Dat dus. TS heeft zelf een houtje touwtje contract in elkaar geflanst en zijn huurders gezocht via marktplaats. Dat is vragen om problemen..quote:Op dinsdag 19 juli 2011 15:40 schreef FeelWhatsReal het volgende:
JDx, ik ben benieuwd wat je stappen zullen zijn!
Ik heb overigens wel een tip voor je voor volgende huurders (als deze er *hopelijk* uit gaan): schakel een makelaar in die namens jou jouw huis gaat verhuren. Weliswaar ben je dan een percentage van de huur kwijt maar ze hebben 1: een grondige check voor het tekenen van de overeenkomst, 2: maling aan de mooie blauwe ogen van de huurder en de mooie lach van de huurster en 3: een degelijk juridische dienst voor als het misgaat.
Ik zou m'n huurders niet via MP zoeken, dit zijn vaak mensen die er via de makelaar of woningcorporatie niet binnenkomen...
Succes iig
(en kan het niet laten, maar kijk eens wat voor villa je hartje Randstad (half uurtje van Den-Haag, R'dam en Utrecht) kunt huren voor 925 euro:
http://www.funda.nl/huur/(...)68-lopikersingel-13/ )
Rustig aan, geen overhaaste dingen doen enz.quote:Op dinsdag 19 juli 2011 15:48 schreef JDx het volgende:
Zo... de paniek is er in ieder geval even uit, kan echt bijna gaan hyperventileren/ademtekort krijgen en gaan trillen door dit soort dingen.
Dat is wel goed nieuws. Dan willen ze er wel in investeren, dus is de intentie er geweest er lang te zitten.quote:Op dinsdag 19 juli 2011 15:50 schreef JDx het volgende:
Ps. vanaf de dag dat ze de sleutel hadden zijn ze bezig geweest met de tuin omspitten, nieuwe voordeur plaatsen etc, dus denk niet dat er een wietplantage zit trouwens.
kan het me voorstellen, is ook niet niks! Probeer er rustig onder te blijven en schakel de juiste hulp in (als in juridisch).quote:Op dinsdag 19 juli 2011 15:48 schreef JDx het volgende:
Zo... de paniek is er in ieder geval even uit, kan echt bijna gaan hyperventileren/ademtekort krijgen en gaan trillen door dit soort dingen.
Ja idd. Dan kan het zomaar zo zijn dat de ex-vriendin van de huurder nog steeds de pasjes enz heeft en hij dus ook niks kan doen zelf.quote:Op dinsdag 19 juli 2011 15:51 schreef LXIV het volgende:
[..]
Dat is wel goed nieuws. Dan willen ze er wel in investeren, dus is de intentie er geweest er lang te zitten.
Dat was de doorslag ook, ze hadden een hondje, ze wilden daarom de tuin mooi maken, zijn net zo oud als ik en hebben 3x een goed gesprek gehad. Ze hadden er echt zin in om er te gaan wonen.quote:Op dinsdag 19 juli 2011 15:51 schreef LXIV het volgende:
[..]
Dat is wel goed nieuws. Dan willen ze er wel in investeren, dus is de intentie er geweest er lang te zitten.
Let wel op dat het niet over gaat komen als stalken of bedreigen want dan heb je daar weer een probleem meequote:Op dinsdag 19 juli 2011 15:50 schreef JDx het volgende:
Ik ga nog even uit van de goede intenties van de huurder, hij vertelde me aan de telefoon vorige week dat het net uit is en allemaal even kut is en zo snel mogelijk wil betalen.
Ook zei hij dat het vanaf nu elke maand op tijd wil gaan betalen en nogmaals zijn excuses.
Het feit dat hij de volgende dag zou betalen (al 15 dagen te laat) en dat nog steeds niet heeft gedaan en nu niet meer reageerd op mail, sms en telefoon, geeft mij een naar gevoel.
Dit ga ik doen:
- zojuist gesmst dat ik het geld vandaag echt moet hebben en er anders problemen komen met het betalen van de gas en elektra
- als dit niet gebeurd dat dan komt morgen mijn pa even langs om verhaal te halen
- ook heb ik gezegd dat ik vrijdag of zaterdag zelf even langskom om de post op te halen die nog voor mij is gekomen en voor overleg, want dit kan zo niet verder
- ik geef de betalingen voor mijn koophuis vanaf nu voorrang voor de huur van mijn huur appartement, ik wil niet dat de boel afgesloten gaat worden bij mijn koophuis en ik opdraai voor de kosten
- verhuurder van mijn appartement hier heeft pech, niet mijn zorg (toch?)
- vanavond gaan mijn pa en broer langs om poolshoogte te nemen of er geen wietplantage zit en als hij aanwezig is, bellen ze aan hoe het zit met de huur (heb gezegd morgen, maar bang dat hij dan expres niet thuis is)
- wacht af wat er uit hun en mijn bezoek komt deze week, daarna verder kijken
Ps. vanaf de dag dat ze de sleutel hadden zijn ze bezig geweest met de tuin omspitten, nieuwe voordeur plaatsen etc, dus denk niet dat er een wietplantage zit trouwens.
Nja, ik zou sowieso nog een keer langskomen voor de post.quote:Op dinsdag 19 juli 2011 15:54 schreef karr-1 het volgende:
[..]
Let wel op dat het niet over gaat komen als stalken of bedreigen want dan heb je daar weer een probleem mee
Dat is het kutte, het wordt een soort van gedoogd, heb AEGON gebeld en kreeg te horen dat het geen probleem was zolang zij hun geld kregen.quote:Op dinsdag 19 juli 2011 15:55 schreef Hanoying het volgende:
Heb je wel toestemming aan je hypotheekverstrekker gevraagd om het huis te verhuren?
Is van belang met betrekking tot de NHG mocht dit hele gebeuren leiden tot gedwongen verkoop.
Dat is natuurlijk mogelijk, maar geen idee hoe de huurder dat gaat opvatten.quote:Op dinsdag 19 juli 2011 15:55 schreef JDx het volgende:
[..]
Nja, ik zou sowieso nog een keer langskomen voor de post.
Ja.quote:Op dinsdag 19 juli 2011 15:05 schreef karr-1 het volgende:
[..]
Is de huur zo hoog dan als het na 1 of 2 maanden al zo'n bedrag is?
Aegon gaat niet over de NHG.quote:Op dinsdag 19 juli 2011 15:55 schreef JDx het volgende:
[..]
Nja, ik zou sowieso nog een keer langskomen voor de post.
[..]
Dat is het kutte, het wordt een soort van gedoogd, heb AEGON gebeld en kreeg te horen dat het geen probleem was zolang zij hun geld kregen.
hoe wil je je eventuele achterstand je huur betalen , aangezien je waarschijnlijk geen cent meer krijgt van de huurder ?quote:Op dinsdag 19 juli 2011 15:50 schreef JDx het volgende:
Ik ga nog even uit van de goede intenties van de huurder, hij vertelde me aan de telefoon vorige week dat het net uit is en allemaal even kut is en zo snel mogelijk wil betalen.
Ook zei hij dat het vanaf nu elke maand op tijd wil gaan betalen en nogmaals zijn excuses.
Het feit dat hij de volgende dag zou betalen (al 15 dagen te laat) en dat nog steeds niet heeft gedaan en nu niet meer reageerd op mail, sms en telefoon, geeft mij een naar gevoel.
Dit ga ik doen:
- zojuist gesmst dat ik het geld vandaag echt moet hebben en er anders problemen komen met het betalen van de gas en elektra
- als dit niet gebeurd dat dan komt morgen mijn pa even langs om verhaal te halen
- ook heb ik gezegd dat ik vrijdag of zaterdag zelf even langskom om de post op te halen die nog voor mij is gekomen en voor overleg, want dit kan zo niet verder
- ik geef de betalingen voor mijn koophuis vanaf nu voorrang voor de huur van mijn huur appartement, ik wil niet dat de boel afgesloten gaat worden bij mijn koophuis en ik opdraai voor de kosten
- verhuurder van mijn appartement hier heeft pech, niet mijn zorg (toch?)
- vanavond gaan mijn pa en broer langs om poolshoogte te nemen of er geen wietplantage zit en als hij aanwezig is, bellen ze aan hoe het zit met de huur (heb gezegd morgen, maar bang dat hij dan expres niet thuis is)
- wacht af wat er uit hun en mijn bezoek komt deze week, daarna verder kijken
Ps. vanaf de dag dat ze de sleutel hadden zijn ze bezig geweest met de tuin omspitten, nieuwe voordeur plaatsen etc, dus denk niet dat er een wietplantage zit trouwens.
Denk aan z'n bloeddruk... dit is wel erg ver op de feiten vooruit lopen (en wie zegt dat ie een NHG-hypo heeft?)quote:Op dinsdag 19 juli 2011 15:55 schreef Hanoying het volgende:
Heb je wel toestemming aan je hypotheekverstrekker gevraagd om het huis te verhuren?
Is van belang met betrekking tot de NHG mocht dit hele gebeuren leiden tot gedwongen verkoop.
Betaal mijn koophuis van mijn loon en mijn huur appartment niet. Aangezien het maanden kan duren voor ik mijn geld krijg, dus het ook maanden kan duren voordat mijn verhuurder zijn geld krijgt van mij toch?quote:Op dinsdag 19 juli 2011 15:57 schreef gers het volgende:
[..]
hoe wil je je eventuele achterstand je huur betalen , aangezien je waarschijnlijk geen cent meer krijgt van de huurder ?
Heb geen NHG idd.quote:Op dinsdag 19 juli 2011 15:57 schreef FeelWhatsReal het volgende:
[..]
Denk aan z'n bloeddruk... dit is wel erg ver op de feiten vooruit lopen (en wie zegt dat ie een NHG-hypo heeft?)
maar je zult waarschijnlijk nooit geld krijgen van de huurder omdat die niks te makken heeft hooguit een afbetaling van enkele tientjes per maandquote:Op dinsdag 19 juli 2011 15:58 schreef JDx het volgende:
[..]
Betaal mijn koophuis van mijn loon en mijn huur appartment niet. Aangezien het maanden kan duren voor ik mijn geld krijg, dus het ook maanden kan duren voordat mijn verhuurder zijn geld krijgt van mij toch?
[..]
Heb geen NHG idd.
Dat is nog niet zeker en verder kunnen we aannemen dat hij die 1000 euro per maand niet tot de laatste cent nodig had om zijn maandelijks begroting rond te krijgen. Zeg dat TS 500 euro tekort komt als er geen huur binnen komt. Dan is het tijd voor....quote:Op dinsdag 19 juli 2011 15:57 schreef gers het volgende:
[..]
hoe wil je je eventuele achterstand je huur betalen , aangezien je waarschijnlijk geen cent meer krijgt van de huurder ?
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
TS zal niet helemaal door het putje gaan neem ik aan.Laat ons Δωδεκάθεον's lied'ren zingen!
Hmmmz, shit ja, dat is zo, ik heb een vrij goede baan momenteel (nog geen vast contract en nog geen heel hoog loon, maar dat komt waarschijnlijk wel), dus van mij valt wel te plukken.quote:Op dinsdag 19 juli 2011 15:59 schreef gers het volgende:
[..]
maar je zult waarschijnlijk nooit geld krijgen van de huurder omdat die niks te makken heeft hooguit een afbetaling van enkele tientjes per maand
Hmmm dat lijkt me dan weer niet handig. Jij gaat de huur niet betalen omdat jou huurder je niet betaald, of begrijp ik het nu verkeerd?quote:Op dinsdag 19 juli 2011 15:58 schreef JDx het volgende:
Betaal mijn koophuis van mijn loon en mijn huur appartment niet. Aangezien het maanden kan duren voor ik mijn geld krijg, dus het ook maanden kan duren voordat mijn verhuurder zijn geld krijgt van mij toch?
En dat zullen dan doen ook vermoed ik zoquote:Op dinsdag 19 juli 2011 16:00 schreef JDx het volgende:
[..]
Hmmmz, shit ja, dat is zo, ik heb een vrij goede baan momenteel (nog geen vast contract en nog geen heel hoog loon, maar dat komt waarschijnlijk wel), dus van mij valt wel te plukken.
Nja ik kan niet mijn huis en mijn appartement betalen, dus zal toch moeten kiezen? Lenen van familie is geen optie.quote:Op dinsdag 19 juli 2011 16:01 schreef karr-1 het volgende:
[..]
Hmmm dat lijkt me dan weer niet handig. Jij gaat de huur niet betalen omdat jou huurder je niet betaald, of begrijp ik het nu verkeerd?
Maar dan gaat de verhuurder dus bij jou verhalen en zal je alsnog beiden moeten betalen. Lijkt me dus niet handig om een achterstand op te gaan bouwen.quote:Op dinsdag 19 juli 2011 16:03 schreef JDx het volgende:
[..]
Nja ik kan niet mijn huis en mijn appartement betalen, dus zal toch moeten kiezen? Lenen van familie is geen optie.
Ook leen ik sowieso liever niet omdat ik ook nog met mn studieschuld zit.
Anders bouw ik toch een achterstand op mijn hypotheek? Ik zal sowieso ergens een achterstand opbouwen als ik geen geld krijg voor mijn koophuis.quote:Op dinsdag 19 juli 2011 16:03 schreef karr-1 het volgende:
[..]
Maar dan gaat de verhuurder dus bij jou verhalen en zal je alsnog beiden moeten betalen. Lijkt me dus niet handig om een achterstand op te gaan bouwen.
Tof van je!quote:Op dinsdag 19 juli 2011 15:41 schreef Huppelmuts het volgende:
[..]
Ik ga vanavond een lange wandeling doen met de hond en dan ga ik even kijken voor TS.
Dat is leuk voor de toekomst, maar je moet eerst het probleem met de huidige huurder oplossen. En of je nou een achterstand op je hypotheek hebt of op je huur, beiden gaan je problemen opleveren en die wil je er niet meer bij hebben.quote:Op dinsdag 19 juli 2011 16:05 schreef JDx het volgende:
[..]
Anders bouw ik toch een achterstand op mijn hypotheek? Ik zal sowieso ergens een achterstand opbouwen als ik geen geld krijg voor mijn koophuis.
Sowieso ga ik trouwens het huis hierna niet meer inclusief verhuren, maar exclusief, scheelt weer een paar honderd per maand die ze niet op mij kunnen verhalen, maar alleen op de huurder.
ik zou toch proberen ergens wat te gaan lenen om er voor te zorgen dat je geen achterstanden krijgtquote:Op dinsdag 19 juli 2011 16:10 schreef JDx het volgende:
Maar even zwart op wit:
Morgen krijg ik loon, ik kan daar maar 1 ding van betalen, mijn huur of mijn hypotheek? Kan niet beide betalen, snap je?
Het gaat er niet om of ik het snap, want dat doe ik wel. Het gaat er om of de hypotheekverstrekker en/of de verhuurder het snappen en daar vrees ik voor.quote:Op dinsdag 19 juli 2011 16:10 schreef JDx het volgende:
Maar even zwart op wit:
Morgen krijg ik loon, ik kan daar maar 1 ding van betalen, mijn huur of mijn hypotheek? Kan niet beide betalen, snap je?
Zelf een achterstand op gaan bouwen is ook niet echt een optie...quote:Op dinsdag 19 juli 2011 16:10 schreef JDx het volgende:
Maar even zwart op wit:
Morgen krijg ik loon, ik kan daar maar 1 ding van betalen, mijn huur of mijn hypotheek? Kan niet beide betalen, snap je?
Kun je niet bij je ouders intrekken totdat je uit de problemen bent? Je hebt weliswaar alles gedaan om de boel weer op de rit te krijgen. Maar jouw hele leven hangt nu af van het wel of niet overmaken van het geld van de huurder. Dat is erg op het randje en onzeker.quote:Op dinsdag 19 juli 2011 16:14 schreef JDx het volgende:
Ja, maar ik kan toch niet beide tevreden stellen? Zal toch bij één van de 2 een achterstand krijgen?
Of wil je ermee zeggen dat ik naar een bank moet gaan om geld te gaan lenen? Met de kans dat het nog wel maanden kan duren?
Ehhh die wonen 3uur reizen vanaf mijn werk. Dat is de hele reden waarom ik mijn koophuis ben gaan verhuren en zelf een appartement ben gaan huren aan de andere kant van het land.quote:Op dinsdag 19 juli 2011 16:16 schreef Staal het volgende:
[..]
Kun je niet bij je ouders intrekken totdat je uit de problemen bent? Je hebt weliswaar alles gedaan om de boel weer op de rit te krijgen. Maar jouw hele leven hangt nu af van het wel of niet overmaken van het geld van de huurder. Dat is erg op het randje en onzeker.
reken maar dat je contract voor je huis niet verlengd wordt als je een achterstand gaat opbouwenquote:Op dinsdag 19 juli 2011 16:18 schreef JDx het volgende:
[..]
Ehhh die wonen 3uur reizen vanaf mijn werk. Dat is de hele reden waarom ik mijn koophuis ben gaan verhuren en zelf een appartement ben gaan huren aan de andere kant van het land.
Kon toen kiezen, het erop gokken en de baan aannemen, of in mijn koophuis in de WW blijven zitten.
Ps. heb tussen de verhuizing in ook al bijna 2 maanden bij mn ouders gewoond om geld te besparen. Heb toen doordeweeks op het werk geslapen dat was echt een ramp, zit pas 2 weken in mijn appartement en heb een 6 maanden contract.
En wat gebeurd er als je je hypotheek en gas en elektra een paar maanden niet betaald?quote:Op dinsdag 19 juli 2011 16:30 schreef gers het volgende:
[..]
reken maar dat je contract voor je huis niet verlengd wordt als je een achterstand gaat opbouwen
het is lullig voor je maar als je een huurachterstand krijgt wordt je waarschijnlijk geregistreerd en kun je nergens meer aan een huis komen, en als je hypotheek niet betaald wordt het verkocht. Ik zou iig je verhaal uitleggen aan je huurbaas mischien toont hij wel wat begrip.quote:Op dinsdag 19 juli 2011 16:33 schreef JDx het volgende:
[..]
En wat gebeurd er als je je hypotheek en gas en elektra een paar maanden niet betaald?
Denk dat ik beter een een nieuw appartement kan gaan zoeken in december dan mijn koophuis verkopen via executie.
Het enige wat ik kan doen is wachten op de huurder van mijn huis, maar ik MOET wel aankomende week een keuze gaan maken waar ik mijn loon naar over ga maken. Kan moeilijk naar beide de helft doen.
Ja het is hier om de hoek, kan altijd even kijken of het er nog wel een beetje uitziet enz.quote:
Huur je bij een woningbouw of bij een particulier?quote:Op dinsdag 19 juli 2011 16:15 schreef JDx het volgende:
Bah, altijd maar 1 optie: wachten, wachten, wachten, lijkt wel alsof ik weer de WW zit. Ook alleen maar wachten elke dag op een uitnodiging van 1 van je duizenden brieven en langzaam aan verder in de schulden komen.
Via een bemiddelingsbureau (particulier dus), heb 3 maanden gezocht naar een woning en ook nog bemiddelingskosten moeten betalen.quote:Op dinsdag 19 juli 2011 16:48 schreef Huppelmuts het volgende:
[..]
Huur je bij een woningbouw of bij een particulier?
Is het bij een woningbouw kan je altijd een gesprek met ze aangaan en de situatie uitleggen. Vaak zijn ze coulanter dan je zou verwachten.
Ghehe saai kan je het zeker niet noemenquote:Op dinsdag 19 juli 2011 16:51 schreef JDx het volgende:
[..]
Via een bemiddelingsbureau (particulier dus), heb 3 maanden gezocht naar een woning en ook nog bemiddelingskosten moeten betalen.
Is echt een hectische tijd geweest, huis klaarmaken voor verhuur, verhuurders vinden, bezichtigingen in mijn eigen woning, bezichtigingen in appartementen voor mezelf, huurcontracten opstellen en tekenen, contract op werk tekenen, nieuw werk aan de andere kant van het land, auto verkocht, auto verhuurd, 3 maanden op het werk gewoond doordeweeks, in het weekend bij mn ouders wonen 2 maanden lang, nog op reis geweest met het werk, heel leuk, maar kon het eigenlijk niet gebruiken met alle drukte.
Vorige week housewarming gehad hier en had nu zoiets van... rust! Not...
Laten we het positief bekijken, ik heb geen saai leven meer
Amen. Zoveel stress is echt niet goed ook. Alleen is het te hopen dat het huis snel verkocht kan worden.quote:Op dinsdag 19 juli 2011 16:41 schreef FeelWhatsReal het volgende:
JDx, zet je huis alsjeblieft te koop en verkoop het ook als je 15000 euro schuld overhoudt. De situatie waar je nu in zit kost je veel teveel, qua geld en qua stress...
Beter een PL van 10000/15000 en huur van 1 huis moeten betalen, dan een oplopende huur en hypotheekachterstand omdat je overgeleverd bent aan de grillen van een huurder. Dit houdt je niet lang vol...
Wijze woorden...en 'n goeie les om nooit zomaar aan 't verhuren van huizen te beginnen.quote:Op dinsdag 19 juli 2011 16:41 schreef FeelWhatsReal het volgende:
JDx, zet je huis alsjeblieft te koop en verkoop het ook als je 15000 euro schuld overhoudt. De situatie waar je nu in zit kost je veel teveel, qua geld en qua stress...
Beter een PL van 10000/15000 en huur van 1 huis moeten betalen, dan een oplopende huur en hypotheekachterstand omdat je overgeleverd bent aan de grillen van een huurder. Dit houdt je niet lang vol...
quote:Op dinsdag 19 juli 2011 16:57 schreef Staal het volgende:
[..]
Amen. Zoveel stress is echt niet goed ook. Alleen is het te hopen dat het huis snel verkocht kan worden.
Misschien moet TS het dan maar op een akkoordje gooien als huurder over het contract begint en intussen niets kan betalen. Dan niets betalen, contract verscheuren en binnen 24 uur wegwezen. Tuin is in ieder geval netjes en je hebt een nieuwe deur. Schrale troost maar toch, je moet hier vanaf.
Maar hij heeft een contract met de huurder dus dan kan hij toch niet "zomaar" het huis weer te koop zetten?quote:Op dinsdag 19 juli 2011 17:04 schreef BlueMage het volgende:
[..]
Wijze woorden...en 'n goeie les om nooit zomaar aan 't verhuren van huizen te beginnen.
Forum Opties | |
---|---|
Forumhop: | |
Hop naar: |