Siemi bouwt in Deutschland Teil 2

Waarom?
Nou ja, Duitsland, het zit zo dicht bij de grens, dat er hier meer Nederlands gesproken wordt dan duits. Maar goed, na een lange zoektocht naar een tweedehands huis uiteindelijk van ellende besloten maar nieuw te bouwen. De bestaande huizen zien er op allerlei sites leuk uit, maar de praktijk is vaak dat een en ander niet klopt naar hollandse maatstaven.

Waar?
We wonen op het moment al in Kleve en hebben nu besloten te gaan bouwen in het pitoreske dorpje Rindern, wat tegen Kleve aan ligt. Het liefste had ik aan de grote doorgaande weg gebouwt, maar met onze 2 kinderen (van 1 en 10) is dat niet echt praktisch. Het is dus een hofje geworden in een zijstraat van de hoofdweg, snap je?

Wat voor kavel?
Op de plek waar we ons kavel hebben gekocht, heel vroeger een soort van jeugd huis voor de foute Duitsers. Dat is na de oorlog afgebroken en toen is er een Cacao Muhle gevestigd geweest. Deze is wat jaren geleden gesloten en daar zijn inmiddels meerdere huizen gerealiseerd.
Het kavel is 802 m2 groot en heeft de tuin op het zuiden. Het grondstuk is lekker breed, maar vooral diep. Dus geen extreem smal of ondiep grondstuk. Het is het eerste grondstuk aan de rechterstraatkant in het hofje. In het hofje staan verder wat 2 onder 1 kappen en een paar vrijstaande huizen. Er wonen doktoren, een notaris en een advocaat heb ik me laten vertellen. Dat nivo haal ik straks als FOKker wel onderuit. Ik ben maar een simpele IT'er.
Even een plaatje van wat vroeger en van nu:


Wat zijn we er aan het bouwen?
Een vrijstaand huis met 4 erkers, een kelder, kantoortje en 4 slaapkamers. Verder overal (behalve de kelder) vloerverwarming, electrische rolluiken (ik verheug me al op mijn commando post met alle schakelaars). Verder komt er een vrijstaande garage bij, met een puntdak als de gemeente het goed vind. Even een sfeerplaatje van de huidige stand van zaken:
25 Mei 2009


Het is een huis wat anders is als alles wat ik tot nu toe heb kunnen vinden. Dus zeker geen standaardhuis. Ik wordt haast kriegelig als ik in Kranenburg rijd en ik zie dat ze allemaal dezelfde catalogussen hebben gebruikt....

Waar staat we nu?
Tsja, goede vraag. Deze week zijn de Fenster geplaatst. De ruwbouw is dus min of meer klaar. Zodra er weer verder gebouwd wordt, is de verwarming aan de beurt (terwijl de mussen van het dak vallen). Daarna is de electricien aan de beurt.
Inmiddels is er al zo veel gedoe dat de lol er al wel vanaf is.

Waarom is de lol er af?
Oorspronkelijk zou het huis in Augustus 2008 klaar zijn. Door allerlei problemen en samenlopen van omstandigheden is dat nu al zo uitgelopen.Dan nog alle discussies met de bouwfirma. Ja, ik ben misschien niet makkelijk, ik wil het gewoon goed doen. Daar betaal ik toch ook voor.
De bouwfirma is door iemand die ze van dichtbij meemaakt de firma Biereco genoemd. Erg accuraat. Ook wil ik een quote uit het einde van het 1e deel zeker even aanhalen:

quote:

Het huis wat gebouwd wordt, wordt door een bedrijf ver weg gebouwd.
De bouwers zelf zijn wel vakmensen, maar zijn totaal niet betrokken bij het te bouwen object en de omgeving. Met als gevolg en huis dat gebouwd wordt volgens een tekening (ergens tijdens de onderhandelingen is ontstaan en nog de status concept draagt) die niet meer gecontroleerd wordt.

Iemand heeft eens gezegd dat onze emmer al bijna aan het overlopen was. Daar heb ik toen het volgende op geantwoord, wat nog steeds van toepassing is:

quote:

Iedere keer krijgen we een drup (of dikke plens) in de emmer erbij, maar ik heb een emmer zonder bodem.....

Enkele hoogtepunten
Er waren inmiddels al meerdere hoogte, of eigenlijk meer dieptepunten. Maar even een droge opsomming:
- Huis een kwartslag verkeerd uitgemeten (tuin op oosten ipv zuiden)
- Schuifdeur in de erker woonkamer aan de verkeerde kant
- Bovenkant erker woonkamer NIET geisoleerd onder dak
- Bouwstroom van de overburen gejat
- Het afgepompte water achterop de grond lozen, waardoor z80 zijn laarzen nodig was
- Een geniaal irrigatiesysteem gemaakt om het water op de straat te lozen
- De muren compleet versmeerd
- Een bank die 3 faxen nodig heeft om een rekening te betalen

Alvast excuses voor mijn taalfouten, maar ik spreek zoveel talen dat correct Nederlands me steeds minder goed af gaat.

[ Bericht 0% gewijzigd door siemi op 29-05-2009 13:54:48 ]

Er was een tijdje geen nieuws te melden, maar inmiddels zijn ze al weer 2 weken bezig. Er zijn allerlei leidingen gelegd. Ook heeft de electromonteur wat spannende zaken toegevoegd. Ik heb gisteravond wat foto's gemaakt, die zal ik een dezer dagen weer eens toevoegen.

Gisteravond ook kennis gemaakt met de stucadoors, die in een hele oude caravan naast het huis kamperen. Die gaan vandaag en morgen muren stuccen. Dan gaan ze er weer vandoor naar een andere klus en dan komen ze volgende week maandag het stuccen afmaken.

ook zou volgende week de vloer gestort moeten worden, wat samen met de vloerverwarming gaat gebeuren. Ik ben benieuwd. Vervolgens schijnt het weer 3 weken stil te liggen. (Vanwege het drogen van de vloer...).

Planning is nu, naar mijn inschatting, oplevering in oktober.

@Gumtree, ik heb dit huis gevonden bij een bouwer die niet in Kleve wilde bouwen. Daarna heb ik een soortgelijk huis laten ontwikkelen door een andere bouwer. Ik heb hem dus vanaf tekening gekocht, maar wel een foto gezien van een bijna zelfde huis.

Een KLE kenteken? Ze komen uit Vechta en dat is hun vaste caravan.

ook leuk detail, ze hebben de aanhanger met materiaal op vrijdagavond moeten brengen, aangezien ze gister de caravan mee moesten nemen. Normaal rijden ze dan met 2 auto's, maar de chef heeft zijn rijbewijs op zo'n tripje verloren. Met aanhanger mag je maar 80, kwam hij achter.....

Ik ga er vanavond even langs met camera, als ze er dan nog zijn. Altijd leuk sfeerplaatje van Camping Rindern :-)

Het zijn stukadoors he. Nog even volhouden z80, het huis is bijna klaar....... hoop ik

Volgens iemand die het weten kan, maar niet de bouwer is, moet ik rekenen op nog 6 weken te gaan. Gisteren is de vloerverwarming uitgelegd. Dus met een beetje mazzel is vandaag de vloer gestort.

Het blijft apart dat ik geen idee heb van wat wanneer loopt. Soms denk ik dat de bouwer het zelf ook niet weet....

Dat had ik gister gezien. Morgen weer eens een keer kijken. Ik ben benieuwd of en als, dan wat er maandag gaat gebeuren.....

Volgens de estrich man, kon er na 2 dagen al weer op gelopen worden. Vroeger duurde dat wel langer, zei hij. Ik ben benieuwd

quote:

Op donderdag 3 september 2009 20:45 schreef z80 het volgende:
zijn de bouwers iets vergeten?
ze hebben aan de zijkant een mooi gat gegraven en nu steekt er een buis omhoog.

Dit ga je niet geloven. De Stadtwerke zou afgelopen week de nuts voorzieningen aansluiten. Zoals je aan het gat kunt zien zijn ze er wel mee bezig geweest. Helaas moet er een gat in de kelderwand zitten om de kabels naar binnen te kunnen voeren. Je raad het natuurlijk al, dat gat is niet gemaakt. Volgens de bouwer had ik zelf een betonboorbedrijf moeten zoeken en hen de gaten laten boren. Dom natuurlijk. Als niemand me dat zegt, het niet echt duidelijk in het contract staat, had ik dat natuurlijk wel kunnen nagaan.

De ellende houdt dus nog niet op :-(.

Ben ik even blij dat ik ze niet per uur betaal :-) Dat moet overigens de tegelzetter zijn. Die is nog bijna 3 weken bezig. En als daarna eindelijk eens iets volgens plan gaat, dan heeft Sint voor ons een huis :-)

Maar ja, bij ons gaat niks volgens plan. Zal wel volgend jaar worden. Zodra ik iets meer tijd heb, zal ik weer eens een update schrijven. Ik werk op het moment in Amsterdam, dus ben alleen maar aan het reizen en werken.

Afgelopen vrijdag belde de Bauleiter nog met goed nieuws. Hij wilde deze week de overdracht doen, omdat het huis klaar is.

Vinden jullie het nog nodig dat ik vertel dat in mijn optiek het huis nog niet opleveringsklaar is? Zijn slechts een paar kleine punten. Ik weet inmiddels wel dat ik een zeikerd ben, maar vooruit:
- Definitieve voordeur nog niet geplaatst
- Tussendeuren nog niet geplaatst
- Trap naar boven nog niet geplaatst
- Buitenmuur nog niet gevoegd (en gezien de temperatuur, gaat dat nu ook niet gebeuren)
Dat zijn allemaal kleinigheden waar wel overheen te komen is, al is het missen van de trap best lastig. Erger is dat ook de riolering nog niet is aangesloten......lijkt me.

Ik moet morgen nog werken, dus daarna zal ik eindelijk weer eens tijd hebben voor een update, maar ik wilde jullie dit niet onthouden.

Ik teken sowieso niks en ik moet geld van hun krijgen vanwege de vertraging. Ik vond het wel tekenend dat ze geen idee hebben hoe jet er voor staat.....

De binnenmuren staan er wel, en zijn nog gestuct ook. Dat hebben die gasten met die caravan gedaan. Er komt nog wel een discussiepunt over de afwerking van wat met gipsplaten afgewerkte delen. Het stucen daarvan is volgens het standaardcontract onderdeel van de schilderwerkzaamheden en valt er dus buiten. Laat ik dat nou uit het contract laten halen.....

Er is een gat gegraven, een gat geboord en de aansluiting vanuit het huis ligt nu buiten. Vlak bij waar de grafer de aansluiting in de grond heeft gemaakt. Dus nog 20cm verder graven, pijpje ertussen, klaar.....

De bauleiter belde net. Deze week worden de binnendeuren nog geplaatst. De trap moest hij navragen, maar die gaat ook op korte termijn komen. De riolering was volgens hem voor de bauherr. Hij vind alleen mijn argument dat de riolering in de grond al sinds feruari klaar ligt wel sterk.....

Morgen gaat hij langskomen, mits ik een sleutel krijg met de post.....

Mag ik heel voorzichtig toch hopen op verhuizen voor de kerst? Het voegen gebeurt dan wel later, aangezien dat met dit weer niet kan.

Hmmm, het lijkt erop dat de bouwer nu toch gas geeft. Donderdag kunnen we een trap gaan uitzoeken welke op korte termijn geplaatst kan worden. Ik begin nu toch wel blij te worden dat we geen grote kerstboom in ons huidige appartementje hebben gezet..... ;-)

Voor de kerst nog, als alles goed gaat. Volgens de trappenbouwer kon dat (zullen zeker niet te veel opdrachten hebben ivm crisis?)

De Nuts hebben totaal net iets boven de 4000 euro gekost. Was in Kleve in verhouding goedkoop.

Enneh, die plaat, die ga ik (groot opzoeken en) uitprinten en in de gang hangen :-)

Thanks.....eh... Danke :-)

Ik zal hem vroeger fast wel eens gezien hebben. Ik heb al zoveel films gezien (lichtelijk movie junkie, vandaar dat er een Kino im Keller komt :-).