Kopers 2010 en 2011 dan?quote:Op vrijdag 27 mei 2011 16:12 schreef PierreBetfair het volgende:
Kopers 2006-2009 zijn de lul, de rest is spekkoper![]()
![]()
Kopers 2006-2009 zijn de lul, de rest is spekkoper![]()
![]()
Kopers 2006-2009 zijn de lul, de rest is spekkoper![]()
![]()
Kopers 2006-2009 zijn de lul, de rest is spekkoper![]()
Eens: 2006-201*quote:Op vrijdag 27 mei 2011 16:12 schreef PierreBetfair het volgende:
Kopers 2006-2009 zijn de lul, de rest is spekkoper![]()
![]()
Kopers 2006-2009 zijn de lul, de rest is spekkoper![]()
![]()
Kopers 2006-2009 zijn de lul, de rest is spekkoper![]()
![]()
Kopers 2006-2009 zijn de lul, de rest is spekkoper![]()
Ja dan kan dat wel nog 8 jaar of meer duren, en iedere keer glas bestellen en opdracht geven is ook niet erg slimquote:Op vrijdag 27 mei 2011 16:14 schreef Basp1 het volgende:
[..]
Ach er kunnen ook huurders zijn die wel hun bovenverdieping stoken en dus wel die 300 euro per jaar voor dat comfort over hebben omdat het ze 500 euro op hun stookkosten uitspaard.![]()
Ga er maar van uit dat als jij verhuisd bent de verhuurder er sowieso wel dubbel glas in zal zetten om de huur op te kunnen schroeven.
Nogmaals... Zal die verhuurder een teringzorg zijn.quote:Op vrijdag 27 mei 2011 16:22 schreef meth77 het volgende:
Ja dan kan dat wel nog 8 jaar of meer duren, en iedere keer glas bestellen en opdracht geven is ook niet erg slim. Gaat hier om 800 woningen he
Ja, want normaal gesproken bestel je glas aan de hand van de tekening, en kom je dat niet even ter plaatse opmeten...quote:Met de kans dat het een paar keer niet past, want die huizen zijn niet allen hetzelfde
Gevalletje dissonantie... anders zou hij nooit tevreden kunnen zijnquote:
Ik mis de spaartegoeden???quote:Op vrijdag 27 mei 2011 18:09 schreef Censuur-152 het volgende:
[ afbeelding ]
KAMPIOENEN, KAMPIOENEN,KAMPIOENEN,holleholle!!!
Gelukkig zit die enorme schuld bij een kleine groep Nederlanders....quote:
En gewoon zo blind als een paard nog de spaartegoeden niet weergeven he...quote:Op vrijdag 27 mei 2011 20:07 schreef Censuur-152 het volgende:
[..]
Gelukkig zit die enorme schuld bij een kleine groep Nederlanders....
Kom kom eens kijken in Australie. Waar de meerderheid een huis koopt, en volledig financieert, en dat vervoglens verhuurt en daardoor de financieringslast aftrekbaar is. En dan zelf een huis huurt. Zijn we allemaal huurders. Tegen marktconforme topprijzen weliswaarquote:Op vrijdag 27 mei 2011 15:45 schreef xenobinol het volgende:
[..]
Nou... dat hebben ze natuurlijk al. Nee..... de prijsopdrijvende factor van de HRA zal dan niet meer effectief zijn waardoor prijzen zullen dalen. De zogenaamde goedkope sociale huurwoning zal plotseling heel marktconform geprijsd blijken te zijn. (m.a.w. koopwoningen zijn nu over-priced)
Tja, sommigen geloven dat HRA het enige prijsopdrijvende effect is. Tuurlijk zit er een 'opslag' op de prijs vanwege de HRA, maar ook zonder HRA blijft de prijs hoog, getuige andere landen zonder HRA.quote:Op zaterdag 28 mei 2011 06:10 schreef Dinosaur_Sr het volgende:
[..]
Kom kom eens kijken in Australie. Waar de meerderheid een huis koopt, en volledig financieert, en dat vervoglens verhuurt en daardoor de financieringslast aftrekbaar is. En dan zelf een huis huurt. Zijn we allemaal huurders. Tegen marktconforme topprijzen weliswaar
Maar geen HRA hoor :-)
Ja want in Griekenland gaat het veel beter. Laten we voorbeeld nemen aan de Griekenquote:Op vrijdag 27 mei 2011 18:09 schreef Censuur-152 het volgende:
[ afbeelding ]
KAMPIOENEN, KAMPIOENEN,KAMPIOENEN,holleholle!!!
Uit: De Beurs.nl - Hypotheekschuld Nederland hoogste ter wereldquote:Op vrijdag 27 mei 2011 20:50 schreef Bijvlagenzinvol het volgende:
[..]
En gewoon zo blind als een paard nog de spaartegoeden niet weergeven he...
Zo, kunnen we ook even van de HRA discussie afstappenquote:Op zaterdag 28 mei 2011 09:31 schreef SemperSenseo het volgende:
[..]
Uit: De Beurs.nl - Hypotheekschuld Nederland hoogste ter wereld
Vooral de al lange tijd historisch lage rente heeft de prijzen van huizen opgestuwd
Beiden zijn de oorzaak geweest en beiden zullen weer verdwijnen en dan zijn ook hier de banken in lastquote:Op zaterdag 28 mei 2011 09:38 schreef inXs het volgende:
[..]
Zo, kunnen we ook even van de HRA discussie afstappen
Op zich natuurlijk niks mis met schulden zolang ze maar eens een keer afbetaald worden. Het financieren van schulden door andere schulden aan te gaan daarmee is het finaal mis gegaan.quote:Op zaterdag 28 mei 2011 09:58 schreef Julius.Strandjutter het volgende:
Als je er ook over nadenkt valt je de mond toch open van verbazing?
Een economisch systeem dat wordt gedreven door schuld.wat een waanzin!
Daaraan toevoegende, uit: De Beurs.nl - Slechte tijden: “verkoop uw huis”quote:Op zaterdag 28 mei 2011 09:31 schreef SemperSenseo het volgende:
[..]
Uit: De Beurs.nl - Hypotheekschuld Nederland hoogste ter wereld
[...]
Ben ik met je eensquote:Op zaterdag 28 mei 2011 10:03 schreef Basp1 het volgende:
[..]
Op zich natuurlijk niks mis met schulden zolang ze maar eens een keer afbetaald worden. Het financieren van schulden door andere schulden aan te gaan daarmee is het finaal mis gegaan.
Het probleem ontstaat pas als de schuldenberg moet krimpen, want dat gaat niet, daarom verzint men steeds mogelijkheden om de schulden te vergrotenquote:Op zaterdag 28 mei 2011 10:03 schreef Basp1 het volgende:
[..]
Op zich natuurlijk niks mis met schulden zolang ze maar eens een keer afbetaald worden. Het financieren van schulden door andere schulden aan te gaan daarmee is het finaal mis gegaan.
Ik spaar wel, maar hoeveel moet je wel niet sparen om zelf jezelf in onderhoud te voorzien op je ouwe dag?quote:Op zaterdag 28 mei 2011 10:05 schreef SemperSenseo het volgende:
[..]
Daaraan toevoegende, uit: De Beurs.nl - Slechte tijden: “verkoop uw huis”
Sparen Nederlanders nog wel?
Het gevolg van de Amerikaanse bestedingsdrift is dat de spaarquote van gezinnen in de VS al een aantal jaren rond nul ligt. In de jaren tachtig spaarden Amerikanen nog gemiddeld 8% van hun beschikbaar inkomen. Alom wordt die spaarquote van nul gezien als het beste bewijs van de slechte staat waarin Amerika verkeert. Ze besteden daar maar raak en dat moet wel fout aflopen. Maar voor we in Nederland met het opgeheven vingertje gaan zwaaien, is het wel goed dat mensen zich realiseren dat de spaarquote van Nederlandse gezinnen sinds 2003 ieder jaar negatief is geweest. Niet nul als in Amerika, maar negatief. In 1995 spaarden we nog 5%. Nu besteden we dus ons hele beschikbare inkomen en dan nog wat extra. We ontsparen. Maar de nationale spaarquote is toch positief? Ja, maar dat komt voor wat betreft de gezinnen omdat er voor ons gespaard wordt, via de pensioenfondsen. Nederlanders zijn gedwongen spaarders geworden. Dankzij ons kapitaaldekkingsstelsel kunnen werknemers zich permitteren hun hele inkomen uit te geven.
bron: Jaap van Duyn
Deze overheid die er nu zit zie ik geen aanstalten maken om de hra zelf in te nemen. Wel hebben ze de hypotheekeisen aangescherpt om zodoende op den duur ook minder hra uit te hoeven geven. Wat mij betreft alleen nog maar hra voor linieare en annuitaire hypotheken.quote:Op zaterdag 28 mei 2011 10:06 schreef michaelmoore het volgende:
Dat is nu net het probleem met de huizenmarkt, de overheid wil graag het HRA geld zelf houden maar niet dat de woningmarkt inzakt, want dan komen er een paar banken in de problemen
Toegevoegd: waarom zijn de huizenprijzen in Duitsland veel lager?quote:Op zaterdag 28 mei 2011 10:05 schreef SemperSenseo het volgende:
[..]
Daaraan toevoegende, uit: De Beurs.nl - Slechte tijden: “verkoop uw huis”
Sparen Nederlanders nog wel?
[..]
Toegevoegd: Blijft de trend van landbouwgrond naar bouwgrond bestaan?quote:Op zaterdag 28 mei 2011 10:33 schreef SemperSenseo het volgende:
[..]
Toegevoegd: waarom zijn de huizenprijzen in Duitsland veel lager?
Waarom zijn in Duitsland de huizenprijzen, vlak over de grens, veel lager dan die in Nederland? De grond is er stukken goedkoper dan bij ons.
In Netwerk laat een grondspeculant zien hoe hij miljoenen verdiende door relatief goedkope landbouwgrond van boeren op te kopen. Dat werd vervolgens met dikke winst doorverkocht aan gemeenten die het als bouwgrond gebruikten. Maar ook de gemeenten zelf verdienen flink aan de verkoop van grond, bijvoorbeeld voor de bouw van kantoorparken.
Aan die praktijken moet een einde komen, zo vinden een aantal politieke partijen. De grondpolitiek in Nederland, waar in de jaren zeventig ooit het kabinet Den Uyl over struikelde, moet op de schop om woningen weer betaalbaar te maken.
Heel juist we moeten van die bult ambtenaren af, die zich allemaal met grond bemoeien en de prijs opdrijven samen met speculantenquote:Op zaterdag 28 mei 2011 10:33 schreef SemperSenseo het volgende:
[..]
Toegevoegd: waarom zijn de huizenprijzen in Duitsland veel lager?
Aan die praktijken moet een einde komen, zo vinden een aantal politieke partijen. De grondpolitiek in Nederland, waar in de jaren zeventig ooit het kabinet Den Uyl over struikelde, moet op de schop om woningen weer betaalbaar te maken.
Succes, gaat je dit leven niet meer lukken. Je zal moeten emigreren naar een land zonder overheidsbemoeienissen en grondbezitters. Groenland misschien.quote:Op zaterdag 28 mei 2011 10:46 schreef michaelmoore het volgende:
Heel juist we moeten van die bult ambtenaren af, die zich allemaal met grond bemoeien en de prijs opdrijven samen met speculanten
Maakt niet uit, vanwege een macro-economische tegengestelde beweging de komende 50 jaar gaan de grondprijzen weer omlaag, zie mijn voorgaande post.quote:Op zaterdag 28 mei 2011 10:46 schreef michaelmoore het volgende:
[..]
Heel juist we moeten van die bult ambtenaren af, die zich allemaal met grond bemoeien en de prijs opdrijven samen met speculanten
Waarom zouden duurdere brandstoffen de prijs van woningen laten inkrimpen? Ik kan hier ook wel stellen dat de komende 50 jaar de prijs woningen gaat toenemen door het uitblijven van innovatie in de bouw en grondstoffen sector.quote:Op zaterdag 28 mei 2011 11:02 schreef SemperSenseo het volgende:
[..]
Maakt niet uit, vanwege een macro-economische tegengestelde beweging de komende 50 jaar gaan de grondprijzen weer omlaag, zie mijn voorgaande post.
In de meeste grote steden is het ook van de gemeentesquote:Op zaterdag 28 mei 2011 11:03 schreef Julius.Strandjutter het volgende:
grondbezit
als je erover nadenkt is het echt belachelijk dat een mens denkt een stuk grond te kunnen bezitten, de grond is van iedereen!
Het zou natuurlijk kunnen, maar de kans dat de grondprijzen over 50 jaar weer meer dan verdubbeld zijn acht ik een stuk groter. Er bestaat ook nog zoiets als inflatie. Over 50 jaar ligt een modaal salaris op 100K en kan elke bouwvakker een rijtjeshuis van 500K kopen.quote:Op zaterdag 28 mei 2011 11:02 schreef SemperSenseo het volgende:
Maakt niet uit, vanwege een macro-economische tegengestelde beweging de komende 50 jaar gaan de grondprijzen weer omlaag, zie mijn voorgaande post.
Ik zie kees-willem en annefleur met de hockeyvereniging nog niet zo snel op de baricades klimmen.quote:Op zaterdag 28 mei 2011 11:23 schreef PierreBetfair het volgende:
Het wordt misschien een keer gevaarlijk als Groenlinks - SP - PvdA een regering gaan vormen. Dan breekt de pleuris pas echt uit en gaan er mogelijk dooien vallen op het Binnenhof.
Lijkt me ook niet, wel dat het huurwaardeforfait flink omhoog zal gaan zodat het HRA voordeel gaat verdwijnen, zoals het IMF en de OESO willenquote:Op zaterdag 28 mei 2011 11:27 schreef Basp1 het volgende:
[..]
Ik zie kees-willem en annefleur met de hockeyvereniging nog niet zo snel op de baricades klimmen.
Hoax.quote:Op zaterdag 28 mei 2011 10:05 schreef SemperSenseo het volgende:
[..]
Daaraan toevoegende, uit: De Beurs.nl - Slechte tijden: “verkoop uw huis”
Sparen Nederlanders nog wel?
Het gevolg van de Amerikaanse bestedingsdrift is dat de spaarquote van gezinnen in de VS al een aantal jaren rond nul ligt. In de jaren tachtig spaarden Amerikanen nog gemiddeld 8% van hun beschikbaar inkomen. Alom wordt die spaarquote van nul gezien als het beste bewijs van de slechte staat waarin Amerika verkeert. Ze besteden daar maar raak en dat moet wel fout aflopen. Maar voor we in Nederland met het opgeheven vingertje gaan zwaaien, is het wel goed dat mensen zich realiseren dat de spaarquote van Nederlandse gezinnen sinds 2003 ieder jaar negatief is geweest. Niet nul als in Amerika, maar negatief. In 1995 spaarden we nog 5%. Nu besteden we dus ons hele beschikbare inkomen en dan nog wat extra. We ontsparen. Maar de nationale spaarquote is toch positief? Ja, maar dat komt voor wat betreft de gezinnen omdat er voor ons gespaard wordt, via de pensioenfondsen. Nederlanders zijn gedwongen spaarders geworden. Dankzij ons kapitaaldekkingsstelsel kunnen werknemers zich permitteren hun hele inkomen uit te geven.
bron: Jaap van Duyn
Onzinquote:Op zaterdag 28 mei 2011 10:41 schreef SemperSenseo het volgende:
[..]
Toegevoegd: Blijft de trend van landbouwgrond naar bouwgrond bestaan?
Nee. Er zal een omgekeerde trend gaan plaatvinden de komende 50 jaar, van bouwgrond weer naar landbouwgrond. Huizenprijzen zullen systematisch blijven dalen en de komende halve eeuw zullen er netto geen huizen bijkomen maar afgebroken worden. Hiervoor zijn twee redenen:
• Toenemende vergrijzing
• Goedkope brandstof raakt op
-> Afrekenen Met Olie (rtl Z)Aflevering 1 <-
quote:Forse groei aantal huishoudensNederland krijgt de komende decennia te maken met een forse groei van het aantal huishoudens. Ook de samenstelling van de huishoudens ziet er in de toekomst heel anders uit. Dat zegt het Centraal Bureau voor de Statistiek.
Opvallend is dat het aantal eenpersoonshuishoudens de komende veertig jaar stijgt tot 3,7 miljoen. Momenteel zijn dat er zo'n 1 miljoen minder. De helft van de alleenstaanden is dan oudere. Nu is nog geen eenderde 65-plusser.
Oorzaken van de stijging van het aantal eenpersoonshuishoudens zijn onder meer de vergrijzing en de relatief vaker voorkomende echtscheidingen.
Het lost zich vanzelf op, zoals altijd.quote:
Precies, iedereen gewoon blijven zitten waar die tevreden zit..quote:Op zaterdag 28 mei 2011 13:09 schreef PierreBetfair het volgende:
[..]
Het lost zich vanzelf op, zoals altijd.
Economie trekt weer aan, werkloosheid neemt af. Over een jaar ofzo is alles weer "normaal" en het consumentenvertrouwen weer op pijl. Dat gaat invloed hebben op de huizenmarkt.
Onderhandelingspositie van potentiele kopers is nu nog supergoed, ze kunnen vaak 8-15% onder de vraagrpijs een huis op de kop tikken, dat gaat binnen afzienbare tijd dus niet meer lukken.
Ergens tussen 2020 en 2030 komt er dan weer een dip van een jaar of 3 en zo klungelen we lekker verder
Jij hebt een glazen bol?quote:Op zaterdag 28 mei 2011 13:09 schreef PierreBetfair het volgende:
[..]
Het lost zich vanzelf op, zoals altijd.
Economie trekt weer aan, werkloosheid neemt af. Over een jaar ofzo is alles weer "normaal" en het consumentenvertrouwen weer op pijl. Dat gaat invloed hebben op de huizenmarkt.
Onderhandelingspositie van potentiele kopers is nu nog supergoed, ze kunnen vaak 8-15% onder de vraagrpijs een huis op de kop tikken, dat gaat binnen afzienbare tijd dus niet meer lukken.
Ergens tussen 2020 en 2030 komt er dan weer een dip van een jaar of 3 en zo klungelen we lekker verder
In ieder geval 1 van betere kwaliteit dan die bol van Xeno.quote:
Ik verwacht geen instorting van de huizenmarkt maar ik denk wel dat de komende drie tot vijf jaar nog steeds slecht blijft: met andere woorden: met (licht) dalende huizenprijzen. Ik denk bovendien dat er wel een schifting ontstaat in de huizenmarkt: woningen waar 'iets' mee is, verliezen veel meer waarde dan normale woningen. De gekte gaat er definitief uit. Hert wordt niet meer rendabel om zomaar een willekeurige woning te accepteren en te verwachten dat je door overwaarde in vijf jaar makkelijk kan verhuizen.quote:Op zaterdag 28 mei 2011 13:09 schreef PierreBetfair het volgende:
[..]
Het lost zich vanzelf op, zoals altijd.
Economie trekt weer aan, werkloosheid neemt af. Over een jaar ofzo is alles weer "normaal" en het consumentenvertrouwen weer op pijl. Dat gaat invloed hebben op de huizenmarkt.
Onderhandelingspositie van potentiele kopers is nu nog supergoed, ze kunnen vaak 8-15% onder de vraagrpijs een huis op de kop tikken, dat gaat binnen afzienbare tijd dus niet meer lukken.
Ergens tussen 2020 en 2030 komt er dan weer een dip van een jaar of 3 en zo klungelen we lekker verder
Het is inderdaad dat het lijstje inderdaad bij één op één overeenkomt met beste naar de slechtste economie van onder naar boven.quote:Op zaterdag 28 mei 2011 17:43 schreef KneeDeep het volgende:
[quote][ afbeelding ] Op vrijdag 27 mei 2011 20:01 schreef Censuur-152 het volgende:
[ afbeelding ]
Bekijken we het plaatje, dan zien we failliete PIGS frietkramen met een eigen woningbezit van boven de 70% en financieel (Triple A) stabielere EU landen met een eigen woning bezit van rond de 50%. Iedereen kijkt naar Griekenland, maar Spanje, met een geimplodeerde woningmarkt, kan weleens de nagel aan de Europese Unie doodskist worden. In feite zijn vrijwel alle Europese banken met exposure naar de Spaanse vastgoedmarkt failliet.
Forum Opties | |
---|---|
Forumhop: | |
Hop naar: |