WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
daarom ook combineren met per direct afschaffen van HRA en overdrachtsbelasting, het is een combinatie van maatregelen om zowel de koop -als huurmarkt vlot te trekken. :-)quote:Op maandag 2 maart 2009 22:50 schreef WammesWaggel het volgende:
Mja en het inkomen uit OG is in Belgistan onbelast toch? als dat zo is dan lijkt mij dat iets dergelijks introduceren alleen nog maar er voor zorgt dat de prijzen in NL nog meer gaan stijgen en daarnaast zijn de KK in Belgistan ook een stuk hoger dan in NL.
(__/)
(='.'=)
(")_(")
(='.'=)
(")_(")
Dan gaat er niemand in je huis wonenquote:Op maandag 2 maart 2009 23:03 schreef BloodhoundFromHell het volgende:
[..]
wel als je zeker weet dat je het contract kan ontbinden mocht het nodig zijn. Dit is in Nederland nu juist het probleem. Als je er huurders in hebt kom je er misschien nooit meer vanaf!
Mijn broer wilde dat ook, de een keer bleken het drugsmokkelaars te zijn of halve criminelen, die je hele huis verbouwen, gratis he
waarom niet, in Belgie worden de woningen toch ook verhuurd? Als de verhuurder het contract ontbindt moet hij mij (ik huur ook in BE) bijvoorbeeld 3 maand huur als schadeloosstelling betalen. Je hebt zelf in de hand wat je in het contract zet ,zolang het niet onwettig is natuurlijk.quote:
(__/)
(='.'=)
(")_(")
(='.'=)
(")_(")
Slim inderdaad. En een maximum.quote:Op maandag 2 maart 2009 12:35 schreef henkway het volgende:
[..]
het beste zetten ze de teruggaaf op 40% vooor iedereen
Money is short, times are hard, here's my fucking business card!
"I never let my schooling interfere with my education." — Mark Twain
"I never let my schooling interfere with my education." — Mark Twain
Mwah, vind ik nogal een paniekzaai reactie die nergens op gebaseerd is.quote:Op maandag 2 maart 2009 22:17 schreef henkway het volgende:
[..]
ja lekker verstandig
De hele wereld dondert in elkaar
Bovendien, mensen moeten toch wonen. Kan moeilijk onder een brug gaan slapen en huren is geen optie i.v.m. enorme wachtlijsten. Ook is het niet erg om 'teveel' te betalen wanneer je voorlopig toch niet meer van plan bent om het huis te verlaten, zolang je het kunt betalen.
laatste cijfers geven aan dat het aantal voorlopig koopcontracten in februarti weer met 8% gedaald is. Het gaat niet lang meer duren of de prijzen zakken in.
(__/)
(='.'=)
(")_(")
(='.'=)
(")_(")
dat bedoel ik, we stevenen regelrecht op dikke deflatie afquote:Op dinsdag 3 maart 2009 19:06 schreef BloodhoundFromHell het volgende:
laatste cijfers geven aan dat het aantal voorlopig koopcontracten in februarti weer met 8% gedaald is. Het gaat niet lang meer duren of de prijzen zakken in.
quote:Op dinsdag 3 maart 2009 19:14 schreef henkway het volgende:
[..]
dat bedoel ik, we stevenen regelrecht op dikke deflatie af
Wanneer krijgen we dan de rekening van de enorme geldgroei van afgelopen jaar?
Of denk je dat de FED al dat geld weer uit de markt gaat halen, lijkt me onmogelijk.
De rekening krijgen we nog wel.
Welke geldgroei? Het afgelopen jaar hebben we netto nog steeds een geldafname gezien. Als banken tientallen miljarden afschrijven op hypotheken en dubieuze belegginsproducten is dat een afname van de (virtuele) geldhoeveelheid. De overheid probeert het gat te stoppen zodat niet alles krakend tot stilstand komt, maar er is bij lange na geen netto geldgroei... Inflatie is iets van de afgelopen 10-15 jaar 
aka. SickMyDuck // ii typpes tjis wiiiyhh ,myyu diiivk.
Could be, maar ik zal deze zomer toch echt ergens moeten wonen. Dus laat het dan maar goed opschietenquote:Op dinsdag 3 maart 2009 19:14 schreef henkway het volgende:
[..]
dat bedoel ik, we stevenen regelrecht op dikke deflatie af
gewoon iets huren en afwachten tot de prijzen inzakken. Hou je spaargeld vooral op de bank.
(__/)
(='.'=)
(")_(")
(='.'=)
(")_(")
Ik zou ook wachten tot de hyperinflatie ver gevorderd is...quote:Op dinsdag 3 maart 2009 20:09 schreef BloodhoundFromHell het volgende:
gewoon iets huren en afwachten tot de prijzen inzakken. Hou je spaargeld vooral op de bank.
"People that use Fiat currency as a store of value.
There is a name for it:
We call them Poor"
There is a name for it:
We call them Poor"
Waarna de hyperinflatie kan beginnen...quote:
Serieus, dat is echt het rampscenario waar rekening mee gehouden wordt.
Zie ook dit topic:
Faber: VS op weg naar hyperinflatie
"People that use Fiat currency as a store of value.
There is a name for it:
We call them Poor"
There is a name for it:
We call them Poor"
Huren daarvoor moet je hier 4 jaar op de wachtlijst staan, en particulier huren is niet te betalen.quote:Op dinsdag 3 maart 2009 20:09 schreef BloodhoundFromHell het volgende:
gewoon iets huren en afwachten tot de prijzen inzakken. Hou je spaargeld vooral op de bank.
en voor kopen moet je een jaartje wachten, dat scheelt je 50.000 euroquote:Op dinsdag 3 maart 2009 20:43 schreef Devz het volgende:
[..]
Huren daarvoor moet je hier 4 jaar op de wachtlijst staan, en particulier huren is niet te betalen.
Arme mensen die met subsidie een huis gekocht hebben wat over een jaar nog maar de helft waard is of zo...quote:Meer huizen met subsidie gekocht Uitgegeven: 3 maart 2009 19:22
DEN HAAG - De verruiming van de subsidie waarmee mensen met een laag inkomen een huis kunnen kopen, blijkt te werken. Dat heeft minister Eberhard van der Laan voor Wonen en Wijken dinsdag gezegd.
Sinds begin 2001 kunnen mensen onder bepaalde voorwaarden tijdelijk steun krijgen als zij een woning aanschaffen. Tot en met 2006 maakten echter weinig mensen gebruik van de regeling, in totaal ongeveer achthonderd huishoudens.
De regeling om het eigen bezit van woningen te verhogen, is begin 2007 verruimd. Dit heeft ervoor gezorgd dat alleen al in dat jaar meer dan 3600 mensen subsidie kregen.
Van der Laan verwacht een verdere toename omdat de regeling sinds september 2008 verder is versoepeld.
"People that use Fiat currency as a store of value.
There is a name for it:
We call them Poor"
There is a name for it:
We call them Poor"
Tsja, van de overheid moet je het maar hebben he.quote:Op dinsdag 3 maart 2009 20:58 schreef capricia het volgende:
Arme mensen die met subsidie een huis gekocht hebben wat over een jaar nog maar de helft waard is of zo...
In tegenstellig tot de FED, is het de enige taak van de ECB om de inflatie laag te houden. Als de inflatie uit de hand loopt zal men de rente fors op moeten laten lopen, waardoor de huizenprijzen nog meer onder druk komen te staan omdat niemand meer een lening krijgt. Als je dan spaargeld hebt, ben je juist spekkkoper.quote:Op dinsdag 3 maart 2009 20:42 schreef capricia het volgende:
[..]
Waarna de hyperinflatie kan beginnen...
Serieus, dat is echt het rampscenario waar rekening mee gehouden wordt.
Zie ook dit topic:
Faber: VS op weg naar hyperinflatie
[ Bericht 2% gewijzigd door BloodhoundFromHell op 03-03-2009 21:05:04 ]
(__/)
(='.'=)
(")_(")
(='.'=)
(")_(")
Ja en die subsidieregeling kan ook zo weer van tafel worden geveegd in de nieuwe noodbezuinigingen van Balk & Bos.quote:Op dinsdag 3 maart 2009 20:58 schreef capricia het volgende:
[..]
Arme mensen die met subsidie een huis gekocht hebben wat over een jaar nog maar de helft waard is of zo...
---
And when the leaves fall the land looks more human
it's got me questioning the essence of my farm boy blues
hence, I never wore the fashions of the know-what-I'm-doin'
And when the leaves fall the land looks more human
it's got me questioning the essence of my farm boy blues
hence, I never wore the fashions of the know-what-I'm-doin'
Subsidie voor het kopen van een huis is sws al wel bedenkelijk.quote:Op dinsdag 3 maart 2009 21:02 schreef Zero2Nine het volgende:
[..]
Ja en die subsidieregeling kan ook zo weer van tafel worden geveegd in de nieuwe noodbezuinigingen van Balk & Bos.
Waarom moet iedereen toch altijd een eigen woning aangepraat worden?
"People that use Fiat currency as a store of value.
There is a name for it:
We call them Poor"
There is a name for it:
We call them Poor"
Als je me dat zwart op wit kon garanderen zou ik particulier huren mogelijk overwegen.quote:Op dinsdag 3 maart 2009 20:44 schreef henkway het volgende:
[..]
en voor kopen moet je een jaartje wachten, dat scheelt je 50.000 euro
Onder welke voorwaarden geldt die subsidie eigenlijk?quote:Op dinsdag 3 maart 2009 20:58 schreef capricia het volgende:
[..]
Arme mensen die met subsidie een huis gekocht hebben wat over een jaar nog maar de helft waard is of zo...
@Devz,
Ik garandeer jou zwart op wit dat de huizenprijzen de komende jaren flink zullen dalen. Ik schat zelf tussen de 50 en 60 procent de komende 5 jaar. Ik kan er natuurlijk naast zitten, maar dan ben ik eerder te optimisties dan te pessimisties. Ook verwacht ik dat over 20 jaar de huizenprijzen een stuk lager zullen liggen dan nu!
Huren lijkt misschien weggegooid geld, maar als je risico meeneemt in de afweging is huren verrassend voordelig. De kans dat huizenprijzen nog een keer doordubbelen de komende vijf jaar is nagenoeg nul, maar de kans dat ze halveren is groot. Als huurder kan je gewoon rustig de ontwikkelingen afwachten, zonder enig risico....
Ik garandeer jou zwart op wit dat de huizenprijzen de komende jaren flink zullen dalen. Ik schat zelf tussen de 50 en 60 procent de komende 5 jaar. Ik kan er natuurlijk naast zitten, maar dan ben ik eerder te optimisties dan te pessimisties. Ook verwacht ik dat over 20 jaar de huizenprijzen een stuk lager zullen liggen dan nu!
Huren lijkt misschien weggegooid geld, maar als je risico meeneemt in de afweging is huren verrassend voordelig. De kans dat huizenprijzen nog een keer doordubbelen de komende vijf jaar is nagenoeg nul, maar de kans dat ze halveren is groot. Als huurder kan je gewoon rustig de ontwikkelingen afwachten, zonder enig risico....
quote:bron De met geleend geld opgeblazen financiering die tussen 2004 tot 2007 in het vastgoed ontstond, is steeds verder opgepompt en spatte eind 2007 deels uiteen, kort na het begin van de kredietcrisis. Tostrams: „In Spanje is de waarde van vastgoed naar een derde gezakt. In Nederland gaat het die kant op.”
De voor donderdag verwachte renteverlaging van de Europese Centrale Bank naar 1,5% „zal niet veel uithalen”, stelt hoogleraar De Vries. „Omdat niemand ziet waar je nu je geld nuttig en met rendement kunt investeren. Er is geen vraag meer. Daarom moeten overheden blijven besteden.
Bron?quote:Op dinsdag 3 maart 2009 19:06 schreef BloodhoundFromHell het volgende:
laatste cijfers geven aan dat het aantal voorlopig koopcontracten in februarti weer met 8% gedaald is. Het gaat niet lang meer duren of de prijzen zakken in.
Coincidence
Makes sense
Only with you
Makes sense
Only with you
quote:Op dinsdag 3 maart 2009 22:10 schreef dutch_renter het volgende:
@Devz,
Ik garandeer jou zwart op wit dat de huizenprijzen de komende jaren flink zullen dalen. Ik schat zelf tussen de 50 en 60 procent de komende 5 jaar. Ik kan er natuurlijk naast zitten, maar dan ben ik eerder te optimisties dan te pessimisties. Ook verwacht ik dat over 20 jaar de huizenprijzen een stuk lager zullen liggen dan nu!
Huren lijkt misschien weggegooid geld, maar als je risico meeneemt in de afweging is huren verrassend voordelig. De kans dat huizenprijzen nog een keer doordubbelen de komende vijf jaar is nagenoeg nul, maar de kans dat ze halveren is groot. Als huurder kan je gewoon rustig de ontwikkelingen afwachten, zonder enig risico....
Wat laten mensen zich toch weer gigantisch meeslepen zeg.... Ok, jij gelooft dat de huizenprijzen met 50/60% zullen dalen. Dit zijn percentages die in de VS niet eens worden gehaald. Dat de prijzen over 20 jaar lager zullen zijn dan nu is natuurlijk helemaal een lachertje, de inflatie corrigeert dit, zelfs bij een flinke daling.
Het grootste deel van de Nederlanders zal niet werkeloos worden, een stijging van 4% naar 10% betekent nog steeds dat 90% van de mensen gewoon inkomen heeft. Als jij in je bomb shelter gaat zitten wachten op rampscenario's en lage prijzen, moet je dat vooral doen. Maar doe dan niet alsof je als weldenkend mens automatisch tot die conclusie zult komen. Dat is namelijk onzin.
Coincidence
Makes sense
Only with you
Makes sense
Only with you
baggataliseer het maar. Ik zeg je hier dat de voor ons vanzelfsprekende welvaart straks is afgelopen. Steekwoorden voor de komende 10-20 jaar? Oproer, Revolutie,oorlog,armoede, vluchtelingenstromen en gaarkeukens. Bookmark deze post maar, mocht fok in de lucht blijven.
(__/)
(='.'=)
(")_(")
(='.'=)
(")_(")
Ik zou het prettig vinden als je wat meer met onderbouwingen kwam, bronnen enzo.quote:Op dinsdag 3 maart 2009 23:39 schreef BloodhoundFromHell het volgende:
baggataliseer het maar. Ik zeg je hier dat de voor ons vanzelfsprekende welvaart straks is afgelopen. Steekwoorden voor de komende 10-20 jaar? Oproer, Revolutie,oorlog,armoede, vluchtelingenstromen en gaarkeukens. Bookmark deze post maar, mocht fok in de lucht blijven.
"People that use Fiat currency as a store of value.
There is a name for it:
We call them Poor"
There is a name for it:
We call them Poor"
Want als iemand anders in een 'officiële' bron (de krant of youtube of whatever) precies hetzelfde voorspelt, dan geloof je het ineens wel?quote:
[..]
Ik zou het prettig vinden als je wat meer met onderbouwingen kwam, bronnen enzo.
Komop zeg, denk zelf eens na, overweeg alle mogelijke scenario's en beslis op grond daarvan of je BHFH's post realisme vindt bevatten of niet.Ik acht zijn voorspelling zeer wel mogelijk en hij is ook zeker niet de enige die dit roept. Heel youtube staat vol met filmpjes van economen in hoog aanzien die precies hetzelfde roepen. Daar tegenover staan nog meer economen die zeggen dat het onzin is, maar die hadden deze hele crisis sowieso niet zien aankomen. Aan jou de taak om zelf na te denken en voor jezelf te bepalen wie je gelooft. Economie is uiteindelijk geen exacte wetenschap.
Money is short, times are hard, here's my fucking business card!
"I never let my schooling interfere with my education." — Mark Twain
"I never let my schooling interfere with my education." — Mark Twain
het is het beste om je voor tonnen in de schulden te steken als we een bodem zien in deze ellende
http://www.telegraaf.nl/d(...)gin_van_drama__.html
[ Bericht 45% gewijzigd door henkway op 04-03-2009 07:58:37 ]
http://www.telegraaf.nl/d(...)gin_van_drama__.html
[ Bericht 45% gewijzigd door henkway op 04-03-2009 07:58:37 ]
moet je er ook even bijzetten dat deze quote over commercieel vastgoed gaat, winkels en kantoren, niet woningen dus. Maakt wel een subtiel verschil (qua elasticiteit)quote:
Waar staat dat? Volgens mij staat in het bericht gewoon 'vastgoed'. Kan van alles zijn dus.quote:
[..]
moet je er ook even bijzetten dat deze quote over commercieel vastgoed gaat, winkels en kantoren, niet woningen dus. Maakt wel een subtiel verschil (qua elasticiteit)
Money is short, times are hard, here's my fucking business card!
"I never let my schooling interfere with my education." — Mark Twain
"I never let my schooling interfere with my education." — Mark Twain
er wordt verwezen naar afboekingen van specifieke fondsen. Ga maar zoeken hoe hun beleggingen verdeeld zijn. Geen woningen.quote:Op woensdag 4 maart 2009 08:18 schreef Lemmeb het volgende:
[..]
Waar staat dat? Volgens mij staat in het bericht gewoon 'vastgoed'. Kan van alles zijn dus.
Zo wordt dus nieuws opgeblazen, uit zijn context gerukt.
Is die info openbaar dan?quote:
Ga maar zoeken hoe hun beleggingen verdeeld zijn.
Money is short, times are hard, here's my fucking business card!
"I never let my schooling interfere with my education." — Mark Twain
"I never let my schooling interfere with my education." — Mark Twain
ik mag het wel hopen als het beursgenoteerde beleggingsfondsen zijn: ja dus.quote:
Hey, het zijn geen banken
Oké. Nouja, kan best. Ik kan zelf ook nadenken (jahaaaquote:
[..]
ik mag het wel hopen als het beursgenoteerde beleggingsfondsen zijn: ja dus.
Hey, het zijn geen banken
) en vond die 'de waarde in Spanje naar éénderde gezakt' al een beetje ongeloofwaardig voor woningen.
Money is short, times are hard, here's my fucking business card!
"I never let my schooling interfere with my education." — Mark Twain
"I never let my schooling interfere with my education." — Mark Twain
Dus als devz nu gaat huren en de huizenprijzen zakken niet met 50%, dan pas jij het verschil voor 'm bij?quote:Op dinsdag 3 maart 2009 22:10 schreef dutch_renter het volgende:
@Devz,
Ik garandeer jou zwart op wit dat de huizenprijzen de komende jaren flink zullen dalen. Ik schat zelf tussen de 50 en 60 procent de komende 5 jaar. Ik kan er natuurlijk naast zitten, maar dan ben ik eerder te optimisties dan te pessimisties. Ook verwacht ik dat over 20 jaar de huizenprijzen een stuk lager zullen liggen dan nu!
Huren lijkt misschien weggegooid geld, maar als je risico meeneemt in de afweging is huren verrassend voordelig. De kans dat huizenprijzen nog een keer doordubbelen de komende vijf jaar is nagenoeg nul, maar de kans dat ze halveren is groot. Als huurder kan je gewoon rustig de ontwikkelingen afwachten, zonder enig risico....
BHFH, leuk idee, maar totaal NIET realistisch!quote:Op maandag 2 maart 2009 22:45 schreef BloodhoundFromHell het volgende:
[..]
het stimuleren van mensen om particulier te verhuren door de absurde huurbescherming in Nederland op te heffen. Hierdoor zullen veel meer mensen genegen zijn woningen te verhuren. Rechten van de huurder zijn verder in Belgie ook nog eens netjes beschreven (mbt bijvoorbeeld huurwaarborg en huurverhogingen) zowel fijner voor huurders , als voor verhuurders. Resultaat: groot aanbod, redelijke prijzen voor erg leuke woningen zonder dat je jarenlang op wachtlijsten hoeft te staan, of voor woekerprijzen naar een huisjesmelker, of louche tussenpersoon/bureau.
Als ik mijn woning ga verhuren, dan ga ik hem uiteraard verhuren voor een hoger bedrag dan mijn maandelijkse hypotheek lasten.
Dus stel dat ik momenteel ¤650 aan hypotheeklasten heb, dan zal ik hem minimaal verhuren voor bijvoorbeeld ¤750. Dan betaald de huurder dus veel meer dan eventueel nodig zou zijn indien deze huurder mijn woning zou kopen!
Het lijkt wel alsof er hier constant wordt vergeten dat huidige woningeigenaren reeds bepaalde kosten hebben voor hun woning en die bij een verkoop of verhuur er minimaal uit willen hebben!
Nee hoor ben geen kloon. Gebruikte mijn vorige nickname gewoon niet meer!
Wedden dat de huizenprijzen dan lager zijn dan nu?quote:Op woensdag 4 maart 2009 17:26 schreef bleiblei het volgende:
ik garandeer dat iedereen in dit topic dood is over 95 jaar!
Coincidence
Makes sense
Only with you
Makes sense
Only with you
Gebookmarked! En ik voorspel gaskamers voor babyboomers.quote:Op dinsdag 3 maart 2009 23:39 schreef BloodhoundFromHell het volgende:
baggataliseer het maar. Ik zeg je hier dat de voor ons vanzelfsprekende welvaart straks is afgelopen. Steekwoorden voor de komende 10-20 jaar? Oproer, Revolutie,oorlog,armoede, vluchtelingenstromen en gaarkeukens. Bookmark deze post maar, mocht fok in de lucht blijven.
The End Times are wild
Ja, want in werkkampen zijn ze geen reet meer waard.quote:
[..]
Gebookmarked! En ik voorspel gaskamers voor babyboomers.
Money is short, times are hard, here's my fucking business card!
"I never let my schooling interfere with my education." — Mark Twain
"I never let my schooling interfere with my education." — Mark Twain
Maar economie was zeker niet jouw sterkste kant! Als je maar maximaal 550 voor je woning kunt krijgen, dan heb je de keuze voor of onder de kostprijs verhuren (kost je 100 euro) of helemaal niet verhuren (kost je 650 euro). Logisch is dus met verlies verhuren.quote:Op woensdag 4 maart 2009 15:22 schreef Noedie het volgende:
[..]
BHFH, leuk idee, maar totaal NIET realistisch!
Als ik mijn woning ga verhuren, dan ga ik hem uiteraard verhuren voor een hoger bedrag dan mijn maandelijkse hypotheek lasten.
Dus stel dat ik momenteel ¤650 aan hypotheeklasten heb, dan zal ik hem minimaal verhuren voor bijvoorbeeld ¤750. Dan betaald de huurder dus veel meer dan eventueel nodig zou zijn indien deze huurder mijn woning zou kopen!
Het lijkt wel alsof er hier constant wordt vergeten dat huidige woningeigenaren reeds bepaalde kosten hebben voor hun woning en die bij een verkoop of verhuur er minimaal uit willen hebben!
EN je kunt die kosten er wel uit willen hebben, maar ja! Dat wil ik met mijn aandelen ING ook wel. Dus biedt ik ze voor minimaal 11 euro te koop aan. Alleen vind ik er dan geen kopers voor!
The End Times are wild
Inflatie corrigeert dit ALS er inflatie is. Ik verwacht een lange deflationaire periode. Bovendien wordt de laatste 10 jaar een groot deel van de huizen gekocht, zonder dat er serieus met de eindaflossing rekening is gehouden. De verwachte waardestijging zou voor de aflossing gaan zorgen. Dit is typisch een strategie, die niet werkt, als veel mensen zich er van bedienen.quote:Op dinsdag 3 maart 2009 23:25 schreef ioko het volgende:
[..]
Wat laten mensen zich toch weer gigantisch meeslepen zeg.... Ok, jij gelooft dat de huizenprijzen met 50/60% zullen dalen. Dit zijn percentages die in de VS niet eens worden gehaald. Dat de prijzen over 20 jaar lager zullen zijn dan nu is natuurlijk helemaal een lachertje, de inflatie corrigeert dit, zelfs bij een flinke daling.
Het grootste deel van de Nederlanders zal niet werkeloos worden, een stijging van 4% naar 10% betekent nog steeds dat 90% van de mensen gewoon inkomen heeft. Als jij in je bomb shelter gaat zitten wachten op rampscenario's en lage prijzen, moet je dat vooral doen. Maar doe dan niet alsof je als weldenkend mens automatisch tot die conclusie zult komen. Dat is namelijk onzin.
Waarom zou 50% of meer onrealisties zijn? De prijzen konden in een paar jaar tijd ook met zoveel stijgen, dus waarom niet...
Lol, mijn bunker is een grachtenpandje in Amsterdam C. Ik woon schitterend, maar geef toe dat ik mij licht schuldig voel over het niet opbouwen van woningbezit. Maar ach, wat ik nu niet aan huiseigenaarskosten spaar ik nu.
Nee, natuurlijk niet.quote:Op woensdag 4 maart 2009 09:44 schreef Wombcat het volgende:
[..]
Dus als devz nu gaat huren en de huizenprijzen zakken niet met 50%, dan pas jij het verschil voor 'm bij?
Waar komt die deflatie vandaan met stijgende grondstofprijzen in het verschiet? Het is wel erg kort door de bocht om een sterke stijging als basis te zien dat het ook weer zoveel kan dalen.quote:Op woensdag 4 maart 2009 18:23 schreef dutch_renter het volgende:
[..]
Inflatie corrigeert dit ALS er inflatie is. Ik verwacht een lange deflationaire periode. Bovendien wordt de laatste 10 jaar een groot deel van de huizen gekocht, zonder dat er serieus met de eindaflossing rekening is gehouden. De verwachte waardestijging zou voor de aflossing gaan zorgen. Dit is typisch een strategie, die niet werkt, als veel mensen zich er van bedienen.
Waarom zou 50% of meer onrealisties zijn? De prijzen konden in een paar jaar tijd ook met zoveel stijgen, dus waarom niet...
Lol, mijn bunker is een grachtenpandje in Amsterdam C. Ik woon schitterend, maar geef toe dat ik mij licht schuldig voel over het niet opbouwen van woningbezit. Maar ach, wat ik nu niet aan huiseigenaarskosten spaar ik nu.
Ik zou me niet schuldig voelen, als jou gevoel je ingeeft dat je niet moet kopen moet je dat vooral niet doen. Amsterdam is dan ook weer een aparte casus.
Coincidence
Makes sense
Only with you
Makes sense
Only with you
Dure grondstoffen, door een schaarste aan grondstoffen, zullen er alleen voor zorgen dat een groter percentage van het besteedbaar inkomen naar die grondstoffen zal gaan. Dit maakt dat er een kleiner deel van het besteedbaar inkomen naar hypotheekaflossing of huur kan gaan.quote:Op woensdag 4 maart 2009 18:32 schreef ioko het volgende:
[..]
Waar komt die deflatie vandaan met stijgende grondstofprijzen in het verschiet? Het is wel erg kort door de bocht om een sterke stijging als basis te zien dat het ook weer zoveel kan dalen.
Ik zou me niet schuldig voelen, als jou gevoel je ingeeft dat je niet moet kopen moet je dat vooral niet doen. Amsterdam is dan ook weer een aparte casus.
Thanks..
Lijkt mij onwaarschijnlijk dat woningen in Nederland veel in waarde zullen dalen.
Er zitten teveel systematische steunmechanismen in de markt die de woningprijzen stevig overeind houden:
1) Hypotheekrenteaftrek wordt niet in grote mate afgeschaft.
2) Vraag naar woningen overtreft aanbod nog minstens 10 jaar.
3) Huren zijn permanent stijgende
4) Nederland is overbevolkt in een centrale ligging in Europa
5) Bevolkingsgroei inwoneraantal is stevig, ook dankzij immigratie
6) Er is geen echt alternatief; huren is odd nog duurder dan kopen.
7) Er wordt zeer weinig gebouwd.
8) Trage procedures van (ver)bouwverguningen en kaveltoewijzingen.
9) Emigratie van Nederlanders is alleen interessant voor zeer vermogenden.
10) Rabobank beheerst 40-50% van de woningmarkt; stevige basis dus.
Er zitten teveel systematische steunmechanismen in de markt die de woningprijzen stevig overeind houden:
1) Hypotheekrenteaftrek wordt niet in grote mate afgeschaft.
2) Vraag naar woningen overtreft aanbod nog minstens 10 jaar.
3) Huren zijn permanent stijgende
4) Nederland is overbevolkt in een centrale ligging in Europa
5) Bevolkingsgroei inwoneraantal is stevig, ook dankzij immigratie
6) Er is geen echt alternatief; huren is odd nog duurder dan kopen.
7) Er wordt zeer weinig gebouwd.
8) Trage procedures van (ver)bouwverguningen en kaveltoewijzingen.
9) Emigratie van Nederlanders is alleen interessant voor zeer vermogenden.
10) Rabobank beheerst 40-50% van de woningmarkt; stevige basis dus.
Als de rente stijgt, gaan veel mensen problemen krijgen.
"People that use Fiat currency as a store of value.
There is a name for it:
We call them Poor"
There is a name for it:
We call them Poor"
Waar worden huizen van gebouwd?quote:Op woensdag 4 maart 2009 18:46 schreef dutch_renter het volgende:
[..]
Dure grondstoffen, door een schaarste aan grondstoffen, zullen er alleen voor zorgen dat een groter percentage van het besteedbaar inkomen naar die grondstoffen zal gaan. Dit maakt dat er een kleiner deel van het besteedbaar inkomen naar hypotheekaflossing of huur kan gaan.
Thanks..
Wat wordt dan een duurder goed om te creeeren waardoor je kan kiezen tussen een duur nieuw huis, of een duur tweedehands huis?
Thanks...
Oh, en mijn glazen bol zegt dat jij over 4 jaar nog net zo hard baalt als nu dat je dan nog steeds huurt
.
Al die factoren golden ook rond 1980, toen huizen na een periode van veel minder imposante stijgingen zo'n 30% inkakten. Het enige verschil is dat de rente nu (nog) laag is, en toen behoorlijk hoog. En dat de oliecrisis van toen veel minder desastreus van aard was dan de nu woekerende kredietcrisis.quote:Op woensdag 4 maart 2009 19:17 schreef Bankfurt het volgende:
Lijkt mij onwaarschijnlijk dat woningen in Nederland veel in waarde zullen dalen.
Er zitten teveel systematische steunmechanismen in de markt die de woningprijzen stevig overeind houden:
1) t/m 10)
[ Bericht 0% gewijzigd door dvr op 05-03-2009 01:28:39 ]
Ik zeg ook dat de woningen met 50% gaat dalen. En huren is geen weg gegooid geld je krijgt er woon genot voor terug.
De gene die aflossingsvrije hypotheek hebben huren namelijk ook maar dan tegen ene dure kaartje de prijs die de bank vraagt van je lening.
De gene die aflossingsvrije hypotheek hebben huren namelijk ook maar dan tegen ene dure kaartje de prijs die de bank vraagt van je lening.
Al die factoren zaten al ingebakken in de prijzen van 2007. Daar is niks aan veranderd. Maar de verdere financiele factoren zijn wel verslechterd.
The End Times are wild
Ik zal wel niet genoeg van economie afweten, maar grondstoffen die duurder worden zorgen voor duurdere producten, je kunt dan met je geld minder producten kopen --> inflatie.quote:Op woensdag 4 maart 2009 18:46 schreef dutch_renter het volgende:
[..]
Dure grondstoffen, door een schaarste aan grondstoffen, zullen er alleen voor zorgen dat een groter percentage van het besteedbaar inkomen naar die grondstoffen zal gaan. Dit maakt dat er een kleiner deel van het besteedbaar inkomen naar hypotheekaflossing of huur kan gaan.
Thanks..
Waar jij nu een gigantische deflatie vandaan haalt, is mij niet duidelijk.
Coincidence
Makes sense
Only with you
Makes sense
Only with you
Maar banken zijn wel strenger geworden met hypotheken verstrekken,quote:Op woensdag 4 maart 2009 19:17 schreef Bankfurt het volgende:
Lijkt mij onwaarschijnlijk dat woningen in Nederland veel in waarde zullen dalen.
Er zitten teveel systematische steunmechanismen in de markt die de woningprijzen stevig overeind houden:
1) Hypotheekrenteaftrek wordt niet in grote mate afgeschaft.
2) Vraag naar woningen overtreft aanbod nog minstens 10 jaar.
3) Huren zijn permanent stijgende
4) Nederland is overbevolkt in een centrale ligging in Europa
5) Bevolkingsgroei inwoneraantal is stevig, ook dankzij immigratie
6) Er is geen echt alternatief; huren is odd nog duurder dan kopen.
7) Er wordt zeer weinig gebouwd.
8) Trage procedures van (ver)bouwverguningen en kaveltoewijzingen.
9) Emigratie van Nederlanders is alleen interessant voor zeer vermogenden.
10) Rabobank beheerst 40-50% van de woningmarkt; stevige basis dus.
dus dan maken die 10 punten ook vrij weinig meer uit lijkt me?
Ik zie inflatie en deflatie als een monetair verschijnsel. Daarmee bedoel ik alle prijsstijgingen/prijsdalingen, die veroorzaakt worden door een verandering in de geldhoeveelheid, of de omloopsnelheid van het geld.quote:Op woensdag 4 maart 2009 20:52 schreef ioko het volgende:
[..]
Ik zal wel niet genoeg van economie afweten, maar grondstoffen die duurder worden zorgen voor duurdere producten, je kunt dan met je geld minder producten kopen --> inflatie.
Waar jij nu een gigantische deflatie vandaan haalt, is mij niet duidelijk.
Dat schaarste van bepaalde grondstoffen ertoe leidt dat ze duurder worden,is het normale prijsmechanismen.
Die gigantische deflatie komt voort uit het feit dat een een hoop schulden op dit moment oninbaar zijn. Dat leidt er weer toe dat er een hoop geld moet worden afgeschreven door vooral banken, waardoor de geldhoeveelheid afneemt.
Wat ik mij altijd nog afvraag..quote:Op woensdag 4 maart 2009 20:25 schreef dewaal het volgende:
Ik zeg ook dat de woningen met 50% gaat dalen. En huren is geen weg gegooid geld je krijgt er woon genot voor terug.
De gene die aflossingsvrije hypotheek hebben huren namelijk ook maar dan tegen ene dure kaartje de prijs die de bank vraagt van je lening.
Stel dat de woningprijzen met 50% gaan dalen.
Dan moeten de prijzen van nieuwbouw woningen ook dalen.
Als dat gebeurd zullen de ontwikkelaar bij nieuwbouw verlies moeten gaan leiden c.q. veel minder) op de woningbouw productie. Dit wat tot gevolg heeft dat er in Nederland nooit meer een nieuwbouwwoning gebouwd worden. Daarnaast zou betekenen dat bouwgrondstoffen ook dan met zeg maar +- 25% gaan dalen. Of de grondprijzen moeten gaan dalen. (Daar is wel iets voor te zeggen), maar dat is geen 50% van de totale prijs van zo'n woning. Of het moet de lonen van de bouwvakkers zijn. Maar ja lonen zullen niet snel dalen.
En dat zal ook nou niet gauw gebeuren
Wat zie ik dan over het hoofd?
Bouwmaterialen zijn al flink goedkoper geworden het afgelopen half jaar. In Duitsland kunnen ze betere huizen voor de helft van het geld bouwen. Dat moet hier ook kunnen lijkt mij.quote:Op woensdag 4 maart 2009 21:16 schreef FoRAiN het volgende:
[..]
Wat ik mij altijd nog afvraag..
Stel dat de woningprijzen met 50% gaan dalen.
Dan moeten de prijzen van nieuwbouw woningen ook dalen.
Als dat gebeurd zullen de ontwikkelaar bij nieuwbouw verlies moeten gaan leiden c.q. veel minder) op de woningbouw productie. Dit wat tot gevolg heeft dat er in Nederland nooit meer een nieuwbouwwoning gebouwd worden. Daarnaast zou betekenen dat bouwgrondstoffen ook dan met zeg maar +- 25% gaan dalen. Of de grondprijzen moeten gaan dalen. (Daar is wel iets voor te zeggen), maar dat is geen 50% van de totale prijs van zo'n woning. Of het moet de lonen van de bouwvakkers zijn. Maar ja lonen zullen niet snel dalen.
En dat zal ook nou niet gauw gebeuren
Wat zie ik dan over het hoofd?
De prijs van een nieuwbouwwoning wordt voor een groot deel bepaald door de prijs van de bouwgrond. En die wordt weer aan de marktprijs aangepast. Met andere woorden: als de huizenprijzen stijgen, verhogen gemeenten hun grondprijzen waardoor nieuwbouwhuizen net zo duur zijn als oudbouw.quote:Op woensdag 4 maart 2009 21:16 schreef FoRAiN het volgende:
[..]
Wat ik mij altijd nog afvraag..
Stel dat de woningprijzen met 50% gaan dalen.
Dan moeten de prijzen van nieuwbouw woningen ook dalen.
Als dat gebeurd zullen de ontwikkelaar bij nieuwbouw verlies moeten gaan leiden c.q. veel minder) op de woningbouw productie. Dit wat tot gevolg heeft dat er in Nederland nooit meer een nieuwbouwwoning gebouwd worden. Daarnaast zou betekenen dat bouwgrondstoffen ook dan met zeg maar +- 25% gaan dalen. Of de grondprijzen moeten gaan dalen. (Daar is wel iets voor te zeggen), maar dat is geen 50% van de totale prijs van zo'n woning. Of het moet de lonen van de bouwvakkers zijn. Maar ja lonen zullen niet snel dalen.
En dat zal ook nou niet gauw gebeuren
Wat zie ik dan over het hoofd?
Daarom is het ook mogelijk dat dezelfde nieuwbouwwoning in Groningen de helft kost van die in de Randstad.
De prijzen van nieuwbouw in de Randstad kunnen dus met 50% dalen, en ontwikkelaars maken nog gewoon winst.
Gemeenten moeten een andere melkkoe vinden.
The End Times are wild
Jupsquote:Op woensdag 4 maart 2009 21:16 schreef FoRAiN het volgende:
[..]
Of de grondprijzen moeten gaan dalen.
Mwoah, voor 200K zet je een hele behoorlijke vrijstaande woning neer hoor...quote:Op woensdag 4 maart 2009 21:16 schreef FoRAiN het volgende:
[..]
maar dat is geen 50% van de totale prijs van zo'n woning.
aka. SickMyDuck // ii typpes tjis wiiiyhh ,myyu diiivk.
Geloof me maar als ik zeg dat grondstoffen de komende jaren alleen maar duurder zullen worden, nu is er even een terugloop in de vraag, maar dat zal niet lang duren.quote:Op woensdag 4 maart 2009 21:28 schreef dutch_renter het volgende:
[..]
Bouwmaterialen zijn al flink goedkoper geworden het afgelopen half jaar. In Duitsland kunnen ze betere huizen voor de helft van het geld bouwen. Dat moet hier ook kunnen lijkt mij.
Coincidence
Makes sense
Only with you
Makes sense
Only with you
Definieer "niet lang"...quote:Op donderdag 5 maart 2009 09:54 schreef ioko het volgende:
[..]
Geloof me maar als ik zeg dat grondstoffen de komende jaren alleen maar duurder zullen worden, nu is er even een terugloop in de vraag, maar dat zal niet lang duren.
Weer ww vergeten van mn kl00n :$
De groei van de economie in china is komend jaar naar verwachting nog altijd 8%, net als die van India. Dit is enkel een hobbel in de weg. De prijzen waren enorm aan het oplopen (kun je je nog herinneren dat er een grondstoffen/voedsel crisis was, een jaar geleden?) en dat zal binnen een jaar wel weer gaan oplopen.quote:
Coincidence
Makes sense
Only with you
Makes sense
Only with you
Bron: http://overons.rabobank.c(...)08q4_tcm64-81295.pdfquote:Ondanks bovenstaande ontwikkelingen zijn de fundamenten van de Nederlandse
woning- en hypotheekmarkt nog steeds sterk. Het Nederlandse woningtekort is
onverminderd actueel en dat zal de komende jaren zo blijven. Veel
woningbouwprojecten worden momenteel uitgesteld of zelfs afgeblazen. Op
termijn verwachten wij dat hiervan een prijsopdrijvend effect zal uitgaan.
Bovendien zijn Nederlandse huishoudens over het algemeen degelijk gefinancierd
met relatief lange rentevaste perioden. Massale financiële problemen zijn
op korte termijn dan ook niet te verwachten. Temeer ook omdat de korte
rentevaste hypotheekrentetarieven al enige tijd dalen.
Positief effect van de lagere huizenprijzen en de recente renteontwikkelingen is
dat de betaalbaarheid van Nederlandse koopwoningen dit jaar verbetert. Dat is
goed nieuws voor starters. Bovendien wordt het duurdere segment
koopwoningen momenteel harder geraakt, dan de andere segmenten, waardoor
het mogelijk een goed moment is om door te stromen naar een duurdere
woning.
Op grond van bovenstaande ontwikkelingen voorzien wij voor 2009 een beperkte
nominale huizenprijsdaling van 3½%. Het duurdere segment wordt
waarschijnlijk harder geraakt. Bovendien zijn er neerwaartse risico’s voor het
sentiment van huizenkopers en de marktdynamiek.
Coincidence
Makes sense
Only with you
Makes sense
Only with you
En daar heb ik mijn twijfels over.quote:Op donderdag 5 maart 2009 12:48 schreef ioko het volgende:
[Het Nederlandse woningtekort is onverminderd actueel en dat zal de komende jaren zo blijven. ]
Bron: http://overons.rabobank.c(...)08q4_tcm64-81295.pdf
Er wordt gedaan als of benodige ruimte iets absoluuts is, maar dat is ook zeer trendgevoelig. De trend in NL was tot dusver een stijging van het aantal m2 per inwoner, maar als de crisis echt doorzet en blijft voorzie ik daarin ook een daling. Door die daling kan het woningtekort als sneeuw voor de zon verdwijnen.
OG X BC - Orange Goblin Beer Core: Straight Edge - 'til the bar opens
Liverpool - JFT 96 - Never forgotten
Liverpool - JFT 96 - Never forgotten
Jij huurt een grachtenpandje? Voor een laag bedrag? Zo zo. Dat is in ieder geval geen heel pand op de Prinsen-, Keizers-, of Herengracht, of op de Singel want die markt ken ik wel een beetje ...quote:Op woensdag 4 maart 2009 18:23 schreef dutch_renter het volgende:
Lol, mijn bunker is een grachtenpandje in Amsterdam C. Ik woon schitterend, maar geef toe dat ik mij licht schuldig voel over het niet opbouwen van woningbezit. Maar ach, wat ik nu niet aan huiseigenaarskosten spaar ik nu.
OG X BC - Orange Goblin Beer Core: Straight Edge - 'til the bar opens
Liverpool - JFT 96 - Never forgotten
Liverpool - JFT 96 - Never forgotten
Voorstel om de overdrachtsbelasting met 1% te verhogen wordt besproken in het kabinet:
http://media.rtl.nl/media(...)ritsebelastingen.doc
Tevens wordt besproken:
http://media.rtl.nl/media(...)ritsebelastingen.doc
Tevens wordt besproken:
En ook de belasting in box 3 met 1% verhogen.quote:Beperken vrijstelling bepaalde kapitaalsuitkeringen forfaitair rendement
- Deze maatregel beperkt de mogelijkheden voor fiscaal sparen voor eigen woning, door te stoppen met de stimulering van het sparen voor de opbouw van vermogen in de vorm van een eigen woning waar het gaat om de kapitaalverzekering voor de eigen woning.
- Kan door belasting in box 3 leiden tot lagere restschuld.
- De maatregel levert maximaal ¤ 707 mln op.
"People that use Fiat currency as a store of value.
There is a name for it:
We call them Poor"
There is a name for it:
We call them Poor"
Een verhoging van de overdrachtsbelastig? 
Dat kan van alles betekenen:
Van 30% naar 30,3%
Van 30% naar 31%
Van 1,2% (effectief) naar 2,2%
Dat laatste zou een behoorlijke stijging zijn
quote:Op donderdag 5 maart 2009 19:21 schreef capricia het volgende:
En ook de belasting in box 3 met 1% verhogen.
Dat kan van alles betekenen:
Van 30% naar 30,3%
Van 30% naar 31%
Van 1,2% (effectief) naar 2,2%
Dat laatste zou een behoorlijke stijging zijn
OG X BC - Orange Goblin Beer Core: Straight Edge - 'til the bar opens
Liverpool - JFT 96 - Never forgotten
Liverpool - JFT 96 - Never forgotten
De overdrachtsbelasting zal niet met 1% verhoogd worden, wat maakt dat nou uit? De overdrachtsbelasting zal met 16,7% verhoogd worden. Dat is fors.
The End Times are wild
Zo te lezen wel ja. Levert minimaal 830 miljoen op..lees ik.quote:
Dus mensen: snel kopen!!
De wijziging in de kapitaalverzekering eigen woning lijkt mij vooral de mensen raken die een spaarhypotheek hebben?
"People that use Fiat currency as a store of value.
There is a name for it:
We call them Poor"
There is a name for it:
We call them Poor"
Er staat:quote:Op donderdag 5 maart 2009 19:28 schreef Doc het volgende:Dat kan van alles betekenen:
Van 30% naar 30,3%
Van 30% naar 31%
Van 1,2% (effectief) naar 2,2%
Dat laatste zou een behoorlijke stijging zijn
quote:Verhogen forfaitair rendement box 3 met 1%
- Het verhogen van het forfaitair rendement op vermogen van 4 naar 5% levert per saldo ¤ 933 mln op.
"People that use Fiat currency as a store of value.
There is a name for it:
We call them Poor"
There is a name for it:
We call them Poor"
Ik had de tekst onder het linkje niet gelezen - dat scheeltquote:
OK, dat is dus effectief een vehoging van 25%: van 1,2% naar 1,5%.
Best een ironische eigenlijk. Die 4% stond voor het rendement dat gehaald kon worden. Het rendement op kapitaal is nu echter juist relatief laag (lage rentes en kelderen aandelen etc), maar alleen volgens Bos en co. gaat het rendement dus omhoog ...
[ Bericht 19% gewijzigd door Doc op 05-03-2009 19:44:21 ]
OG X BC - Orange Goblin Beer Core: Straight Edge - 'til the bar opens
Liverpool - JFT 96 - Never forgotten
Liverpool - JFT 96 - Never forgotten
En wat denk je van deze:
quote:Vrijstelling BOX 3 verlagen met ¤ 3000
- Verlaging van de vrijstelling van ¤ 17.600 in Box 3 met ¤3000 levert een lastenverzwaring op van ¤100 mln.
- De maatregel raakt iedereen met een vermogen boven de nieuwe drempel.
- De maatregel kan ingevoerd worden over het belastingjaar 2009.
"People that use Fiat currency as a store of value.
There is a name for it:
We call them Poor"
There is a name for it:
We call them Poor"
De tekst zoals die er nu staat betreft het beperken en betreft het stoppen van stimuleren. Dat klinkt meer alsof het nieuwe mogelijk spaarhypotheken betreft.quote:Op donderdag 5 maart 2009 19:33 schreef capricia het volgende:
[..]
Zo te lezen wel ja. Levert minimaal 830 miljoen op..lees ik.
Dus mensen: snel kopen!!
De wijziging in de kapitaalverzekering eigen woning lijkt mij vooral de mensen raken die een spaarhypotheek hebben?
OG X BC - Orange Goblin Beer Core: Straight Edge - 'til the bar opens
Liverpool - JFT 96 - Never forgotten
Liverpool - JFT 96 - Never forgotten
quote:
Dat wordt dus voor dat deel 45 euro per jaar meer belasting per individu die boven die grens zit
OG X BC - Orange Goblin Beer Core: Straight Edge - 'til the bar opens
Liverpool - JFT 96 - Never forgotten
Liverpool - JFT 96 - Never forgotten
Dat valt dan wel weer mee.quote:Op donderdag 5 maart 2009 19:41 schreef Doc het volgende:
[..]
Dat wordt dus voor dat deel 45 euro per jaar meer belasting per individu die boven die grens zit
Maar vooral de overdrachtsbelasting met 1% omhoog, lijkt me niet zo goed voor de woningmarkt.
Als koper ben je duurder uit, en als verkoper krijg je hetzelfde bedrag...
"People that use Fiat currency as a store of value.
There is a name for it:
We call them Poor"
There is a name for it:
We call them Poor"
De NVM zal er niet blij mee zijnquote:Op donderdag 5 maart 2009 19:44 schreef capricia het volgende:
[..]
Dat valt dan wel weer mee.
Maar vooral de overdrachtsbelasting met 1% omhoog, lijkt me niet zo goed voor de woningmarkt.
Als koper ben je duurder uit, en als verkoper krijg je hetzelfde bedrag...
OG X BC - Orange Goblin Beer Core: Straight Edge - 'til the bar opens
Liverpool - JFT 96 - Never forgotten
Liverpool - JFT 96 - Never forgotten
