Directeur Woningbouwvereniging Rochdale ontslagen

quote:

di 24 mrt 2009, 22:29
Justitie duikt op Rochdale
AMSTERDAM - De omstreden woningbouwcorporatie Rochdale heeft begin deze week het openbaar ministerie gevraagd onderzoek te doen naar twintig verdachte vastgoedtransacties van de ontslagen Rochdale-topman Hubert Möllenkamp.

Het gaat om de aan- en verkoop van honderden miljoenen euro’s aan Amsterdamse woningen, kantoren, een jachthaven en zelfs een cruiseschip, waarvan het sterke vermoeden bestaat dat topman Möllenkamp daar privé van zou hebben meegeprofiteerd. Forensisch onderzoek van accountantskantoor Deloitte naar de transacties heeft volgens ingewijden „schokkende resultaten” opgeleverd.

Het openbaar ministerie (OM) in Amsterdam, dat inmiddels een officier van justitie heeft vrijgemaakt voor de Rochdale-zaak, bevestigt het verzoek van de woningstichting. Binnen enkele weken wordt duidelijk of er een strafrechtelijk onderzoek opgestart zal worden tegen Möllenkamp en diens voormalige zakenpartners.

De verdachte vastgoedtransacties hebben betrekking op onder meer de verkoop van wooncomplex Nellestein en het zogeheten Bruggebouw over de A10, verkoop van kantorencomplex De Heerd in Amsterdam-Zuidoost en aanschaf van jachthaven De Nieuwe Meer.

Eerder deze maand deed Rochdale al aangifte tegen Möllenkamp wegens een greep uit de kas door misbruik van de zakelijke creditcard, zichzelf toekennen van bonussen en een hoger pensioen. De affaire Rochdale kwam aan het rollen na publicaties in De Telegraaf.

Hoe kan het ook anders..... Ook deze grootgraaier behoort tot de PvdA-elite.

Wel knap dat ie zo kan graaien. Een gemiddelde directeur woningbouwvereniging verdiend hooguit 140k. Enfin, alles teruggeven en investeren in sociale woningbouw.

quote:

Op dinsdag 24 maart 2009 23:51 schreef henkway het volgende:
woningbouwverenigingen zijn altijd geholpen met goedkope grond en goedkope financiering en hebben nooit belasting hoeven betalen, en nu gaan er een stel dieven dat privatiseren en in hun achterzak steken
Leve deVVD hoor

Ze zaten allemaal in het complot hoor. Vanaf de PvdA en dan naar rechts. We hebben in de jaren 90 een hele privatiserings- en marktwerkingsgolf gehad, daarvoor moesten dan weer allerlei toezichtsorganen en raden in het leven worden geroepen, terwijl ook de ZBO's om zich heen grepen.

Waarom vraag je je af. Nu het bij instellingen als Philadelphia mis gaat komt een van de voordelen naar boven. We zien namelijk telkens de namen van oud-politici opduiken, die hele semi-publieke sector zit er vol mee, tegen 'marktconfom salaris' natuurlijk.

Die golf aan marktwerking en verzelfstandiging is een grote baantjesmachine geweest voor de politici die ertoe besloten hebben en die in het echte bedrijfsleven nooit aan de bak zouden zijn gekomen.

quote:

Op woensdag 25 maart 2009 13:43 schreef henkway het volgende:

[..]


[..]

en dat voor de huurophalen bij bijstandsmoeders, wat huisuitzettingen en het schilderwerk coordineren

Ik had al een hekel aan woningbouwverenigingen. Dat zijn de ergste ambtenaren die er zijn.

En nu ook bij een andere woningbouwvereniging:

quote:

_{vr 03 apr 2009, 12:25}
Aangifte tegen ex-directeur SGBB
DEN HAAG - De woningcorporatie SGBB doet aangifte tegen haar voormalig directeur. Onderzoek naar een aantal vastgoedtransacties uit het verleden heeft „opmerkelijke feiten” aan het licht gebracht. Het huidige bestuur van de corporatie ziet daarin aanleiding om naar justitie te stappen.

Het hoofdkantoor van de in problemen geraakte Woningcorporatie SGBB in Hoofddorp. Foto: ANP Dat heeft minister Eberhard van der Laan (Wonen, Wijken en Integratie) vrijdag aan de Tweede Kamer gemeld. Recent deed ook de Amsterdamse woningcorporatie Rochdale aangifte tegen twee ex-bestuurders. Zij zouden zichzelf verrijkt hebben.

Halverwege februari bleek dat SGBB in zware financiële problemen verkeert. De woningcorporatie is door onverantwoorde commerciële activiteiten in ernstige geldnood gekomen.

Vandaag kwam naar buiten dat het geld van de achtergestelde leningen van de staat aan de WBVs voor wijkverbetering geen hol heeft betekent.

De oud directeur van sjoemel-WBV Rochdale waren lid van de PvdA. De woningbouwcorporaties verder privatiseren zou een goede oplossing zijn, er zijn ook commerciële marktpartijen die zonder subsidies voor hun huurwoningen prijzen vragen die WBV's niet waar kunnen maken zonder extra geld van de gemeente of een goedkope erfpacht. (kijk maar naar het aanbod van een AMvest). Vooral door flexibel te werken en veel te automatiseren kan een woningbouwcorporatie goedkoper werken. Automatisering en flexibel functioneren is iets wat je een (ex-) staatsbedrijf moeilijk kan leren. Vooral omdat daar vaak veel 50+ babyboomers met een redelijke opleiding werken die een dikke ontslagbescherming hebben opgebouwd.

Gemeentes graaien zelf ook flink door flinke bedragen te vragen bij het verkopen van grond aan projectontwikkelaars. Mede door de hoge grondprijs gaat ook de OZB omhoog en vangt de gemeente dus vaak twee maal.

In Nederland hebben we een te grote sociale woningverhuursector en we hebben nog steeds hypotheekrente aftrek. Beide kosten handen met geld en leveren weinig op. De wachtlijsten voor woningen zijn nog steeds erg lang (met name in de randstad) en de woningen zijn ook nog steeds erg duur.

Vooral in verhouding tot België en Duitsland is wonen hier gewoon heel erg duur. Daar is de commerciële verhuursector veel groter.

Woningbouwcorporaties zouden meer van hun woningvoorraad moeten verkopen aan starters en de staat zou de hypotheekrente aftrek moeten afbouwen over een langere periode van tijd en daarvoor in de plaats de overdrachtsbelasting bij de eerste koopwoning moeten kwijtschelden.

quote:

Op donderdag 14 mei 2009 10:36 schreef henkway het volgende:

De woningvoorraad moet terug naar de staat dan kan de staat het verkopen en de opbrengst in de schatkist stoppen

Aan wie verkopen? Aan de bewoners? Dat kan vaak niet. Aan private partijen? Dan sta jij hier over 10 jaar de VVD de schuld te geven van het feit dat er nog nauwelijks sociale huur over is, want persoon A eruit, opknapbeurt en persoon B er in ten dubbele lasten...

quote:

Op donderdag 14 mei 2009 11:02 schreef DS4 het volgende:

[..]

Aan wie verkopen? Aan de bewoners? Dat kan vaak niet. Aan private partijen? Dan sta jij hier over 10 jaar de VVD de schuld te geven van het feit dat er nog nauwelijks sociale huur over is, want persoon A eruit, opknapbeurt en persoon B er in ten dubbele lasten...

Er is relatief gezien (te) veel sociale huur in Nederland, eigen woningbezit voor mensen met lagere inkomens door de door mij eerder genoemde maatregelen houd ook in dat overwaarde (=vastgoedsparen) ook bij lagere en midden inkomens plaats vind. Kijk maar eens hoe het gaat in Belgie/Duitsland

Huurwoning 120m2 in de verhuur 653,- euro in de maand gaat 2,5% per jaar omhoog na 30 jaar betaal je dan 2200 per maand en heb je geen eigen woning. Koop je die woning dan betaal je eerst wel 950,- in de maand maar na 30 jaar heb je een dikke overwaarde en al na 6 jaar tegen 5% rente speel je al quite wat betreft maandlasten. Ook hoef je niet 6 jaar ingeschreven te staan en kan jezelf een mooie keuken installeren, het huis uitbouwen etc en die kosten gewoon terugkrijgen via je overwaarde na verloop van tijd.

Tegenwoordig zijn er koopsubsidie-regelingen, hele lage rentestanden en heb je voor weinig geld een mooie keuken, badkamer en/of dakkapel naar je eigen smaak. Ook heb je veel meer keuze in waar en hoe je woont.

Sociale verhuur zou zich meer moeten richten op de groep die het echt nodig heeft, de mensen met een huur lager dan 350,- per maand. Daarboven zou de markt het ook wel kunnen doen. AMvest verhuurt in Alkmaar en Amsterdam al 2/3 kamer appartementen voor 375 - 400 per maand met een wachttijd van maar 1 jaar.

quote:

Op donderdag 14 mei 2009 11:38 schreef huismerk het volgende:

Sociale verhuur zou zich meer moeten richten op de groep die het echt nodig heeft, de mensen met een huur lager dan 350,- per maand. Daarboven zou de markt het ook wel kunnen doen. AMvest verhuurt in Alkmaar en Amsterdam al 2/3 kamer appartementen voor 375 - 400 per maand met een wachttijd van maar 1 jaar.

Nu al zijn woningcorporaties huurwoningen in de goedkope sector aan het afstoten en komt er nieuwe, vaak duurdere huurwoningruimte voor terug.

Op zich heb je gelijk dat het goed zou zijn als de woningcorporaties zich gaan richten op de echte doelgroep, maar dat lees ik niet in het voorstel van Henkway, die wil gewoon alles van de hand te doen. Een voor mij onbegrijpelijk voorstel in het licht van zijn eerdere klachten.

quote:

Op vrijdag 15 mei 2009 10:35 schreef henkway het volgende:

Aan de bewoners kan wel

Jij wil de minima eigen huisbezit geven? Niets geleerd van de sub-prime idiotie in de VS?

Je hebt het over mensen die nu zeg 450 euro betalen en door huurtoeslag naar 250 euro gaan. Zelfs met een woning van 90.000 euro gaan die dan ineens 200 euro per maand aan lastenstijging krijgen.

En als er plotseling met het onderhoud iets tegenvalt (zeg nieuw dak nodig voor 30K, delen door 3 panden onder dat dak) heb je nieuwe klanten voor de schuldhulpverlening.

Goed plan!

quote:

Op vrijdag 15 mei 2009 10:53 schreef henkway het volgende:

Het gaat mij erom dat dit publiek bezit is,

Nee hoor.

quote:

en de opbrengst hoort in de schatkist te verdwijnen.

Dus niet.

quote:

De waarde op dit moment van dat vastgoed is meer dan de hele staatschuld

350 mjd staatsschuld.

Corporaties hebben ongeveer 2,5 miljoen woningen in bezit. Daar zitten schulden aan vast. Ik denk niet dat het verschil tussen waarde vastgoed en de leningen die er op rusten voldoende is om de staatsschuld af te lossen, nog afgezien van het feit dat jij 2,5 miljoen woningen tegelijkertijd op de markt wil dumpen, wat de waarde niet ten goede zal komen...

quote:

De woningbouwverenigingen moeten tzt opgeheven worden

Behalve dan dat jij een denkfout maakt, aangezien de lagere inkomens die huizen niet in eigen bezit kunnen betalen.

quote:

verder moet er natuurlijk voldoende bouwgrond vrijgegeven worden voor ieder om te bouwen wat je wilt, dus echte marktwerking

Dat vind ik prima, maar dat staat helemaal los van deze discussie (behalve dan dat je nog minder opbrengst voor het woningbezit krijgt dat jij van de corporaties gaat stelen, wat helemaal niet kan.

quote:

Geen VVD style marktwerking

Nee, jouw methode is stukken beter...

Eigenlijk mis ik bij woningbouwcorporaties de echte ledeninspraak die bij een echte coöperatie zou moeten horen

Het idee van een coöperatie moet zijn dat de leden (klanten dus of baathebbenden) inspraak hebben door middel van ledenvergaderingen zoals bijvoorbeeld bloemenkwekers bij FloraHolland, rekeninghouders bij de Rabobank en eilandbewoners bij de Texelse veerdienst TESO. En dan hebben ook nog Campina Melkunie, UVIT en vele andere coöperatieve ondernemingen die het ondankse de crisis redelijk tot goed doen. Mede omdat de leden het bestuur naar huis kunnen sturen als het echt te gek zou worden met bonussen en idiote investeringen. En volgens mij ook omdat leden een functioneel bedrijf willen en geen topwinst per aandeel zoals een aandeelhouder.

De echte winst die deze ondernemingen maken gaat in hun eigen financiële weerbaarheid, kwaliteit, prijsniveau en hun inspraakmogelijkheden zitten. FloraHolland heeft een omzet van 4 miljard euro per jaar en zelfs nu nog een winst van een kleine 150 miljoen euro, ondanks dat de bloemenhandel geslonken is, en dat zou dus voor een marktkapitalisatie van ongeveer 20 miljard euro kunnen staan.

Waarom lezen we dan zoveel ellende over WBV's en WBC's die eigenlijk meer vastgoedonderneming zijn geworden dan dat ze echt hun werk goed doen.

quote:

Op woensdag 20 mei 2009 16:32 schreef huismerk het volgende:
Eigenlijk mis ik bij woningbouwcorporaties de echte ledeninspraak die bij een echte coöperatie zou moeten horen

Een corporatie is ook heel wat anders dan een coöperatie, vandaar ook dat de woorden verschillen.

quote:

Beslag op villa van ex-topman Rochdale
AMSTERDAM - Woningcorporatie Rochdale heeft deze week voor ruim een miljoen euro beslag laten leggen op de luxe villa en bankrekeningen van de van megafraude verdachte ex-topman Hubert Möllenkamp. De Amsterdamse corporatie denkt zo het geld terug te krijgen dat de directeur zichzelf illegaal heeft toebedeeld.

Dit bevestigt een woordvoerder van Rochdale. "Het gaat om oneigenlijke salarisverhogingen en pensioenaanvullingen die hij afgelopen jaren aan zichzelf heeft uitgekeerd", aldus de zegsman.

Inmiddels loopt er ook een strafrechtelijk onderzoek tegen Möllenkamp, wegens tientallen verdachte vastgoed- deals van Rochdale waarbij het sterke vermoeden bestaat dat de topman daar privé een fortuin aan overhield. De zaak tegen Möllenkamp kwam afgelopen najaar aan het rollen naar aanleiding van onthullingen in De Telegraaf.

Het KRO-programma Reporter reconstrueert aanstaande zondag de Rochdale-affaire, waarbij heel duidelijk wordt dat de corporatie vroeger weliswaar huizen voor de armen bouwde, maar de laatste jaren vooral feesten organiseerde voor zichzelf. Het programma maakt melding van snelle auto's, fraude, seksclubs en Zwitserse bankrekeningen.
Möllenkamp was gisteren niet bereikbaar voor commentaar.