Huizenmarkt #58: Duizenden gaan in de problemen komen

En de rest wordt dichtgepurd. Als het maar uit het zicht is kan alles.
De kosten mogen gedaald zijn maar de opgeleverde kwaliteit heb ik toch zeer mijn vraagtekens bij.

quote:

Op dinsdag 1 juni 2010 23:03 schreef Bruno25 het volgende:
De oorzaak is dat de grondprijs 7 euro per m2 is, en dat grondspeculanten er 700 euro van maken, of in het geval van Hessing in de Bilt 7000 euro per m2
.
De bouwkosten dalen al enkele jaren

Grondprijs is probleem; maar de hoge grondprijs wordt met name mogelijk gemaakt omdat men maximaal kan lenen door de HRA. Anders was er nooit financiering te vinden geweest voor de hoge grondprijs en was de prijs dus lager.

quote:

Op woensdag 2 juni 2010 00:31 schreef xenobinol het volgende:

[..]

Yep, prefab fabriekshuizen en goedkope Poolse vaklieden. Ook het tekenwerk is tegenwoordig grotendeels geautomatiseerd, vroeger moest alles van de grond af aan getekend worden, nu is het vooral onderdeeltjes plakken en de berekeningen worden gedaan door de computer. Tegenwoordig is de technische installatie ook niet meer wat het geweest is, pleur het er maar in

In Duitsland is zoals het hoort: daar dalen huizenprijzen structureel, net zoals alle 2e hands producten.

quote:

Op woensdag 2 juni 2010 08:20 schreef pberends het volgende:

[..]

In Duitsland is zoals het hoort: daar dalen huizenprijzen structureel, net zoals alle 2e hands producten.

Bullshit

Zijn er overigens veel mensen die nu hun hypotheek oversluiten? Als ik spaargeld had en een huis wist ik het wel. Versneld aflossen is ook interessant

Wat was dat wijf van de SP bij 1vandaag overigens dom, als voorstander van de HRA heb je zo geen vijanden nodig

Ze was nog dommer dan jij en dat zegt veel

Jij stemt zeker ook SP?

PvdD?

quote:

Op woensdag 2 juni 2010 12:28 schreef DiegoArmandoMaradona het volgende:
Wat was dat wijf van de SP bij 1vandaag overigens dom, als voorstander van de HRA heb je zo geen vijanden nodig

SP .

quote:

Op woensdag 2 juni 2010 12:52 schreef xenobinol het volgende:

[..]

Uiteraard... alleen bij die partij is de huisvesting voor mij en mijn twee katten gegarandeerd

Net de stemwijzer ingevuld, stemadvies: PvdD of PVV

Was te verwachten, nu nog SP erbij en de stemwijzer is nog redelijk goed ook

Gelukkig is Koudewater niet mijn wereld

quote:

Op woensdag 2 juni 2010 12:28 schreef DiegoArmandoMaradona het volgende:
Wat was dat wijf van de SP bij 1vandaag overigens dom, als voorstander van de HRA heb je zo geen vijanden nodig

Je bedoelt zeker dat wijf van GROEN LINKS?

Ja was inderdaad een retedom wijf. Te dom om te poepen. De interviewer moest haar echt behoeden voor nog grotere flaters.

Ik ga trouwens wel SP stemmen. De enige partij die de HRA op een verstandige manier gaat terugbrengen, met de extra lasten vooral daar waar die horen: bij het graaituig, en dus niet bij de middenklasse.

was die al gepost

quote:

Op donderdag 3 juni 2010 18:12 schreef FkTwkGs2012 het volgende:

Hugo Priemus: "De huizenprijzen zullen waarschijnlijk jaren blijven dalen"

was die al gepost

Mwaah, pas een keer of vijf

quote:

Op donderdag 3 juni 2010 18:24 schreef Bruno25 het volgende:

[..]

Mwaah, pas een keer of vijf

tijd voor een betere op dan

http://www.nu.nl/economie(...)t-noodklok-bouw.html

hij heeft wel deels gelijk, zeker over overdrachtsbelasting en verkoop gemeentegrond.. Onnodige belastingen die worden uitgegeven aan ander (wan)beleid

Elco heeft er kijk op

quote:

Op vrijdag 4 juni 2010 11:19 schreef trekker25 het volgende:
http://www.nu.nl/economie(...)t-noodklok-bouw.html

hij heeft wel deels gelijk, zeker over overdrachtsbelasting en verkoop gemeentegrond.. Onnodige belastingen die worden uitgegeven aan ander (wan)beleid

Ik snap dat hij vanuit de belangen van de projectontwikkelaars praat, maar:
-"achterblijvende kredietverschaffing"? Hoezo dat? Moeten banken MEER uitlenen aan mensen die een hypotheek willen? De bouwers laten over het algemeen de kopers deels vooraf betalen, dus waarom zouden ze dan meer krediet nodig hebben?
-"garantiesysteem verruimen"? De NHG (Nationale Hypotheek Garantie) is pas enorm verruimd.
"kredieten aan woningcorporaties om te bouwen"? De woningcorporaties hebben bij elkaar 25 miljard in kas (lees: beleggingen)! Ruim voldoende om zeker een kwart miljoen huizen te bouwen. Waarom zouden ze krediet nodig hebben? Laat ze het geld dat ze hebben benutten, verbiedt ze (vanuit de overheid, tenslotte hebben woningcorporaties een speciale status) om zoveel reserves aan te houden, in een markt waar ze door woningnood nooit tekorten zullen hebben.
-"overdrachtsbelasting": die is alleen zo hoog geworden door de hoge huizenprijzen
-"verkoop van gemeentegrond": het blijft inderdaad raar dat "nieuwkomers" in de gemeente zich grofweg met een ton moeten inkopen, zodat de rest van de inwoners met 800 euro gemeentebelasting per jaar af kan
-"Brinkman vindt dat er een signaal moet worden afgegeven". Ik blijf er bij: de (rijks)overheid zou binnen een jaar een half miljoen kavels a 10.000 euro aan particulieren moeten verkopen, uiteraard met bouwvergunning, en met de eis dat er binnen 10 jaar een huis op staat. Zo niet, vervalt het kavel weer aan de Staat. Voordelen: 5 miljard meevaller voor de Staat, en een enorme opleving voor de bouwwereld, waarna ze openlijk kunnen gaan concurreren.
-"“Eenderde van de Nederlanse woningen stamt uit de tijd van de wederopbouw. Die woningen zijn niet meer van deze tijd en moeten echt vervangen worden of grootschalig gerenoveerd.” Onzin, die woningen hoeven helemaal niet "vervangen" te worden, er moeten woningen BIJ komen. En als er ooit voldoende woningen staan, dalen de woningen die echt niet meer van deze tijd zijn vanzelf enorm in prijs. Zie Duitsland, waar net over de grens hiervandaan oude huizen voor 30.000 euro verkocht worden. Dan is kopen + renoveren of slopen en nieuwbouw opeens een hele betaalbare optie! Niet als het huidige huis nog 200.000 euro opbrengt en nieuwbouw hetzelfde kost...

quote:

Op vrijdag 4 juni 2010 11:49 schreef xenobinol het volgende:

[..]

Elco Brinkman, dat is een leugenaar en een gefaalde graai politicus

Het wil er maar niet in dat huizen 'onbetaalbaar' geworden zijn, wat is volgens Elco de remedie? Juist nog meer lenen en door de overheid garanderen, kortom de oplossing is de oorzaak van het probleem en Elco is groot voorstander van het communisme als hem dat uitkomt op de korte termijn

Jammer dat zelfs de woorden van Elco je boven je verstand gaan