WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Dit kwam ik als een van de reacties tegen op huizenmarkt-zeepbel. Vond het wel grappig.quote:Charlie Zegt:
22 December 2010 om 2:40 pm
http://www.makelaarsinopleiding.nl/
Opvallend dat het merendeel van de topics gaat over golfen?!
Jij denkt dus serieus dat als dit op grote schaal voor gaat komen de Nederlandse staat de Nederlandse burger een bail out gaat gevenquote:Op woensdag 22 december 2010 14:05 schreef Hanoying het volgende:
loonstijging lager dan inflatie =/= lonen niet aangepast
Overigens bewijs je met je verhaal over "bijstorten als de huizenprijs daalt en dus allemaal de sjaak" wederom dat je weinig snapt van nederland polderland.
Op het moment dat banken veel moeten gaan afboeken en hierdoor zelf in de problemen komen is het inderdaad niet onmogelijk dat ze mensen met een hypotheek > waarde huis vragen bij te storten, volgens de regels mogen ze dit doen en in bepaalde uitzonderlijke scenario's zullen ze dit waarschijnlijk ook doen.
Maar als dit op grote schaal gaat spelen (vooralsnog speelt het uberhaupt niet) dan is het echt niet zo dat iedereen de sjaak is en een halve ton of een ton tegen frisia percentages gaat moeten afsluiten om bij te storten. Zo werkt nederland namelijk niet.. Op het moment dat dit gaat spelen komt er een staatsfonds wwaar mensen de bijstorting kunnen lenen tegen een hypotheek conforme rente en maakt het voor hun maandlasten weinig tot niets uit.
Moet ik dan als belasting betalende huurder mede opdraaien voor een dergelijk fonds? Dat is toch niet eerlijk?
Antwoord: Inderdaad en inderdaad, maar zo werkt het wel
Waarmee dan? Door een failliete bevolking geld aan zichzelf te laten lenen? Feitelijk zet je dus de geldpers aan. Als het zo simpel zou zijn.... waarom doen de Grieken en de Ieren dit dan niet?
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
quote:Op woensdag 22 december 2010 14:08 schreef Terrorizer het volgende:
[..]
Dit kwam ik als een van de reacties tegen op huizenmarkt-zeepbel. Vond het wel grappig.
.
President Camacho
TV series: Boardwalk Empire | Burn Notice | Dexter | Game of Thrones | Impractical Jokers | Luther | Sherlock | Sons of Anarchy
TV series: Boardwalk Empire | Burn Notice | Dexter | Game of Thrones | Impractical Jokers | Luther | Sherlock | Sons of Anarchy
Uiteraard zullen ze dat doen, waarschijnlijk nog fiscaal aftrekbaar ookquote:
[..]
Jij denkt dus serieus dat als dit op grote schaal voor gaat komen de Nederlandse staat de Nederlandse burger een bail out gaat geven
Waarmee dan? Door een failliete bevolking geld aan zichzelf te laten lenen? Feitelijk zet je dus de geldpers aan. Als het zo simpel zou zijn.... waarom doen de Grieken en de Ieren dit dan niet?
Het zal gebracht worden als een boekhoudkunig probleem, een technische kwestie en de oplossing zal met gejuig ontvangen worden
Je vergeet dat het alternatief is dat er massa's mensen niet kredietwaardig genoeg zijn voor een bijstorting en er dus masaal mensen failliet gaan, legio huizen in de executieverkoop aangeboden worden, de rest van de huizenmarkt als gevolg hiervan indreunt waardoor er weer een nieuwe ronde bijstortingen, executieverkopen, faillisementen, economische krimp langs komt die vervolgens weer, etc. etc.Dat is een scenario dat misschien in jouw hoofd leeft maar voor de rest van Nederland geen acceptabel scenario en ja.. dus zou de overheid inspringen voor het zover is met een eenvoudige ingreep als het garant staan voor het onderpand, het om kunnen zetten van de lening naar het staatsfonds, of whatever.
Zal wel wat debat en een rituele dans aan vooraf gaan hoor en de SP zal tegen stemmen maar meer ook niet.
Laat ons Δωδεκάθεον's lied'ren zingen!
Die kans is aanwezig, echter... de prijs die daarvoor betaald zal worden is enorm hoog. De economie zal verder stagneren, de staatschuld zal oplopen net als de rente die daarover betaald moet worden. Uiteindelijk zullen de zwakken de grootste slachtoffers worden, met een sterke toename van criminaliteit tot gevolg. De mensen die wel een toekomst hebben zullen wegvluchten uit Nederland en langzaam maar zeker zal onze welvaart door het afvoerputje gaan. Ik zie dan liever dat er flink gesaneerd wordt onder de verantwoordelijken, laat hun maar eens een tijdje lijden onder hun eigen krankzinnige gedrag. Ik weet vrij zeker dat een groot deel van de bevolking mijn mening deeltquote:
Uiteraard zullen ze dat doen, waarschijnlijk nog fiscaal aftrekbaar ook
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
Ja, dat denk ik wel ja. Het is politiek niet te verkopen dat opeens 50% van het land half-failliet is.quote:
[..]
Jij denkt dus serieus dat als dit op grote schaal voor gaat komen de Nederlandse staat de Nederlandse burger een bail out gaat geven
Ik ben ook bearish op de huizenmarkt, maar ik heb me geen illusies dat ik er alsnog niet voor hoef te betalen
50% half failliet is beter dan een heel land failliet. Juist het socialiseren van deze verliezen zal leiden tot een enorme sociale chaos. Dit kan zelfs de basis leggen voor een oorlog of een fascistisch totalitair regime. In Griekenland zie je de sociale onrust al snel toenemen, in Ierland vluchten de mensen die daadwerkelijk wat kunnen het land uit. Is dat waar Nederland naar toe moet?quote:
Ja, dat denk ik wel ja. Het is politiek niet te verkopen dat opeens 50% van het land half-failliet is.
Ik ben ook bearish op de huizenmarkt, maar ik heb me geen illusies dat ik er alsnog niet voor hoef te betalen
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
Vertel dat de politiek maar, succes.quote:
[..]
50% half failliet is beter dan een heel land failliet. Juist het socialiseren van deze verliezen zal leiden tot een enorme sociale chaos. Dit kan zelfs de basis leggen voor een oorlog of een fascistisch totalitair regime. In Griekenland zie je de sociale onrust al snel toenemen, in Ierland vluchten de mensen die daadwerkelijk wat kunnen het land uit. Is dat waar Nederland naar toe moet?
Daarom vertel ik het de leentokkies maar, zij zijn nl. medeverantwoordelijk voor het opblazen van de economiequote:
[..]
Vertel dat de politiek maar, succes.
Over een paar jaar zitten ze werkeloos op een houtje te bijten in hun paleisje... gewapend met een vliegenmepper proberen ze de hongerige buren buiten te houden. "Geef ons ook een stukje van die tandenstoker vuile gier
"Je zou juist van zeepbellenblazers verwachten dat ze sociaal zijn toch?
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
Mijn god zegquote:Op woensdag 22 december 2010 16:00 schreef xenobinol het volgende:
[..]
Daarom vertel ik het de leentokkies maar, zij zijn nl. medeverantwoordelijk voor het opblazen van de economie
Over een paar jaar zitten ze werkeloos op een houtje te bijten in hun paleisje... gewapend met een vliegenmepper proberen ze de hongerige buren buiten te houden. "Geef ons ook een stukje van die tandenstoker vuile gier
Je zou juist van zeepbellenblazers verwachten dat ze sociaal zijn toch?
Laat ons Δωδεκάθεον's lied'ren zingen!
quote:
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
Nee juist huurders zijn sociaal. Die betalen niet alleen alleen alle hypotheeklasten en het onderhoud voor hun huisbaas, maar geven hun huisbaas ook nog vrijwillig een deel van hun inkomen extra.quote:
Je zou juist van zeepbellenblazers verwachten dat ze sociaal zijn toch?
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
Om nog even hierop terug te komen....quote:
Precies.... niets geen paniek.... heel veel mensen zitten voorgoed gevangen in hun woonhuis. De banken blijven ze gewoon lekker melken, zij gaan hun centjes wel krijgen. In geval jij niet meer kan betalen schoppen ze je gewoon op straat en gaan die huizen verhuren aan mensen die het wel kunnen betalen. Banken worden de nieuwe woningcorporaties
Allemaal dankzij de subsidie genaamd HRA
Weet je wie vanaf 1 Januari pas echt gevangen zitten? De huurders met iets meer dan modaal.
Die kunnen door de strengere regelgeving niets meer kopen, en als ze willen verhuizen moeten ze naar de vrije sector.
Nou als ik moet kiezen, verkoop ik bij een verhuizing liever mijn woning met 20K verlies, dan dat ik als huurder de komende 30 jaar 300,- of 400,- meer aan huur moet betalen.
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
De corporaties hebben al reeds aangegeven om met die regel hun reet af te zullen vegen. Dus maak je daar maar geen zorgen over. De wachtrijen in de randstad zullen er echt niet korter om worden. In de rest van NL is huren meestal nog steeds een peuleschilletje, je schrijft je in en binnen no-time krijg je de sleutel van een tochtig hokquote:
Om nog even hierop terug te komen....
Weet je wie vanaf 1 Januari pas echt gevangen zitten? De huurders met iets meer dan modaal.
Die kunnen door de strengere regelgeving niets meer kopen, en als ze willen verhuizen moeten ze naar de vrije sector.
Nou als ik moet kiezen, verkoop ik bij een verhuizing liever mijn woning met 20K verlies, dan dat ik als huurder de komende 30 jaar 300,- of 400,- meer aan huur moet betalen.
Trouwens.... om je woning met verlies te kunnen verkopen moet je wel afgelost hebben, want anders gaat de bank nooit akkoord met de overdracht.
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
So what.... dat is juist gunstig voor de economie, de economie zou een stuk beter draaien als iedereen zou huren. De werkeloosheid daalt en de belastinginkomsten stijgen, ik zeg doen!quote:
[..]
Nee juist huurders zijn sociaal. Die betalen niet alleen alleen alle hypotheeklasten en het onderhoud voor hun huisbaas, maar geven hun huisbaas ook nog vrijwillig een deel van hun inkomen extra.
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
Ik zeg: Doe jij het maar.quote:
[..]
So what.... dat is juist gunstig voor de economie, de economie zou een stuk beter draaien als iedereen zou huren. De werkeloosheid daalt en de belastinginkomsten stijgen, ik zeg doen!
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
Goed om te lezen dat de explosieve stijging van excessieve leenkneuzen hier niets mee te maken heeftquote:Explosieve stijging schuldsaneringen
AMSTERDAM - Het aantal schuldsaneringen onder particulieren is de laatste maanden explosief gestegen. Dit blijkt uit woensdag gepubliceerde cijfers van financieel advies- en onderzoeksbureau Graydon.
Het aantal schuldsaneringen is tot december met 38 procent gestegen tot 1353. Ten opzichte van januari van dit jaar is dat bijna een verdubbeling.
Volgens Graydon is deze toename vrijwel geheel toe te schrijven aan het wegwerken van achterstanden bij de rechtbanken. Ook heeft een aantal rechtbanken de doorlooptijd van aanvraag tot uitspraak verkort.
Feestdagen
Wat ook meespeelt is dat de rechtbanken dit jaar alle werkdagen open zijn omdat de feestdagen in de weekeinden vallen. Voor december verwacht Graydon dan ook wederom een hoog aantal uitgesproken schuldsaneringen.
De wet die de schuldsanering van natuurlijke personen regelt, bestaat sinds 1998.
© ANP
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
Heeft de vastgoedmaffia nu ook al een mannetje bij het ANPquote:Verhuissector klimt uit dal
DEN HAAG - De verhuissector lijkt langzaam uit het economisch dal te krabbelen. De omzet van verhuisbedrijven was in het derde kwartaal nog 4 procent lager dan in het derde kwartaal vorig jaar.
Maar de daling was veel minder groot dan gemiddeld in 2009, toen de omzet van het verhuisvervoer met 19 procent kromp. Dit blijkt uit woensdag gepubliceerde cijfers van het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
De verhuisbranche zag voor het zevende kwartaal op rij de omzet dalen. De forse krimp in 2009 hing samen met de sterke terugval van de woningverkopen.
Door de economische crisis werden er vorig jaar 30 procent minder woningen verkocht dan in 2008. Hierdoor nam het aantal verhuizingen in de particuliere sector af, waardoor er ook minder vraag was naar diensten van verhuisbedrijven. In de eerste drie kwartalen van dit jaar kwamen de woningverkopen weer iets hoger uit.
Lagere prijzen
Behalve de verminderde bedrijvigheid drukten ook lagere prijzen de omzet van de verhuisbedrijven. Van de omzetdaling in 2009 was 16 procent toe te schrijven aan het afgenomen volume en 3 procent aan lagere prijzen. Sinds het derde kwartaal van 2009 vlakten de prijsdalingen af.
© ANP
Hoe kan je het dalen van de omzet rijmen met "uit het dal opklimmen"
We zijn weer een stapje dichter bij de bodem, dus technische gesproken zijn we al weer op weg naar de top
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
Ik heb al eens eerder getoeterd dat de banken, alles op alles gaan zetten om mensen maar niet te laten defaulten. Bij Rabo zijn ze voor bepaalde klanten daar al heel soepel mee geworden heb ik uit betrouwbare bron begrepenquote:Spaanse banken creatief met bestaande hypotheken
Spaanse banken versoepelen massaal hun voorwaarden voor bestaande hypotheken. Dat doen zij om te voorkomen dat woningeigenaren als gevolg van de crisis niet meer aan hun maandelijkse betalingsverplichting kunnen voldoen. De hypotheekverstrekkers stemmen in met langere aflossingstermijnen, waardoor de maandlasten lager worden. De meerderheid heeft de leeftijd waarop de hypotheek moet zijn ingelost opgetrokken naar 75 jaar.
Het soepele beleid is uitsluitend bedoeld voor degenen die tijdens de boom inmobiliario, op het hoogtepunt van de huizenmarkt, een hypotheek hebben afgesloten en nu in betalingsproblemen komen. Volgens het Spaanse Bureau voor de Statistiek INE is dat het geval bij 7,7 procent van de Spanjaarden. Er is de banken veel aan gelegen om te voorkomen dat zij met de woningen achterblijven doordat de klanten de maandlasten niet meer kunnen betalen.
Nog niet zo lang geleden viel de termijn waarbinnen de hypotheek moest zijn afgelost in Spanje samen met de pensioengerechtigde leeftijd. Toen de huizenprijzen hun hoogtepunt bereikten, werd dat opgetrokken naar 70 jaar om de steeds duurder wordende woningen te kunnen blijven financieren. De looptijd van hypotheken ging van 30 naar 50 jaar. Volgens het Bureau voor de Statistiek scheelt dat op een gemiddelde Spaanse hypotheek 120 euro per maand. De grenzen worden nu nog verder opgerekt.
Als de maandlasten ondanks een langere aflossingstermijn alsnog te hoog zijn, accepteren banken andere formules, waarbij de klant gedurende een bepaalde periode bijvoorbeeld alleen rente over de hypotheeksom betaalt. In Spanje is dat ongebruikelijk, omdat het land in tegenstelling tot Nederland geen aflossingsvrije hypotheken kent.
Nieuwkomers op de woningmarkt valt overigens geen soepeler houding ten deel. Zij moeten rekening houden met een zeer strikt acceptatiebeleid, een aflossingstermijn van maximaal 27 jaar en een financiering van maximaal 75 procent van de getaxeerde waarde.
Bron: NVM
Wat nu in Spanje op grote schaal lijkt te gebeuren komt deze kant op. Mensen die menen gekocht te hebben gaan gewoon huren bij de bank. Ze komen nooit meer van hun huis af en tegen de tijd dat ze komen te overlijden gaat het huis naar de bank. Huren heeft de toekomst
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
Denk nou eens positief gast...quote:
Mensen die menen gekocht te hebben gaan gewoon huren bij de bank. Ze komen nooit meer van hun huis af en tegen de tijd dat ze komen te overlijden gaat het huis naar de bank. Huren heeft de toekomst
Die mensen huren in ieder geval niet tegen vrije sector tarief.
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
Nee tegen bankaire (kartel) tarievenquote:
[..]
Denk nou eens positief gast...
Die mensen huren in ieder geval niet tegen vrije sector tarief.
Dat is in ieder geval veel voordeliger. Ik voorspel dat dit t.z.t. bekend komt te staan als 'het slimme huren'.quote:
Nee tegen bankaire (kartel) tarieven
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
Tzt, das lekker specifiekquote:Op woensdag 22 december 2010 18:17 schreef Bijvlagenzinvol het volgende:
[..]
Dat is in ieder geval veel voordeliger. Ik voorspel dat dit t.z.t. bekend komt te staan als 'het slimme huren'.
"We moeten ons bewust zijn van de superioriteit van onze beschaving, met zijn normen en waarden, welvaart voor de mensen, respect voor mensenrechten en godsdienstvrijheid. Dat respect bestaat zeker niet in de Islamitische wereld".
Heeft xeno overigens al ooit iets gezegd wat ergens op sloeg?
"We moeten ons bewust zijn van de superioriteit van onze beschaving, met zijn normen en waarden, welvaart voor de mensen, respect voor mensenrechten en godsdienstvrijheid. Dat respect bestaat zeker niet in de Islamitische wereld".
Ja. Maar dat ging helaas niet over de huizenmarkt.quote:
Heeft xeno overigens al ooit iets gezegd wat ergens op sloeg?
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
