WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Hallo,
Ik ben van plan een huis te gaan kopen.
Het huis dat ik op het oog heb heeft een vraagprijs van 200.000,-
Ik wil er 180.000,- voor uitgeven.
Inmiddels heb ik 170.000,- geboden, en ik verwacht daar dus een reactie op. Of het wordt niet serieus genomen, of de verkoper komt met een tegenbod. Ik ga er vanuit dat de 170.000,- niet direct aanvaard wordt.
Wat kan ik nu het beste als nieuw bod uitbrengen? Meteen die 180.000,- of iets ertussenin, bv 175.000,-?
Bedankt voor de reacties alvast.
Ik ben van plan een huis te gaan kopen.
Het huis dat ik op het oog heb heeft een vraagprijs van 200.000,-
Ik wil er 180.000,- voor uitgeven.
Inmiddels heb ik 170.000,- geboden, en ik verwacht daar dus een reactie op. Of het wordt niet serieus genomen, of de verkoper komt met een tegenbod. Ik ga er vanuit dat de 170.000,- niet direct aanvaard wordt.
Wat kan ik nu het beste als nieuw bod uitbrengen? Meteen die 180.000,- of iets ertussenin, bv 175.000,-?
Bedankt voor de reacties alvast.
Verhoog het bod met (ongeveer) het bedrag dat zij willen zakken. Stel: zij doen een tegenbod van 195.000 (dat is behoorlijk) dan zul jij ook substantieel moeten verhogen willen ze je serieus nemen. Je zou dan bijvoorbeeld 174.500 of 175.000 moeten bieden.
Siamo Tutti Antifascisti!
Idd, nooit gelijk de volle pont bieden... zeker niet in deze tijd waarin veel mensen meer moeite moeten doen om hun huis kwijt te raken!
The people who lost my respect will never get a capital letter for their name again.
Like trump...
Like trump...
Tvp voor de afloop. Ik zit momenteel met precies hetzelfde probleem. Ben aan het shoppen voor een huis rond de 180k, maar dat bied spelletje is tricky 
Okee, dus mochten ze nou met een tegenbod van 190.000 komen, zou ik wel de 180.000 kunnen bieden?quote:Op dinsdag 23 maart 2010 08:43 schreef wijsneus het volgende:
Verhoog het bod met (ongeveer) het bedrag dat zij willen zakken. Stel: zij doen een tegenbod van 195.000 (dat is behoorlijk) dan zul jij ook substantieel moeten verhogen willen ze je serieus nemen. Je zou dan bijvoorbeeld 174.500 of 175.000 moeten bieden.
Ik denk dat een hoger bedrag te duur is voor dat huis, ongeacht of ik meer kan betalen of niet.
Het huis staat overigens zo'n 3 maanden te koop.
tvp
Op dinsdag 16 maart 2010 18:45 schreef henrydg het volgende:
Wat is er mis met de Prius?
[ afbeelding ]
Ik vind 't een hele mooie auto.
Wat is er mis met de Prius?
[ afbeelding ]
Ik vind 't een hele mooie auto.
Je openingsbod is vrij hoog als je op 180k uit wilt komen. Gezien de huidige markt denk ik niet dat je bod niet serieus zal worden genomen, maar meteen geaccepteerd zal het ook niet worden. Aangezien je maar 10k speelruimte hebt zou ik afhankelijk van hun tegenbod niet teveel omhoog gaan.
Wat je ook kan doen is na hun tegenbod nog één bod uitbrengen van 180k en erbij vermelden dat dit écht je laatste bod is en niet hoger kunt gaan. Daarbij loop je alleen wel een groter risico dat jullie er niet uit komen, dus dat moet je wel durven. Hangt er ook vanaf hoe graag je het huis wilt en of 180k echt is wat je er maximaal voor wilt/kunt geven.
Wat je ook kan doen is na hun tegenbod nog één bod uitbrengen van 180k en erbij vermelden dat dit écht je laatste bod is en niet hoger kunt gaan. Daarbij loop je alleen wel een groter risico dat jullie er niet uit komen, dus dat moet je wel durven. Hangt er ook vanaf hoe graag je het huis wilt en of 180k echt is wat je er maximaal voor wilt/kunt geven.
Dan zou ik nog 175k bieden, je moet er dan nog steeds 10k af zien te snoepen. Als jij dan meteen 180k biedt, zullen zij ongetwijfeld rond de 185k uit willen komen. Meer omhoog gaan kan altijd nog.quote:Op dinsdag 23 maart 2010 08:48 schreef sleutelgat het volgende:
[..]
Okee, dus mochten ze nou met een tegenbod van 190.000 komen, zou ik wel de 180.000 kunnen bieden?
Ik denk dat een hoger bedrag te duur is voor dat huis, ongeacht of ik meer kan betalen of niet.
Het huis staat overigens zo'n 3 maanden te koop.
Als het moet kan ik tot 185k, maar eigenlijk wil ik dat niet.quote:Op dinsdag 23 maart 2010 08:51 schreef Devz het volgende:
Je openingsbod is vrij hoog als je op 180k uit wilt komen. Gezien de huidige markt denk ik niet dat je bod niet serieus zal worden genomen, maar meteen geaccepteerd zal het ook niet worden. Aangezien je maar 10k speelruimte hebt zou ik afhankelijk van hun tegenbod niet teveel omhoog gaan.
Wat je ook kan doen is na hun tegenbod nog één bod uitbrengen van 180k en erbij vermelden dat dit écht je laatste bod is en niet hoger kunt gaan. Daarbij loop je alleen wel een groter risico dat jullie er niet uit komen, dus dat moet je wel durven. Hangt er ook vanaf hoe graag je het huis wilt en of 180k echt is wat je er maximaal voor wilt/kunt geven.
Ik denk toch maar dat ik iets van 175 ga noemen.. dan wachten we de reactie maar af.
Het helpt natuurlijk als je erbij vertelt aan de verkoper waarom je zo laag biedt. Niemand vindt het leuk als hij een laag bod krijgt, maar als je het met argumenten weet te brengen zijn mensen sneller geneigd om te onderhandelen.
Moet je zaken vernieuwen omdat deze slecht onderhouden zijn? Heeft jouw huis als enige in de straat een vuilnisophaal plek pal voor je deur? Hebben de buren met vergelijkbare huizen wel hoger verkocht, maar waren die huizen ook daadwerkelijk meer waard vanwege uitbouw/staat van onderhoud? Is de badkamer uit 1950 met fel oranje tegels? Ligt er bij dit huis een olietank in de grond? Dat soort dingen.
Moet je zaken vernieuwen omdat deze slecht onderhouden zijn? Heeft jouw huis als enige in de straat een vuilnisophaal plek pal voor je deur? Hebben de buren met vergelijkbare huizen wel hoger verkocht, maar waren die huizen ook daadwerkelijk meer waard vanwege uitbouw/staat van onderhoud? Is de badkamer uit 1950 met fel oranje tegels? Ligt er bij dit huis een olietank in de grond? Dat soort dingen.
Wat zegt je aankoopmakelaar?
Mijn IP-adres is 78.249.196.213. Bij misbruik van dit forum kun je mijn provider op de hoogte stellen.
In geval van illegale praktijken verleen ik volledige medewerking aan justitie.
In geval van illegale praktijken verleen ik volledige medewerking aan justitie.
Dat laatste gelukkig niet, maar er moeten wel wat bepaalde dingetjes hersteld worden. Buren hebben hun huis niet hoger verkocht, sterker nog: buren zeggen dat het huis een stuk minder waard is dan de vraagprijs van 200.000,-quote:Op dinsdag 23 maart 2010 08:55 schreef Wokkel het volgende:
Het helpt natuurlijk als je erbij vertelt aan de verkoper waarom je zo laag biedt. Niemand vindt het leuk als hij een laag bod krijgt, maar als je het met argumenten weet te brengen zijn mensen sneller geneigd om te onderhandelen.
Moet je zaken vernieuwen omdat deze slecht onderhouden zijn? Heeft jouw huis als enige in de straat een vuilnisophaal plek pal voor je deur? Hebben de buren met vergelijkbare huizen wel hoger verkocht, maar waren die huizen ook daadwerkelijk meer waard vanwege uitbouw/staat van onderhoud? Is de badkamer uit 1950 met fel oranje tegels? Ligt er bij dit huis een olietank in de grond?
Ik denk niet dat deze mensen gaan reageren. Of hun nood moet natuurlijk erg hoog zijn. Het is namelijk gebruikelijk dat je begint met een bod dat 10% onder de vraagprijs zit. Jij begint met 15% en je wil maximaal 10% minder dan de vraagprijs geven.
Zoals ik al zei, die mensen gaan niet reageren of ze moeten wel erg in financiële nood zitten.
Zoals ik al zei, die mensen gaan niet reageren of ze moeten wel erg in financiële nood zitten.
Zoek de woning eens op via jaap.nl.
daar komt automatisch een bedrag bij wat de woning ongeveer waard is.
30.000 lager bieden is vrij veel lager, zeker als het huis nog maar 3 maand te koop staat.
Staat het huis al leeg?
Al via het kadaster opgevraagd wat de huidige eigenaars betaald hebben?
daar komt automatisch een bedrag bij wat de woning ongeveer waard is.
30.000 lager bieden is vrij veel lager, zeker als het huis nog maar 3 maand te koop staat.
Staat het huis al leeg?
Al via het kadaster opgevraagd wat de huidige eigenaars betaald hebben?
En als die mensen er nu voor veel geld aan hebben verbouwd? Dan staat daarover niets in het kadaster.quote:Op dinsdag 23 maart 2010 09:08 schreef Wupppie het volgende:
Al via het kadaster opgevraagd wat de huidige eigenaars betaald hebben?
Wegens niet-Zuid-Koreaanse praktijken verwijderd. :')
VBL / De stylist
https://www.youtube.com/watch?v=G9Y5Dhzciyc&
https://www.youtube.com/watch?v=uxlsPrPF_lk
VBL / De stylist
https://www.youtube.com/watch?v=G9Y5Dhzciyc&
https://www.youtube.com/watch?v=uxlsPrPF_lk
Ik heb de gegevens eens bekeken op jaap.nl :quote:Op dinsdag 23 maart 2010 09:08 schreef Wupppie het volgende:
Zoek de woning eens op via jaap.nl.
daar komt automatisch een bedrag bij wat de woning ongeveer waard is.
30.000 lager bieden is vrij veel lager, zeker als het huis nog maar 3 maand te koop staat.
Staat het huis al leeg?
Al via het kadaster opgevraagd wat de huidige eigenaars betaald hebben?
Gemiddelde koopsom in deze buurt: ¤ 180.174,-
Geschatte WOZ waarde: ¤ 175.000,-
Door NBWO geschatte waarde van dit huis ¤ 150.000,- / ¤ 200.000,- * * *
* * * De hoeveelheid sterren geeft de betrouwbaarheid van de inschatting aan op een schaal van één tot vijf sterren.
Dan zit ik met mijn bod toch niet zo gek volgens mij.
De badkamer is enkele jaren geleden vernieuwd. Verder is het huis op diverse punten gedateerd.
Als ze zo extreem zakken zou ik iets langzamer stijgen - net even 2500 euro minder ofzo. Wel laten zien dat je serieus bent, maar niet te hard van stapel lopen. Als ze 190.000 bieden zullen ze mischien nog 1 keer willen zakken.quote:Op dinsdag 23 maart 2010 08:48 schreef sleutelgat het volgende:
[..]
Okee, dus mochten ze nou met een tegenbod van 190.000 komen, zou ik wel de 180.000 kunnen bieden?
Ik denk dat een hoger bedrag te duur is voor dat huis, ongeacht of ik meer kan betalen of niet.
Het huis staat overigens zo'n 3 maanden te koop.
Siamo Tutti Antifascisti!
Dat niet nee, maar dat geeft wel een indicatie hoeveel de huidige bewoners er ongeveer voor willen vangen.quote:Op dinsdag 23 maart 2010 09:23 schreef Lange_Lans het volgende:
[..]
En als die mensen er nu voor veel geld aan hebben verbouwd? Dan staat daarover niets in het kadaster.
la·rie·koek (de ~ (m.)) 1 onzin
Ook al hebben ze er veel aan verbouwd maar het vroeger gekocht voor 50k guldens ofzo is dat een andere situatie als dat ze het 2 jaar terug kochten voor 190k euro's..
Leuk om te zien hoe iedereen hier de expert uithangt, terwijl ze misschien 1 keer in hun leven een huis gekocht hebben, en dan nog jaren terug in een andere markt. Dikke kans dat je uiteindelijk blij bent met een deal. En bij die deal blijk je uiteindelijk een stuk meer dan de marktwaarde betaald te hebben.
ff serieus, ga langs een aankoopmakelaar ipv stoer lopen onderhandelen waar je geen kaas van gegeten hebt. Kost je 2000 euro die je direct zal terugverdienen. Hij kan je vertellen wat de marktwaarde van de woning is, betere prijs regelen dan jij zelf ooit had kunnen doen en neemt je al t werk en stress uit handen. Ieder zn vak. Of maak je ook je eigen schoenen bv?
ff serieus, ga langs een aankoopmakelaar ipv stoer lopen onderhandelen waar je geen kaas van gegeten hebt. Kost je 2000 euro die je direct zal terugverdienen. Hij kan je vertellen wat de marktwaarde van de woning is, betere prijs regelen dan jij zelf ooit had kunnen doen en neemt je al t werk en stress uit handen. Ieder zn vak. Of maak je ook je eigen schoenen bv?
Allah u akbar
Ligt er maar aan of je die 2000 euro eruit kan halen (dat kan overigens ook veel goedkoper).quote:Op dinsdag 23 maart 2010 10:33 schreef oldschoolf00l het volgende:
Leuk om te zien hoe iedereen hier de expert uithangt, terwijl ze misschien 1 keer in hun leven een huis gekocht hebben, en dan nog jaren terug in een andere markt. Dikke kans dat je uiteindelijk blij bent met een deal. En bij die deal blijk je uiteindelijk een stuk meer dan de marktwaarde betaald te hebben.
ff serieus, ga langs een aankoopmakelaar ipv stoer lopen onderhandelen waar je geen kaas van gegeten hebt. Kost je 2000 euro die je direct zal terugverdienen. Hij kan je vertellen wat de marktwaarde van de woning is, betere prijs regelen dan jij zelf ooit had kunnen doen en neemt je al t werk en stress uit handen. Ieder zn vak. Of maak je ook je eigen schoenen bv?
Ik kook wel zelf en laat het niet elke avond bereiden door een kok, gebruik geen hovenier voor mijn tuin en rijd in mijn auto ipv dat ik een chauffeur gebruik, die vast beter kan rijden.
je kan redelijk veel zelf, probeer zo veel mogelijk informatie in te winnen, je hebt al met de buren gesproken, vraag alle gegevens op bij het kadaster enz. en bedenk wat het huis voor jou waard is, dat is het belangrijkste...
Daar ben ik het mee eens.quote:Op dinsdag 23 maart 2010 10:40 schreef keko het volgende:
[..]
Ligt er maar aan of je die 2000 euro eruit kan halen (dat kan overigens ook veel goedkoper).
Ik kook wel zelf en laat het niet elke avond bereiden door een kok, gebruik geen hovenier voor mijn tuin en rijd in mijn auto ipv dat ik een chauffeur gebruik, die vast beter kan rijden.
je kan redelijk veel zelf, probeer zo veel mogelijk informatie in te winnen, je hebt al met de buren gesproken, vraag alle gegevens op bij het kadaster enz. en bedenk wat het huis voor jou waard is, dat is het belangrijkste...
De buren (zijn kennissen) vonden dus de vraagprijs erg hoog. Ik vind 180.000 een mooie prijs wat het huis volgens mij wel waard is.
Mijn vraag ging voornamelijk over wat slim is om nu te bieden: gelijk de eindprijs of met stapjes werken. De meeste reacties geven toch aan met stapjes. Dus dat lijkt me dan ook het beste.
Als ik het gemist heb, sorry, maar heb je al geboden of iets gehoord of...?quote:Op dinsdag 23 maart 2010 10:56 schreef sleutelgat het volgende:
[..]
Daar ben ik het mee eens.
De buren (zijn kennissen) vonden dus de vraagprijs erg hoog. Ik vind 180.000 een mooie prijs wat het huis volgens mij wel waard is.
Mijn vraag ging voornamelijk over wat slim is om nu te bieden: gelijk de eindprijs of met stapjes werken. De meeste reacties geven toch aan met stapjes. Dus dat lijkt me dan ook het beste.
SPACE AND TIME ARE NO OBSTACLE TO CAT_TANK
Cat_Tank is strong
Cat_Tank is strong
Ik heb een openingsbod van 170.000 gedaan (vraagprijs 200.000). Heb nog niks gehoord daarop.quote:Op dinsdag 23 maart 2010 11:02 schreef Cat_Tank het volgende:
[..]
Als ik het gemist heb, sorry, maar heb je al geboden of iets gehoord of...?
Het gaat er mij om wat ik het beste kan doen om op 180.000 uit te komen.
|
|
