Nou ja, Duitsland, het zit zo dicht bij de grens, dat er hier meer Nederlands gesproken wordt dan duits. Maar goed, na een lange zoektocht naar een tweedehands huis uiteindelijk van ellende besloten maar nieuw te bouwen. De bestaande huizen zien er op allerlei sites leuk uit, maar de praktijk is vaak dat een en ander niet klopt naar hollandse maatstaven.
Waar?
We wonen op het moment al in Kleve en hebben nu besloten te gaan bouwen in het pitoreske dorpje Rindern, wat tegen Kleve aan ligt. Het liefste had ik aan de grote doorgaande weg gebouwt, maar met onze 2 kinderen (van 1 en 10) is dat niet echt praktisch. Het is dus een hofje geworden in een zijstraat van de hoofdweg, snap je?
Wat voor kavel?
Op de plek waar we ons kavel hebben gekocht, heel vroeger een soort van jeugd huis voor de foute Duitsers. Dat is na de oorlog afgebroken en toen is er een Cacao Muhle gevestigd geweest. Deze is wat jaren geleden gesloten en daar zijn inmiddels meerdere huizen gerealiseerd.
Het kavel is 802 m2 groot en heeft de tuin op het zuiden. Het grondstuk is lekker breed, maar vooral diep. Dus geen extreem smal of ondiep grondstuk. Het is het eerste grondstuk aan de rechterstraatkant in het hofje. In het hofje staan verder wat 2 onder 1 kappen en een paar vrijstaande huizen. Er wonen doktoren, een notaris en een advocaat heb ik me laten vertellen. Dat nivo haal ik straks als FOKker wel onderuit. Ik ben maar een simpele IT'er.
Even een plaatje van wat vroeger en van nu:
Wat zijn we er aan het bouwen?
Een vrijstaand huis met 4 erkers, een kelder, kantoortje en 4 slaapkamers. Verder overal (behalve de kelder) vloerverwarming, electrische rolluiken (ik verheug me al op mijn commando post met alle schakelaars). Verder komt er een vrijstaande garage bij, met een puntdak als de gemeente het goed vind. Even een sfeerplaatje van de huidige stand van zaken:
25 Mei 2009
Het is een huis wat anders is als alles wat ik tot nu toe heb kunnen vinden. Dus zeker geen standaardhuis. Ik wordt haast kriegelig als ik in Kranenburg rijd en ik zie dat ze allemaal dezelfde catalogussen hebben gebruikt....
Waar staat we nu?
Tsja, goede vraag. Deze week zijn de Fenster geplaatst. De ruwbouw is dus min of meer klaar. Zodra er weer verder gebouwd wordt, is de verwarming aan de beurt (terwijl de mussen van het dak vallen). Daarna is de electricien aan de beurt.
Inmiddels is er al zo veel gedoe dat de lol er al wel vanaf is.
Waarom is de lol er af?
Oorspronkelijk zou het huis in Augustus 2008 klaar zijn. Door allerlei problemen en samenlopen van omstandigheden is dat nu al zo uitgelopen.Dan nog alle discussies met de bouwfirma. Ja, ik ben misschien niet makkelijk, ik wil het gewoon goed doen. Daar betaal ik toch ook voor.
De bouwfirma is door iemand die ze van dichtbij meemaakt de firma Biereco genoemd. Erg accuraat. Ook wil ik een quote uit het einde van het 1e deel zeker even aanhalen:
quote:Iemand heeft eens gezegd dat onze emmer al bijna aan het overlopen was. Daar heb ik toen het volgende op geantwoord, wat nog steeds van toepassing is:Het huis wat gebouwd wordt, wordt door een bedrijf ver weg gebouwd.
De bouwers zelf zijn wel vakmensen, maar zijn totaal niet betrokken bij het te bouwen object en de omgeving. Met als gevolg en huis dat gebouwd wordt volgens een tekening (ergens tijdens de onderhandelingen is ontstaan en nog de status concept draagt) die niet meer gecontroleerd wordt.
quote:Enkele hoogtepuntenIedere keer krijgen we een drup (of dikke plens) in de emmer erbij, maar ik heb een emmer zonder bodem.....
Er waren inmiddels al meerdere hoogte, of eigenlijk meer dieptepunten. Maar even een droge opsomming:
- Huis een kwartslag verkeerd uitgemeten (tuin op oosten ipv zuiden)
- Schuifdeur in de erker woonkamer aan de verkeerde kant
- Bovenkant erker woonkamer NIET geisoleerd onder dak
- Bouwstroom van de overburen gejat
- Het afgepompte water achterop de grond lozen, waardoor z80 zijn laarzen nodig was
- Een geniaal irrigatiesysteem gemaakt om het water op de straat te lozen
- De muren compleet versmeerd
- Een bank die 3 faxen nodig heeft om een rekening te betalen
Alvast excuses voor mijn taalfouten, maar ik spreek zoveel talen dat correct Nederlands me steeds minder goed af gaat.
[ Bericht 0% gewijzigd door siemi op 29-05-2009 13:54:48 ]
Ik volg deze weer met graagte.
ook het gedeelte dat als eerste door de Nederlanders (Groesbeekers) in bezit is genomen ziet er mooi uit.
dit is namelijk vrije sector bouw, en geen huis is hetzelfde.
maar de nieuwe woonwijken zijn gewoon Nederlandse woonwijken aan de andere kant van de grens.
quote:Nee, maar ik doelde erop dat we niet één aannemer hebben.Op vrijdag 29 mei 2009 08:31 schreef z80 het volgende:
je hebt het huis zelf gebouwd? dus steen voor steen?
het bedrijf dat het huis gebouwd heeft is in dit geval de aannemer.
dat je casco bouwt beteken niet dat je geen aannemer hebt.
Gisteravond ook kennis gemaakt met de stucadoors, die in een hele oude caravan naast het huis kamperen. Die gaan vandaag en morgen muren stuccen. Dan gaan ze er weer vandoor naar een andere klus en dan komen ze volgende week maandag het stuccen afmaken.
ook zou volgende week de vloer gestort moeten worden, wat samen met de vloerverwarming gaat gebeuren. Ik ben benieuwd. Vervolgens schijnt het weer 3 weken stil te liggen. (Vanwege het drogen van de vloer...).
Planning is nu, naar mijn inschatting, oplevering in oktober.
@Gumtree, ik heb dit huis gevonden bij een bouwer die niet in Kleve wilde bouwen. Daarna heb ik een soortgelijk huis laten ontwikkelen door een andere bouwer. Ik heb hem dus vanaf tekening gekocht, maar wel een foto gezien van een bijna zelfde huis.
tot nu toe zijn alle andere werklui uit het hoge noorden.
ook leuk detail, ze hebben de aanhanger met materiaal op vrijdagavond moeten brengen, aangezien ze gister de caravan mee moesten nemen. Normaal rijden ze dan met 2 auto's, maar de chef heeft zijn rijbewijs op zo'n tripje verloren. Met aanhanger mag je maar 80, kwam hij achter.....
net gekeken maar geen kenteken meer te zien.
volgende keer toch maar meteen een foto maken.
wat een herrie maken die gasten, lijken wel Nederlanders qwa geschreeuw.
Het blijft apart dat ik geen idee heb van wat wanneer loopt. Soms denk ik dat de bouwer het zelf ook niet weet....
en vandaag is de vloer gestort en glad gemaakt.(geen foto van)
en de caravan is weg.
denk dat de klus voor zover klaar is.
de vloer zal eerst moeten uitharden.
ze hebben aan de zijkant een mooi gat gegraven en nu steekt er een buis omhoog.
quote:Dit ga je niet geloven. De Stadtwerke zou afgelopen week de nuts voorzieningen aansluiten. Zoals je aan het gat kunt zien zijn ze er wel mee bezig geweest. Helaas moet er een gat in de kelderwand zitten om de kabels naar binnen te kunnen voeren. Je raad het natuurlijk al, dat gat is niet gemaakt. Volgens de bouwer had ik zelf een betonboorbedrijf moeten zoeken en hen de gaten laten boren. Dom natuurlijk. Als niemand me dat zegt, het niet echt duidelijk in het contract staat, had ik dat natuurlijk wel kunnen nagaan.Op donderdag 3 september 2009 20:45 schreef z80 het volgende:
zijn de bouwers iets vergeten?
ze hebben aan de zijkant een mooi gat gegraven en nu steekt er een buis omhoog.
De ellende houdt dus nog niet op :-(.
Succes nog even met de laatste loodjes!
even kijken of ik dit terug kan vinden.
nee niet via fok gemeld.
maar waarschijnlijk gevraagd/gemeld toen je 's avonds naar het water ballet kwam kijken.
ps
vind je het niet raar dat je zelf een gat moet gaan boren voor iets dat standaard in elk woonhuis zit?
en dit met een kleine moeite voor het volstorten van de kelderwand geregeld had kunnen zijn.
klinkt maar als oeps vergeten,
laten we de opdracht gever hier maar voor aansprakelijk maken.
[ Bericht 31% gewijzigd door z80 op 05-09-2009 20:54:10 ]
quote:wat staat er in de Baubeschreibung dan? Dat je de aansluitingen van de aansluitingen zelf moet regelen?Op zaterdag 5 september 2009 21:15 schreef Rewimo het volgende:
Tja, lekker makkelijk om het op jou af te schuiven...
Stond er bij mij wel namelijk(weet niet meer precies hoe), ik moest een mannetje met mini-bagger regelen om een sleufje van voor naar de anschlusschrank te graven waarna de NUTS-bedrijven de boel aan heeft gesloten. Bij mij werd er door de aannemer het advies gegeven de Telekom ook ruim hiervoor bericht te geven, dan leggen die hun leidingen gelijk mee als de gas en electra gelegd worden.
Je zult namelijk zien dat dat mooi langs elkaar heen kan lopen en je 2x een sleuf graaft en gaten boort!
Suc6!!!
quote:waaaaar staat dat dan???Op maandag 7 september 2009 12:06 schreef Anne het volgende:
De aansluitingen zelf wel, maar het gat waar de aansluitingen het huis binnenkomen wordt normaliter door de aannemer gedaan.
Best wel leuk zo te zeggen, normaliter, maar dat werkt niet zo in de bouw...:)
Echt, je aannemer gaat zich beroepen op de baubeschrijving hoor, daar kun je op wachten.
.Ik merk alleen op dat het niet raar is dat siemi daar niet aan gedacht heeft,
aangezien het gebruikelijk is dat de aannemer dit doet.
Ik zeg nergens dat ie zich daar op kan beroepen. D'oh. Pff.
toen ik thuis kwam brander er licht en was er iemand boven bezig met iets dat op isolatie plaat leek,
en vervolgens heel moeilijk naar en stuk muur onder het raam keek.
Hoop dat je voor de kerst kan zeggen dat het klaar is (naja, op schilderen en inrichten enzo na dan, maar her "ruwe"werk)
in het tempo dat er nu gewerkt wordt (1 peuk draaien en roken, 1 isolatie plaat)
en het fijt dat de buitenkant nog gevoegd moet worden geef ik siemi weinig kans.
Maar ja, bij ons gaat niks volgens plan. Zal wel volgend jaar worden. Zodra ik iets meer tijd heb, zal ik weer eens een update schrijven. Ik werk op het moment in Amsterdam, dus ben alleen maar aan het reizen en werken.
Vinden jullie het nog nodig dat ik vertel dat in mijn optiek het huis nog niet opleveringsklaar is? Zijn slechts een paar kleine punten. Ik weet inmiddels wel dat ik een zeikerd ben, maar vooruit:
- Definitieve voordeur nog niet geplaatst
- Tussendeuren nog niet geplaatst
- Trap naar boven nog niet geplaatst
- Buitenmuur nog niet gevoegd (en gezien de temperatuur, gaat dat nu ook niet gebeuren)
Dat zijn allemaal kleinigheden waar wel overheen te komen is, al is het missen van de trap best lastig. Erger is dat ook de riolering nog niet is aangesloten......lijkt me.
Ik moet morgen nog werken, dus daarna zal ik eindelijk weer eens tijd hebben voor een update, maar ik wilde jullie dit niet onthouden.
Zoals Roy hierboven al zegt zou ik in ieder geval niet tekenen en niet betalen.
en moet er voor de riolering weer een gat gegraven worden en in de keldermuur geboord?
Er is een gat gegraven, een gat geboord en de aansluiting vanuit het huis ligt nu buiten. Vlak bij waar de grafer de aansluiting in de grond heeft gemaakt. Dus nog 20cm verder graven, pijpje ertussen, klaar.....
Morgen gaat hij langskomen, mits ik een sleutel krijg met de post.....
Mag ik heel voorzichtig toch hopen op verhuizen voor de kerst? Het voegen gebeurt dan wel later, aangezien dat met dit weer niet kan.
quote:gelukkig maar, was al bang dat het hier op ging lijken...Op dinsdag 15 december 2009 12:22 schreef siemi het volgende:
Hmmm, het lijkt erop dat de bouwer nu toch gas geeft.
Maaruh, donderdag de 17e trap uitzoeken en dan voor de kerst nog geplaatst krijgen?
Droomscenario of waarheid?
En wat betreft de aansluitingen NUTS etc. is inderdaad meestal vrv de Bauherr. Kost ook nog redelijk wat als ik het me nog goed herinner....
De Nuts hebben totaal net iets boven de 4000 euro gekost. Was in Kleve in verhouding goedkoop.
Enneh, die plaat, die ga ik (groot opzoeken en) uitprinten en in de gang hangen :-)
quote:Ik zal voor jullie duimen!!!Op dinsdag 15 december 2009 12:56 schreef siemi het volgende:
Voor de kerst nog, als alles goed gaat. Volgens de trappenbouwer kon dat (zullen zeker niet te veel opdrachten hebben ivm crisis?)
De Nuts hebben totaal net iets boven de 4000 euro gekost. Was in Kleve in verhouding goedkoop.
Enneh, die plaat, die ga ik (groot opzoeken en) uitprinten en in de gang hangen :-)
Die plaat is een filmposter van The Neverending Story, nooit gezien? Hoort eigenlijk bij je opvoeding wat mij betreft...
Ik zal hem vroeger fast wel eens gezien hebben. Ik heb al zoveel films gezien (lichtelijk movie junkie, vandaar dat er een Kino im Keller komt :-).
Nee serieus, wat een verhaal. Volg het al een tijdje zijdelings, fijn dat er nu eindelijk tempo in zit! Ik duim mee voor de kerst voor je!!
Een aantal punten:
- Binnendeuren (komen morgen of overmorgen)
- Buitenmuur katastrofaal (enkele stukken gaan er uit en worden nieuw gemaakt!!)
- Ramen niet goed afgewerkt (soort van plakband om de ramen ipv afdichting)
- Aansluiting van de erkers is in het plafond betonijzer zichtbaar, en dat roest
- Betimmering buiten slecht gedaan (spijkers roesten, slecht gezaagd, deel gespleten)
- Doorbreuk van WC naar de kelder (tbv afvoer) hebben ze met een hamer gedaan, lijkt wel
- Douchevloerbetegeling niet af (joost mag weten waarom)
- CV ketel van junker, ondanks dat contract Brotje of Buderus voorschrijft
- Gipsplaten niet gestuct
- Blower door test nog niet gedaan
- enz enz enz
De Bouwleider schatte het zelf op nog zo'n 4 weken werk.
Ik zal straks ook eens weer wat foto's plaatsen van de binnenkant.
Dat zijn nog niet de minste punten / bouwfouten !; je gaat je afvragen waarom er nog steeds dit soort bouwbedrijven met deze kwaliteit van bouwen ondanks de crisis nog werk hebben
Het zijn eigenlijk allemaal fouten die ver van te voren eigenlijk al wel zichtbaar zijn o.a. het slordige aftimmeren en het zichtbare betonijzer.
Met deze kwaliteit verwacht hij toch niet dat je alle kosten volledig betaald ?
Anyway, wat foto's:
WC
Woonkamer
Keuken
HWR (die tegels vallen zo erg tegen, dat die halen de volgende kerst niet.....)
CV (Junkers dus)
Badkamer
Slaapkamer
Zolder
Krijgt de zolder nog een vloer trouwens?
De zolder blijft zo, vandaar dat de bodem geisoleerd is en niet de schuine kap. Maar dat gaan we misschien ooit nog wel eens doen. Nu zijn we die ruimte niet nodig.
quote:Op woensdag 16 december 2009 17:18 schreef siemi het volgende:
Eh, de kerst, die vieren we dus gewoon waar we nu wonen. Nieuw jaar ook. Sterker nog, mijn verjaardag ook (16 jan). Daarna zou er wel eens iets af kunnen zijn. De Bauleiter had voor vandaag de opdracht om een abnahme protokol te maken. Dat is zeg maar een overdracht voor als het huis klaar is. Daat heeft hij maar snel las gelaten......
Een aantal punten:
- Binnendeuren (komen morgen of overmorgen)
- Buitenmuur katastrofaal (enkele stukken gaan er uit en worden nieuw gemaakt!!)
- Ramen niet goed afgewerkt (soort van plakband om de ramen ipv afdichting)
- Aansluiting van de erkers is in het plafond betonijzer zichtbaar, en dat roest
- Betimmering buiten slecht gedaan (spijkers roesten, slecht gezaagd, deel gespleten)
- Doorbreuk van WC naar de kelder (tbv afvoer) hebben ze met een hamer gedaan, lijkt wel
- Douchevloerbetegeling niet af (joost mag weten waarom)
- CV ketel van junker, ondanks dat contract Brotje of Buderus voorschrijft
- Gipsplaten niet gestuct
- Blower door test nog niet gedaan
- enz enz enz
Erg jammer....
quote:Dat is wel erg kwalijk hoor en zorgelijk, en niet simpel even op te lossen.- Aansluiting van de erkers is in het plafond betonijzer zichtbaar, en dat roest
Betonijzer roest namelijk uit zichzelf al, maar aangezien je normaal een betondekking hebt van een paar centimeter, is de roest ingekapselt en beschermd het als het ware het betonijzer weer. Ligt er echter betonijzer bloot en ikomt in contact met de buitenlucht, wordt het corrosieproces weer in gang gezet en zal je betonijzer wegrotten!!! Zogezegd is dit niet simpel op te lossen, dus ik ben benieuwd!
Ik zou juist dat goed op foto vastleggen, wapening met te weinig dekking is echt vragen om problemen!
En ja de zoldervloer niet afgetimmerd is jammer. Als je kunt, zou je dit altijd direct moeten doen. Paar OSB-platen erop laten knallen, is halve dag werk voor die mensen, terwijl als je het zelf moet doen wel even bezig bent, en in de rotzooi zit...
Maargoed, hopen dat jullie er in januari in kunnen!!!!
Dat betonijzer gaat inderdaad een probleem worden. Het is zo dom, want met een klein beetje hart voor je werk, had het ook goed kunnen zijn. Dat geld trouwens voor bijna alle problemen. Maar deze problemen hadden eigenlijk allemaal voorkomen kunnen worden door een beetje goed te werken. Blijkbaar is de moraal onder het personeel daar niet al te hoog.
Belt de deurenman vandaag (je weet wel, van die deuren die vandaag of morgen zouden komen), dat ze volgende week pas komen. Maandag en dinsdag. Vroeg die joker of we er al woonden.....
Zijspoortje:
Een duitse aannemer die in NL bouwt is nog wat erger.
Ik had een woning onder mijn beheer die door een duitse aannemer in NL werd gebouwd.
Ik heb welgeteld 6x een aangepaste bouwaanvraag in moeten dienen, omdat de aannemer weer wat anders gedaan had dan (al dan niet wettelijk)voorgeschreven. Hoop trek en duwwerk over en weer en de gemeente was er ook helemaal klaar mee (wij overigens ook).
Verder is vandaag de trap opgemeten. De trap laten we in Merbau uitvoeren. Daar krijgen we dinsdag de meerprijs van tov beuken, wat standaard is.
Verder ben ik me aan het bezinnen hoe ik met die buitenmuur om kan gaan. Die is zo slecht. Hoe meer je kijkt, hoe meer best wel grove fouten je ziet. Het lijkt wel of de metselaars nog nooit eerder een erker hadden gemetseld. En daar hadden wiij er dus 4 van.....
De mogelijkheden die ik zie:
1. Blijven klagen bij de bouwer en dus geld inhouden, probleem is dat de kosten voor de bouwer waarschijnlijk hoger zijn dan het bedrag wat open staat. Ook kunnen we dan pas na oplevering er echt werk van maken
2. Een gutachterrapport laten maken en daar de bouwer mee om de oren slaan. Zie 1. Zal weinig indruk maken heb ik het gevoel
3. Advocaat, maar dan ben ik punt 2 ook nodig en dat zal tijd en geld vreten ben ik bang. Ook heb ik geen idee over de uitkomst, want gelijk hebben is 1 ding, maar krijgen is iets anders.
met als stok achter de deur dat als het probleem niet correct wordt verholpen het rapport openbaar wordt gemaakt op internet.
aangezien dit rapport door een onafhankelijk persoon wordt opgemaakt kan de bouwer hier niets tegen doen.
Het valt alleen nog niet echt mee een geschikte advocaat te vinden. Er zijn wel mensen die advocaten kennen, maar voor iets specifieks als dit heb ik liever een die dit vaker heeft gedaan.....
Zou je in zo'n geval beslag kunnen leggen bij het bouwbedrijf om herstelling van de gebreken zeker te stellen? Als ik zou moeten kiezen of het meer of minder is dan 50.000 euro, schat ik meer....
Kuthuis (eigenlijk meer Klote Biereco, want huis op zich is super)(mag ik eigenlijk zoiets zeggen op fok?)
(Wij hebben een fijne altbau-klont gekocht.
)Ik ben benieuwd hoe het verder gaat met de juridische stappen. Het huis ziet er goed uit in basis. Wat een enorm toilet trouwens...
Wat een drama zeg met die aannemer
Maar het huis op zich is schitterend 
quote:Op woensdag 16 december 2009 20:38 schreef siemi het volgende:
Yep....De zolder blijft zo, vandaar dat de bodem geisoleerd is en niet de schuine kap. Maar dat gaan we misschien ooit nog wel eens doen. Nu zijn we die ruimte niet nodig.
quote:Ik zou zelf ook zeggen...maak dit gelijk af!Op donderdag 17 december 2009 08:04 schreef ueberduitser het volgende:
En ja de zoldervloer niet afgetimmerd is jammer. Als je kunt, zou je dit altijd direct moeten doen. Paar OSB-platen erop laten knallen, is halve dag werk voor die mensen, terwijl als je het zelf moet doen wel even bezig bent, en in de rotzooi zit...
Leg idd gelijk platen op de vloer, en isoleer alsnog het dak.
Mocht je de zolder ooit gaan gebruiken, hoef je het alleen een verfje
en een laminaatje te leggen zonder dat alles aan de kant en/of open moet.
Maar vreemd dat ze in Duitsland niet met die voorgeisoleerde-dakplaten werken,
zoals in Nederland eigenlijk standaard in de nieuwbouw gebruikt worden.
Voor de rest...succes met alles en de strijd tegen de bouw-er
.quote:Heeft met verschillende factoren te maken:Op maandag 4 januari 2010 21:57 schreef naaa het volgende:
Maar vreemd dat ze in Duitsland niet met die voorgeisoleerde-dakplaten werken,
zoals in Nederland eigenlijk standaard in de nieuwbouw gebruikt worden.
-zo deden we het altijd al,
-kapvormen/detailleringen niet altijd geschikt voor sandwich dakpanelen.
(denk maar aan de mooie sporenkap die in het zicht blijft)
-manier van werken in de duitse bouw
De duitse bouw is misschien wat degelijker, maar wel zeer grof. In NL wordt vaak alles uitgedetailleerd, terwijl dat in D. niet gebeurt.
Ik heb met onze woning dus alles ook zelf bepaald qua maatvoering en details etc. Belangrijk voor ons was ook de symetrie in het geheel en dat alles met elkaar zou "stroken".Had ik dat aan de aannemer overgelaten weet ik zeker dat alles net niet goed zou zijn.
Erg jammer dat het hier bij Siemi niet goed is gegaan met de bouw, maar zoals eerder gezegd hoor ik gelijkende verhalen steeds meer.
Ik heb overigens een advocaat gevonden. Gespecialiseerd in Bouwproblemen. Aanbevolen door een aannemer..... Mooie bijkomstigheid, hij spreekt Nederlands. Ik heb een afspraak voor maandag, dus ik ben benieuwd.
quote:voorgeisoleerde platen worden hier toch ook wel gebruikt?? van die platen met wit glad oppervlakte aan de binnenkant, dan 10cm piepschuim en dan een oranje laag waar de panlatten opkomen?Op maandag 4 januari 2010 21:57 schreef naaa het volgende:
[..]
[..]
Ik zou zelf ook zeggen...maak dit gelijk af!
Leg idd gelijk platen op de vloer, en isoleer alsnog het dak.
Mocht je de zolder ooit gaan gebruiken, hoef je het alleen een verfje
en een laminaatje te leggen zonder dat alles aan de kant en/of open moet.
Maar vreemd dat ze in Duitsland niet met die voorgeisoleerde-dakplaten werken,
zoals in Nederland eigenlijk standaard in de nieuwbouw gebruikt worden.
Voor de rest...succes met alles en de strijd tegen de bouw-er
Bij de seriematige woningbouw (Fertighäuser, Fertigteilhäuser, noem maar op) wordt er vaker naar een systeemdak gegrepen. Logisch lijkt me. Die kappen hoeven vaak alleen nog maar gedekt te worden met pannen en zijn aan de onderkant al mooi afgewerkt.
We hebben in de badkamer zo'n afvoer die in de vloer verzonken. die afvoer blijkt de loodgieter te laag achtergelaten te hebben, maar kon door de tegelzetter zo wat omhoog gezet worden. Alleen dat heeft hij niet gedaan. Hij heeft een een afschot van 3% gemaakt. Daar met allerlei rare hoeken wat stukjes rechtgebreid. Het zag er niet uit. verschrikkelijk. Vond hij zelf ook, maar hij had het wel goed gemaakt vond hij. De afvoer moet nou eenmaal afschot hebben. alleen dus geen 3%! Anyway, hij heeft het er weer uitgehaald en later heeft zijn baas gebeld met excuses. We hadden namelijk op papier staan dat het afschot maximaal 1% zou zijn.
Verder had hij de tegels niet tot achter het koziejn gemaakt, zoals wel in het toilet. De kozijnen waren namelijk niet ver genoeg van de wand af om ruimte open te laten. Dan ga je niet even nadenken. Neuh, gewoon tegelen. kortom, alles wat die tegelzetter vandaag gedaan had, ligt er weer af. De deurenzetter moet komen om ruimte te maken en de loodgieter om de afvoer 2,5 cm omhoog te halen. En de electricien om de stopkontakten weer terug te zetten.
Oh ja, en morgen gaan we ook verhuizen. Moeten het appartement uit. Dus we gaan bivakkeren in ons nieuwe huis zonder kookgelegenheid, douche, afwasgelegenheid, trap en ga zo maar door. Een onaf huis dus. Maar wel verhuizen dus :-( Op mij verjaardag. zo had ik me echt mijn verjaardag voorgesteld......
Misschien een schrale troost, maar wil je wel alvast succes wensen met verhuizen en een evengoed nog fijne verjaardag toewensen vanaf Texel
quote:Ik heb wel het idee dat alles wat fout kan gaan, fout gedaan wordt aan je nieuwe huis. Desondanks, succes met verhuizen en een prettige verjaardag gewenst!Op vrijdag 15 januari 2010 23:25 schreef siemi het volgende:
Oh ja, en morgen gaan we ook verhuizen. Moeten het appartement uit. Dus we gaan bivakkeren in ons nieuwe huis zonder kookgelegenheid, douche, afwasgelegenheid, trap en ga zo maar door. Een onaf huis dus. Maar wel verhuizen dus :-( Op mij verjaardag. zo had ik me echt mijn verjaardag voorgesteld......
quote:lekker dan.....Op vrijdag 15 januari 2010 23:25 schreef siemi het volgende:
het is ze gelukt!!!!! Ik ben vandaag voor het eerst uitgevallen tegen iemand. Een onwillige tegelzetter
We hebben in de badkamer zo'n afvoer die in de vloer verzonken. die afvoer blijkt de loodgieter te laag achtergelaten te hebben, maar kon door de tegelzetter zo wat omhoog gezet worden. Alleen dat heeft hij niet gedaan. Hij heeft een een afschot van 3% gemaakt. Daar met allerlei rare hoeken wat stukjes rechtgebreid. Het zag er niet uit. verschrikkelijk. Vond hij zelf ook, maar hij had het wel goed gemaakt vond hij. De afvoer moet nou eenmaal afschot hebben. alleen dus geen 3%! Anyway, hij heeft het er weer uitgehaald en later heeft zijn baas gebeld met excuses. We hadden namelijk op papier staan dat het afschot maximaal 1% zou zijn.
Verder had hij de tegels niet tot achter het koziejn gemaakt, zoals wel in het toilet. De kozijnen waren namelijk niet ver genoeg van de wand af om ruimte open te laten. Dan ga je niet even nadenken. Neuh, gewoon tegelen. kortom, alles wat die tegelzetter vandaag gedaan had, ligt er weer af. De deurenzetter moet komen om ruimte te maken en de loodgieter om de afvoer 2,5 cm omhoog te halen. En de electricien om de stopkontakten weer terug te zetten.
Oh ja, en morgen gaan we ook verhuizen. Moeten het appartement uit. Dus we gaan bivakkeren in ons nieuwe huis zonder kookgelegenheid, douche, afwasgelegenheid, trap en ga zo maar door. Een onaf huis dus. Maar wel verhuizen dus :-( Op mij verjaardag. zo had ik me echt mijn verjaardag voorgesteld......
Hoop dat alles een beetje opschiet nu en dat je dan snel wel kan douchen!
Koken kan evt op een camping stel, das niet zo boejend, maar niet kunnen douchen in een douche is toch knap lastig.......
Ondanks alles gefeliciteerd met je verjaardag en ik hoop van harte dat alles nu snel in orde komt...
Gefeliciteerd en suc6 met verhuizen!
al ben je met de nieuwe woning nog lang niet jarig
ps
als je zin hebt kun je wel een bak koffie komen zodra ik weer thuis ben.
En dit is waar we om gevraagd hebben. We hebben toen wel gekozen voor een wat duurdere uitvoering, welke ook middenin betegelt is.
niet alleen ziet het er raar uit, volgens mij staan die dingen zo stijl dat je je poten eraan kapot stoot..
succes SIemie!
En het is niet mooi ook.Bijzonder scheef enzo..
Wat een drama, succes nog even enne voet bij stuk houden hoor!
Lelijke oplossing en nog slordig uitgevoerd ook...
ziet er niet uit.
en lekkere scherpe randen om je aan te snijden.
Volgens de loodgieter heb ik hem gevraagd de afvoer zo in te bouwen (no way). Gelukkig heb ik met de tegelzetter wel zwart op wit, ondertekend vastgelegd dat er een maximale afschot van 1% is. Ik heb ook al de beschrijving van de fabrikant naar de tegelzetter gestuurd. Maar die zegt dat eerst de loodgieter de afvoer moet verhogen, maar die zegt dat het zo goed is.
De Bauleiter zou met een uurtje of zo hier zijn......
Duidelijk dat dat bij jou er niet uitziet. Moet die Bauteiler ook zien.quote:dat ie niet ff belt. je moet maar net je mail lezen!Op dinsdag 26 januari 2010 11:40 schreef siemi het volgende:
En de Bauleiter stuurde net een email, hij kan niet komen aangezien hij van achteren aangereden is.
Leuk werk, zal nog wel vloerverwarming liggen en het afschotvloertje moet er ook uit!
Het is nu te laat (of je moet een stuk dekvloer en leidingwerk aan willen passen) maar een als je een drain in je douche plaatst, probeer hem altijd achterin de douche te plaatsen niet voorin. Afschot is dan makkelijker te regelen, je douche stroomt niet meer over en de overgang douche-badruimte kun je mooier maken want de drain ligt niet in de weg...
Ik heb hem zelf helaas ook niet achterin liggen, had ik eigenlijk wel moeten doen, dom dom dom.....
quote:Inderdaad, vooral ook omdat hij weet dat we geen internet hebben. Daarom kon ik hem ook niet het rapport van de schoorsteenveger emailen, aangezien de verwarmingsinstallatie is afgekeurd.Op dinsdag 26 januari 2010 12:09 schreef gateway het volgende:
[..]
dat ie niet ff belt. je moet maar net je mail lezen!
Het komt ook wel erg mooi uit, ik heb hem afgelopen vrijdag duidelijk laten weten dat ik er flauw van ben, en dat ze niet met kutsmoezen aan moeten komen. Spontaan komt hij niet. Ik ben benieuwd naar wanneer hij komt en naar zijn auto.........
@Ueberduitser, ik heb er bewust voor gekozen hem voorin te doen. Dat leek me makkelijk met schoonmaken van de douche en als de kids in bad weer eens flink aan het klotsen zijn geweest, dan even met een trekker erover en klaar.
[ Bericht 13% gewijzigd door siemi op 26-01-2010 13:06:05 (Toevoegen reactie) ]
En dan kunnen ze lastige vragen stellen en zo.je moet wel een engelengeduld hebben zeg...
quote:dat lijkt me lastig als je des duivels bent!!!!Op dinsdag 26 januari 2010 13:02 schreef thespindoctor het volgende:
je moet wel een engelengeduld hebben zeg...
@siemi...
als je ervoor gekozen hebt is het natuurlijk altijd goed.
suc6 verder, ik vermoed dat je er nog niet bent met alles....:(
Hoe gaat het nu met wonen daar? Is het een beetje te doen?
Dit kan toch niet heel blijven, of zonder lekkage blijven.
En waarom heeft de tegelzetter de drain niet in het midden geplaatst, dus iets meer naar links zogezegd?
(ik weet dat duitse bouwers het begrip symetrie gewoon niet kennen)
Dat werkt vaak enorm goed en motiverend! Zet ze ff aan het denken....
En nu snel eruit met dat tegelwerk!!!
Volgens mij zag hij dit voor het eerst, wat dus ook de reden is dat hij hem als een doucheputje ingebouwd had. Hij heeft toen wel meteen de tegels er weer af gehaald hoor. Ik was net op tijd met foto's maken. Nu hopen dat we het wel zsm voor elkaar krijgen om de douche klaar te krijgen.
Ik woon zelf sinds 2 1/2 jaar in Kranenburg, niet in een standaard nieuwbouw huis, maar in bestaande bouw (+/-1960) vlak bij "Ihre Kuche".
Ik ben blij dat ik destijds voor een bestaand huis heb gekozen, moest ook nog wel het een en ander aan gebeuren... nieuwe keuken, nieuwe binnendeuren en kozijnen, nieuwe houtkachel.
En sinds eergister nacht een nieuwe dubbelglazen ruit in het raampje naast de voordeur.
Pfff..... waarschijnlijk door de kou kapot gesprongen, en natuurlijk weer van oostenrijkse makelaardij.
zal wel een paar weken levertermijn op zitten, gelukkig is alleen de binnenste van de twee ruiten kapot en hoeven we niet in de kou te zitten.
succes met de douche, keuken en andere klussen!
grt Maurice
* Rewimo uit gaat kijken naar voordeur met kapot raampje
Je zou ze toch met de kop dwars door het toch al kapotte raampje van viking rammen!!
Verder ziet het huis er natuurlijk schitterend uit!
Ik hoop voor je dat er schot in de zaak gaat komen en dat je snel naar tevredenheid kan gaan wonen!!
quote:Tussen "Ihre Kuche" en "Vervoorts Bad und Heizung", ons huis ligt iets verder van de weg dan de andere huizen.Op donderdag 28 januari 2010 16:39 schreef Rewimo het volgende:
Hee, dan rij ik zo'n beetje elke werkdag bij je langs
* Rewimo uit gaat kijken naar voordeur met kapot raampje
quote:Wit huis met bomen ervoor vlakbij de bushalte? Ik heb 'm net gezien, denk ik..
[..]
Tussen "Ihre Kuche" en "Vervoorts Bad und Heizung", ons huis ligt iets verder van de weg dan de andere huizen.
Geen nieuws!
Aangezien het vrijdag is, wel even de afgelopen week. Op dinsdag heeft de bauleider een ongeluk gehad, waardoor hij niet kon komen. Verder niks gebeurt van de kant van de bouwer.
Met de bouwer van het huis schuin achter me heb ik ook wat stennis geschopt. Die hebben en berg zand op mijn "tuin" neergelegd, zelf maar even een weg van 6m breed aangelegd en ik had het idee dat hun garage net op mijn stuk grond stond. Gisteren van de vermesser bericht gehad dat dat niet het geval is. De achterkant staat 2cm van de ergscheiding en de voorkant 1cm. Dus zolang ze niet gaan verputzen zitten ze goed. Maar goed, die bouwer is nu dus boos op mij. Volgens hem gaat aan de Niederrhein alles heel gemoedelijk en zo. Nou ja, zal wel. Moest ik eens bij hem doen, een hoop zand in de tuin storten en zijn voortuin ombouwen tot een bouwstraat en in het resterende stuk busjes parkeren......
de bouwers van jou huis zijn geen haar beter.
rotzooi overal neer gooien, de bomen bemesten en de boel onderwater zetten bv
Eh, bemesten, waarom dacht je dat er een dixie stond? Heb ik speciaal om gevraagd, vond de bouwer niet zo nodig. En dat water was ook weer zo'n stunt......
Zijn er dan geen goede, net fatsoenlijke bouwers meer?
.je moet alleen wel duidelijk afspraken maken en deze tijdens het uitvoeren controleren.
als je ze dan tijden het werk een kop soep en een broodje geeft is het helemaal top.
quote:Klopt, aan de straatkant voor ons huis staat ook nog een boom met een fietsenrek eronder voor de bus-reizigers.Op vrijdag 29 januari 2010 13:01 schreef qltel het volgende:
[..]
Wit huis met bomen ervoor vlakbij de bushalte? Ik heb 'm net gezien, denk ik..
Wel handig de bus naar Nijmegen of Kleve/emmerich die bijna voor de deur stopt.
quote:Dan weet ik nu ook welk huis het isOp zondag 31 januari 2010 21:13 schreef aegir_de_viking het volgende:
Klopt, aan de straatkant voor ons huis staat ook nog een boom met een fietsenrek eronder voor de bus-reizigers.
Wel handig de bus naar Nijmegen of Kleve/emmerich die bijna voor de deur stopt.
quote:
De afgelopen tijd hebben we alles op alles gezet om de bovenverdieping klaar te krijgen om er te kunnen slapen. Dat omdat de trap op de 15e feb. komt.
Vorige week hebben we de slaapkamers gestructuurd (plafonds) en geverft. Een tip voor de vaders van een dochter, laat haar NOOIT zelf de kleur kiezen. Er wordt van je verwacht dat je het sausen voor je rekening neemt, ook al is het erg roze.....
Afgelopen weekend hebben we laminaat in 3 van de 4 slaapkamers gelegd. Dat was nog een behoorlijke klus. We hebben namelijk scheepsdeklaminaat gekocht. Dat zijn allemaal plankjes van 8cm breed.... Dat gecombineerd met veel schuine wanden zorgt voor heel veel zaagwerk. Het laminaat is wel helemaal super. Het een kwaliteitsvloer. Een Berry floor, als iemand dat wat zegt. Kostte overigens minder dan je zou verwachten. We hebben via Ebay bij een groothandel in Bocholt een hele leuke prijs gekregen. Ongeveer de helft van de winkelprijs. Een aanrader voor klussers dus, de Duitse Ebay. Je kunt het zo gek niet bedenken of je vindt het er.
Gisteravond een begin gemaakt met het zagen van de plinten. Dat gaat op zich goed, maar aangezien we (ik en mijn vrouw) eigenlijk allebei ziek zijn, ging gisteravond het licht vrij snel uit. Vanavond maar eens een avondje niks doen.
Oh ja, gisteren was het de 15e. Moet ik nog een update geven over de trap, of spreekt dat wel voor zich?
quote:een beetje off topic... maar tochOp zaterdag 30 januari 2010 21:42 schreef siemi het volgende:
Je hebt goede polen en polen die voor Nederlanders werken, heb ik wel eens gehoord. De Pool die voor een Nederlands bedrijf werkt mag niks kosten. Dan krijg je dus iemand die voor minder werkt. Maar een poolse vakman is niks mis mee, alleen gaat die niet voor een hongerloontje in een hotel ver van huis zitten.
Toevallig zag ik een tijd geleden een reportage over Polen in Duitsland met undercover camera e.d. Bleek dus dat de Polen in Duitsland veel minder verdienen dan in Nederland. Ze werden verder ook veel meer als 2e rangs burgers behandeld in Duitsland dan in Nederland en Engeland. Zo slecht zijn die Nederlanders nog niet.
quote:dude, je zou toch denken dat er op een gegeven moment een lampje gaat branden zoiets van hmmm, als we ons vanaf nu aan afspraken gaan houden, dan wordt t eindresultaat misschien nog wat?
Het is weer eens tijd voor een updatetje. We hebben weer internet, dus ik zal kijken of ik weer eens wat foto's kan posten.
De afgelopen tijd hebben we alles op alles gezet om de bovenverdieping klaar te krijgen om er te kunnen slapen. Dat omdat de trap op de 15e feb. komt.
Vorige week hebben we de slaapkamers gestructuurd (plafonds) en geverft. Een tip voor de vaders van een dochter, laat haar NOOIT zelf de kleur kiezen. Er wordt van je verwacht dat je het sausen voor je rekening neemt, ook al is het erg roze.....
Afgelopen weekend hebben we laminaat in 3 van de 4 slaapkamers gelegd. Dat was nog een behoorlijke klus. We hebben namelijk scheepsdeklaminaat gekocht. Dat zijn allemaal plankjes van 8cm breed.... Dat gecombineerd met veel schuine wanden zorgt voor heel veel zaagwerk. Het laminaat is wel helemaal super. Het een kwaliteitsvloer. Een Berry floor, als iemand dat wat zegt. Kostte overigens minder dan je zou verwachten. We hebben via Ebay bij een groothandel in Bocholt een hele leuke prijs gekregen. Ongeveer de helft van de winkelprijs. Een aanrader voor klussers dus, de Duitse Ebay. Je kunt het zo gek niet bedenken of je vindt het er.
Gisteravond een begin gemaakt met het zagen van de plinten. Dat gaat op zich goed, maar aangezien we (ik en mijn vrouw) eigenlijk allebei ziek zijn, ging gisteravond het licht vrij snel uit. Vanavond maar eens een avondje niks doen.
Oh ja, gisteren was het de 15e. Moet ik nog een update geven over de trap, of spreekt dat wel voor zich?
quote:ik durfde al niets te zeggen...
Hoe is het met de "gebreken" gesteld? (en dan heb ik het nog niet over de verborgen)
quote:dude, we hebben het over een duitse aannemer hè!!!Op dinsdag 16 februari 2010 14:47 schreef freak1 het volgende:
[..]
dude, je zou toch denken dat er op een gegeven moment een lampje gaat branden zoiets van hmmm, als we ons vanaf nu aan afspraken gaan houden, dan wordt t eindresultaat misschien nog wat?
quote:zie dat jij ook al duits denkt...Op dinsdag 16 februari 2010 15:41 schreef siemi het volgende:
Duh, er kan pas een lampje gaan branden als de electromonteur klaar is......
en heb je nog steeds niet overal prik? gaat lekker dan.
We hebben in 1 van de slaapkamers nog geen schakelaars voor het licht en de rolluiken. Wel draden in een lasdoos (of hoe heet dat).
quote:zou je bijna een dag of wat komen helpen met de electraOp dinsdag 16 februari 2010 23:24 schreef siemi het volgende:
Hij mompelde iets over een jaartal beginnend met een 2...
We hebben in 1 van de slaapkamers nog geen schakelaars voor het licht en de rolluiken. Wel draden in een lasdoos (of hoe heet dat).
Overigens, wisten jullie dat electromonteur het oudste beroep ter wereld is?
.
.
.
Op de 1e dag schiep God het licht, maar toen hadden de electromonteurs de boel al aangesloten.... :-)
quote:Op woensdag 17 februari 2010 11:59 schreef siemi het volgende:
tsja, ik zou het zelfs zelf kunnen, maar de electro installateur heeft gezegd dat we de garantie kwijt zijn als we er zelf aankomen....
Overigens, wisten jullie dat electromonteur het oudste beroep ter wereld is?
.
.
.
Op de 1e dag schiep God het licht, maar toen hadden de electromonteurs de boel al aangesloten.... :-)
quote:Hm, geeft de bouwer ook garantie? Da's dan wel hoopvol..
tsja, ik zou het zelfs zelf kunnen, maar de electro installateur heeft gezegd dat we de garantie kwijt zijn als we er zelf aankomen....
zodra hij de deur uit is vervalt de garantie.
alleen zegt hij dat pas als hij weer in de auto zit.
quote:In dit geval zeker schriftelijk laten vastleggen en je laatste termijn pas betalen als alleOp woensdag 17 februari 2010 12:05 schreef qltel het volgende:
[..]
Hm, geeft de bouwer ook garantie? Da's dan wel hoopvol..
zaken naar tevredenheid zijn opgelost!!! Nergens op in gaan wat dat betreft, want aannemers zijn en blijven boeven!
tvp
Uiteraard is hij nog niet af, maar de ladder is weg. Hmmm, waar is de ladder eigenlijk gebleven?????
Het belangerijkste wat nu nog uit staat, is een stuk buitenmuur afbreken en opnieuw metselen en vervolgens nog voegen. De rest zijn allemaal gelukkig met een kleinere impact.
Gr, Amun
De reden dat ik dit zeg is omdat jullie huis voor Hollandse maatstaven aardig in de prijs moet zijn uitgaande dat je een Jan Modaal salaris hebt en waarvoor je in Nederland een flat/rijtjes huis kunt krijgen. Klopt dit?
Wil je in Duitsland wonen reken er maar op dat het "leven" even duur is, het bouwen van een woning misschien iets goedkoper (gemiddeld per M3.), maar dat je vooral op de kosten bespaard bij de grondaankoop.
Voorbeeld: grondprijs bij ons in Ringe: ¤43,90/m2. Vlak over de grens in Coevorden is de grondprijs gemiddeld ¤190/m2. (en dan is Coevorden echt een hele goedkope gemeente)
Overigens is het zo dat in Duitsland van een kavel 600m2 als bouwgrond geld en de rest als tuingrond, welke voor 20% van bouwgrond wordt verkocht. Helaas redde ik dat niet met mijn aankoop :-(. De 12.000m2 van Rewimo is, neem ik aan, zelfs weidegrond, welke nog goedkoper is dan tuingrond. Vandaar de 8,30.
Overigens zijn wij niet in Duitsland gaan wonen vanwege de kosten. We vinden het hier gewoon fijn om te wonen. We voelen ons hier goed, hebben hier leuke vrienden opgedaan. We voelen ons hier gewoon thuis. Dat was voor ons de reden om in Duitsland te blijven. En we hadden in Nederland ook wel wat moois kunnen kopen.
Voor degenen die graag een indicatie willen van de kosten van zoiets, wat bedragen;
Grond ongeveer 125.000 euro
"een" (!!!) huis met 160m2 oppervlakte ongeveer 170.000
Kelder eronder, 40.000 euro
Dan zit je al op 335.000 euro. Daar komen dan wat aansluitkosten bij, wat dingen die een huis wat aangenamer maken als vloerverwarming, electrische rolluiken en zo. Dan heeft denk ik iedereen wel een beeld bij de kosten. Let wel, wat hier boven staat is niet van MIJN huis (goedkopere bouwer......), maar het is een indicatie.
Oh ja, de Nederlanders bouwen vaak wat duurder dan de Duitse buren, maar dat komt omdat de hypotheekrenteaftrek gewoon over de grens geld.
Onze woning als Beispiel gebruiken dan?
kavel 820m2.
wohnfläche 167m2.
inhoud ca. 600m3. (incl. garage)
totale kosten ca. ¤255.000 (incl. div. aansluitkosten, keuken, badkamer, wanden, vloeren)
Voordeel is wel dat er niet gebouwd mag worden waardoor ons vrije uitzicht over de omgeving naar alle kanten gegarandeerd is Dat zijn best wat verschillen inderdaad!
quote:Op de afronding van Rewimo's 12.000 m2 past het door jou aangekochte kavel makkelijk..
Tjah wij hebben hier (randstad) 200m2 grond gekocht voor ~500 euro p/m2. Dan een twee onder 1 kap woning van 220.000 voor 140m2 (390m3). Dat is dan exclusief wanden, vloeren, plafonds, badkamer, keuken.
Dat zijn best wat verschillen inderdaad!
Uit m'n hoofd was het namelijk 12.223 m2.quote:Helemaal mee eens. Je moet ook zeker niet verhuizen omdat de huizen hier zo goedkoop zijn. Je moet emigreren omdat je graag in Duitsland wil wonen. Dat de huizen hier goedkoop zijn is heel mooi meegenomen.
Lijkt leuk hoor, maar een ding moet je in de gaten houden: je woning staat in duitsland en niet in nederland, dus eigenlijk is vergelijken compleet zinloos. Moet je ook gewoon niet doen.
Wij waren gewoon realistisch, we wilden groter wonen, maar wat er bij ons in de NL-grensstreek te koop stond beviel ons niet qua plek of grootte, of was gewoonweg wel goed maar niet te betalen. Toen nog geen kinderen, beide niet wereldvreemd, we geen WOII-haatdragende-gevoelens tegen duitsers hadden en aangezien we auto's hebben waarmee we tegenwoordig overal kunnen komen, was de keus snel gemaakt.
Ik weet het nog goed, op hemelvaartsdag 2001 een woning gezien, direct heengereden en bekeken en het laatste weekend van Juli 2001 woonden we al in Duitsland.
En echt nog steeds, altijd als ik over de grens duitsland in rij, is er ruimte, geen treintje-rijden meer en ben ik lekker enigszins op vakantie.
Ben benieuwd
quote:Zorgen ze er wel voor dat de gevel regelmatig (keer of 4 per dag) wordt natgesproeid, anders verbranden de voegen en liggen ze er in no time weer uit.Op vrijdag 2 juli 2010 00:18 schreef siemi het volgende:
Het ziet er op het eerste gezicht goed uit. Ook zijn de muren vrij goed schoongemaakt. Morgen zodra het af (en droog is) zal ik eens scherper kijken. Het huis begint nu net een echt huis te lijken :-)
quote:Op vrijdag 2 juli 2010 09:18 schreef Gurb het volgende:
[..]
Zorgen ze er wel voor dat de gevel regelmatig (keer of 4 per dag) wordt natgesproeid, anders verbranden de voegen en liggen ze er in no time weer uit.
dat dus.quote:beter is vandaag helemaal niet te voegen.Op vrijdag 2 juli 2010 09:18 schreef Gurb het volgende:
[..]
Zorgen ze er wel voor dat de gevel regelmatig (keer of 4 per dag) wordt natgesproeid, anders verbranden de voegen en liggen ze er in no time weer uit.
quote:Zolang ze in de schaduwkant voegen, de gevel goed nat houden en de voegmortel niet te droog verwerken moet het wel gaan hoorOp vrijdag 2 juli 2010 11:09 schreef ueberduitser het volgende:
[..]
beter is vandaag helemaal niet te voegen.
Maar idd, 10 graden minder warm en licht bewolkt is beter weer om te voegen
quote:Vergis je niet, dit kan wel eens een groot probleem worden hoor! Dit houdt niet vanzelf op...Op woensdag 7 juli 2010 11:33 schreef siemi het volgende:
En dan denk je verder te kunnen en het huis verder afmaken. Zie ik gisteren dat de roest van het betonijzer dat open lag weer terug is. Ben ik blij dat ik gewacht had met spackspuiten van de plafonds. Dan hadden we dus iedere 3 maand kunnen saucen.
Als wapeningsstaal roest zet het uit en drukt je beton kapot. Normaal wapeningsstaal is door voldoende betondekking tegen roesten bestand. Er ontstaat een passiveringslaag om het wapeningsstaal als het volledig door beton is omgeven.
Is er geen voldoende dekking van wapening, kan de passiveringslaag kapot gaan en de wapening gaan roesten! En zet dus uit, drukt de beton kapot...
Enige oplossing is volgens mij de constructie gedeeltelijk slopen, opnieuw kisten, wapening behandelen en opnieuw storten.
quote:Blootliggende wapening is niet iets om zomaar even weg te werken met een beetje gips inderdaad. Dit moet met zorg worden gedaan (en ik zou het zelfs door een erkend betonreparateur laten doen)Op woensdag 7 juli 2010 11:49 schreef ueberduitser het volgende:
[..]
Vergis je niet, dit kan wel eens een groot probleem worden hoor! Dit houdt niet vanzelf op...
Als wapeningsstaal roest zet het uit en drukt je beton kapot. Normaal wapeningsstaal is door voldoende betondekking tegen roesten bestand. Er ontstaat een passiveringslaag om het wapeningsstaal als het volledig door beton is omgeven.
Is er geen voldoende dekking van wapening, kan de passiveringslaag kapot gaan en de wapening gaan roesten! En zet dus uit, drukt de beton kapot...
Enige oplossing is volgens mij de constructie gedeeltelijk slopen, opnieuw kisten, wapening behandelen en opnieuw storten.
Volgens mij had de bouwer gehoopt dat ik het wel zou geloven en zelf aan de gang zou gaan. Dan hadden ze het mij in mijn schoenen kunnen schuiven. Nu dus niet, want ik heb het letterlijk niet aangeraakt.
Ik denk dat ik komende week het plafond in het kantoor maar met de hand ga structuren, net als de slaapkamers. Dan kan ik die tenminste in gebruik nemen (is nu rommelkamer).
Je hebt één geluk in Duitsland en dat is de DIN regelgeving, daar heeft ieder duits bedrijf zich aan te houden en ook jou bedrijf als het een duitse ondernemer is. Neem daarom een Gutachter in de hand en betaal vooral de laatste som niet als meerdere dingen niet kloppen.
Voor een ieder ander die in Duitsland wil gaan bouwen ...........neem een goede baubegleiter in de hand, dat scheelt een hoop ellende tijdens de bouw al. Die neemt het betonstaal af voor het storten e.d. en dan komt staal met te weinig dekking al snel aan het licht en kan worden ingegrepen.
Nog even terugkomend op de kreet die ergens in dit verhaal las over dakplaten zoals in holland.........vergeet et maar. De daken moeten in Duitsland meer belasting aan kunnen dan de Nederlandse. Dat komt omdat regelgeving voor heel duitsland geld en er zijn in duitsland grote gebieden waar iets meer sneeuw valt dan in NL.
Succes met woning daar verder.........
quote:het huis staat er nog.Op donderdag 16 september 2010 18:47 schreef Snoopyfrl het volgende:
Ben ook heel benieuwd hoe het nu met Siemi is. Hoop op goed nieuws!
de tuin is nog steeds een bouwkavel.
dus nog niets veranderd aan de buitenkant.
waar woon je ergens? mag ook via pm.quote:
Ales doorgelezen en aangezien ik ook in Kleve-Rindern woon, ben ik eigenlijk wel benieuwd of Siemi inmiddels van alle sores is verlost.
ik ben de achter buurman van Siemi
Good luck.
Er staan inmiddels nog 8 restpunten open. Op zich niet zo heel dramatisch, ware het niet dat er punten tussen zitten die voortgang met het huis af te maken in de weg staan. De meest belangerijke is wel de verwarming. Die is door de schoorsteenveger afgekeurd omdat de rookafvoer achter een gipswand zit die niet 30 minuten brandwerend is. En dat is verplicht. De pijp is echter brandwerend en dat zorgt voor discussie. Doordat die wand dus niet afgewerkt kian worden, kan het hele trapgat niet afgewerkt worden.
Dan hebben we plafond waarvan het betonijzer bloot heeft gelegen en dat roest. Daardoor kunnen we de plafonds niet laten spuiten en daardoor de wanden niet sausen. Fijn. Enkele kamers (slaapkamers en kantoor) hebben we maar uit frustratie met structuur gedaan. Is toch minder mooi :-(.
De rest van de dingen zijn kleiner en zorgt voor minder irritatie. De bouwer zou het nu uiterlijk einde feb allemaal opgelost hebben. Zo niet, dan gaan we het maximale eruit halen wat er in zit qua schadevergoeding. Indien de bouwer het wel klaar speelt, dan doen we dat in redelijkheid.
@Schwalbie, stuur eens een pm waar jij in Rindern zit. Ik ben wel benieuwd.
Iemand een idee van een niet te ingewikkeld tuin programma? Dan kan ik het een beetje duidelijk weergeven wat het plan is.
maar hoe is het nu afgelopen met al die restpunten?
We hebben afgelopen kerst het plafond in de keuken maar gesaust en in de woonkamer hebben we hem net in de ondergrond gezet. Ik durf het niet aan te laten spackspuiten, maar van de bouwer hoef ik ook niet veel meer te verwachten.
al enig idee wat je als erf afscheiding wil hebben aan de achterkant?quote:Op maandag 23 april 2012 15:23 schreef siemi het volgende:
Al 456 dagen geen update lees ik nu. Nou, er is weer wat te melden. We zijn bezig met de tuin :-). Afgelopen zaterdag heeft de tuinman wat voorbereidingen getroffen en komende zaterdag (en misschien zondag, maar dat overleggen we eerst met de buren) gaan we een mini bagger huren om de tuin te levellen.
Iemand een idee van een niet te ingewikkeld tuin programma? Dan kan ik het een beetje duidelijk weergeven wat het plan is.
ik kan me niet voorstellen dat je het uitzicht zo wil laten. en ik zit er aan te denken de hele groenen wal weg te halen.
Die coniferen gaan ook weg.
Ik ben ook aan het bouwen, en komen hier en daar wat kleinigheden tegen, maar niets vergeleken met jou.
En wat hebben ze geleverd? Een Dacia?quote:
Tsja, leuk is anders, maar van de andere kant, het huis is (wordt.....) wel mooi. Daarbij was het financiele voordeel dusdanig dat het het nog (wat ellende) waard was ook. Of de problemen helemaal in verhouding staan laat ik maar in het midden. Een bevriende architekt omschreef het als dat ze me een Mercedes voor de prijs van een Lada hebben verkocht.
Ik ben ook heel benieuwd naar hoe het nu is.