WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Er zijn wel degelijk goede redenen voor. De bouw ligt op z'n gat maar de vraag naar woningen blijft wel stijgen. Op termijn merk je dat in de prijzen. Daarnaast trekt de economie al weer wat aan, dat scheelt ook nogal.quote:Op zaterdag 16 januari 2010 21:19 schreef huizenmarkt-zeepbel.nl het volgende:
[..]
Alles kan, maar het is zeer onwaarschijnlijk. Er is namelijk geen enkele goede reden voor.
Omdat ze ergens willen wonenquote:Waarom zouden starters nu nog instappen?
. Ik zie om me heen nog aardig wat starters instappen op dit moment. En bij een appartementje zoals ik heb is het risico minimaal omdat het met een bescheiden salaris erg goed te betalen is en blijft, terwijl het aanbod in deze klasse vrij bescheiden is.[ Bericht 4% gewijzigd door du_ke op 16-01-2010 21:52:49 ]
Als het niet wil branden moet je beter stoken.
Omdat ze ergens willen wonenquote:Op zaterdag 16 januari 2010 21:26 schreef du_ke het volgende:
[..]
Er zijn wel degelijk goede redenen voor. De bouw ligt op z'n gat maar de vraag naar woningen blijft wel stijgen. Op termijn merk je dat in de prijzen. Daarnaast trekt de economie al weer wat aan, dat scheelt ook nogal.
Waarom zouden starters nu nog instappen?
. Ik zie om me heen nog aardig wat starters instappen op dit moment. En bij een appartementje zoals ik heb is het risico minimaal omdat het met een bescheiden salaris erg goed te betalen is en blijft, terwijl het aanbod in deze klasse vrij bescheiden is.[/quote]
Gewoon even een vraagje: Ik denk dat jij ergens tussen de 23 en 33 jaar oud bent, een 'koophuis' bezit met daarop een enorme tophypotheek (waarschijnlijk 50% aflossingsvrij.) en natuurlijk heb je ook nog een torenhoge studieschuld. Zit ik er ver naast?
Mijn studieschuld (was 13.000) heb ik afgelopen jaar voor een groot deel afgelost. Onder andere met het bedrag dat ik terug kreeg van de belasting ivm de HRA. De rest los ik in de loop van dit jaar grotendeels af.quote:Op zaterdag 16 januari 2010 21:34 schreef huizenmarkt-zeepbel.nl het volgende:
[..]
Gewoon even een vraagje: Ik denk dat jij ergens tussen de 23 en 33 jaar oud bent, een 'koophuis' bezit met daarop een enorme tophypotheek (waarschijnlijk 50% aflossingsvrij.) en natuurlijk heb je ook nog een torenhoge studieschuld. Zit ik er ver naast?
Leeftijd klopt aardig. Tophypotheek klopt niet, ik zou nu zonder enig probleem ongeveer 30% meer kunnen lenen dan ik nu aan hypotheek heb. Voorlopige teruggaaf en dat soort dingen heb ik allemaal niet nodig.
Dus ja je zit er aardig naast.
Als het niet wil branden moet je beter stoken.
Het is maar wat je onder tophypotheek verstaat. Jij begint (natuurlijk) direct over de ’Loan to Income Ratio’quote:Op zaterdag 16 januari 2010 21:52 schreef du_ke het volgende:
[..]
Mijn studieschuld (was 13.000) heb ik afgelopen jaar voor een groot deel afgelost. Onder andere met het bedrag dat ik terug kreeg van de belasting ivm de HRA. De rest los ik in de loop van dit jaar grotendeels af.
Leeftijd klopt aardig. Tophypotheek klopt niet, ik zou nu zonder enig probleem ongeveer 30% meer kunnen lenen dan ik nu aan hypotheek heb. Voorlopige teruggaaf en dat soort dingen heb ik allemaal niet nodig.
Dus ja je zit er aardig naast.
(het geleende hypotheekbedrag erg hoog in relatie tot het inkomen van de huizenkoper)
Je vergeet loan to value (LTV http://en.wikipedia.org/wiki/Loan_to_value ). Jouw huis is waarschijnlijk voor meer dan 100% gefinancierd en grotendeels aflossingsvrij. In mijn ogen heb je dus gewoon een tophypotheek.
Dit verklaart ook waarom je zo positief bent over de huizenmarkt..
Ik denk dat het tevreden wonen en betaalbare maandlasten eerder tot tevredenheid stemt...quote:Op zondag 17 januari 2010 03:58 schreef huizenmarkt-zeepbel.nl het volgende:
[..]
Het is maar wat je onder tophypotheek verstaat. Jij begint (natuurlijk) direct over de ’Loan to Income Ratio’
(het geleende hypotheekbedrag erg hoog in relatie tot het inkomen van de huizenkoper)
Je vergeet loan to value (LTV http://en.wikipedia.org/wiki/Loan_to_value ). Jouw huis is waarschijnlijk voor meer dan 100% gefinancierd en grotendeels aflossingsvrij. In mijn ogen heb je dus gewoon een tophypotheek.
Dit verklaart ook waarom je zo positief bent over de huizenmarkt..
Je klinkt wel erg gefrusteerd zo.
Fuck catching lightning, he struck it
screamed shut up at thunder, then flipped the world upside down
and made it rain upward
screamed shut up at thunder, then flipped the world upside down
and made it rain upward
Wat is huizenmartk zeepbel toch een ontiegelijk gefrusteerd persoontje die op de persoon gaat spelen, krijgt vervolgens een eerlijk antwoord van die persoon , wat hem niet bevalt en gaat daarna opeens op zoek naar een andere manier om dingen berekenen om toch maar zijn gelijk te proberen te krijgen.
Krijg jij als huizenzeepbel zelf een te laag salaris en wordt je uitgelsoten van je droomhuis dat je zo gefrustreerd bent, of heb je soms een BKR notering lopen zodat je niets kan afsluiten en in een hutje op de hei moet wonen. Ik ben benieuwd of we ook zo'n eerlijk antwoord krijgen als du_ke geggeven heeft.
Krijg jij als huizenzeepbel zelf een te laag salaris en wordt je uitgelsoten van je droomhuis dat je zo gefrustreerd bent, of heb je soms een BKR notering lopen zodat je niets kan afsluiten en in een hutje op de hei moet wonen. Ik ben benieuwd of we ook zo'n eerlijk antwoord krijgen als du_ke geggeven heeft.
Als de prijzen al 7% zijn gedaald, komen daar zoiezo kopers op af. Als jij een woning kan kopen voor 200.000 euro incl. KK dat het vroeger voor 214.000 euro deed, dan is dat zoiezo interessant. Want als jij 5 jaar moet gaan huren aan 500 euro netto per maand (= 30.000 eur) , omdat je een daling verwacht van 20% (= 40.000 eur), dan ben je niet per echt veel beter uit. Bij huur heb je namelijk nog niets, bij kopen al 5 jaar een huis afbetaald. Het idee dat het van jou is, je het kan inrichten naar hoe jij het wil enz... dat is ook veel waard.quote:Op zaterdag 16 januari 2010 21:19 schreef huizenmarkt-zeepbel.nl het volgende:
[..]
Alles kan, maar het is zeer onwaarschijnlijk. Er is namelijk geen enkele goede reden voor. Waarom zouden starters nu nog instappen?
De meeste mensen kopen een huis om in te wonen, en niet als belegging. Waar ik niet mee wil zeggen dat ik denk dat de markt gaat aantrekken, verre van. Maar er zijn zeker nog redenen voor starters om in te stappen. Er zijn ook genoeg redenen waarom die groep instappende starters kleiner zal worden. Zoals werkloosheid bij jongeren die oploopt, het moeilijker krijgen van een hypotheek, of het niet of moeilijker kunnen afsluiten van kamikazehypotheken.
Bovendien, het argument zal ook al wel aangehaald zijn, maar een daling is voor iedereen goed, behalve voor diegene aan het einde van de levenscyclus, die moet namelijk verkopen en koopt niet meer iets nieuw
ik gun deze laag van de bevolking van harte een daling van 80% trouwens, die hebben al lang genoeg in de gouden jaren geleefd...
Achja, als je kijkt naar zijn website. Dat is een soort Gathering of the Frusties. Zeker nu de daling maar heel langzaam gaat en de laatste tijd gestagneerd is.quote:Op zondag 17 januari 2010 11:06 schreef Basp1 het volgende:
Wat is huizenmartk zeepbel toch een ontiegelijk gefrusteerd persoontje die op de persoon gaat spelen, krijgt vervolgens een eerlijk antwoord van die persoon , wat hem niet bevalt en gaat daarna opeens op zoek naar een andere manier om dingen berekenen om toch maar zijn gelijk te proberen te krijgen.
Krijg jij als huizenzeepbel zelf een te laag salaris en wordt je uitgelsoten van je droomhuis dat je zo gefrustreerd bent, of heb je soms een BKR notering lopen zodat je niets kan afsluiten en in een hutje op de hei moet wonen. Ik ben benieuwd of we ook zo'n eerlijk antwoord krijgen als du_ke geggeven heeft.
Hij heeft zeker wel een punt maar jammer dat hij er te ver in doorschiet.
Misschien heeft hij wel een stukje landbouwgrond gekocht om vervolgens daar op te bouwen omdat dat veel scheelt en hij niet vor lucht betaald, vervolgens zegt de gemeente dat het niet mag en dus zit hij met een stuk onbruikbare grond... Hier in de wijk hadden we ook zo'n figuur, die had al een schuur erop gebouwd, maar die moest toch echt tegen de vlakte. Wat een prijspakker was dat zeg...
Fuck catching lightning, he struck it
screamed shut up at thunder, then flipped the world upside down
and made it rain upward
screamed shut up at thunder, then flipped the world upside down
and made it rain upward
Mag ik je er even op wijzen dat een hutje op de hei één van het meest schaarse onroerend goed is, en dus ontzettend aan de prijs, nu, en zeker in de toekomstquote:Op zondag 17 januari 2010 11:06 schreef Basp1 het volgende:
Wat is huizenmartk zeepbel toch een ontiegelijk gefrusteerd persoontje die op de persoon gaat spelen, krijgt vervolgens een eerlijk antwoord van die persoon , wat hem niet bevalt en gaat daarna opeens op zoek naar een andere manier om dingen berekenen om toch maar zijn gelijk te proberen te krijgen.
Krijg jij als huizenzeepbel zelf een te laag salaris en wordt je uitgelsoten van je droomhuis dat je zo gefrustreerd bent, of heb je soms een BKR notering lopen zodat je niets kan afsluiten en in een hutje op de hei moet wonen. Ik ben benieuwd of we ook zo'n eerlijk antwoord krijgen als du_ke geggeven heeft.
True.quote:Op zondag 17 januari 2010 11:11 schreef Emu het volgende:
[..]
Als de prijzen al 7% zijn gedaald, komen daar zoiezo kopers op af. Als jij een woning kan kopen voor 200.000 euro incl. KK dat het vroeger voor 214.000 euro deed, dan is dat zoiezo interessant. Want als jij 5 jaar moet gaan huren aan 500 euro netto per maand (= 30.000 eur) , omdat je een daling verwacht van 20% (= 40.000 eur), dan ben je niet per echt veel beter uit. Bij huur heb je namelijk nog niets, bij kopen al 5 jaar een huis afbetaald. Het idee dat het van jou is, je het kan inrichten naar hoe jij het wil enz... dat is ook veel waard.
De meeste mensen kopen een huis om in te wonen, en niet als belegging. Waar ik niet mee wil zeggen dat ik denk dat de markt gaat aantrekken, verre van. Maar er zijn zeker nog redenen voor starters om in te stappen. Er zijn ook genoeg redenen waarom die groep instappende starters kleiner zal worden. Zoals werkloosheid bij jongeren die oploopt, het moeilijker krijgen van een hypotheek, of het niet of moeilijker kunnen afsluiten van kamikazehypotheken.
Bovendien, het argument zal ook al wel aangehaald zijn, maar een daling is voor iedereen goed, behalve voor diegene aan het einde van de levenscyclus, die moet namelijk verkopen en koopt niet meer iets nieuw
Maar helaas zie ik hier in de buurt weer ene huis te koop van senioren en die vragen doodleuk 299.000 en er staat arogant bij; Let op, dit is een vaste koopsom.
Uit princiepe zou ik dat dus al nooit kopen.
Fuck catching lightning, he struck it
screamed shut up at thunder, then flipped the world upside down
and made it rain upward
screamed shut up at thunder, then flipped the world upside down
and made it rain upward
De uitdrukking is aan de tijd onderhevig geweest, ik had er een krot in een kanswijk van moeten maken.quote:Op zondag 17 januari 2010 11:12 schreef Dinosaur_Sr het volgende:
[..]
Mag ik je er even op wijzen dat een hutje op de hei één van het meest schaarse onroerend goed is, en dus ontzettend aan de prijs, nu, en zeker in de toekomst
Vraagprijs 349.000, maar onderhandelbaar.quote:Op zondag 17 januari 2010 11:14 schreef Sjabba het volgende:
[..]
True.
Maar helaas zie ik hier in de buurt weer ene huis te koop van senioren en die vragen doodleuk 299.000 en er staat arogant bij; Let op, dit is een vaste koopsom.
Uit princiepe zou ik dat dus al nooit kopen.
Klinkt dat al beter?
Nee dat is veel te veel voor de betreffende woning. 300.000 is een mooie vraagprijs en een mooie koopsom zal rond de 270.000 liggen. Denk ook niet dat ze meer dan 270 ervoor krijgen maarja wie weet is er een gek die er nu meteen op af stapt, er staan niet veel van die woningen te koop in deze wijk. Dus daar gokt de makelaar gewoon op. Je bent dan echt dom om toe te happen maar ik verbaas me er elke keer weer over...quote:Op zondag 17 januari 2010 11:15 schreef Dinosaur_Sr het volgende:
[..]
Vraagprijs 349.000, maar onderhandelbaar.
Klinkt dat al beter?
Ik had zelf een woning van 334.000 op het oog, prijs had ik tot 300.000 gekregen en ineens werd er erg aan vast gehouden, dus ik denk dat er een andere partij was. En ja hoor, ineens verkocht voor 305.000 aan iemand anders (die had trouwens een aankoopmakelaar in de hand genomen, beter gezegd in zijn kont genomen).
Fuck catching lightning, he struck it
screamed shut up at thunder, then flipped the world upside down
and made it rain upward
screamed shut up at thunder, then flipped the world upside down
and made it rain upward
Ik heb inmiddels geleerd dat als je een huis waar er weinig van zijn echt wilt hebben, je gewoon stug moet blijven doorbieden, en het bedrag wat je gevoelsmatig 'teveel' betaalt maar gewoon door 30 jaar x 365 dagen moet delenquote:Op zondag 17 januari 2010 11:19 schreef Sjabba het volgende:
[..]
Nee dat is veel te veel voor de betreffende woning. 300.000 is een mooie vraagprijs en een mooie koopsom zal rond de 270.000 liggen. Denk ook niet dat ze meer dan 270 ervoor krijgen maarja wie weet is er een gek die er nu meteen op af stapt, er staan niet veel van die woningen te koop in deze wijk. Dus daar gokt de makelaar gewoon op. Je bent dan echt dom om toe te happen maar ik verbaas me er elke keer weer over...
Ik had zelf een woning van 334.000 op het oog, prijs had ik tot 300.000 gekregen en ineens werd er erg aan vast gehouden, dus ik denk dat er een andere partij was. En ja hoor, ineens verkocht voor 305.000 aan iemand anders (die had trouwens een aankoopmakelaar in de hand genomen, beter gezegd in zijn kont genomen).
'Teveel' omdat je natuurlijk altijd de marktprijs betaalt.
Tja, zo betaald iedereen teveel natuurlijk.quote:Op zondag 17 januari 2010 11:28 schreef Dinosaur_Sr het volgende:
[..]
Ik heb inmiddels geleerd ben inmiddels gezwicht dat als je een huis waar er weinig van zijn echt wilt hebben, je gewoon stug moet blijven doorbieden, en het bedrag wat je gevoelsmatig 'teveel' betaalt maar gewoon door 30 jaar x 365 dagen moet delen
'Teveel' omdat je natuurlijk altijd de marktprijs betaalt.
Fuck catching lightning, he struck it
screamed shut up at thunder, then flipped the world upside down
and made it rain upward
screamed shut up at thunder, then flipped the world upside down
and made it rain upward
Heeft Huizenmarkt-zeepbel toch gelijk.quote:Op zondag 17 januari 2010 11:42 schreef Sjabba het volgende:
[..]
Tja, zo betaald iedereen teveel natuurlijk.
Op donderdag 6 september 2012 @ 21:41 schreef Shakkara het volgende:
Uiteraard is het volgens Rutte en consorten de schuld van een imaginair links kabinet dat we ooit ergens in het verleden gehad schijnen te hebben.
Uiteraard is het volgens Rutte en consorten de schuld van een imaginair links kabinet dat we ooit ergens in het verleden gehad schijnen te hebben.
Als ik het leed van de wereld op me wil nemen ken ik een hele serie zaken die wat meer aandacht verdienenquote:Op zondag 17 januari 2010 11:42 schreef Sjabba het volgende:
[..]
Tja, zo betaald iedereen teveel natuurlijk.
Als je zaken wil doen, moet je ook wel eens flexibel zijn, en accepteren dat iemand anders een ander idee over heeft dan jij. Je hoeft er niet uit te komen, je kunt gewoon weglopen, maar geen nut om daar verbitterd over te zijn (wederzijds overigens). Als je niet wil weglopen, moet je gewoon meespelen.
Met een 'de hele wereld is gek' principiele houding kom je praktisch gezien niet ver. Is aardig voor op een internetforum, niet niet voor de werkelijke wereld die daarbuiten ergens schijnt te zijn.
hij voorspelt dat het binnen afzienbare tijd anders zal zijn.quote:Op zondag 17 januari 2010 11:47 schreef Prutzenberg het volgende:
[..]
Heeft Huizenmarkt-zeepbel toch gelijk.
Daarin heeft hij imho bepaald geen gelijk Daarnaast lijkt hij een vrij ruime definitie van 'teveel' te hebben.
Je hebt gelijk hoor. Als het aanbod gering is ben je gewoon afhankelijk van de aanbieder. Wel mooi om te zien dat ik een partij in mijn broekzak had maar vervolgens iemand met een aankoopmakelaar aankomt die vervolgens flink genaait wordt.quote:Op zondag 17 januari 2010 11:48 schreef Dinosaur_Sr het volgende:
[..]
Als ik het leed van de wereld op me wil nemen ken ik een hele serie zaken die wat meer aandacht verdienen
Als je zaken wil doen, moet je ook wel eens flexibel zijn, en accepteren dat iemand anders een ander idee over heeft dan jij. Je hoeft er niet uit te komen, je kunt gewoon weglopen, maar geen nut om daar verbitterd over te zijn (wederzijds overigens). Als je niet wil weglopen, moet je gewoon meespelen.
Met een 'de hele wereld is gek' principiele houding kom je praktisch gezien niet ver. Is aardig voor op een internetforum, niet niet voor de werkelijke wereld die daarbuiten ergens schijnt te zijn.
Fuck catching lightning, he struck it
screamed shut up at thunder, then flipped the world upside down
and made it rain upward
screamed shut up at thunder, then flipped the world upside down
and made it rain upward
Hij heeft ook een punt dat woningen overgewaardeerd zijn. En dat neemt momenteel iets af. Maar de tijd dat je een woning voor de intrensieke waarde aankoopt zie ik nog niet in de nabije toekomst. Denk ook niet dat wij dat meemaken.quote:Op zondag 17 januari 2010 11:47 schreef Prutzenberg het volgende:
[..]
Heeft Huizenmarkt-zeepbel toch gelijk.
Niet eerlijk, belachelijk enz. maar wel de realiteit. Dus als je kan wonen tegen acceptabele lasten dan gewoon doen en genieten van de rest van het leven.
Fuck catching lightning, he struck it
screamed shut up at thunder, then flipped the world upside down
and made it rain upward
screamed shut up at thunder, then flipped the world upside down
and made it rain upward
Ik ben het met hem eens dat de huizen overgewaardeerd zijn in NL.quote:Op zondag 17 januari 2010 11:53 schreef Dinosaur_Sr het volgende:
[..]
hij voorspelt dat het binnen afzienbare tijd anders zal zijn.
Daarnaast lijkt hij een vrij ruime definitie van 'teveel' te hebben.
Maar wie betaalt bepaalt. Als iemand 300K wil betalen voor een 3-kamer appartement dan is dat de prijs.
Wij hebben er voor gekozen om in deze regio te blijven wonen en niet allebei full-time te werken omdat we onze kinderen niet 50 uur per week in de opvang willen hebben. Dan is een koophuis niet haalbaar, tenminste niet met een tuin De meeste appartementen zijn ex-wbv en dan huur ik liever. Dan kan ik meer vermogen opbouwen dan als ik koop.
Ondertussen staan ook hier woningen al ruim een jaar te koop en zijn de vraagprijzen (iets) lager geworden dus voorlopig kijk ik het rustig aan.
Op donderdag 6 september 2012 @ 21:41 schreef Shakkara het volgende:
Uiteraard is het volgens Rutte en consorten de schuld van een imaginair links kabinet dat we ooit ergens in het verleden gehad schijnen te hebben.
Uiteraard is het volgens Rutte en consorten de schuld van een imaginair links kabinet dat we ooit ergens in het verleden gehad schijnen te hebben.
Ik ben bang dat wij dat wel mee gaan maken, tenminste als jij niet boven de 50 bent.quote:Op zondag 17 januari 2010 12:04 schreef Sjabba het volgende:
[..]
Hij heeft ook een punt dat woningen overgewaardeerd zijn. En dat neemt momenteel iets af. Maar de tijd dat je een woning voor de intrensieke waarde aankoopt zie ik nog niet in de nabije toekomst. Denk ook niet dat wij dat meemaken.
Niet eerlijk, belachelijk enz. maar wel de realiteit. Dus als je kan wonen tegen acceptabele lasten dan gewoon doen en genieten van de rest van het leven.
De 'babyboom' generatie gaat op termijn steeds kleiner wonen. Ik denk dat over 15 tot 20 jaar de eengezinswoningen een stuk betaalbaarder zullen zijn. Appartementen op de begane grond zijn dan de goudmijntjes. Dat is ook een reden waarom ik, als het zover is, zeer kritisch zal zijn op de te kopen woning.
Op donderdag 6 september 2012 @ 21:41 schreef Shakkara het volgende:
Uiteraard is het volgens Rutte en consorten de schuld van een imaginair links kabinet dat we ooit ergens in het verleden gehad schijnen te hebben.
Uiteraard is het volgens Rutte en consorten de schuld van een imaginair links kabinet dat we ooit ergens in het verleden gehad schijnen te hebben.
In Nederland worden huizen in het algemeen helemaal niet afbetaald, maar er wordt slechts rente aan de bank betaald. Of je nu 5 jaar 500 euro p/m huur betaalt of netto-rente, dát maakt niets uit!quote:Op zondag 17 januari 2010 11:11 schreef Emu het volgende:
[..]
Als de prijzen al 7% zijn gedaald, komen daar zoiezo kopers op af. Als jij een woning kan kopen voor 200.000 euro incl. KK dat het vroeger voor 214.000 euro deed, dan is dat zoiezo interessant. Want als jij 5 jaar moet gaan huren aan 500 euro netto per maand (= 30.000 eur) , omdat je een daling verwacht van 20% (= 40.000 eur), dan ben je niet per echt veel beter uit. Bij huur heb je namelijk nog niets, bij kopen al 5 jaar een huis afbetaald. Het idee dat het van jou is, je het kan inrichten naar hoe jij het wil enz... dat is ook veel waard.
De meeste mensen kopen een huis om in te wonen, en niet als belegging. Waar ik niet mee wil zeggen dat ik denk dat de markt gaat aantrekken, verre van. Maar er zijn zeker nog redenen voor starters om in te stappen. Er zijn ook genoeg redenen waarom die groep instappende starters kleiner zal worden. Zoals werkloosheid bij jongeren die oploopt, het moeilijker krijgen van een hypotheek, of het niet of moeilijker kunnen afsluiten van kamikazehypotheken.
Bovendien, het argument zal ook al wel aangehaald zijn, maar een daling is voor iedereen goed, behalve voor diegene aan het einde van de levenscyclus, die moet namelijk verkopen en koopt niet meer iets nieuw
The End Times are wild
Waar ik en mijn vriendin gek van werden is constant door familie, collega's en kennissen ff op het feit gedrukt te waarom wij nog niks kopen. Dat was voornamelijk nog voordat de kredietcrisis uitbrak. Gelukkig is dat nu "gezeur" wel afgelopen en hoef ik niemand meer te overtuigen dat de huizenmarkt gewoon een grote bubbel was.
Laat ons gewoon huren en flikker op met die huizen-koop-propaganda, het heeft goed gewerkt(Lees rendement) voor de babyboom en de generatie daarna. Maar voor ons starters is dit een markt om ver ver weg van te blijven.. Huizenprijzen kunnen gewoon niet verder stijgen of gaan we over 10 jaar een hypotheek nemen op basis van een inkomen van drie personen?
Laat ons gewoon huren en flikker op met die huizen-koop-propaganda, het heeft goed gewerkt(Lees rendement) voor de babyboom en de generatie daarna. Maar voor ons starters is dit een markt om ver ver weg van te blijven.. Huizenprijzen kunnen gewoon niet verder stijgen of gaan we over 10 jaar een hypotheek nemen op basis van een inkomen van drie personen?
Dat wilde ik ook al posten!quote:Op zondag 17 januari 2010 11:12 schreef Dinosaur_Sr het volgende:
[..]
Mag ik je er even op wijzen dat een hutje op de hei één van het meest schaarse onroerend goed is, en dus ontzettend aan de prijs, nu, en zeker in de toekomst
The End Times are wild
Als je rendement wilt maken op je geld door het kopen van een huis ben je imo op dit moment inderdaad niet echt goed bezig.quote:Op zondag 17 januari 2010 12:41 schreef luckyb1rd het volgende:
Waar ik en mijn vriendin gek van werden is constant door familie, collega's en kennissen ff op het feit gedrukt te waarom wij nog niks kopen. Dat was voornamelijk nog voordat de kredietcrisis uitbrak. Gelukkig is dat nu "gezeur" wel afgelopen en hoef ik niemand meer te overtuigen dat de huizenmarkt gewoon een grote bubbel was.
Laat ons gewoon huren en flikker op met die huizen-koop-propaganda, het heeft goed gewerkt(Lees rendement) voor de babyboom en de generatie daarna. Maar voor ons starters is dit een markt om ver ver weg van te blijven.. Huizenprijzen kunnen gewoon niet verder stijgen of gaan we over 10 jaar een hypotheek nemen op basis van een inkomen van drie personen?
Wil je echter een lange tijd wonen in je bestaande woning en los je netjes af dan zie ik het probleem niet
Ben ik met je eens, maar er zijn altijd mensen die zich meer laten leiden door hun emoties dan het gezonde verstand. Ik heb een collega die spijt heeft van de aankoop van zijn huis, nu probeert hij dat af te schuiven op het 'gezeur' van zijn vriendin, een uiterst emotioneel geladen argument imhoquote:Op zondag 17 januari 2010 11:48 schreef Dinosaur_Sr het volgende:
Als je zaken wil doen, moet je ook wel eens flexibel zijn, en accepteren dat iemand anders een ander idee over heeft dan jij. Je hoeft er niet uit te komen, je kunt gewoon weglopen, maar geen nut om daar verbitterd over te zijn (wederzijds overigens). Als je niet wil weglopen, moet je gewoon meespelen.
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
Huren bij de bank, zonder de voordelen van echt hurenquote:Op zondag 17 januari 2010 12:41 schreef LXIV het volgende:
[..]
In Nederland worden huizen in het algemeen helemaal niet afbetaald, maar er wordt slechts rente aan de bank betaald. Of je nu 5 jaar 500 euro p/m huur betaalt of netto-rente, dát maakt niets uit!
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
God nee, ik vind het gezeur van 1 vrouw al teveel laat staan dat je twee van die monsters in huis moet hebbenquote:Op zondag 17 januari 2010 12:41 schreef luckyb1rd het volgende:
Maar voor ons starters is dit een markt om ver ver weg van te blijven.. Huizenprijzen kunnen gewoon niet verder stijgen of gaan we over 10 jaar een hypotheek nemen op basis van een inkomen van drie personen?
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
quote:Op zondag 17 januari 2010 13:51 schreef xenobinol het volgende:
[..]
Ben ik met je eens, maar er zijn altijd mensen die zich meer laten leiden door hun emoties dan het gezonde verstand. Ik heb een collega die spijt heeft van de aankoop van zijn huis, nu probeert hij dat af te schuiven op het 'gezeur' van zijn vriendin, een uiterst emotioneel geladen argument imho
Ex-vriendin trouwens. Die niet zeurde trouwens. Eingelijk is het alleen mijn schuld
De meeste huurwoningen hier in de randstad zijn gewoon niet zo prettig qua leefomgeving dan een koopwoning. Bovendien is de keuze in huurwoningen bijzonder beperkt.quote:Op zondag 17 januari 2010 12:41 schreef luckyb1rd het volgende:
Waar ik en mijn vriendin gek van werden is constant door familie, collega's en kennissen ff op het feit gedrukt te waarom wij nog niks kopen. Dat was voornamelijk nog voordat de kredietcrisis uitbrak. Gelukkig is dat nu "gezeur" wel afgelopen en hoef ik niemand meer te overtuigen dat de huizenmarkt gewoon een grote bubbel was.
Laat ons gewoon huren en flikker op met die huizen-koop-propaganda, het heeft goed gewerkt(Lees rendement) voor de babyboom en de generatie daarna. Maar voor ons starters is dit een markt om ver ver weg van te blijven.. Huizenprijzen kunnen gewoon niet verder stijgen of gaan we over 10 jaar een hypotheek nemen op basis van een inkomen van drie personen?
Dan wordt de vraag: Hoe lang ga je dan wachten op een 'gezondere' markt? 10 jaar, 20 jaar?
En stel je dan ook je kinderwens 10/20 jaar uit, omdat je bijv. een flatje huurt en geen eensgezinswoning wilt (of kunt) betalen?
Voor wat betreft mijzelf, heb ik nog weinig huuraanbod in Utrecht gezien wat op hetzelfde kwalitatieve niveau is (en ong. voor dezelfde maandlasten) als mijn koopwoning.
Ik denk dus dat je de huur- en de koopmarkt helemaal niet goed kunt vergelijken.
"People that use Fiat currency as a store of value.
There is a name for it:
We call them Poor"
There is a name for it:
We call them Poor"
Ik denk dat je hier geen gelijk in hebt. Heb je cijfers waardoor je kunt onderbouwen dat de huizen in NL niet afbetaald worden?quote:Op zondag 17 januari 2010 12:41 schreef LXIV het volgende:
[..]
In Nederland worden huizen in het algemeen helemaal niet afbetaald, maar er wordt slechts rente aan de bank betaald. Of je nu 5 jaar 500 euro p/m huur betaalt of netto-rente, dát maakt niets uit!
Veel mensen hebben NHG, en dan ben je al gebonden aan een max. van (uit mijn hoofd, ik kan er naast zitten) 50% aflossingsvrij. Dus dat wil zeggen dat in ieder geval minstens 50% afgelost wordt. Het echte percentage van wat afgelost wordt zal hoger liggen.
"People that use Fiat currency as a store of value.
There is a name for it:
We call them Poor"
There is a name for it:
We call them Poor"
Wat dacht je van eerst sparen voordat je een huis gaat kopen? Pas als wij genoeg geld hebben gespaard zoals bijvoorbeeld minimaal 10% van de aankoopsom of 20.000 eigen geld (Zoals gebruikelijk in Duitsland) gaan we kijken voor een huis. Iedereen loopt maar naar de bank toe of het geld gratis uit de kraan stroomt.quote:Op zondag 17 januari 2010 14:34 schreef capricia het volgende:
[..]
Dan wordt de vraag: Hoe lang ga je dan wachten op een 'gezondere' markt? 10 jaar, 20 jaar?
En stel je dan ook je kinderwens 10/20 jaar uit, omdat je bijv. een flatje huurt en geen eensgezinswoning wilt (of kunt) betalen?
En trouwens kan je in een (klein) huurhuis geen gezin onderhouden dan? Maar ja tegenwoordig is het de norm om minimaal een SUV of Station te hebben als je twee kinderen hebt natuurlijk. Dikke onzin dus
Ik zeg nergens dat je in een klein huurhuisje je kinderen niet groot kunt brengen. Maar voor veel mensen is dat niet de gewenste situatie. En zo te lezen ook niet voor jou/jullie.quote:Op zondag 17 januari 2010 15:03 schreef luckyb1rd het volgende:
[..]
Wat dacht je van eerst sparen voordat je een huis gaat kopen? Pas als wij genoeg geld hebben gespaard zoals bijvoorbeeld minimaal 10% van de aankoopsom of 20.000 eigen geld (Zoals gebruikelijk in Duitsland) gaan we kijken voor een huis. Iedereen loopt maar naar de bank toe of het geld gratis uit de kraan stroomt.
En trouwens kan je in een (klein) huurhuis geen gezin onderhouden dan? Maar ja tegenwoordig is het de norm om minimaal een SUV of Station te hebben als je twee kinderen hebt natuurlijk. Dikke onzin dus
Tussen de regels door lees ik dat voor jullie een eigen huis ook meer de voorkeur heeft dan een kleine huurwoning. Of lees ik dat verkeerd?
Wat betreft het meebrengen van eigen geld: Ik vind dat niet meer dan normaal.
Maar zelfs als jullie 20K bij elkaar sparen, dan blijven jullie nog steeds starters op de woningmarkt...en je schrijft hierboven dat je daar nou juist erg ver van weg wilt blijven...
Wat willen jullie dan zelf? Hoe zien jullie zelf de toekomst dan?
"People that use Fiat currency as a store of value.
There is a name for it:
We call them Poor"
There is a name for it:
We call them Poor"
Maar als je naar Duitsland wil hoef je toch helemaal niet te wachten? Daar zijn de huizenprijzen de afgelopen 10 jaar gestaag gedaald!quote:Op zondag 17 januari 2010 15:03 schreef luckyb1rd het volgende:
[..]
Wat dacht je van eerst sparen voordat je een huis gaat kopen? Pas als wij genoeg geld hebben gespaard zoals bijvoorbeeld minimaal 10% van de aankoopsom of 20.000 eigen geld (Zoals gebruikelijk in Duitsland) gaan we kijken voor een huis. Iedereen loopt maar naar de bank toe of het geld gratis uit de kraan stroomt.
En trouwens kan je in een (klein) huurhuis geen gezin onderhouden dan? Maar ja tegenwoordig is het de norm om minimaal een SUV of Station te hebben als je twee kinderen hebt natuurlijk. Dikke onzin dus
En als je een hypotheek wil kun je alsnog gewoon een Nederlandse nemen!
The End Times are wild
Het was enigzins gechargeerd, alhoewel het aandeel van de aflossingsvrije hypo's sterk gegroeid is.quote:Op zondag 17 januari 2010 14:40 schreef capricia het volgende:
[..]
Ik denk dat je hier geen gelijk in hebt. Heb je cijfers waardoor je kunt onderbouwen dat de huizen in NL niet afbetaald worden?
Veel mensen hebben NHG, en dan ben je al gebonden aan een max. van (uit mijn hoofd, ik kan er naast zitten) 50% aflossingsvrij. Dus dat wil zeggen dat in ieder geval minstens 50% afgelost wordt. Het echte percentage van wat afgelost wordt zal hoger liggen.
Het punt is dat het niet uitmaakt of je nu huur betaalt of rente op je hypotheek.
The End Times are wild
Als je huur en koop goed wil vergelijken moet je de huurprijs tegenover de netto rente plus onderhoudskosten en belastingen zetten. Ik mag hier zelfs een douchekop laten vervangen door de WBV.quote:Op zondag 17 januari 2010 15:16 schreef LXIV het volgende:
[..]
Het was enigzins gechargeerd, alhoewel het aandeel van de aflossingsvrije hypo's sterk gegroeid is.
Het punt is dat het niet uitmaakt of je nu huur betaalt of rente op je hypotheek.
En even naar je handen kijken: met twee linkerhanden kan je beter huren.
Op donderdag 6 september 2012 @ 21:41 schreef Shakkara het volgende:
Uiteraard is het volgens Rutte en consorten de schuld van een imaginair links kabinet dat we ooit ergens in het verleden gehad schijnen te hebben.
Uiteraard is het volgens Rutte en consorten de schuld van een imaginair links kabinet dat we ooit ergens in het verleden gehad schijnen te hebben.
Nee dat begrijp je echt verkeerd, ik woon in het Noorden, nieuwbouw (2005) huurhuis (150m2) , aan het doorstroment water/meertje. In deze relatief nieuwe wijk is het goedkoopste huis 210K en het duurste ergens in de miljoenen. Ik ben blij waar ik zit en ja het is niet vergelijken als in utrecht want dan is dit huurhuis weer niet te betalen.quote:Op zondag 17 januari 2010 15:11 schreef capricia het volgende:
[..]
Ik zeg nergens dat je in een klein huurhuisje je kinderen niet groot kunt brengen. Maar voor veel mensen is dat niet de gewenste situatie. En zo te lezen ook niet voor jou/jullie.
Tussen de regels door lees ik dat voor jullie een eigen huis ook meer de voorkeur heeft dan een kleine huurwoning. Of lees ik dat verkeerd?
Ik denk dat iedereen wel graag een eigen plekje wil hebben, dus ook wij. Ik wordt alleen doodziek van die mooie verhalen over inverstering in je huis en wordt meer waard en blabla.. Daar koop je toch geen huis voor? Ik ben gewoon van mening dat je een huis moet kopen om in te wonen, niks meer niks minder. Ik betaal niet mee aan geldgierige bankiers, handenwrijvende makelaars en de huizenbeleggers. Kortom ik vind het gewoon te duur en koop pas als ik vind dat iets het waard is en niet wat "de markt" iets waard vind..quote:Wat betreft het meebrengen van eigen geld: Ik vind dat niet meer dan normaal.
Maar zelfs als jullie 20K bij elkaar sparen, dan blijven jullie nog steeds starters op de woningmarkt...en je schrijft hierboven dat je daar nou juist erg ver van weg wilt blijven...
Wat willen jullie dan zelf? Hoe zien jullie zelf de toekomst dan?
Ik wil zeker niet in duitsland wonen, ik geef alleen ff een voorbeeld zoals het gebruikelijk in Duitsland is. Eerst eigen geld daarna pas in aanmerking komen voor hypotheek.quote:Op zondag 17 januari 2010 15:14 schreef LXIV het volgende:
[..]
Maar als je naar Duitsland wil hoef je toch helemaal niet te wachten? Daar zijn de huizenprijzen de afgelopen 10 jaar gestaag gedaald!
En als je een hypotheek wil kun je alsnog gewoon een Nederlandse nemen!
Wellicht dat de situatie in de randstad idd heel anders is. Hier krijg je een sociale huurwoning nadat je 8 jaar op de wachtlijst staat. En de meeste buurten waar die woningen staan, daar wil je echt niet wonen...zeker niet met kinderen. En ga er maar vanuit dat het een flat betreft.quote:Op zondag 17 januari 2010 15:35 schreef luckyb1rd het volgende:
[..]
Nee dat begrijp je echt verkeerd, ik woon in het Noorden, nieuwbouw (2005) huurhuis (150m2) , aan het doorstroment water/meertje. In deze relatief nieuwe wijk is het goedkoopste huis 210K en het duurste ergens in de miljoenen. Ik ben blij waar ik zit en ja het is niet vergelijken als in utrecht want dan is dit huurhuis weer niet te betalen.
[..]
Ik denk dat iedereen wel graag een eigen plekje wil hebben, dus ook wij. Ik wordt alleen doodziek van die mooie verhalen over inverstering in je huis en wordt meer waard en blabla.. Daar koop je toch geen huis voor? Ik ben gewoon van mening dat je een huis moet kopen om in te wonen, niks meer niks minder. Ik betaal niet mee aan geldgierige bankiers, handenwrijvende makelaars en de huizenbeleggers. Kortom ik vind het gewoon te duur en koop pas als ik vind dat iets het waard is en niet wat "de markt" iets waard vind..
Wat jij daar hebt, is de reden dat de meeste mensen hier (in Utrecht) juist willen kopen....en zo'n woning is hier in Utrecht eigenlijk alleen te verkrijgen door te kopen.
"People that use Fiat currency as a store of value.
There is a name for it:
We call them Poor"
There is a name for it:
We call them Poor"
Het verschil tussen huur en koop (in de randstad onder de 800 euro per maand) is:quote:Op zondag 17 januari 2010 15:22 schreef Prutzenberg het volgende:
[..]
Als je huur en koop goed wil vergelijken moet je de huurprijs tegenover de netto rente plus onderhoudskosten en belastingen zetten. Ik mag hier zelfs een douchekop laten vervangen door de WBV.
En even naar je handen kijken: met twee linkerhanden kan je beter huren.
Huur: 8 jaar wachttijd. Koop: Je hoeft niet te wachten.
Huur: Niet je eigen woning/wijk kunnen uitkiezen. Koop: Binnen je prijsrange mag je alles kiezen.
Huur: Veelal slechte wijken. Koop: Helemaal je eigen keuze.
Huur: Veelal appartementen. Koop: Een eensgezinswoning behoort zeker tot de mogelijkheden.
Uitzonderingen daargelaten.
Aanbod van huurwoningen onder de 800 euro zijn vaak gewoon de slechtere woningen.
"People that use Fiat currency as a store of value.
There is a name for it:
We call them Poor"
There is a name for it:
We call them Poor"
Ja, dat komt inderdaad arrogant over, maar misschien is het wel een hele realistische prijs. Ik heb zelf al 100den appartementen gevolgd, en soms zie je wel eens dat de verkoper de woning direct scherp geprijst in de markt zet. De woning is dan meestal ook wel binnen een paar dagen al verkocht.quote:Op zondag 17 januari 2010 11:14 schreef Sjabba het volgende:
[..]
True.
Maar helaas zie ik hier in de buurt weer ene huis te koop van senioren en die vragen doodleuk 299.000 en er staat arogant bij; Let op, dit is een vaste koopsom.
Uit princiepe zou ik dat dus al nooit kopen.
Het is die mensen hun recht dan ook om 299.000 euro te vragen, maar het is eveneens de koper zijn recht om dat er niet aan te willen geven. Ik zou bij zulk huis hard naar de foto's kijken, bouwjaar, buurt bekijken op google maps... als me dat al niet aanstaat, zou ik niet eens de moeite nemen om te gaan kijken. Gaan kijken is bij mij een van de laatste stappen. Schat dat ik al analyse heb gemaakt van een 120 tal appartementen, ben nog maar 4 keer effectief gaan kijken, en 2 maal een bod uitgebracht. Helaas "vergeten" de makelaars de meest basic informatie bij de adverentie te zetten, zoals adres, foto van de badkamer enz....
Je kunt een Duitse woning toch financieren met een Nederlandse hypnemer? Je hebt ook Nederlandse HRA over een Duitse woningquote:Op zondag 17 januari 2010 15:39 schreef luckyb1rd het volgende:
[..]
Ik wil zeker niet in duitsland wonen, ik geef alleen ff een voorbeeld zoals het gebruikelijk in Duitsland is. Eerst eigen geld daarna pas in aanmerking komen voor hypotheek.
Jij hebt het over de grote steden, in de kleinere gemeenten in de randstad kun je prima wonen.quote:Op zondag 17 januari 2010 16:15 schreef capricia het volgende:
[..]
Het verschil tussen huur en koop (in de randstad onder de 800 euro per maand) is:
Huur: 8 jaar wachttijd. Koop: Je hoeft niet te wachten.
Huur: Niet je eigen woning/wijk kunnen uitkiezen. Koop: Binnen je prijsrange mag je alles kiezen.
Huur: Veelal slechte wijken. Koop: Helemaal je eigen keuze.
Huur: Veelal appartementen. Koop: Een eensgezinswoning behoort zeker tot de mogelijkheden.
Uitzonderingen daargelaten.
Aanbod van huurwoningen onder de 800 euro zijn vaak gewoon de slechtere woningen.
En ik mis nog één vergelijking:
Huur: binnen een maand weg. Koop: hopen dat je je huis binnen afzienbare tijd verkocht krijgt zonder restschuld.
Op donderdag 6 september 2012 @ 21:41 schreef Shakkara het volgende:
Uiteraard is het volgens Rutte en consorten de schuld van een imaginair links kabinet dat we ooit ergens in het verleden gehad schijnen te hebben.
Uiteraard is het volgens Rutte en consorten de schuld van een imaginair links kabinet dat we ooit ergens in het verleden gehad schijnen te hebben.
Dat hangt er maar net vanaf hoelang geleden de woning aangekocht is en hoeveel hyp. er op afgesloten is...Toch?quote:Op zondag 17 januari 2010 16:26 schreef Prutzenberg het volgende:
[..]
Jij hebt het over de grote steden, in de kleinere gemeenten in de randstad kun je prima wonen.
En ik mis nog één vergelijking:
Huur: binnen een maand weg. Koop: hopen dat je je huis binnen afzienbare tijd verkocht krijgt zonder restschuld.
Wel eens met het feit dat een huurwoning makkelijker van de hand te doen is...maar vervolgens moet je toch weer ergens anders wonen..of niet?
"People that use Fiat currency as a store of value.
There is a name for it:
We call them Poor"
There is a name for it:
We call them Poor"
Klopt, maar dan heb je max. 1 maand dubbele lasten.quote:Op zondag 17 januari 2010 16:53 schreef capricia het volgende:
[..]
Dat hangt er maar net vanaf hoelang geleden de woning aangekocht is en hoeveel hyp. er op afgesloten is...Toch?
Wel eens met het feit dat een huurwoning makkelijker van de hand te doen is...maar vervolgens moet je toch weer ergens anders wonen..of niet?
Op donderdag 6 september 2012 @ 21:41 schreef Shakkara het volgende:
Uiteraard is het volgens Rutte en consorten de schuld van een imaginair links kabinet dat we ooit ergens in het verleden gehad schijnen te hebben.
Uiteraard is het volgens Rutte en consorten de schuld van een imaginair links kabinet dat we ooit ergens in het verleden gehad schijnen te hebben.
min collegaatje zit al 14 mnd met meer dan dubbele lastenquote:Op zondag 17 januari 2010 17:01 schreef Prutzenberg het volgende:
[..]
Klopt, maar dan heb je max. 1 maand dubbele lasten.
Dat zal de gemiddelde koper/verkoper nu niet meer zo snel overkomen. Die gaat eerst verkopen voordat ie wat anders aankoopt. Denk ik zo..quote:Op zondag 17 januari 2010 17:15 schreef Deprater het volgende:
[..]
min collegaatje zit al 14 mnd met meer dan dubbele lasten
Maar het blijft wel lullig voor die mensen die dit overkomen is. Gelukkig zijn de regelingen om HRA over 2 hypotheken te krijgen wat versoepeld.
"People that use Fiat currency as a store of value.
There is a name for it:
We call them Poor"
There is a name for it:
We call them Poor"
quote:Op zondag 17 januari 2010 14:40 schreef capricia het volgende:
[..]
Ik denk dat je hier geen gelijk in hebt. Heb je cijfers waardoor je kunt onderbouwen dat de huizen in NL niet afbetaald worden?
Veel mensen hebben NHG, en dan ben je al gebonden aan een max. van (uit mijn hoofd, ik kan er naast zitten) 50% aflossingsvrij. Dus dat wil zeggen dat in ieder geval minstens 50% afgelost wordt. Het echte percentage van wat afgelost wordt zal hoger liggen.
Dat mensen een hypotheek hebben van 50% aflossingsvrij wil niet zeggen dat ze die andere 50% niet aflossen.
Ik heb ook een hypotheek die 50% aflossingsvrij is. Alleen doe ik wel jaarlijks aan extra aflossing zodat ik netto misschien evenveel of zelfs meer aflos als iemand met een spaarhypotheek.
Het voordeel is dat mij maandlasten lager zijn, mocht er nood aan de man zijn dan kunnen wij gewoon op inkomen rondkomen
