De Huizenmarkt #22: waar het CDA de de HRA wil beperken

CDA gaat natuurlijk nooit de HRA aanpakken, voor nieuwe hypotheken zou eventueel kunnen

Dat komt van een buurtclubje.

De CDA gaat echt de HRA niet aanpakken, dat zou politieke zelfmoord betekenen

quote:

Op donderdag 18 juni 2009 09:09 schreef RvLaak het volgende:

[..]

In principe heel simpel. Ik hoorde gistermiddag op BNR dat de vlaktax inhoudt dat de HRA aftrek ook beperkt wordt tot dat percentage. Met andere woorden, geen 42/52% aftrek meer, maar enkel 33%.

Dat is de beperking waar ik op doel. Helaas willen ze de HRA idd niet afschaffen .

Het hele idee van de vlaktaks is toch dat aftrekposten niet meer mogelijk zijn

quote:

Op donderdag 18 juni 2009 16:39 schreef DiegoArmandoMaradona het volgende:
CDA gaat natuurlijk nooit de HRA aanpakken, voor nieuwe hypotheken zou eventueel kunnen

Maar de HRA zal niet verdwijnen, maar wel vervagen door het stelselmatig opschroeven van Huurwaardeforfait en maatregelen zoals deze vlaktaks

quote:

Op donderdag 18 juni 2009 18:38 schreef henkway het volgende:

[..]

Maar de HRA zal niet verdwijnen, maar wel vervagen door het stelselmatig opschroeven van Huurwaardeforfait en maatregelen zoals deze vlaktaks

Ik geloof er niks van, CDA heeft er niks mee te winnen

quote:

Op donderdag 18 juni 2009 18:46 schreef DiegoArmandoMaradona het volgende:

[..]

Ik geloof er niks van, CDA heeft er niks mee te winnen

Daar gaat het niet om, we hebben nu 350 miljard staatsschuld en de komende jaren moet er wat gaan gebeuren, we leven al dertig jaar op de pof met het consumeren van de aardgasbubble van 180 miljard en de verkoop van staatsbedrijven twv 300 miljard inclusief UMTS en FM etherfrequenties

quote:

Op donderdag 18 juni 2009 18:55 schreef henkway het volgende:

[..]

Daar gaat het niet om, we hebben nu 350 miljard staatsschuld en de komende jaren moet er wat gaan gebeuren, we leven al dertig jaar op de pof met het consumeren van de aardgasbubble van 180 miljard en de verkoop van staatsbedrijven twv 300 miljard inclusief UMTS en FM etherfrequenties

1) Nederland behoort tot de meest creditwaardige landen ter wereld
2) Het aardgas is nog lang niet op
3) In kosten kan je ook snijden zonder afschaffing van de HRA met terugwerkende kracht
4) Doordat het halve ambtenarenapparaat de komende 10 jaar in de AOW gaat komen er voldoende mogelijkheden om flink te snoeien
5) Meer inkomsten kan je ook verkrijgen door economische groei

quote:

Op donderdag 18 juni 2009 18:55 schreef henkway het volgende:

[..]

Daar gaat het niet om, we hebben nu 350 miljard staatsschuld en de komende jaren moet er wat gaan gebeuren, we leven al dertig jaar op de pof met het consumeren van de aardgasbubble van 180 miljard en de verkoop van staatsbedrijven twv 300 miljard inclusief UMTS en FM etherfrequenties

Dat heet handel en is zeker niet op de pof.

Of het verstandig is? Die frequenties vind ik van wel maar de staatsbedrijven weer niet. Aardgas moet je gewoon consumeren, straks genoeg andere technologien en heb je er niets meer aan.

http://player.omroep.nl/?aflID=9652624&start=0:8:16&end=0:20:50

leuk filmpje..

quote:

Op donderdag 18 juni 2009 21:45 schreef Sjabba het volgende:

[..]

Dat heet handel en is zeker niet op de pof.

Of het verstandig is? Die frequenties vind ik van wel maar de staatsbedrijven weer niet. Aardgas moet je gewoon consumeren, straks genoeg andere technologien en heb je er niets meer aan.

Handel is van 220 miljard naar 350 miljard staatsschuld gaan'??
in vier jaar tijd??
Dat met een perperdure zorgplicht voor de deur
Wie wil de staatsobligaties van Nederland nog kopen, alleen als er een fors hogere rente betaald wordt

11% over 16 maanden

Dat krijgen ze nergens anders in de wereld voor elkaar

quote:

http://www.fd.nl/artikel/(...)gt-hypotheekgarantie

GEEN WONDERMIDDEL'
Kabinet verhoogt hypotheekgarantie
19 juni 2009, 14:20 uur | FD.nl
Het kabinet heeft vrijdag definitief besloten de Nationale Hypotheekgarantie te verhogen om onzekere kopers op de woningmarkt te helpen.

Minister Eberhard van der Laan (Wonen) benadrukte vrijdag na de ministerraad wel dat de maatregel 'geen wondermiddel' is.

Een verhoging van de hypotheekgarantie van euro 265.000 naar 350.000 moet mensen een duwtje in de rug geven die zich nu vanwege de economische crisis zorgen maken over mogelijk dalende inkomsten, bijvoorbeeld door werkloosheid. Momenteel worden er tientallen procenten minder woningen verkocht.

Tijdelijke verhoging garantieregeling

Het gaat om een tijdelijke verhoging van de garantieregeling, die Van der Laan volgende maand wil laten ingaan en tot eind 2010 geldt. Een huis kopen met een hypotheekgarantie geeft kopers de mogelijkheid een lagere rente te betalen.

Vanuit de Tweede Kamer klonk al langer de roep om een hogere hypotheekgarantie. Minister Wouter Bos (Financiėn) wilde echter dat eerst de financiėle gevolgen duidelijk zouden zijn. Van der Laan zei vrijdag dat uit onderzoek is gebleken dat het kabinet met 'no regret' de maatregel kan nemen. De premie die de huizenkoper voor de garantie moet betalen, gaat verder niet omhoog.

Jippie we gaan de bel nog verder opblazen. Ik zou bijna zeggen dat we voor de aex subforum een nieuw icoon moeten hebben een bellenblaas gezichtje

Ben benieuwd wanneer ze koop subsidie grenzen ook gaan oprekken.

Geen gezeik iedereen rijk.

http://www.eenvandaag.nl/index.php?module=PX_Story&type=user&func=view&cid=2

dinsdag. 16-06-2009 Barst de huizenbubble? Bekijk video

.

Ik blijf lurken. Ben zelf een "gelegenheids-koper". Ik hoef niet (woon tenslotte in het buitenland), maar een leuk huisje in Nederland zou geen slechte investering zijn op termijn. Ik verwacht zelf echter dat de prijzen inderdaad verder omlaag gaan. Als het CPB gelijk heeft in zijn voorspellingen voor de werkloosheid in 2010, dan moeten er dingen gaan gebeuren.

quote:

Op vrijdag 19 juni 2009 15:13 schreef Drive-r het volgende:
Ik blijf lurken. Ben zelf een "gelegenheids-koper". Ik hoef niet (woon tenslotte in het buitenland), maar een leuk huisje in Nederland zou geen slechte investering zijn op termijn. Ik verwacht zelf echter dat de prijzen inderdaad verder omlaag gaan. Als het CPB gelijk heeft in zijn voorspellingen voor de werkloosheid in 2010, dan moeten er dingen gaan gebeuren.

1) Huis om te leven of zuiver als investering? Zou je het willen verhuren als het 2 is?
2) Zonder HRA dan of gewoon cash afrekenen?
3) Hou je ook rekening met vergrijzing?
4) Als er in april 2009 8000 werkelozen bijkomen, hoe denk je dat dan ooit de 10% gehaald wordt?
5) Stel dat de 10% gehaald wordt in 2010, hoe laat je de werkeloosheid oplopen of hou je die stabiel als in 2011 alle mensen van 1946 de AOW ingaan?

quote:

Op vrijdag 19 juni 2009 15:23 schreef DiegoArmandoMaradona het volgende:

[..]3) Hou je ook rekening met vergrijzing?

Ze zouden in Friesland een stel nieuwe verzorgingstehuizen moeten bouwen

Goed voor de werkgelegenheid.

quote:

Op vrijdag 19 juni 2009 15:23 schreef DiegoArmandoMaradona het volgende:

[..]

1) Huis om te leven of zuiver als investering? Zou je het willen verhuren als het 2 is?
2) Zonder HRA dan of gewoon cash afrekenen?
3) Hou je ook rekening met vergrijzing?
4) Als er in april 2009 8000 werkelozen bijkomen, hoe denk je dat dan ooit de 10% gehaald wordt?
5) Stel dat de 10% gehaald wordt in 2010, hoe laat je de werkeloosheid oplopen of hou je die stabiel als in 2011 alle mensen van 1946 de AOW ingaan?

1) Als "pied-a-terre" en als investering, hoewel ik het meer als een "luxe" aankoop zie en niet noodzakelijk iets wat geweldig rendeert
2) Ik probeer HRA voor elkaar te krijgen door inkomen in Nederland te genereren, wat in mijn werk op zich mogelijk moet zijn. De hoogte van de hypotheek zal tussen de 30% en 100% zitten, afhankelijk van de HRA situatie
2b) Een stuk vastgoed in Nederland zou in mijn geval mijn belastingdruk in de UK de komende 4 jaar in ieder geval nog verlagen, aangezien ik dan de "non-dom" status kan behouden (scheelt op jaarbasis ¤10+ aan belasting)
3) Hoewel ik het negatieve effect onderken, zie ik de impact op de lange termijn voor mij als minimaal
4) Acceleratie in de tweede helft van het jaar en in het begin van 2010, we hebben de klap in Nederland nog niet gezien
5) Dat is toch koffiedik kijken en ik verkoop niet op de korte termijn (ik koop het liefst iets dat ik zeer lang vast houd). Echter, de 10% in 2010 zal hopelijk voor een prijsniveau zorgen waarop ik wil instappen

1) Als "pied-a-terre" en als investering, hoewel ik het meer als een "luxe" aankoop zie en niet noodzakelijk iets wat geweldig rendeert

Als ik het goed begrijp dus meer een veredeld vakantiehuisje waar je kan verblijven als je in Nederland bent en waar je eventueel naartoe kan terugkeren wat later in je leven?

2) Ik probeer HRA voor elkaar te krijgen door inkomen in Nederland te genereren, wat in mijn werk op zich mogelijk moet zijn. De hoogte van de hypotheek zal tussen de 30% en 100% zitten, afhankelijk van de HRA situatie

Dat zou een hele slok schelen in elk geval

2b) Een stuk vastgoed in Nederland zou in mijn geval mijn belastingdruk in de UK de komende 4 jaar in ieder geval nog verlagen, aangezien ik dan de "non-dom" status kan behouden (scheelt op jaarbasis ¤10+ aan belasting)

Kun je die status ook niet bereiken door een kamer te huren in Nederland?

3) Hoewel ik het negatieve effect onderken, zie ik de impact op de lange termijn voor mij als minimaal

Ik denk van niet en als je gaat rekenen met het aantal mensen van 1945 tot 1960 die in de komende 20 jaar dood gaan of hulpbehoefend worden en in wat voor soort huizen ze wonen dan kan het bijna niet anders dat met name in het hogere segment huizen vrij komen of prijsdalingen komen

Voor eengezinswoningen zal dat minder negatief zijn lijkt me, toetreders blijven er toch altijd maar aan de bovenkant moeten er in de komende 20 jaar prijsdalingen komen


4) Acceleratie in de tweede helft van het jaar en in het begin van 2010, we hebben de klap in Nederland nog niet gezien

Ik denk dat er ook nog een klap komt en dan met name na de bouwvak voor de bouw en ondanks dat de bouw verschillende sectoren heeft die er aan gelinkt zijn(bank, Makalaardij, Transport, etc)is het effect niet zo groot. De sectoren die nu in de problemen zijn zoals de autobranche, horeca en industrie zijn al flink aan het downsizen en hebben nu hun eerste ontslagronde al gehad. De dienstensector gaat door, de agrarische sector gaat door en ook de supermarktbranche gaat door(met name omdat de koopkracht niet onder druk staat)

Om van 4,6% naar 10 procent te gaan moet er echt nog heel wat gebeuren en zelfs als de bouw in elkaar zakt dan is het nog maar de vraag of je uberhaubt tot die 10% komt voor 2010. Vanaf 2011 neemt de werkeloosheid sws af omdat mensen die van 1945-1946 zijn in de AOW komen

5) Dat is toch koffiedik kijken en ik verkoop niet op de korte termijn (ik koop het liefst iets dat ik zeer lang vast houd). Echter, de 10% in 2010 zal hopelijk voor een prijsniveau zorgen waarop ik wil instappen

Dat kan ik me voorstellen, maar je zou je ook af kunnen vragen of je nu niet moet kopen in een regio waar de bevolking afneemt of waar de prijzen hard dalen. Dat soort regio's zijn er ook in Nederland en als je niet gebonden bent aan een vaste werkplek of een plek waar je familie/vrienden wonen dan kan dat nu wel al interessant zijn

quote:

Op vrijdag 19 juni 2009 16:06 schreef DiegoArmandoMaradona het volgende:

Als ik het goed begrijp dus meer een veredeld vakantiehuisje waar je kan verblijven als je in Nederland bent en waar je eventueel naartoe kan terugkeren wat later in je leven?

Inderdaad. Hoewel het bij terugkeer waarschijnlijk iets tijdelijks zou zijn.

quote:

Kun je die status ook niet bereiken door een kamer te huren in Nederland?

Een stuk lastiger, helaas. Het is allemaal vrij subjectief, maar gezien het feit dat ik 80% van de tijd in de UK verblijf en hier ook een aardig huis huur, helpt een eigen woning in Nederland behoorlijk.

quote:

Ik denk van niet en als je gaat rekenen met het aantal mensen van 1945 tot 1960 die in de komende 20 jaar dood gaan of hulpbehoefend worden en in wat voor soort huizen ze wonen dan kan het bijna niet anders dat met name in het hogere segment huizen vrij komen of prijsdalingen komen

Voor eengezinswoningen zal dat minder negatief zijn lijkt me, toetreders blijven er toch altijd maar aan de bovenkant moeten er in de komende 20 jaar prijsdalingen komen

Nogmaals, ik zie dat iets minder somber in. Verder koop ik iets in Amsterdam met 2 slaapkamers minimaal, wat volgens mij altijd een bepaalde aantrekkingskracht zal hebben en enigzins bereikbaar is voor toetreders.

quote:

Ik denk dat er ook nog een klap komt en dan met name na de bouwvak voor de bouw en ondanks dat de bouw verschillende sectoren heeft die er aan gelinkt zijn(bank, Makalaardij, Transport, etc)is het effect niet zo groot. De sectoren die nu in de problemen zijn zoals de autobranche, horeca en industrie zijn al flink aan het downsizen en hebben nu hun eerste ontslagronde al gehad. De dienstensector gaat door, de agrarische sector gaat door en ook de supermarktbranche gaat door(met name omdat de koopkracht niet onder druk staat).

Om van 4,6% naar 10 procent te gaan moet er echt nog heel wat gebeuren en zelfs als de bouw in elkaar zakt dan is het nog maar de vraag of je uberhaubt tot die 10% komt voor 2010. Vanaf 2011 neemt de werkeloosheid sws af omdat mensen die van 1945-1946 zijn in de AOW komen

Ik denk dat er over de gehele linie meer ontslagen moet volgen. De koopkracht staat momenteel nog niet onder druk, maar dat zal de komende tijd veranderen in mijn mening. Verder zijn veel aangekondigde ontslagrondes nog niet verwerkt, aangezien mensen pas maanden na aankondiging daadwerkelijk op straat staan. Faillissementen blijven komen en dat zal nog wel even duren. Vergeet niet dat voor industrien met werkkapitaal (MKB bijv.) de echte liquiditeits crisis veelal pas begint als de markt weer omhoog gaat... Enfin, ik geloof in een stevige stijging tegen 2010.

quote:

Dat kan ik me voorstellen, maar je zou je ook af kunnen vragen of je nu niet moet kopen in een regio waar de bevolking afneemt of waar de prijzen hard dalen. Dat soort regio's zijn er ook in Nederland en als je niet gebonden bent aan een vaste werkplek of een plek waar je familie/vrienden wonen dan kan dat nu wel al interessant zijn

Omdat ik daar niet wil wonen. Ik wil graag iets in Amsterdam, iets daarbuiten koop ik wellicht in de toekomst als ik permanent terug kom. Daarnaast zitten mijn ouders tegen hun pensioen aan te hikken en wil ik tegen die tijd wellicht mijn ouderlijke woning over nemen.

Uiteindelijk is het geheel voor mij een irrationele beslissing. Ik ben tenslotte zelf full-time bezig om rendement te creėren voor onze investeerders en begrijp dat dit niet de beste investering van mijn leven zal zijn. Maar goed, geld is er ook om dingen van te kopen die het leven aangenaam maken. Dit is er een van

'Huizenzeepbel in Nederland'

Hier verkopen de huizen prima, zie veel verkocht bordjes

Er zijn geen kapitaalkrachtige starters meer, of pa en ma moeten bijspringen
Dat is het probleem

Iedereen werd steeds rijker door zich dieper in de schulden te steken