WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Dit dus, ga in overleg met de huurder, en maak daarbij duidelijk dat je de nuts-voorzieningen laat afsluiten als hij niet aan zijn verplichtingen voldoet.quote:Op dinsdag 19 juli 2011 20:32 schreef FF het volgende:
Ik lees over een nieuwe voordeur. Zit daar niet toevallig ook een nieuw slot in?
Je hebt natuurlijk nog wel een ander pressiemiddel.
Aangezien de nuts-kosten niet betaald worden, kan jij ze ook niet voldoen.
Laat gas, water en electra afsluiten i.v.m. betalingsachterstand (dus zelf laten afsluiten en niet doordat jij hen niet betaald!).
Het kost je wel (her)aansluitkosten als alles geregeld is, maar de huurder merkt dit wel.
Tevens kan je hierna proberen om het huurcontract open te breken en deze exclusief gebruikerslasten op stellen.
Gebruikerslasten zijn bijv. de nuts-voorzieningen, maar ook rioolheffing, waterschapsbelasting, gemeentebelasting, WOZ-gebruikers enz.
Nu is het nog maar een maand, en zou je die ene maand kunnen laten vervallen tegen de borg, maar hoe langer dit duurt, hoe lastiger het hele verhaal gaat worden.
Z'n verkering is uit, en wellicht kan hij zich het huis in z'n eentje helemaal niet permitteren, als hij nu zonder verdere schulden kan vertrekken is iedereen waarschijnlijk beter af dan wanneer hij na maanden strijd op last van de rechter de woning moet verlaten, want dat wil immers niet zeggen dat hij dan geen huurschuld meer aan TS heeft.
En verhuur het huis dan in godsnaam via een makelaar, zodat je er zelf geen gedonder mee hebt, kost wat maar scheelt een hoop gezeik.
Of idd verkopen...
TS kan zeggen dat hij zich zorgen maakt omdat er regelmatig contact is geweest en de huur nu niet is overgemaakt maar dat er eigenlijk niets meer vernomen is van de huurder sinds hij vertelde dat zijn relatie net uit is en het niets voor hem is niets meer van zich te laten horen. TS maakt zich enorme zorgen.quote:
[..]
Ik zou de politie helemaal niet inlichten want dan krijg je vast te horen dat het huisvredebreuk is, ook al ben jij de eigenaar.En als de huurder hiervan aangifte doet, dan heb je natuurlijk een probleem.
Voila.
Un certain jeune homme
Saint-Mandé, 6 octobre 1929 - Paris, 7 août 2010.
Als je teveel denkt aan de tijd die je nog hebt vergeet je te leven.
Saint-Mandé, 6 octobre 1929 - Paris, 7 août 2010.
Als je teveel denkt aan de tijd die je nog hebt vergeet je te leven.
Daar maakt de politie echt geen tijd voor. Dan vragen ze of er veel post in de brievenbus ligt en of er al vliegen tegen het raam plakken.quote:Op dinsdag 19 juli 2011 22:58 schreef Staal het volgende:
[..]
TS kan zeggen dat hij zich zorgen maakt omdat er regelmatig contact is geweest en de huur nu niet is overgemaakt maar dat er eigenlijk niets meer vernomen is van de huurder sinds hij vertelde dat zijn relatie net uit is en het niets voor hem is niets meer van zich te laten horen. TS maakt zich enorme zorgen.
Voila.
En als ze al tijd maken gaan ze echt niet zomaar de deur openbreken. Dat mogen ze helemaal niet tenzij er een gegronde reden is en dat is er niet als een verhuurder zijn huurder niet te pakken krijgt. Misschien is ie wel op vakantie.
Alleen mensen zonder fantasie vluchten in de realiteit
Ja, dat doen ze wel.quote:
[..]
Daar maakt de politie echt geen tijd voor. Dan vragen ze of er veel post in de brievenbus ligt en of er al vliegen tegen het raam plakken.
En als ze al tijd maken gaan ze echt niet zomaar de deur openbreken. Dat mogen ze helemaal niet tenzij er een gegronde reden is en dat is er niet als een verhuurder zijn huurder niet te pakken krijgt. Misschien is ie wel op vakantie.
Ik weet dat het leuk is om de politie als een stelletje onbenullen weg te zetten en soms zijn het dat ook maar ze gaan er zeker wel langs.
Un certain jeune homme
Saint-Mandé, 6 octobre 1929 - Paris, 7 août 2010.
Als je teveel denkt aan de tijd die je nog hebt vergeet je te leven.
Saint-Mandé, 6 octobre 1929 - Paris, 7 août 2010.
Als je teveel denkt aan de tijd die je nog hebt vergeet je te leven.
Waarom openbreken? TS heeft een sleutel het is immers zijn huis. Als hij zich oprecht zorgen maakt dan kan de politie hem bijstaan. Volgens mij zijn ze daar zelfs toe verplicht.quote:
[..]
Daar maakt de politie echt geen tijd voor. Dan vragen ze of er veel post in de brievenbus ligt en of er al vliegen tegen het raam plakken.
En als ze al tijd maken gaan ze echt niet zomaar de deur openbreken. Dat mogen ze helemaal niet tenzij er een gegronde reden is en dat is er niet als een verhuurder zijn huurder niet te pakken krijgt. Misschien is ie wel op vakantie.
Dan laten we het wel of niet oprecht zijn maar even in het midden
If God was a woman, wouldn't sperm taste like chocolat?
[b]AirwiN schreef [/b]
De posts van Huppelmuts onderscheiden zich toch al door hun grammaticale correctheid en scherpe spitsvondigheden? Daar heb je geen UI voor nodig om ze te herkennen.
[b]AirwiN schreef [/b]
De posts van Huppelmuts onderscheiden zich toch al door hun grammaticale correctheid en scherpe spitsvondigheden? Daar heb je geen UI voor nodig om ze te herkennen.
Dan verschilt het misschien per politiekorps want hier deden ze die moeite niet hoor.quote:Op dinsdag 19 juli 2011 23:38 schreef Staal het volgende:
[..]
Ja, dat doen ze wel.
Ik weet dat het leuk is om de politie als een stelletje onbenullen weg te zetten en soms zijn het dat ook maar ze gaan er zeker wel langs.
[ Bericht 0% gewijzigd door Cyan op 19-07-2011 23:55:52 ]
Alleen mensen zonder fantasie vluchten in de realiteit
Dan raad ik TS aan om een eigendomsbewijs van de woning mee te nemen maar ik denk dat het verspilde moeite is.quote:Op dinsdag 19 juli 2011 23:49 schreef Huppelmuts het volgende:
[..]
Waarom openbreken? TS heeft een sleutel het is immers zijn huis. Als hij zich oprecht zorgen maakt dan kan de politie hem bijstaan. Volgens mij zijn ze daar zelfs toe verplicht.
Dan laten we het wel of niet oprecht zijn maar even in het midden
Alleen mensen zonder fantasie vluchten in de realiteit
Waar is hier?quote:
[..]
Dan verschilt het misschien per politiekorps want hier deden ze die moeite niet hoor.
En eigendomsbewijs is onzin natuurlijk. Bezorgdheid daar wordt wel degelijk gehoor aan gegeven. Het gaat niet om binnenbreken etc. Bezorgdheid.
Un certain jeune homme
Saint-Mandé, 6 octobre 1929 - Paris, 7 août 2010.
Als je teveel denkt aan de tijd die je nog hebt vergeet je te leven.
Saint-Mandé, 6 octobre 1929 - Paris, 7 août 2010.
Als je teveel denkt aan de tijd die je nog hebt vergeet je te leven.
Aangezien er geen gehoor wordt gegeven bij telefoontjes, e-mail en aanbellen, kan het goed zijn dat de huurder van de uitgespaarde huurcenten op vakantie is. Dan ben je daar ook mooi klaar mee. 
Ik heb nog even een huurcontract van een studentenkamer die ik huurde opgezocht. Daarin stond de volgende bepaling:
Ik heb nog even een huurcontract van een studentenkamer die ik huurde opgezocht. Daarin stond de volgende bepaling:
Is het zo dat in het huurcontract van TS' woning ook zo'n bepaling is opgenomen? Ik ben geen juridisch expert en ik weet dus niet wat er in de wet bepaald is. Maar als het verhaal van de huurder klopt, dan kun je in ieder geval aannemelijk maken dat de huurder niet over zijn geld kan beschikken, want diens vriendin heeft immers zijn bankpassen ingepikt. Dat betekent dat hij niet meer aan zijn verplichtingen kan voldoen en dat om die reden het contract nietig te verklaren is.quote:Indien de huurder de beschikking over zijn vrije vermogen of een deel daarvan verliest, heeft verhuurder met inachtname van het daaromtrent in de wet bepaalde, het recht de huurovereenkomst (tussentijds) op te zeggen of te vorderen dat de huurovereenkomst wordt ontbonden.
Doet het er iets toe waar hier is? Ik vind dat verder niet relevant.quote:Op woensdag 20 juli 2011 00:34 schreef Staal het volgende:
[..]
Waar is hier?
En eigendomsbewijs is onzin natuurlijk. Bezorgdheid daar wordt wel degelijk gehoor aan gegeven. Het gaat niet om binnenbreken etc. Bezorgdheid.
En zo vreemd is het niet om een eigendomsbewijs mee te nemen aangezien je als eigenaar van de woning je "bezorgdheid" gaat uiten en aangezien je aangeeft dat het om een huurder gaat en er dus een huurcontract is, zul je je wel degelijk moeten legitimeren als zijnde verhuurder en eigenaar.
Want als er niemand opendoet neem ik aan dat je met de politie naar binnen wilt gaan om te kijken wat je in de woning aantreft. Ze gaan natuurlijk niet zomaar met iedereen die een sleutel heeft naar binnen.
Alleen mensen zonder fantasie vluchten in de realiteit
Je leest mijn posts niet goed. Ik zeg enkel dat TS de politie kan laten langsgaan om te informeren of alles goed is met de huurder en dat de verhuurder zich zorgen maakt. Dit kost niets behalve dat het toch wel intimiderend werkt.quote:
[..]
Doet het er iets toe waar hier is? Ik vind dat verder niet relevant.
En zo vreemd is het niet om een eigendomsbewijs mee te nemen aangezien je als eigenaar van de woning je "bezorgdheid" gaat uiten en aangezien je aangeeft dat het om een huurder gaat en er dus een huurcontract is, zul je je wel degelijk moeten legitimeren als zijnde verhuurder en eigenaar.
Want als er niemand opendoet neem ik aan dat je met de politie naar binnen wilt gaan om te kijken wat je in de woning aantreft. Ze gaan natuurlijk niet zomaar met iedereen die een sleutel heeft naar binnen.
En wat je schreef over dat de politie dit niet doet, dat is gewoon gelul. En als je niet met feiten komt hou die onervaren onderbuikgevoelens dan voor je. Het is namelijk een goed idee voor TS om bezorgdheid te tonen en gebruik te maken van de politie.
[ Bericht 17% gewijzigd door Staal op 20-07-2011 01:00:56 ]
Un certain jeune homme
Saint-Mandé, 6 octobre 1929 - Paris, 7 août 2010.
Als je teveel denkt aan de tijd die je nog hebt vergeet je te leven.
Saint-Mandé, 6 octobre 1929 - Paris, 7 août 2010.
Als je teveel denkt aan de tijd die je nog hebt vergeet je te leven.
Het kan intimiderend werken, het kan ook averechts werken en de relatie met de huurder verder verzieken.
Het is trouwens helemaal niet toegestaan om als verhuurder zonder toestemming van de huurder het pand te betreden, dus ook daar zou ik mee oppassen. Je moet er in dit soort situaties natuurlijk altijd voor zorgen dat jou niets te verwijten valt.
Het is trouwens helemaal niet toegestaan om als verhuurder zonder toestemming van de huurder het pand te betreden, dus ook daar zou ik mee oppassen. Je moet er in dit soort situaties natuurlijk altijd voor zorgen dat jou niets te verwijten valt.
"You wanna be bald? Do what I did: wait a while. In the meantime, there is no excuse for running around looking like a freshly circumcised dick."
binnen gaan van de woning zonder toestemming van de huurder is huis vrede breuk.
Of de huurder nu wel of niet betaald heeft doet niet ter zake
Of de huurder nu wel of niet betaald heeft doet niet ter zake
Ik zou het betalen van de hypotheek als 1e doen en dan pas de huur van je nieuwe huurwoning.
Wel je verhuurder de situatie netjes uitleggen, eventueel in een mail/brief, geeft de verhuurder meer het gevoel dat ze met een beschaafd persoon te maken hebben.
Binnengaan van de woning zeker niet doen. Politie inlichten is wel een goed plan.
Wel je verhuurder de situatie netjes uitleggen, eventueel in een mail/brief, geeft de verhuurder meer het gevoel dat ze met een beschaafd persoon te maken hebben.
Binnengaan van de woning zeker niet doen. Politie inlichten is wel een goed plan.
Met of zonder slot?quote:
[..]
TS zn huis heeft een voortuin, aan het begin van de voortuin staat een bakstenen schuurtje, tussen het schuurtje en de muur van het schuurtje van de buren heeft de huurder een deur geplaatst.
Zeg dat de ruimte 3 meter is. De deur is 2,5 meter. Dus aan elke kant iets van 25 cm ruimte over
Anders kan hij nog het huis niet bereiken..
Thanks, ik heb in ieder geval genoeg ideeën nu die nog enigzins legaal en te overzien zijn voordat ik een groepje lokale hooligans langs stuur 
nog een reden om nooit particulier te huren dus; psycho huisbazen die in paniek rare dingen gaan doen
Trots lid van het 👿 Duivelse Viertal 👿
Een gedicht over Maanvis
Het ONZ / [KAMT] Kennis- en Adviescentrum Maanvis Topics , voor al je vragen over mijn topiques!
Een gedicht over Maanvis
Het ONZ / [KAMT] Kennis- en Adviescentrum Maanvis Topics , voor al je vragen over mijn topiques!
Fixed.quote:
nog een reden om nooit particulier te verhuren dus; psycho huurders die niet betalen
Knapen die storneren willen moeten mannen met automatische incasso's zijn
En wanneer de huurder van je koopwoning dezelfde redenering tentoonspreidt, sta je op je achterste benen...quote:
- verhuurder van mijn appartement hier heeft pech, niet mijn zorg (toch?)
Dat is meer een sarcastische reactie op iemand die zegt dat dat niet zijn zorg is.quote:
[..]
En wanneer de huurder van je koopwoning dezelfde redenering tentoonspreidt, sta je op je achterste benen...
Zij niet, dat klopt, maar dat doet niets af aan het feit dat jij een bedrag hebt ontvangen dat je nu aan zou kunnen wenden om je liquiditeitsprobleem op te lossen. Na 19 dagen al in de problemen komen kan dus eigenlijk niet, tenzij jij dat geld voor andere doeleinden hebt aangewend.quote:
Nja ik zit dus serieus aan dit soort dingen te denken, borg heb ik uiteraard wel, maar die is niet bedoeld voor huur.
Staat ook in het contract dat zij de betaalde borg niet mogen aanwenden als betaalde huur.
Over het doel van borg
En hou er rekening mee dat een slimme huurder na opzegging die borg wel degelijk gaat verrekenen, met de gedachte: 'als hij na 19 dagen al in de problemen komt, heeft hij mijn borg voor andere zaken gebruikt, straks kan ik maanden achter mijn geld aan zitten, mooi niet, verrekenen die hap....'quote:Deze borg is een waarborgsom voor de verhuurder, het geeft de verhuurder een garantie dat indien de woning na oplevering is beschadigd de beschadigingen met het geld van de borg kunnen worden betaald. Tevens kan de borg dienen indien de huurder een huurachterstand heeft.
Dat is geen gelul en onervaren onderbuikgevoelens? Je moest eens weten ....quote:Op woensdag 20 juli 2011 00:55 schreef Staal het volgende:
[..]
Je leest mijn posts niet goed. Ik zeg enkel dat TS de politie kan laten langsgaan om te informeren of alles goed is met de huurder en dat de verhuurder zich zorgen maakt. Dit kost niets behalve dat het toch wel intimiderend werkt.
En wat je schreef over dat de politie dit niet doet, dat is gewoon gelul. En als je niet met feiten komt hou die onervaren onderbuikgevoelens dan voor je. Het is namelijk een goed idee voor TS om bezorgdheid te tonen en gebruik te maken van de politie.
Zoals ik al eerder aangaf in dit topic heb ik in dezelfde situatie gezeten. Dat wil zeggen, huurders die niet betalen en niet bereikbaar zijn. En dat duurde geen weekje maar maanden. Geen politie die de tijd nam om even te kijken of er misschien iemand dood in de woning lag.
Wat denk jij dat de politie gaat doen als TS naar het bureau gaat of belt met het verhaal dat ie bezorgd is? Wat verwacht jij van de politie? Daar ben ik toch wel benieuwd naar.
Alleen mensen zonder fantasie vluchten in de realiteit
Alles valt en staat met wat jij tegen de politie zegt.quote:
Wat denk jij dat de politie gaat doen als TS naar het bureau gaat of belt met het verhaal dat ie bezorgd is? Wat verwacht jij van de politie? Daar ben ik toch wel benieuwd naar.
Knapen die storneren willen moeten mannen met automatische incasso's zijn
