Starterswoningen in Utrecht. Dat is nog steeds absoluut geen probleemmarkt, met prijzen die tot 40% hoger zijn dan drie jaar geleden.quote:Op dinsdag 30 maart 2010 20:09 schreef Emu het volgende:
[..]
Moelijk te geloven. Meer kan ik er niet van zeggen.
Check.quote:
Ik ook.quote:
Werkelijk? Ik kan het me amper voorstellen. Het huidige systeem is simpel van opzet en daarmee uitvoerbaar voor de overheid. Zodra je complexe variabelen gaat invoeren in het systeem word het een grote chaos en leg je de basis voor nog meer bureaucratie (lees: ambtenaren). Daarom is de afschaf van de HRA juist een goed idee, hervorm de hele fiscalisering van de huizenmarkt. Scheelt een hele hoop ambtenaren en dus kosten.quote:Op woensdag 31 maart 2010 12:14 schreef Prutzenberg het volgende:
Ik ook.
Ik ben benieuwd wat de uitkomsten gaan zijn. Bij de ANWB enquête blijkt een meerderheid het, onder voorwaarden, eens te zijn met de invoering van de kilometerheffing.
Die 1kamer appartementen worden op dit moment bijna niet verkocht hoor. De 2 en 3 kamerappartementen rondom het centrum wel, tot voor kort tenminste door die starterssubsidie etc.quote:Op woensdag 31 maart 2010 12:08 schreef Lemans24 het volgende:
[..]
Starterswoningen in Utrecht. Dat is nog steeds absoluut geen probleemmarkt, met prijzen die tot 40% hoger zijn dan drie jaar geleden.
30 m2 van 90.000 naar 130.000 bijvoorbeeld
of 60m2 van 135.000 naar 170.000.
dwazen...
Er staan van beiden voorbeelden op Funda trouwens.
Eén van de 1-kamer appartementen is zelfs 144.500. Dat is écht gestoord, 60% hoger dan de aankoopprijs@
Goed punt, wie weet geldt bij echte HRA-afschaffing hetzelfde voor de goedkoopste woningen. De druk daarop vanuit de wat hogere inkomens zou de prijsdaling door de HRA-stop weleens kunnen overtreffen. Zullen de starters blij mee zijn.quote:Op woensdag 31 maart 2010 14:03 schreef SeLang het volgende:
[..] maar een beperking alleen boven een bepaalde grens (wat de meeste politici willen) heeft juist een averechts effect omdat hogere inkomens dan goedkopere huizen willen en dus de prijs van goedkope huizen opdrijven.
Nee, bij een totale afschaffing schuift alles naar beneden. Maar als je alleen de bovenkant van de markt gaat beperken krijg je dat het hoge segment omlaag schuift (want onbetaalbaar) en het lage segment schuift omhoog (want mensen die eerst in de markt waren voor een duurder huis -dat nu onfinancierbaar is geworden- gaan meebieden op het lage segment). Dus je krijgt een compressie van de markt waarbij het lage segment duurder wordt en het hoge segment goedkoper (maar minder goed financierbaar).quote:Op woensdag 31 maart 2010 14:39 schreef dvr het volgende:
[..]
Goed punt, wie weet geldt bij echte HRA-afschaffing hetzelfde voor de goedkoopste woningen. De druk daarop vanuit de wat hogere inkomens zou de prijsdaling door de HRA-stop weleens kunnen overtreffen. Zullen de starters blij mee zijn.
Minder dan 3000 euro per meter, inderdaad echt gestoordquote:Op woensdag 31 maart 2010 12:08 schreef Lemans24 het volgende:
[..]
Starterswoningen in Utrecht. Dat is nog steeds absoluut geen probleemmarkt, met prijzen die tot 40% hoger zijn dan drie jaar geleden.
30 m2 van 90.000 naar 130.000 bijvoorbeeld
of 60m2 van 135.000 naar 170.000.
dwazen...
Er staan van beiden voorbeelden op Funda trouwens.
Eén van de 1-kamer appartementen is zelfs 144.500. Dat is écht gestoord, 60% hoger dan de aankoopprijs@
De oplossing is heel erg simpel: bijbouwen voor degene die een nieuwbouwwoning nodig hebben.quote:Op woensdag 31 maart 2010 14:39 schreef dvr het volgende:
Goed punt, wie weet geldt bij echte HRA-afschaffing hetzelfde voor de goedkoopste woningen. De druk daarop vanuit de wat hogere inkomens zou de prijsdaling door de HRA-stop weleens kunnen overtreffen. Zullen de starters blij mee zijn.
Mijn buurman is metselaar en vertelde mij dat ze van de uitvoerder de opdracht hebben gekregen om potentiele kopers die de bouwplaats bezoeken, een baksteen naar hun hoofd te werpen. Ik begreep daar dus helemaal niets vanquote:Op woensdag 31 maart 2010 15:11 schreef DiegoArmandoMaradona het volgende:
[..]
Minder dan 3000 euro per meter, inderdaad echt gestoord
90.000 aankoop (3.000 euro/m2) gestoord?quote:Op woensdag 31 maart 2010 15:11 schreef DiegoArmandoMaradona het volgende:
[..]
Minder dan 3000 euro per meter, inderdaad echt gestoord
Waarom is een vraagprijs gestoord?quote:Op woensdag 31 maart 2010 15:44 schreef Lemans24 het volgende:
[..]
90.000 aankoop (3.000 euro/m2) gestoord?
Eerder die 144.500 verkoop (4.817 euro/m2)!
Een vraagprijs is niet gestoord, leven met de illusie dat het een reële prijs is daarentegenquote:Op woensdag 31 maart 2010 15:48 schreef DiegoArmandoMaradona het volgende:
Waarom is een vraagprijs gestoord?
Dat geloof je toch niet zelf he? Dat die hogere inkomens hun wooneisen laten bepalen door de HRA. Ik weet wel zeker dat veel mensen in de hogere inkomensklassen hun financiering afstemmen op de 'voordelen' die te halen zijn uit de HRA, maar dat ze daarmee ook hun wooneisen bijstellen lijkt me uitermate onwaarschijnlijk.quote:Op woensdag 31 maart 2010 15:11 schreef SeLang het volgende:
[..]
Nee, bij een totale afschaffing schuift alles naar beneden. Maar als je alleen de bovenkant van de markt gaat beperken krijg je dat het hoge segment omlaag schuift (want onbetaalbaar) en het lage segment schuift omhoog (want mensen die eerst in de markt waren voor een duurder huis -dat nu onfinancierbaar is geworden- gaan meebieden op het lage segment). Dus je krijgt een compressie van de markt waarbij het lage segment duurder wordt en het hoge segment goedkoper (maar minder goed financierbaar).
Welke situatie is uit de hand gelopen?quote:Op woensdag 31 maart 2010 15:53 schreef xenobinol het volgende:
[..]
Een vraagprijs is niet gestoord, leven met de illusie dat het een reële prijs is daarentegen![]()
Het is overigens de schuld van de huizenkopers dat de situatie zo uit de hand is gelopen, dus dat zij vervolgens dit soort bedragen vragen verbaasd mij helemaal niets
Mee eens, maar er zijn genoeg mensen die hun wooneisen wel aangepast hebben op de HRA.quote:Op woensdag 31 maart 2010 15:54 schreef HiZ het volgende:
Dat geloof je toch niet zelf he? Dat die hogere inkomens hun wooneisen laten bepalen door de HRA. Ik weet wel zeker dat veel mensen in de hogere inkomensklassen hun financiering afstemmen op de 'voordelen' die te halen zijn uit de HRA, maar dat ze daarmee ook hun wooneisen bijstellen lijkt me uitermate onwaarschijnlijk.
Degene die niet goed vastgehouden werdquote:Op woensdag 31 maart 2010 15:59 schreef DiegoArmandoMaradona het volgende:
Welke situatie is uit de hand gelopen?
Leer Nederlandsquote:Op woensdag 31 maart 2010 16:10 schreef xenobinol het volgende:
[..]
Degene die niet goed vastgehouden werd
Exact. Probleem is dat de politiek helemaal niet bezig is met het gezond maken van de huizenmarkt. Men is zieltjes aan het winnen bij mensen die zonder HRA hun hypotheek niet meer kunnen betalen, maar men is vooral ook bezig met de belangen van andere belanghebbenden, zoals banken ed.quote:Op woensdag 31 maart 2010 14:03 schreef SeLang het volgende:
Een totale afschaffing zal huizen over de hele linie doen dalen, maar een beperking alleen boven een bepaalde grens (wat de meeste politici willen) heeft juist een averechts effect omdat hogere inkomens dan goedkopere huizen willen en dus de prijs van goedkope huizen opdrijven.
Als de vastgoedjongens op het lokale VVD congres beginnen te klagen dat ze geen centjes meer verdienen en de BD steeds meer geld misloopt dan is het snel gebeurt.quote:Op woensdag 31 maart 2010 21:43 schreef Jane het volgende:
Maar de HRA gaat er hoe dan ook aan, daar ben ik van overtuigd. Vraag is alleen of men op korte termijn echt iets durft te doen.
Onder welke steen leef jij?quote:Op woensdag 31 maart 2010 22:11 schreef DiegoArmandoMaradona het volgende:
De huizenmarkt is súper gezond
Mee eens, genoeg vet op de botten. Daarom komt de markt gezond slank uit de crisisquote:Op woensdag 31 maart 2010 22:11 schreef DiegoArmandoMaradona het volgende:
De huizenmarkt is súper gezond
Geen idee, misschien kunnen we beter zoeken naar de pyramide die boven op de steen staatquote:Op woensdag 31 maart 2010 22:19 schreef sitting_elfling het volgende:
[..]
Onder welke steen leef jij?
spuit 11 geeft gasquote:Op woensdag 31 maart 2010 22:19 schreef sitting_elfling het volgende:
[..]
Onder welke steen leef jij?
Que? Je leeft niet onder een steen? Maar ik neem aan dat je ook niet in zoiets woont?quote:
quote:Op woensdag 31 maart 2010 22:20 schreef xenobinol het volgende:
[..]
Geen idee, misschien kunnen we beter zoeken naar de pyramide die boven op de steen staat
quote:Op woensdag 31 maart 2010 22:27 schreef sitting_elfling het volgende:
[..]
Que? Je leeft niet onder een steen? Maar ik neem aan dat je ook niet in zoiets woont?
[ afbeelding ]
spuit 11 geeft nog steeds gasquote:Op woensdag 31 maart 2010 22:27 schreef sitting_elfling het volgende:
[..]W
Que? Je leeft niet onder een steen? Maar ik neem aan dat je ook niet in zoiets woont?
[ afbeelding ]
Anders is het leven ook zo saaiquote:Op woensdag 31 maart 2010 22:29 schreef DiegoArmandoMaradona het volgende:
[..]
spuit 11 geeft nog steeds gas
En weer een personelijke aanval. Get à lifequote:Op woensdag 31 maart 2010 22:40 schreef mierenfokker het volgende:
[..]
Je collega's (als je die al hebt) moeten je echt wel super irritant vinden. Ik denk zelfs de mensen die dicht om je heen staan. Je hebt eigenwijsheid tot een nieuw niveau gebracht. Dat is verder ook niet erg, die mensen die moeten er ook zijn. Anders is het leven ook zo saai
Vier van de vijf zaken die jij noemt hebben helemaal niks met de markt te maken. Alleen punt 2.quote:Op woensdag 31 maart 2010 22:45 schreef DiegoArmandoMaradona het volgende:
1: meer huizenbezit dan huur
2: starters blijven kopen
3: kopen is in 99 van de 100 gevallen goedkoper
4: stimuleer kopendoor scheefhuurders uit hun huis te jagen
5: vrijwel niemand wordt zijn huis uitgezet
nu de argumenten voor
1: de huizenprijzen vind ik te duur
2: ik kan geen huis kopen
Ik dacht dat je het over de redenen had waarom de Nlse huizenmarkt gezond zou zijn!quote:Op woensdag 31 maart 2010 22:55 schreef DiegoArmandoMaradona het volgende:
Punt 1 2 3 en 5 zijn een direct gevolg van de hra dat jij de verstandelijke vermogens mist om dat te begrijpen zat er dik in dus hier laat ik het bij. Punt 4 is de beste eerlijkste en goedkoopste manier om de huizenmarkt aan te jagen
je mag toch best zeggen dat je iemand dom vindt en daarom niet meer op hem reageert?quote:Op woensdag 31 maart 2010 22:55 schreef DiegoArmandoMaradona het volgende:
Punt 1 2 3 en 5 zijn een direct gevolg van de hra. Punt 4 is de beste eerlijkste en goedkoopste manier om de huizenmarkt aan te jagen
Je reageert wel, dommie!quote:Op woensdag 31 maart 2010 23:03 schreef DiegoArmandoMaradona het volgende:
[..]
je mag toch best zeggen dat je iemand dom vindt en daarom niet meer op hem reageert?
Ik acht jou intelligent genoeg om met argumenten te komen, en niet met persoonlijke aanvallen.quote:Op woensdag 31 maart 2010 23:03 schreef DiegoArmandoMaradona het volgende:
[..]
je mag toch best zeggen dat je iemand dom vindt en daarom niet meer op hem reageert?
Ik huur liever dan dat ik zou moeten kopenquote:Op woensdag 31 maart 2010 23:07 schreef DiegoArmandoMaradona het volgende:
Het is mijn plan en de overheid kan gewoon dwingen om een marktconforme prijs te laten betalen aan iemand die het kan betalen en daarmee stimuleer je huizenbeZit want niemand met normale verstandelijke vermogens gaat liever particulier huren dan kopen
Waarom huren er dan zoveel mensen particulier? Of zijn er zoveel zwakzinnigen in Nederland. Je kunt particulier huren omdat:quote:Op woensdag 31 maart 2010 23:07 schreef DiegoArmandoMaradona het volgende:
Het is mijn plan en de overheid kan gewoon dwingen om een marktconforme prijs te laten betalen aan iemand die het kan betalen en daarmee stimuleer je huizenbeZit want niemand met normale verstandelijke vermogens gaat liever particulier huren dan kopen
Hear hear!quote:Op woensdag 31 maart 2010 23:02 schreef LXIV het volgende:
Punt 4 begint op maffia-communisme te lijken. Mensen te dwingen in te stappen in het pyramidespel dat huizenmarkt heet! Ze moeten wel heel wanhopig zijn bij de VEH om zoiets te eisen.
Enfin, zolang de grenzen nog niet dicht gaan voor de mensen die goed verdienen is er niks aan de hand. Want ik vertik het gewoon om tegen beter weten in te gaan instappen in de failliete huizenmarkt.
Al die maatregelen van de staat hebben een enorm dempend effect gehad. Maar ook ervoor gezorgd dat de weg naar herstel nog heel lang is. Want de pijn moet toch uit de markt. Ik denk niet dat we al op het keerpunt zijn. De fundateller heeft vandaag een nieuw record gezet.quote:Op woensdag 31 maart 2010 23:13 schreef du_ke het volgende:
Het is natuurlijk wel duidelijk dat veel van de op dit forum populaire doemscenario's weinig of geen grond hadden.
De markt heeft een knauw gekregen maar dramatisch is het allemaal nog lang niet. Dan moet er echt nog meer gebeuren.
ben er trota op zou ik zeggenquote:Op woensdag 31 maart 2010 23:09 schreef sitting_elfling het volgende:
[..]
Ik huur liever dan dat ik zou moeten kopenIk kijk wel uit.
Forum Opties | |
---|---|
Forumhop: | |
Hop naar: |