Gezocht advies electricien!

quote:

Op dinsdag 6 april 2010 11:52 schreef KeRsTmAnNeKe het volgende:
Kan ook in je voordeel werken, als ze hem als deskundige zien en hij zegt dat die pijp makkelijk de muur in kan...

Dat kan hij niet van mij aannemen? Dat kunnen ze zelf niet bedenken als er wél een rioolbuis door het pand loopt?

Ze willen gewoon alles voorgekauwd hebben, ik doe niet meer mee aan die onzin. Als ze zonodig advies willen dan schakelen ze maar een deskundige in die het voor hun doet (zoals wij dus ook willen).

Ze hadden alleen geopperd dat het "hun het beste leek als mijn vader die buis installeerde, en ook de lekkages van hun verdieping"

Lachwekkend gewoon. Ze zitten mij al 3kwart jaar dwars, en dan verwachten ze ook nog (gratis) hulp en werkzaamheden?

Nee, want wat als er iets fout gaat? Word mijn vader verantwoordelijk gehouden natuurlijk....

Gaat gewoon niet gebeuren.

VVE is a.s. woensdag!

quote:

Op dinsdag 6 april 2010 15:32 schreef AnneX het volgende:
en worden er notulen bijgehouden? of opgenomen?

Yep, dat doet mijn onderbuurman.

Zal ik het ook nog opnemen

Ga zo het verhaal trachten te plaatsen... Eerst even foto's van mijn huis.

Weet ik, weet ik

Maar ik zit nog op de notulen te wachten. Er is zoveel heen en weer gegaan, dat ik dan weer de helft vergeet (tja... blond blijf ik altijd!), dus in combinatie met de notulen kan ik het hele verhaal optrommelen!!

quote:

Op maandag 12 april 2010 00:00 schreef klusfoobje het volgende:

[..]

notuelen ok, maar in een notendop, heb je gekregen wat je wilt? op een schaal van 1-10 en 1 is helemaal niks en 10 is alles naar jou wens, war zit je dan ?

Op een 4.

Even kort. Het zijn typische mensen die veel praten, maar eigenlijk helemaal niks zeggen. Dat soort mensen. Twee van de 4 erfgenamen (maar die zijn ook heel normaal, en hebben het te erven geld helemaal niet nodig) waren het er volledig mee eens dat de manier van handelen met betrekking tot die buis zo echt niet kon. En er ontstond dus vrijwel geen discussie (op wat hopeloos tegen gepraat na) dat die werkzaamheden ongedaan gemaakt moesten worden, en in de muur weggehakt moesten worden. Uiteraard kregen we weer als tegenspurt, dat ze het aan iemand die "verstand had van oude gebouwen" gevraagd hadden of het in de muur kon, en die zei nee. Moet ik dan echt nog uitleggen dat er blijkbaar wel een riolbuis van 20 cm omtrek inpast? Ja dus... ontzettend vermoeiend. Ik heb nooit ambities gehad om voor de klas te staan, en nu moet ik twee 50+'ers toch nog op kinderlijke wijze dingen uit gaan leggen...

Dus nu moeten er 3 offertes opgevraagd gaan worden om die werkzaamheden uit te gaan voeren. Maar ja, dan zou het waarschijnlijk wel meer gaan kosten, dus moesten we maar eens kijken of we de kosten moest gaan delen... dacht het niet... Dus nu moet ik daar weer op wachten. En ze moeten aangeven wie de schade gaat repareren, en hoe dat gedaan word, dat heet mijn onderbuurman geeist!

Voor de rest was het allemaal weer een zielig verhaal dat ze door de Stedin zo slecht geholpen worden etc, en dat het allemaal zo lang bezig blijft, maar goed, als ze op dezelfde manier communiceren als ze met mij doen, ja dan kan het inderdaad lang duren. Ik zit nu al 3 kwart jaar te wachten, en ik moet ze alles voorkauwen, heb ik ook gewoon zo gezegd, want ik was er écht klaar mee. Toen zeiden ze "Dat is niet waar, wij zijn er al lang mee bezig voor jouw tijd" He?????? Ik heb ze nog voor dat ik getekend heb, moeten vertellen hoe alles in zijn werk gaat, hoelang het ongeveer gaat duren, en waar ze het aan konden vragen... Wat een grappenmakers zeg.. die leven echt in een hele andere wereld. En dan kun je hieruit herleiden, gezien ik het onderwerp "Kabel televisie" aanhaalde...

De huizen boven hebben geen kabel/telefoon aansluiting. Het is het wettelijke verplicht dat degene die opdracht geeft tot splitsing ook moet zorgen dat er in de panden kabel/telefoon aansluiting is. Dat wisten ze ook wéér niet. Heb toen gezegd dat ik dat zelf wel regel, want als het op hun tempo gaat gaat dat nog eeuwig duren. Toen hadden ze het lef om te vragen, of ik dat dan ook meteen voor hun etage wilden regelen?! Waar halen ze het lef vandaan zeg... ongelooflijk. Heb meteen gezegd dat dat niet gaat gebeuren, en dat ze voor hun eigen zaakjes moeten regelen...

Ik word al weer helemaal kwaad, maar korte punten zijn, lekkage is nog steeds niet duidelijk of dat verholpen is, dus dat moet de toekomst uitwijzen. Zij zijn in ieder geval verantwoordelijk voor alle eventuele schade die hieruit voortvloeit. De belachelijke werkzaamheden waar dit topic over gaat moeten ongemaakt worden gedaan, en in orginele staat hersteld worden. En alle werkzaamheden die ze in het vervolg willen gaan doen moet door een erkend bedrijf gedaan worden, en in overleg met de VVE. Kinderen moet je nu eenmaal als kinderen behandelen. En wanneer ze hun eigen meters hebben nog niet bekend. Maar heb besloten dat als het 30 April niet geregeld is, mijn hele dossier naar de rechtsbijstand toe gaat...

quote:

Op maandag 12 april 2010 11:41 schreef klusfoobje het volgende:
Oh ja, en wat die 30 april betreft, dat gaan ze niet halen en die datum is volgens mij ook niet realistisch. Het zou wel realistisch zijn als ze op uiterlijk 30 april een compleet plan de campagne op tafel moeten leggen met gemaakte afspraken met de uitvoerende partijen.

Ik heb die streef datum al 2 maanden terug aangegeven. En toen waren we al 3/4 jaar verder. Lijkt me niet geheel onrealistisch. De moeten maar eens prioriteiten gaan stellen.

Met betrekking tot de lekkages, kreeg ik ook pas na 3 maanden reactie van ze, en gingen ze pas wat doen (nadat ik ze gesommeerd had met een aangetekende brief).

Natuurlijk niet. De badkamer(s) zijn toch geen gezamelijk eigendom, zoals bv het trappenhuis, en de voorgevel etc? Dat is gewoon voor eigen kosten.

En dan vervolgens mijn geld nooit krijgen?

quote:

Op maandag 12 april 2010 15:09 schreef Sheriam het volgende:

[..]

Ik zou er zelf liever gewoon van af willen. Als je iets gedaan wil krijgen, moet je het zelf doen is mijn ervaring. Ik had 't maanden geleden al gedaan, geld of geen geld, 100x liever dan wekenlang gezeik er over. Maar ja dat is mijn keuze.

Ja, en makkelijk praten vooral. Ik ga echt absoluut niet mijn vingers branden aan dingen waarvoor ik wettelijk vervolgd kan worden. Ze kunnen het namelijk altijd als "schade" kenbaar maken, terwijl dat het dan uiteraard niet zou zijn. Bovendien sluiten ze alles boven af, dus ik KAN er nieteens in...

Maar ik hoor dan graag hoe jullie het gedaan zouden hebben. Zolang ik mijn handjes er vanaf houd, maar wel elke keer emails stuur, vergaderingen organiseer, en ze sommeert via aangetekende brieven, en daar reageren ze niet op. Hebben ze absoluut niks in handen om ook maar enkel verweer te geven.

Ze zijn nalatig, punt uit.

Je hebt het goed begrepen. Maar dat is natuurlijk ook wat ze willen.

Dan is het nog maar te zien of we ons geld dan nog krijgen.
Zolang de rechtbank een eindtermijn aansteld, en zij daar niet aan voldoen, zullen ze toch de kosten moeten betalen die ik kwijt ben (denk aan hypotheek- huis af, maar nog niet bewoonbaar)....

Ik ben ook maar alleen, mijn ouders betalen niks, en als ik straks voor de rechtbank sta, en ik krijg straf (haha!) omdat ik dingen zelf ondernomen heb, dan hang ik natuurlijk.

quote:

Op woensdag 14 april 2010 10:45 schreef Osramp het volgende:

[..]

Samen onder 1 dak leven met anderen is niet altijd even makkelijk, het blijkt maar weer eens.

Wat je buren hebben gedaan met de aanleg van de mantelbuis, verdient zeker geen prijs. Maar op het gebied van technische regelgeving is er niets op tegen. Je kunt ze hooguit op eigenrechtige beslissingen vangen. Daarentegen hebben ze aangeboden om het door jouw vader uit te laten voeren. Dan was het precies zo gemaakt als jij het had willen hebben. Dan vraag ik me af waarom je niet een tarief hebt afgesproken en het door je vader hebt laten doen? Iedereen blij (al spreek ik dan even voor je vader).
De buren staken de hand uit, die heb je afgeslagen en nou zijn de rapen gaar. Dat zij niet de hoofdprijs willen betalen bij de installateur lijkt me duidelijk, voor dit soort klussen loopt dat flink in de papieren. Dit komt op mij over alsof je zelf het overleg uit de weg bent gegaan. Ze hebben hulp gevraagd, die heb je geweigerd en met hun oplossing ben je niet blij. Dat is wat ik er van lees.
Evengoed heb je gelijk dat je niet zo een buis in het trappenhuis wil hebben.
Als ik het moest beslissen: Laat je vader, MET een klusbedrijf, de leiding leggen. De buren laten een deskundige de schade herstellen, eventueel extra post opnemen in renovatie trappenhuis.

Nee, je hebt het helaas niet goed begrepen. Die buis moet er komen, dat is duidelijk. Dat hebben ze van te voren aan gegeven, toen heb ik gezegd, dat is prima, maar wel in de muur ingehakt. Vervolgens hoor ik niks meer, kom ik op een weekend mijn huis binnen, en loop ik tegen die buis aan. Zonder overleg, zonder toestemming, hebben ze dat gedaan. Dat is al fout 1. Zij het niet het feit dat mijn onderbuurman ook al gezegd had, dat hij niet wil dat hun "klusjesman" werkzaamheden verricht in het hand met betrekking tot zijn (en mijn) huis, gezien hij geen eigen bedrijf heeft, het zwart doet, en dus geen aansprakelijkheidsverzekering oid heeft. Vergeet niet dat WIJ er moeten wonen, die erfgenamen niet... Wie heeft de buis op deze verschrikkelijk manier aangelegd? Juist, hun "klusjesman" fout 2.

Reden dat mijn vader het niet doet is 1, een principe kwestie. Die is niet de eerste problemen die ik met hun heb, een half jaar terug hadden ze "ineens" besloten dat er op mijn gang op de tweede etage een (voor)deur naar de 3e etage moest komen (daar zit een trap tussen), en die kosten mocht ik dan even op mij nemen, laten we zeggen zo'n 1500 euro. Toen heb ik al maanden ellende gehad, en nu weer. Op mijn lekkage(s), die uitliepen in oa mijn meterkast (!!!!) en mijn keuken, waar een verlaagd plafond in moest komen, heb ik 3 maanden moeten wachten tot er uberhaubt antwoord op mijn 6 mailtjes was gekomen. Pas toen ik een aangetekende brief stuurde waarin ik ze sommeerde, konden ze ineens reageren, en een loodgieter een offerte laten opmaken, we praten over een tijdbestek van 3 maanden waarbij het water gewoon door mijn huis liep. Heb ze natuurlijk direct verantwoordelijk gehouden voor alle schade die daaruit voortvloeit, nu of in de toekomst. Die lekkage(s) zijn nu nog niet verholpen, maar enkel uitgesteld, dus groot kan dat straks heel mijn verlaagde plafond in de keuken naar beneden plettert, of dat er kortsluiting in de meterkast is. Andere reden dat mijn vader het niet doet (begrijp me goed, mijn vader is een perfectionist, dus die wil het het liefste uiteraard zelf doen!!), is omdat ik dat niet wil. Mijn vader is ook gewoon werknemer, en heeft ook geen aansprakelijkheids verzekering... Ik heb er echt geen trek in dat als er iets fout gaat dat ze mijn vader daarvoor verantwoordelijk houden, daar zijn nu speciaal bedrijven voor, en schoenmakers moeten bij hun leest blijven......... Bovendien behandelen ze mij als een stuk stront, en negeren ze mij stelselmatig, pas als mijn onderbuurman woest gaat mailen waarom ze niet antwoorden op mij reageren ze binnen 5 minuten (heeft natuurlijk helemaal niks te maken met het feit dat hij advocaat is )

Ze steken nooit een hand uit, alleen in hun belang, en dat is nu de hele issue, ze willen voor een dubbeltje op de eerste rij zitten, maar verwachten wel van ons dat we diep in de buidel tasten.

Laat het duidelijk zijn dat die buis geen oplossing is, maar gewoon een onrechtmatige daad gezien het niet in overleg is gegaan met de VVE.

Niet alleen ik, ook mijn onderburen, en de buren naast ons. Helaas.

Trouwens alles staat op schrift, daarom doe ik ALLES per email. Inclusief leesbevestigingen.

Zou kunnen als hij expert is op dat gebied.

Hij is advocaat voor mileurechten etc...

Vonkenboer, alles hangt er nog zoals het er hangt....

Een Deetz... RR is wel erg ordinair vind je niet?

Wat moet ik hier nou mee?

quote:

Dames en heren,

Vergeet niet hetvolgende aan bijkomende technische risico's bij de alternatieve keuze voor frezen in de dragende gemeenschappelijke muur 477-479 een-steens diep over een lengte van vier meter. Zie onder.
Geef je opdracht voor de alternatieve keuze frezen, dan ligt de verantwoordelijkheid voor de eventuele ongewenste gevolgen bij de opdrachtgever. De vraag blijft of je dat wel wilt als eigenaar.
Zoals je ziet zijn we niet zomaar tot onze practische oplossing gekomen.

Graag jullie ideeen.

Mvrgr.




risico's
Voor de ligging van de mantelbuis met strenge eisen op rechte loop en maximum van twee getrokken bochten straal 500 mm is verschillende malen overleg gepleegd met Stedin (bezoek Stedin aan 477B&C en later aan 477A, blauw situatieblad afgegeven aan 477A) verder nog driemaal telefonisch overleg met Stedin:
- dunnere meer flexibele buis (zwart PE) was niet toegestaan.
Stedin adviseerde de mantelbuis tegen de wand te leggen, eenzelfde advies hadden twee installatiebedriiven.

Leg je namelijk een dergelijke dikke buis in een oude dragende muur aan dan beschadig je die diep en fors; het is niet aan te raden een-steens diep uit een dergelijke muur te frezen. Het is niet ondenkbaar dat er stukken muur van 1/2 a 1 m loskomen; nog afgezien van het beschadigen van naburig leidingwerk.
Zou je het eventueel wel willen met alle risico's vandien dan moet worden overlegd met 479 A,B & C en hun toestemming worden verkregen.

Tenslotte, ligt de buis ingebed in de muur en krijgt Stedin de voedingskabel er niet goed door, dan kan je weer gaan breken. Een vervelende situatie, nog afgezien van het feit of dat de installateur of de opdrachtgever betaalt.

Toch te vermoeiend voor woorden hoe groots ze allemaal willen omschrijven dat die buis op hun manier toch echt te praktische was....