Welke wijk bestaat uit alleen huurhuizen?quote:Op maandag 3 mei 2010 21:24 schreef Basp1 het volgende:
Er is op tegen dat je dan juist als huurder de wijk tot een teringbende gaat maken om de WOZ waarde maar zo laag mogelijk te houden.
Dat heel veel mensen geen huur meer kunnen betalen? De enigen die hier baat bij hebben zijn de eigenaren van de woningen. Gezien het woningtekort in Nederland zal dat leiden tot excessieve prijzen.quote:Op maandag 3 mei 2010 21:04 schreef DiegoArmandoMaradona het volgende:Wat is er op tegen?
Waarom leidt het tot excessieve prijzen?quote:Op maandag 3 mei 2010 22:47 schreef reem het volgende:
[..]
Dat heel veel mensen geen huur meer kunnen betalen? De enigen die hier baat bij hebben zijn de eigenaren van de woningen. Gezien het woningtekort in Nederland zal dat leiden tot excessieve prijzen.
Appels en perenquote:Op maandag 3 mei 2010 22:56 schreef HPoi het volgende:
Laat ze eerst maar eens huizen gaan BOUWEN. Want er zijn te weinig betaalbare huizen. De sociale woningbouw kent een gem. wachttijd van 4 a 5 jaar en particuliere verhuurders hanteren achterlijk hoge prijzen............
Meer vraag dan aanbod, de prijzen die dus vrij ontstaan zijn te hoog.quote:Op maandag 3 mei 2010 23:12 schreef DiegoArmandoMaradona het volgende:
[..]
Waarom leidt het tot excessieve prijzen?
Daar zit ook een max aan, die max is alleen hoger dan nu voor de scheefhuurdersquote:Op maandag 3 mei 2010 23:41 schreef Schnappieter het volgende:
[..]
Meer vraag dan aanbod, de prijzen die dus vrij ontstaan zijn te hoog.
Moet je in de huizenmarkt topic kijken, deel 51 of zo, daar staat een artikeltje over dat aantalquote:Op dinsdag 4 mei 2010 00:17 schreef vive_la_france het volgende:
Bron voor dat getal (200.000)? Zijn dat woningen, huizen, appartementen, of tellen we studentenkamertjes en mensen die een deel van hun huis verhuren ook mee?
Er staan nu ruim 60.000 huizen te huur op Funa, dat zijn allemaal vrije-sector woningen. Ik geloof niet dat 1 op 3 vrije-sector woningen leegstaan.
Al die afbetaalde woningen van de wbv's, de wbv die ondanks hun grote vermogens nu ook al niet bouwen zouden het dan wel gaan doen?quote:Op maandag 3 mei 2010 23:53 schreef DiegoArmandoMaradona het volgende:
[..]
Daar zit ook een max aan, die max is alleen hoger dan nu voor de scheefhuurders
Betere rendementen leidt ook tot meer woningbouw
Waarom is dat verschil?quote:Op dinsdag 4 mei 2010 00:18 schreef Hukkie het volgende:
Goed idee, dan betaal ik als werkende straks de maximale huur, terwijl de onderbuurman (met dezelfde woning) voor een schijntje iedere dag met een biertje op de bank Tell Sell zit te kijken.
Geen idee, dat verschil is nu al, laat staan als straks de huurmarkt vrijgegeven wordt.quote:
Als het klopt wat je schrijft dan levert het voor jou juist geen nadeel op maar wel voor je buurman. De verschillen worden kleiner in plaats van groter. Na een jaar of 5 zou iedereen in de wijk die niet gekocht heeft ongeveer het zelfde betalenquote:Op dinsdag 4 mei 2010 00:22 schreef Hukkie het volgende:
[..]
Geen idee, dat verschil is nu al, laat staan als straks de huurmarkt vrijgegeven wordt.
Waar dan? Ik zie alleen jou een post maken waar je dat getal 200.000 uit je mouw schudt. Geef eens een bron?quote:Op dinsdag 4 mei 2010 00:20 schreef DiegoArmandoMaradona het volgende:
[..]
Moet je in de huizenmarkt topic kijken, deel 51 of zo, daar staat een artikeltje over dat aantal
Koopmarkt en huurmarkt zijn gewoon 2 verschillende eenheden en niet aan elkaar gelinkt. De meeste mensen kopen juist om niet afhankelijk te zijn van de grillen van de markt en met een vrijwel volledige vrije markt huurmarkt zouden alleen maar meer mensen overgaan om te kopenquote:Op dinsdag 4 mei 2010 00:22 schreef Picchia het volgende:
De ongezonde koopmarkt is natuurlijk de reden waarom het liberaliseren van de huurmarkt een dure grap (voor de huurders) kan zijn. Daar zal dan gelijktijdig naar gekeken moeten worden.
Iedereen betaald nu ook al hetzelfde, maar de onderbuurman krijgt een paar honderd euro huursubsidie en ik niet. Als het klopt wat jij schrijft in je OP wordt mijn huur nog hoger en krijgt de onderbuurman nog meer huursubsidie.quote:Op dinsdag 4 mei 2010 00:26 schreef DiegoArmandoMaradona het volgende:
[..]
Als het klopt wat je schrijft dan levert het voor jou juist geen nadeel op maar wel voor je buurman. De verschillen worden kleiner in plaats van groter. Na een jaar of 5 zou iedereen in de wijk die niet gekocht heeft ongeveer het zelfde betalen
Dat kan je prima voorkomen door te gaan kopenquote:Op dinsdag 4 mei 2010 00:31 schreef Hukkie het volgende:
[..]
Iedereen betaald nu ook al hetzelfde, maar de onderbuurman krijgt een paar honderd euro huursubsidie en ik niet. Als het klopt wat jij schrijft in je OP wordt mijn huur nog hoger en krijgt de onderbuurman nog meer huursubsidie.
Heel misschien heeft niet iedereen die mogelijkheid.quote:Op dinsdag 4 mei 2010 00:33 schreef DiegoArmandoMaradona het volgende:
[..]
Dat kan je prima voorkomen door te gaan kopen
Neh, ik verdien in m'n eentje niet genoeg om te kopen.quote:Op dinsdag 4 mei 2010 00:33 schreef DiegoArmandoMaradona het volgende:
[..]
Dat kan je prima voorkomen door te gaan kopen
Dan moet je kleiner gaan wonen. Momenteel betaalt de maatschappij via huursubsidie en/of corporaties een del van jouw huur, terwijl dat wat mij betreft alleen bij ernstige problemen (denk langdurige ziekte oid) nodig zou moeten zijn.quote:Op dinsdag 4 mei 2010 00:35 schreef Hukkie het volgende:
[..]
Neh, ik verdien in m'n eentje niet genoeg om te kopen.
Het huidige systeem deugt niet, soit. Maar dat is nog geen reden om het te vervangen door een systeem dat ook niet werkt.quote:Op dinsdag 4 mei 2010 00:37 schreef vive_la_france het volgende:
[..]
Dan moet je kleiner gaan wonen. Momenteel betaalt de maatschappij via huursubsidie en/of corporaties een del van jouw huur, terwijl dat wat mij betreft alleen bij ernstige problemen (denk langdurige ziekte oid) nodig zou moeten zijn.
Kom je iets tekort ofzo?quote:Op dinsdag 4 mei 2010 00:37 schreef vive_la_france het volgende:
[..]
Dan moet je kleiner gaan wonen. Momenteel betaalt de maatschappij via huursubsidie en/of corporaties een del van jouw huur, terwijl dat wat mij betreft alleen bij ernstige problemen (denk langdurige ziekte oid) nodig zou moeten zijn.
Ik huur momenteel een 2-kamer flat, geen huursubsidie niets. Hoe klein moet ik dan gaan wonen volgens jou?quote:Op dinsdag 4 mei 2010 00:37 schreef vive_la_france het volgende:
[..]
Dan moet je kleiner gaan wonen. Momenteel betaalt de maatschappij via huursubsidie en/of corporaties een del van jouw huur, terwijl dat wat mij betreft alleen bij ernstige problemen (denk langdurige ziekte oid) nodig zou moeten zijn.
Nee hoor, zeker nietquote:
Mooie discussie killerquote:
Als je 6 á 8% ROI hebt komen er echt wel nieuwe huurhuizenquote:Op dinsdag 4 mei 2010 00:45 schreef vive_la_france het volgende:
[..]
Nee hoor, zeker nietRustig aan maar....
![]()
Wat ik wil zeggen is dat het mij in principe ongewenst lijkt om een hele sector door staatssteun via verschillende regelingen een bepaalde richting in te drijven.
Als alleenstaande met een normaal salaris moet je natuurlijk normaal kunnen wonen, ik pleit er ook niet voor om iedereen maar in een studentenflatje te zetten. Maar als we de huursubsidie (deels) af willen schaffen, zijn er twee mogelijkheden: Of de prijs per vierkante meter gaat omhoog, of er moeten meer woningen gebouwd worden. De keus voor jou persoonlijk is dan dus of meer betalen, of kleiner wonen, of hopen dat er meer woningen gebouwd worden.
Ik zie de komende tien jaar niet ineens tienduizenden extra goedkope huurwoningen uit de grond schieten, gezien het corporatiebeleid. Dan is de keus dus óf meer betalen, óf kleiner wonen, en dat is waar ik de poster hierboven op wees.
En omdat er een paar mensen die na het afschaffen van de huursubsidie (en niet de optie hebben om meer te betalen) kleiner moeten gaan wonen, worden de kleinere woningen goedkoper? of zouden die stiekem ook duurder worden?quote:Op dinsdag 4 mei 2010 00:45 schreef vive_la_france het volgende:
[..]
Nee hoor, zeker nietRustig aan maar....
![]()
Wat ik wil zeggen is dat het mij in principe ongewenst lijkt om een hele sector door staatssteun via verschillende regelingen een bepaalde richting in te drijven.
Als alleenstaande met een normaal salaris moet je natuurlijk normaal kunnen wonen, ik pleit er ook niet voor om iedereen maar in een studentenflatje te zetten. Maar als we de huursubsidie (deels) af willen schaffen, zijn er twee mogelijkheden: Of de prijs per vierkante meter gaat omhoog, of er moeten meer woningen gebouwd worden. De keus voor jou persoonlijk is dan dus of meer betalen, of kleiner wonen, of hopen dat er meer woningen gebouwd worden.
Ik zie de komende tien jaar niet ineens tienduizenden extra goedkope huurwoningen uit de grond schieten, gezien het corporatiebeleid. Dan is de keus dus óf meer betalen, óf kleiner wonen, en dat is waar ik de poster hierboven op wees.
Beide markten handelen in dezelfde goederen. Dat maakt het onmogelijk om het te zien als twee verschillende markten. Een huis wordt eerst aangeschaft, voordat het verhuurd kan worden. De marktwaarde van de koopmarkt wordt verrekent in de huurprijs (in ieder geval na liberalisering). Schaarste op de markt of een opgedreven koopprijs zullen huurders direct voelen in hun portemonnee.quote:Op dinsdag 4 mei 2010 00:28 schreef DiegoArmandoMaradona het volgende:
[..]
Koopmarkt en huurmarkt zijn gewoon 2 verschillende eenheden en niet aan elkaar gelinkt. De meeste mensen kopen juist om niet afhankelijk te zijn van de grillen van de markt en met een vrijwel volledige vrije markt huurmarkt zouden alleen maar meer mensen overgaan om te kopen
Dat is al mooi natuurlijk, er zijn een hoop Tokkies en scheefhuurders die veel meer profiteren van het systeem. En het lijkt met niet goed als ik hier volledig inga op jouw persoonlijke situatie, maar de prijs van een woning wordt natuurlijk door meer bepaald dan alleen door de grootte. Denk locatie, voorzieningen, etcetera. Ook daarin zou je (mocht er ooit een wijzinging in de huurwoningmarkt plaatsvinden) offers kunnen brengen.quote:Op dinsdag 4 mei 2010 00:40 schreef Hukkie het volgende:
[..]
Ik huur momenteel een 2-kamer flat, geen huursubsidie niets. Hoe klein moet ik dan gaan wonen volgens jou?
Het gaat sws beide kanten op.quote:Op dinsdag 4 mei 2010 00:49 schreef Picchia het volgende:
[..]
Beide markten handelen in dezelfde goederen. Dat maakt het onmogelijk om het te zien als twee verschillende markten. Een huis wordt eerst aangeschaft, voordat het verhuurd kan worden. De marktwaarde van de koopmarkt wordt verrekent in de huurprijs (in ieder geval na liberalisering). Schaarste op de markt of een opgedreven koopprijs zullen huurders direct voelen in hun portemonnee.
Het verschil tussen de koop en huurprijs zal inderdaad wel kleiner worden na liberalisering. Maar aangezien de huidige huurders dan zowel huur als koop niet kunnen betalen denk ik dat hun leefomstandigheden er alleen maar slechter op zullen worden. Ze kunnen echt niet op magische wijze dan ineens gelijkwaardige koophuizen betalen.
Dan ga je toch gewoon kleiner wonen?quote:Op dinsdag 4 mei 2010 00:52 schreef reem het volgende:
Voor een lullig tweekamerappartementje betaal je op de vrije markt al snel 700E-800E p/m in een provinciestad. Als die prijs verder omhoog zou gaan heb je zelfs met een modaal inkomen bijna de helft van je besteedbaar inkomen aan woonruimte kwijt zijn. Dat lijkt me niet een gezonde situatie.
In het huidige systeem hoeft dat niet. Huurders hebben helemaal geen last van de grillen van de markt. Waarom zouden we daar vanaf stappen, als de huizenmarkt zo belabberd is?quote:Op dinsdag 4 mei 2010 00:52 schreef DiegoArmandoMaradona het volgende:
[..]
Het gaat sws beide kanten op.
Als je zo graag huurt moet je ook maar het nadeel accepteren dat je afhankelijk bent van de grillen van de markt.
Als je koopt ben je niet of nauwelijks afhankelijk van de grillen markt, dat heeft ook best zijn waarde
Voor het zelfde appartementje betaal je netto ongeveer 600 euro als je koopt en over 30 jaar betaal je nog steeds het zelfdequote:Op dinsdag 4 mei 2010 00:52 schreef reem het volgende:
Voor een lullig tweekamerappartementje betaal je op de vrije markt al snel 700E-800E p/m in een provinciestad. Als die prijs verder omhoog zou gaan heb je zelfs met een modaal inkomen bijna de helft van je besteedbaar inkomen aan woonruimte kwijt zijn. Dat lijkt me niet een gezonde situatie.
Om het systeem eerlijker te makenquote:Op dinsdag 4 mei 2010 00:54 schreef Picchia het volgende:
[..]
In het huidige systeem hoeft dat niet. Huurders hebben helemaal geen last van de grillen van de markt. Waarom zouden we daar vanaf stappen, als de huizenmarkt zo belabberd is?
Of je zoekt een andere medehuurderquote:Op dinsdag 4 mei 2010 00:53 schreef hooibaal het volgende:
[..]
Dan ga je toch gewoon kleiner wonen?
Of in Delfzijl?
Is het nou zo moeilijk?
En dus?quote:Op dinsdag 4 mei 2010 00:58 schreef reem het volgende:
Als je een beetje serieus carrière wil maken dan is de kans tamelijk groot dat je nogal eens moet verhuizen, dan is een koophuis toch alles behalve praktisch? Laat staan je meteen voor 2 ton in de schulden steken na je studie
eh?quote:Op dinsdag 4 mei 2010 00:58 schreef DiegoArmandoMaradona het volgende:
[..]
Of je zoekt een andere huurder
| Forum Opties | |
|---|---|
| Forumhop: | |
| Hop naar: | |