WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Ik denk dat de klap al voorbij is; als er veel minder huizen worden verkocht/gekocht zoals nu het geval is, is er sprake van gebrek aan marktdynamiek, een grote onzekerheid bij alle partijen en dit komt de smering-liquiditeit van de woningfinanciers aan het gross van de kopers niet ten goede.quote:Op dinsdag 7 juli 2009 20:44 schreef Drive-r het volgende:
[..]
Wablief?
Mijn punt is enkel dat de huizenprijzen omlaag zullen gaan. Da's geen ramp voor de meesten en wel gunstig voor mij. Hopelijk wordt er iemand in Den Haag een keer wijs en schaffen ze ook de HRA af. Goed, da's dagdromerij...
Dan kan je een daling verwachten van woningprijzen van woningen die vaak verkocht worden (om de som van transactie-woningwaarde in de breedte te verlagen); maar stijging van woningprijzen van woningen die iets speciaals zoals ligging, voorzieningen etc. hebben en zelden van bewoner wisselen,
Er komt nog wel een klap aan qua werkeloosheid en een aanhoudende recessie. En dat met name in de bouw.quote:Op dinsdag 7 juli 2009 21:35 schreef Bankfurt het volgende:
[..]
Ik denk dat de klap al voorbij is; als er veel minder huizen worden verkocht/gekocht zoals nu het geval is, er sprake van gebrek aan marktdynamiek, een grote onzekerheid bij alle partijen en dit komt de smering-liquiditeit van de woningfinanciers aan het gross van de kopers niet ten goede.
Dan kan je een daling verwachten van woningprijzen van woningen die vaak verkocht worden (om de som van transactie-woningwaarde in de breedte te verlagen); maar stijging van woningprijzen van woningen die iets speciaals zoals ligging, voorzieningen etc. hebben en zelden van bewoner wisselen,
Financiering wordt ook moeilijker en in principe is er wel een relatie tussen wat iemand kan lenen en wat iemand kan betalen.
Prijzen zullen zeker in 2009 en 2010 wel onder blijven staan, daarna is het afwachten
"We moeten ons bewust zijn van de superioriteit van onze beschaving, met zijn normen en waarden, welvaart voor de mensen, respect voor mensenrechten en godsdienstvrijheid. Dat respect bestaat zeker niet in de Islamitische wereld".
En de rest van de industrie en ook de transport sector, dienstverleners draaien nog op reserve maar gaan ook proberen af te slanken, banken/verzekeraars en ander tuig gaan dan ook merken dat de inkomsten flink gaan dalen. Kortom volop malaisse in de gehele economie en binnenkort goed voelbaar in alle sectoren.quote:Op dinsdag 7 juli 2009 21:37 schreef DiegoArmandoMaradona het volgende:
Er komt nog wel een klap aan qua werkeloosheid en een aanhoudende recessie. En dat met name in de bouw.
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
Industrie, Dienstensector en transportsector zijn al flink aan het downsizen, daar is al een grote ontslagronde geweest.
De meeste mensen met aflopende contracten zitten al thuis(of hebben een andere baan) dus daar zal weinig meer aan veranderen.
De klap van de bouwsector gaat na de bouwvak komen maar iedereen ziet die al mijlenver aankomen dus de meeste bedrijven zullen daar ook wel maatregelen voor hebben getroffen.
De bouwsector heeft natuurlijk een voortrekkersrol voor met name de transportsector, makelaardij en banksector maar ook daarvoor geldt dat het al maandenlang bekend is dat er iets staat te gebeuren
Vanaf 2011 komt er een veel verlichting doordat veel babyboomers met pensioen gaan maar dat is nog anderhalf jaar weg
De meeste mensen met aflopende contracten zitten al thuis(of hebben een andere baan) dus daar zal weinig meer aan veranderen.
De klap van de bouwsector gaat na de bouwvak komen maar iedereen ziet die al mijlenver aankomen dus de meeste bedrijven zullen daar ook wel maatregelen voor hebben getroffen.
De bouwsector heeft natuurlijk een voortrekkersrol voor met name de transportsector, makelaardij en banksector maar ook daarvoor geldt dat het al maandenlang bekend is dat er iets staat te gebeuren
Vanaf 2011 komt er een veel verlichting doordat veel babyboomers met pensioen gaan maar dat is nog anderhalf jaar weg
"We moeten ons bewust zijn van de superioriteit van onze beschaving, met zijn normen en waarden, welvaart voor de mensen, respect voor mensenrechten en godsdienstvrijheid. Dat respect bestaat zeker niet in de Islamitische wereld".
Na de zomer komen idd de klappen in de bouw. Nog meer werkloosheid en dat kan leiden tot nog meer gedwongen verkopen. Nu hebben mensen nog wel een buffertje, maar dat raakt ook op..
Hier in een nieuwbouwwijk zijn ook diverse projecten afgeblazen, omdat het nog niet voor 70% verkocht is (anders starten ze niet met bouwen). Logisch als je woningen van 350k+ gaat bouwen de markt wordt daarvoor steeds kleiner..
Ik werk indirect bij een makelaarskantoor en hoor heel vaak idioot lage openingsbiedingen. Bv huis staat te koop voor 275k, eerste bod is 220k, zoiets kan je als verkoper niet serieus nemen lijkt me. Dit gebeurt steeds vaker.
Tevens werk ik ook indirect bij een hypotheekverstrekker maar daar zie je nog wel beweging in het starters segment. Stelletjes die voor het eerst gaan samenwonen enz.. Dat wil nog wel. Maar de doorstroom zit vast.
Hier in een nieuwbouwwijk zijn ook diverse projecten afgeblazen, omdat het nog niet voor 70% verkocht is (anders starten ze niet met bouwen). Logisch als je woningen van 350k+ gaat bouwen de markt wordt daarvoor steeds kleiner..
Ik werk indirect bij een makelaarskantoor en hoor heel vaak idioot lage openingsbiedingen. Bv huis staat te koop voor 275k, eerste bod is 220k, zoiets kan je als verkoper niet serieus nemen lijkt me. Dit gebeurt steeds vaker.
Tevens werk ik ook indirect bij een hypotheekverstrekker maar daar zie je nog wel beweging in het starters segment. Stelletjes die voor het eerst gaan samenwonen enz.. Dat wil nog wel. Maar de doorstroom zit vast.
Gelukkig trekt de export aan en daar zal toch het herstel van moeten komen
"We moeten ons bewust zijn van de superioriteit van onze beschaving, met zijn normen en waarden, welvaart voor de mensen, respect voor mensenrechten en godsdienstvrijheid. Dat respect bestaat zeker niet in de Islamitische wereld".
Draai het eens om.quote:Op dinsdag 7 juli 2009 22:22 schreef AMDFreak het volgende:
Ik werk indirect bij een makelaarskantoor en hoor heel vaak idioot lage openingsbiedingen. Bv huis staat te koop voor 275k, eerste bod is 220k, zoiets kan je als verkoper niet serieus nemen lijkt me.
Waarom zou een koper een prijs van 275k voor een rijtjeshuis of een twee-onder-een-kap serieus moeten nemen?
"If you want to make God laugh, tell him about your plans"
Mijn reisverslagen
Mijn reisverslagen
als de werkloosheid te hard gaat stijgen kan het herstel van de huizenmarkt nog weleens op zich laten wachten...
Precies, 175k lijkt mij een logischere prijs.quote:Op dinsdag 7 juli 2009 22:28 schreef SeLang het volgende:
[..]
Draai het eens om.
Waarom zou een koper een prijs van 275k voor een rijtjeshuis of een twee-onder-een-kap serieus moeten nemen?
Waarschijnlijk omdat er niks of weinig vergelijkbaars voor die prijs te koop staat.
Prijs kan pas serieus zakken als er een groter aanbod van geschikte huizen is. Dat komt er alleen als A)banken omvallen, B) er een hele diepe recessie komt met werkeloosheidscijfers van 12-15%
Beide lijken me niet waarschijnlijk
Prijs kan pas serieus zakken als er een groter aanbod van geschikte huizen is. Dat komt er alleen als A)banken omvallen, B) er een hele diepe recessie komt met werkeloosheidscijfers van 12-15%
Beide lijken me niet waarschijnlijk
"We moeten ons bewust zijn van de superioriteit van onze beschaving, met zijn normen en waarden, welvaart voor de mensen, respect voor mensenrechten en godsdienstvrijheid. Dat respect bestaat zeker niet in de Islamitische wereld".
De huizenmarkt is nu aan het herstellen.quote:Op dinsdag 7 juli 2009 22:30 schreef ricardo398 het volgende:
als de werkloosheid te hard gaat stijgen kan het herstel van de huizenmarkt nog weleens op zich laten wachten...
De enorme stijging was abnormaal. De daling is het herstel.
"If you want to make God laugh, tell him about your plans"
Mijn reisverslagen
Mijn reisverslagen
Wees blij dat je iig een bod krijgt in deze markt..quote:Op dinsdag 7 juli 2009 22:28 schreef SeLang het volgende:
[..]
Draai het eens om.
Waarom zou een koper een prijs van 275k voor een rijtjeshuis of een twee-onder-een-kap serieus moeten nemen?
And what rough beast, its hour come round at last,
Slouches towards Bethlehem to be born?
Slouches towards Bethlehem to be born?
Take the money and run for the hillsquote:Op dinsdag 7 juli 2009 22:36 schreef Perrin het volgende:
[..]
Wees blij dat je iig een bod krijgt in deze markt..
Ik zou het wel weten als ik een huis hadquote:Op dinsdag 7 juli 2009 22:37 schreef WammesWaggel het volgende:
[..]
Take the money and run for the hills
Het is ietsje gezakt maar je kunt nog steeds grof cashen.
Deze prijzen gaan we de komende 20-30 jaar niet meer zien (iig gecompenseerd voor inflatie).
"If you want to make God laugh, tell him about your plans"
Mijn reisverslagen
Mijn reisverslagen
Vooralsnog doen helaas hele volksstammen krampachtig hun best om de Siamese tweeling van opgeblazen huizenprijzen en de HRA-leensubsidie kost wat kost in leven te houden.quote:Op dinsdag 7 juli 2009 22:39 schreef SeLang het volgende:
[..]
Ik zou het wel weten als ik een huis had
Het is ietsje gezakt maar je kunt nog steeds grof cashen.
Deze prijzen gaan we de komende 20-30 jaar niet meer zien (iig gecompenseerd voor inflatie).
You tell someone you're a Metatron, they stare at you blankly. You mention something out of a Charlton Heston movie and suddenly everyone is a theology scholar!
Meh.
Meh.
Bod van 25% minder, ik zou dat bod niet serieus nemenquote:Op dinsdag 7 juli 2009 22:36 schreef Perrin het volgende:
[..]
Wees blij dat je iig een bod krijgt in deze markt..
"We moeten ons bewust zijn van de superioriteit van onze beschaving, met zijn normen en waarden, welvaart voor de mensen, respect voor mensenrechten en godsdienstvrijheid. Dat respect bestaat zeker niet in de Islamitische wereld".
Of je moet als verkoper je roze bril afzetten, en je realiseren dat je vraagprijs simpelweg 15-20% te hoog ligt.quote:Op dinsdag 7 juli 2009 23:03 schreef DiegoArmandoMaradona het volgende:
[..]
Bod van 25% minder, ik zou dat bod niet serieus nemen
You tell someone you're a Metatron, they stare at you blankly. You mention something out of a Charlton Heston movie and suddenly everyone is a theology scholar!
Meh.
Meh.
De markt zegt anders
"We moeten ons bewust zijn van de superioriteit van onze beschaving, met zijn normen en waarden, welvaart voor de mensen, respect voor mensenrechten en godsdienstvrijheid. Dat respect bestaat zeker niet in de Islamitische wereld".
Eens eens.. Verkoper denkt daar logischer wijs anders over. Het zorgt er wel voor dat het allemaal wat langer duurt..Maarja, ik blijf erbij, het is een onzin bod.quote:Op dinsdag 7 juli 2009 22:28 schreef SeLang het volgende:
[..]
Draai het eens om.
Waarom zou een koper een prijs van 275k voor een rijtjeshuis of een twee-onder-een-kap serieus moeten nemen?
Begint net marktplaats te worden
een collegaatje van me zou heel blij zijn met een bod van 20 % beneden de huidige vraagprijs (die ligt al 10.000 lager dan voorheen)quote:Op dinsdag 7 juli 2009 23:03 schreef DiegoArmandoMaradona het volgende:
[..]
Bod van 25% minder, ik zou dat bod niet serieus nemen
waarom vraagt ze het dan niet minder? Als ik op zoek ben naar een bod van x, ga ik het niet 20% meer vragen, en al helemaal niet 25%quote:Op dinsdag 7 juli 2009 23:34 schreef henkway het volgende:
[..]
een collegaatje van me zou heel blij zijn met een bod van 20 % beneden de huidige vraagprijs (die ligt al 10.000 lager dan voorheen)
Jij hebt echt een goede mentaliteit, termen als "idioot laag start bod" en "niet serieus nemen"quote:Op dinsdag 7 juli 2009 22:22 schreef AMDFreak het volgende:
Ik werk indirect bij een makelaarskantoor en hoor heel vaak idioot lage openingsbiedingen. Bv huis staat te koop voor 275k, eerste bod is 220k, zoiets kan je als verkoper niet serieus nemen lijkt me. Dit gebeurt steeds vaker.
Welkom in de wereld van vandaag, wat jij idioot laag noemt is de nieuwe realiteit, jammer hè
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
Het herstel komt er voorlopig niet, de geest is uit de fles en voorlopig wil hij er niet meer inquote:Op dinsdag 7 juli 2009 22:30 schreef ricardo398 het volgende:
als de werkloosheid te hard gaat stijgen kan het herstel van de huizenmarkt nog weleens op zich laten wachten...
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
275.000 voor een fluthuis, in alle opzichten, dat is pas onzin. En makelaars die huizen in de markt zetten voor een prijs die 50.000 boven het enige bod ligt zijn ronduit slechte makelaars.quote:Op dinsdag 7 juli 2009 23:30 schreef AMDFreak het volgende:
[..]
Eens eens.. Verkoper denkt daar logischer wijs anders over. Het zorgt er wel voor dat het allemaal wat langer duurt..Maarja, ik blijf erbij, het is een onzin bod.
Begint net marktplaats te worden
Leg mij dan eens uit met inhoudelijke argumenten waarom het "onzin" is, doe b.v. eens een kostprijsberekening en haal daar een stuk afschrijving voor de 'tweedehands" woning overheen. Betaal jij ook extra veel voor een gebruikte auto? Waarom wel voor een huis dan? Kennelijk waren een hoop mensen zo gek genoeg om dit normaal te gaan vinden, misschien zet ik mijn 17 jaar oude Toyota starlet wel te koop voor 325k. Iedereen die minder dan 250k bied verklaar ik voor gekquote:Op dinsdag 7 juli 2009 23:30 schreef AMDFreak het volgende:
[..]
Eens eens.. Verkoper denkt daar logischer wijs anders over. Het zorgt er wel voor dat het allemaal wat langer duurt..Maarja, ik blijf erbij, het is een onzin bod.
Begint net marktplaats te worden
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
