Een 100 jaar oud huis...

Dank je hihi!

Heb afgelopen Vrijdag na heel wat ellende eindelijk definitief getekend, dus niks houd mij meer tegen!

Dus binnenkort, wéér foto's!

Ja, even in het kort.

Het is een pand van 30 erfgenamen, met 5 verdiepingen. Onderste twee is 1 woning, was al verkocht. En dan had je er nog 3 over. Dat was voor het kadaster ook 1 woning. Ik heb de woning (2e verdieping, dus maar 1 etage, blijven er nog twee over) gekocht op basis dat ik de splitsing voor mijn EIGEN verdieping in rekening zou nemen, waardoor ik dus eerder een sleutelovereenkomst heb gesloten.

Ik moest een muur doorbreken (de muur waar de schuifdeuren onder vandaan kwamen) een muur plaatsen (waar eerst een doorgang zat) en brand/rookmelders op netspanning plaatsen. Dat is allemaal vrij rap gebeurd, maar toen begonnen ze ineens over een doorgang op de gezamelijke gang van de 2e verdieping, als voordeur voor de 3e verdieping. Heb daar nooit voor getekend, en het liep nogal uit de hand, maar gelukkig is het nu helemaal van mij, en heb ik nergens last meer van......

Op verzoek, zo moet het worden...



Vragen staat helemaal vrij

quote:

Op donderdag 12 november 2009 16:30 schreef bleiblei het volgende:
Is dat handig, geen/weinig daglicht in je woonkamer maar wel in je slaapkamer?
Al heb je niet heel veel keuze trouwens, nu ik je plattegrond nog een keer bekijk...

Ja, dat is nu het enige nadeel. Maar ik zit met die kamer-ensuite, en als ik mijn slaapkamer daarnaast doe, wat moet ik dan met die mooie ruimte?! Die kun je het beste benutten door er een eetkamer van te maken denk ik....

Ik moet mijn woonkamer zo licht mogelijk maken... Dus geen schuifdeuren dicht doen als ik thuis ben, en werken met veel lichte kleuren op de goede plekken..... Bovendien word de perenboom een heel stuk gekort, dus misschien valt er dan weer wat meer licht naar binnen.

Orginele moet ik nog maken. Deze heb ik via www.floorplanner.nl gemaakt.

Deze panden staan nog kaarsrecht! Anders had ik het zeker niet gekocht! Op de s'gravendijkwal staan ze wel allemaal scheef.

Hoe bedoel je bij het raam? Zowel slaapkamer als woonkamer is maar 6.00 meter lang en 4.15 meter breed!! Kun je toch geen eetkamer er ook nog bijh doen?

Jullie opties klinken allemaal heel logisch, maar ik heb er wel over nagedacht. Mijn collega zei gisteren ook, waarom betrek je de eetkamer niet bij de woonkamer?

Maar, de eetkamer is een serre, dus kamer en-suite, met schuifdeuren, dus die WIL ik simpelweg niet weghalen. Dat is een stukje karakter van het huis. De buurman heeft die schuifdeuren/serre niet, en die had ze liever wel gewild.

Dit is de eetkamer :



De maten zijn:

Keuken :
Lengte : 4.20 (-1.10 voor het toilet) = 3.10
Breedte : 2.52 (is de wc al afgetrokken)

Serre:
Lengte : 2.15
Breedte : 3.90

Badkamer:
Lengte : 2.60
Breedte: 2.30

Washok:
Lengte: 3.30
Breedte: 2.40

Slaapkamer:
Lengte: 6.00
Breedte: 4.15

Woonkamer:
Lengte: 5.65
Breedte: 4.15

Dus als je in principe de serre bij de woonkamer optelt, heb je een lengte van 7.80 meter, de breedte blijft natuurlijk hetzelfde. Dan lijkt het mij juist zonde om van mijn slaapkamer een woonkamer te maken, want wat heb ik dan aan de ruimte van de serre??? Om daar een bed in te zetten krijg je zo'n goedkoop studentenflat idee, en daar heb ik geen zin in.

Vind ik ook gewoon enorme zonde van de ruimte, en het plaatje.

Over de badkamer, de aannemer opperde dat idee ook al. Maar mijn vader legt een hele goed afzuiginstallatie aan, die ook in mijn ouders huis in de badkamer zit, heeft 3 afzuigstanden, en bij standje 3, is geen enkele spiegel beslagen. Dus in principe moet dat wel goedkomen.

Ik zal even snel proberen een oude situatie te maken.

Ojaa, over het toilet. Logische vraag. In de oude situatie zit in de keuken een badkamer, dus de aansluiting voor het toilet zit er al. Aan de andere kant (dus waar de badkamer komt) zit ook al een aansluiting voor het toilet. Ik kon kiezen. 1 toilet, alleen in de badkamer, zou dus betekenen dat mijn gasten altijd door mijn slaapkamer naar het toilet moeten. Op zich niet zo'n heel groot probleem, maar ze hebben natuurlijk in principe niks in je slaapkamer te zoeken. Dus hebben we ervoor gekozen nog een toilet naast de keuken te plaatsen....

Misschien kies ik er nog voor om de muur voor de keuken door te breken (heeft de buurman ook) maar daar twijfel ik nog over.............

Best moeilijk in je eentje beslissen Ik moet natuurlijk ook zicht houden op een eventuele verkoop over een paar jaar.

quote:

Op vrijdag 13 november 2009 13:27 schreef Charisma het volgende:
tweede toilet is zeker handig maar om die net zoals op de tekening precies IN de keuken te gaan plaatsen vind ik minder, ik zou de deur naar de woonkamer trekken en een muur tussen toilet en keuken plaatsen

Daar zit hij nu ook al. Bovendien is hij toch afgesloten van de keuken?

Ja, dat had ik dus ook in gedachten. Het lijkt me heerlijk om vrienden in de aparte ruimte te eten, in de zomer, met de ramen open, vogeltjes fluiten etc!

De nieuwe indeling is mooi, maar de muur die je weggehaald hebt, is een dragende muur, en kan op geen enkele wijze weggehaald worden. Ik moet al aan de VVE vragen of ik er een deur in mag zetten!

We wilden het sloopwerk eerst laten doen door een aannemer (ivm puin afruiming etc) maar toen we er van het weekend stonden, hebben we het toch zelf maar gedaan! Scheelt toch weer wat centen, en we kunnen het zelf ook....

Resultaat... 78 puinzakken pff! Maar we hebben nu wel twee badkamer weggesloopt....

En zoals ik hoopte... liep de granieten vloer door onder de badkamer

Eerste badkamer VOOR:


Eerste badkamer TIJDENS:

Er bleek een deur in de muur gezeten te hebben, hebben ze gewoon overheen gebouwd haha!



Eerste badkamer NA:




Tweede badkamer VOOR:








We zijn nog niet helemaal klaar hiermee, maar dat is meer gedetailleerd slopen, gisteren was gewoon beunen en weg met de troep.



Hoop stof, maar hij zit er echt nog! Mijn granieten vloer….. Hij liep dus toch door onder de badkamer…

Het is maar 1 verdieping Maar het waren twee appartementen, die dus 1 geworden zijn, maar er zitten nog wel twee badkamers en twee keukens in....

De eerste badkamer word mijn badkamer, en de tweede badkamer word de plaats van de keuken

quote:

Op maandag 16 november 2009 11:04 schreef P.F het volgende:
Ooo, je maakt eigenlijk van twee huizen een huis?!

Mja, en nee. Oorspronkelijk was het 1 hele verdieping. Toen hebben ze besloten het te verhuren, en dus twee appartementen van 1 appartement gemaakt

Het ging vrij rap, meevallertje weer. We hebben zaterdag ongeveer twee uur gesloopt, en zondag van 11.00 tot 16.00, helemaal meegevallen voor ons!

Ik moet zeggen, dat gezien het aantal uren dat we erin gestoken hebben, vrij snel gaan!
Afgelopen zaterdag hebben we weer wat puin opgeruimd, en Zondag heeft mijn vader de andere badkamer helemaal gestript, en heb ik de serre behang vrij afgemaakt. Gisteren heb ik een stoomapparaat gehaald, en op twee halve muren is alles kaal.

Er staat nu té veel puin, en het had geen zin om alles 3 keer in handen te hebben, dus als we dat afgevoerd hebben kan ik de rest binnen 2 uurtjes afmaken. Komen behoorlijk slechte muren onder vandaan, die nodig hersteld moeten worden.

Heb helaas van gisteren geen foto's, camera vergeten, die komen dan volgend weekend, want moet morgen t/m zaterdag naar Geneve voor mijn werk

Voor nu, foto's van de kale serre, en de andere gestripte badkamer.

Hoe we het vorige week achterlieten:


Helemaal kaal:



De granieten vloer loopt over de gehele ruimte gelukkig Wel flink kleurverschil maar dat laat ik restaureren.


Verder heeft mijn vader gisteren met de diamantboor twee grote gaten geboord voor mijn afzuig installatie (badkamer, wc's, en keuken). Dus die kan binnenkort beginnen aan de gloedjenieuwe afzuiginstallatie, volgens hemzelf behoorlijk "high tech spul" dat je niet vaak ziet.. ben benieuwd!~