Fundateller #15: Rally naar de 300k?

quote:

Op vrijdag 24 juni 2011 16:56 schreef LXIV het volgende:

[..]

Hoe dan ook: voor de koper is een lagere prijs sowieso gunstiger, maar ik denk voor de verkoper net zo goed. Beter een 10% lagere vraagprijs dan het huis 2 jaar leeg en te koop.

Dat is dus precies wat ik ook al zei in m'n eerste post

quote:

Op vrijdag 24 juni 2011 16:57 schreef tjoptjop het volgende:

[..]

En het huis wat de verkoper wilt kopen is ook goedkoper bij een lage liquide markt. Alleen voor babyboomers wier kinderen de deur uit zien en nu kleiner willen wonen en 'cashen' is het minder, maar /care

Plus dat de meeste verkopers van een goedkoper naar een duurder huis gaan dus als beiden bijvoorbeeld 10% goedkoper worden is ook de verkoper dus beter uit. Alleen voor de mensen die van duur naar goedkoop gaan ("hun winst cashen") is het slechter.

quote:

Op vrijdag 24 juni 2011 17:00 schreef SeLang het volgende:

[..]

Plus dat de meeste verkopers van een goedkoper naar een duurder huis gaan dus als beiden bijvoorbeeld 10% goedkoper worden is ook de verkoper dus beter uit. Alleen voor de mensen die van duur naar goedkoop gaan ("hun winst cashen") is het slechter.

Ja dat bedoel ik

En hoe groot zal die laatste groep zijn, en wat is hun werkelijke verlies (ipv papieren waarde). Denk dat het een fractie van de gehele markt is.

quote:

Op vrijdag 24 juni 2011 14:07 schreef pberends het volgende:

'NMa onderzoekt huizenmarkt'

[..]

Verboden prijsafspraken lijken mij wel aannemelijk!

Stel dat die er niet zouden zijn. Met meer dan 244.000 woningen op de woningmarkt, is de kans groot dat er meerdere huizen in één straat te koop staan. En inderdaad wordt menige straat opgevrolijkt met meerdere borden "te koop" aan de gevels.

Als die huizen ook nog een beetje van hetzelfde type zijn (wat vaak het geval is in Nederland), dan is de huizenverkoper die het eerste van zijn woning af is, degene die de laagste prijs vraagt.

Iedere huizenverkoper die na een geslaagde verkoop door een buur nog een woning probeert te slijten, zal merken dat aspirant-kopers bij het Kadaster hebben opgevraagd hoeveel geld de woning van zijn buur heeft gekost. Zij rekenen erop dat ze de woningen nog goedkoper krijgen, want de prijzen dalen verder. Bovendien is iedereen bang om teveel te betalen.

Kortom, zonder prijsafspraken zouden huizenverkopers het wel uit hun hoofd laten om meer te vragen dan de markt wil betalen en dan zou de fundateller niet zo snel oplopen!!!

quote:

Op vrijdag 24 juni 2011 20:50 schreef droom_econoom8 het volgende:
[Blaat]

Lummel.... De makelaars bepalen de prijs niet, dat doen de verkopers...

_{Dag, krankzinnig betoog...}

quote:

Op vrijdag 24 juni 2011 20:53 schreef Bijvlagenzinvol het volgende:

[..]

Lummel.... De makelaars bepalen de prijs niet, dat doen de verkopers...

_{Dag, krankzinnig betoog...}

Nee hoor. Makelaars kunnen bemiddelen bij verboden prijsafspraken. Bovendien kunnen zij mensen een verkeerd beeld geven door hen verkeerd voor te lichten.

quote:

Op vrijdag 24 juni 2011 20:55 schreef droom_econoom8 het volgende:
Nee hoor. Makelaars kunnen bemiddelen bij verboden prijsafspraken.

Ja man, al die woningeigenaren maken samen verboden prijsafspraken waartegen de makelaar dient in te grijpen...

quote:

Op vrijdag 24 juni 2011 20:59 schreef Bijvlagenzinvol het volgende:

[..]

Ja man, al die woningeigenaren maken samen verboden prijsafspraken waartegen de makelaar dient in te grijpen...

Nee, makelaren worden verdacht van verboden afspraken want zij coördineren dit met elkaar.

Als de NMa gaat handhaven, gaan huizenprijzen keihard kelderen, omdat huizenverkopers tegen elkaar op moeten bieden, vanwege het mechanisme dat ik hierboven aangaf. Een kwestie van geduld.

quote:

Op vrijdag 24 juni 2011 21:01 schreef droom_econoom8 het volgende:
Nee, makelaren worden verdacht van verboden afspraken want zij coördineren dit met elkaar.

Jij denkt werkelijk dat een makelaar bepaald voor welke prijs een woning verkocht wordt???

Hoe oud ben je eigenlijk?

quote:

Op vrijdag 24 juni 2011 21:03 schreef Bijvlagenzinvol het volgende:

[..]

Jij denkt werkelijk dat een makelaar bepaald voor welke prijs een woning verkocht wordt???

...

Dat heb je al eerder geschreven. En dat is weerlegd. Niet alleen zenden. Ook luisteren.

quote:

Op vrijdag 24 juni 2011 21:04 schreef droom_econoom8 het volgende:
Dat heb je al eerder geschreven. En dat is weerlegd. Niet alleen zenden. Ook luisteren.

Je antwoord daarop is dus Ja? Of begrijp ik je verkeerd?

quote:

Op vrijdag 24 juni 2011 21:03 schreef Bijvlagenzinvol het volgende:
[..]
Jij denkt werkelijk dat een makelaar bepaald voor welke prijs een woning verkocht wordt???

Jij denkt werkelijk dat de meeste mensen naar een makelaar gaan en zeggen: "Zet maar voor die prijs te koop"? Ik denk dat het eerder andersom is.

quote:

Op vrijdag 24 juni 2011 21:07 schreef Mercer het volgende:
Jij denkt werkelijk dat de meeste mensen naar een makelaar gaan en zeggen: "Zet maar voor die prijs te koop"? Ik denk dat het eerder andersom is.

Nou ,ik denk dat de meeste mensen een taxateur raadplegen wat de toko waard is,en als dat hoog genoeg is,een makelaar inschakelen.

Dat jij het persoonlijk blijkbaar van een makelaar laat afhangen doet niet terzake.

quote:

Op vrijdag 24 juni 2011 21:09 schreef Bijvlagenzinvol het volgende:
[..]
Nou ,ik denk dat de meeste mensen een taxateur raadplegen wat de toko waard is,en als dat hoog genoeg is,een makelaar inschakelen.

Dat jij het persoonlijk blijkbaar van een makelaar laat afhangen doet niet terzake.

Ja tuurlijk, ik ga niet verder in discussie met jou, want je voelt je direct aangevallen.

quote:

Op vrijdag 24 juni 2011 21:12 schreef Mercer het volgende:
Ja tuurlijk, ik ga niet verder in discussie met jou, want je spoort niet.

Hulde voor je onderbouwing. Huurder zeker? Goed man...

_{Edit: Naderhand je reactie wijzigen is te laat...}

quote:

Op vrijdag 24 juni 2011 21:13 schreef Bijvlagenzinvol het volgende:
[..]
Hulde voor je onderbouwing. Huurder zeker? Goed man...

Oh dat is het, meneer is bang voor zijn centjes. Als jij het echt zo goed voor elkaar zou hebben, dan zou je niet als een idioot hier alles recht willen praten wat krom is. Maar dat heb je dus niet, daar durf ik mijn handen voor in het vuur te steken. Verder heb ik geen zin in dit kinderachtige gedrag.

quote:

Op vrijdag 24 juni 2011 21:15 schreef Mercer het volgende:
Oh dat is het, meneer is bang voor zijn centjes. Als jij het echt zo goed voor elkaar zou hebben, dan zou je niet als een idioot hier alles recht willen praten wat krom is. Maar dat heb je dus niet, daar durf ik mijn handen voor in het vuur te steken. Verder heb ik geen zin in dit kinderachtige gedrag.

Is het niet andersom? Jij hebt je zaakjes niet voor elkaar en probeert wanhopig te redden wat er te redden valt?

Sorry knul, ik woon prima.

_{En kijk uit met het aanbieden van je handen i.c.m. vuur, zelfs in Beverwijk worden ze niet vrolijk van vrijwillige klanten...}

[ Bericht 3% gewijzigd door Bijvlagenzinvol op 24-06-2011 21:23:16 ]

E-penismetingen in het slowchat topic houden graag.

quote:

Op vrijdag 24 juni 2011 21:36 schreef eleusis het volgende:
E-penismetingen in het slowchat topic houden graag.

Dit soort niet terzake doende comments ook graag. Bvd, namens heel Fok!

quote:

Op vrijdag 24 juni 2011 21:40 schreef Bijvlagenzinvol het volgende:
Dit soort niet terzake doende comments ook graag. Bvd, namens heel Fok!

Het is zeker ter zake, omdat jij en je vrienden het maar niet kunnen laten om je kanker over elk serieus topic te verspreiden.

quote:

Op vrijdag 24 juni 2011 21:36 schreef eleusis het volgende:
E-penismetingen in het slowchat topic houden graag.

Hier sluit ik mij volledig bij aan.

quote:

Op vrijdag 24 juni 2011 14:46 schreef meth77 het volgende:

[..]

244.048 huizen te koop

244.106 huizen te koop

244.231

De 250K gaan we voor de zomer niet meer halen denk ik. Maar vanaf augustus komt er een superrally ivm de strengere normen.

De Rabobank geeft nu al geen nieuwe hypotheken af voor mensen die nog even voor de ingangsdatum van de nieuwe regels een hypotheek willen afsluiten.