K&W Klussen, Wonen en Huishouden
Alles over klussen en het huishouden in en om het huis: witgoed, meubels, kleuren en andere interieurtrends, schoonmaak en de-cluttertips. Laat zien wat je kan, stel je vragen, help een ander op weg of show je gloednieuwe keuken, pantry of herinrichting.
Mensen die daar niet doorheen kunnen kijken zul je altijd tegen komen, maar persoonlijk kan ik daar wel doorheen kijken. Ik denk dat klusfoobje het wel mooi verwoord heeft... je hebt mensen die er direct in willen trekken en mensen die het huis naar eigen smaak willen inrichten. De eerste groep mensen zullen een huis zoeken dat zo dicht mogelijk bij hun smaak past, de tweede groep ziet het liefst een kale woning.quote:Op maandag 7 februari 2011 11:09 schreef Coelho het volgende:
Ik ben er van overtuigd dat dit niet zo is. Uiteraard zal een veel lager geprijsd huis interessanter zijn (tenzij dat weer argwaan oproept), maar veel mensen zijn niet in staat om ruimtes te beoordelen. Als jij een mooi ingerichte woning hebt, zien zij zich eerder wonen dan wanneer dezelfde woning helemaal volgebouwd is. Ik heb meerdere kijkers gehad die 'geen klik' hadden met de woning wegens gebrek aan sfeer of omdat de kleuren hen niet aanstonden!
Uiteraard zit er een kern van waarheid in, maar ik denk niet dat je dit met enkel een likje verf en een goedkoop laminaat vloertje gaat oplossen. Starters hebben momenteel enorm veel keuze en kunnen dus lekker gaan 'cherry picken'. Alleen een grondige verbouwing zal de prijs rechtvaardigen... mijn inziens is het dan beter je prijs te verlagen... dan word dit huis meteen een stuk interessanter voor 'klussers'.quote:Mensen kunnen wel denken dat ze die troep er als eerste uit gaan halen, om bij jouw formulering te blijven, maar mensen die naar foto's op Funda kijken die willen een mainstream woning zien. Niet iets wat afwijkend is van hun eigen verwachtingspatroon. De grote meerderheid zal eerder getriggerd worden door een neutrale houtkleur (wit eiken oid) dan door een groene korrelvloer. Om nog maar niet te spreken over het negatieve sentiment dat om deze gietvloeren heen hangt...
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
Onzin, een huis koop je niet op basis van een foto.quote:
Met andere woorden: Een groothoeklens gebruiken in je foto's is al irritant, maar om je foto's echt te gaan shoppen is mijn insziens een vorm van misleiding. Ik weet dat het gebeurt hoor, maar het blijft triest.
Knapen die storneren willen moeten mannen met automatische incasso's zijn
Ik ben misschien idd een tikje hard voor TS maar laten we reeel blijven.
Je gaat toch niet 18 maanden stil op de bank zitten wachten terwijl je ziet hoe je huis word aangeboden ???
De allereerste vraag die je jezelf stelt als verkoper.... zou IK het op deze manier kopen.....
Je gaat toch niet 18 maanden stil op de bank zitten wachten terwijl je ziet hoe je huis word aangeboden ???
De allereerste vraag die je jezelf stelt als verkoper.... zou IK het op deze manier kopen.....
We willen wel kindertjes ontvoeren, maar probeer vandaag de dag maar eens een vergunning voor een kelder te krijgen...
Het zoeken naar een schuldige is niet direct mijn grootste punt.. Inderdaad, het is MIJN huis en voor MIJN rekening. Ik ging er vanuit dat mijn makelaar echter integer genoeg was mij te wijzen op punten die mij ontgingen. Zoals je op de google-maps foto kan zien heb ik er ook een eigen zaak bij waar ik enorm veel tijd en moeite heb ingestoken. Daarbij wist de makelaar me ook al te vertellen dat het gerust 6-9 maanden kon duren voordat het gemiddeld genomen verkocht kon worden.quote:
Dit topic eens doorgelezen en al met al verbaast het me totaal niet dat dit huis al 18 maanden te koop staat. naar mijn idee moet TS niet raar opkijken als er nog eens 18 maanden gaan bijkomen.
De aannames die gedaan worden zijn echt leuk.
Het gros van de kopers is niet in staat door de huidige aankleding heen te kijken. Grofweg heb je twee soorten kopers.
Die groep die er direct wil intrekken en maximaal even de plafonds en muren wil sausen. De andere groep wil graag klussen en er wat geld en tijd in stoppen.
Het huis van TS gaat totaal voorbij aan die twee groepen. Met alleen even sausen red je het niet om hier iets leuks van te maken. De mensen zien die vloer en dat plafond en klikken verder. Schrootjes is iets dat je erin zet als je het wilt, maar niet iets dat je wilt aantreffen in een huis.
De klussers klikken ook door. De prijs is veel te hoog om in het huis te investeren. Elke straat en huis heeft nu eenmaal een max prijs. Daarbij is er bij dit huis geen enkele (zichtbare) mogelijkheid om mogelijk winst te maken. Niet in geld en niet in kwaliteit.
Over de locatie kan ik niets zeggen. Geen idee of Roosendaal leuk is. Je hebt echte rook nergens informatie staan voor iemand die die wijk niet kent. Zijn er leuke winkels in de buurt ? Wat maakt die wijk aantrekkelijk om te wonen ?
Verder komt TS in dit topic op mij over als een ...tsja... vul zelf maar in.
Niet alleen je makelaar heeft zitten slapen maar TS is en blijft de eindverantwoordelijke. Het is JOUW geld! Of je beter eerst had kunnen verkopen is persoonlijk. Met de afgelopen tijd was dat misschien wel verstandig geweest maar dat is de koe in de kont kijken.
Mijn advies, zove rje er iets mee wilt doen.
1 Makelaar eruit
2 nieuwe makerlaar erin en afspraak maken op basis van lage courtage en winst afspraak
3 met nieuwe makelaar afspreken wat er naar zijn mening nodig is om het te verkopen.
4 iig de muren netjes wit/neutraal maken
5 plafond eruit slopen en wit maken
6 laminaat erin en probeer dan echt even de 2 euro /m2 te mijden.
7 toch aankleden. De klusser kopen je hut echt niet en de andere groep wil een voorstelling op een presentatie blaadje krijgen
8 Vergeet het winst/verlies verhaal. Nu kost het elke maand geld en ergens gaat de bank piepen
9 realiseer je dat het huis niet meer waard is geworden omdat jij erin hebt gewoond gedurende zoveel tijd. De eigenaar met die arrogantie betaald uiteindelijk....
10 zet eventueel je auto op de oprit ( wel ff eerst door de wasstraat) tenzij het een barrel is....( of leen de auto van de makelaar) Geef aan hoe de parkeer situatie is
11 verdiep je in je doelgroep. Kinderkamers? waar zitten de scholen ?
12 trek je huis een maand uit de verkoop. maak de punten in orde en ga er fris op staan...
en als laatste...
stop met zoeken naar een schuldige, het is JOUW huis!
Het grootste punt wat ik nu heb is dat het lijkt of ik er vele malen meer moeite in steek dan de makelaar zelf. Terecht gezien het feit dat ik uiteindelijk de rekening betaal voor iedere maand dat het ding niet verkocht wordt, maar daar heb ik nogmaals die knakker niet voor ingehuurd.
Verder ben ik heel benieuwd wat voor indruk je van mij krijgt. Misschien heb ik niet adequaat gereageerd of actie ondernomen toen het nodig werd, maar soms moet je aannemen dat dingen goed komen, waarbij je pas achteraf beseft dat het waarschijnlijk beter had gekund...
Ik begrijp dat ik 2 kanten op kan: prijs verlagen of kleuren veranderen. Of een combinatie daarvan. Dat is ook precis de reden om dit topic te openen, niet om me te laten afbranden door iemand die het allemaal veel beter begrepen heeft dan ik. Zou ik het opnieuw doen, zou het ook allemaal anders verlopen uiteraard.
En als laatste: Zoals eerder gezegd verschillen smaken. Alles, op de kleur op de muren na (was nicotinegeel), was al zoals wij het aantroffen en we hebben er met veel plezier gewoond. Als iedereen dezelfde soort huizen met dezelfde kleuren en dezelfde indeling en dezelfde bloemen op het dressoir heeft staan wordt huizen zoeken ook niet veel leuker...
Forget the past and you're condemned to relive it
Nee, en je hebt lieve meisjes en mooie meisjes....quote:
[..]
Onzin, een huis koop je niet op basis van een foto.
Mag jij raden op welke je als eerste afstapt om te kijken OF het een lief meisje is....
We willen wel kindertjes ontvoeren, maar probeer vandaag de dag maar eens een vergunning voor een kelder te krijgen...
In gesprek zijn is niet relevant, je moet iemand hebben die een bod wil uitbrengen.quote:
Kan allemaal zijn, maar dan is TS wel in GESPREK met een potentiele koper. Nu heeft hij niet eens iemand die er iets van zegt.
Als je als verkoper investeert in een woning en de koper wil die aanpassingen niet dan is de barrière bij de verkopende partij om een lager bod te accepteren alleen maar groter. Wat maakt het uit of er een verrotte keuken of een andere keuken in zit als de koper deze uberhaupt wil vervangen? Je denkt toch niet dat een koper gaat betalen voor een nieuwe keuken die hij er uit gaat slopen? De koper kijkt naar zijn budget en denkt ja... doei...quote:Ik weet dat er mensen een nagelnieuwe keuken in hebben gezet. Door de nieuwe kopers ging dat ding er direct uit. MAAR, dat was een KEUZE die men had, het hoefde niet. Als er een verrotte keuken in zit MOET de nieuwe koper er een andere in gaan zetten. Die kijkt dan naar de prijs en denkt ja doei.....
Geld stoppen in een huis dat je wilt verkopen is gewoon dom... zak gewoon met je vraagprijs... de tijd dat je met een investering van 10k je woning voor 20k meer kon verkopen is echt verleden tijd.
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
En daar is niks mis mee.quote:
[..]
Nee, en je hebt lieve meisjes en mooie meisjes....
Mag jij raden op welke je als eerste afstapt om te kijken OF het een lief meisje is....
Niemand die je vervolgens verplicht het mooie niet lieve meisje te nemen (whehe ik zei nemen
)
Knapen die storneren willen moeten mannen met automatische incasso's zijn
Zou er bij beide meisjes een uitgebreide beschijving zitten met voor- en nadelen zou je de keuze altijd nog iets verstandiger kunnen maken. Mooie meisjes zijn in de regel altijd erg duur, zeker de Wassenaarse meisjes met tig hectare eigen grond. Terwijl je met een beter betaalbaar meisje met wat kleine aanpassingen altijd nog een goed bewoonbaar meisje kan krijgen.quote:
[..]
Nee, en je hebt lieve meisjes en mooie meisjes....
Mag jij raden op welke je als eerste afstapt om te kijken OF het een lief meisje is....
Zou wat zijn trouwens, en goede beschrijving/handboek van een meisje...
Forget the past and you're condemned to relive it
ok, faire reactie van TS verdient een faire reactie terug.
Naar mijn mening moet je pas met de prijs gaan schuiven als het niet anders kan. Dat schuiven gaat namelijk ten koste van je onderhandelingsruimte zodra je in gesprek gaat.
Daarbij, IEDEREEN die een huis wil kopen, wil wat van de vraagprijs af. Ook jij en ik.
als je ondernemer bent, en die indruk krijg ik, dan weet je dat je moet investeren om te verdienen.
Maak het verhaal aantrekkelijk. Zorg iig dat je "etalage"in orde is en mensen trekt. Jij loopt zelf ook voorbij aan iets wat niet leuk gepresenteerd word.
En wat meubels betreft...
Het kan ook anders, het kost je ff tijd en wat moeite maar het KAN helemaal gratis...
Ga naar de ikea, zorg dat je een klanten pas hebt , koop wat leuke meubels. Schroef de boel in elkaar, kleed het mooi aan en zorg dat de verpakkingen zo heel mogelijk blijven...
Als je alle foto's hebt gemaakt dek je de boel met wat lakens af.
Zodra de max tijd in de buurt komt van terugbrengen zonder vragen.... schroef je alles weer uit elkaar en brengt de hele handel terug! Het voordeel van die kaart.... tot meen ik 2 maanden lang mag je alles terugbrengen en worden er geen vragen gesteld om je geld terug te krijgen!
Eventueel wel ff spreiden over 2 ikea's
Naar mijn mening moet je pas met de prijs gaan schuiven als het niet anders kan. Dat schuiven gaat namelijk ten koste van je onderhandelingsruimte zodra je in gesprek gaat.
Daarbij, IEDEREEN die een huis wil kopen, wil wat van de vraagprijs af. Ook jij en ik.
als je ondernemer bent, en die indruk krijg ik, dan weet je dat je moet investeren om te verdienen.
Maak het verhaal aantrekkelijk. Zorg iig dat je "etalage"in orde is en mensen trekt. Jij loopt zelf ook voorbij aan iets wat niet leuk gepresenteerd word.
En wat meubels betreft...
Het kan ook anders, het kost je ff tijd en wat moeite maar het KAN helemaal gratis...
Ga naar de ikea, zorg dat je een klanten pas hebt , koop wat leuke meubels. Schroef de boel in elkaar, kleed het mooi aan en zorg dat de verpakkingen zo heel mogelijk blijven...
Als je alle foto's hebt gemaakt dek je de boel met wat lakens af.
Zodra de max tijd in de buurt komt van terugbrengen zonder vragen.... schroef je alles weer uit elkaar en brengt de hele handel terug! Het voordeel van die kaart.... tot meen ik 2 maanden lang mag je alles terugbrengen en worden er geen vragen gesteld om je geld terug te krijgen!
Eventueel wel ff spreiden over 2 ikea's
We willen wel kindertjes ontvoeren, maar probeer vandaag de dag maar eens een vergunning voor een kelder te krijgen...
en wanneer denk jij dat je een bod gaat krijgen ??? Door een gesprek en bezichtiging of zonder gesprek en bezichtiging ??? Als iemand over die details begint ben je al een eind hoor, dan is de kijker al in zijn hoofd met de koop bezig.quote:
[..]
In gesprek zijn is niet relevant, je moet iemand hebben die een bod wil uitbrengen.
[..]
Als je als verkoper investeert in een woning en de koper wil die aanpassingen niet dan is de barrière bij de verkopende partij om een lager bod te accepteren alleen maar groter. Wat maakt het uit of er een verrotte keuken of een andere keuken in zit als de koper deze uberhaupt wil vervangen? Je denkt toch niet dat een koper gaat betalen voor een nieuwe keuken die hij er uit gaat slopen? De koper kijkt naar zijn budget en denkt ja... doei...
Geld stoppen in een huis dat je wilt verkopen is gewoon dom... zak gewoon met je vraagprijs... de tijd dat je met een investering van 10k je woning voor 20k meer kon verkopen is echt verleden tijd.
We willen wel kindertjes ontvoeren, maar probeer vandaag de dag maar eens een vergunning voor een kelder te krijgen...
dat klopt wel, maar wat ik bedoelde... iemand die huizen zoekt kijkt na het sorteren op prijs als eerste naar die eerste foto. DAN pas klik je verder. die eerste foto moet dus wel aantrekkelijk zijn...quote:
[..]
Zou er bij beide meisjes een uitgebreide beschijving zitten met voor- en nadelen zou je de keuze altijd nog iets verstandiger kunnen maken. Mooie meisjes zijn in de regel altijd erg duur, zeker de Wassenaarse meisjes met tig hectare eigen grond. Terwijl je met een beter betaalbaar meisje met wat kleine aanpassingen altijd nog een goed bewoonbaar meisje kan krijgen.
Zou wat zijn trouwens, en goede beschrijving/handboek van een meisje...
Daarbij wat mooie meisjes betreft... wij heren denken meestal niet logisch na als het een mooi meisje betreft....
We willen wel kindertjes ontvoeren, maar probeer vandaag de dag maar eens een vergunning voor een kelder te krijgen...
Als je komt kijken ben je toch al bezig met het kopen van een woning? Maar hoe zorg je dat mensen komen kijken? Ik zou gerust op een woning van 200k afstappen en slechts 150k bieden, maar dat ben ik... veel mensen die eerst naar de prijs kijken en dan snel doorklikken.quote:
en wanneer denk jij dat je een bod gaat krijgen ??? Door een gesprek en bezichtiging of zonder gesprek en bezichtiging ??? Als iemand over die details begint ben je al een eind hoor, dan is de kijker al in zijn hoofd met de koop bezig.
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
Ik begreep hem, maar kon het niet laten deze analogie wat verder uit te diepen...quote:
[..]
dat klopt wel, maar wat ik bedoelde... iemand die huizen zoekt kijkt na het sorteren op prijs als eerste naar die eerste foto. DAN pas klik je verder. die eerste foto moet dus wel aantrekkelijk zijn...
Als je al 18 maanden met een huis zit wordt je gevoel voor humor aardig op de proef gesteld...
Forget the past and you're condemned to relive it
gesprek/bezichtiging, das gelijk aan elkaar in dit geval.quote:
[..]
Als je komt kijken ben je toch al bezig met het kopen van een woning? Maar hoe zorg je dat mensen komen kijken? Ik zou gerust op een woning van 200k afstappen en slechts 150k bieden, maar dat ben ik... veel mensen die eerst naar de prijs kijken en dan snel doorklikken.
Zoveel lager kun je idd prima bieden, maar om serieus te worden genomen zul je wel een dergelijk laag bod moeten uitleggen. Geen verkoper neemt je serieus als je obv funda een mailtje doet en ff een bod uitbrengt dat substantieel lager ligt dan de vraagprijs.
@TS,
hoe zoek je zelf een nieuwe huis op Funda? wat doet je de boel lezen en wanneer klik je direct door...
We willen wel kindertjes ontvoeren, maar probeer vandaag de dag maar eens een vergunning voor een kelder te krijgen...
Wat een bull shit... verdienen aan een koopwoning is zo 2001. Tegenwoordig mag je blij zijn als je zonder kleerscheuren van je troep af kan komen.quote:
Daarbij, IEDEREEN die een huis wil kopen, wil wat van de vraagprijs af. Ook jij en ik.
als je ondernemer bent, en die indruk krijg ik, dan weet je dat je moet investeren om te verdienen.
OMGquote:Ga naar de ikea, zorg dat je een klanten pas hebt , koop wat leuke meubels. Schroef de boel in elkaar, kleed het mooi aan en zorg dat de verpakkingen zo heel mogelijk blijven...
Als je alle foto's hebt gemaakt dek je de boel met wat lakens af.
Zodra de max tijd in de buurt komt van terugbrengen zonder vragen.... schroef je alles weer uit elkaar en brengt de hele handel terug! Het voordeel van die kaart.... tot meen ik 2 maanden lang mag je alles terugbrengen en worden er geen vragen gesteld om je geld terug te krijgen!
Eventueel wel ff spreiden over 2 ikea's
Nu weet ik ook meteen weer waarom ik nooit iets bij de IKEA koop... krijg je troep in dozen die door hogehuizenprijsminnende klussers gebruikt is voor het pimpen van hun woning
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
Het is geen Bullshit hoor. Ik vermoed dat je het verdienen hebt gelezen als "winst maken". Dat bedoelde ik niet. TS verdient geld als hij het kwijtraakt. Nu is het een blok aan zijn been en knaagt het ws ook aan de slaap die hij heeft.quote:
[..]
Wat een bull shit... verdienen aan een koopwoning is zo 2001. Tegenwoordig mag je blij zijn als je zonder kleerscheuren van je troep af kan komen.
[..]
OMG
Nu weet ik ook meteen weer waarom ik nooit iets bij de IKEA koop... krijg je troep in dozen die door hogehuizenprijsminnende klussers gebruikt is voor het pimpen van hun woning
Wat ik bedoel is dat je iets gewoon makkelijker verkoopt als je het ff opfrist. Dat kan al zo eenvoudig zijn als een nieuw likje verf wat niet veel hoeft te kosten.
En wat de Ikea betreft.... tsja... je doet niets verkeerd. Je mag meubels kopen en als ze niet bevallen terugbrengen... Dat doet TS toch ook ?
We willen wel kindertjes ontvoeren, maar probeer vandaag de dag maar eens een vergunning voor een kelder te krijgen...
De meeste vraagprijzen zijn volslagen krankzinnigquote:
gesprek/bezichtiging, das gelijk aan elkaar in dit geval.
Zoveel lager kun je idd prima bieden, maar om serieus te worden genomen zul je wel een dergelijk laag bod moeten uitleggen. Geen verkoper neemt je serieus als je obv funda een mailtje doet en ff een bod uitbrengt dat substantieel lager ligt dan de vraagprijs.
Waarom denk jij dat er zo'n grote voorraad is... al die wannabe vastgoedspeculantjes willen zelf niet eens in die troep wonen
Tot een paar jaar geleden toen het pyramidespel nog op volle toeren draaiden wilde iedereen instappen omdat je anders 'geld misliep'. Face it.. de meeste woningen zijn enorm overgewaardeerd misschien wel tot 50% van de vraagprijs, leg jij mij als koper maar eens uit waarom je zo'n krankzinnig bedrag vraagt voor je stapel stenen op een postzegel
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
Dan kan TS ook geld verdienen door flink te zakken met zijn vraagprijs... scheelt je ook nog eens een hoop gesleur met meubels van de IKEA die jij onder valse voorwendselen hebt gekochtquote:
Het is geen Bullshit hoor. Ik vermoed dat je het verdienen hebt gelezen als "winst maken". Dat bedoelde ik niet. TS verdient geld als hij het kwijtraakt. Nu is het een blok aan zijn been en knaagt het ws ook aan de slaap die hij heeft.
Elk huis is verkoopbaar als je gewoon de juiste prijs vraagt, alle mooie verhalen over woningpimpen ten spijte... momenteel is het een kopersmarkt en dat betekend maar 1 ding.... zakken met de prijs of anders blijven zitten met je 'onverkoopbare' woning.
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
Ik denk idd dat je wel duidelijk moet afvragen hoeveel nut investeringen in de inrichting hebben. Om het echt goed te krijgen kost dat handen vol met geld (en tijd). Is het dan niet verstandiger, sneller en makkelijker om gewoon in prijs te zakken. Je raakt een doelgroep kwijt (de "door de inrichting onder de indruk" groep) maar zo groot is die ook weer niet denk ik, zeker als je een paar duizend onder de gewone prijs kan zitten omdat je niet in die troep hebt geïnvesteerd.
Verder bevestigd dit topic al mijn vooroordelen over makelaren en de huizenmarkt
Verder bevestigd dit topic al mijn vooroordelen over makelaren en de huizenmarkt
Verdwaald in mijn eigen belevingswereld.
@Kingmob,
je hebt wel een punt hoor. naar mijn mening moet TS er gewoon voor zorgen dat de boel op een fatsoenlijke manier in de etalage komt.
Hier begon men al te piepen over de vloer, muren en de schrootjes...Daar zal een beetje tijd en een klein beetje geld denk ik wel een zinvolle uitgave in zijn.
je hebt wel een punt hoor. naar mijn mening moet TS er gewoon voor zorgen dat de boel op een fatsoenlijke manier in de etalage komt.
Hier begon men al te piepen over de vloer, muren en de schrootjes...Daar zal een beetje tijd en een klein beetje geld denk ik wel een zinvolle uitgave in zijn.
We willen wel kindertjes ontvoeren, maar probeer vandaag de dag maar eens een vergunning voor een kelder te krijgen...
Hij had wat eerder de juiste vragen kunnen stellen ja.quote:
Ik ben misschien idd een tikje hard voor TS maar laten we reeel blijven.
Je gaat toch niet 18 maanden stil op de bank zitten wachten terwijl je ziet hoe je huis word aangeboden ???
De allereerste vraag die je jezelf stelt als verkoper.... zou IK het op deze manier kopen.....
Ik zou deze vragen en plan qua aanpak al gelijk aan mezelf gesteld zodra ik een woning te koop zou zetten.
Maar daarintegen het komt op mij niet over dat de TS een schuldige zoekt.
En als ik de posts zo eens doorlees, denk ik dat zakken in prijs de enige oplossing zou zijn.
Al dat werk in verven, slopen, renoveren, inrichten zou ik niet meer aan beginnen.
Waar het op neer komt als je een huis gaat kopen is:
Prijs
Locatie
en niet de minste, spreekt het huis je aan (qua indeling, grootte, aanwezige vaste dingen zoals badkamer/keuken)
Rayen 2½ jaar!
Waarom wil je het huis verkopen als je (dubbel) HRA heb? Weet je wel hoeveel winst je dan misloopt.
Ik zou het huis houden, en de eventuele overwaarde maximaal opnemen.
[ Bericht 0% gewijzigd door Terrorizer op 07-02-2011 18:30:24 ]
Ik zou het huis houden, en de eventuele overwaarde maximaal opnemen.
[ Bericht 0% gewijzigd door Terrorizer op 07-02-2011 18:30:24 ]
ja, idd...quote:
Waarom wil je het huis verkopen als je (dubbel) HRA heb? Weet je wel hoeveel winst je dan misloopt.
Ik zou het huis houden, en de eventuele voorwaarde maximaal opnemen.
We willen wel kindertjes ontvoeren, maar probeer vandaag de dag maar eens een vergunning voor een kelder te krijgen...
Goed punt, die dubbele HRA is toch wel even lekker extra geld in the pocketquote:
Waarom wil je het huis verkopen als je (dubbel) HRA heb? Weet je wel hoeveel winst je dan misloopt.
Ik zou het huis houden, en de eventuele voorwaarde maximaal opnemen.
Aan de vooravond van de huizenmarkt apocalypse zou ik nog even maximaal goedkoop geld opnemen.... Ooh wacht.... dat was 2007. Nou ja... succes met het vinden van een greater fool.
Gevonden op: 17-09-2009 voor ¤219.000,-
Nu: ¤199.500,-
Ik zou zeggen doe er nog eens 20k af, persoonlijk zou ik er nog geen 150k voor bieden maar dat is mijn mening en ik ben ook niet bekend met het prijsniveau in Roosendaal. Hier in Flevoland kun je voor 2 ton een grotere nieuwbouwwoning met garage
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
lol, kijk eens hoe Xeno dit topic aan het omtoveren is tot een kopie van het huizenmarkt topic
Nog even en er komt een spammer langs die over cognitieve dissonantie begint te zwammen
Nog even en er komt een spammer langs die over cognitieve dissonantie begint te zwammen
'cos here at Globo Gym, we're better than you! And we know it.
-edit- niet doen ajb
[ Bericht 52% gewijzigd door Ml-etje op 07-02-2011 13:38:56 ]
[ Bericht 52% gewijzigd door Ml-etje op 07-02-2011 13:38:56 ]
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
Optische investeringen heb je er heel snel uit bij de verkoop van een huis.quote:Op maandag 7 februari 2011 12:02 schreef kingmob het volgende:
Ik denk idd dat je wel duidelijk moet afvragen hoeveel nut investeringen in de inrichting hebben. Om het echt goed te krijgen kost dat handen vol met geld (en tijd). Is het dan niet verstandiger, sneller en makkelijker om gewoon in prijs te zakken. Je raakt een doelgroep kwijt (de "door de inrichting onder de indruk" groep) maar zo groot is die ook weer niet denk ik, zeker als je een paar duizend onder de gewone prijs kan zitten omdat je niet in die troep hebt geïnvesteerd.
Verder bevestigd dit topic al mijn vooroordelen over makelaren en de huizenmarkt
18 maanden met een hypo van 2 ton is al gauw 10K rente die je kwijt bent.
Daar kan je echt wel ff een pot latex en een paar 100 euro aan laminaat voor tegen aan gooien.
Bij de verkoop van een huis is de presentatie alles zoals klusfoobje al zegt.
Hoe matiger de presentatie, des te lager het resultaat voor de verkoper. Daar is geen rocketscience voor nodig. Zelfs een klushuis levert meer op als er met minimale inspanning wat basisdingen op orde zijn gebracht. Maar zoals velen verbaas ik me wel over dit topic. Wel vermakelijk though
.
Hoezo verbaas jij je? TS vraagt gewoon geen marktconforme prijs en raakt daardoor deze woning niet kwijt. Ik beweer ook niet dat het verbeteren van de presentatie zinloos is, maar om te denken dat kopers zich daardoor laten misleiden is een beetje beledigend naar de koper toe. Ik denk dat de meeste 'greater fools' al lang in de woningmarkt zijn ingestapt. Blijft over de mensen die het niet kunnen betalen en de mensen die het niet willen betalenquote:
Maar zoals velen verbaas ik me wel over dit topic. Wel vermakelijk though
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
Wat was precies het gene wat niet toegestaan was? Want ik zie geen reden vermeldt?quote:
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
Zoals een aantal anderen hier melden (en in tegenstelling tot wat Xeno zegt) is het wel degelijk van belang dat de uiterlijke presentatie in orde is en kijken de meeste kopers daar niet doorheen.
Dat was misschien het geval in 2007 toen je meestal met meerdere kopers op hetzelfde pand af ging, maar in 2011 liggen de zaken echt wat anders.
Mijn vriendin en ik waren op zoek naar een redelijk huis (minimaal 3 forse slaapkamers, liever 4) en waren bereid zelf behoorlijk te moeten klussen. Dus we zijn echt geen kopers die niet verder willen gaan dan een beetje schilderen, maar zelfs dán kies je toch voor het huis dat er het beste uit ziet binnen de eisen die je al stelde.
In 2007 kreeg je dan 2, misschien 3 huizen die aan je eisen voldeden en was je best bereid om ergen "door heen te kijken". Maar toen wij onze eerste zoektocht begonnen op Funda kregen we 500 hits... Met zoveel keus leg je eerst de lat wat hoger (minimale opperlakte, minimaal x-size tuin, minimaal apart ligbad en douche, enz). Daarna hadden we nog steeds zo'n 150 hits en dan ga je foto's kijken...
En als je 150 huizen moet bekijken ga je echt nergens "doorheen kijken". Eerste indrukken zijn dan behoorlijk bepalend.
@Xeno: Kwam er kortgezegd op neer dat je je alu-hoedjespraat in het huizenmarkt topic mag houden.
Dat was misschien het geval in 2007 toen je meestal met meerdere kopers op hetzelfde pand af ging, maar in 2011 liggen de zaken echt wat anders.
Mijn vriendin en ik waren op zoek naar een redelijk huis (minimaal 3 forse slaapkamers, liever 4) en waren bereid zelf behoorlijk te moeten klussen. Dus we zijn echt geen kopers die niet verder willen gaan dan een beetje schilderen, maar zelfs dán kies je toch voor het huis dat er het beste uit ziet binnen de eisen die je al stelde.
In 2007 kreeg je dan 2, misschien 3 huizen die aan je eisen voldeden en was je best bereid om ergen "door heen te kijken". Maar toen wij onze eerste zoektocht begonnen op Funda kregen we 500 hits... Met zoveel keus leg je eerst de lat wat hoger (minimale opperlakte, minimaal x-size tuin, minimaal apart ligbad en douche, enz). Daarna hadden we nog steeds zo'n 150 hits en dan ga je foto's kijken...
En als je 150 huizen moet bekijken ga je echt nergens "doorheen kijken". Eerste indrukken zijn dan behoorlijk bepalend.
@Xeno: Kwam er kortgezegd op neer dat je je alu-hoedjespraat in het huizenmarkt topic mag houden.
'cos here at Globo Gym, we're better than you! And we know it.
De link. Plus dat deze discussie niet aansluit bij wat TS vraagt, namelijk tips geen hele verhandeling over de huizenmarktquote:
[..]
Wat was precies het gene wat niet toegestaan was? Want ik zie geen reden vermeldt?
Balorig, niet te verwarren met ballorig!
Assumption is the mother of all mistakes....
Assumption is the mother of all mistakes....
Oke... duidelijk, ik zal mijn alu hoedje in het andere topic latenquote:
[..]
De link. Plus dat deze discussie niet aansluit bij wat TS vraagt, namelijk tips geen hele verhandeling over de huizenmarkt
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
quote:
[..]
Oke... duidelijk, ik zal mijn alu hoedje in het andere topic laten
dat zijn niet mijn woorden maar graag ontopic 
Balorig, niet te verwarren met ballorig!
Assumption is the mother of all mistakes....
Assumption is the mother of all mistakes....
Wat is een 1500 a 2000 euro voor een laminaatvloer nu, tegenover nog een jaar aan dubbele hypotheek? Kan meestal bovenop je huidige vloer, soms moet je je deuren wat afschaven.quote:
[..]
Daar kan ik, gedeeltelijk, iets mee... Die groene vloer.. tja.. Dat kost een vermogen om eruit te halen. Daarbij zal er ook iets terug in moeten. Iets te grote investering. Daarbij: smaken verschillen! De vorige eigenaren hebben het erin gelegd en wij hebben het gekocht. Wij zullen toch niet de enige mensen zijn die het mooi vinden? Al lijkt dat, gezien de reacties hier, er wel op...
Verder wel goede tips.. thanks!
Ik zeg idd vloer, tuin, en wat bewoonbaarder/gezelliger doen ogen.
Het is werkelijk opmerkelijk hoe 2005 de meeste tips in dit topic zijn... wat is er mis met verder zakken in de vraagprijs?
Ten eerste hoef je daar geen cent voor te investeren en ten tweede kan je het altijd nog ongedaan maken als de markt op wonderbaarlijke manier weer gaat aantrekken.
Als je naar de woningmarkt kijkt dan zie je dat zelfs nieuwbouw moeilijk verkoopbaar is, de bouwproductie is fors gedaald en de huizen die verkocht worden gaan meestal met subsidies en kortingen over de toonbank. Mocht je nu een parel van een woning bezitten dan zijn er misschien nog wel kopers te vinden die alle pluspunten van de woning op waarde weten te schatten. Maar we praten hier over een 13 in een dozijn 'uitgebouwde' rijtjescontainer aan een drukke straatweg, dat is echt niet het 'goud' waar mensen massaal naar aan het graven zijn. Je kan jezelf een plaat voor je hoofd blijven houden en denken dat het nog steeds 1999 is maar helaas zitten we voor TS in een neerwaartse spiraal. Het sentiment is verandert en de rente is aan het oplopen, hierdoor neemt de betaalbaarheid af (lees: het aantal mensen dat deze woning kan financieren neemt af) en het aantal beschikbare woningen waaruit mensen kunnen kiezen neemt toe, dit zijn dus versterkende factoren. Iedereen die nog gelooft dat een potje verf, een andere vloer en nieuwe toiletbril nog gaat helpen om 'de waarde' van je woning aantoonbaar te maken zit zwaar in de ontkenningsfase.
@TS: wat is volgens je makelaar een realistische verkoopprijs? M.a.w. niet de prijs die jij in gedachte hebt maar de prijs waarvoor de makelaar verwacht je woning op korte termijn te kunnen verkopen.
Ten eerste hoef je daar geen cent voor te investeren en ten tweede kan je het altijd nog ongedaan maken als de markt op wonderbaarlijke manier weer gaat aantrekken.
Als je naar de woningmarkt kijkt dan zie je dat zelfs nieuwbouw moeilijk verkoopbaar is, de bouwproductie is fors gedaald en de huizen die verkocht worden gaan meestal met subsidies en kortingen over de toonbank. Mocht je nu een parel van een woning bezitten dan zijn er misschien nog wel kopers te vinden die alle pluspunten van de woning op waarde weten te schatten. Maar we praten hier over een 13 in een dozijn 'uitgebouwde' rijtjescontainer aan een drukke straatweg, dat is echt niet het 'goud' waar mensen massaal naar aan het graven zijn. Je kan jezelf een plaat voor je hoofd blijven houden en denken dat het nog steeds 1999 is maar helaas zitten we voor TS in een neerwaartse spiraal. Het sentiment is verandert en de rente is aan het oplopen, hierdoor neemt de betaalbaarheid af (lees: het aantal mensen dat deze woning kan financieren neemt af) en het aantal beschikbare woningen waaruit mensen kunnen kiezen neemt toe, dit zijn dus versterkende factoren. Iedereen die nog gelooft dat een potje verf, een andere vloer en nieuwe toiletbril nog gaat helpen om 'de waarde' van je woning aantoonbaar te maken zit zwaar in de ontkenningsfase.
@TS: wat is volgens je makelaar een realistische verkoopprijs? M.a.w. niet de prijs die jij in gedachte hebt maar de prijs waarvoor de makelaar verwacht je woning op korte termijn te kunnen verkopen.
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
Het is niet compleet zinloos, maar ik vraag me af hoe zinvol het daadwerkelijk is in dit geval. Verder komt je denken op mij nogal raar over. Je praat er geld bij wat er niet is. Het punt is natuurlijk dat je kopers kan trekken met interieur, maar ook door te dalen in prijs, de vraag is welke het meest oplevert (en daar zou ik tijd en moeite ook bij tellen persoonlijk). Die 18 maanden tover je er bij, want die hebben niets met het vraagstuk te maken. Of je nou iets koopt, of in prijs zakt, beide kost het je gewoon geld.quote:
[..]
Optische investeringen heb je er heel snel uit bij de verkoop van een huis.
18 maanden met een hypo van 2 ton is al gauw 10K rente die je kwijt bent.
Daar kan je echt wel ff een pot latex en een paar 100 euro aan laminaat voor tegen aan gooien.
Bij de verkoop van een huis is de presentatie alles zoals klusfoobje al zegt.
Hoe matiger de presentatie, des te lager het resultaat voor de verkoper. Daar is geen rocketscience voor nodig. Zelfs een klushuis levert meer op als er met minimale inspanning wat basisdingen op orde zijn gebracht. Maar zoals velen verbaas ik me wel over dit topic. Wel vermakelijk though
Verdwaald in mijn eigen belevingswereld.
Ik vind dat geen 2005 opmerkingen. Dalen in de prijs is na een jaar zeker aan te raden. Maar k kan me voorstellen hoe het is als je er dan 20.000 euro mee in de soep gaat..
(ja ik heb ervaring, de prijs omlaag riepen ze al vanaf week 2, en maar verder, en maar verder)
Mijn woning is nu 12.000 euro onder WOZ waarde verkocht. Moet je nagaan.
Kortom, na 18 mnd is het een goed idee, maar de rest bestempelen als 2005 vind ik ook nogal kort door de bocht.
en geld erbij denken? Ik denk dat als je 1000 euro in een goede neutrale vloer investeert, je grotere kans maakt op een aantal maanden minder hypotheek!
ik zou zelf een nieuwe makelaar in de hand nemen, en dan spijkers met koppen gaan slaan.
(ja ik heb ervaring, de prijs omlaag riepen ze al vanaf week 2, en maar verder, en maar verder)
Mijn woning is nu 12.000 euro onder WOZ waarde verkocht. Moet je nagaan.
Kortom, na 18 mnd is het een goed idee, maar de rest bestempelen als 2005 vind ik ook nogal kort door de bocht.
en geld erbij denken? Ik denk dat als je 1000 euro in een goede neutrale vloer investeert, je grotere kans maakt op een aantal maanden minder hypotheek!
ik zou zelf een nieuwe makelaar in de hand nemen, en dan spijkers met koppen gaan slaan.
Dat lijkt me toch raar, jij betaald uiteindelijk die interieurkosten. Als de verkoper die investering niet had gedaan, had jij het huis goedkoper kunnen krijgen. De enige reden waarom ik m'n huis zo opknappen is om kijkers te trekken, ik denk dat het daadwerkelijk mensen over de streep trekken een illusie is, weinig mensen zijn zo 'dom'. Een beetje verkoper praat daar bovendien zo omheen (het is immers veel logischer voor alle partijen om niet in te richten).quote:
Mijn vriendin en ik waren op zoek naar een redelijk huis (minimaal 3 forse slaapkamers, liever 4) en waren bereid zelf behoorlijk te moeten klussen. Dus we zijn echt geen kopers die niet verder willen gaan dan een beetje schilderen, maar zelfs dán kies je toch voor het huis dat er het beste uit ziet binnen de eisen die je al stelde.
Verdwaald in mijn eigen belevingswereld.
Een beetje koper kijkt naar de staat van een huis, als er een lelijke vloer ligt die tamelijk oud is, dan zal het onderhoud op het huis en dak enz ook wel achterlopen.
Wederom, valse voorwendselen waarmee je iemand gewoon op kosten jaagt. Als 18 maanden 10K kost, kun je met dezelfde logica de prijs 10K omlaag gooien.quote:
[..]
Wat is een 1500 a 2000 euro voor een laminaatvloer nu, tegenover nog een jaar aan dubbele hypotheek? Kan meestal bovenop je huidige vloer, soms moet je je deuren wat afschaven.
Ik zeg idd vloer, tuin, en wat bewoonbaarder/gezelliger doen ogen.
Verdwaald in mijn eigen belevingswereld.
Kingmob,
Het is niet zo raar. De koper die besloten heeft om het huis te kopen zoekt vervolgens argumenten om een lagere prijs te bieden. Hoewel je gewoon een bedrag kunt noemen zul je als koper het toch aannemelijk proberen te maken waarom die prijs omlaag moet. Dan gaat het erom wat er redelijkerwijs aan moet gebeuren om er in te kunnen trekken.
Als je dan eerst alles netjes moet maken is dat een argument. Als alles er goed uit ziet is dat al lastiger. Tuurlijk, je kunt altijd wat roepen maar uiteindelijk gaat het erom dat je tot elkaar komt.
Dat geeft direct aan waarom een prijs verlaging in dit stadium geen zin heeft. Er komt geen hond kijken. Maak het eerst zo dat men WIL komen kijken.
Daarna begint het handje klap pas. Als je de prijs EERST omlaag doet en men komt kijken wil de koper toch altijd nog minder betalen....
Omlaag kun je altijd nog.
Het is niet zo raar. De koper die besloten heeft om het huis te kopen zoekt vervolgens argumenten om een lagere prijs te bieden. Hoewel je gewoon een bedrag kunt noemen zul je als koper het toch aannemelijk proberen te maken waarom die prijs omlaag moet. Dan gaat het erom wat er redelijkerwijs aan moet gebeuren om er in te kunnen trekken.
Als je dan eerst alles netjes moet maken is dat een argument. Als alles er goed uit ziet is dat al lastiger. Tuurlijk, je kunt altijd wat roepen maar uiteindelijk gaat het erom dat je tot elkaar komt.
Dat geeft direct aan waarom een prijs verlaging in dit stadium geen zin heeft. Er komt geen hond kijken. Maak het eerst zo dat men WIL komen kijken.
Daarna begint het handje klap pas. Als je de prijs EERST omlaag doet en men komt kijken wil de koper toch altijd nog minder betalen....
Omlaag kun je altijd nog.
We willen wel kindertjes ontvoeren, maar probeer vandaag de dag maar eens een vergunning voor een kelder te krijgen...
Dit dus. Ik zou echt nooit in huis willen wonen wat ouder dan 10 jaar is.quote:
Ik zou het nooit kopen. En na die foto's zeker niet meer. Maarja, ben gewoon nieuwere huizen gewend. Zal daar wel door komen.
Nee, want je weet van te voren niet of de tent 18 maanden te koop staat.quote:
[..]
Wederom, valse voorwendselen waarmee je iemand gewoon op kosten jaagt. Als 18 maanden 10K kost, kun je met dezelfde logica de prijs 10K omlaag gooien.
Knapen die storneren willen moeten mannen met automatische incasso's zijn
Heerlijk opbouwend.. Zal even met mijn makelaar in overleg gaan of ik wellicht zoveel van de prijs kan halen dat mijn huis 20 jaar nieuwer wordt...quote:
[..]
Dit dus. Ik zou echt nooit in huis willen wonen wat ouder dan 10 jaar is.
Forget the past and you're condemned to relive it
Whatever, jouw ervaringen zijn anders dan de mijne. Je kunt niet met dezelfde 'logica' aan het begin van je verkoop meteen 10k lager gaan, omdat dat simpelweg niet in iemands portemonnee hoeft te zitten! Of je bent nog in 2005 bezig, waar ieder die een huis verkocht steevast winst maakte in plaats van verlies.quote:
[..]
Wederom, valse voorwendselen waarmee je iemand gewoon op kosten jaagt. Als 18 maanden 10K kost, kun je met dezelfde logica de prijs 10K omlaag gooien.
Het punt is dat mensen niet eens komen *kijken*. Als ik uit 150 huizen kan kiezen die allemaal in de prijsrange zitten waar ik wil zoeken, allemaal in het gebied waar ik wil wonen, allemaal al meer kamers dan ik minimaal wil, groter zijn dan mijn minimale wens... waarom zou ik dan gaan kijken bij dat huis dat er matigjes uitziet op foto's, terwijl er 149 andere kandidaten zijn?quote:
[..]
Dat lijkt me toch raar, jij betaald uiteindelijk die interieurkosten. Als de verkoper die investering niet had gedaan, had jij het huis goedkoper kunnen krijgen.
@ Xeno: De vraagprijs laten zakken (meestal toch echt met stappen van 5k - 10k, anders helpt het nix) lijkt me pas de laatste stap die je doet. Voor je dat probeert lijkt het me handiger om eens fatsoenlijke foto's te plaatsen, een likje verf, schoonmaakbeurt en een nieuw vloertje te leggen voor 1500 euro ofzo.
Ik weet dat jij graag ziet dat iedereen zijn huis in prijs verlaagt hoor, maar dat wil niet zeggen dat het goed advies is
'cos here at Globo Gym, we're better than you! And we know it.
Ik ben blij dat er zoveel mensen zijn die denken dat er regels zijn in het handelen, dat maakt het voor mij altijd makkelijkerquote:
Kingmob,
Het is niet zo raar. De koper die besloten heeft om het huis te kopen zoekt vervolgens argumenten om een lagere prijs te bieden. Hoewel je gewoon een bedrag kunt noemen zul je als koper het toch aannemelijk proberen te maken waarom die prijs omlaag moet. Dan gaat het erom wat er redelijkerwijs aan moet gebeuren om er in te kunnen trekken.
Als je dan eerst alles netjes moet maken is dat een argument. Als alles er goed uit ziet is dat al lastiger. Tuurlijk, je kunt altijd wat roepen maar uiteindelijk gaat het erom dat je tot elkaar komt.
Dat geeft direct aan waarom een prijs verlaging in dit stadium geen zin heeft. Er komt geen hond kijken. Maak het eerst zo dat men WIL komen kijken.
Daarna begint het handje klap pas. Als je de prijs EERST omlaag doet en men komt kijken wil de koper toch altijd nog minder betalen....
Omlaag kun je altijd nog.
Met alle ernst, dit is alles behalve een wetmatigheid. En een laminaatvloer gaat echt niets uitmaken in een dergelijke discussie. Ik ben het met je eens dat je mensen eerst maar eens moet lokken, maar het is maar de vraag of dat met leuke foto's ineens wel gaat. Die beslissing om duizenden euro's te investeren wordt te makkelijk gemaakt en te makkelijk verantwoord.
Persoonlijk zou ik eerst eens goed kijken naar hoe huizen in de buurt worden aangeboden, kijken welke populair zijn. Aan de hand daarvan kun je iig al een meer geïnformeerde beslissing nemen, in plaats van een zeer onzekere investering.
Mij zou je interieur bijvoorbeeld aan m'n reet roesten, maar een lagere prijs kom ik kijken. Gewoon om aan te geven dat er ook andere keuzes zijn. Ik kriegel gewoon een beetje dat zoveel geld zo makkelijk wordt uitgegeven met zo'n slechte onderbouwing. De engelsen hebben daar een mooie uitspraak voor: "penny wise but pound foolish". Een zeer belangrijke opdrijver van huizenprijzen overigens dat effect.
Verdwaald in mijn eigen belevingswereld.
Nee, je begrijpt m'n punt niet. het punt is dat die 149 allemaal op dezelfde prijs zitten. Dan kan je concurreren door hetzelfde te doen en geld te investeren in het interieur alleen voor de fotootjes, of je kan dat zelfde geld investeren in een lagere prijs.quote:
[..]
Het punt is dat mensen niet eens komen *kijken*. Als ik uit 150 huizen kan kiezen die allemaal in de prijsrange zitten waar ik wil zoeken, allemaal in het gebied waar ik wil wonen, allemaal al meer kamers dan ik minimaal wil, groter zijn dan mijn minimale wens... waarom zou ik dan gaan kijken bij dat huis dat er matigjes uitziet op foto's, terwijl er 149 andere kandidaten zijn?
Verder denk ik dat 149 hits getuigt aan een gebrek aan creatief zoeken. Foto's moeten er natuurlijk zijn, maar alleen om inzicht te krijgen van de ruimtes en locatie e.d.
Als je 149 hits hebt moet/kan je gewoon meer randvoorwaarden stellen.
Verdwaald in mijn eigen belevingswereld.
Dus het is pound foolish om iemand aan te raden 1500 euro te investeren om kopers te lokken, maar wel verstandig om iemand te adviseren de prijs met 10k omlaag te doen? (Of denk jij dat er ineens mensen komen kijken als de prijs met 1500 omlaag gaat?)quote:
Mij zou je interieur bijvoorbeeld aan m'n reet roesten, maar een lagere prijs kom ik kijken. Gewoon om aan te geven dat er ook andere keuzes zijn. Ik kriegel gewoon een beetje dat zoveel geld zo makkelijk wordt uitgegeven met zo'n slechte onderbouwing. De engelsen hebben daar een mooie uitspraak voor: "penny wise but pound foolish". Een zeer belangrijke opdrijver van huizenprijzen overigens dat effect.
'cos here at Globo Gym, we're better than you! And we know it.
