WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
lolwut? Post je die op een ander forum ofzo? Ik heb ze hier nog niet gezienquote:Op donderdag 13 januari 2011 12:20 schreef xenobinol het volgende:
[..]
Maar ik kom met goed argumenten,
Gezwets zonder bron of cijfers valt niet in de categorie "goede argumenten"
'cos here at Globo Gym, we're better than you! And we know it.
Er kunnen allerlei stemmen opgaan, met dit huidige kabinet zie ik ze niet snel iets doen aan de HRA en de woningmarkt.quote:
[..]
De overdrachtsbelasting is ook grote onzin, ik geloof dat er nu stemmen opgaan voor een 'overwaardebelasting' Dit zou ook veel beter zijn... alleen al vanwege he psychologische effect dat er vanuit gaat. Je koopt een tweede of tighandse woningen en ziet meteen wat de vorige eigenaar aan jouw verdient voor de verkoop van zijn slecht onderhouden koophut
En de vorige eigenaar verdient alleen maar daadwerkelijk nog wat als hij geen nieuw huis koopt, anders moet deze tegenwoordig al verplicht de overwaarde in zijn nieuwe hypotheek stoppen.
Overwaardebelasting? De huizenmarkt gaat volgens jou dit jaar ineenstorten (quote:
De overdrachtsbelasting is ook grote onzin, ik geloof dat er nu stemmen opgaan voor een 'overwaardebelasting' Dit zou ook veel beter zijn... alleen al vanwege he psychologische effect dat er vanuit gaat. Je koopt een tweede of tighandse woningen en ziet meteen wat de vorige eigenaar aan jouw verdient voor de verkoop van zijn slecht onderhouden koophut
), dus dat is hetzelfde als gewoon de overdrachtbelasting afschaffen. Er is straks (volgens jou ) geen overwaarde om belasting over te heffen. Naja. Kunnen we compenseren door de huursubsidie af te schaffen natuurlijk 
'cos here at Globo Gym, we're better than you! And we know it.
Dit kabinet gaat er ook niet voor zorgen dat de gemiddelde Nederlander er op vooruit zal gaan, sterker nog.... ik denk dat zij over een paar jaar flink afgestraft gaan worden voor hun passieve beleid. Alleen al de onzekerheid over de HRA maakt de geesten rijp voor een afschaffing, want wie gelooft de overheid nog? "Wij laten de HRA ongemoeid" ondertussen worden de financieringseisen aangescherpt om de ergste leenkneuzen buiten de deur te houden... mensen met bovenmodaal inkomen... die mogen nog een klein huisje kopen of gaan huren... de volgende stap is inperking van de HRA... men zet in op een zachte landing voor de huizenmarkt. Ik ben sceptisch over de mogelijkheid daarvan. Ik voorzie dat de HRA voor starters er binnen enkele jaren aan gaat. Gegeven dat er ook nog mensen zijn met een flinke overwaarde kunnen deze woningen ook gewoon voor veel minder over de toonbank, een teruggang in verkoop prijs is echt niet het einde van de wereld, al helemaal niet als de rente fors gaat oplopen.quote:
Er kunnen allerlei stemmen opgaan, met dit huidige kabinet zie ik ze niet snel iets doen aan de HRA en de woningmarkt.
En de vorige eigenaar verdient alleen maar daadwerkelijk nog wat als hij geen nieuw huis koopt, anders moet deze tegenwoordig al verplicht de overwaarde in zijn nieuwe hypotheek stoppen.
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
Als voor starters de HRA er aan gaat en je geen tophypotheek meer kan krijgen is de ruil HRA tegen een 'overwaardebelasting' bij het gebrek aan overwaarde geen probleem. Op nieuwe woningen zit gewoon BTW... ik kan me voorstellen dat de overheid liever nieuwbouw over de toonbank ziet gaanquote:
[..]
Overwaardebelasting? De huizenmarkt gaat volgens jou dit jaar ineenstorten (
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
Ik met mijn bovenmodaal inkomen zit idd heel krap in mijn eengezinswoning samen met mijn partner, in 1 van de duurste gemeentes van het land.
Gewoon verhuizen naar een goedkoper deel van het landquote:Op donderdag 13 januari 2011 13:03 schreef Scorpie het volgende:
Ik met mijn bovenmodaal inkomen zit idd heel krap in mijn eengezinswoning samen met mijn partner, in 1 van de duurste gemeentes van het land.
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
Jij zegt: Woningbouwclubjes krijgen geen staatssteunquote:
[..]
En jij bent van mening dat de HRA geen oneerlijke concurrentie veroorzaakt? Als je gaat kijken naar de economie dan zul je mogen constateren dat de HRA een concurrentievervalsing geeft t.o.v. andere economische activiteiten. Immers het aangaan van schulden word gesubsidieerd... maar enkel als je dit geld uitgeeft aan wonen. Daarbij komt dan dat private partijen niet dezelfde rendementen kunnen maken op de woningmarkt omdat ze moeten concurreren met kopers die gesubsidieerd worden door de overheid, dit heeft een prijsopdrijvend effect, de particuliere huursector kan daardoor hun huizen tegen minder concurrerende prijzen aan huurders aanbieden omdat de gesubsidieerde particuliere kopers de hele markt omhoog drukken. Een tweede effect is dat de banken hun investeringsrisico's hebben weten te minimaliseren doordat een groot aantal mensen gebruik maakt van de NHG, bij tekorten in de pot zal de overheid moeten bij springen. Banken lopen dus geen enkel risico en maken dus extra winsten op dit soort leningen. Particuliere investeerders kunnen hun risico's niet tegen dezelfde lage kosten afdekken. De HRA is gewoon de kanker van de koopwoningmarkt, tijd om het gezwel uit te snijden en de patient daarna nog eens een flinke chemokuur geven om haar permanent te genezen
Ik zeg: Volgens de EU wel
En dan begin je over de HRA.
Dus nogmaals:
Vanaf 1 januari moeten woningcorporaties 90 procent van de woningen met een huur tot 647 euro per maand verhuren aan huishoudens met een inkomen van maximaal 33.614 euro. De overige 10 procent mogen ze verhuren aan mensen met hogere inkomens. De regels gelden alleen voor nieuwe huurders.
Waarom is dit?
De nieuwe regels kwamen tot stand onder druk van de Europese Commissie. Corporaties krijgen namelijk staatssteun en de commissie vindt dat dat alleen kan als dit ten goede komt aan sociaal zwakkeren. Als ook mensen met een hoger inkomen een corporatiewoning kunnen krijgen, zou er sprake zijn van oneerlijke concurrentie met andere partijen op de woningmarkt.
Ja.... dat lijkt mij toch vrij logisch... Als je als EU moeilijk gaat doen over die paar honderd miljoen een subsidies voor de wederopbouw van wat ghetto's en garantstellingen dan moet je ook uit principe moeilijk doen over de HRA....quote:
Jij zegt: Woningbouwclubjes krijgen geen staatssteun
Ik zeg: Volgens de EU wel
En dan begin je over de HRA.
Gaat overigens nog wel komen ook hoor
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
Woningcorporaties krijgen dus wel staatssteun ondanks je eerdere stelling waarin je stelde dat dit onzin is.quote:
[..]
Ja.... dat lijkt mij toch vrij logisch... Als je als EU moeilijk gaat doen over die paar honderd miljoen een subsidies voor de wederopbouw van wat ghetto's en garantstellingen dan moet je ook uit principe moeilijk doen over de HRA....
Gaat overigens nog wel komen ook hoor
Wat heet subsidie.... gemiddeld zo'n 115 euro per woning, dat geld gaat uiteraard maar op aan enkele projecten. De gemiddelde koopwoning word door de staat gesteund met zo'n 3400 euro per woning....quote:
Woningcorporaties krijgen dus wel staatssteun ondanks je eerdere stelling waarin je stelde dat dit onzin is.
Geef nou gewoon eens toe dat de HRA gewoon een heel ongezond instrument is, je hoeft echt geen IQ van 100 te bezitten om dat te begrijpen
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
Dus toch geen onzin, maar staatssteun.quote:
[..]
Wat heet subsidie.... gemiddeld zo'n 115 euro per woning, dat geld gaat uiteraard maar op aan enkele projecten.
Ik vind het niet ongezond om mensen te stimuleren om zelf een woning te bezitten. net zoals ik het niet ongezond vind om mensen die kinderen hebben financiele prikkels te geven.quote:De gemiddelde koopwoning word door de staat gesteund met zo'n 3400 euro per woning....
Geef nou gewoon eens toe dat de HRA gewoon een heel ongezond instrument is, je hoeft echt geen IQ van 100 te bezitten om dat te begrijpen
De HRA bestaat al zo lang, die schaf je niet zomaar af, hoe graag jij dat ook zou willen.
En wat maak je je verder druk, je bent single, woont goedkoop en hebt geen kinderen en huren is The Bom! geniet er gewoon van...
quote:Op donderdag 13 januari 2011 13:32 schreef HansvD het volgende:
Dus toch geen onzin, maar staatssteun.
Als je gelooft dat de HRA een bevorderende werking op het huizenbezit heeft heb je echt een plaat voor je kop. De prijs van een product convergeert altijd naar het betaalbaarheidsniveau van de markt... met of zonder HRA... het maakt niet uit. De enige reden dat het aantal woningeigenaren is toegenomen tot ongekende hoogten heeft te maken met het speculatieve element van de markt. Zodra een koopwoning weer een risico word zal de vraag teruglopen. Ondanks het bestaan van de HRA heeft zij momenteel geen enkele invloed op het doen toenemen van het eigen woningbezit, sterker nog.... ik vermoed dat ze momenteel zelfs een obstakel vormt. De gedachte dat de HRA er binnen enkele jaren aan zou kunnen gaan geeft zelfs een stagnatie. Om die reden zou het huidige kabinet er goed aan doen met een lange termijn visie te komen. Ik vrees echter dat Mark daar te laf, opportunistisch en te dom voor isquote:Ik vind het niet ongezond om mensen te stimuleren om zelf een woning te bezitten. net zoals ik het niet ongezond vind om mensen die kinderen hebben financiele prikkels te geven.
De HRA bestaat al zo lang, die schaf je niet zomaar af, hoe graag jij dat ook zou willen.
En wat maak je je verder druk, je bent single, woont goedkoop en hebt geen kinderen en huren is The Bom! geniet er gewoon van...
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
Leg me nog eens uit waarom voor mij kopen het domste was wat ik kon doen?quote:
nu kopen is gewoon het domste wat je kan doen.
'cos here at Globo Gym, we're better than you! And we know it.
Koop een huis van 200000quote:
[..]
Als je gelooft dat de HRA een bevorderende werking op het huizenbezit heeft heb je echt een plaat voor je kop.
Zonder HRA maandelijkse kosten 1000 euro
Met HRA 700 euro
Huurhuis met salaris boven de 33.000 euro maandelijkse kosten: boven de 700 euro
Kosten koophuis liggen dankzij HRA lager dan die van een huurhuis.
O ja:quote:
[..]
[..]
Als je gelooft dat de HRA een bevorderende werking op het huizenbezit heeft heb je echt een plaat voor je kop. De prijs van een product convergeert altijd naar het betaalbaarheidsniveau van de markt... met of zonder HRA... het maakt niet uit. De enige reden dat het aantal woningeigenaren is toegenomen tot ongekende hoogten heeft te maken met het speculatieve element van de markt. Zodra een koopwoning weer een risico word zal de vraag teruglopen. Ondanks het bestaan van de HRA heeft zij momenteel geen enkele invloed op het doen toenemen van het eigen woningbezit, sterker nog.... ik vermoed dat ze momenteel zelfs een obstakel vormt. De gedachte dat de HRA er binnen enkele jaren aan zou kunnen gaan geeft zelfs een stagnatie. Om die reden zou het huidige kabinet er goed aan doen met een lange termijn visie te komen. Ik vrees echter dat Mark daar te laf, opportunistisch en te dom voor is
En wat maak je je verder druk, je bent single, woont goedkoop en hebt geen kinderen en huren is The Bom! geniet er gewoon van...
Goedkoop? Dat is echt grote onzin, goedkoop wonen is in NL zo goed als onmogelijk gemaakt door het systeem waarbij de banken, vastgoedmaffia en verzekeraars geld verdienen aan het leveren van geen enkele prestatie. Nederland is verworden tot een vergaarbak van witte boorden criminelen. Aangezien dit ook mijn land is maak ik mij daar wel degelijk zorgen over. De PVV heeft het over straatterroristen.... maar de werkelijke terroristen in dit land zitten in de kantoren van banken en verzekeraarsquote:
[..]
O ja:
En wat maak je je verder druk, je bent single, woont goedkoop en hebt geen kinderen en huren is The Bom! geniet er gewoon van...
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
Maar doe nu eens een analyse hoe dat zo komt.... m.a.w. gedraag je eens niet als een schaap.quote:
[..]
Koop een huis van 200000
Zonder HRA maandelijkse kosten 1000 euro
Met HRA 700 euro
Huurhuis met salaris boven de 33.000 euro maandelijkse kosten: boven de 700 euro
Kosten koophuis liggen dankzij HRA lager dan die van een huurhuis.
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
Dat een huurhuis met een salaris boven de 33.000 euro meer dan 700 euro per maand kost komt door de regels van de EU.quote:
[..]
Maar doe nu eens een analyse hoe dat zo komt.... m.a.w. gedraag je eens niet als een schaap.
Dat een koophuis van 200.000 euro minder per maand kost dan bovengenoemd huurhuis komt door de HRA.
Wat wil je hier verder voor analyse op los laten?
Bekijk oorzaak en gevolg eens. Met zo'n oppervlakkige constatering zouden we als maatschappij nooit verder komen. In jouw wereld zou je constateren dat rijden op een paard je sneller verplaatst als zelf gaan lopen, de fiets, de auto en het vliegtuig zouden nooit van de grond gekomen zijnquote:
[..]
Dat een huurhuis met een salaris boven de 33.000 euro meer dan 700 euro per maand kost komt door de regels van de EU.
Dat een koophuis van 200.000 euro minder per maand kost dan bovengenoemd huurhuis komt door de HRA.
Wat wil je hier verder voor analyse op los laten?
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
Maar goed..... vriendje zeepbel heeft het vaak genoeg geschreven.... 
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
De analayse hebben we al vaker gemaakt en er zijn verscheidene factoren voor.quote:
[..]
Maar doe nu eens een analyse hoe dat zo komt.... m.a.w. gedraag je eens niet als een schaap.
HRA, hypotheken op 2 salarissen, vreemde hypotheek constructies, tekort aan gewilde locaties, en de lage rente.
Aangezien dit kabinet niet bij machte zal zijn om de eerste 4 factoren aan te pakken veranderd er in die parameters niets.
De enige parameter die kan veranderen is de rente. Wanneer de rente omhoog schiet zal de betaalbaarheid van te dure woningen afnemen en daardoor dus een nieuwe prijs gevormd worden.
Komt door je eigen domme vraag!quote:
[..]
Bekijk oorzaak en gevolg eens. Met zo'n oppervlakkige constatering zouden we als maatschappij nooit verder komen. In jouw wereld zou je constateren dat rijden op een paard je sneller verplaatst als zelf gaan lopen, de fiets, de auto en het vliegtuig zouden nooit van de grond gekomen zijn
Jij vraagt hoe het komt dat een huurhuis op dit moment per maand duurder is dan een koophuis van 200.000 euro als je meer dan 33.000 euro per jaar verdient.
Volgens mij heb ik die vraag beantwoord.
Voor zover ik het kan zien is je vriendje in werkelijkheid een vriendinnetje. (Site staat op naam van een vrouw)quote:
Maar goed..... vriendje zeepbel heeft het vaak genoeg geschreven....
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
Factor 1 en factor 3 hebben een hele nauwe relatie en ze hebben wel degelijk de macht om daar wat aan te doen, wat ontbreekt is de wil. Zodra de HRA word aangepakt zal de markt vanzelf realiseren dat vreemde hypotheekproducten niet meer interessant zijn want de risico's zijn dan veel te hoog.quote:
De analayse hebben we al vaker gemaakt en er zijn verscheidene factoren voor.
HRA, hypotheken op 2 salarissen, vreemde hypotheek constructies, tekort aan gewilde locaties, en de lage rente.
Aangezien dit kabinet niet bij machte zal zijn om de eerste 4 factoren aan te pakken veranderd er in die parameters niets.
De enige parameter die kan veranderen is de rente. Wanneer de rente omhoog schiet zal de betaalbaarheid van te dure woningen afnemen en daardoor dus een nieuwe prijs gevormd worden.
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
