WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Mijn laatste post :
Verder geen inspiratie om meer aan de openingspost te doen.quote:Wanneer pierre van zijn ouders 175K kan krijgen zouden zijn ouders hem een hypotheek moeten hebben verstrekken en hij vervolgens teveel rente betaald hebben, meer HRA gekregen en jaarlijks via een schenking ook nog een gedeelte van de betaalde rente van zijn ouders kunnen vangen. (tenminste dat kan toch zo als ik het goed begrepen heb)
Dit is toch wel de beste samenvatting van het verhaal van Pierre. Pierre toch, ik begin gewoon medelijden met je te krijgen. Je had zoveel meer met dat geld kunnen doen. Het lijkt nu net alsof je de mislukte zoon bent. Triest hoor, straks eindig je zoals Xeno.quote:Op woensdag 22 juni 2011 15:11 schreef Whuzz het volgende:
Pierre's verhaaltje:
Zo rond 2006 wil pierre een appartement kopen. Hij weet dan al dat hij van zijn ouders over een jaar of 7 zo'n 175K aan cash gaat krijgen. Hij besluit ondanks dat te willen kopen, in plaats van te huren om zo allerlei bijkomende kosten en boete rente te besparen. (Cenzuur wist toen trouwens al lang dat de huizenmarkt compleet zou instorten. Kom er maar in zuurtje!)
Hij gaat naar de Hypotheker, waar hij vraagt om een 100% AV hypotheek, aangezien hij over een paar jaar de hele boel toch wil aflossen. In een tijd waarin elke bank rondstrooit met 100% AV hypotheken alsof het confetti is, verteld de hypotheker dat er maar één bank is die Pierre een hypotheek wil geven, maar dan maximaal 35% AV. Pierre neemt dit van de hypotheker aan.
Pierre's ouders willen niet voor hem garant staan om zodoende tóch de bank te overtuigen om hem een beter bij hun financiele plaatje passende hypotheek te geven, ondanks de wetenschap dat er binnen een paar jaar een aanzienlijke som geld uit de lucht komt vallen. Pierre neemt dus een 35% AV, 65% spaarhypotheek van Argenta, wetende dat hij die over 7 jaar niet in één keer kan aflossen zonder boeterente te betalen.
In 2011 ligt de huizenmarkt op zijn gat, en wacht pierre met smart op het moment dat zijn ouders hem geld gaan geven. Het plan is nu om met die 175K een tweede huis te gaan kopen en het oude te onderverhuren, ondanks zijn hypotheekcontract dat onderhuur niet toestaat. Maar in het verleden heeft Argenta bewezen een flexibele bank te zijn, dus dat komt allemaal wel goed.
We snappen nu wel waarom Pierre in dit topic zit. Zijn droomplannetjes lijken voor niemand behalve de bank echt lekker uit te gaan pakken
En zo iemand noemt anderen dan topleners. Ik denk dat zowel Argenta als de fiscus Pierre heel hoog op hun "toplener" lijst hebben staan
Welk risico? Hetzelfde risico als waarom de bank jou geen 100% AV wilde geven in een tijd dat voor hypotheken de "sky the limit" was? Dan neem ik aan dat het om een 8x jaarinkomen dikke tophypotheek ging.quote:
Waarom zou ik mn ouders risico laten lopen (garant staan)
Die je met 175K gaat aflossen, dus naar dat jaarinkomen kunnen we raden
'cos here at Globo Gym, we're better than you! And we know it.
Inderdaad, dat betekent dat Pierre een dikke vette tophypotheek met 125% EW nodig hadquote:
[..]
Welk risico? Hetzelfde risico als waarom de bank jou geen 100% AV wilde geven in een tijd dat voor hypotheken de "sky the limit" was? Dan neem ik aan dat het om een 8x jaarinkomen dikke tophypotheek ging.
Ik denk stiekem dat Pierre gewoon een normaal, iets boven modaal, inkomen heeft, een vrij standaard spaarhypotheekje met 35% AV van zo'n 120% EW inclusief bouwdepotje wat heel normaal was in 2006 en dat die 175K gewoon verzonnen is. Weinig mis mee allemaal natuurlijk, afgezien van het duimzuigen.
Zijn huis is nu ongeveer evenveel waard als toen hij het aankocht en aangezien het een appartementje was had hij nu graag willen verhuizen.
En inderdaad zoals hij zelf al zegt, in 2006 voorzag hij niet dat de huizenmarkt in zou zakken, dus het is nu een beetje rot voor hem dat de timing zo uit komt. Daarover is hij een beetje verbolgen en komt daarom hier zuur doen. Daarnaast is hij wat afgunstig naar de mensen hier die het hele "startersappartementje" stadium hebben overgeslagen en zich dus niet druk maken over wat dalingen in de prijzen, omdat ze toch niet willen verhuizen.
Nogal begrijpelijk allemaal.
In jouw situatie in 2006 zou Xeno je geadviseerd hebben: "Doe zoals Whuzz, blijf nog even huren tot je genoeg geld hebt om een echt huis te kopen waar je niet zo snel weer weg wilt. Niets mis met huren!"
Zijn huis is nu ongeveer evenveel waard als toen hij het aankocht en aangezien het een appartementje was had hij nu graag willen verhuizen.
En inderdaad zoals hij zelf al zegt, in 2006 voorzag hij niet dat de huizenmarkt in zou zakken, dus het is nu een beetje rot voor hem dat de timing zo uit komt. Daarover is hij een beetje verbolgen en komt daarom hier zuur doen. Daarnaast is hij wat afgunstig naar de mensen hier die het hele "startersappartementje" stadium hebben overgeslagen en zich dus niet druk maken over wat dalingen in de prijzen, omdat ze toch niet willen verhuizen.
Nogal begrijpelijk allemaal.
In jouw situatie in 2006 zou Xeno je geadviseerd hebben: "Doe zoals Whuzz, blijf nog even huren tot je genoeg geld hebt om een echt huis te kopen waar je niet zo snel weer weg wilt. Niets mis met huren!"
'cos here at Globo Gym, we're better than you! And we know it.
En nu! Ga ik weekend vieren. Mooi man, Duitse feestdagen 
Tschusssss allemaal!
Tschusssss allemaal!
'cos here at Globo Gym, we're better than you! And we know it.
Afgunst? heb ik echt geen reden toe.quote:
Daarnaast is hij wat afgunstig naar de mensen hier ............
Moet je eens zien welke aanvallen je op je af krijgt zodra je vertelt dat je op korte termijn een financiele meevaller incasseert. Het topic ontplofte, een en al afgunst, beetje de algehele tendens van de standaard Hollander de laatste paar decennia.
Als iets meezit, word je door (bijna) iedereen voor rotte vis en achterlijk figuur uitgemaakt en hoopt men dat al je geld zsm in een put verdwijnt en je de rest van je leven op een houtje moet bijten.
Leuk volk hier.
Je beschrijft nu zo'n beetje alle huurders die in deze topics rondrennenquote:
Als iets meezit, word je door (bijna) iedereen voor rotte vis en achterlijk figuur uitgemaakt en hoopt men dat al je geld zsm in een put verdwijnt en je de rest van je leven op een houtje moet bijten.
Leuk volk hier.
Breitling - Instruments for Professionals
LOL iddquote:
[..]
Je beschrijft nu zo'n beetje alle huurders die in deze topics rondrennen
Ik gun jou je financiële meevaller. Als jij morgen een erfenis krijgt waarmee je van je hypotheek af bent is dat perfect.quote:
[..]
Afgunst? heb ik echt geen reden toe.
Moet je eens zien welke aanvallen je op je af krijgt zodra je vertelt dat je op korte termijn een financiële meevaller incasseert. Het topic ontplofte, een en al afgunst, beetje de algehele tendens van de standaard Hollander de laatste paar decennia.
Als iets meezit, word je door (bijna) iedereen voor rotte vis en achterlijk figuur uitgemaakt en hoopt men dat al je geld zsm in een put verdwijnt en je de rest van je leven op een houtje moet bijten.
Leuk volk hier.
De huizenmarkt is volgens de modjes geen zeepbel
Maar gelukkig hangt dat niet af van wat jij iemand gunt of niet.quote:
[..]
Ik gun jou je financiële meevaller. Als jij morgen een erfenis krijgt waarmee je van je hypotheek af bent is dat perfect.
Breitling - Instruments for Professionals
Ik las gisteren een bericht van iemand die in een oude huurwijk was opgegroeid. Zijn vader zei dat hij beter kon kopen omdat je daar niet tegen kon sparen. Nu was hij door een te hoge hypotheek in de problemen gekomen.
Sommige families lijken altijd naast de pot te pissen. Hoe zou dat komen?
Sommige families lijken altijd naast de pot te pissen. Hoe zou dat komen?
De huizenmarkt is volgens de modjes geen zeepbel
Dat zijn niet zulke snuggere mensen.quote:
Ik las gisteren een bericht van iemand die in een oude huurwijk was opgegroeid. Zijn vader zei dat hij beter kon kopen omdat je daar niet tegen kon sparen. Nu was hij door een te hoge hypotheek in de problemen gekomen.
Sommige families lijken altijd naast de pot te pissen. Hoe zou dat komen?
Breitling - Instruments for Professionals
Overdrachtsbelasting ruilen voor btw op verkoopwinst
http://fd.nl/economie-pol(...)opwinst?visited=true
Goed plan. Goed voor de mobiliteit en voor lager schulden bij de jeugd. Afgekeken van Zweden
http://fd.nl/economie-pol(...)opwinst?visited=true
Goed plan. Goed voor de mobiliteit en voor lager schulden bij de jeugd. Afgekeken van Zweden
De huizenmarkt is volgens de modjes geen zeepbel
Ha!! Dan is ons huis dus 6% meer waard geworden?quote:
Overdrachtsbelasting ruilen voor btw op verkoopwinst
http://fd.nl/economie-pol(...)opwinst?visited=true
Goed plan. Goed voor de mobiliteit en voor lager schulden bij de jeugd. Afgekeken van Zweden
Op woensdag 9 juni 2010 @ 09:07 schreef lezzer: Verder legt fruityloop uitstekend uit hoe het in het echte leven gaat.
Aan zo'n persoon heb ik mijn appartementje verkocht, we zaten ~10k uit elkaar, maar voor mijn 10 jaar oude magnetron, B-merk koelkast en wasmachine, en wat gordijnen, wilde hij wel 7,5k naar mijn kant opschuiven.quote:
[..]
Dat zijn niet zulke snuggere mensen.
Later bij de notaris vertelde hij me dattie er nog een parketvloer in wilde gaan leggen ook. 
Op woensdag 9 juni 2010 @ 09:07 schreef lezzer: Verder legt fruityloop uitstekend uit hoe het in het echte leven gaat.
quote:
[..]
Ha!! Dan is ons huis dus 6% meer waard geworden?
quote:
[..]
Ha!! Dan is ons huis dus 6% meer waard geworden?
[ Bericht 16% gewijzigd door Censuur-152 op 23-06-2011 20:55:59 ]
De huizenmarkt is volgens de modjes geen zeepbel
Denk je echt dat je indruk maakt met dit soort verhalen?quote:
Ik denk stiekem dat Pierre gewoon een normaal, iets boven modaal, inkomen heeft, een vrij standaard spaarhypotheekje met 35% AV van zo'n 120% EW inclusief bouwdepotje wat heel normaal was in 2006 en dat die 175K gewoon verzonnen is. Weinig mis mee allemaal natuurlijk, afgezien van het duimzuigen.
Zijn huis is nu ongeveer evenveel waard als toen hij het aankocht en aangezien het een appartementje was had hij nu graag willen verhuizen.
En inderdaad zoals hij zelf al zegt, in 2006 voorzag hij niet dat de huizenmarkt in zou zakken, dus het is nu een beetje rot voor hem dat de timing zo uit komt. Daarover is hij een beetje verbolgen en komt daarom hier zuur doen. Daarnaast is hij wat afgunstig naar de mensen hier die het hele "startersappartementje" stadium hebben overgeslagen en zich dus niet druk maken over wat dalingen in de prijzen, omdat ze toch niet willen verhuizen.
Nogal begrijpelijk allemaal.
In jouw situatie in 2006 zou Xeno je geadviseerd hebben: "Doe zoals Whuzz, blijf nog even huren tot je genoeg geld hebt om een echt huis te kopen waar je niet zo snel weer weg wilt. Niets mis met huren!"
De huizenmarkt is volgens de modjes geen zeepbel
Ga je het nu opnemen voor een leenkneus Jan? Is hij soms geinteresserd in jouw woonboerderij?quote:
[..]
Denk je echt dat je indruk maakt met dit soort verhalen?
Whizz adviseert mensen om te sparen. Doen ze dat, gaat die weer huilen. Het is ook nooit goed bij die knul.quote:
[..]
Denk je echt dat je indruk maakt met dit soort verhalen?
[ Bericht 13% gewijzigd door Terrorizer op 22-06-2011 21:00:52 ]
En wat gaat men doen bij verkoop verlies waar jij en xeno 50% in vooerzien, dan ga je een bonus krijgen van de overheid.quote:
Overdrachtsbelasting ruilen voor btw op verkoopwinst
http://fd.nl/economie-pol(...)opwinst?visited=true
Goed plan. Goed voor de mobiliteit en voor lager schulden bij de jeugd. Afgekeken van Zweden
Denk je echt dat jij indruk maakt met je oneliners en je linkdumpjes?quote:
[..]
Denk je echt dat je indruk maakt met dit soort verhalen?
Breitling - Instruments for Professionals
quote:
[..]
Aan zo'n persoon heb ik mijn appartementje verkocht, we zaten ~10k uit elkaar, maar voor mijn 10 jaar oude magnetron, B-merk koelkast en wasmachine, en wat gordijnen, wilde hij wel 7,5k naar mijn kant opschuiven.
Breitling - Instruments for Professionals
Strak plan, kunnen mensen ook weer hun huis verkopen. Maar het zal wel niet zover komen.quote:
[..]
En wat gaat men doen bij verkoop verlies waar jij en xeno 50% in vooerzien, dan ga je een bonus krijgen van de overheid.
