K&W Klussen, Wonen en Huishouden
Alles over klussen en het huishouden in en om het huis: witgoed, meubels, kleuren en andere interieurtrends, schoonmaak en de-cluttertips. Laat zien wat je kan, stel je vragen, help een ander op weg of show je gloednieuwe keuken, pantry of herinrichting.
Ik denk dat het moeilijk is om te zeggen of een huis wel of niet duur is als je de lokale markt niet kent, hetzelfde rijtjeshuis kan in een andere wijk in dezelfde stad zelfs een compleet andere waarde hebben, dus we kunnen wel allemaal over de prijs gaan lopen miepen, maar tenzij je de lokale markt goed kent is dat vrij zinloos.
Of het wel of geen schotelbuurt is doet er echter niet toe, tenzij je huis geschikt is voor Gooische Vrouwen is zo'n schotelfoto simpelweg iets wat afbreuk doet.
Daarmee zeggen we niets over je huis of de wijk, alleen maar over de foto en dat het wat minder charmant is
Ik heb overigens het idee dat het een vrij standaard jaren 80/90 huis is qua indeling, en als het groot genoeg is voor 2 ruime slaapkamers op zolder (plus wasruimte) dan gaat het er bij mij niet in dat de woonkamer klein is.
Ik kan door de foto niet inschatten hoe lang het stuk tussen de vaste kast en de achterdeur is (die muur waar het dressoir voor staat) maar als dat meer dan 1.80 is dan kan de TV daar prima staan, al is het maar voor de foto. Bank voor het raam of tegen de muur waar nu je TV staat. Het wil er bij mij niet in dat het echt klein is.
Dat is overigens m'n mening na het uitgebreid de foto's bekijken en weten dat het huis ongeveer net zo is als het onze, mocht ik echter op huizenjacht zijn en zo'n huis zoeken dan had ik na het bekijken van de foto's gedacht "klik, next".
Juist omdat de foto's zo'n slecht beeld van de ruimte geven zou een plattegrond (gewoon bij de foto's) ook al een stuk helpen.
Ik geloof dat het een leuk huis is, met meer dan voldoende inrichtingsmogelijkheden, maar dat wordt niet duidelijk uit de foto's.
Als jullie binnenkort toch verhuizen, maak dan voor de verhuizing foto's in diverse meubelopstellingen beneden, ook al is het geen opstelling die jij zou kiezen
Of het wel of geen schotelbuurt is doet er echter niet toe, tenzij je huis geschikt is voor Gooische Vrouwen is zo'n schotelfoto simpelweg iets wat afbreuk doet.
Daarmee zeggen we niets over je huis of de wijk, alleen maar over de foto en dat het wat minder charmant is
Ik heb overigens het idee dat het een vrij standaard jaren 80/90 huis is qua indeling, en als het groot genoeg is voor 2 ruime slaapkamers op zolder (plus wasruimte) dan gaat het er bij mij niet in dat de woonkamer klein is.
Ik kan door de foto niet inschatten hoe lang het stuk tussen de vaste kast en de achterdeur is (die muur waar het dressoir voor staat) maar als dat meer dan 1.80 is dan kan de TV daar prima staan, al is het maar voor de foto. Bank voor het raam of tegen de muur waar nu je TV staat. Het wil er bij mij niet in dat het echt klein is.
Dat is overigens m'n mening na het uitgebreid de foto's bekijken en weten dat het huis ongeveer net zo is als het onze, mocht ik echter op huizenjacht zijn en zo'n huis zoeken dan had ik na het bekijken van de foto's gedacht "klik, next".
Juist omdat de foto's zo'n slecht beeld van de ruimte geven zou een plattegrond (gewoon bij de foto's) ook al een stuk helpen.
Ik geloof dat het een leuk huis is, met meer dan voldoende inrichtingsmogelijkheden, maar dat wordt niet duidelijk uit de foto's.
Als jullie binnenkort toch verhuizen, maak dan voor de verhuizing foto's in diverse meubelopstellingen beneden, ook al is het geen opstelling die jij zou kiezen
Schotel gaat er in ieder geval af. Ik zal eens kijken of ik m'n pa deze week zo ver krijg.... Bedenk me net wel. Wil best schuiven met de meubels. Maar de tv hangt dus met meubels aan de muur.. Dat wordt wel een groot karwei voor alleen een foto. Dam zou ik de beugels eraf. Moeten schroeven... Etc.. KN wel wat proberen met de bank en de salontafel. En de eetkamertafel kan ook een kwart slag gedraaid ipv tegen de muur....
die beugel moet toch los voor het verhuizen...
zoek iemand die (hobby) fotograaf is ofzo. de foto's stralen niets uit en zijn niet logisch genomen
bijvoorbeeld de keuken, door de eettafel te verplaatsen kan je een foto van de keuken in zijn geheel maken. daarna plaats je de eettafel weer terug voor een overzichtsfoto met eettafel
zoek iemand die (hobby) fotograaf is ofzo. de foto's stralen niets uit en zijn niet logisch genomen
bijvoorbeeld de keuken, door de eettafel te verplaatsen kan je een foto van de keuken in zijn geheel maken. daarna plaats je de eettafel weer terug voor een overzichtsfoto met eettafel
Ja, dat gaan we doen ja. En een foto schieten waarop de aanbouw van de buren niet te zien is moet ook lukken....quote:Op zondag 29 mei 2011 20:43 schreef loecje het volgende:
die beugel moet toch los voor het verhuizen...
zoek iemand die (hobby) fotograaf is ofzo. de foto's stralen niets uit en zijn niet logisch genomen
bijvoorbeeld de keuken, door de eettafel te verplaatsen kan je een foto van de keuken in zijn geheel maken. daarna plaats je de eettafel weer terug voor een overzichtsfoto met eettafel
Ik zal straks eens (en anders morgen, ben aan het dweilen en alles is nog nat) foto's van de twee posities van de tafel maken.
Het omdraaien van tv euvel /dressoir gaat denk ik niet gebeuren voorlopig...
Maar wellicht halen we het dressoir helemaal weg, en zetten we de bank tegen die muur...
We verhuizen overigens eind aug pas
[ Bericht 2% gewijzigd door amaranta op 29-05-2011 21:27:43 ]
Hmm bank tegen de muur gaat niet, want dan blokkeert die ' flap' de tuindeur.
Dressoir is te breed om tegen de muur naast de deur te zetten... En omdraaien maakt volgens mijn man geen verschil. Plus dat hij geen zin heeft om de tv te demonteren.
Dressoir is te breed om tegen de muur naast de deur te zetten... En omdraaien maakt volgens mijn man geen verschil. Plus dat hij geen zin heeft om de tv te demonteren.
Nou, fotos van de bank midden in de woonkamer komen er aan...
https://picasaweb.google.com/amarantafok/Woonkamer#
En van het hernieuwde toilet, wat bijna onmogelijk is om op de foto te krijgen...
En ik heb even geprobeerd fotos van de achterkant te maken zonder aanbouw, en dat lukt, maar dan moet ik uitkiken dat de schotel van de buren er niet op komt te staan...
En een foto van de troep in de garage, snap je ook meteen waarom dar geen foto van op Funda staat...
[ Bericht 16% gewijzigd door amaranta op 29-05-2011 21:36:29 ]
https://picasaweb.google.com/amarantafok/Woonkamer#
En van het hernieuwde toilet, wat bijna onmogelijk is om op de foto te krijgen...
En ik heb even geprobeerd fotos van de achterkant te maken zonder aanbouw, en dat lukt, maar dan moet ik uitkiken dat de schotel van de buren er niet op komt te staan...
En een foto van de troep in de garage, snap je ook meteen waarom dar geen foto van op Funda staat...
[ Bericht 16% gewijzigd door amaranta op 29-05-2011 21:36:29 ]
Ik heb persoonlijk op Funda een absolute voorkeur voor foto's die in de breedte zijn (dat klikt zo lekker makkelijk door zonder opnieuw te hoeven focussen op het beeldformaat) maar voor een toilet (of de achterkant van het huis terwijl je de buren buiten beeld wilt houden) is dat niet altijd even makkelijk en/of handig.... die toiletfoto in de breedte zou overigens wel kunnen.
De woonkamerfoto met de rug van de bank richting de keuken is een verademing... het mag voor jullie misschien niet werken, maar doordat je laat zien dat het kan biedt het een ruimtelijk gevoel.
Een foto in een kleine ruimte maken kan overigens vaak ook prima door de camera met de rug tegen een muur te zetten en dan de zelfontspanner te gebruiken.
De woonkamerfoto met de rug van de bank richting de keuken is een verademing... het mag voor jullie misschien niet werken, maar doordat je laat zien dat het kan biedt het een ruimtelijk gevoel.
Een foto in een kleine ruimte maken kan overigens vaak ook prima door de camera met de rug tegen een muur te zetten en dan de zelfontspanner te gebruiken.
Die van de wc zijn even in de vluggigheid gemaakt. Probleem is dat er bijna geen ruimte is om stap achteruit te zetten, omdat je in een soort van halletje staat. (de muur waar je tegen aan staat is de muuur waar nu het dressoir naast staat)
Bedoel je deze foto?
Als je dat doet, dan kan je niet meer de eetkamertafel een kwartslag draaien, maar dat doe ik morgen wel, daar heb ik nu de puf niet meer voor.
Ik vind het zo vol ogen. Ook met die hoge kast erachter.Die stond eerst waar nu het witte tafeltje staat. Maar als je binnenkwam gaf dat ook een raar gezicht, dus die staat nu echt op de beste plek.
Pfff lastig...
Bedoel je deze foto?
Als je dat doet, dan kan je niet meer de eetkamertafel een kwartslag draaien, maar dat doe ik morgen wel, daar heb ik nu de puf niet meer voor.
Ik vind het zo vol ogen. Ook met die hoge kast erachter.Die stond eerst waar nu het witte tafeltje staat. Maar als je binnenkwam gaf dat ook een raar gezicht, dus die staat nu echt op de beste plek.
Pfff lastig...
Ik heb nu trouwens wel een keer de moeite genomen de brochure te openen, en die plattegrond is super!
En het is echt geen klein huis, sterker nog; voor een huis van die bouwperiode is het heel flink.
Dat het stukje tussen de muur en de tuindeur, waar jullie het dressoir hebben staan, nota bene 2.53 m lang is haal je echt niet uit de foto's... daar kan met gemak de TV staan.
Dat de kamer van het achterraam tot het keukenraam 8.99 m lang is haal je ook niet uit de foto's.
Verschrikkelijk jammer dat het absoluut niet opvalt hoe groot het is, want geloof me.... dat is het wel.
En het is echt geen klein huis, sterker nog; voor een huis van die bouwperiode is het heel flink.
Dat het stukje tussen de muur en de tuindeur, waar jullie het dressoir hebben staan, nota bene 2.53 m lang is haal je echt niet uit de foto's... daar kan met gemak de TV staan.
Dat de kamer van het achterraam tot het keukenraam 8.99 m lang is haal je ook niet uit de foto's.
Verschrikkelijk jammer dat het absoluut niet opvalt hoe groot het is, want geloof me.... dat is het wel.
Foto's zijn, ondanks dat overal wel wat ligt, een stuk beter. Die crossauto moet toch sowieso uit de garage om foto's te maken. Beetje gereedschap hier en daar is niet erg. Kan juist positief werken doordat het de mogelijkheden benadrukt.
Wc is sowieso lastig. Je hoeft overigens niet altijd per se achter de camera te staan. Je kan ook gewoon met de losse hand foto's schieten. Mensen zijn namelijk vaak geneigd om direct achter de camera plaats te nemen. Misschien deed jij dit ook wel per ongeluk.
Maak de foto frontaal van de voorkant van het huis recht. Hij staat nu namelijk scheef. Ook nog een truukje: Probeer de 2 parkeerplekken voor huis vrij te krijgen en maak dan een foto. Buurtje komt zo rustiger over en wekt de indruk dat je altijd direct voor huis kan parkeren en dat de buren daar de auto niet neerzetten (er zijn echt mensen die al gruwelen van het idee dat de buren de auto voor hun huis neerzetten). Misschien hebben jullie 2 auto's?
Wc is sowieso lastig. Je hoeft overigens niet altijd per se achter de camera te staan. Je kan ook gewoon met de losse hand foto's schieten. Mensen zijn namelijk vaak geneigd om direct achter de camera plaats te nemen. Misschien deed jij dit ook wel per ongeluk.
Maak de foto frontaal van de voorkant van het huis recht. Hij staat nu namelijk scheef. Ook nog een truukje: Probeer de 2 parkeerplekken voor huis vrij te krijgen en maak dan een foto. Buurtje komt zo rustiger over en wekt de indruk dat je altijd direct voor huis kan parkeren en dat de buren daar de auto niet neerzetten (er zijn echt mensen die al gruwelen van het idee dat de buren de auto voor hun huis neerzetten). Misschien hebben jullie 2 auto's?
@Leandra, daar waar het dressoir staat. Was eerst de keuken.
@Kabolter, ik heb dat geprobeerd, uit de losse hand, maar ik moet er wat handigheid in krijgen...
@Kabolter, ik heb dat geprobeerd, uit de losse hand, maar ik moet er wat handigheid in krijgen...
wat een verbetering al, super, die bank zo. (zou alleen die man er maar afsleuren voor de Funda-foto's 
)
oogt een stuk ruimer en idd, die plattegrond is top, geeft veel meer info.
en dank voor je pb
)oogt een stuk ruimer en idd, die plattegrond is top, geeft veel meer info.
en dank voor je pb
Ooit zei iemand over mij: die geeft haar handen en ziel nog weg aan een ander.
Ik heb ze beiden toch maar gehouden
Ik heb ze beiden toch maar gehouden
Thnx.quote:
wat een verbetering al, super, die bank zo. (zou alleen die man er maar afsleuren voor de Funda-foto's
oogt een stuk ruimer en idd, die plattegrond is top, geeft veel meer info.
en dank voor je pb
Plan van aanpak is nu nieuwe fotos. Ben ermee bezig maar gaat lastig als er steeds 2 kinderen doorheen lopen. Maarja, nu schijnt wel de zon aan de goede kant van het huis. Smiddags staat ie op het zuiden en dan heb je steeds tegenlicht op de foto.
Even de tekst vande woning goed doorlopen.
En dan afspraak maken met makelaar om eea te bespreken.
Huis opnieuw aanbieden op Funda met de niuewe fotos en tekst.
Ik zal de fotos ik vanmorgen heb gemaakt dr bij zetten op het picasaalbum.
Deze! is een mooie strakke foto van het toilet.
Mag ik vragen waar je de foto's mee maakt?
In de omschrijving zie ik ook iets over de meterkast staan. Is het mogelijk dat je daar een foto van maakt? Als iemand waarde hecht aan elektra en dergelijke is het wellicht prettig voor ze om een foto te zien van de 8 groepen. Ik merk dat ik het zelf wel altijd prettig vind
De ouderlijke slaapkamer zou je wellicht ook vanaf de raam-kant op de foto kunnen zetten. Dan zie je de vaste kastenwand ook op de foto.
En ik vind het echt een leuk huis.
* Puala wilt het zo hebben als het in de Betuwe zou staan
[ Bericht 58% gewijzigd door Puala op 30-05-2011 10:01:03 ]
Mag ik vragen waar je de foto's mee maakt?
In de omschrijving zie ik ook iets over de meterkast staan. Is het mogelijk dat je daar een foto van maakt? Als iemand waarde hecht aan elektra en dergelijke is het wellicht prettig voor ze om een foto te zien van de 8 groepen. Ik merk dat ik het zelf wel altijd prettig vind
De ouderlijke slaapkamer zou je wellicht ook vanaf de raam-kant op de foto kunnen zetten. Dan zie je de vaste kastenwand ook op de foto.
En ik vind het echt een leuk huis.
* Puala wilt het zo hebben als het in de Betuwe zou staan
[ Bericht 58% gewijzigd door Puala op 30-05-2011 10:01:03 ]
quote:
Deze! is een mooie strakke foto van het toilet.
Mag ik vragen waar je de foto's mee maakt?
In de omschrijving zie ik ook iets over de meterkast staan. Is het mogelijk dat je daar een foto van maakt? Als iemand waarde hecht aan elektra en dergelijke is het wellicht prettig voor ze om een foto te zien van de 8 groepen. Ik merk dat ik het zelf wel altijd prettig vind
De ouderlijke slaapkamer zou je wellicht ook vanaf de raam-kant op de foto kunnen zetten. Dan zie je de vaste kastenwand ook op de foto.
En ik vind het echt een leuk huis.
* Puala wilt het zo hebben als het in de Betuwe zou staan
De ouderlijke slaapkamer waren voorheen 2 kamers, de vaste kaste wand zit dus achter. (waar de foto nu gemaakt is , tegenover het bed dus)
in antwoord op je vraag... ik gebruik een nikon d40 met een lens waarop staat 0.28/0.92 doorsnee 52
en hij staat op de automatische stand
(maar ik heb echt nul verstand van fotografie)
en hij staat op de automatische stand
(maar ik heb echt nul verstand van fotografie)
Dat laatste is helaas heel erg te zien.quote:Op maandag 30 mei 2011 10:33 schreef amaranta het volgende:
in antwoord op je vraag... ik gebruik een nikon d40 met een lens waarop staat 0.28/0.92 doorsnee 52
en hij staat op de automatische stand
(maar ik heb echt nul verstand van fotografie)
Daar denk ik anders over. Dit is geen goede foto. Weerkaatsing op de tegels dat op vlekken lijkt of vragen oproept, het zeepje en het doekje hadden weggelaten moeten worden, je ziet de bovenkant van de tegels niet waardoor het lijkt of het een houten plankje is). Als je foto's vragen oproepen zit het echt mis. Het valt ook erg op dat de muurtegels niet synchroom aan de vloertegels liggen. Dat zou mij storen, als je vanuit een andere hoek een foto neemt (andere lens ook!) krijg je een veel betere foto.quote:
Deze! is een mooie strakke foto van het toilet.
Verder lijk je weinig tot geen verstand te hebben van een huis en geef je tips over een foto van de meterkast? De meterkast krijg je te zien tijdens een bezichtiging. Wat voegt een foto toe? Niks, als er toevallig een nieuwe installatie in de kast zit kan dit in de uitgebreide beschrijving.
Om af te sluiten: huur voor een paar honderd euro een fotograaf in. Je krijgt er veel voor terug, zeker als er meerdere soortgelijke huizen te koop staan.
Staat er ook een regel op waarin 'mm' voor komt?quote:
in antwoord op je vraag... ik gebruik een nikon d40 met een lens waarop staat 0.28/0.92 doorsnee 52
en hij staat op de automatische stand
(maar ik heb echt nul verstand van fotografie)
dr staat nergens dat ik ze ga gebruken voor funda.quote:
[..]
Dat laatste is helaas heel erg te zien.
Tegels op toilet lopen wel degelijk door
En idd, ik ook vind een foto van een meterkast totaal geen toegevoegde waarde hebben
18-55quote:
[..]
Staat er ook een regel op waarin 'mm' voor komt?
Wel fijn dat iedereen op een lijn zit wat betreft asseccoires. Of het is te kaal, of het zeepje moet weg.:') Nou, ik vind dat een zeepje op een toiletfoto best kan hoor.quote:
[..]
het zeepje en het doekje hadden weggelaten moeten worden
Als ik alles wghaal op het toilet lijkt pas steriel.
Let niet te veel op het commentaar dat de foto's op marktplaats niet deugen. Ze kunnen hier en daar beter qua compositie maar de inrichting is prima.
Iemand met serieuze koopaspiraties heeft meestal meerdere woningen bekeken en weet wat ie ongeveer kan verwachten bij 120m2 woonoppervlak.
Men kijkt eerst naar de prijs, dan de locatie, en dan naar de foto's. En ik gok dat er al een hoop potentiele kijkers afhaken na de eerste twee punten (de prijs en de locatie) die niet matchen en je foto's niet of nauwelijks zien.
Als je echt een stap wilt maken zou ik de woning een tijdje van funda halen dat de teller weer op nul staat. De prijs verlagen tot op of onder de marktwaarde (je hoeft namelijk niet akkoord te gaan met een bod op de vraagprijs) en een pro-fotograaf de foto's laten maken.
Iemand met serieuze koopaspiraties heeft meestal meerdere woningen bekeken en weet wat ie ongeveer kan verwachten bij 120m2 woonoppervlak.
Men kijkt eerst naar de prijs, dan de locatie, en dan naar de foto's. En ik gok dat er al een hoop potentiele kijkers afhaken na de eerste twee punten (de prijs en de locatie) die niet matchen en je foto's niet of nauwelijks zien.
Als je echt een stap wilt maken zou ik de woning een tijdje van funda halen dat de teller weer op nul staat. De prijs verlagen tot op of onder de marktwaarde (je hoeft namelijk niet akkoord te gaan met een bod op de vraagprijs) en een pro-fotograaf de foto's laten maken.
Forno, dat is juist waar mensen wél naar kijken, eerste indruk is nu eenmaal bepalend, uitgaande van een bereikbare vraagprijs, vandaar dat de foto's dus de sfeerimpressie er wel degelijk toe doen. Zoals Kirstie Alsopp altijd zegt; location location location maar Nederlanders vallen voornamelijk voor sfeer, strak, knus, oud of nieuw en kijken later pas naar de rest.
Wat ik in een eerder post bedoelde met "te duur" en zo is juist dat de fotopresentatie niet de indruk gaf dat het huis het die prijs waard is, en gezien de ligging vlak bij het centrum zal daar juist best vraag naar zijn en verklaard dat dus blijkbaar de vraagprijs, meda als ook uit foto's blijft dat het een ruim huis is (en dan zaag ik wéér over die mooie keuken ).
vergeet niet dat veel mensen juist voor de sfeer op foto's vallen en later pas verder kijken.
Smaken verschillen nu eenmaal, een goede impressie van een woning begint nu eenmaal bij foto's.
En de woning even van de markt afhalen is imo niet altijd een goede keus, punt één trappen eerdere, echt geinterreseerden daar niet in, je moet een huis dan minimaal 3 maanden uit de verkoop houden en dan nog is niet gezegd dat het niet traceerbaar is dat het al eerder te koop stond. punt twee is het de vraag op Amaranta zit te wachten op meer vertraging door het huis even op 0 te zetten.
zij wil haar huis zsm verkopen en een betere presentatie met goede informatie is dan een goede eerste stap.
Wat ik in een eerder post bedoelde met "te duur" en zo is juist dat de fotopresentatie niet de indruk gaf dat het huis het die prijs waard is, en gezien de ligging vlak bij het centrum zal daar juist best vraag naar zijn en verklaard dat dus blijkbaar de vraagprijs, meda als ook uit foto's blijft dat het een ruim huis is (en dan zaag ik wéér over die mooie keuken
).vergeet niet dat veel mensen juist voor de sfeer op foto's vallen en later pas verder kijken.
Smaken verschillen nu eenmaal, een goede impressie van een woning begint nu eenmaal bij foto's.
En de woning even van de markt afhalen is imo niet altijd een goede keus, punt één trappen eerdere, echt geinterreseerden daar niet in, je moet een huis dan minimaal 3 maanden uit de verkoop houden en dan nog is niet gezegd dat het niet traceerbaar is dat het al eerder te koop stond. punt twee is het de vraag op Amaranta zit te wachten op meer vertraging door het huis even op 0 te zetten.
zij wil haar huis zsm verkopen en een betere presentatie met goede informatie is dan een goede eerste stap.
Ooit zei iemand over mij: die geeft haar handen en ziel nog weg aan een ander.
Ik heb ze beiden toch maar gehouden
Ik heb ze beiden toch maar gehouden
Ik merk dat ik zelf zoek binnen een bepaalde vraagprijs, als het op een gewenste locatie maar in die categorie valt dan zijn het de foto's (lees: uitstraling) die een huis wel of niet aantrekkelijk maken.
Ze komen nu dus boven voor degenen die tot 275.000 zoeken, de grens daaronder is 250.000, en dat is gewoon een stuk minder als vraagprijs, daar moet je niet gaan zitten als het te weinig is.
Wat doet de makelaar trouwens wel? Want krijg niet de indruk dat ze veel diensten biedt voor haar geld, tenzij ze heel goedkoop is.
Ze komen nu dus boven voor degenen die tot 275.000 zoeken, de grens daaronder is 250.000, en dat is gewoon een stuk minder als vraagprijs, daar moet je niet gaan zitten als het te weinig is.
Wat doet de makelaar trouwens wel? Want krijg niet de indruk dat ze veel diensten biedt voor haar geld, tenzij ze heel goedkoop is.
250 is inderdaad te weinig. En Funda gaat per 25.000 met categorien, ik kan daar gewoon écht niet onder gaan zitten. Dat (249,500) vroegen de buren (waarvan het nét verkocht is) en die hebben bijv geen garage en geen 2 dakkappellen. Het stel dat dát huis gekocht heeft, vond ons huis heel mooi, naar niet binnen hun budget. Tja. Als er binnen 20 mtr 2 huizen te koop staan, en een garage maakt je niet zoveel uit.... (en de spuuglelijke vloer en keuken ook niet... (maar dat is mijn mening))quote:Op maandag 30 mei 2011 13:04 schreef Leandra het volgende:
Ik merk dat ik zelf zoek binnen een bepaalde vraagprijs, als het op een gewenste locatie maar in die categorie valt dan zijn het de foto's (lees: uitstraling) die een huis wel of niet aantrekkelijk maken.
Ze komen nu dus boven voor degenen die tot 275.000 zoeken, de grens daaronder is 250.000, en dat is gewoon een stuk minder als vraagprijs, daar moet je niet gaan zitten als het te weinig is.
Wat doet de makelaar trouwens wel? Want krijg niet de indruk dat ze veel diensten biedt voor haar geld, tenzij ze heel goedkoop is.
Waar ik nu op hoop. In aug wordt de hypotheeknorm erg aangescherpt, wij moeten het dus hebben van mensen die instapklaar willen, en verder niks gaan investeren, hooguit de badkamer.
En idd wat lottie zegt, ik moet er het liefst nog gisteren van af. Eind aug willen we over en dan zou ik het wel fijn vinden als het dan verkocht is.
De vloer van de buren is idd fugly, het gemis van de garage en dakkapellen was me ook opgevallen, maar de indeling liet zien dat er ruim voldoende meubels is de kamer passen 
Kijk eens op Funda hoe andere mensen soortgelijke woningen ingericht hebben.
En vooral bij de verkochte woningen
Kijk eens op Funda hoe andere mensen soortgelijke woningen ingericht hebben.
En vooral bij de verkochte woningen
Ja, het staat daar wel heel vol. Ik word daar zelf wat onrustig van. Maargoed je hebt een punt. En we gaan er zeker wat mee doen.
Verder, wij hebben in elke kamer een houten vloer, ipv laminaat, onze badkamer is misschien niet mooi, ik hou er ook niet van, maar hij is compleet. Douche, bad (jacuzzi zelfs), toilet en wastafel. De leidingen liggen er in ieder geval
En de keuken, ik weet dat je ervan moet houden, maar hij is behoorlijk neutraal. Dus ja....
Ik snap het, ik snap het, de fotos, maar toch zit ik vol onbegrip. Zo'n lief en leuk en gezellig huis met tuin op het zuiden....
Verder, wij hebben in elke kamer een houten vloer, ipv laminaat, onze badkamer is misschien niet mooi, ik hou er ook niet van, maar hij is compleet. Douche, bad (jacuzzi zelfs), toilet en wastafel. De leidingen liggen er in ieder geval
En de keuken, ik weet dat je ervan moet houden, maar hij is behoorlijk neutraal. Dus ja....
Ik snap het, ik snap het, de fotos, maar toch zit ik vol onbegrip. Zo'n lief en leuk en gezellig huis met tuin op het zuiden....
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Dit huis, om de hoek, ook net verkocht. Zijn dit dan wel goede foto's? Volgens mij ook niet hoor...
Die vroegen dus eerst over er de 3ton.
Ik snap dat er gezegd wordt dat het veel geld is. Maar als ik zo de prijzen van de huizen (zelfde stijl) om ons heen zie, dan is het best een schappelijk bedrag. En daarbij is het een vraagprijs. Ik ga er van uit dat het niet voor dat bedrag verkocht zal worden.
Die vroegen dus eerst over er de 3ton.
Ik snap dat er gezegd wordt dat het veel geld is. Maar als ik zo de prijzen van de huizen (zelfde stijl) om ons heen zie, dan is het best een schappelijk bedrag. En daarbij is het een vraagprijs. Ik ga er van uit dat het niet voor dat bedrag verkocht zal worden.
amaranta, ik hou van strak, leeg en zo dus vind jouw meubels echt niet te veel, heb zelf minder meubels maar heb ook geen twee kindertjes. dat huis om de hoek is niet echt aantrekkelijk maar wel verkocht dus, wellicht omdat het een hoekhuis is. verder is de huizenmarkt nogal erg transparant, woon hier in een klein straatje met slechts 12 huizen 2 o1kap waarvan slechts 4 echt halfvrijstaand waaronder het onze, en dat laatste, dus het onze dus echt halfvrij met de mooiste locatie. In de afgelopen 10 jaar zijn aan de overkant alle 6 huizen, geschakelde tweekappers, verkocht, de verkoopprijzen waren megaverschillend maar mijn lieve overbuurvrouw wilde persé dat huis en gaf er dus de vraagprijs voor omdat ze langs ons terrein pal het bos inkijkt. en dat huis zag er op de foto's weer niet uit.
(gelukkig maar want het zijn tópoverburen) maar 4 huizen verderop aan de overkant was het bál met de verkoop, 1,4 jaar, op een beknepen hoek met paadjes vd achterburen rondom maar het huis daar pal naast was daarentegen, tegelijkertijd in de verkoop zó weg, met dezelfde locatie, geen uitzicht maar wel een goed onderhouden en erg supergezellig ingericht huis. hoewel de huizen allemaal hetzelfde zijn was juist de sfeer het knakpunt.
in die tijd sprak ik geregeld gegadigden die wachtten op de makelaar en hoorde steeds hetzelfde, het straatje was duidelijk maar ze zochten een bepaalde sfeer. dus de één die korter te koop stond was sneller weg dan de ander, puur op aankleding en sfeer op foto's en in het echt.
dat bedoel ik dus, je zoekt in een bepaalde wijk/straat, 2 of meer huizen te koop en net één van die huizen raakt je.
maar, Amaranta, die nieuwe keuken en wc zijn een plus, daar hoeft niemand wat aan te doen en dat is een vette plus.
(gelukkig maar want het zijn tópoverburen) maar 4 huizen verderop aan de overkant was het bál met de verkoop, 1,4 jaar, op een beknepen hoek met paadjes vd achterburen rondom maar het huis daar pal naast was daarentegen, tegelijkertijd in de verkoop zó weg, met dezelfde locatie, geen uitzicht maar wel een goed onderhouden en erg supergezellig ingericht huis. hoewel de huizen allemaal hetzelfde zijn was juist de sfeer het knakpunt.
in die tijd sprak ik geregeld gegadigden die wachtten op de makelaar en hoorde steeds hetzelfde, het straatje was duidelijk maar ze zochten een bepaalde sfeer. dus de één die korter te koop stond was sneller weg dan de ander, puur op aankleding en sfeer op foto's en in het echt.
dat bedoel ik dus, je zoekt in een bepaalde wijk/straat, 2 of meer huizen te koop en net één van die huizen raakt je.
maar, Amaranta, die nieuwe keuken en wc zijn een plus, daar hoeft niemand wat aan te doen en dat is een vette plus.
Ooit zei iemand over mij: die geeft haar handen en ziel nog weg aan een ander.
Ik heb ze beiden toch maar gehouden
Ik heb ze beiden toch maar gehouden
Ligt er maar net aan wie de woning bekijkt. Het valt mij op dat vrouwen vaak veel anders naar een woning kijken dan mannen. Daarnaast is getalbegrip niet voor iedereen op gebied van inhoud en oppervlakte even goed ontwikkeld.quote:
Let niet te veel op het commentaar dat de foto's op marktplaats niet deugen. Ze kunnen hier en daar beter qua compositie maar de inrichting is prima.
Iemand met serieuze koopaspiraties heeft meestal meerdere woningen bekeken en weet wat ie ongeveer kan verwachten bij 120m2 woonoppervlak.
Men kijkt eerst naar de prijs, dan de locatie, en dan naar de foto's. En ik gok dat er al een hoop potentiele kijkers afhaken na de eerste twee punten (de prijs en de locatie) die niet matchen en je foto's niet of nauwelijks zien.
Als je echt een stap wilt maken zou ik de woning een tijdje van funda halen dat de teller weer op nul staat. De prijs verlagen tot op of onder de marktwaarde (je hoeft namelijk niet akkoord te gaan met een bod op de vraagprijs) en een pro-fotograaf de foto's laten maken.
Ik denk dat vrouwen idd anders kijken, maar ik denk ook dat vrouwen vaak de voorselectie doen, en dat een man de woning niet eens op Funda te zien krijgt als zij het huis niet ziet zitten.quote:
[..]
Ligt er maar net aan wie de woning bekijkt. Het valt mij op dat vrouwen vaak veel anders naar een woning kijken dan mannen. Daarnaast is getalbegrip niet voor iedereen op gebied van inhoud en oppervlakte even goed ontwikkeld.
Ik zeg altijd, een huis moet als een warme jas om je heen zijn als je binnenkomt. ik geef het toe, ik heb ook op die "jas" ons huis gekocht (ik zeg express ik omdat hub het fijn vond dat ik het huis geweldig vond want mijn man heeft geen kijk op huizen noch sfeer 
)
nou was het wel zo dat we al 10 jaar aasden op speciaal dit huis op deze plek en locatie en er zelfs een kavel voor hebben laten schieten dus dat was mazzel voor de verkopers (die overigens een oud-collega van mij was) welke ook nog eens een nieuw huis hadden gekocht dus die zaten op de financiele schop. binnen 3 dagen was het rond. met andere woorden, je zult net iemand treffen die juist dát huis wil.
amaranta haar huis trekt vast, als ze de foto's mooi op Funda krijgen, net zo iemand die gewoon valt voor de poresentatie dus de sfeer.
en ik wordt vervelend, ga ik weer over die keuken, i know maar als je zo'n keuken treft en je houdt van strak is het huis zó weg, mits de verdere presentatie goed is en dat komt vast helemaal goed.
)nou was het wel zo dat we al 10 jaar aasden op speciaal dit huis op deze plek en locatie en er zelfs een kavel voor hebben laten schieten dus dat was mazzel voor de verkopers (die overigens een oud-collega van mij was) welke ook nog eens een nieuw huis hadden gekocht dus die zaten op de financiele schop. binnen 3 dagen was het rond. met andere woorden, je zult net iemand treffen die juist dát huis wil.
amaranta haar huis trekt vast, als ze de foto's mooi op Funda krijgen, net zo iemand die gewoon valt voor de poresentatie dus de sfeer.
en ik wordt vervelend, ga ik weer over die keuken, i know maar als je zo'n keuken treft en je houdt van strak is het huis zó weg, mits de verdere presentatie goed is en dat komt vast helemaal goed.
Ooit zei iemand over mij: die geeft haar handen en ziel nog weg aan een ander.
Ik heb ze beiden toch maar gehouden
Ik heb ze beiden toch maar gehouden
Leugenjokkebrokkertquote:
Ik ook niet hoor, ben er enkel verslaafd aan, lekker bij anderen binnenloeren
Ooit zei iemand over mij: die geeft haar handen en ziel nog weg aan een ander.
Ik heb ze beiden toch maar gehouden
Ik heb ze beiden toch maar gehouden
Vrouwen kiezen het huis, de mannen mogen er ook in wonen als ze lief zijnquote:
[..]
Ik denk dat vrouwen idd anders kijken, maar ik denk ook dat vrouwen vaak de voorselectie doen, en dat een man de woning niet eens op Funda te zien krijgt als zij het huis niet ziet zitten.
vrouwen kijken door alles heen, laten zich intuitief leiden door hetgeen ze zien, zien de mogelijkheden en gaan de man bespelen, en hoera, meestal komt dat ook nog eens goed uit en blijkt de keuze goed te zijn, ook voor de man, meestal, als-ie het echt leuk vindt, en ruimte heeft voor het rijdende blik, en ruimte heeft voor zijn computers en zo, en, nou ja, zoiets
Ooit zei iemand over mij: die geeft haar handen en ziel nog weg aan een ander.
Ik heb ze beiden toch maar gehouden
Ik heb ze beiden toch maar gehouden
Tis wel waar. Een vrouwke, helemaal aan het begin, is hier alleen geweest, en zij vond het niks, dus toen hoefde hij ook niet voor een 2de keer te komen (best zielig)
(best zielig)
Nu ja, omdat ik moet vergelijken.Normaliter nooit.Mijn man echter wel, dat is ook de reden dat we weeeeer gaan verhuizenquote:
[..]
Leugenjokkebrokkert
Ik ook niet hoor, ben er enkel verslaafd aan, lekker bij anderen binnenloeren
en ik als trouwe pad, ga maar met hem mee 
En over die keuken, ik wilde in het nieuwe huis dezelfde, maar dat wilde mijn man niet. Dus ja....nu hebben we een andere gekocht 
Ok, weet niet of je er wat aan hebt, maar als ik een huis in de buurt zocht, en jouw huis aan mijn eerste criteria (prijs, locatie en oppervlak/aantal kamers) zou voldoen, zou ik dan direct naar de foto's kijken.
Op basis van de foto's zou ik denken: "niet slecht, mooie grote ruimte beneden, keuken is prima zo, 3 slaapkamers, maar geen aparte WC en badkamer is erg klein, geen plek voor wasmachine".
Als ik het huis verder erg leuk vond (qua gevoel), zou ik in de beschrijving gaan kijken. Dan zou ik denken "Oh, er is toch wel een aparte WC! Alles is in hele goede staat, lage energiekosten... En houten vloeren, dat is mij niet opgevallen... Oh, en 4 slaapkamers, dan kan de badkamer vast een stukje groter. Dat kost natuurlijk geld, maar er kan vast wat van de prijs vanaf, staat al 6+ maanden te koop. Deze bewaar ik!".
Maar als ik het huis verder niet erg boeiend zou vinden, zou ik nooit de beschrijving lezen, en dus waarschijnlijk het huis ook niet bewaren als favoriet.
Op basis van de foto's zou ik denken: "niet slecht, mooie grote ruimte beneden, keuken is prima zo, 3 slaapkamers, maar geen aparte WC en badkamer is erg klein, geen plek voor wasmachine".
Als ik het huis verder erg leuk vond (qua gevoel), zou ik in de beschrijving gaan kijken. Dan zou ik denken "Oh, er is toch wel een aparte WC! Alles is in hele goede staat, lage energiekosten... En houten vloeren, dat is mij niet opgevallen... Oh, en 4 slaapkamers, dan kan de badkamer vast een stukje groter. Dat kost natuurlijk geld, maar er kan vast wat van de prijs vanaf, staat al 6+ maanden te koop. Deze bewaar ik!".
Maar als ik het huis verder niet erg boeiend zou vinden, zou ik nooit de beschrijving lezen, en dus waarschijnlijk het huis ook niet bewaren als favoriet.
Bedankt voor je reactie.
Ik had al gezegd een paar posts geleden, dat het nu even niet mogelijk is omm een foto te maken van de 4de slaapkamer, gaat wel gebeuren overigens. Even wat zware kasten verplaatsen, dat doe ik niet zo even 123
Op zolder is een aparte betegelde ruimte voor de wasmachine. En idd op elke kamer houten vloeren.
Maar ja, dat kan ik moeilijk in een onderschrift op elke foto erbij zetten. Daarvoor moet je de beschrijving lezen.
Dus het blijft lastig....
Ik ga maar even werken.... moet immers 2 hypos ophoesten vanaf morgen
Ik had al gezegd een paar posts geleden, dat het nu even niet mogelijk is omm een foto te maken van de 4de slaapkamer, gaat wel gebeuren overigens. Even wat zware kasten verplaatsen, dat doe ik niet zo even 123
Op zolder is een aparte betegelde ruimte voor de wasmachine. En idd op elke kamer houten vloeren.
Maar ja, dat kan ik moeilijk in een onderschrift op elke foto erbij zetten. Daarvoor moet je de beschrijving lezen.
Dus het blijft lastig....
Ik ga maar even werken....
moet immers 2 hypos ophoesten vanaf morgen
2 hypo's...
Sterkte meid, en denk erom, het komt goed
Sterkte meid, en denk erom, het komt goed
Ooit zei iemand over mij: die geeft haar handen en ziel nog weg aan een ander.
Ik heb ze beiden toch maar gehouden
Ik heb ze beiden toch maar gehouden
Ach, dat redden we wel, even leven om te werken ipv werken om te leven. Maar dat is te overzien.quote:
2 hypo's...
Sterkte meid, en denk erom, het komt goed
Maar niet te lang. Dus funda nieuwe stijl met dank aan fok en het is zo verkocht
Ja, ik begrijp het, ik probeer een beetje een idee te geven van hoe iemand die best vaak op Funda kijkt (quote:
Bedankt voor je reactie.
Ik had al gezegd een paar posts geleden, dat het nu even niet mogelijk is omm een foto te maken van de 4de slaapkamer, gaat wel gebeuren overigens. Even wat zware kasten verplaatsen, dat doe ik niet zo even 123
Op zolder is een aparte betegelde ruimte voor de wasmachine. En idd op elke kamer houten vloeren.
Maar ja, dat kan ik moeilijk in een onderschrift op elke foto erbij zetten. Daarvoor moet je de beschrijving lezen.
Dus het blijft lastig....
Ik ga maar even werken....
) ernaar zou kijken.Misschien zijn onderschriften niet eens een slecht idee! Bijvoorbeeld bij een foto van de garage: "Garage, ook te gebruiken als X of Y". Dan kan je mensen die eigenlijk geen garage zoeken, toch op ideeen brengen waarom ze die ruimte zouden willen hebben
En bij een foto van de overloop, waar veel vloer te zien is: "Overal eikenhouten vloer" ofzo. Plattegronden zijn ook altijd goed, maar dat werd hier ook eerder gezegd.
Zeker weten Amaranta, ik ga heel hard duimen voor een snelle verkoop
Maar vergeet vooral niet te leven hè
(en ben nou dus heeeeeelemaal niet nieuwsgierig naar het nieuwe huis hoor, echt niet
)
Maar vergeet vooral niet te leven hè
(en ben nou dus heeeeeelemaal niet nieuwsgierig naar het nieuwe huis hoor, echt niet
)
Ooit zei iemand over mij: die geeft haar handen en ziel nog weg aan een ander.
Ik heb ze beiden toch maar gehouden
Ik heb ze beiden toch maar gehouden
|
|
| Forum Opties | |
|---|---|
| Forumhop: | |
| Hop naar: | |