WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
250k niet, dat zijn nog 800 huizen. En of we die wel gaan halen. Ik denk volgende week alquote:Op zaterdag 25 juni 2011 08:51 schreef LXIV het volgende:
De 250K gaan we voor de zomer niet meer halen denk ik. Maar vanaf augustus komt er een superrally ivm de strengere normen.
Volgens de Elsevier zijn er 100k mensen die hun huis willen verkopen maar er door de markt de moed niet voor hebben om hem in de verkoop te zetten 
Mijn zus 63 jaar gaat met haar man naar Frankrijk in de Ardeche, hebben daar met kennissen bijna een heel dorp gekocht maar zetten hun huis nog niet te koop, terwijl ze 90% winst hebbenquote:Op zaterdag 25 juni 2011 14:27 schreef WammesWaggel het volgende:
Volgens de Elsevier zijn er 100k mensen die hun huis willen verkopen maar er door de markt de moed niet voor hebben om hem in de verkoop te zetten
Binnenkort kunne ze daar een Nederlandse burgemeester kiezen
Ik ga er over vier weken heen, ff rondneuzen
[ Bericht 2% gewijzigd door michaelmoore op 25-06-2011 18:32:26 ]
Er gaat niets boven lekker in de zon zitten in de achtertuin met een heel koud glas bier , als je al 72 jaar bent en nog gezond, laat ze maar lachen de sukkels
ik hou het op de kerstquote:
[..]
250k niet, dat zijn nog 800 5.537 huizen. En of we die wel gaan halen. Ik denk volgende week al
Er gaat niets boven lekker in de zon zitten in de achtertuin met een heel koud glas bier , als je al 72 jaar bent en nog gezond, laat ze maar lachen de sukkels
Ik neem artikelen van de Elsevier altijd met een korreltje zout.quote:
Volgens de Elsevier zijn er 100k mensen die hun huis willen verkopen maar er door de markt de moed niet voor hebben om hem in de verkoop te zetten
ik neem alle kranten met een korreltje zout, trouwens internet ook en de televisie geloof ik helemaal nietquote:
[..]
Ik neem artikelen van de Elsevier altijd met een korreltje zout.
[ Bericht 4% gewijzigd door michaelmoore op 26-06-2011 20:00:41 ]
Er gaat niets boven lekker in de zon zitten in de achtertuin met een heel koud glas bier , als je al 72 jaar bent en nog gezond, laat ze maar lachen de sukkels
De gepeperde meningen van Elsevier is vaak teveel voor de werkelijkheid ontkennende ongezouten struisvogelbiefstukkenquote:
Ik neem artikelen van de Elsevier altijd met een korreltje zout.
ik neem trouwens Domald Duck ook niet serieusquote:
[..]
Ik neem artikelen van de Elsevier altijd met een korreltje zout.
Er gaat niets boven lekker in de zon zitten in de achtertuin met een heel koud glas bier , als je al 72 jaar bent en nog gezond, laat ze maar lachen de sukkels
In de Donald Duck zit vaak een kern van waarheid, zie het topic dat ik hierover postte. In de Elsevier trouwens ook nog wel hoor. Maar de Telegraaf is echt op niets gebaseerd.quote:
[..]
ik neem trouwens Domald Duck ook niet serieus
The End Times are wild
Donald Duck > De Telegraaf
"If you want to make God laugh, tell him about your plans"
Mijn reisverslagen
Mijn reisverslagen
Het grote leenfeest is over. Gelukkig kon men dit al jaren aan zien komen.quote:
De Rabobank geeft nu al geen nieuwe hypotheken af voor mensen die nog even voor de ingangsdatum van de nieuwe regels een hypotheek willen afsluiten.
De huizenmarkt is volgens de modjes geen zeepbel
Straks zijn die huizen (een tikje) goedkoper, kan je vervolgens geen hypotheek meer krijgen omdat het allemaal strenger is geworden. Schiet je er nog weinig mee op.
Nee, dan schiet je er niet weinig mee op, dan ben je nog verder van (koop)huis.quote:Op zondag 26 juni 2011 21:47 schreef Mercer het volgende:
Straks zijn die huizen (een tikje) goedkoper, kan je vervolgens geen hypotheek meer krijgen omdat het allemaal strenger is geworden. Schiet je er nog weinig mee op.
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
Je schiet er wel veel mee op.
Je hoeft korter te sparen om het cash te kopen.
Je hoeft korter te sparen om het cash te kopen.
"If you want to make God laugh, tell him about your plans"
Mijn reisverslagen
Mijn reisverslagen
Inderdaad.quote:Op zondag 26 juni 2011 21:56 schreef SeLang het volgende:
Je schiet er wel veel mee op.
Je hoeft korter te sparen om het cash te kopen.
De huizenmarkt is volgens de modjes geen zeepbel
Yep, 2% van de mensen schiet er wel wat mee op. De andere 98% moet gewoon door blijven huren tegen woekertarieven.quote:
Je schiet er wel veel mee op.
Je hoeft korter te sparen om het cash te kopen.
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
Nou, de mensen die nu geen huis kunnen kopen omdat ze het niet kunnen financieren kunnen dat straks ook niet, al ligt het prijsniveau dan lager.
Maar voor de mensen die nu wel kunnen kopen geldt dat ze straks hetzelfde huis kunnen kopen tegen een lagere prijs. Dat heeft een aantal voordelen: eigen kapitaal meebrengen loont zich beter, aflossen loont zich beter en het risico op een onderwaarde is veel kleiner.
Ik denk niet dat dit 2% van de potentiële kopers betreft, maar veel meer. Misschien wel 50%.
Maar voor de mensen die nu wel kunnen kopen geldt dat ze straks hetzelfde huis kunnen kopen tegen een lagere prijs. Dat heeft een aantal voordelen: eigen kapitaal meebrengen loont zich beter, aflossen loont zich beter en het risico op een onderwaarde is veel kleiner.
Ik denk niet dat dit 2% van de potentiële kopers betreft, maar veel meer. Misschien wel 50%.
The End Times are wild
http://www.tvgids.nl/programma/11138397/Goudzoekers/
morgen kijken, hoe de banken weer druk zijn de klanten te naaien, dank zij de bonussen
morgen kijken, hoe de banken weer druk zijn de klanten te naaien, dank zij de bonussen
Er gaat niets boven lekker in de zon zitten in de achtertuin met een heel koud glas bier , als je al 72 jaar bent en nog gezond, laat ze maar lachen de sukkels
Overigens zijn al die mensen die nu en straks niet kunnen kopen helemaal niet interessant voor de markt. Al zijn het er een miljoen. Ze doen gewoon niet mee, staan langs de kant. Net zoals de mensen die hun huis voor 25% boven de marktwaarde te koop gezet hebben.
The End Times are wild
http://www.tvgids.nl/programma/11138360/Brandpunt/
Hoe de jongeren fors moeten dokken en geen cent pensioen zullen krijgen
Hoe de jongeren fors moeten dokken en geen cent pensioen zullen krijgen
Er gaat niets boven lekker in de zon zitten in de achtertuin met een heel koud glas bier , als je al 72 jaar bent en nog gezond, laat ze maar lachen de sukkels
Dat denk ik dus niet. Kon iemand vorig jaar nog een hypotheek krijgen van 250K (als voorbeeld), is dat door de strengere eisen nog maar 220K, en door de opgelopen rente nog maar 200K.quote:
Ik denk niet dat dit 2% van de potentiële kopers betreft, maar veel meer. Misschien wel 50%.
Nee, dat wordt hem niet.
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
Wat ziet men nou eigenlijk als een verantwoorde dus conservatieve hypotheek?
Man 65k bruto pj en vriendin 35k bruto pj, iets van 250k toch? of toch wel 3x de beide totale jaarlijkse inkomsten?
Man 65k bruto pj en vriendin 35k bruto pj, iets van 250k toch? of toch wel 3x de beide totale jaarlijkse inkomsten?
Ja als je erg zeker bent van je relatie, dan kan dat zo, wel nog een beetje sparen voor de kosten koperquote:
Wat ziet men nou eigenlijk als een verantwoorde dus conservatieve hypotheek?
Man 65k bruto pj en vriendin 35k bruto pj, iets van 250k toch? of toch wel 3x de beide totale jaarlijkse inkomsten?
Eigendoms verdeling 65 / 35 ??
[ Bericht 1% gewijzigd door michaelmoore op 27-06-2011 05:01:20 ]
Er gaat niets boven lekker in de zon zitten in de achtertuin met een heel koud glas bier , als je al 72 jaar bent en nog gezond, laat ze maar lachen de sukkels
Zijn er maar weinig die dat zo verdienen hoorquote:
Wat ziet men nou eigenlijk als een verantwoorde dus conservatieve hypotheek?
Man 65k bruto pj en vriendin 35k bruto pj, iets van 250k toch? of toch wel 3x de beide totale jaarlijkse inkomsten?
. 65k is 2x modaal.. Dus jij hebt een inkomen van in totaal 3x modaal. En dan kun je 250k lenen? Als dat door gaat dan is de hele huizenmarkt naar de knoppen En verder: 244.335 huizen te koop
Met dat inkomen kun je wel meer lenen, zelfs met 100% annuiteiten. De vraag is dus meer wat je als 'conservatief' wilt zien.
Onor.nl geeft dit als eerste optie (en dan zijn geboortejaar ed uiteraard fictief):
Onor.nl geeft dit als eerste optie (en dan zijn geboortejaar ed uiteraard fictief):
quote:WelThuis
Hypotheekdelen soort bedrag rente
Annuiteiten ¤ 270.840 5,50 %
Aflossingsvrij ¤ 0 5,50 %
Totaal ¤
270.840
5,50 %
Gemiddelde maandlasten periode bruto netto
1e RVP ¤ 1.577 ¤ 1.236
1e jaar ¤ 1.585 ¤ 1.037
Overig Max hypotheek ¤ 522.494
Annuleren ¤ 2.708
Saldo 5 jaar ¤
1.759
ORV
Los
Bedankt voor het inzicht!
Op de wat langere termijn wil mijn vriendin 2 a 3 dagen in de week gaan werken als het tot broeden komt (
)
en hoewel mijn salaris behoorlijk is komt er niet zoveel zekerheid bij kijken dus vandaar onze het liefts wat conservatieve benadering.
De hoop is dus een leuke woning met tuin en grage op een hoek a max 250k over een jaar of 3, tot die tijd huren wij mooi sociaal
Op de wat langere termijn wil mijn vriendin 2 a 3 dagen in de week gaan werken als het tot broeden komt (
) en hoewel mijn salaris behoorlijk is komt er niet zoveel zekerheid bij kijken dus vandaar onze het liefts wat conservatieve benadering.
De hoop is dus een leuke woning met tuin en grage op een hoek a max 250k over een jaar of 3, tot die tijd huren wij mooi sociaal
Je hebt scheefwonen en scheefwonen, maar dit is wel heel onbehoorlijk....quote:Op dinsdag 28 juni 2011 13:02 schreef WammesWaggel het volgende:
Bedankt voor het inzicht!
Op de wat langere termijn wil mijn vriendin 2 a 3 dagen in de week gaan werken als het tot broeden komt (
en hoewel mijn salaris behoorlijk is komt er niet zoveel zekerheid bij kijken dus vandaar onze het liefts wat conservatieve benadering.
De hoop is dus een leuke woning met tuin en grage op een hoek a max 250k over een jaar of 3, tot die tijd huren wij mooi sociaal
Klopt, maar wij krijgen geen toeslag en trekken geen hypotheek af! ook gaan ze de huur verhogen meen ik begrepen te hebben uit de media.quote:
[..]
Je hebt scheefwonen en scheefwonen, maar dit is wel heel onbehoorlijk....
Ik woonde tot voor kort voor minder dan 5% van het gezamelijk bruto-inkomen.quote:
[..]
Je hebt scheefwonen en scheefwonen, maar dit is wel heel onbehoorlijk....
The End Times are wild
duur veldbed danquote:
[..]
Ik woonde tot voor kort voor minder dan 5% van het gezamelijk bruto-inkomen.
Hee, wat is dat nou? Straks ook nog een beetje scheefkopen, zeker?quote:
Bedankt voor het inzicht!
Op de wat langere termijn wil mijn vriendin 2 a 3 dagen in de week gaan werken als het tot broeden komt (
en hoewel mijn salaris behoorlijk is komt er niet zoveel zekerheid bij kijken dus vandaar onze het liefts wat conservatieve benadering.
De hoop is dus een leuke woning met tuin en grage op een hoek a max 250k over een jaar of 3, tot die tijd huren wij mooi sociaal
Lying awake, wondering if there is a Dog...
Tijn won het Morlvision Songfestival 2023
Tijn won het Morlvision Songfestival 2023
Goed de overheid stelt de overdrachtsbelasting tijdelijk naar beneden bij, het effect zouden wij dan al met een maand of wat moeten kunnen zien... 241k over een maand om dan weer langzaam te stijgen?
Als we nu geen daling van het aantal in de verkoop staande woningen gaan zien dan zal zelfs de grootste fantast gemiddelde optimist het vertrouwen in de huizenprijzen enigzins moeten gaan verliezen...
Als we nu geen daling van het aantal in de verkoop staande woningen gaan zien dan zal zelfs de grootste fantast gemiddelde optimist het vertrouwen in de huizenprijzen enigzins moeten gaan verliezen...
Hoeveel verbetert de financierbaarheid? Die wordt per 1 augustus 104% + de overdrachtsbelasting. (denk bewust geen 110% genoemd).
Die financierbaarheid verbetert dus nauwelijks, in ieder geval onvoldoende om de markt op gang te krijgen. En de financierbaarheid was de bottleneck.
Hooguit de mensen die al konden kopen maar het niet deden zullen nu heroverwegen.
Die financierbaarheid verbetert dus nauwelijks, in ieder geval onvoldoende om de markt op gang te krijgen. En de financierbaarheid was de bottleneck.
Hooguit de mensen die al konden kopen maar het niet deden zullen nu heroverwegen.
The End Times are wild
Nou ja, het huis van mijn zus wordt op die manier voor een potentiele koper ¤18.000 goedkoper. Ik denk dat het wel wat uitmaakt voor de verkoopbaarheid.
Ik ben heel benieuwd. Klopt dat het er inderdaad niet voor zorgt dat mensen die eerst niet konden kopen, nu wel kunnen kopen. Daarvoor is het verschil dat dit in de totale prijs maakt, te gering.quote:
Hoeveel verbetert de financierbaarheid? Die wordt per 1 augustus 104% + de overdrachtsbelasting. (denk bewust geen 110% genoemd).
Die financierbaarheid verbetert dus nauwelijks, in ieder geval onvoldoende om de markt op gang te krijgen. En de financierbaarheid was de bottleneck.
Hooguit de mensen die al konden kopen maar het niet deden zullen nu heroverwegen.
Het is niet de verlaging van de overdrachtsbelasting an sich dat de markt eventueel op gang helpt, maar het feit dat ze er gelijk bij hebben gezegd dat het een 'tijdelijke' maatregel is. Dat moet ervoor zorgen dat de mensen die nu wachten, besluiten om nu toch maar te kopen. Maar ja, wat doe je over een jaar? De kleine initiele boost die de maatregel nu wellicht veroorzaakt is dan allang uitgewerkt. Als je hem dan weer gaat verhogen, dan is er misschien over een jaar nog een kleine naboost van mensen die op de valreep een graantje willen meepikken, maar daarna stort de markt natuurlijk helemáál in.
Kortom, ik denk niet dat dit echt een tijdelijke maatregel gaat worden. In ieder geval niet maar voor een jaar.
Lying awake, wondering if there is a Dog...
Tijn won het Morlvision Songfestival 2023
Tijn won het Morlvision Songfestival 2023
Ik denk dat je moet kijken naar het aantal verkochte huizen, niet het aantal in de verkoop staande woningen in dit verband.quote:
Goed de overheid stelt de overdrachtsbelasting tijdelijk naar beneden bij, het effect zouden wij dan al met een maand of wat moeten kunnen zien... 241k over een maand om dan weer langzaam te stijgen?
Als we nu geen daling van het aantal in de verkoop staande woningen gaan zien dan zal zelfs de grootste fantast gemiddelde optimist het vertrouwen in de huizenprijzen enigzins moeten gaan verliezen...
Ik denk ook dat dit wel blijft, die 6% was ook veel te hoogquote:Op vrijdag 1 juli 2011 08:54 schreef Jane het volgende:
Kortom, ik denk niet dat dit echt een tijdelijke maatregel gaat worden. In ieder geval niet maar voor een jaar.
De woningmarkt blijft vastzitten verwacht ik
Het zal wel voor tijdelijke schommelingen gaan zorgen, bijvoorbeeld dat de huizenverkopen de komende maanden weer wat toenemen. Maar fundamenteel verandert er niet zoveel. En die maatregel voor een jaar is natuurlijk ook lachwekkend, die gaat nog wel langer door. Net zoals met die lagere BTW voor verbouwingenquote:
[..]
Ik ben heel benieuwd. Klopt dat het er inderdaad niet voor zorgt dat mensen die eerst niet konden kopen, nu wel kunnen kopen. Daarvoor is het verschil dat dit in de totale prijs maakt, te gering.
Het is niet de verlaging van de overdrachtsbelasting an sich dat de markt eventueel op gang helpt, maar het feit dat ze er gelijk bij hebben gezegd dat het een 'tijdelijke' maatregel is. Dat moet ervoor zorgen dat de mensen die nu wachten, besluiten om nu toch maar te kopen. Maar ja, wat doe je over een jaar? De kleine initiele boost die de maatregel nu wellicht veroorzaakt is dan allang uitgewerkt. Als je hem dan weer gaat verhogen, dan is er misschien over een jaar nog een kleine naboost van mensen die op de valreep een graantje willen meepikken, maar daarna stort de markt natuurlijk helemáál in.
Kortom, ik denk niet dat dit echt een tijdelijke maatregel gaat worden. In ieder geval niet maar voor een jaar.
.
President Camacho
TV series: Boardwalk Empire | Burn Notice | Dexter | Game of Thrones | Impractical Jokers | Luther | Sherlock | Sons of Anarchy
TV series: Boardwalk Empire | Burn Notice | Dexter | Game of Thrones | Impractical Jokers | Luther | Sherlock | Sons of Anarchy
Tot nu toe vond ik het allemaal prima, maar nu ik uitgerekend vorige maand onze nieuwe wonig kocht baal ik uiteraard wel dat ons huis nu 18.000,- te duur blijkt te zijn. Dat verdien zelfs ik niet meteen de komende maand terug 
Bend over bitch.. Genaaid door de overheidquote:
Tot nu toe vond ik het allemaal prima, maar nu ik uitgerekend vorige maand onze nieuwe wonig kocht baal ik uiteraard wel dat ons huis nu 18.000,- te duur blijkt te zijn. Dat verdien zelfs ik niet meteen de komende maand terug
Huizen zijn nu juist meer waard omdat er een minder grote belastingclaim op drukt, mensen hebben dus meer te 'besteden' en gezien de gewoonte om maximaal te lenen zal dat ook gebeuren.quote:
Nou ja, het huis van mijn zus wordt op die manier voor een potentiele koper ¤18.000 goedkoper. Ik denk dat het wel wat uitmaakt voor de verkoopbaarheid.
Huizen worden hierdoor meer waard? Dat is natuurlijk een foute aanname, de maatregel is juist ingevoerd omdat er te weinig huizen worden verkocht. Het uiterste effect is dat een huis wat eerder niet betaalbaar was nu wel betaalbaar wordt. Van waardestijging zal dus totaal geen sprake kunnen zijn, maar goed... er zullen mensen zijn die zichzelf nu rijker gaan rekenen.quote:
[..]
Huizen zijn nu juist meer waard omdat er een minder grote belastingclaim op drukt, mensen hebben dus meer te 'besteden' en gezien de gewoonte om maximaal te lenen zal dat ook gebeuren.
Real programmers don't comment. It was hard to write, so it should be hard to read.
Bij huizen tot 250.000 euro is de betaalbaarheid met 10.000 euro toegenomen. Niet echt een significantie stijgen om de markt ineens wel uit het slop te halen vind ikquote:
[..]
Huizen worden hierdoor meer waard? Dat is natuurlijk een foute aanname, de maatregel is juist ingevoerd omdat er te weinig huizen worden verkocht. Het uiterste effect is dat een huis wat eerder niet betaalbaar was nu wel betaalbaar wordt. Van waardestijging zal dus totaal geen sprake kunnen zijn, maar goed... er zullen mensen zijn die zichzelf nu rijker gaan rekenen.
Natuurlijk is dit geen enorme verbetering, het is dan ook symboolpolitiek.quote:
[..]
Bij huizen tot 250.000 euro is de betaalbaarheid met 10.000 euro toegenomen. Niet echt een significantie stijgen om de markt ineens wel uit het slop te halen vind ik
Real programmers don't comment. It was hard to write, so it should be hard to read.
Het zal een aantal mensen over de streep trekken om nu een huis te kopen... Ik vermoed dat de 'winst' wel een beetje gedeeld gaat worden met de verkoper. Immers, doordat alle kopers een soort bonus krijgen van 10k op een 250k huis is er iets meer opwaardse druk op de markt. Of... minder neerwaardse druk
Maar vooral woningruil wordt een stuk minder pijnlijk natuurlijk. Ik denk dat de teller twee dipjes gaat krijgen, namelijk over twee maanden en over twaalf maanden (als de boel bijna afloopt). Of we daartussen de 250.000 gaan aanstippen wordt twijvelachtiger, mede omdat de zomer begonnen is.
Maar vooral woningruil wordt een stuk minder pijnlijk natuurlijk. Ik denk dat de teller twee dipjes gaat krijgen, namelijk over twee maanden en over twaalf maanden (als de boel bijna afloopt). Of we daartussen de 250.000 gaan aanstippen wordt twijvelachtiger, mede omdat de zomer begonnen is.
De angst dat het oude huis niet verkocht is voor volgend jaar zal toch blijven.quote:
Het zal een aantal mensen over de streep trekken om nu een huis te kopen... Ik vermoed dat de 'winst' wel een beetje gedeeld gaat worden met de verkoper. Immers, doordat alle kopers een soort bonus krijgen van 10k op een 250k huis is er iets meer opwaardse druk op de markt. Of... minder neerwaardse druk
Maar vooral woningruil wordt een stuk minder pijnlijk natuurlijk. Ik denk dat de teller twee dipjes gaat krijgen, namelijk over twee maanden en over twaalf maanden (als de boel bijna afloopt). Of we daartussen de 250.000 gaan aanstippen wordt twijfelachtiger, mede omdat de zomer begonnen is.
De druk op de woningmarkt gaat door
Het is dus ook onjuist om dit een tijdelijke maatregel te noemen
