WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
De zo befaamde 'wannabe verkopers'quote:Op dinsdag 14 februari 2012 13:53 schreef RemcoDelft het volgende:
Dus die verkopers spelen een spelletje en willen helemaal niet verkopen?
Willen wel maar kunnen niet omdat ze tot hun oogballen toe gefinancieerd zijn. Er zullen ook ongetwijfeld een paar tussen zitten die nog niet over het virtuele verlies heen zijn en nog steeds van mening zijn dat hun 'dertien in een dozijn stapel op een postzegel' een uniek paleisje op een unieke locatie is
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
Dit verhaal heb ik serieus 4x moeten lezen voordat ik het snapte.quote:
Dat hangt van meer af natuurlijk. Maar stel, je koopt in 2005 een huis voor 210.000 euro en in 2012 wil je graag verhuizen. De WOZ-waarde is op dat moment 208.000 euro, de geschatte waarde na prijsstijging en prijsdaling zou ongeveer gelijk liggen op het niveau van 2005 (op dit moment). Je hypotheek is 231000 euro, deels spaarpolis met een opgebouwde waarde van wat zal t zijn, 22000 euro? Verkoop je het huis rond de WOZ-waarde dan moet je een paar duizend bijleggen maar kun je dat acceptabel vinden.
Oja, de vraagprijs zou dan imo ook rond die woz-waarde horen te liggen, dus eerder 210000 dan 230000. Hou je die wel op 230000 dan vraag je om een lange verkooptijd natuurlijk.
Als er dan na een week een koper langskomt die 104.000 euro biedt.. tsja. Ik zou gewoon op de volgende wachten, en evt bedenken dat ik dit huis toch gekocht heb om er te wonen, niet om er een ton op bij te leggen.
Sex met condoom is hetzelfde als een Fruitella eten met het papiertje er nog omheen
Toen ik het snapte, vroeg ik me af wat de intentie van het verhaal was; misschien: "een te hoge vraagprijs leidt tot (mogelijk oneindig) lange verkooptijd"?
Zeg dat dan meteen
Zeg dat dan meteen
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Filmpje voor je: http://woningmarkt.tv/ver(...)-huis-wilt-verkopen/quote:
Maar aan de andere kant ben ik bang dat het gewoon een beledigend bod is
Het begint ook bij de makelaars en dus verkopers door te dringen dat ze zich niet beledigd moeten voelen omdat het volgende bod waarschijnlijk toch lager zal zijn !
censuur :O
Als je tot max 2,5 ton kan lenen moet je natuurlijk niet huizen gaan zoeken waarbij je tot aan je nek gefinanciëerd moet worden, waarom zou je aan de top van je hypotheek gaan zitten?quote:
Perceel kan toch nooit 235m2 zijn als tuin 135m2 is? Heeft dat huis geen verdiepingen of zo?
Wat ik me afvroeg, bij het kopen van een huis, hoe doe je dat nou precies.
Ga je naar de bank, laat je uitrekenen dat je bijv. max. 2,5 ton kunt lenen, en ga je dan op Funda huizen zoeken tot max. 2.5 ton?
Of ga je dan naar Funda kijken tot 275k of zelfs 3 ton, in het volste vertrouwen dat je wel wat van de prijs af kunt krijgen als je je droomhuis vindt?
Op woensdag 24 sept. 2008 schreef Danny het volgende:
Dagonet doet onaardig tegen iedereen. Je bent dus helemaal niet zo bijzonder als je denkt...
Mijn grootste bijdrage aan de FP.
Dagonet doet onaardig tegen iedereen. Je bent dus helemaal niet zo bijzonder als je denkt...
Mijn grootste bijdrage aan de FP.
Ik zag van de week nog een reportage over de financiele situatie waarin sommige ZZP'ers zitten. Een koppel daarin had de woning die ze enkele jaren terug voor 350k gekocht hadden, nu gedwongen te koop hebben staan voor 250k. Voor hen restte niets anders dan de schuldsanering...
Geeft toch wel aan hoe graag sommige mensen van dr woning af willen (lees: moeten!)
Met die prijzen in het achterhoofd kan een bod misschien wel beledigend zijn, maar stel dat ze de vraagprijs op nu op 300k hadden gezet (wat goedkoop en ook redelijk marktconform denk ik lijkt tov de prijs 3 jaar terug dan had daar dus nog 50k af gekund want nu staat het voor 250k te koop..Terwijl dr hier wordt geroepen: een bod van 250k is beledigend.
Gewoon dus lekker bieden wat je wilt is het devies. Nee heb je, ja kun je krijgen.
Geeft toch wel aan hoe graag sommige mensen van dr woning af willen (lees: moeten!)
Met die prijzen in het achterhoofd kan een bod misschien wel beledigend zijn, maar stel dat ze de vraagprijs op nu op 300k hadden gezet (wat goedkoop en ook redelijk marktconform denk ik lijkt tov de prijs 3 jaar terug dan had daar dus nog 50k af gekund want nu staat het voor 250k te koop..Terwijl dr hier wordt geroepen: een bod van 250k is beledigend.
Gewoon dus lekker bieden wat je wilt is het devies. Nee heb je, ja kun je krijgen.
Ook hoi !
Hoeveel onderhandelingsruimte zit er in de regel bij nieuwbouwprojecten (waarvan +- 25% nog niet verkocht is, oplevering binnen nu en een paar maanden)?
Zou het niet weten, maar van jaren terug (jaartje of 6-7) weet ik nog wel van een pandje dat van 400k naar 350k compleet nieuw opgeleverd is gegaan omdat het als enige van de 3 dik 2 jaar onverkocht gebleven is. Nu kun je denk ik ook wle het nodige afsnoepen van nieuw op te leveren huizen. Gewoon brutaal doen en een bod doen op het pand dat jij wilt. Zo'n projectontwikkelaar verkoopt ook liever dan dat ie met een leeg pand blijft zitten terwijl zijn rekeningen ook doorlopen. Paar mille eraf is toch weer een andere keuken of badkamerverbouwing.
Ook hoi !
Er zijn dus mensen die dat doen, ik heb het in mijn nabije omgeving gezien. Die kunnen bijv. max. 230 lenen en gaan nu huizen tot 2.5 ton zitten kijken, omdat ze verwachten dat ze er toch wel flink wat af kunnen krijgen.quote:Op donderdag 16 februari 2012 14:17 schreef Dagonet het volgende:
[..]
Als je tot max 2,5 ton kan lenen moet je natuurlijk niet huizen gaan zoeken waarbij je tot aan je nek gefinanciëerd moet worden, waarom zou je aan de top van je hypotheek gaan zitten?
Ik zei al, ik heb het zelf nooit zo gedaan.
Überhaupt in deze tijd aan je max gaan zitten lijkt me niet zo verstandig (ook in goeie tijden niet eigenlijk, nooit eigenlijk).
Probeer via kadaster erachter te komen voor hoeveel een paar representatieve panden uit die 75% zijn verkocht.quote:
Hoeveel onderhandelingsruimte zit er in de regel bij nieuwbouwprojecten (waarvan +- 25% nog niet verkocht is, oplevering binnen nu en een paar maanden)?
Ga daar -10% onder zitten als je richtprijs en -20% voor je openingsbod, even aangenomen dat je het spelletje wilt spelen.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Ze wíllen wel verkopen, maar krijgen stomweg niet de biedingen die ze in gedachten hebben... er zijn nog steeds mensen die niet door hebben dat de huizenmarkt al geruime tijd volledig op zijn kont ligt en die dus nog steeds veel te hoge verwachtingen hebben van de mogelijke opbrengst. Als je tot aan je nek in de top-hypotheek-strop zit en je huis dus inmiddels (veel) minder waard is geworden dan je schuld, dan heb je dus een levensgroot probleem als je het huis dus om wat voor reden dan ook MOET verkopen.quote:
Dus die verkopers spelen een spelletje en willen helemaal niet verkopen?
Gelukkig is niet iedere verkoper ook een gedwongen verkoper. Ikzelf heb twee maanden geleden een pand verkocht voor een prijs fiks ONDER de WOZ-waarde van 2011 (de nieuwe heb ik nog niet binnen, zal wel weer schandalig hoog zijn, ach ja, gelukkig mag de koper van mijn pand nu het bezwaar-circuit betreden en ben ik er vanaf
) - en ik ben blij dat ik ervan af ben!Precies. Hou altijd een verstandige kloof (ik denk toch zeker aan zo'n 10-20K) tussen je 'maximale leenvermogen' en de prijzen van de categorie huizen waarnaar je op zoek gaat, dan leef je een stuk rustiger - de kans op een vette restschuld is immers een stuk kleiner.quote:
[..]
Er zijn dus mensen die dat doen, ik heb het in mijn nabije omgeving gezien. Die kunnen bijv. max. 230 lenen en gaan nu huizen tot 2.5 ton zitten kijken, omdat ze verwachten dat ze er toch wel flink wat af kunnen krijgen.
Ik zei al, ik heb het zelf nooit zo gedaan.
Überhaupt in deze tijd aan je max gaan zitten lijkt me niet zo verstandig (ook in goeie tijden niet eigenlijk, nooit eigenlijk).
[ Bericht 3% gewijzigd door HetKlusKonijn op 20-02-2012 13:53:44 ]
VDGG - Steven Wilson - Jacco Gardner - Pussy Riot - Malala Yousafzai - René Goscinny (RIP)
"The Least We Can Do, Is Wave To Each Other!"
"The Least We Can Do, Is Wave To Each Other!"
Wat vinden jullie hiervan?
http://www.funda.nl/koop/leeuwarden/huis-47388043-gounodstraat-6/
Wij zaten zelf aan 120k te denken.
http://www.funda.nl/koop/leeuwarden/huis-47388043-gounodstraat-6/
Wij zaten zelf aan 120k te denken.
Sex met condoom is hetzelfde als een Fruitella eten met het papiertje er nog omheen
Mja, ik kijk liever naar wat m'n maandlasten zijn en zoek daar een huis bij dan dat ik zoek naar huizen die richting m'n max hypotheek gaan. Ik wil niet kromliggen voor m'n huis.quote:
[..]
Er zijn dus mensen die dat doen, ik heb het in mijn nabije omgeving gezien. Die kunnen bijv. max. 230 lenen en gaan nu huizen tot 2.5 ton zitten kijken, omdat ze verwachten dat ze er toch wel flink wat af kunnen krijgen.
Ik zei al, ik heb het zelf nooit zo gedaan.
Überhaupt in deze tijd aan je max gaan zitten lijkt me niet zo verstandig (ook in goeie tijden niet eigenlijk, nooit eigenlijk).
.
Op woensdag 24 sept. 2008 schreef Danny het volgende:
Dagonet doet onaardig tegen iedereen. Je bent dus helemaal niet zo bijzonder als je denkt...
Mijn grootste bijdrage aan de FP.
Dagonet doet onaardig tegen iedereen. Je bent dus helemaal niet zo bijzonder als je denkt...
Mijn grootste bijdrage aan de FP.
Weet je ook waaróm je aan 120k denkt? Het onderhandelt prettiger als je voor jezelf weet waarom je op die prijs zit, en dan kan je ook nog wel een stuk lager gaan zitten als opening maar dan weet je waarom je op een bepaalde prijs wil eindigen.quote:
Wat vinden jullie hiervan?
http://www.funda.nl/koop/leeuwarden/huis-47388043-gounodstraat-6/
Wij zaten zelf aan 120k te denken.
Op woensdag 24 sept. 2008 schreef Danny het volgende:
Dagonet doet onaardig tegen iedereen. Je bent dus helemaal niet zo bijzonder als je denkt...
Mijn grootste bijdrage aan de FP.
Dagonet doet onaardig tegen iedereen. Je bent dus helemaal niet zo bijzonder als je denkt...
Mijn grootste bijdrage aan de FP.
Ik zou eerst kijken wat de huizen in de omgeving hebben gedaan, wat je er zelf nog aan wilt veranderen (en wat het kost) en wat de algehele onderhoudsstaat is. Allemaal factoren die je prijs bepalen.quote:
Wat vinden jullie hiervan?
http://www.funda.nl/koop/leeuwarden/huis-47388043-gounodstraat-6/
Wij zaten zelf aan 120k te denken.
[b]Mijn Reviews[/b]
Ex-crew.
Ex-crew.
Zit de koelkast nou tegen de oven aan?quote:
Wat vinden jullie hiervan?
http://www.funda.nl/koop/leeuwarden/huis-47388043-gounodstraat-6/
[ Bericht 0% gewijzigd door RemcoDelft op 24-02-2012 10:36:08 ]
censuur :O
Wil je daar wonen?quote:
Wat vinden jullie hiervan?
http://www.funda.nl/koop/leeuwarden/huis-47388043-gounodstraat-6/
Wij zaten zelf aan 120k te denken.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
r=n? maar dan nog, dat maakt niet uit verder. Wat me wel op valt is dat wanneer het een koelkast is, het greepje nogal vreemd gepositioneerd isquote:
[..]
Zit de koelkast nou tegen de over aan?
maar goed we zitten niet in K&W
“It's gonna be legend-... wait for it... and I hope you're not lactose intolerant because the second half of that word is DAIRY!”
Whehehe, we moeten ook een keer een topic openen over overvraagde huizen...
Deze bijvoorbeeld... http://www.funda.nl/koop/(...)4-huygensstraat-102/
V.
Deze bijvoorbeeld... http://www.funda.nl/koop/(...)4-huygensstraat-102/
V.
Ja inderdaad, V. ja.
Dat wordt nog lastig om een hypotheek te krijgen zodat je het huis ook nog kunt moderniseren, moet je goed lobbyen schat ik.quote:
Whehehe, we moeten ook een keer een topic openen over overvraagde huizen...
Deze bijvoorbeeld... http://www.funda.nl/koop/(...)4-huygensstraat-102/
V.
Op woensdag 24 sept. 2008 schreef Danny het volgende:
Dagonet doet onaardig tegen iedereen. Je bent dus helemaal niet zo bijzonder als je denkt...
Mijn grootste bijdrage aan de FP.
Dagonet doet onaardig tegen iedereen. Je bent dus helemaal niet zo bijzonder als je denkt...
Mijn grootste bijdrage aan de FP.
180.000 voor een 2-onder-1-kap bouwval op 200m² in Hilversum valt toch nog wel mee?
Voor het wat is ben je natuurlijk wel ¤ 50.000 verder, maar zelfs als je er een ton aan zou moeten uitgeven dan zit je nog op pagina 1 van 8 bij de zoekresultaten naar een 2-onder-1-kap in Hilversum.
Voor het wat is ben je natuurlijk wel ¤ 50.000 verder, maar zelfs als je er een ton aan zou moeten uitgeven dan zit je nog op pagina 1 van 8 bij de zoekresultaten naar een 2-onder-1-kap in Hilversum.
90 jaar oud, die had gewoon zo goed als afgeschreven moeten zijn. Slopen en nieuw bouwen dus. Blijft over 200 vierkante meter a 500 euro minstens voor het perceel minus 10k voor het slopen ==> minimaal 90k. Maximaal 50% zakken dus met die prijs!quote:
Whehehe, we moeten ook een keer een topic openen over overvraagde huizen...
Deze bijvoorbeeld... http://www.funda.nl/koop/(...)4-huygensstraat-102/
Het huis ziet eruit alsof ze begonnen zijn met verbouwen maar halverwege gestopt zijn.
censuur :O
http://www.funda.nl/koop/tiel/appartement-47305471-bouwnummer-10/
Is het gebruikelijk om op zoiets te bieden? Bijvoorbeeld 130k. - 135k.
Is het gebruikelijk om op zoiets te bieden? Bijvoorbeeld 130k. - 135k.
Wat maakt het uit wat "gebruikelijk" is? Gewoon doen! Gebruikelijk is dat de makelaar/ontwikkelaar doet alsof-ie stikt van de kopers, en jij er intrapt...
censuur :O
Ja, maar voor je een hypotheek krijgt heb je een taxatierapport nodig. Om het dan nog in goede staat te krijgen moet je van de lange adem zijn want het grootste deel van de tijd en je geld gaat in die bouwval zitten.quote:
180.000 voor een 2-onder-1-kap bouwval op 200m² in Hilversum valt toch nog wel mee?
Voor het wat is ben je natuurlijk wel ¤ 50.000 verder, maar zelfs als je er een ton aan zou moeten uitgeven dan zit je nog op pagina 1 van 8 bij de zoekresultaten naar een 2-onder-1-kap in Hilversum.
Op woensdag 24 sept. 2008 schreef Danny het volgende:
Dagonet doet onaardig tegen iedereen. Je bent dus helemaal niet zo bijzonder als je denkt...
Mijn grootste bijdrage aan de FP.
Dagonet doet onaardig tegen iedereen. Je bent dus helemaal niet zo bijzonder als je denkt...
Mijn grootste bijdrage aan de FP.
daar hebben ze k&w voor uit gevonden, ik zou het wel aandurven als de buurt goed is, genoeg potentie in ieder geval, en volledig slopen is natuurlijk onzin zoals hier boven genoemd!quote:Op vrijdag 24 februari 2012 12:50 schreef Dagonet het volgende:
[..]
Ja, maar voor je een hypotheek krijgt heb je een taxatierapport nodig. Om het dan nog in goede staat te krijgen moet je van de lange adem zijn want het grootste deel van de tijd en je geld gaat in die bouwval zitten.
“It's gonna be legend-... wait for it... and I hope you're not lactose intolerant because the second half of that word is DAIRY!”
Volgens mij is het casco wel in orde (toen bouwden ze nog op basis van kwaliteit) en als de omgeving oke is....waarom niet? De keuken is er al (vreemde geijser), de plafonds lijken niet gescheurd en de muren kunnen gestuct worden. Kan me wel iets ergers voorstellen, heb ook wel erger gezien.
Wat die appartementen betreft: wacht eerst maar tot ze gebouwd zijn, als dat al gebeurt. Dan kan je flink van de prijs afsnoepen.
[ Bericht 0% gewijzigd door blomke op 24-02-2012 13:47:16 ]
Wat die appartementen betreft: wacht eerst maar tot ze gebouwd zijn, als dat al gebeurt. Dan kan je flink van de prijs afsnoepen.
[ Bericht 0% gewijzigd door blomke op 24-02-2012 13:47:16 ]
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Nou, niet in die buurt hoor.quote:
180.000 voor een 2-onder-1-kap bouwval op 200m² in Hilversum valt toch nog wel mee?
V.
Ja inderdaad, V. ja.
Ben niet geïnteresseerd btwquote:
[..]
Dat wordt nog lastig om een hypotheek te krijgen zodat je het huis ook nog kunt moderniseren, moet je goed lobbyen schat ik.
V.
Ja inderdaad, V. ja.
Nee, was ook algemeen. .
.
Op woensdag 24 sept. 2008 schreef Danny het volgende:
Dagonet doet onaardig tegen iedereen. Je bent dus helemaal niet zo bijzonder als je denkt...
Mijn grootste bijdrage aan de FP.
Dagonet doet onaardig tegen iedereen. Je bent dus helemaal niet zo bijzonder als je denkt...
Mijn grootste bijdrage aan de FP.
Okee, wat concretere vraag: er liggen twee appartementen aan dezelfde laan in Hilversum, dicht bij de hei (willen wij graag. Het is de hoek waar we naartoe willen). Beide uit dezelfde periode (jaren 50), beide bovenste verdieping op de hoek.
Verschil: de ene heeft er nog een slaapverdieping op (wat wij erg prettig vinden, want het is iets ruimer en je bent weer een stapje verder van de benedenburen), de ander is één etage, maar de vraagprijs ligt (na ruim zes maanden te koop staan en een verlaging) wel 47.000(!) lager.
Maar. zoals gezegd. dat duurdere appartement vinden wij om een aantal redenen fijner, maar die staat 4 maanden te koop en bijna een halve ton voor in de praktijk amper 10 m2 meer, 50 meter verderop
Wat is nu wijsheid: kijken en een heel veel lager bod uitbrengen? Of nog een paar maanden wachten tot ze zakken en dan bieden wat je nu in je hoofd hebt?
Ter verduidelijking Appartement 1
en
Appartement 2
V.
Verschil: de ene heeft er nog een slaapverdieping op (wat wij erg prettig vinden, want het is iets ruimer en je bent weer een stapje verder van de benedenburen), de ander is één etage, maar de vraagprijs ligt (na ruim zes maanden te koop staan en een verlaging) wel 47.000(!) lager.
Maar. zoals gezegd. dat duurdere appartement vinden wij om een aantal redenen fijner, maar die staat 4 maanden te koop en bijna een halve ton voor in de praktijk amper 10 m2 meer, 50 meter verderop
Wat is nu wijsheid: kijken en een heel veel lager bod uitbrengen? Of nog een paar maanden wachten tot ze zakken en dan bieden wat je nu in je hoofd hebt?
Ter verduidelijking Appartement 1
en
Appartement 2
V.
Ja inderdaad, V. ja.
Ik weet het niet hoor, maar > 2 ton voor een krap (75m²) jaren '50 appartement... 
Biedt voor twee wat ze vragen voor één en laat daarna niks van je horen en reageer niet op hun telefoontjes.
Biedt voor twee wat ze vragen voor één en laat daarna niks van je horen en reageer niet op hun telefoontjes.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Ja, dat vind ik dus ook, maar dat wordt daar toch gevraagd voor die app met een verdiepinkje erop. Maar vind 175 meer dan genoeg.
V.
V.
Ja inderdaad, V. ja.
Als je 175 méér dan genoeg vindt, moet je dus lager bieden.quote:
Wellicht 159......
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Zeker. Maar mijn vraag is dus: nu al, of wachten tot ze zelf al beginnen met zakken.
V.
V.
Ja inderdaad, V. ja.
Je kan het nu bieden en als ze het afwijzen, kun je altijd zeggen: 'bel over een half jaar maar terug, als het dan nog niet verkocht is'quote:Op vrijdag 2 maart 2012 12:05 schreef Verbal het volgende:
Zeker. Maar mijn vraag is dus: nu al, of wachten tot ze zelf al beginnen met zakken.
V.
Als je het appartement wilt, kan je nu al bieden. Wijzen ze het af, dan zeg je: "bedankt voor de mededeling". Einde gesprek. Laat je niet omlullen en beantwoord geen vragen van hun kant.quote:
Zeker. Maar mijn vraag is dus: nu al, of wachten tot ze zelf al beginnen met zakken.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Omdat je bij overdracht van je oude huis, datzelfde oude huis vrij van hypotheken hebt te leveren. Om royering van de hypotheek te bewerkstelligen, moet je het geleende bedrag in één keer aflossen. Als je 50.000 verlies neemt op je oude huis en je hebt minder dan 50.000 overwaarde, dan lukt dit niet.quote:Op zondag 7 maart 2010 14:15 schreef RemcoDelft het volgende:
[..]
Waarom ziet vrijwel iedereen dit toch als probleem? Als je naar een groter huis gaat, kost dat je bij lage huizenprijzen minder dan bij hoge huizenprijzen. Wat is er mis met 50.000 euro verlies op je OUDE huis, en 50.000 euro bijbetalen voor je nieuwe, t.o.v. 50.000 euro winst op je OUDE huis, en 200.000 euro bijbetalen voor de nieuwe?!
[..]
Precies, daar moet je nog 2 jaar mee wachten
Tegelijkertijd zijn de banken voorzichtiger geworden, en financieren niet meer tegen 100-125% van de aankoopwaarde (eerder 75% van de executiewaarde als je pech hebt). Een extra hoge hypotheek op je nieuwe woning nemen om het verlies bij te passen lukt dan ook niet.
Het kan een indicatie zijn van hoe laag de eigenaar financiëel kán gaan (i.v.m. hypotheekverplichtingen; zekerheid heb je nooit, over het algemeen wordt er een hoger hypotheekbedrag ingeschreven in het kadaster dan er werkelijk geleend is). Het is geen indicatie van hoe laag diegene wíl gaan.quote:
Nogmaals: het is volkomen irrelevant voor welke prijs het huis ooit gekocht is. Die prijs verandert helemaal niks aan de marktwaarde. Of de verkoper nu 100K verlies of 100K winst maakt op zijn woning is voor de koper neutraal.
Waarom zou ik voor een woning die in 1980 voor het laatst voor 120.000 euro van de hand is gegaan minder willen betalen dan voor een identieke woning die in 2007 voor 415.000 euro van de hand is gegaan? Wat maakt mij het uit of die woning tussentijds wel of niet een keer van eigenaar gewisseld heeft?
Vergeet de stookkosten niet. De warme lucht stijgt - natuurkunde - omhoog.quote:
[..]
Prachtig pand, prachtig appartement ook, helaas ligt het volgens mij op een van de meest beroerde plekken van het hele pand... geweldige hoge ramen, zo fantastisch dat er tenminste 10 buren aan de overkant zonder probleem naar binnen kunnen kijken, en dan laten we de voorbijgangers op straat even buiten beschouwing, die kun je nog wel afplakken.
[ afbeelding ]
Huisje: http://www.funda.nl/koop/stiens/huis-48471018-lotusstrjitte-53/
Vraagprijs is dus 159, in vergelijking met overige huizen al scherp, maar voor mij eigenlijk net boven budget (maandlasten). Maar ik ken de situatie van de huidige bewoners en weet dat er erg veel haast is geboden... Ga dus kijken en als het goed voelt een bod doen... Is het (ook psychologisch) aan te raden zelfs nog onder de 130 te bieden?
Vraagprijs is dus 159, in vergelijking met overige huizen al scherp, maar voor mij eigenlijk net boven budget (maandlasten). Maar ik ken de situatie van de huidige bewoners en weet dat er erg veel haast is geboden... Ga dus kijken en als het goed voelt een bod doen... Is het (ook psychologisch) aan te raden zelfs nog onder de 130 te bieden?
I'll make you an offer you can't refuse!
Als je A. snel kan betalen en dat hard kan maken en B. bereid bent weg te lopen als ze je bod afslaan, zou ik zeker een lager bod uitbrengen.quote:
Huisje: http://www.funda.nl/koop/stiens/huis-48471018-lotusstrjitte-53/
Vraagprijs is dus 159, in vergelijking met overige huizen al scherp, maar voor mij eigenlijk net boven budget (maandlasten). Maar ik ken de situatie van de huidige bewoners en weet dat er erg veel haast is geboden... Ga dus kijken en als het goed voelt een bod doen... Is het (ook psychologisch) aan te raden zelfs nog onder de 130 te bieden?
censuur :O
Mn broertje heeft het goed voor elkaar gekregen. Huis waar ze interesse in hadden stond al drie jaar te koop. De eigenaresse ging drie jaar geleden naar verzorgingstehuis en ding moest dus in de verkoop. Vraagprijs 163.000 euro. In de afgelopen jaren is de vraagprijs wat heen en weer geschoven en was nu beland op 135.000 euro.
Omdat de hypotheek geheel afhing van mn schoonzusje d'r salaris - aangezien mn broertje nog leerling is - kregen ze een hypotheek van maximaal 115.000 euro. En na enig aandringen (take it or leave it) is dat het koopbedrag geworden, vrij op naam.
Ze hebben erg geluk gehad dat de verkopers graag van het huis afwilden, want 115.000 voor zo'n huis en de locatie is echt een koopje. Plus dat ze in de toekomst mooi kunnen uitbreiden met een dakopbouw, waarin 2 à 3 slaapkamers te realiseren zijn (buren hebben die al). Dus daar zitten ze de komende jaren prima.
Omdat de hypotheek geheel afhing van mn schoonzusje d'r salaris - aangezien mn broertje nog leerling is - kregen ze een hypotheek van maximaal 115.000 euro. En na enig aandringen (take it or leave it) is dat het koopbedrag geworden, vrij op naam.
Ze hebben erg geluk gehad dat de verkopers graag van het huis afwilden, want 115.000 voor zo'n huis en de locatie is echt een koopje. Plus dat ze in de toekomst mooi kunnen uitbreiden met een dakopbouw, waarin 2 à 3 slaapkamers te realiseren zijn (buren hebben die al). Dus daar zitten ze de komende jaren prima.
Dank Remco. De hypotheek moet geen problemen opleveren, volgens diverse rekenmodules moet de huidige vraagprijs zelfs ruim kunnen... Ik huur nu nog, zal de makelaar ook aanspreken!
Ben benieuwd, we gaan maandag kijken en zal dan besluiten of ik een bod uit ga brengen! Hopen op een afloop als het broertje van Jill!
Ben benieuwd, we gaan maandag kijken en zal dan besluiten of ik een bod uit ga brengen! Hopen op een afloop als het broertje van Jill!
I'll make you an offer you can't refuse!
Wat denken jullie hier van?
Woning staat nu 9 maanden te koop, en de eigenaren zijn tot nu toe al 23000 euro gezakt met de prijs. Het huis ligt achter het huis van een oom van mij en die wist mij te vertellen dat ze er vanaf moesten omdat ze ruimer willen gaan wonen,(hebben 4 of 5 kinderen.
) maar ze willen eerst verkopen voordat ze tot een nieuwe koop over gaan.
Ik zat zelf te denken om heel brutaal 150.000 te bieden, en dan maar te kijken of we rond 165-170.000 uit kunnen komen.
Reëel of zou er meer af kunnen?
[ Bericht 4% gewijzigd door fratsman op 31-05-2012 15:06:07 ]
Woning staat nu 9 maanden te koop, en de eigenaren zijn tot nu toe al 23000 euro gezakt met de prijs. Het huis ligt achter het huis van een oom van mij en die wist mij te vertellen dat ze er vanaf moesten omdat ze ruimer willen gaan wonen,(hebben 4 of 5 kinderen.
) maar ze willen eerst verkopen voordat ze tot een nieuwe koop over gaan.Ik zat zelf te denken om heel brutaal 150.000 te bieden, en dan maar te kijken of we rond 165-170.000 uit kunnen komen.
Reëel of zou er meer af kunnen?
[ Bericht 4% gewijzigd door fratsman op 31-05-2012 15:06:07 ]
165.000 of zelfs lager moet zeker kunnen als hij in maart al is gezakt.quote:
Wat denken jullie hier van?
Reëel of zou er meer af kunnen?
Life lies a slow suicide
Orthodox dreams and symbolic myths
From feudal serf to spender
This wonderful world of purchase
Orthodox dreams and symbolic myths
From feudal serf to spender
This wonderful world of purchase
Neem aan dat het huis wel flink gedateerd is met achterstallig onderhoud (fossiel verlaat de woning), dat kost je ook een aardige duit die niet meegefinancieerd wordt in je hypotheek nu. Hoe gaan ze dat oplossen?quote:
Mn broertje heeft het goed voor elkaar gekregen. Huis waar ze interesse in hadden stond al drie jaar te koop. De eigenaresse ging drie jaar geleden naar verzorgingstehuis en ding moest dus in de verkoop. Vraagprijs 163.000 euro. In de afgelopen jaren is de vraagprijs wat heen en weer geschoven en was nu beland op 135.000 euro.
Omdat de hypotheek geheel afhing van mn schoonzusje d'r salaris - aangezien mn broertje nog leerling is - kregen ze een hypotheek van maximaal 115.000 euro. En na enig aandringen (take it or leave it) is dat het koopbedrag geworden, vrij op naam.
Ze hebben erg geluk gehad dat de verkopers graag van het huis afwilden, want 115.000 voor zo'n huis en de locatie is echt een koopje. Plus dat ze in de toekomst mooi kunnen uitbreiden met een dakopbouw, waarin 2 à 3 slaapkamers te realiseren zijn (buren hebben die al). Dus daar zitten ze de komende jaren prima.
Life lies a slow suicide
Orthodox dreams and symbolic myths
From feudal serf to spender
This wonderful world of purchase
Orthodox dreams and symbolic myths
From feudal serf to spender
This wonderful world of purchase
Hadden we al gezien, maar een garage is voor ons geen must. En we vinden dat huis op 47 toch net iets mooier. "Af" zeg maar.quote:
Ik zou voor het huis van de buren op 45 of een eindje verderop op 56 gaan....beide met garage.
En 56 ook nog eens een 2-onder-1-kap.
Maar ik weet niet hoeveel ruimte er in je budget zit, ze staan alledrie ongeveer evenlang te koop.
We hebben als het goed is volgende week een gesprek met een financieel adviseur. Als we dat gehad hebben gaan we maar eens bezichtigen. thnx.quote:
[..]
165.000 of zelfs lager moet zeker kunnen als hij in maart al is gezakt.
jebben ze het verhuurt aan een meubel boer ofzo ?quote:
Huisje: http://www.funda.nl/koop/stiens/huis-48471018-lotusstrjitte-53/
Vraagprijs is dus 159, in vergelijking met overige huizen al scherp, maar voor mij eigenlijk net boven budget (maandlasten). Maar ik ken de situatie van de huidige bewoners en weet dat er erg veel haast is geboden... Ga dus kijken en als het goed voelt een bod doen... Is het (ook psychologisch) aan te raden zelfs nog onder de 130 te bieden?
wat een zielloos huis zeg... Aan alle kanten juikt het van de zogenaamde fantasieloze stylisten in dit huis.
We willen wel kindertjes ontvoeren, maar probeer vandaag de dag maar eens een vergunning voor een kelder te krijgen...
