WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Ook de markt voor kleine auto's kent een behoorlijke korting. Die prijzen zijn ook allemaal gedaald de afgelopen 2 jaar. In de periode daarvoor liep de prijzen ieder jaar op, nu loopt ze af. Deflatie WTFquote:Op maandag 26 juli 2010 21:12 schreef Bijvlagenzinvol het volgende:
De hele zware auto's liggen niet goed meer in de markt door de brandstofkosten en wegenbelasting. Op de normale auto's krijg je echt niet veel korting hoor.
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
50%?quote:Op maandag 26 juli 2010 21:42 schreef xenobinol het volgende:
[..]
Ook de markt voor kleine auto's kent een behoorlijke korting. Die prijzen zijn ook allemaal gedaald de afgelopen 2 jaar. In de periode daarvoor liep de prijzen ieder jaar op, nu loopt ze af. Deflatie WTF
"We moeten ons bewust zijn van de superioriteit van onze beschaving, met zijn normen en waarden, welvaart voor de mensen, respect voor mensenrechten en godsdienstvrijheid. Dat respect bestaat zeker niet in de Islamitische wereld".
Nee... zoveel lucht zit er niet in de marge... maar voor de huizenmarkt is dat heel wel het geval. Wel bij de les blijven hèquote:
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
Tuurlijk, slaap lekker verderquote:Op maandag 26 juli 2010 21:47 schreef xenobinol het volgende:
[..]
Nee... zoveel lucht zit er niet in de marge... maar voor de huizenmarkt is dat heel wel het geval. Wel bij de les blijven hè
"We moeten ons bewust zijn van de superioriteit van onze beschaving, met zijn normen en waarden, welvaart voor de mensen, respect voor mensenrechten en godsdienstvrijheid. Dat respect bestaat zeker niet in de Islamitische wereld".
Ik denk dat een inschatting van 50% lucht geen slechte inschatting is.
Alleen denk ik niet dat de overheid het lucht om de markt zodanig te herstellen dat al die lucht eruit gaat, althans niet voor de gemiddelde woning (wellicht in het dure segment meer).
Ik denk eerder aan enkele tientallen procenten aan lucht die kan ontsnappen binnen onze politieke realiteit.
Alleen denk ik niet dat de overheid het lucht om de markt zodanig te herstellen dat al die lucht eruit gaat, althans niet voor de gemiddelde woning (wellicht in het dure segment meer).
Ik denk eerder aan enkele tientallen procenten aan lucht die kan ontsnappen binnen onze politieke realiteit.
=Jongeren die lid zijn van een vakbond zijn matennaaiers!=
Disclaimer: Mijn uitingen zijn slechts mijn mening en niet meer dan dat. Onder geen beding mogen mijn uitingen worden opgevat als advies! Ik accepteer geen enkele aansprakelijkheid.
Disclaimer: Mijn uitingen zijn slechts mijn mening en niet meer dan dat. Onder geen beding mogen mijn uitingen worden opgevat als advies! Ik accepteer geen enkele aansprakelijkheid.
Ach... na 2012 maakt het niet meer uit... dan zullen de overheden massaal stoppen met het weggeven van geld. Dan pas gaat het echt hard.... ze zouden er een goede film over kunnen makenquote:Op maandag 26 juli 2010 22:15 schreef droom_econoom8 het volgende:
Ik denk eerder aan enkele tientallen procenten aan lucht die kan ontsnappen binnen onze politieke realiteit.
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
Zou gewoon nog even onder de brug blijven zitten
"We moeten ons bewust zijn van de superioriteit van onze beschaving, met zijn normen en waarden, welvaart voor de mensen, respect voor mensenrechten en godsdienstvrijheid. Dat respect bestaat zeker niet in de Islamitische wereld".
De staat zou eens moeten beginnen met het verstrekken van hypotheken aan inwoners.
HRA afschaffen, overdrachtsbelasting afschaffen, HWF afschaffen en gewoon 3% of 4% rente. Mag iedereen lenen van de staat wat hij wil zolang het onderpand het waard is.
Kan iedereen een huis kopen en is iedereen zuinig op zijn huis (en leefomgeving!).
Opgelost. Op deze reeks kan een slotje.
HRA afschaffen, overdrachtsbelasting afschaffen, HWF afschaffen en gewoon 3% of 4% rente. Mag iedereen lenen van de staat wat hij wil zolang het onderpand het waard is.
Kan iedereen een huis kopen en is iedereen zuinig op zijn huis (en leefomgeving!).
Opgelost. Op deze reeks kan een slotje.
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
En waar haalt de staat het geld vandaan? En wat gebeurt er als de waarde van het huis minder waard wordt of er een ontslaggolf komt?
"We moeten ons bewust zijn van de superioriteit van onze beschaving, met zijn normen en waarden, welvaart voor de mensen, respect voor mensenrechten en godsdienstvrijheid. Dat respect bestaat zeker niet in de Islamitische wereld".
Uit de rente inkomstenquote:Op maandag 26 juli 2010 22:45 schreef DiegoArmandoMaradona het volgende:En waar haalt de staat het geld vandaan?
Dan geef je je inwoners wat lucht door ze uitstel van betaling te verlenen. Dat is veel goedkoper dan die mensen door een bank op straat te laten zetten en dan via allerlei urgentieverklaringen, schuldsaneringen, uitkeringen en hulpverleningen weer op de rails proberen te krijgen.quote:En wat gebeurt er als de waarde van het huis minder waard wordt of er een ontslaggolf komt?
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
Denk dat je sws ergens vermogen vandaan moet halen, en wat doe je als meer dan 3% van de hypotheken in default zijn?quote:Op maandag 26 juli 2010 22:53 schreef Bijvlagenzinvol het volgende:
[..]
Uit de rente inkomsten
[..]
Dan geef je je inwoners wat lucht door ze uitstel van betaling te verlenen. Dat is veel goedkoper dan die mensen door een bank op straat te laten zetten en dan via allerlei urgentieverklaringen, schuldsaneringen, uitkeringen en hulpverleningen weer op de rails proberen te krijgen.
"We moeten ons bewust zijn van de superioriteit van onze beschaving, met zijn normen en waarden, welvaart voor de mensen, respect voor mensenrechten en godsdienstvrijheid. Dat respect bestaat zeker niet in de Islamitische wereld".
Nou die bijna 100 miljard die in de banken is gestoken de afgelopen 2 jaar was een goede start geweest.quote:Op maandag 26 juli 2010 22:59 schreef DiegoArmandoMaradona het volgende:
Denk dat je sws ergens vermogen vandaan moet halen
Als staat zijnde? Gewoon niks. Waarom zou je.quote:, en wat doe je als meer dan 3% van de hypotheken in default zijn?
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
1 op de 3 hypotheken mag defaulten bij 3%quote:Op maandag 26 juli 2010 22:59 schreef DiegoArmandoMaradona het volgende:
[..]
Denk dat je sws ergens vermogen vandaan moet halen, en wat doe je als meer dan 3% van de hypotheken in default zijn?
Ik snap uberhaupt niet waarom banken geen overheidsbedrijven zijn? Waarom zou je dit aan de vrije markt overlaten?
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
Omdat je op een dafault af vaart?
"We moeten ons bewust zijn van de superioriteit van onze beschaving, met zijn normen en waarden, welvaart voor de mensen, respect voor mensenrechten en godsdienstvrijheid. Dat respect bestaat zeker niet in de Islamitische wereld".
Dat is juist de grote discussie van de laatste dertig jaar, kennelijk omdat er banken nodig zijn om geld van de centrale bank te lenen tegen 1% en het weer aan dezelfde overheid uit te lenen tegen 4%quote:Op maandag 26 juli 2010 23:05 schreef xenobinol het volgende:
[..]
1 op de 3 hypotheken mag defaulten bij 3%
Ik snap uberhaupt niet waarom banken geen overheidsbedrijven zijn? Waarom zou je dit aan de vrije markt overlaten?
Dat maakt banken als GS zo rijk
Het meest bijzondere vind ik wel dat de minister van Volksgezondheid uit de directiekamer van Achmea komt, dus de zorgmaffia zit nu in de regering
Inderdaad, rijke bankiers die parasiteren op de maatschappij. Tijd om ze eens een kopje kleiner te maken lijkt mij.quote:Op maandag 26 juli 2010 23:14 schreef Verburg_K het volgende:
Dat is juist de grote discussie van de laatste dertig jaar, kennelijk omdat er banken nodig zijn om geld van de centrale bank te lenen tegen 1% en het weer aan dezelfde overheid uit te lenen tegen 4%
Dat maakt banken als GS zo rijk
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
Wat is een dafaultquote:Op maandag 26 juli 2010 23:06 schreef DiegoArmandoMaradona het volgende:
Omdat je op een dafault af vaart?
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
Omdat je alles behalve essientiele zaken aan de markt moet overlatenquote:Op maandag 26 juli 2010 23:05 schreef xenobinol het volgende:
[..]
1 op de 3 hypotheken mag defaulten bij 3%
Ik snap uberhaupt niet waarom banken geen overheidsbedrijven zijn? Waarom zou je dit aan de vrije markt overlaten?
"We moeten ons bewust zijn van de superioriteit van onze beschaving, met zijn normen en waarden, welvaart voor de mensen, respect voor mensenrechten en godsdienstvrijheid. Dat respect bestaat zeker niet in de Islamitische wereld".
Banken zonder winstoogmerk!!!
Wie bang is voor morgen, kan niet genieten van vandaag.
Religie is als taal, een basisbehoefte voor een maatschappij, iedereen spreekt zijn eigen dialect en even verder op begrijp je niet meer wat de ander zegt.
Religie is als taal, een basisbehoefte voor een maatschappij, iedereen spreekt zijn eigen dialect en even verder op begrijp je niet meer wat de ander zegt.
quote:
Banken horen economische bedrijvigheid te stimuleren, maar de werkelijke winsten horen in andere economische sectoren gemaakt te worden imho. Zo voorkom je perversiteiten bij deze instellingen.
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
Net als in NK of Cubaquote:
"We moeten ons bewust zijn van de superioriteit van onze beschaving, met zijn normen en waarden, welvaart voor de mensen, respect voor mensenrechten en godsdienstvrijheid. Dat respect bestaat zeker niet in de Islamitische wereld".
Voor dat geld had je een miljoen huizen kunnen bouwen. Lijkt me aanzienlijk nuttiger dan bestaande huizen financieren.quote:Op maandag 26 juli 2010 23:03 schreef Bijvlagenzinvol het volgende:
[..]
Nou die bijna 100 miljard die in de banken is gestoken de afgelopen 2 jaar was een goede start geweest.
censuur :O
Daar heb je in Nederland ook alle ruimte voorquote:Op dinsdag 27 juli 2010 08:36 schreef RemcoDelft het volgende:
[..]
Voor dat geld had je een miljoen huizen kunnen bouwen. Lijkt me aanzienlijk nuttiger dan bestaande huizen financieren.
"We moeten ons bewust zijn van de superioriteit van onze beschaving, met zijn normen en waarden, welvaart voor de mensen, respect voor mensenrechten en godsdienstvrijheid. Dat respect bestaat zeker niet in de Islamitische wereld".
Geef je geest eens wat meer ruimte DAM of zet een raam open, zuurstof is van essentieel belang voor de mentale processenquote:
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
Zat ruimte... of wou je al een 1 kind politiek gaan invoerenquote:Op dinsdag 27 juli 2010 08:37 schreef DiegoArmandoMaradona het volgende:
Daar heb je in Nederland ook alle ruimte voor
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
Hoeveel huizen staan er nu per km2 bebouwde grond?quote:Op dinsdag 27 juli 2010 08:39 schreef xenobinol het volgende:
[..]
Zat ruimte... of wou je al een 1 kind politiek gaan invoeren
"We moeten ons bewust zijn van de superioriteit van onze beschaving, met zijn normen en waarden, welvaart voor de mensen, respect voor mensenrechten en godsdienstvrijheid. Dat respect bestaat zeker niet in de Islamitische wereld".
En waarom is dat relevant? Je kan beter kijken naar de hoeveelheid grond die nog beschikbaar is om op te bouwen. Grond is er nog genoeg, zelfs als je er 1 miljoen huizen bijbouwt.quote:Op dinsdag 27 juli 2010 08:48 schreef DiegoArmandoMaradona het volgende:
Hoeveel huizen staan er nu per km2 bebouwde grond?
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
In feite hebben we nu een "1 kind krijgt een huis"-politiek...quote:Op dinsdag 27 juli 2010 08:39 schreef xenobinol het volgende:
[..]
Zat ruimte... of wou je al een 1 kind politiek gaan invoeren
censuur :O
Om jou te laat zien dat je onzin blaat.quote:Op dinsdag 27 juli 2010 09:11 schreef xenobinol het volgende:
[..]
En waarom is dat relevant? Je kan beter kijken naar de hoeveelheid grond die nog beschikbaar is om op te bouwen. Grond is er nog genoeg, zelfs als je er 1 miljoen huizen bijbouwt.
Dus maar eens de vraag beantwoorden
"We moeten ons bewust zijn van de superioriteit van onze beschaving, met zijn normen en waarden, welvaart voor de mensen, respect voor mensenrechten en godsdienstvrijheid. Dat respect bestaat zeker niet in de Islamitische wereld".
Jij bent echt tenenkrommend.quote:Op dinsdag 27 juli 2010 09:22 schreef DiegoArmandoMaradona het volgende:
[..]
Om jou te laat zien dat je onzin blaat.
Dus maar eens de vraag beantwoorden
Natuurlijk is er ruimte zat. De gemeente hier zit met vele hectaren bouwgrond, maar raakt het aan de straatstenen niet kwijt. Niet tegen de idiote prijzen die ontwikkelaar en gemeente willen zien. Wat gek genoeg kan 20 km verderop voor minder dan een kwart van de grondprijs winstgevend gebouwd worden.
Enschede: 300-440 euro per m^2
Gronau: 100-220 euro per m^2
Ochtrup: 85-120 euro per m^2
En zoals eerder al is aangegeven NRW is niet leger dan Oost-Nederland, met drukte heeft het niets van.
Het gebied in Duitsland rondom Enschede staat inderdaad helemaal vol 
"We moeten ons bewust zijn van de superioriteit van onze beschaving, met zijn normen en waarden, welvaart voor de mensen, respect voor mensenrechten en godsdienstvrijheid. Dat respect bestaat zeker niet in de Islamitische wereld".
Spuit onzin is er weer!quote:Op dinsdag 27 juli 2010 10:08 schreef DiegoArmandoMaradona het volgende:
Het gebied in Duitsland rondom Enschede staat inderdaad helemaal vol
Google Maps laat in Duitsland aanzienlijk meer bebouwing zien dan aan de andere kant van Enschede.
censuur :O
Google mapsquote:Op dinsdag 27 juli 2010 10:10 schreef RemcoDelft het volgende:
[..]
Spuit onzin is er weer!
Google Maps laat in Duitsland aanzienlijk meer bebouwing zien dan aan de andere kant van Enschede.
Ga een keer naar buiten autistje
"We moeten ons bewust zijn van de superioriteit van onze beschaving, met zijn normen en waarden, welvaart voor de mensen, respect voor mensenrechten en godsdienstvrijheid. Dat respect bestaat zeker niet in de Islamitische wereld".
Want zelf huizen tellen in een gebied van duizenden vierkante kilometers is sneller?quote:Op dinsdag 27 juli 2010 10:11 schreef DiegoArmandoMaradona het volgende:
[..]
Google maps
Ga een keer naar buiten autistje
Kan je opzouten met persoonlijke aanvallen? Of hoop je op nog een weekban? Het was heerlijk rustig
Zielepoten zoals jij gun ik het van harte dat hun kleine huisje enorm inzakt in "waarde", waardoor ze de rest van hun leven moeten zwoegen om hun schulden af te betalen! Zo'n plaat voor je kop en zo vastgeroest in het systeem om de bubble in stand te houden....
censuur :O
Kan je me misschien melden welk huis van mij is?quote:Op dinsdag 27 juli 2010 10:14 schreef RemcoDelft het volgende:
[..]
Want zelf huizen tellen in een gebied van duizenden vierkante kilometers is sneller?
Kan je opzouten met persoonlijke aanvallen? Of hoop je op nog een weekban? Het was heerlijk rustig
"We moeten ons bewust zijn van de superioriteit van onze beschaving, met zijn normen en waarden, welvaart voor de mensen, respect voor mensenrechten en godsdienstvrijheid. Dat respect bestaat zeker niet in de Islamitische wereld".
Die concurrentieslag zullen gemeentes hier ook weer moeten aangaan, als de overheidsbijdrage stopgezet wordt, dan moet men weer zelf aan de bak.quote:Op dinsdag 27 juli 2010 10:03 schreef en_door_slecht het volgende:
[..]
Jij bent echt tenenkrommend.
Natuurlijk is er ruimte zat. De gemeente hier zit met vele hectaren bouwgrond, maar raakt het aan de straatstenen niet kwijt. Niet tegen de idiote prijzen die ontwikkelaar en gemeente willen zien. Wat gek genoeg kan 20 km verderop voor minder dan een kwart van de grondprijs winstgevend gebouwd worden.
Enschede: 300-440 euro per m^2
Gronau: 100-220 euro per m^2
Ochtrup: 85-120 euro per m^2
En zoals eerder al is aangegeven NRW is niet leger dan Oost-Nederland, met drukte heeft het niets van.
In Duitsland is men al afhankelijk van eigen inkomsten
Het meest bijzondere vind ik wel dat de minister van Volksgezondheid uit de directiekamer van Achmea komt, dus de zorgmaffia zit nu in de regering
Dat postzegelkot van 3 ton, ergens stijf naast de BBQ van je buurman.quote:Op dinsdag 27 juli 2010 10:17 schreef DiegoArmandoMaradona het volgende:
[..]
Kan je me misschien melden welk huis van mij is?
Graag het adres danquote:Op dinsdag 27 juli 2010 10:20 schreef en_door_slecht het volgende:
[..]
Dat postzegelkot van 3 ton, ergens stijf naast de BBQ van je buurman.
"We moeten ons bewust zijn van de superioriteit van onze beschaving, met zijn normen en waarden, welvaart voor de mensen, respect voor mensenrechten en godsdienstvrijheid. Dat respect bestaat zeker niet in de Islamitische wereld".
Nogmaals, waarom is het huidige aantal woningen per km2 relevant? Afhankelijk waar je woning staat is deze parameter enorm variabel.quote:Op dinsdag 27 juli 2010 09:22 schreef DiegoArmandoMaradona het volgende:
Om jou te laat zien dat je onzin blaat.
Dus maar eens de vraag beantwoorden
Stel dat ik kavels uitgeef van 500m2 en uitga van een bebouwing van 30% dan kan ik per km2 600 woningen bouwen. Voor het complete aantal van 1 miljoen woningen heb ik dan 1667km2 nodig. Momenteel is er nog zo'n dikke 28.000 km2 beschikbaar. Er is dus nog ruimte voor minstens 10 miljoen villa's + bedrijven + wegen +boerderijen. Hoezo schaarste
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
En waar bestaat die 28.000 km dan uit?quote:Op dinsdag 27 juli 2010 10:28 schreef xenobinol het volgende:
[..]
Nogmaals, waarom is het huidige aantal woningen per km2 relevant? Afhankelijk waar je woning staat is deze parameter enorm variabel.
Stel dat ik kavels uitgeef van 500m2 en uitga van een bebouwing van 30% dan kan ik per km2 600 woningen bouwen. Voor het complete aantal van 1 miljoen woningen heb ik dan 1667km2 nodig. Momenteel is er nog zo'n dikke 28.000 km2 beschikbaar. Er is dus nog ruimte voor minstens 10 miljoen villa's + bedrijven + wegen +boerderijen. Hoezo schaarste
"We moeten ons bewust zijn van de superioriteit van onze beschaving, met zijn normen en waarden, welvaart voor de mensen, respect voor mensenrechten en godsdienstvrijheid. Dat respect bestaat zeker niet in de Islamitische wereld".
In ieder geval is het slecht gesteld met de ventilatie in je woningquote:Op dinsdag 27 juli 2010 10:17 schreef DiegoArmandoMaradona het volgende:
Kan je me misschien melden welk huis van mij is?
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
Grotendeels uit silicium, zuurstof en aluminium denk ik.quote:Op dinsdag 27 juli 2010 10:29 schreef DiegoArmandoMaradona het volgende:
[..]
En waar bestaat die 28.000 km dan uit?
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
Nee. En dat is net m'n punt. Want dat is rondom Enschede in NL ook niet het geval!quote:Op dinsdag 27 juli 2010 10:08 schreef DiegoArmandoMaradona het volgende:
Het gebied in Duitsland rondom Enschede staat inderdaad helemaal vol
Omdat ik zelf aan het kijken ben naar een kavel, ben ik ook eens aan het uitzoeken geweest hoe kavelprijzen tot stand komen. Dat gaat als volgt:
- We vragen mensen zich te melden als ze een kavel willen
- We vragen ze wat ze willen, gegeven de geldende kavelprijzen. (m^2, vrijstaand, 2-onder-1-kap, etc)
- We vragen ze wat ze kunnen betalen (ergo: vraag naar inkomen en kijk welke hypo daarop te krijgen is)
- Bepaal de prijzen zodanig dat slechts de helft z'n zin krijgt. Die groep zit dan tot de oren in de schulden, of heeft heel veel eigen geld meegebracht.
- Als de verkopen tegenvallen, verlagen we de prijzen slechts heel beperkt, meestal verlagen we niets. De verliezen in het grondbedrijf lopen snel op.
Dat laatste is nu aan de hand. Verkopen van grond aan boeren kan haast niet, want ooit wil je w.s. nog bouwen. Maar nu al drukken de rentelasten fors op de begroting. Verlagen van grondprijzen is ook erg onaantrekkelijk, want dan wordt lenen voor andere projecten duurder.
En dat noem jij een gezonde, vrije markt.
Dat komt omdat de gemeente op voorhand al de winst aan de speculant geeft en dan zelf gaat uitponden, dat gaat nu fout, maar is ook wel eens heel erg goed gegaan.quote:Op dinsdag 27 juli 2010 10:32 schreef en_door_slecht het volgende:
[..]
Nee. En dat is net m'n punt. Want dat is rondom Enschede in NL ook niet het geval!
Omdat ik zelf aan het kijken ben naar een kavel, ben ik ook eens aan het uitzoeken geweest hoe kavelprijzen tot stand komen. Dat gaat als volgt:
- We vragen mensen zich te melden als ze een kavel willen
- We vragen ze wat ze willen, gegeven de geldende kavelprijzen. (m^2, vrijstaand, 2-onder-1-kap, etc)
- We vragen ze wat ze kunnen betalen (ergo: vraag naar inkomen en kijk welke hypo daarop te krijgen is)
- Bepaal de prijzen zodanig dat slechts de helft z'n zin krijgt. Die groep zit dan tot de oren in de schulden, of heeft heel veel eigen geld meegebracht.
- Als de verkopen tegenvallen, verlagen we de prijzen slechts heel beperkt, meestal verlagen we niets. De verliezen in het grondbedrijf lopen snel op.
Dat laatste is nu aan de hand. Verkopen van grond aan boeren kan haast niet, want ooit wil je w.s. nog bouwen. Maar nu al drukken de rentelasten fors op de begroting. Verlagen van grondprijzen is ook erg onaantrekkelijk, want dan wordt lenen voor andere projecten duurder.
En dat noem jij een gezonde, vrije markt.
ze moeten gewoon voor veel minder inkopen van de speculant
Het meest bijzondere vind ik wel dat de minister van Volksgezondheid uit de directiekamer van Achmea komt, dus de zorgmaffia zit nu in de regering
Die gronden worden voor 3 tot 30 euro m^2 aangekocht door de gemeente. Ik snap dat daar ook openbaar groen, wegen e.d. op en voor moeten worden aangelegd, maar dan nog is er geen reden om 440(!!) euro te vragen per m^2 in Enschede. Ja, omdat sommige gekken dat willen betalen als de bank meewerkt. Nu dat allemaal wat tegenzit, maakt dus die rare afhankelijkheid van de papieren winsten op bouwgronden dat prijzen niet kunnen zakken zonder direct te snijden in allerlei projecten elders in de gemeente.quote:Op dinsdag 27 juli 2010 10:37 schreef Verburg_K het volgende:
[..]
Dat komt omdat de gemeente op voorhand al de winst aan de speculant geeft en dan zelf gaat uitponden, dat gaat nu fout, maar is ook wel eens heel erg goed gegaan.
ze moeten gewoon voor veel minder inkopen van de speculant
Er wordt dus op gegokt dat prijzen snel weer gaan stijgen, een gok die wel eens heel duur kan worden, omdat de verliezen op bouwgrond snel oplopen en als die prijzen niet weer gaan stijgen, de waarde toch naar beneden gaat worden bijgesteld. Dan moet je dus alsnog snijden in die andere projecten, de verliezen wegwerken die je al gemaakt hebt EN je hebt een bouwachterstand. Weinig handig, imho.
Verkopen aan boeren zou ook niet helpen voor hun winst, omdat de grond dan 1% van de gewenste prijs oplevert.quote:Op dinsdag 27 juli 2010 10:32 schreef en_door_slecht het volgende:
[..]
Dat laatste is nu aan de hand. Verkopen van grond aan boeren kan haast niet, want ooit wil je w.s. nog bouwen. Maar nu al drukken de rentelasten fors op de begroting. Verlagen van grondprijzen is ook erg onaantrekkelijk, want dan wordt lenen voor andere projecten duurder.
Eigenlijk zou iedere Nederlander grondwettelijk (taalgrapje!) het recht op een stuk grond moeten hebben, zodat iedereen het recht heeft om daadwerkelijk een eigen plekje te (laten) bouwen in z'n eigen land.
[ Bericht 0% gewijzigd door RemcoDelft op 27-07-2010 12:06:01 ]
censuur :O
quote:Op dinsdag 27 juli 2010 11:00 schreef RemcoDelft het volgende:
Eigenlijk zou iedere Nederland grondwettelijk (taalgrapje!) het recht op een stuk grond moeten hebben, zodat iedereen het recht heeft om daadwerkelijk een eigen plekje te (laten) bouwen in z'n eigen land.
Heel goed, dit land is tenslotte van alle burgers. Wonen is een grondrecht en de overheid zou zich moeten inspannen dit voor iedereen mogelijk te maken.
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
Juistquote:Op dinsdag 27 juli 2010 11:00 schreef RemcoDelft het volgende:
[..]
Verkopen aan boeren zou ook niet helpen voor hun winst, omdat de grond dan 1% van de gewenste prijs oplevert.
Eigenlijk zou iedere Nederland grondwettelijk (taalgrapje!) het recht op een stuk grond moeten hebben, zodat iedereen het recht heeft om daadwerkelijk een eigen plekje te (laten) bouwen in z'n eigen land.
.
President Camacho
TV series: Boardwalk Empire | Burn Notice | Dexter | Game of Thrones | Impractical Jokers | Luther | Sherlock | Sons of Anarchy
TV series: Boardwalk Empire | Burn Notice | Dexter | Game of Thrones | Impractical Jokers | Luther | Sherlock | Sons of Anarchy
