WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Maar ze hebben vaak wel een betere, mooiere locatie. Niet altijd natuurlijk maar als dat wel het geval is zorgt dat alleen al voor een flinke waarde.quote:Op maandag 11 januari 2010 18:34 schreef Emu het volgende:
Conclusie, bestaande gebouwen zijn zijn duidelijk overgewaardeerd!
Als het niet wil branden moet je beter stoken.
Oudere gebouwen hebben wel vaak veel meer uitstraling. Maar dan heb ik het over woningen van voor de oorlog. Wat er in de jaren 70 allemaal neergeplempt is, is vele malen lelijker dan de huidige nieuwbouw. En vaak nog duurder ook!
The End Times are wild
En bij bestaande woningen is de straat al klaar, wijk goed bereikbaar. Voorzieningen in de buurt. Je weet waar je gaat wonen (veranderingen bouwplannen) enz.quote:Op maandag 11 januari 2010 18:41 schreef du_ke het volgende:
[..]
Maar ze hebben vaak wel een betere, mooiere locatie. Niet altijd natuurlijk maar als dat wel het geval is zorgt dat alleen al voor een flinke waarde.
Fuck catching lightning, he struck it
screamed shut up at thunder, then flipped the world upside down
and made it rain upward
screamed shut up at thunder, then flipped the world upside down
and made it rain upward
Ach in elk decennium is een hoop troep gedumptquote:Op maandag 11 januari 2010 19:28 schreef LXIV het volgende:
Oudere gebouwen hebben wel vaak veel meer uitstraling. Maar dan heb ik het over woningen van voor de oorlog. Wat er in de jaren 70 allemaal neergeplempt is, is vele malen lelijker dan de huidige nieuwbouw.
.Erg wisselend, vaak zijn de kavels groter en het aantal woningen per ha lager (en dus de openbare ruimte groener).quote:En vaak nog duurder ook!
Als het niet wil branden moet je beter stoken.
Dat klopt. Beschikbare voorzieningen zijn wel prettigquote:Op maandag 11 januari 2010 19:38 schreef Sjabba het volgende:
[..]
En bij bestaande woningen is de straat al klaar, wijk goed bereikbaar. Voorzieningen in de buurt. Je weet waar je gaat wonen (veranderingen bouwplannen) enz.
.
Als het niet wil branden moet je beter stoken.
Historische panden zijn idd een hele andere categorie vastgoed. Wij hebben het hier over het modale appartement of huis. Enige voordeel dat eventueel aan bestaande bouw zit is inderdaad het grotere perceel grond, voor sommige mensen is dat belangrijk, maar ik onderhoud liever geen grote tuin van 1500m˛ (krijg je in België dus bij sommige huizen). Neen neen, geef mij maar een nieuwbouw op 300-500m˛. Situatie in NL kan wel verschillen.quote:Op maandag 11 januari 2010 19:28 schreef LXIV het volgende:
Oudere gebouwen hebben wel vaak veel meer uitstraling. Maar dan heb ik het over woningen van voor de oorlog. Wat er in de jaren 70 allemaal neergeplempt is, is vele malen lelijker dan de huidige nieuwbouw. En vaak nog duurder ook!
Nieuwbouw komt naar je toe, bestaande bouw gaat van je afquote:Op maandag 11 januari 2010 19:38 schreef Sjabba het volgende:
[..]
En bij bestaande woningen is de straat al klaar, wijk goed bereikbaar. Voorzieningen in de buurt. Je weet waar je gaat wonen (veranderingen bouwplannen) enz.
Nieuwbouw heeft superglasvezel, goede isolatie, zongericht, goede ingang, geen galerijen ed, geen blokverwarming, parkeren droog onder het gebouw, enz enz
In Nederland wordt een kavel van 500m2 bij nieuwbouw al als zeer fors beschouwd.quote:Op maandag 11 januari 2010 20:59 schreef Emu het volgende:
[..]
Historische panden zijn idd een hele andere categorie vastgoed. Wij hebben het hier over het modale appartement of huis. Enige voordeel dat eventueel aan bestaande bouw zit is inderdaad het grotere perceel grond, voor sommige mensen is dat belangrijk, maar ik onderhoud liever geen grote tuin van 1500m˛ (krijg je in België dus bij sommige huizen). Neen neen, geef mij maar een nieuwbouw op 300-500m˛. Situatie in NL kan wel verschillen.
The End Times are wild
vormen van stadsverwarming zie je juist steeds meer in nieuwbouw. Glasvezel leggen ze hier ook gewoon in de oudbouw aan en parkeren is altijd en overal een ramp. Je hebt me nog niet overtuigdquote:Op maandag 11 januari 2010 21:50 schreef Deprater het volgende:
[..]
Nieuwbouw komt naar je toe, bestaande bouw gaat van je af
Nieuwbouw heeft superglasvezel, goede isolatie, zongericht, goede ingang, geen galerijen ed, geen blokverwarming, parkeren droog onder het gebouw, enz enz
.
Als het niet wil branden moet je beter stoken.
Fuck catching lightning, he struck it
screamed shut up at thunder, then flipped the world upside down
and made it rain upward
screamed shut up at thunder, then flipped the world upside down
and made it rain upward
Ja, als de overheid gewoon alles op alles gaat zetten om de markt te steunen dan kán hij eigenlijk niet onderuit. Kwestie van steeds meer geld (gratis) ter beschikking stellen.quote:Op donderdag 14 januari 2010 10:28 schreef Sjabba het volgende:
http://www.nu.nl/economie(...)ig-herstel-zien.html
Effectief financiert de overheid dan 60% van de lening en draagt 100% van het risico hierover. Dan is het ook nog maar een klein stapje naar bijv. 70 of 80% financieren.quote:Starterslening naar 350.000 euro max
door Hans Vermeeren. woensdag 13 januari 2010 | 15:35 |
HELMOND - De mogelijkheden voor starters op de Helmondse woningmarkt zijn verruimd. De grens van de aankoopprijs voor een starterslening is door de gemeenteraad fors verruimd, tot 350.000 euro.
Die grens lag op 265.000 euro, maar is nu op voorstel van de CDA-fractie in de raad verhoogd.
Starters kunnen bij de overheid een lening aanvragen bij de aankoop van hun eerste koopwoning. Het Rijk neemt de helft van die lening voor zijn rekening, provicie en gemeente ieder vijfentwintig procent.
Het maximale leningsbedrag is twintig procent van de aankoopprijs, bij 350.000 euro dus 70.0000 euro. Mensen voor wie op basis van hun inkomen een woning met een hypotheek van 280.000 euro het maximaal haalbare is, kunnen dankzij de starterslening een huis kopen van 350.000 euro.
Ik zal niet zeggen dat ik het wijs beleid vind, maar als dit de trend wordt dan zal ik toch ook wel meedoen. Want dan heb je er tenminste (tijdelijk) het profijt van. En de rekening betaalt uiteindelijk iedereen, of je nu geprofiteerd hebt of niet.
The End Times are wild
quote:Op donderdag 14 januari 2010 10:28 schreef Sjabba het volgende:
http://www.nu.nl/economie(...)ig-herstel-zien.html
Dat kan helemaal niet! Er moet nog 40% van de prijs af volgens huizenmarktzeepbel
Huiseigenaren moeten hun huis nu verkopen voordat het te laat is!!!!
Niets gaat in een rechte lijn. Die daling komt er wel.quote:Op donderdag 14 januari 2010 10:51 schreef Revolution-NL het volgende:
[..]
Dat kan helemaal niet! Er moet nog 40% van de prijs af volgens huizenmarktzeepbel
Huiseigenaren moeten hun huis nu verkopen voordat het te laat is!!!!
Als starter moet je echt oliedom zijn als je nu instapt en zonder starters staat alles vast. Daar helpt een 'positief praatje' van de NVM niets aan.
Een huis kopen is een keuze, net als een tophypotheek!
Als de overheid 60% of meer van de rentelasten gaat dragen, dus effectief (inclusief inflatie) betaal je helemaal niks meer, en ook nog eens 100% van het risico (via de NHG) op zich neemt, waarom zou je dan niet kopen?quote:Op donderdag 14 januari 2010 10:56 schreef huizenmarkt-zeepbel.nl het volgende:
[..]
Niets gaat in een rechte lijn. Die daling komt er wel.
Als starter moet je echt oliedom zijn als je nu instapt en zonder starters staat alles vast. Daar helpt een 'positief praatje' van de NVM niets aan.
Een huis kopen is een keuze, net als een tophypotheek!
Als de overheid straks 80% van de kosten op zich neemt wil ik best wel een huis van een miljoen kopen, zelfs al is het maar een rijtjescontainer. Het gaat er niet om wat de werkelijke waarde van een huis is, maar wat het je kost en wat het risico op je kapitaal is. Wanneer de overheid dat betaalt en al het risico loopt, waarom zou je dan niet kopen?
The End Times are wild
Yep, wie instapt in een markt die geen markt meer is en waar de prijzen geen marktprijzen meer representeren maar volledig afhankelijk zijn van lapmiddelen moet wel gek zijn. Voor een starter moet het geen probleem zijn om een jaartje of twee de kat uit de boom te kijken. Lijkt me trouwens dat de groep starters steeds kleiner wordt. De tijd zal het uitwijzen, maand op maand naar elkaar wijzen wanneer prijzen 0.2% stijgen heeft natuurlijk weinig nut. Het bewijst geen gelijk of ongelijk. Denk niet dat iemand hier het idee heeft dat prijzen in een rechte lijn naar beneden gaan en dat het niet mogelijk is dat er tijdelijke "oplevingen"zijn.quote:Op donderdag 14 januari 2010 10:56 schreef huizenmarkt-zeepbel.nl het volgende:
[..]
Niets gaat in een rechte lijn. Die daling komt er wel.
Als starter moet je echt oliedom zijn als je nu instapt en zonder starters staat alles vast. Daar helpt een 'positief praatje' van de NVM niets aan.
Een huis kopen is een keuze, net als een tophypotheek!
http://www.mrwonkish.nl Eurocrisis, Documentaires, Economie
Vanuit IJsland vertrekken de jongeren nu ook naar Noorwegen.quote:Op donderdag 14 januari 2010 11:16 schreef LXIV het volgende:
[..]
Als de overheid 60% of meer van de rentelasten gaat dragen, dus effectief (inclusief inflatie) betaal je helemaal niks meer, en ook nog eens 100% van het risico (via de NHG) op zich neemt, waarom zou je dan niet kopen?
Als de overheid straks 80% van de kosten op zich neemt wil ik best wel een huis van een miljoen kopen, zelfs al is het maar een rijtjescontainer. Het gaat er niet om wat de werkelijke waarde van een huis is, maar wat het je kost en wat het risico op je kapitaal is. Wanneer de overheid dat betaalt en al het risico loopt, waarom zou je dan niet kopen?
Ja, maar in de tijd dat de bomen aan de hemel groeiden nog niet.quote:Op donderdag 14 januari 2010 11:23 schreef huizenmarkt-zeepbel.nl het volgende:
[..]
Vanuit IJsland vertrekken de jongeren nu ook naar Noorwegen.
Ik ben het helemaal met je eens dat de huizenmarkt een kunstmatige zeepbel is hoor, en dat de exposure van de overheid enorm geworden is. Maar als deze overheid bereid is om steeds meer en meer en meer geld en risico in die huizenmarkt te steken dan ga ik op een zeker moment ook overstag. Terwijl ik er dan nog beter over nadenk dan velen die enkel kijken wat ze kúnnen krijgen.
En als het dan klapt vertrek ik wel net als een IJslandse jongere. Naar België of zo. Die schuld laat ik achter voor Bos. Waarom zou je het niet doen? Het kost je niks en het risico is van de staat?
The End Times are wild
Ik zit weleens op funda te kijken inderdaad.... Een huis uit de jaren 70 met dito behang/vloerbedekking/keuken en badkamer...... Wat een verschrikking. En dan in het verkooppraatje: huis met opknapmogelijkheden.... Fucking hell.... de badkamer en keuken zijn een MUST om te vervangen en je kan dus rekenen op minimaal 15000 euri's erbij.quote:Op zondag 10 januari 2010 17:18 schreef LXIV het volgende:
Nou, de starterswoningen (woningen die bereikbaar zijn zonder overwaarde) tot ca. 180K VON, zijn nog altijd best populair en kunnen zonder al te veel moeite verkocht worden. En als projectontwikkelaar kun je beter die bouwen dan woningen van 350K die je niet kwijt raakt.
quote:Op donderdag 14 januari 2010 11:42 schreef Freak188 het volgende:
[..]
Ik zit weleens op funda te kijken inderdaad.... Een huis uit de jaren 70 met dito behang/vloerbedekking/keuken en badkamer...... Wat een verschrikking. En dan in het verkooppraatje: huis met opknapmogelijkheden.... Fucking hell.... de badkamer en keuken zijn een MUST om te vervangen en je kan dus rekenen op minimaal 15000 euri's erbij.
Bestaande bouw is dan ook enorm overgewaardeerd. Maar dat was al eerder aangegeven in dit topic.
Veel huizen zijn dusdanig uitgewoont dat je alles eruit mag slopen en helemaal opnieuw kan beginnen.
Dat betekend toch al gauw dat je naast je KK minimaal 25.000 euro kwijt ben aan de renovatie en dan heb je isolatie nog niet eens meegerekend.
Zijn jullie allemaal een stel wijven hierzo dat er perse een nieuwe keuken in moet.quote:Op donderdag 14 januari 2010 11:46 schreef Revolution-NL het volgende:
[..]
Bestaande bouw is dan ook enorm overgewaardeerd. Maar dat was al eerder aangegeven in dit topic.
Veel huizen zijn dusdanig uitgewoont dat je alles eruit mag slopen en helemaal opnieuw kan beginnen.
Dat betekend toch al gauw dat je naast je KK minimaal 25.000 euro kwijt ben aan de renovatie en dan heb je isolatie nog niet eens meegerekend.
Er staan nog meer huizen in de verkoop die wel up to date gemaakt zijn.
quote:Op donderdag 14 januari 2010 11:49 schreef Basp1 het volgende:
[..]
Zijn jullie allemaal een stel wijven hierzo dat er perse een nieuwe keuken in moet.
Er staan nog meer huizen in de verkoop die wel up to date gemaakt zijn.
Het lijkt mij gewoon niks om in de zooi van een ander te wonen
. Zeker niet als het gedateerd is (wat vaak het geval is)Maar dat is heel persoonlijk natuurlijk
Op maandag 30 november 2009 19:30 schreef Ian_Nick het volgende:
Pietje's hobby is puzzelen en misschien ben jij wel het laatste stukje O+
Pietje's hobby is puzzelen en misschien ben jij wel het laatste stukje O+
