keuken, vloeren, muren en dergelijke.

Bas-beest, goeie vraag! Zie hier de bouwtekeningen:

Begane grond


1e verdieping


2e verdieping

Sheonlydreams86 nee het is niet in de buurt van Delft! Maar deze bouwstijl zie je weer heel veel overal opkomen dus dat is in het geheel niet vreemd!

RanTheMan dat zou wat zijn als ze het zo lieten, dan mogen ze wel een trapje maken! Nee hoor, de achterste rij huizen is al klaar en opgeleverd, daar is alles keurig opgehoogd en er is een trottoir aangelegd, dus dat word bij ons ook keurig gemaakt.
Keuken is gekocht, zal daar eens een plaatje van zoeken hoe het ongeveer gaat worden. We hebben gekozen voor een u-vormige opstelling zonder bovenkasten.
Badkamer zijn we nog druk mee, en nog niet uit wat we nou precies willen. Wat we daarin wel zeker weten is dat er een inloopdouche komt.

FeelWhatsReal thanks!

bas-beest excuus!

capricia dat is voor ons ook de hoofdreden geweest om voor deze woning te kiezen. We zijn op huizenjacht gegaan en zijn in een aantal bestaande woningen geweest. Maar wat ons het meest tegen de borst stuitte was dat je in de crap van een ander terecht komt. Je betaald in de koopprijs toch bijvoorbeeld mee voor een vrij recente badkamer, terwijl je die misschien spuuglelijk vind! Dat wilde we dus niet. En als er dan zoiets als dit voorbij komt... tja. Toen was de keuze heel snel gemaakt!

Ja de tuin is voor ons ook laatste prioriteit. Dat komt in het voorjaar wel. Tenminste ik denk dat we gezamenlijk met de buren wel een hek zullen plaatsen, maar de rest is voor later zorg.
Exact dat hadden wij dus ook. En het helemaal naar eigen wens inrichten en bepalen is toch ook wel heel erg leuk!

Tekeningen van de keuken moet ik jullie nog even schuldig blijven, die zou ik in moeten scannen en dat kan alleen op mijn werk.

Ik heb de tekeningen van de keuken gedigitaliseerd!


Bovenaanzicht


Aanzicht links


Aanzicht voor


Aanzicht rechts

In deze keuken zit: Een koel/vries combinatie, vijfpits gaskookplaat met wokbrander, afzuigkap, verzonken wasbak, 2 carrousel kasten in de hoeken, vaatwasser, oven met magnetronfunctie op ooghoogte, en een stoomoven daarnaast ook op ooghoogte.
Op de tekening staat nog de oven en een koffiezetapparaat getekend, die laatste hebben we laten wijzigen in een stoomoven.
De keuken word hoogglans wit, greeploos. Achter de uitsparing bovenaan het deurtje of lade zitten rvs strips. Ook de plint onder de keuken word rvs, evenals een plaat achter de gaskookplaat tot aan de afzuigkap. Alle apparatuur is van Siemens van dezelfde lijn.
Er komt een composiet blad op van 8cm dikte, kleur Cement. Van ditzelfde materiaal word een plaat van 20cm hoogte gemaakt, alszijnde opstaande rand tegen de wanden.

Ik ben er nog niet over uit of we de rvs plaat achter de gaskookplaat op die 20cm composiet rand moeten zetten tot aan de afzuigkap, of dat we de plaat direct op het aanrechtblad zetten tot aan de afzuigkap. Iemand daar ervaring mee?

Hiep-hiep Hoera, maandag is de bouwvak afgelopen! Hehe, kunnen ze eindelijk verder aan ons huis.
We hebben nog steeds geen definitieve opleveringsdatum. De verwachting is ergens tussen 15 september en 1 oktober.

Zelf zitten we niet stil en zijn druk met offerte's en rondkijken voor van alles en nog wat. Afgelopen weekend zijn we bijvoorbeeld op pad geweest voor badkamer tegels, en geslaagd! Twee weken voordat we ze bezorgd willen krijgen even een belletje en het is geregeld.
We hebben gekozen voor een mat witte muurtegel van 30 x 60cm, en een bijna zwarte matte vloertegel ook 30 x 60cm. Deze zal ook op 1 muur komen, achter de wastafel.
Wat we voor de badkamer nu nog moeten uitzoeken: radiator, douchedeur voor in een nis en spots voor in het verlaagd plafond.

Komend weekend gaan we op pad voor vloertegels voor de woonkamer en keuken. Hiervoor hebben we al 1 offerte liggen, maar bij 1 van de badkamer-tegel-zaken liepen we tegen mooie vloertegels aan. Dus ook daar toch nog maar even een offerte opvragen. Ik vind deze tegels namelijk net ietsje mooier (egaler) dan die van de offerte die we al hebben. Dus hopelijk kunnen ze met een zelfde prijs komen dan hebben we direct een deal!

Het is dus vooralsnog wachten, wachten, en nog meer wachten tot we bericht krijgen over de opleveringsdatum.

Als ik zou moeten kiezen op grond van wat we mooi vinden hadden we dat ook liever gewild. Maar hoe houdt je je muur schoon daarachter i.v.m. spetteren en dergelijke? Ik wil het daar toch wel heel graag kunnen poetsen met een schuurspons met water en sop!

Loecje nee true, schuurspons op rvs = geen heel sterk plan. Maar je kunt het wel lekker soppen!

lipje ik heb me nou altijd afgevraagd of dat nou echt werkt. Ik heb het wel eens vaker gehoord. Je muur lakken met boot- of parketlak. Maar ziet je muur er dan niet heel gek glimmend uit?

Vandaag druk geweest met de vloer voor de woonkamer en keuken. En geslaagd! In eerste instantie een tegel van Mosa gekozen, maar toen de pen boven de offerte hing om te tekenen kwam de verkoopster er achter dat de plinten niet meer leverbaar waren.
Nog gekeken naar andere plinten, maar van een andere tegel krijg je altijd kleur of structuur verschil. En een houten plint wilde we niet. Dus andere tegels uitgezocht.
Deze zijn het geworden:
http://www.revigres.com/m(...)089&cat2=1425&pesq=1
We hebben gekozen voor de donkerste tegel, antraciet grijs. Zo te zien, na wat speurwerk, een tegel van Italiaanse makelij. Uiteindelijk erg blij mee!
En er word vloerverwarming aangelegd als hoofdverwarming. Lijkt me zooo lekker, warme voetjes in de winter!!

Ja dat geloof ik. Je kunt niet eventjes de kachel wat hoger zetten omdat je het een beetje fris vind. Ik denk dat dat wel even goed wennen is, en misschien kou lijden in het begin.
Maar dus wel een fijne verandering?

sheonlydreams86 he dat is fijn om te horen, een gebruiks-ervarings-deskundige!
De Mosa tegel die we hadden uitgezocht was in de aanbieding vanwege laatste partij (vandaar ook dat de plinten al op waren) dus we zijn nu uiteindelijk duurder uit met de Revigres tegel. Maar och, het ging ons niet om de centen. Het moet vooral mooi en goed zijn. Vloer in je woonkamer is toch best wel belangrijk punt en niet zomaar vervangbaar 1-2-3

WRH thanks! Ben er, na een nachtje erover te hebben geslapen, nog steeds erg blij mee!

Zie nu dat ik je vraag niet eens behoorlijk beantwoord heb WRH, het is inderdaad de superpreto!

We hebben ook de badkamermeubel set uitgezocht. Dit is hem geworden! Ook in deze opstelling, alleen de spiegel nemen we een spiegelkast uit dezelfde serie voor.

Bamieater nee ik zit even de folder van de hele badkamer serie te bekijken, maar zo te zien zit er geen verlichting in de spiegelkast. We krijgen in de badkamer een verlaagd plafond met dimbare spots maar ik denk dat we een los lampje bovenop de spiegelkast zetten, voor het precisie werk zeg maar

Opties van de bouwer zal ik zo even de lijst van opzoeken. En ik ga eens kijken of ik floorplanner zover kan krijgen dat ik hier onze indeling neer kan zetten.

Lijst van opties welke we hebben laten uitvoeren door de aannemer:

- Velux dakraam aan de achterzijde van de zolder

- Standaard zijn stalen binnendeurkozijnen en opdekdeuren. Voor de beneden verdieping hebben we andere deuren uitgekozen

- Toilet op de begane grond casco

- Badkamer op de 1e verdieping casco

- Parkeerplaats bij de woning

- Dichtzetten van v-naden in plafond woonkamer en keuken

- Breedte badkamerdeur gewijzigd i.v.m. verplaatsen van deze deur en daardoor liep hij vast tegen de tegenoverliggende muur

- Een bergje extra dubbele wandcontactdozen

- Extra dubbele wandcontactdoos in de meterkast

- Een loze leiding van zolder tot aan de beganegrond

- De aansluiting voor de droger op zolder op een aparte groep

- Schakelaar van de mechanische ventilatie verplaatst van keuken naar badkamer

- CAI aansluiting laten verplaatsen

- wat lichtpunten en schakelaars verplaatst

- Aanbrengen van voeding en loze leidingen t.b.v. zonwering bij het keukenraam en aan de achterzijde van de woning

- Aan de achterzijde van de woonkamer 3 spots in het plafond, dimbaar

- Extra rookmelder op zolder

- Standaard kranen op radiatoren 1e verdieping gewijzigd in thermostaatkranen

- Freesvrije zone's op beganegrond i.v.m. vloerverwarming

- Buitenkraan met gevelkom incl. aftappunt in de meterkast

- Wasmachineaansluiting verplaatst van badkamer naar zolder

- Aanpassingen in de keuken voor diverse apparatuur

- Instorten afzuigkanaal t.b.v. afzuigkap in de verdiepingsvloer

Dit is de indeling voor de beganegrond.

Kleine vorderingen. Plavuizenvloer offerte is getekend, de order staat op afroep. Tegels hebben vier weken levertijd. Dus zodra we een officiele opleveringsdatum weten direct afroepen.
Badkamermeubel hadden we uitgezocht. Inmiddels ook even in het echie wezen bekijken. Helemaal verliefd op de waskommen! En de spiegelkast komt er niet, die kwam erg ver naar voren en dat vonden we niet mooi. De spiegel op de afbeelding komt er dus ook op deze manier.

Dan vorderingen in het huis zelf. Gisteren is er begonnen met heipalen slaan voor de schuurtjes. De plafonds zijn gespoten.
Wat er nog moet gebeuren: afwerken! Cv en mechanische ventilatie moeten nog opgehangen worden. Radiatoren ophangen. Deuren afhangen. Schilderen. Traphekjes plaatsen. Dat soort dingen.
Het loopt nu dus echt wel op zijn eind. Alleen de vraag blijft wanneer dat eind dan is.

Ik en mijn brievenbus krijgen een serieuze relatie zo onderhand!

Ik knap af en toe bijna uit elkaar kan ik je vertellen! Echt pfff. Maar ik heb in de afgelopen anderhalf jaar wel geleerd om wat meer geduld te hebben. Mijn omgeving hield zijn hart vast toen we met een nieuwbouwhuis aankwamen dat nog gebouwd moest worden
Maar je leert het uitschakelen. Alleen door alle ontwikkelen word het nu weer heel erg aangewakkerd, en dat helpt niet echt bij mijn geduld! Maar goed, aannemer zegt dat we in oktober echt de sleutel krijgen. Begin of eind wisten ze dan nog niet, maar goed, oktober it is!

Ml-etje dat is dan wel weer waar ja

sweetdancegirl, op dit moment hebben we een bank met chaise longue eraan. Die verhuisd ook mee, maar enkel ter probeersel. We moeten even kijken naar de ruimte in de zithoek als alle andere spullen staan. Er moet een nieuwe bank komen, maar de vraag is dus of een hoekbank past of niet. Anders komt er waarschijnlijk een 'gewone' drie-zits.

Mijn intieme relatie met onze huidige brievenbus is tot een bevredigend einde gekomen.
Dé brief is gekomen!!
Maandag 17 oktober voorschouw. Donderdag 27 oktober om 10:00 uur officiele sleuteloverdracht!

Hm pff moeilijk... Ik ga alles op alles zetten om er met kerst te wonen, al is het de dag ervoor maakt me niet uit hihi. Maar denkt dat het na de kerst word.
Dus om en nabij de twee maandjes werk. Ga zo beginnen met plannen, dan moet een en ander wel wat duidelijker worden.

Dat denk ik wel eigenlijk sheonlydreams... Wij weten bijna zeker dat we geen gekke onverwachte dingen tegen gaan komen. Wat in een oud huis vaak wel het geval is. Dat maakt het misschien juist spannend om in een oud huis aan de slag te gaan. En dat maakt een nieuwbouw huis misschien wel een tikkie saai

Planning tot nu toe: Vloerenboer erin (vloerverwarming frezen, vloertegels leggen in huiskamer en keuken).
Stukadoor erin: hele huis word gespachtelputzt behalve de zolder en de sanitaire ruimtes.
Keuken laten bezorgen en plaatsen.
Tegelijkertijd gaat de sanitaire-ruimtes-man aan de slag.
Laminaat leggen 1e en 2e verdieping.
En als laatste legt de sanitaire-ruimtes-man de vloertegels in de hal.

Dat is grofweg nu de planning. Always up for discussion of verbeter punten

rubje wij zijn ook erg blij met het badkamer 'spul' en die perken dat ging best goed eigenlijk, het is een set van Tiger, dus de hoofdprijs is het nou ook weer niet hoor
Plus dat de 25% sticker actie van de formido op een perfect moment kwam!
Nog even zo'n nieuwe actie afwachten voor het bijbestellen van wat badkamer accessoires en de radiator.

RanTheMan we laten overal spachtelputz op de muren doen, behalve in de keuken. De keuken is precies door een muurtje aan de ene kant en een deur aan de andere kant 'los' van de woonkamermuren zeg maar. Dus we hebben die keuze, of we het anders laten doen of ook laten spachtelputzen. Nu hebben we gekozen om het glad te laten stucen, en dat te behandelen met bootlak (of iets anders wat lekker afgeschrobt kan worden).
Vind je dan nog steeds dat we beter eerst kunnen stucen voordat de keuken er tegenaan gaat? (ik heb er namelijk een discussie over met vriend... we worden het niet helemaal eens over de volgorde )

sheonlydreams bedankt voor de tip! Misschien is het wel verstandig om tussen grote klussen (zoals vloeren tegelen of stucen) een dag tussen te laten zodat er eerst wat opgeruimd en schoongemaakt kan worden. Anders raken we misschien totaal overzicht kwijt.
Bedankt!