Het Blok #7 - Zullen Petra & Frits wel meerwaarde behalen?

quote:

Op donderdag 27 november 2008 12:06 schreef Enfermera het volgende:

[..]

Dat is een mening. Qua appartement is het ook haast niet te vergelijken omdat het 4e appartement zo anders is dan de rest.

Ze hebben bijna alle opleveringen gewonnen, ik denk dat dat ook wel iets zegt.

En ik denk dat het de taxatiewaarde is ná de verbouwing.
Dan zou je ook nog een hoop winst kunnen maken namelijk, maar als alleen makelaars bieden.. die zijn natuurlijk niet op hun achterhoofd gevallen en kunnen wel inschatten wat de taxatiewaarde is. die gaan dan niet 3k bieden voor zo'n appartement.

Maar dan heb je het dus niet meer over toegevoegde waarde, want je gaat uit van een startwaarde gebaseerd op het werk dat al is gedaan. Lekker goedkope labour dus op die manier.

De plokpenningen bedroegen geloof ik 3500 euro, en die is meestal zo'n 1% van de verwachte verkoopprijs. Ofwel de verkopende makelaars verwachtten prijzen van 3.5 ton.

Ja Angelof, daarom vind ik het ook zo genaaid, ze halen alle productiekosten gewoon weer uit de overwaarde. (denk ik).

Maar stiekem, als het volgend jaar weer is, ga ik weer lekker kijken!

Ik vind het echt zielig voor die bewoners. Ze werken zich te pletter, krijgen geen cent en zien vervolgens hun appartementen met vette winst weer te koop staan. Dat moet toch echt heel zuur zijn.

quote:

Op donderdag 27 november 2008 11:09 schreef Manu82 het volgende:

Iedereen behalve Jeroen en Floortje had een hekel aan Jeroen en Floortje.

Ja, en weet je waarom? Omdat 'iedereen' in de eigen verhaaltjes gingen geloven. Ze wisten niet hoe jeroen en floortje er financieel voor stonden maar vulden zaken toch negatief in. Als je je zover laat gaan zoals petra en frits zich lieten gaan, dan ben je wat mij betreft uit gradatie. Dan maar kiezen voor jeroen en floortje die ik ook nog leuk samen vond. Ik vond hun tenminste oprecht overkomen en niet achterbaks zoals frist. Daarnaast vond ik hun appartement het mooist.

Het slechte aan deze blok serie is gewoon dat je 3 gelijke en 1 ongelijk appartement neemt. 3 zijn gelijkwaardig geprijst en 1 is een stuk goedkoper. De drempel om dat appartement te kopen ligt dan stukken lager, dus de kans dat je over de startwaarde heen gaat is veel meer aanwezig. Het komt dan niet aan op hoe goed je klust, maar op de startwaarde van je appartement. Daarmee doe je de hele serie te niet en laat je het moment supreme aankomen op die startwaarde. Je kunt dus net zogoed de hele serie skippen en alleen het laatste uitzenden. Ik ben voorlopig wel genezen van het blok maar ach, het is er voorlopig ook niet meer op gnegne

quote:

Op donderdag 27 november 2008 11:41 schreef Angelof9 het volgende:

[..]

Wat doet hun gedrag er nou toe? Ze zijn de terechte winnaars omdat ze hun appartement het mooist hebben verbouwd.

lol het mooist? De keuken is misschien mooi jah, maar die woonkamer? Probeer jij er maar eens een lekkere bank in kwijt te raken. Je hebt te maken met een woonkamer met VAST meubilair. Alsof je in een oostblok blokhut gaat wonen, zo komt dat bij mij over. Comfort 0,0.
Maar goed, je mag het van mij mooi vinden hoor. Ik weet wel wat ik mooi vind.

quote:

Het viel me al op dat de appartementen allemaal door makelaars gekocht zijn. Dat is het nadeel van zo'n veiling; er komen bijna alleen professionals die er ook weer winst op moeten maken.

Die makelaars kopen het voor hun klanten. Zij bieden alleen als zij een geinteresseerde partij vertegenwoordigen. Het probleem van het blok is dat het wel op zo'n veiling verkocht moet worden, omdat ze een winnaar moeten hebben. Normaal gesproken wacht je totdat je het gaat verkopen totdat je een acceptabel bod krijgt. Nu moet het op dat moment ook echt verjocht worden, daarmee zal je nooit de hoogste prijs krijgen en zeker nu niet.
Als het daadwerkelijk zo'n interessante investering zou zijn, waar je op deze manier ¤40.000 kan verdienen, waren die professionele partijen echt wel hoger gegaan.

quote:

Op vrijdag 28 november 2008 00:29 schreef k_man het volgende:
Temzij het van tevoren zo bedisseld is. Wat bij de makelaarsscene in Amsterdam niet eens zo erg onwaarschijnlijk is.

Anderzijds, zij gebruiken dit programma natuurlijk voor pr-doeleinden, geld verdienen aan de opdracht zelf is in dit geval 'n ietsiepietsie minder belangrijk.

quote:

Op donderdag 27 november 2008 20:26 schreef Redux het volgende:

[..]

Ja, en weet je waarom? Omdat 'iedereen' in de eigen verhaaltjes gingen geloven. Ze wisten niet hoe jeroen en floortje er financieel voor stonden maar vulden zaken toch negatief in. Als je je zover laat gaan zoals petra en frits zich lieten gaan, dan ben je wat mij betreft uit gradatie. Dan maar kiezen voor jeroen en floortje die ik ook nog leuk samen vond. Ik vond hun tenminste oprecht overkomen en niet achterbaks zoals frist. Daarnaast vond ik hun appartement het mooist.

Nou ik vond Floor en Jeroen arrogante verwende kakkers en daarbij weet je ook niet wat er allemaal buiten de camera;s heeft afgespeeld. Het zal niet voor niks zijn dat iedereen een tyfushekel aan hun had....

quote:

[b]Op vrijdag 28 november 2008 00:51 schreef k_man het volgende:[

Alleen bij appartement 1 is het dus zo dat de door de bewoners ingeschakelde makelaar er met de winst vandoor gaat, terwijl de klussers er geen cent aan verdienen.

De advertentie op Funda van appartement 1 is nog de oude advertentie van de veiling; die andere 2 advertenties zijn wel nieuw.
Ik krijg er wel een beetje een nare smaak van in de mond; ik had graag alle deelnemers met geld naar huis willen zien gaan; ze hebben zich allemaal uit de naad gewerkt.

quote:

Op vrijdag 28 november 2008 09:22 schreef doeka het volgende:

Ik krijg er wel een beetje een nare smaak van in de mond; ik had graag alle deelnemers met geld naar huis willen zien gaan; ze hebben zich allemaal uit de naad gewerkt.

Ja, dat heb ik ook. Ik had ook niemand dit jaar die ik gewoon helemaal geen geld gunde. Jeroen en Floortje waren nu niet bepaald sociaal, maar ze hebben wél keihard gewerkt.

Zoals een paar jaar terug met die Paul en Mascha, die gunde ik het echt niet!

Dat appartement van Paul en Mascha was ook een ramp, die verdienden het echt niet.

F&J hebben gewoon hard gewerkt en een mooi appartment gemaakt. Het zijn mijn mensen niet, maar winst verdienden ze wel. Alle kandidaten zijn gewoon zwaar genaaid dit jaar.

Kan mij niet voorstellen dat mensen volgend jaar weer erin gaan tuinen.. Keihard werken en dan met niks achter blijven...

quote:

Op vrijdag 28 november 2008 07:59 schreef Manu82 het volgende:

Nou ik vond Floor en Jeroen arrogante verwende kakkers en daarbij weet je ook niet wat er allemaal buiten de camera;s heeft afgespeeld. Het zal niet voor niks zijn dat iedereen een tyfushekel aan hun had....

Nee, je weet het inderdaad niet, maar toch denk jij dat ook te weten, want je geeft blijkbaar frits en petra het recht om zo te doen.
Jeroen en Floortje zijn misschien kakkers, maar ze zijn niet achterbaks zoals frits en petra dat wel waren.
In het begin waren iedereen behalve jeroen en floortje bij mij favoriet, omdat ik iedereen behalve jeroen en floortje gewoon nuchtere mensen vond, tot het gezeik van frits en petra over jeroen en floortje begon. Daarnaast vond ik het gewoon leuk om te zien hoe jeroen en floortje met die situatie om gingen, met humor. Dat spreekt mij persoonlijk stukken meer aan dan achterbaks gelul zoals van frits en petra.
Vooral die petra, wat een zeikwijf. Hoewel ik niet weet wie erger is, frits of petra.

ik vind eigenlijk dat de startwaarde gewoon de startwaarde van de bouwval moet zijn, en dan verdeeld naar verhouding, plus het budget dat ze hebben, en dat dit van te voren bij de keuze van het appartement al bekend moet zijn.

dit slaat echt nergens op, lekker makkelijk verdienen voor net 5 ook zo. ze hadden er net zo goed 5 ton startwaarde van kunnen maken.

en taxeren achteraf? dat slaat helemaal nergens op. een taxatie is markt-comfort, dus wat heb je daar nou aan ik vraag me echt af hoe ze nou aan die startwaarden komen...

die meerwaarde moet je jusit zelf kunnen creeeren door er iets vets van te maken, degene die dat het beste kan moet winnen.

dus inkoop prijs + budget = startwaarde lijkt mij.

Ik snapte er helemaal niets van: hoe kan het appartement van Floortje en Jeroen hetzelfde opbrengen als die van Yarno en Kristel? Kwestie van smaak natuurlijk, maar toch...

En toen ik de startwaarde van het appartement van Frits en Petra zag, wist ik eigenlijk als dat zij wel meerwaarde zouden krijgen, alhoewel ik niet had gedacht dat het zo weinig zou zijn.

De startwaardes van 270.000 vond ik trouwens behoorlijk hoog, niet alleen gezien de kredietcrisis, maar sowieso.

quote:

Op vrijdag 28 november 2008 14:57 schreef FireFoz het volgende:
ik vind eigenlijk dat de startwaarde gewoon de startwaarde van de bouwval moet zijn, en dan verdeeld naar verhouding, plus het budget dat ze hebben, en dat dit van te voren bij de keuze van het appartement al bekend moet zijn.

dit slaat echt nergens op, lekker makkelijk verdienen voor net 5 ook zo. ze hadden er net zo goed 5 ton startwaarde van kunnen maken.

en taxeren achteraf? dat slaat helemaal nergens op. een taxatie is markt-comfort, dus wat heb je daar nou aan ik vraag me echt af hoe ze nou aan die startwaarden komen...

die meerwaarde moet je jusit zelf kunnen creeeren door er iets vets van te maken, degene die dat het beste kan moet winnen.

dus inkoop prijs + budget = startwaarde lijkt mij.

Helemaal mee eens!!

Het zal wel wat zijn, als ze allemaal hadden verloren. Dan had het de kranten wel gehaald

quote:

Op vrijdag 28 november 2008 14:06 schreef Redux het volgende:

[..]

Nee, je weet het inderdaad niet, maar toch denk jij dat ook te weten, want je geeft blijkbaar frits en petra het recht om zo te doen.
Jeroen en Floortje zijn misschien kakkers, maar ze zijn niet achterbaks zoals frits en petra dat wel waren.
In het begin waren iedereen behalve jeroen en floortje bij mij favoriet, omdat ik iedereen behalve jeroen en floortje gewoon nuchtere mensen vond, tot het gezeik van frits en petra over jeroen en floortje begon. Daarnaast vond ik het gewoon leuk om te zien hoe jeroen en floortje met die situatie om gingen, met humor. Dat spreekt mij persoonlijk stukken meer aan dan achterbaks gelul zoals van frits en petra.
Vooral die petra, wat een zeikwijf. Hoewel ik niet weet wie erger is, frits of petra.

Jij hebt ook maar met een hele beperkte blik naar het programma gekeken: niet willen zien dat F&J zwaar achterbaks bezig waren en dan klagen als de andere stellen hen een koekje van eigen deeg teruggaven.
Iets met: pan, ketel en zwart zien....

Bovendien krijgen wij als kijkers alleen maar te zien wat de programmamakers ons willen laten zien.
Het leek alsof de 2 bovenste verdiepingen echt niets anders deden dan klagen over de benedenburen, dat kan ik me nauwelijks voorstellen. We kregen weinig geklus te zien en verder alleen maar gelul.