WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Dan worden de huizen goedkoper... En? Tis enkel virtuele winst wat de huizenbezitters hebben. Ze kunnen niet bij dat geld, het zit immers "in" het huis.quote:Op donderdag 19 november 2009 13:26 schreef dvr het volgende:
[..]
Afschaffing van de HRA zou zich snel in een prijsdaling vertalen. Dat gebeurde bv in Zweden van 1991-1993 waar de huizen meteen zo'n 30% goedkoper werden. Maar Nederland kennende zal wel weer voor een meer geleidelijk compromis gekozen worden, waarbij bijvoorbeeld de aftrek eerst tot het niveau van de tweede belastingschijf beperkt wordt, of iets dergelijks.
Heb dan ook nooit gesnapt waarom de gemiddelde huizeneigenaar zo naar de overwaarde loert. Of waarom ze überhaupt lopen te huilen dat de toko in waarde daalt. Tenzij je een tophypotheek hebt, dan verdien je de ellende ook, is er niets aan de hand.
Ik denk niet dat HRA straks enkel afgeschaft zal worden voor diegenen die nu instappen. Dat zou een enorme rechtsongelijkheid betekenen. Dan betaalt Jantje, die in dec 2010 een hypotheek afsloot netto nog 20% IB, en Pietje, die in Jan 2010 een hypotheek afsloot 40% IB. Dat kan natuurlijk niet.
Er zal een afbouwregeling komen, waarbij iedereen gelijktijdig terugloopt. Bijvoorbeeld het toptarief in 2010 50%, 2011 49%, 2012 48% et cetera. Dat doet niemand écht pijn en er wordt wel een duidelijke afbouw gepleegd. Of een ander systeem, met een maximaal belastingvrij percentage op je rente per jaar. Dus 1e jaar hypotheek 100%, 2e jaar 97% etc. Als je dan aflost dan heb je over je rente nog altijd 100%, maar je wordt wel gedwongen tot aflossen.
Een derde optie is het hypotheekbedrag dat afgetrokken wordt top-down af te bouwen. Dus vanaf 2010 onder de miljoen, vanaf 2011 onder de 950K etc, tot bijv. 350K ofzo.
Mogelijkheden volop om dit verantwoord te doen.
Er zal een afbouwregeling komen, waarbij iedereen gelijktijdig terugloopt. Bijvoorbeeld het toptarief in 2010 50%, 2011 49%, 2012 48% et cetera. Dat doet niemand écht pijn en er wordt wel een duidelijke afbouw gepleegd. Of een ander systeem, met een maximaal belastingvrij percentage op je rente per jaar. Dus 1e jaar hypotheek 100%, 2e jaar 97% etc. Als je dan aflost dan heb je over je rente nog altijd 100%, maar je wordt wel gedwongen tot aflossen.
Een derde optie is het hypotheekbedrag dat afgetrokken wordt top-down af te bouwen. Dus vanaf 2010 onder de miljoen, vanaf 2011 onder de 950K etc, tot bijv. 350K ofzo.
Mogelijkheden volop om dit verantwoord te doen.
The End Times are wild
Het zou me niks verbazen als, terwijl wij de HRA afbouwen, andere landen het juist weer in gaan voeren om de in elkaar geklapte huizenmarkt te stimuleren. 
Dat hadden wij nu ook kunnen doen, als we in de jaren '90 zo verstandig waren geweest om de HRA af te schaffen. Nu krijgen we de klap alsnog voor onze kiezen, maar dan dubbel en dwars. VVD bedankt!
Dat hadden wij nu ook kunnen doen, als we in de jaren '90 zo verstandig waren geweest om de HRA af te schaffen. Nu krijgen we de klap alsnog voor onze kiezen, maar dan dubbel en dwars. VVD bedankt!
Ik denk dat de VVD er heel veel stemmen bij gaat krijgen.. 
"People that use Fiat currency as a store of value.
There is a name for it:
We call them Poor"
There is a name for it:
We call them Poor"
quote:Op donderdag 19 november 2009 08:26 schreef LXIV het volgende:
[..]
De geesten worden rijp gemaakt.
VVD en CDA piepen natuurlijk wel, maar beseffen zich ook dat het HRA-systeem niet eeuwig houdbaar is. Dat is dan onderhandelingsruimte bij de volgende verkiezingen.
Het staat al lang vast dat de aftrek wordt afgeschaft. De PVV, CDA of VVD kunnen daar niets aan veranderen. Het geld is namelijk op...
De oplossing is simpel: nieuwbouw kan zonder die achterlijke grondbubbel enorm veel goedkoper. En als een nieuw huis de helft kost van een 1930-huis waar zwaar verbouwd moet worden, dan is de keuze makkelijk...quote:Op donderdag 19 november 2009 11:48 schreef Freak188 het volgende:
Wat betekend dit nou concreet voor starters die straks zonder HRA een huis willen kopen?
Situatie is natuurlijk als volgt:
Doorstromers die hun huis te koop aanbieden aan starters hebben wel HRA gehad. Dus die baseren hun verkoopprijs op hun aankoopwaarde, plus een leuke winst (halve ton/hele ton erbovenop).
Maar de starters kunnen een stuk minder lenen bij de bank omdat anders de maandelijkste aflossing gigantisch wordt, zonder HRA.
Dus iemand zal water bij de wijn moeten doen.
Maar ik zie doorstromers niet zomaar anderhalve ton van hun verkoopprijs afhalen en ik zie starters niet ineens 1500 euro per maand betalen voor hun hypotheek, zonder aftrek.
Dus moet je nu als starter haast maken om gebruik te maken van de HRA, of moet je wachten totdat de huizenprijzen gedaald zijn?
Helaas mag nieuwbouw niet zonder de grondbubbel te spekken...
censuur :O
In Duitsland zou HRA een enorme stimulans zijn voor de markt, doordat er geen tekorten zijn.quote:Op donderdag 19 november 2009 15:31 schreef BoeufBourguignon het volgende:
Het zou me niks verbazen als, terwijl wij de HRA afbouwen, andere landen het juist weer in gaan voeren om de in elkaar geklapte huizenmarkt te stimuleren.
Dat hadden wij nu ook kunnen doen, als we in de jaren '90 zo verstandig waren geweest om de HRA af te schaffen. Nu krijgen we de klap alsnog voor onze kiezen, maar dan dubbel en dwars. VVD bedankt!
Maar ook daar geldt: HRA moet betaald worden, dus andere belastingen zullen omhoog moeten...
censuur :O
Zolang er nog belasting geheven wordt is het geld nooit zomaar op. Het is altijd een kwestie van prioriteit.quote:Op donderdag 19 november 2009 17:18 schreef huizenmarkt-zeepbel.nl het volgende:
Het staat al lang vast dat de aftrek wordt afgeschaft. De PVV, CDA of VVD kunnen daar niets aan veranderen. Het geld is namelijk op...
Bijvoorbeeld: wat doe je liever? Eindeloos geld pompen in de de integratie van kansloze types die onze samenleving toch nooit meer één cent op zullen leveren, of de HRA (voor het grootste gedeelte) in stand houden, daarmee voorkomend dat tienduizenden hardwerkende, belasting betalende Nederlanders in de problemen komen? Ik zou het wel weten.
Hoe belangrijk is jouw mening? Er is allang met de OESO afgesproken dat de hypotheekrenteafrek op de helling gaat. Alles politieke partijen zijn hiervan op de hoogte. Nederland heeft geen keuze.quote:Op donderdag 19 november 2009 17:25 schreef BoeufBourguignon het volgende:
[..]
Zolang er nog belasting geheven wordt is het geld nooit zomaar op. Het is altijd een kwestie van prioriteit.
Bijvoorbeeld: wat doe je liever? Eindeloos geld pompen in de de integratie van kansloze types die onze samenleving toch nooit meer één cent op zullen leveren, of de HRA (voor het grootste gedeelte) in stand houden, daarmee voorkomend dat tienduizenden hardwerkende, belasting betalende Nederlanders in de problemen komen? Ik zou het wel weten.
In Duitsland betalen ze minder belasting op benzinequote:Op donderdag 19 november 2009 17:22 schreef RemcoDelft het volgende:
[..]
In Duitsland zou HRA een enorme stimulans zijn voor de markt, doordat er geen tekorten zijn.
Maar ook daar geldt: HRA moet betaald worden, dus andere belastingen zullen omhoog moeten...
Tot je het verkoopt of er een lening op afsluit, bijvoorbeeld om je oude dag te financieren. Voor veel mensen is een daling erg vervelend, en voor sommigen wordt het ronduit dramatisch, bijvoorbeeld als ze door onverwachte omstandigheden de hypotheeklasten niet meer kunnen opbrengen en het huis minder opbrengt dan er nog aan financiering openstaat.quote:Op donderdag 19 november 2009 13:46 schreef RvLaak het volgende:
Dan worden de huizen goedkoper... En? Tis enkel virtuele winst wat de huizenbezitters hebben.
Stemmen doe je in het stemhokje, niet in de OESO. De OESO bepaalt niet wat er in Nederland gebeurt, wij bepalen dat.quote:Op donderdag 19 november 2009 17:38 schreef huizenmarkt-zeepbel.nl het volgende:
[..]
Hoe belangrijk is jouw mening? Er is allang met de OESO afgesproken dat de hypotheekrenteafrek op de helling gaat. Alles politieke partijen zijn hiervan op de hoogte. Nederland heeft geen keuze.
Als Nout Wellink, Wouter Bos en Arnout boot zeggen dat de hypotheekrenteaftrek op termijn gaat verdwijnen gebeurt dat ook.quote:Op donderdag 19 november 2009 18:03 schreef BoeufBourguignon het volgende:
[..]
Stemmen doe je in het stemhokje, niet in de OESO. De OESO bepaalt niet wat er in Nederland gebeurt, wij bepalen dat.
Welnee. Zo werkt het niet hier in Nederland. Dit is een democratie, remember?quote:Op donderdag 19 november 2009 18:27 schreef huizenmarkt-zeepbel.nl het volgende:
[..]
Als Nout Wellink, Wouter Bos en Arnout boot zeggen dat de hypotheekrenteaftrek op termijn gaat verdwijnen gebeurt dat ook.
Ach.... dream on met je democratie. Het democratisch gehalte is behoorlijk gedaald de afgelopen jaren, overheden (politici, top ambtenaren etc.) zijn vooral geinteresseerd in het vullen van de eigen zakken. Jij NuKuBu denkt dat je wat te kiezen hebt maar ondertussen word je financieel helemaal uitgekleed.quote:Op donderdag 19 november 2009 18:33 schreef BoeufBourguignon het volgende:
[..]
Welnee. Zo werkt het niet hier in Nederland. Dit is een democratie, remember?
Maar stel je voor dat toch de dictatuur van de meerderheid wel zou werken, zou jij dan het begrotingstekort willen laten oplopen en de rekening aan de toekomstige generaties willen voorschotelen?
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
E zal toch ergens een heleboel geld vandaan moeten komen
quote:do 19 nov 2009, 18:21 | 43 reacties | lees voor
Begrotingstekort valt hoger uit
DEN HAAG - Het begrotingstekort loopt dit jaar op tot 5,1 procent van het bruto binnenlands product (bbp). Dat blijkt uit de najaarsnota van minister Wouter Bos (Financiën) die vrijdag in het kabinet wordt besproken.
Op zo'n moment heb je dus ofwel niets afgelost, ofwel een tophypotheek. Dan mag je van mij bloeden.quote:Op donderdag 19 november 2009 18:02 schreef dvr het volgende:
[..]
Tot je het verkoopt of er een lening op afsluit, bijvoorbeeld om je oude dag te financieren. Voor veel mensen is een daling erg vervelend, en voor sommigen wordt het ronduit dramatisch, bijvoorbeeld als ze door onverwachte omstandigheden de hypotheeklasten niet meer kunnen opbrengen en het huis minder opbrengt dan er nog aan financiering openstaat.
Ik ben niet achterlijk hoor. Ik weet heus wel hoe het achter de schermen werkt.quote:Op donderdag 19 november 2009 18:41 schreef xenobinol het volgende:
[..]
Ach.... dream on met je democratie. Het democratisch gehalte is behoorlijk gedaald de afgelopen jaren, overheden (politici, top ambtenaren etc.) zijn vooral geinteresseerd in het vullen van de eigen zakken. Jij NuKuBu denkt dat je wat te kiezen hebt maar ondertussen word je financieel helemaal uitgekleed.
Maar stel je voor dat toch de dictatuur van de meerderheid wel zou werken, zou jij dan het begrotingstekort willen laten oplopen en de rekening aan de toekomstige generaties willen voorschotelen?
Maar waarom denk je dat de gevestigde orde al weken alles uit de kast haalt om Geert Wilders te demoniseren en neutraliseren?
De gevestigde orde is werkelijk doodsbenauwd voor de PVV, en met reden. Als de PVV bij de 2de kamerverkiezingen met afstand de grootste partij wordt (wat ik niet onmogelijk acht), dan is het in één klap afgelopen met het door jou geschetste feestje in de achterkamertjes van Den Haag.
Maar nee, ik zou niet het begrotingstekort laten oplopen, integendeel. Er zijn zat ander posten waarop fors bezuinigd kan worden.
Het bbp van Nederland bedraagt zo'n 750 miljard. 5% daarvan is dus 37,5 miljard. De kosten van migratie bedragen per jaar zo'n 13 miljard (becijferd door Elsevier), dat is dus al meer dan een derde hiervan. Laten we dus onmiddelijk stoppen met het pamperen van migranten, dan zijn we al een heel eind op weg.quote:Op donderdag 19 november 2009 19:11 schreef Deprater het volgende:
E zal toch ergens een heleboel geld vandaan moeten komen
[..]
Nee. Want nu heb jij een voordeel (incentive) als je besluit je geld te gebruiken voor een hypotheek. Wanneer de HRA wordt afgeschaft en 100% gecompenseerd door een belastingverlaging dan valt die incentive weg en ga je het geld misschien gebruiken voor een auto of iets anders.quote:Op dinsdag 17 november 2009 16:46 schreef Dinosaur_Sr het volgende:
[..]
als de HRA wordt afgeschaft, belastingen verlaagd, en ik daardoor een hoger netto inkomen heb, leidt dat dan niet tot hogere prijzen?
2 keer zo duur is trouwens schromelijk overdreven, tenzij iedereen in het hoogste tarief valt en het huurwaardeforfait afgeschaft is.
The End Times are wild
Nog even een kort filmpje van Bos met een paar nette studenten, het artikel was al gepost.
Ik in een aantal worden omschreven: Ondernemend | Moedig | Stout | Lief | Positief | Intuïtief | Communicatief | Humor | Creatief | Spontaan | Open | Sociaal | Vrolijk | Organisator | Pro-actief | Meedenkend | Levensgenieter | Spiritueel
Dat filmpje wordt wel weer hysterisch geïnterpreteerd. Bos heeft het over het "huidige systeem" van HRA. Niet over alle vormen van HRA.
Wat de PVDA met de HRA wil is uiterst gematigd. Er verandert bijna niks en wat er verandert gaat heel langzaam en beperkt.quote:Op donderdag 19 november 2009 23:19 schreef BoeufBourguignon het volgende:
Dat filmpje wordt wel weer hysterisch geïnterpreteerd. Bos heeft het over het "huidige systeem" van HRA. Niet over alle vormen van HRA.
The End Times are wild
Iedereen snapt dat 't volledig afschaffen van de HRA onbespreekbaar is, de volledige economie zou ineen storten . De limieten qua jaren en qua grootte van de hypotheek kunnen bijgesteld worden, forfait omhoog, etc.
. De limieten qua jaren en qua grootte van de hypotheek kunnen bijgesteld worden, forfait omhoog, etc.
Op maandag 30 november 2009 19:30 schreef Ian_Nick het volgende:
Pietje's hobby is puzzelen en misschien ben jij wel het laatste stukje O+
Pietje's hobby is puzzelen en misschien ben jij wel het laatste stukje O+
Iedereen heeft het dan ook over het geleidelijk beperken van de HRA. Zelfs de meest linkse partijen zoals de SP. Maar CDA en ook de VVD gebruiken iedere suggestie tot beperking door hysterisch te gaan roepen dat "men" de HRA wil afschaffen. Schaapjes in paniek, want zonder HRA zijn ze failliet en vervolgens stemt men toch weer braaf CDA>quote:Op donderdag 19 november 2009 23:21 schreef PietjePuk007 het volgende:
Iedereen snapt dat 't volledig afschaffen van de HRA onbespreekbaar is, de volledige economie zou ineen storten
The End Times are wild
Dit is ongetwijfeld heel ruim op te lossen door alle subsidies te stoppen: uitkeringen, integratieprojectjes, HRA, toeslagen, musea, "kunst", etc. etc.quote:Op donderdag 19 november 2009 19:11 schreef Deprater het volgende:
E zal toch ergens een heleboel geld vandaan moeten komen
[..]
"Subsidie" lijkt me een luxeproduct, dus het eerste wat je stopt als het geld er niet meer is.
censuur :O
Lijkt mij ook.
Overigens hangt het bedrijfsleven hier ook van subsidies aan elkaar. Lijkt me de hoogste tijd dat die hun eigen broek ook eens ophouden.
Overigens hangt het bedrijfsleven hier ook van subsidies aan elkaar. Lijkt me de hoogste tijd dat die hun eigen broek ook eens ophouden.
Prijsdaling bestaande koopwoningen stabiliseert
De prijzen van verkochte bestaande koopwoningen waren in oktober gemiddeld 5,2 procent lager dan in oktober 2008. De prijsdaling is een fractie kleiner dan in september. Toen waren de huizen 5,3 procent goedkoper dan een jaar eerder. Tot september werd de prijsdaling dit jaar gestaag groter, maar de laatste twee maanden zijn de prijzen aan het stabiliseren. Dit blijkt uit de ontwikkeling van de prijsindex bestaande koopwoningen van het CBS en het Kadaster.
Alle typen bestaande koopwoningen waren goedkoper dan in oktober 2008. De prijsdaling van tussenwoningen was met 4,4 procent voor de vijfde maand op rij het kleinst. De vrijstaande en twee-onder-één-kapwoningen daalden beiden met 5,9 procent het meest in prijs.
In alle provincies waren de prijzen lager dan een jaar eerder. De grootste daling deed zich voor in Groningen, waar koopwoningen 8,1 procent goedkoper waren. In Overijssel was de prijsdaling met 2,3 procent het kleinst.
Vergeleken met september 2009 waren de verkoopprijzen van bestaande koopwoningen een fractie hoger. De prijzen in Gelderland, Overijssel, Noord-Holland en Utrecht lagen hoger dan een maand eerder. In de overige provincies waren de woningen goedkoper.
Bijna 11,4 duizend bestaande woningen wisselden in oktober van eigenaar. Dat is 31 procent minder dan in oktober 2008. Van alle woningtypen was het aantal verkopen fors lager dan een jaar eerder. Het aantal verkopen van vrijstaande woningen daalde met 38 procent het sterkst, van appartementen met 27 procent het minst.
De prijzen van verkochte bestaande koopwoningen waren in oktober gemiddeld 5,2 procent lager dan in oktober 2008. De prijsdaling is een fractie kleiner dan in september. Toen waren de huizen 5,3 procent goedkoper dan een jaar eerder. Tot september werd de prijsdaling dit jaar gestaag groter, maar de laatste twee maanden zijn de prijzen aan het stabiliseren. Dit blijkt uit de ontwikkeling van de prijsindex bestaande koopwoningen van het CBS en het Kadaster.
Alle typen bestaande koopwoningen waren goedkoper dan in oktober 2008. De prijsdaling van tussenwoningen was met 4,4 procent voor de vijfde maand op rij het kleinst. De vrijstaande en twee-onder-één-kapwoningen daalden beiden met 5,9 procent het meest in prijs.
In alle provincies waren de prijzen lager dan een jaar eerder. De grootste daling deed zich voor in Groningen, waar koopwoningen 8,1 procent goedkoper waren. In Overijssel was de prijsdaling met 2,3 procent het kleinst.
Vergeleken met september 2009 waren de verkoopprijzen van bestaande koopwoningen een fractie hoger. De prijzen in Gelderland, Overijssel, Noord-Holland en Utrecht lagen hoger dan een maand eerder. In de overige provincies waren de woningen goedkoper.
Bijna 11,4 duizend bestaande woningen wisselden in oktober van eigenaar. Dat is 31 procent minder dan in oktober 2008. Van alle woningtypen was het aantal verkopen fors lager dan een jaar eerder. Het aantal verkopen van vrijstaande woningen daalde met 38 procent het sterkst, van appartementen met 27 procent het minst.
http://www.mrwonkish.nl Eurocrisis, Documentaires, Economie
Als er zo weinig verkocht wordt als nu dan zeggen die prijzen ook niet zo heel veel. Het probleem is dat er gewoon geen markt meer lijkt te zijn.quote:Op vrijdag 20 november 2009 10:41 schreef dramatiek het volgende:
Prijsdaling bestaande koopwoningen stabiliseert
De prijzen van verkochte bestaande koopwoningen waren in oktober gemiddeld 5,2 procent lager dan in oktober 2008. De prijsdaling is een fractie kleiner dan in september. Toen waren de huizen 5,3 procent goedkoper dan een jaar eerder. Tot september werd de prijsdaling dit jaar gestaag groter, maar de laatste twee maanden zijn de prijzen aan het stabiliseren. Dit blijkt uit de ontwikkeling van de prijsindex bestaande koopwoningen van het CBS en het Kadaster.
Alle typen bestaande koopwoningen waren goedkoper dan in oktober 2008. De prijsdaling van tussenwoningen was met 4,4 procent voor de vijfde maand op rij het kleinst. De vrijstaande en twee-onder-één-kapwoningen daalden beiden met 5,9 procent het meest in prijs.
In alle provincies waren de prijzen lager dan een jaar eerder. De grootste daling deed zich voor in Groningen, waar koopwoningen 8,1 procent goedkoper waren. In Overijssel was de prijsdaling met 2,3 procent het kleinst.
Vergeleken met september 2009 waren de verkoopprijzen van bestaande koopwoningen een fractie hoger. De prijzen in Gelderland, Overijssel, Noord-Holland en Utrecht lagen hoger dan een maand eerder. In de overige provincies waren de woningen goedkoper.
Bijna 11,4 duizend bestaande woningen wisselden in oktober van eigenaar. Dat is 31 procent minder dan in oktober 2008. Van alle woningtypen was het aantal verkopen fors lager dan een jaar eerder. Het aantal verkopen van vrijstaande woningen daalde met 38 procent het sterkst, van appartementen met 27 procent het minst.
The End Times are wild
Wat daalt nu? De daling van de huizenprijzen of de huizenprijzen zelf? Want dat scheelt nogal!quote:AMSTERDAM - De daling van de huizenprijzen stabiliseert. Van de verkochte bestaande koopwoningen lagen de prijzen in oktober gemiddeld 5,2 procent lager dan in oktober 2008. In september waren de huizen 5,3 procent goedkoper dan een jaar eerder.
Dat blijkt uit cijfers van het CBS en het Kadaster, die vrijdag bekend zijn gemaakt. De huizenprijzen dalen al sinds februari onafgebroken. Tot september werd de prijsdaling gestaag groter, maar de laatste twee maanden zijn de prijzen aan het stabiliseren.
The End Times are wild
Ok. Uit de grafiek van het CBS blijkt dat de daling stabiliseert. Dus de huizenprijzen dalen nog steeds, alleen minder hard dan voorheen.quote:Op vrijdag 20 november 2009 10:49 schreef LXIV het volgende:
[..]
Wat daalt nu? De daling van de huizenprijzen of de huizenprijzen zelf? Want dat scheelt nogal!
The End Times are wild
Deze dus.
De daling relatief aan de verandering van de periode van vorig jaar ten opzichte van vorige maand huidige jaar neemt niet langer af (zoals te zien in het plaatje). Maar goed, ik ben geïnteresseerd in de verandering ten opzicht van vorige maand. En kennelijk is de gem. koopsom met 2% toegenomen. Jammer dat er te weinig data is om hier ook maar iets zinnigs over te zeggen is hoe dat komt (duurder segment, laat grotere dalingen zien, dus meer geïnteresseerde kopers. Hogere prijzen van zelfde type woningen....)
Deze dus.De daling relatief aan de verandering van de periode van vorig jaar ten opzichte van vorige maand huidige jaar neemt niet langer af (zoals te zien in het plaatje). Maar goed, ik ben geïnteresseerd in de verandering ten opzicht van vorige maand. En kennelijk is de gem. koopsom met 2% toegenomen. Jammer dat er te weinig data is om hier ook maar iets zinnigs over te zeggen is hoe dat komt (duurder segment, laat grotere dalingen zien, dus meer geïnteresseerde kopers. Hogere prijzen van zelfde type woningen....)
Maand op maand ontwikkeling
Woningen: totaal 0.1
Eengezinswoning: totaal 0.1
Appartementen -0.1
Eengezinswoning: vrijstaand -0.2
Eengezinswoning: 2 onder 1 kap 0.4
etc
http://statline.cbs.nl/StatWeb/publication/default.aspx?VW=T&DM=SLNL&PA=71533NED&D1=0-1%2c3-4&D2=0-1%2c6&D3=0&D4=a%2c!0-15%2c!17-100%2c!102-185%2c!187-202%2c!204-219%2c!221-228%2c!232%2c!236%2c!241%2c!245%2c!249&HD=091119-1417&HDR=G1%2cT&STB=G2%2cG3
Woningen: totaal 0.1
Eengezinswoning: totaal 0.1
Appartementen -0.1
Eengezinswoning: vrijstaand -0.2
Eengezinswoning: 2 onder 1 kap 0.4
etc
http://statline.cbs.nl/StatWeb/publication/default.aspx?VW=T&DM=SLNL&PA=71533NED&D1=0-1%2c3-4&D2=0-1%2c6&D3=0&D4=a%2c!0-15%2c!17-100%2c!102-185%2c!187-202%2c!204-219%2c!221-228%2c!232%2c!236%2c!241%2c!245%2c!249&HD=091119-1417&HDR=G1%2cT&STB=G2%2cG3
http://www.mrwonkish.nl Eurocrisis, Documentaires, Economie
Het cijfer is een verandering t.o.v. een jaar eerder. In de grafiek van het CBS kun je zien dat in begin 2008 de stijging af begon te nemen en dat vooral in november 2008 deze stijging hard terug liep.
Het is dan ook niet heel vreemd dat de huizenprijzen t.o.v. dat punt niet meer sneller zijn gedaald dan de vorige maanden.
Als de markt niet meteen herleeft na deze 'mooie' cijfers dan is het ook niet vreemd als volgende maand de huizenprijzen t.o.v. het jaar eerder wel weer meer zullen dalen. Daarna zet de daling zich scherp in dus zal het dalingscijfer constant blijven maar is er wel degelijk sprake van een daling (het is dan een daling t.o.v. de daling van vorig jaar)
Het is dan ook niet heel vreemd dat de huizenprijzen t.o.v. dat punt niet meer sneller zijn gedaald dan de vorige maanden.
Als de markt niet meteen herleeft na deze 'mooie' cijfers dan is het ook niet vreemd als volgende maand de huizenprijzen t.o.v. het jaar eerder wel weer meer zullen dalen. Daarna zet de daling zich scherp in dus zal het dalingscijfer constant blijven maar is er wel degelijk sprake van een daling (het is dan een daling t.o.v. de daling van vorig jaar)
Ik snap je punt wel hoor! Maar als de woningprijzen bijv. 30% naar beneden gegaan zijn, dan hebben mensen die de afgelopen 10 jaar netjes afgelost hebben, ook opeens een tophypotheek...quote:Op donderdag 19 november 2009 19:18 schreef RvLaak het volgende:
[..]
Op zo'n moment heb je dus ofwel niets afgelost, ofwel een tophypotheek. Dan mag je van mij bloeden.
"People that use Fiat currency as a store of value.
There is a name for it:
We call them Poor"
There is a name for it:
We call them Poor"
De beperking van de HRA geld alleen voor nieuwe hypotheken dus dat gaat pas over jaren echt geld op leveren.quote:Op donderdag 19 november 2009 19:11 schreef Deprater het volgende:
E zal toch ergens een heleboel geld vandaan moeten komen
[..]
Nee hoor want de afgelopen 10 jaar is de woning ook in waarde gestegen met +/- 50%.quote:Op vrijdag 20 november 2009 13:32 schreef capricia het volgende:
[..]
Ik snap je punt wel hoor! Maar als de woningprijzen bijv. 30% naar beneden gegaan zijn, dan hebben mensen die de afgelopen 10 jaar netjes afgelost hebben, ook opeens een tophypotheek...
Dat denk ik ook. En nog een nadelig side-effect: Iedereen die nu leuk zit, zal ook gewoon extra lang blijven zitten...immers dan val je onder de oude regeling.quote:Op vrijdag 20 november 2009 14:14 schreef HarryP het volgende:
[..]
De beperking van de HRA geld alleen voor nieuwe hypotheken dus dat gaat pas over jaren echt geld op leveren.
"People that use Fiat currency as a store of value.
There is a name for it:
We call them Poor"
There is a name for it:
We call them Poor"
Dan lees je ipv 10 jaar gewoon 5 jaar..je snapt mijn punt toch wel?quote:Op vrijdag 20 november 2009 14:15 schreef HarryP het volgende:
[..]
Nee hoor want de afgelopen 10 jaar is de woning ook in waarde gestegen met +/- 50%.
"People that use Fiat currency as a store of value.
There is a name for it:
We call them Poor"
There is a name for it:
We call them Poor"
Ik ga de discussie maar weer eens volgen. Ik baal nog steeds van de HRA. Inmiddels heb ik genoeg centjes voor een appartement in Amsterdam, maar de impact van een toekomstige afschaffing van de HRA is moeilijk te accepteren. Ik betaal immers nu wel extra omdat de HRA er is, maar een toekomstige (eventuele) afschaffing gaat me wel in waarde raken. Daar bovenop kan ik nu toch al geen gebruik maken van de HRA...
Enfin, ik volg.
Enfin, ik volg.
"Winners never quit, 'cause quitters never win"
"Greedy people get rich, but pigs get slaughtered"
"Greedy people get rich, but pigs get slaughtered"
Er komen puts op de huizenmarkt: http://www.iexprofs.nl/pr(...)ing-huizenprijs.aspxquote:Op vrijdag 20 november 2009 14:24 schreef Drive-r het volgende:
Ik ga de discussie maar weer eens volgen. Ik baal nog steeds van de HRA. Inmiddels heb ik genoeg centjes voor een appartement in Amsterdam, maar de impact van een toekomstige afschaffing van de HRA is moeilijk te accepteren. Ik betaal immers nu wel extra omdat de HRA er is, maar een toekomstige (eventuele) afschaffing gaat me wel in waarde raken. Daar bovenop kan ik nu toch al geen gebruik maken van de HRA...
Enfin, ik volg.
Kun je hedgen. Is dat geen optie voor je dan?
The End Times are wild
Interessant, lees materiaal!quote:Op vrijdag 20 november 2009 14:26 schreef LXIV het volgende:
[..]
Er komen puts op de huizenmarkt: http://www.iexprofs.nl/pr(...)ing-huizenprijs.aspx
Kun je hedgen. Is dat geen optie voor je dan?
"Winners never quit, 'cause quitters never win"
"Greedy people get rich, but pigs get slaughtered"
"Greedy people get rich, but pigs get slaughtered"
No way. Dat zou een ongekende en op geen enkele wijze te rechtvaardigen rechtsongelijkheid creeren, ten bate van de veroorzakers van het probleem (babyboomers & co) en ten koste van de jongere generaties.quote:Op vrijdag 20 november 2009 14:14 schreef HarryP het volgende:
[..]
De beperking van de HRA geld alleen voor nieuwe hypotheken dus dat gaat pas over jaren echt geld op leveren.
Een garantie op een generatie-conflict dus, en met de vergrijzing voor de deur een hele slechte move..
Als er al iemand moet bloeden voor de val van een gedrocht dat nooit had mogen bestaan, dan zijn het de HUIDIGE huizenbezitters, niet de toekomstige.
Je begrijp toch ook wel dat wetten niet met terugwerkende kracht ingevoerd worden?quote:Op vrijdag 20 november 2009 14:36 schreef Jordi1978 het volgende:
[..]
No way. Dat zou een ongekende en op geen enkele wijze te rechtvaardigen rechtsongelijkheid creeren, ten bate van de veroorzakers van het probleem (babyboomers & co) en ten koste van de jongere generaties.
Een garantie op een generatie-conflict dus, en met de vergrijzing voor de deur een hele slechte move..
Als er al iemand moet bloeden voor de val van een gedrocht dat nooit had mogen bestaan, dan zijn het de HUIDIGE huizenbezitters, niet de toekomstige.
Dit soort wijzigingen gaan altijd alleen in voor nieuwe gevallen.
"People that use Fiat currency as a store of value.
There is a name for it:
We call them Poor"
There is a name for it:
We call them Poor"
Nee, dat komt er nooit door.quote:Op vrijdag 20 november 2009 14:14 schreef HarryP het volgende:
[..]
De beperking van de HRA geld alleen voor nieuwe hypotheken dus dat gaat pas over jaren echt geld op leveren.
Dat zou de woningmarkt in tweeën delen en onrechtvaardig zijn
Waarom niet? Er zijn wel meer belasting aftrekbare items verwijderd door de jaren heen. Het is vrij simpel om in 2010 voor iedereen de hypotheek rente af te schaffen in theorie. Natuurlijk, dan gaan er wat mensen op de fles en dus gebeurt het niet. Maar een fasering voor iedereen is vrij logisch. Mensen met een huidige hypotheek ontzien is volslagen onlogisch, en ook niet in overeenstemming met gebruikelijk wijzigingen in het belasting systeem.quote:Op vrijdag 20 november 2009 14:42 schreef capricia het volgende:
[..]
Je begrijp toch ook wel dat wetten niet met terugwerkende kracht ingevoerd worden?
Dit soort wijzigingen gaan altijd alleen in voor nieuwe gevallen.
"Winners never quit, 'cause quitters never win"
"Greedy people get rich, but pigs get slaughtered"
"Greedy people get rich, but pigs get slaughtered"
Denk je soms ook dat jouw inkomensbelasting % voor eeuwig vast blijft staan, gebaseerd op je huidige situatie of die van je eerste baan?? What a joke. HRA is met een paar politieke besluiten binnen no time af te schaffen dan wel in te perken/ af te bouwen, en dat geldt daarna voor IEDEREEN.quote:Op vrijdag 20 november 2009 14:42 schreef capricia het volgende:
[..]
Je begrijp toch ook wel dat wetten niet met terugwerkende kracht ingevoerd worden?
Dit soort wijzigingen gaan altijd alleen in voor nieuwe gevallen.
Omdat dat altijd zo is op de huizenmarkt.quote:Op vrijdag 20 november 2009 15:01 schreef Jordi1978 het volgende:
[..]
Denk je soms ook dat jouw inkomensbelasting % voor eeuwig vast blijft staan, gebaseerd op je huidige situatie of die van je eerste baan?? What a joke. HRA is met een paar politieke besluiten binnen no time af te schaffen dan wel in te perken/ af te bouwen, en dat geldt daarna voor IEDEREEN.
Zo is er een moment geweest dat lijfrentepolissen en kapitaalverzekeringen onder een andere belastingregime gingen vallen. Alle mensen die nog een oude verzekering / polis hadden, vallen gewoon nog onder het oude regime. Dat is nog steeds zo.
Daar komt bij dat mensen langlopende afspraken met hun hypotheekverstrekker hebben. De overheid kan dit niet zomaar wijzigen, tenzij ze allerlei schadeclaims willen gaan betalen...
Mijn eigen verwachting is dat de wijzigingen of sterk gefaseerd ingegevoerd gaat worden, of alleen voor nieuwe gevallen gaat gelden.
[ Bericht 9% gewijzigd door capricia op 20-11-2009 15:23:07 ]
"People that use Fiat currency as a store of value.
There is a name for it:
We call them Poor"
There is a name for it:
We call them Poor"
Sinds wanneer zet de overheid ook haar krabbel onder dat hypotheekcontract?? Zulke claims zijn natuurlijk onzinnig, de overheid is enkel een formele partij bij je belastingaangifte. Verbazingwekkend hoe diep de gedachte zich (blijkbaar) heeft geworteld dat de huizenmarkt een soort status aparte heeft..quote:Op vrijdag 20 november 2009 15:13 schreef capricia het volgende:
[..]
Omdat dat altijd zo is op de huizenmarkt.
Zo is er een moment geweest dat lijfrentepolissen en kapitaalverzekeringen onder een andere belastingregime gingen vallen. Alle mensen die nog een oude verzekering / polis hadden, vallen gewoon nog onder het oude regime. Dat is nog steeds zo.
Daar komt bij dat mensen langlopende afspraken met hun hypotheekverstrekker hebben. De overheid kan dit niet zomaar wijzigen, tenzij ze allerlei schadeclaims willen gaan betalen...
Mijn eigen verwachting is dat de wijzigingen of sterk gefaseerd ingegevoerd gaat worden, of alleen voor nieuwe gevallen gaat gelden.
Als er al verzachtende regelingen komen voor de (overigens totaal niet zielige, eerder de problemen veroorzakende en luchtfietsende) bestaande gevallen, dan is dit een politieke geste, geen wettelijke verplichting. Ik denk dan ook dat je dikgedrukte verwachting een stuk realistischer is..
Dit lijkt me logisch. Zal wel stapsgewijs gebeuren, maar voor iedereen.En het gaat 300% zeker gebeuren in wat voor een stappen over welke periode geen idee...quote:Op vrijdag 20 november 2009 15:01 schreef Jordi1978 het volgende:
[..]
Denk je soms ook dat jouw inkomensbelasting % voor eeuwig vast blijft staan, gebaseerd op je huidige situatie of die van je eerste baan?? What a joke. HRA is met een paar politieke besluiten binnen no time af te schaffen dan wel in te perken/ af te bouwen, en dat geldt daarna voor IEDEREEN.
http://www.mrwonkish.nl Eurocrisis, Documentaires, Economie
Tot nu toe zijn heftige wijzigingen altijd alleen voor nieuwe hypotheken geweest. Dat dat geen garantie geeft voor de toekomst, dat begrijp ik. We wachten het wel af!quote:Op vrijdag 20 november 2009 15:34 schreef Jordi1978 het volgende:
[..]
Sinds wanneer zet de overheid ook haar krabbel onder dat hypotheekcontract?? Zulke claims zijn natuurlijk onzinnig, de overheid is enkel een formele partij bij je belastingaangifte. Verbazingwekkend hoe diep de gedachte zich (blijkbaar) heeft geworteld dat de huizenmarkt een soort status aparte heeft..
Als er al verzachtende regelingen komen voor de (overigens totaal niet zielige, eerder de problemen veroorzakende en luchtfietsende) bestaande gevallen, dan is dit een politieke geste, geen wettelijke verplichting. Ik denk dan ook dat je dikgedrukte verwachting een stuk realistischer is..
"People that use Fiat currency as a store of value.
There is a name for it:
We call them Poor"
There is a name for it:
We call them Poor"
Daarom denk ik dat ze gewoon, zoals Bos het noemt, via de achterdeur de zaak gelijk trekken, dus de bijtelling opwaarderenquote:Op vrijdag 20 november 2009 15:13 schreef capricia het volgende:
[..]
Omdat dat altijd zo is op de huizenmarkt.
Zo is er een moment geweest dat lijfrentepolissen en kapitaalverzekeringen onder een andere belastingregime gingen vallen. Alle mensen die nog een oude verzekering / polis hadden, vallen gewoon nog onder het oude regime. Dat is nog steeds zo.
Daar komt bij dat mensen langlopende afspraken met hun hypotheekverstrekker hebben. De overheid kan dit niet zomaar wijzigen, tenzij ze allerlei schadeclaims willen gaan betalen...
Mijn eigen verwachting is dat de wijzigingen of sterk gefaseerd ingegevoerd gaat worden, of alleen voor nieuwe gevallen gaat gelden.
Waar staat dat de overheid de afspraken tussen de consument en de hypotheek verstrekker gaat wijzigen? Ze gaan alleen het belasting systeem veranderen, staat er nogal los van natuurlijk.quote:Op vrijdag 20 november 2009 15:13 schreef capricia het volgende:
[..]
Omdat dat altijd zo is op de huizenmarkt.
Zo is er een moment geweest dat lijfrentepolissen en kapitaalverzekeringen onder een andere belastingregime gingen vallen. Alle mensen die nog een oude verzekering / polis hadden, vallen gewoon nog onder het oude regime. Dat is nog steeds zo.
Daar komt bij dat mensen langlopende afspraken met hun hypotheekverstrekker hebben. De overheid kan dit niet zomaar wijzigen, tenzij ze allerlei schadeclaims willen gaan betalen...
Mijn eigen verwachting is dat de wijzigingen of sterk gefaseerd ingegevoerd gaat worden, of alleen voor nieuwe gevallen gaat gelden.
"Winners never quit, 'cause quitters never win"
"Greedy people get rich, but pigs get slaughtered"
"Greedy people get rich, but pigs get slaughtered"
Zoals welke wijzigingen dan exact?quote:Op vrijdag 20 november 2009 15:49 schreef capricia het volgende:
[..]
Tot nu toe zijn heftige wijzigingen altijd alleen voor nieuwe hypotheken geweest. Dat dat geen garantie geeft voor de toekomst, dat begrijp ik. We wachten het wel af!
"Winners never quit, 'cause quitters never win"
"Greedy people get rich, but pigs get slaughtered"
"Greedy people get rich, but pigs get slaughtered"
Ik quote even uit mijn vorige post:quote:Op vrijdag 20 november 2009 15:59 schreef Drive-r het volgende:
[..]
Zoals welke wijzigingen dan exact?
"Zo is er een moment geweest dat lijfrentepolissen en kapitaalverzekeringen onder een andere belastingregime gingen vallen. Alle mensen die nog een oude verzekering / polis hadden, vallen gewoon nog onder het oude regime. Dat is nog steeds zo."
"People that use Fiat currency as a store of value.
There is a name for it:
We call them Poor"
There is a name for it:
We call them Poor"
Ja de HRA aftrek zal ook wel geldig blijven, maar de bijtelling kunnen ze toch aanpassen?quote:Op vrijdag 20 november 2009 16:01 schreef capricia het volgende:
[..]
Ik quote even uit mijn vorige post:
"Zo is er een moment geweest dat lijfrentepolissen en kapitaalverzekeringen onder een andere belastingregime gingen vallen. Alle mensen die nog een oude verzekering / polis hadden, vallen gewoon nog onder het oude regime. Dat is nog steeds zo."
Ik heb eerlijk gezegd geen clou wat ze precies gaan wijzigen.quote:Op vrijdag 20 november 2009 16:13 schreef Deprater het volgende:
[..]
Ja de HRA aftrek zal ook wel geldig blijven, maar de bijtelling kunnen ze toch aanpassen?
Maar nogmaals: Ik denk dat het of gefaseerd ingevoerd gaat worden, of alleen voor de nieuwe gevallen.
Beide stellingen kom ik ook het meest tegen bij de diverse politieke partijen die de HRA willen veranderen.
We moeten maar even afwachten!
"People that use Fiat currency as a store of value.
There is a name for it:
We call them Poor"
There is a name for it:
We call them Poor"
De mensen met woningen met een WOZ waarde van boven het miljoen krijgen al een forse stijging van de bijtelling te verwerken
Da's niet echt een vergelijkbare situatie, ik hoop dat je dat ook in ziet?quote:Op vrijdag 20 november 2009 16:01 schreef capricia het volgende:
[..]
Ik quote even uit mijn vorige post:
"Zo is er een moment geweest dat lijfrentepolissen en kapitaalverzekeringen onder een andere belastingregime gingen vallen. Alle mensen die nog een oude verzekering / polis hadden, vallen gewoon nog onder het oude regime. Dat is nog steeds zo."
"Winners never quit, 'cause quitters never win"
"Greedy people get rich, but pigs get slaughtered"
"Greedy people get rich, but pigs get slaughtered"
Als ik in dat schuitje zou zitten, zou ik gewoon wat meer aflossen tot ik onder die miljoen zou zitten.quote:Op vrijdag 20 november 2009 16:18 schreef Deprater het volgende:
De mensen met woningen boven het miljoen krijgen al een forse stijging van de bijtelling te verwerken
"People that use Fiat currency as a store of value.
There is a name for it:
We call them Poor"
There is a name for it:
We call them Poor"
