WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Steeds vaker? Nou dat zal jij gezien je suggestieve username wel willen he? Ik lees anders weinig over executieverkopen in de krant of zwartgedrukte koppen hierover in de telegraaf ben ik ook nog niet tegenkomen.quote:Op dinsdag 10 februari 2009 19:25 schreef vastgoedzeepbel het volgende:
[..]
Dit zal steeds vaker "de bank" worden
Hetzelfde kan gezegd worden over de koper. Zoals ik al zei, twee partijen.quote:Op dinsdag 10 februari 2009 19:21 schreef Bulletdodger het volgende:
maar de verkoper bepaalt alsnog of er verkocht wordt ja of nee die heeft het laatste woord
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
Als je onderpand al 50% minder waard is en de lading van je hypotheek niet meer dekt, dan moet een bank het op de balans al afwaarderen.quote:Op dinsdag 10 februari 2009 19:41 schreef simmu het volgende:
[..]
true. kanttekening hierbij is wel dat de bank echt niet zit te wachten op het beheer van een huis + een executieverkoop.
grote verliezers hier zijn dan de luitjes die om wat voor reden dan ook moeten verkopen. die zijn de sjaak.
Het verlies is dus in de boeken al genomen.
"People that use Fiat currency as a store of value.
There is a name for it:
We call them Poor"
There is a name for it:
We call them Poor"
Waarom geld dat wel voor hypotheken en niet voor andere leningen die ze verstrekkenquote:Op dinsdag 10 februari 2009 19:51 schreef capricia het volgende:
Als je onderpand al 50% minder waard is en de lading van je hypotheek niet meer dekt, dan moet een bank het op de balans al afwaarderen.
Het verlies is dus in de boeken al genomen.
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
Omdat een hypotheek een onroerendgoed als onderpand heeft. Daarom is het risico vrij laag, en is de rente (kun je lezen als risico) lager.quote:Op dinsdag 10 februari 2009 19:55 schreef xenobinol het volgende:
[..]
Waarom geld dat wel voor hypotheken en niet voor andere leningen die ze verstrekken
Alle andere leningen hebben een hogere rente (lees risico)
"People that use Fiat currency as a store of value.
There is a name for it:
We call them Poor"
There is a name for it:
We call them Poor"
De realiteit en realistisch zijn toch iets andersquote:Op dinsdag 10 februari 2009 18:38 schreef xenobinol het volgende:
[..]
Hij bied het dus is het realiteit
Fuck catching lightning, he struck it
screamed shut up at thunder, then flipped the world upside down
and made it rain upward
screamed shut up at thunder, then flipped the world upside down
and made it rain upward
Als de algemene tendens is dat de huizenprijzen zouden gaan dalen zullen bank dit niet snel doen. Iets met jezelf in de vingers snijden.quote:Op dinsdag 10 februari 2009 19:32 schreef csar het volgende:
[..]
De bank gaat je vriendelijk doch dringend vragen om bij te storten, wanneer je hypotheek substantieel hoger is dan de actuele waarde van je woning. Je hebt immers dan geen onderpand meer. En de bank heeft het recht om tussentijdse taxaties op je woning uit te laten voeren. Lees de kleine lettertjes in je hypotheekakte maar eens. De vraag wordt dan: heb je bijvoorbeeld ergens snel 50K paraat? Zo nee, dan volgt spoedig een foreclosure poster op je ramen.
Fuck catching lightning, he struck it
screamed shut up at thunder, then flipped the world upside down
and made it rain upward
screamed shut up at thunder, then flipped the world upside down
and made it rain upward
quote:Op dinsdag 10 februari 2009 10:52 schreef Bulletdodger het volgende:
[..]
Had je echt verwacht dat ze zouden zeggen: Hier mr felony voor 170k is het van jou? Ik zou je keihard uitlachen met zo'n bod. "kredietcrisis" of niet.
Ik zou mijn makelaar opdracht hebben gegeven om mij niet lastig te vallen met zulke bizarre biedingen
[..]
Niet waar, want uiteindelijk zal de verkoper toch het bod accepteren of niet. Dus de verkoper bepaalt altijd.
Als ik zie dat vorig jaar huizen in de straat voor 180k, 185k verkocht zijn, en in 2004 160k, dan verwacht ik toch op zijn minst een tegenbod. Zeker gezien de staat van de woning.. Oja en er staan nog 3 andere woningen in het rijtje te koop.
Dus niet alleen kredietcrisis zeg maar.
Wat vandaag nog onrealistisch lijkt, kan snel realiteit worden. Het is denk ik een kwestie van afwegen. Stel je vraagt 210k en er word 170k geboden. Ligt er maar net aan hoe snel je er van af moet en hoeveel je er zelf voor betaald hebt. Stel de situatie verslechterd verder en de prijs de prijs gaat naar -40%, dan kun je jezelf wel voor je kop slaanquote:Op dinsdag 10 februari 2009 20:07 schreef Sjabba het volgende:
De realiteit en realistisch zijn toch iets anders
Die -40% lijkt mij niet onrealistisch by the way, we stevenen keihard op een depressie aan
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
Jij gaf dat het realiteit is en dat is het gewoonweg nog niet.quote:Op dinsdag 10 februari 2009 20:38 schreef xenobinol het volgende:
[..]
Wat vandaag nog onrealistisch lijkt, kan snel realiteit worden.
Ik kan je volgen dat je elk bod kan overwegen, ligt totaal aan de verkopers. Maar als ze voor zichzelf al een scherpe prijs neerzetten dan gaat het gewoon niet weg voor zóveel lager.quote:Het is denk ik een kwestie van afwegen. Stel je vraagt 210k en er word 170k geboden. Ligt er maar net aan hoe snel je er van af moet en hoeveel je er zelf voor betaald hebt. Stel de situatie verslechterd verder en de prijs de prijs gaat naar -40%, dan kun je jezelf wel voor je kop slaan
Die -40% lijkt mij niet onrealistisch by the way, we stevenen keihard op een depressie aan
Als ik lees dat ze vorig jaar voor rond de 185 gingen denk ik dat je met een laatste bod van 185 meer kans maakt. Echter moet je wel even kijken of dit huis niet veel beter is uitgerust dna die andere.
Die 40% ga ik maar niet op in. In mijn ogen is dat klinklare onzin.
Fuck catching lightning, he struck it
screamed shut up at thunder, then flipped the world upside down
and made it rain upward
screamed shut up at thunder, then flipped the world upside down
and made it rain upward
Ja stel je voor dat er beter zand is gebruikt voor het bakken van de stenenquote:Op dinsdag 10 februari 2009 21:05 schreef Sjabba het volgende:
Echter moet je wel even kijken of dit huis niet veel beter is uitgerust dna die andere.
Ik probeer gewoon iedereen in de put te praten, als weerwoord voor al die 'the sky is the limit' makelaarsquote:Die 40% ga ik maar niet op in. In mijn ogen is dat klinklare onzin.
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
Precies. Waarom het risico lopen een deel van de schuld nooit meer terug te zien als de schuldenaar netjes aan zijn verplichtingen voldoet? Als de banken dit werkelijk zouden doen dan zouden ze zelf de daadwerkelijke instorting van de huizenmarkt bewerkstelligen, ze zouden een vicieuze cirkel zonder weerga veroorzaken...quote:Op dinsdag 10 februari 2009 20:08 schreef Sjabba het volgende:
[..]
Als de algemene tendens is dat de huizenprijzen zouden gaan dalen zullen bank dit niet snel doen. Iets met jezelf in de vingers snijden.
Dat krijg je als men niet met de prijs wil zakken. Nog even en dan komt de klap..quote:Op dinsdag 10 februari 2009 22:48 schreef henkway het volgende:
Zoek in 180.295 koopwoningen
weer 4000 meer dan vorige week
Nederlanders hebben de hoogste hypotheekschuld ter wereld en de Rabobank betaalbaaheidsindex staat op het laagste niveau sinds 1970. Wanneer knapt deze zeepbel?
huizenmarkt-zeepbel.nl
verwachtingen woningmarkt experts
huizenmarkt-zeepbel.nl
verwachtingen woningmarkt experts
Da's flink, neemt die groei iedere week met dat cijfer toe de laatste maanden?quote:Op dinsdag 10 februari 2009 22:48 schreef henkway het volgende:
Zoek in 180.295 koopwoningen
weer 4000 meer dan vorige week
nou als ik me huis kwijt moest dan wist ik het wel.quote:Op dinsdag 10 februari 2009 23:01 schreef vastgoedzeepbel het volgende:
[..]
Dat krijg je als men niet met de prijs wil zakken. Nog even en dan komt de klap..
gaat echt niet goed, NVM kan zich wezenloos adverteren
Dat kan in Nederland ook. Met 1/4 van het aantal jongeren hier slaat schaarste dan om in een enorm overschot.quote:Brit keert terug naar ouderlijk huis door crisis
Uitgegeven: 9 februari 2009 14:02
Laatst gewijzigd: 9 februari 2009 14:02
LONDEN - Meer dan een miljoen Britse jongeren zijn weer bij hun ouders gaan wonen om geld te besparen. Een op de vijf jongeren tussen de 18 en 24 jaar is teruggekeerd naar het ouderlijk huis of heeft besloten daar voorlopig niet te vertrekken. Dat schrijft The Independent maandag.
De krant baseert zich op een peiling van een bank. Naast de jongeren zijn volgens het onderzoek ook 440.000 mensen tussen de 25 en 34 jaar teruggekeerd naar hun ouders wegens geldproblemen. Nog eens 471.000 mensen onder de 44 keerden terug naar het warme nest.
Boemerangers, zoals de mensen die weer bij hun ouders gaan wonen genoemd worden, zijn vooral te vinden in het noorden en zuidoosten van Engeland.
The End Times are wild
Jammer dat die gastjes in flatjes en doorzonwoninkjes wonen en geen kapitale villa's achterlaten.
Maar dat komt in Fase II, als steeds meer berooide ouders bij hun kinderen komen inwonen..
Maar dat komt in Fase II, als steeds meer berooide ouders bij hun kinderen komen inwonen..
jongeren die een woning zoeken kunnen naar het buitenlandquote:Op dinsdag 10 februari 2009 23:32 schreef LXIV het volgende:
[..]
Dat kan in Nederland ook. Met 1/4 van het aantal jongeren hier slaat schaarste dan om in een enorm overschot.
Onzin.. Het basis principe in de handel is dat de markt de prijs bepaald en niet de verkoper. We gaan er wel voor het gemak even vanuit dat de verkoper wil verkopen. Hij zal een prijs moeten vragen of overeenkomen die de koper er voor wil betalen.quote:Op dinsdag 10 februari 2009 10:52 schreef Bulletdodger het volgende:
Niet waar, want uiteindelijk zal de verkoper toch het bod accepteren of niet. Dus de verkoper bepaalt altijd.
Dat de verkoper bepaalt klopt -> OF hij het verkoopt of niet... maar geenszins de prijs.
Sowieso is het koperstijd nu en is het helemaal niet gek om -10% als openingsbod uit te brengen. Je zou zelfs gek zijn als je het niet doet.
Als je begrijpend lezen hebt gehad had je gzien dat ik het over uitrusting van de woning heb. Badkamer, toilet, dubbel glas enz.quote:Op dinsdag 10 februari 2009 21:10 schreef xenobinol het volgende:
[..]
Ja stel je voor dat er beter zand is gebruikt voor het bakken van de stenen
[..]
Ik probeer gewoon iedereen in de put te praten, als weerwoord voor al die 'the sky is the limit' makelaars
En ook in de bouw verschilt het soms. Hier in de straat heb je aan de ene kant erg matige bouw en aan de andere kant betere bouw.
Fuck catching lightning, he struck it
screamed shut up at thunder, then flipped the world upside down
and made it rain upward
screamed shut up at thunder, then flipped the world upside down
and made it rain upward
quote:Op woensdag 11 februari 2009 08:39 schreef Sjabba het volgende:
[..]
Als je begrijpend lezen hebt gehad had je gzien dat ik het over uitrusting van de woning heb. Badkamer, toilet, dubbel glas enz.
En ook in de bouw verschilt het soms. Hier in de straat heb je aan de ene kant erg matige bouw en aan de andere kant betere bouw.
Klopt, als je bij ons nieuwbouw project kijkt wordt er gebouwt met dubbele spauw en kalksteen blokken, Fundering is loopt niet door met die van de buren, bij een project verderop maken ze gebruik van tunnelbouw, zit er geen spauw muur tussen de huizen en is de fundering van het blok een groot geheel.
Zal lekker gehorig worden.
badkamer, toilet, keuken maakt niets uit, daar ga ik geen 20k extra voor bieden, voor dat geld leg ik dat zelf aan naar eigen wensquote:Op woensdag 11 februari 2009 08:39 schreef Sjabba het volgende:
[..]
Als je begrijpend lezen hebt gehad had je gzien dat ik het over uitrusting van de woning heb. Badkamer, toilet, dubbel glas enz.
En ook in de bouw verschilt het soms. Hier in de straat heb je aan de ene kant erg matige bouw en aan de andere kant betere bouw.
Als het eenzelfde type woning is als verderop in de straat, dan moet je er zekers niet meer voor bieden, uiteraard zelfs minder want het is crisistijd
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
