K&W Klussen, Wonen en Huishouden
Alles over klussen en het huishouden in en om het huis: witgoed, meubels, kleuren en andere interieurtrends, schoonmaak en de-cluttertips. Laat zien wat je kan, stel je vragen, help een ander op weg of show je gloednieuwe keuken, pantry of herinrichting.
As zaterdag hebben we hier voor het eerst een open huis om onze woning te verkopen,
wie heeft er nog wat tips voor mij om er extra op letten zodat er wellicht meer mensen komen of om het feel good te verhogen.
we hebben al een huis gekocht en we willen graag snel verkopen.
het gaat om dit huis
http://www.funda.nl/WoningAanbod/Koop/Detail/default.aspx?id=254baaff-0675-451d-a185-aa6c1ef60537&objecttype=DetailKoopObject&hbx=1
Wie heeft hier ervaring mee en kan me enkele (of veel) tips geven
Thanx
wie heeft er nog wat tips voor mij om er extra op letten zodat er wellicht meer mensen komen of om het feel good te verhogen.
we hebben al een huis gekocht en we willen graag snel verkopen.
het gaat om dit huis
http://www.funda.nl/WoningAanbod/Koop/Detail/default.aspx?id=254baaff-0675-451d-a185-aa6c1ef60537&objecttype=DetailKoopObject&hbx=1
Wie heeft hier ervaring mee en kan me enkele (of veel) tips geven
Thanx
Om de feelgood te verhogen: Appeltaart bakken, vers bosje bloemen op de tafel.
Only when the last tree has died and the last river has been poisoned and the last fish has been caught will we realize we cannot eat money.
Maak voor ons een wat foto's hoe het er uit ziet.
Heb je trouwens het programma de huisdokter (oid) wel eens gezien. Daar komen tips in overvloed.
Heb je trouwens het programma de huisdokter (oid) wel eens gezien. Daar komen tips in overvloed.
uhhh er staat een link in..........
Only when the last tree has died and the last river has been poisoned and the last fish has been caught will we realize we cannot eat money.
Ja , was ik ook al van plan wellicht geen Appeltaart maar een cake oid en bloemen , veel bloemen en frisse plantjes etc.
Meer tips?
Meer tips?
Ja wel eens gezien maar... heb nu nog 2 dagen
eerst raampjes lappen enzo
oprit aanvegen
tuin opruimen (blad enzo)
eerst raampjes lappen enzo
oprit aanvegen
tuin opruimen (blad enzo)
appeltaart bakken is volgens mij echt onzin.
Wij doen ook mee en zetten bloemen op tafel, met een schaal snoepjes/ spekjes of iets in die trant.
Zorg wel dat alle persoonlijke dingen (foto's) en/of dure spullen alla laptops weg zijn of goed zijn opgeborgen. Het is volgens mij echt zo dat mensen gaan snuffelen in je huis en je er niet altijd bij bent.
Wij doen ook mee en zetten bloemen op tafel, met een schaal snoepjes/ spekjes of iets in die trant.
Zorg wel dat alle persoonlijke dingen (foto's) en/of dure spullen alla laptops weg zijn of goed zijn opgeborgen. Het is volgens mij echt zo dat mensen gaan snuffelen in je huis en je er niet altijd bij bent.
Ik dacht dat het linkje het zojuist gekochte huis was
Juist geen appeltaart bakken
Je moet het zo onpersoonlijk mogelijk maken en zo naturel mogelijk
Kijk anders zometeen (je moet ff nazoeken hoe laat precies ik dacht of 12 of 1 uur) naar open house op de bbc
Elke werkdag geloof ik
Je moet het zo onpersoonlijk mogelijk maken en zo naturel mogelijk
Kijk anders zometeen (je moet ff nazoeken hoe laat precies ik dacht of 12 of 1 uur) naar open house op de bbc
Elke werkdag geloof ik
He said how many sugars do you like in your tea?
I said forget about the sugar have a spoon full of me,
[Rhu SC]Deel 1 dus? O+
Your job is to feed me, do me and die
I said forget about the sugar have a spoon full of me,
[Rhu SC]Deel 1 dus? O+
Your job is to feed me, do me and die
- Netjes opruimen
- Goed schoonmaken
- Verse bloemen op tafel
- Iets lekkers bakken (voor de geur) (taart of cake)
- Persoonlijke dingen (foto's, kindertekeningen, post) weghalen
- Waardevolle spullen goed opbergen
- Een paar uur voor het openhuis even zo'n stopcontact-luchtvervrisser aan doen. Niet te lang, dan wordt de geur overheersend... maar net even iets frissigs, zeg maar
- Tuin netjes maken (bladeren weg etc)
- Geen huisdieren laten rondlopen / geluidmaken tijdens openhuis (hond, kat, vogel)
- Ik weet niet of het de bedoeling is dat je aanwezig bent tijdens het open huis, maar dit zou ik proberen te vermijden. Ik zou als potientiele koper meer ontspannen zijn als ik de eigenaar niet direct tegen hoef te komen. Bovendien is er misschien wel een makelaar die de kijkers rondleidt. Indien mogelijk: blijf tijdens openhuis dus even weg uit je eigen huis
Veel succes!
- Goed schoonmaken
- Verse bloemen op tafel
- Iets lekkers bakken (voor de geur) (taart of cake)
- Persoonlijke dingen (foto's, kindertekeningen, post) weghalen
- Waardevolle spullen goed opbergen
- Een paar uur voor het openhuis even zo'n stopcontact-luchtvervrisser aan doen. Niet te lang, dan wordt de geur overheersend... maar net even iets frissigs, zeg maar
- Tuin netjes maken (bladeren weg etc)
- Geen huisdieren laten rondlopen / geluidmaken tijdens openhuis (hond, kat, vogel)
- Ik weet niet of het de bedoeling is dat je aanwezig bent tijdens het open huis, maar dit zou ik proberen te vermijden. Ik zou als potientiele koper meer ontspannen zijn als ik de eigenaar niet direct tegen hoef te komen. Bovendien is er misschien wel een makelaar die de kijkers rondleidt. Indien mogelijk: blijf tijdens openhuis dus even weg uit je eigen huis
Veel succes!
Ja ken ik ook .
maar om nou 's morgens om 12.00 uur champagne aan te bieden ....
en dat zijn mensen die door de makelaar worden uitgenodigd om een nieuw "bijna op de markt" te bezichtigen en een bod te doen om te zien of de prijs in gedachten en werkelijke waarde het zelfde zijn.....
toch bedankt
maar om nou 's morgens om 12.00 uur champagne aan te bieden ....
en dat zijn mensen die door de makelaar worden uitgenodigd om een nieuw "bijna op de markt" te bezichtigen en een bod te doen om te zien of de prijs in gedachten en werkelijke waarde het zelfde zijn.....
toch bedankt
Ik moet zelf de rondleidingen doen ,
het is namelijk in heel nederland openhuizendag
en de hond moet natuurlijk ook ergens heen , en Pubers ook.
het is namelijk in heel nederland openhuizendag
en de hond moet natuurlijk ook ergens heen , en Pubers ook.
nee maar in de periode toen ik op zoek was naar een huis wel een aantal huizen tijdens de een openhuizen route bezocht.quote:Op donderdag 2 oktober 2008 10:36 schreef rac het volgende:
@ becky27
Heb jij al eerder een open huis gedaan/gehad?
hoe verliep dat?
Ik ben ook van mening dat je het zo onpersoonlijk als het kan moet houden, huizenzoekers zitten niet echt te wachten op partyfoto's van jou en je partner. Ze willen graag weten hoe de keuken, badkamer, slaapkamer(s) eruit zien en komen niet voor een kopje koffie om gezellig met je te keuvelen.
Het huis waar wij overmorgen open huis van hebben is vrij ver leeg, op de grote meubelsstukken na en dat maakt het een stuk ruimtelijker. De keukenkastjes zijn leeg en/of opgeruimd. ik denk wanneer mensen je huis komen bekijken wat nog bewoond is, dat het echt opgeruimd moet zijn. Ze kijken (als je niet iedereen tegelijk kan rondleiden) overal in, zelfs in nachtkastjes en zo.
Nee duhquote:Op donderdag 2 oktober 2008 10:55 schreef rac het volgende:
Ja ken ik ook .
maar om nou 's morgens om 12.00 uur champagne aan te bieden ....
en dat zijn mensen die door de makelaar worden uitgenodigd om een nieuw "bijna op de markt" te bezichtigen en een bod te doen om te zien of de prijs in gedachten en werkelijke waarde het zelfde zijn.....
toch bedankt
Je hoeft ook niet precies het programma na te gaan spelen
Maar ze geven wel handige tips
Zoals het vermijden van te grote meubelstukken in kleine kamers
het laten zien van potentie van bepaalde kamers door er bv een bed in te knallen
ik heb de fotos ff bekeken en ik denk dat je van de zolderkamer meer zou kunnen maken door hem te ontrommelen en zo kaal mogelijk te laten zijn (ik bedoel geen prutseltjes op dat tafeltje etc)
En misschien wat kleur in je badkamer/op je bank
Die zijn allebei vrij donker
He said how many sugars do you like in your tea?
I said forget about the sugar have a spoon full of me,
[Rhu SC]Deel 1 dus? O+
Your job is to feed me, do me and die
I said forget about the sugar have a spoon full of me,
[Rhu SC]Deel 1 dus? O+
Your job is to feed me, do me and die
Dank je becky daar kan ik wat mee!
Dat word doorwerken dus....
opruimen als of oma een weekend komt logeren dus....
Dat word doorwerken dus....
opruimen als of oma een weekend komt logeren dus....
Ok ook daar kan ik wel iets mee
lichte kussenhoesjes kopen en frisse badmatjes + handoeken in zelfde tint
lichte kussenhoesjes kopen en frisse badmatjes + handoeken in zelfde tint
Mooi weer!
Ik zou niet teveel met koffie en broodbak geuren gaan leuren; het is geen supermarkt.
Succes.
http://www.moviq.nl/kopen-verkopen/huis-verkopen
http://huisverkopen.biz/bezichtingen-tips.html
http://www.villaidea.nl/Verkoopstyling.html
Ik zou niet teveel met koffie en broodbak geuren gaan leuren; het is geen supermarkt.
Succes.
http://www.moviq.nl/kopen-verkopen/huis-verkopen
http://huisverkopen.biz/bezichtingen-tips.html
http://www.villaidea.nl/Verkoopstyling.html
How do we turn this world-class fuck-up into a world-class learning experience?
Met een appeltaart bakken bedoel ik dat die alleen voor de geur is!
Niet om uit te gaan delen alsof het een verjaardag is.
Niet om uit te gaan delen alsof het een verjaardag is.
Only when the last tree has died and the last river has been poisoned and the last fish has been caught will we realize we cannot eat money.
Benadruk de mogelijkheden van de kamers, zoals op zolder. Misschien kun je daar nog een klein beetje met de indeling spelen zodat het er ruim maar toch sfeervol uitziet. (gewoon even wat rondschuiven met de meubels die er staan)
Let op dat je de meubels zo neerzet dat iedereen er goed langs kan lopen.
Bijvoorbeeld op de slaapkamer, daar staat iets van een kastje vlak bij het voeteneinde van het bed. Misschien kun je het kastje verplaatsen zodat mensen er makkelijk langs kunnen lopen. Als je overal makkelijk kunt lopen, dan benadrukt dat de ruimte die er is.
Denk hierbij ook aan hoe je de ruimte binnenkomt, zorg ervoor dat er niet direct iets voor de deur staat als je binnenkomt waar je omheen moet lopen/kijken. Laat als het ware (denkbeeldig) vanaf de deur een windvlaag door je kamer gaan en bedenk hoe die stroomt, als die vrije doorgang heeft, dan geldt dat ook voor iedereen die de kamer inkomt, een soort flow zeg maar. (let daar dus op bij de zolder ook!)
Zorg ervoor dat bijvoorbeeld de badkamer lekker fris ruikt!
Leg op je bed een versgewassen overtrek, dan ziet het er schoon uit en de ruimte ruikt meteen ook fris door de wasmiddel geur!
Maak de vloeren schoon met lekker ruikend schoonmaakmiddel of als je vloerbedekking hebt, doe wat parfum/wasmiddel in de stofzuiger zodat die een fris geurtje verspreid.
Verder zien de foto's er heel netjes uit, volgens mij hoef je daar verder niet veel aan te doen!
En nu hopen dat er veel mensen langs zullen komen! (Of iig mensen die het gaan kopen
)
Let op dat je de meubels zo neerzet dat iedereen er goed langs kan lopen.
Bijvoorbeeld op de slaapkamer, daar staat iets van een kastje vlak bij het voeteneinde van het bed. Misschien kun je het kastje verplaatsen zodat mensen er makkelijk langs kunnen lopen. Als je overal makkelijk kunt lopen, dan benadrukt dat de ruimte die er is.
Denk hierbij ook aan hoe je de ruimte binnenkomt, zorg ervoor dat er niet direct iets voor de deur staat als je binnenkomt waar je omheen moet lopen/kijken. Laat als het ware (denkbeeldig) vanaf de deur een windvlaag door je kamer gaan en bedenk hoe die stroomt, als die vrije doorgang heeft, dan geldt dat ook voor iedereen die de kamer inkomt, een soort flow zeg maar. (let daar dus op bij de zolder ook!)
Zorg ervoor dat bijvoorbeeld de badkamer lekker fris ruikt!
Leg op je bed een versgewassen overtrek, dan ziet het er schoon uit en de ruimte ruikt meteen ook fris door de wasmiddel geur!
Maak de vloeren schoon met lekker ruikend schoonmaakmiddel of als je vloerbedekking hebt, doe wat parfum/wasmiddel in de stofzuiger zodat die een fris geurtje verspreid.
Verder zien de foto's er heel netjes uit, volgens mij hoef je daar verder niet veel aan te doen!
En nu hopen dat er veel mensen langs zullen komen! (Of iig mensen die het gaan kopen
)
Ja dat is precies wat ik hoop
quote:En nu hopen dat er veel mensen langs zullen komen! (Of iig mensen die het gaan kopen )
- Opruimen.
- Foto's weg (als het aan de muur hangt gewoon laten hangen)
- Asbakken weg (indien aanwezig en dan ook flink luchten (een dag of 10)).
- Huisdieren weg (indien aanwezig en dan ook flink luchten).
- Jullie zelf weg als de makelaar aanwezig is.
- Kinderen weg.
- Geen dingen bakken. Staat sneu.
- Bed op dekken.
- Gordijnen open.
- Hor uit het raam (kun je minder goed doorheen kijken)
- Geen was op de waslijn of draaiende wasmachines.
- Een deel van de zooi in het schuurtje of garage bij de buren stallen.
Maar een leuk huis. Net even gekeken.
- Zakken met de prijs.
- Uitleggen waarom heel de omgeving te koop staat.
- Foto's weg (als het aan de muur hangt gewoon laten hangen)
- Asbakken weg (indien aanwezig en dan ook flink luchten (een dag of 10)).
- Huisdieren weg (indien aanwezig en dan ook flink luchten).
- Jullie zelf weg als de makelaar aanwezig is.
- Kinderen weg.
- Geen dingen bakken. Staat sneu.
- Bed op dekken.
- Gordijnen open.
- Hor uit het raam (kun je minder goed doorheen kijken)
- Geen was op de waslijn of draaiende wasmachines.
- Een deel van de zooi in het schuurtje of garage bij de buren stallen.
Maar een leuk huis. Net even gekeken.
- Zakken met de prijs.
- Uitleggen waarom heel de omgeving te koop staat.
Dan kun je beter een andere datum kiezen.quote:Op donderdag 2 oktober 2008 10:57 schreef rac het volgende:
het is namelijk in heel nederland openhuizendag
***** Kraak.....
iemand nog aanmerkingen op deze woning
http://www.funda.nl/WoningAanbod/Koop/Detail/default.aspx?id=16e61241-3229-43fd-bcd0-65bc53236da6&objecttype=DetailKoopObject&hbx=1
http://www.funda.nl/WoningAanbod/Koop/Detail/default.aspx?id=16e61241-3229-43fd-bcd0-65bc53236da6&objecttype=DetailKoopObject&hbx=1
Misschien in je tuin wat kleur aanbrengen met potten violen en potcrysanten. najaar is saai voor de tuin.
Omdat de halve straat te koop staat, een groot bord in de tuin zetten. "Dit huis is het mooiste"
***** Kraak.....
Misschien niet de mooiste,
ken niet alle huizen van binnen die te koop staan
maar zeker wel de grootste die te koop staat ruim 1,50 tot 2 m. dieper dan de andere woningen die hier staan
met de grootste tuin (bijna dubbel tav andere huizen)
die ook nog eens op het zuiden ligt
en als je wilt kun je nog uitbouwen ook...
een ander huis bij ons in de straat met zelfde tuin vragen ze 289.000 voor,
en onze woz ligt ver boven onze vraagprijs
ken niet alle huizen van binnen die te koop staan
maar zeker wel de grootste die te koop staat ruim 1,50 tot 2 m. dieper dan de andere woningen die hier staan
met de grootste tuin (bijna dubbel tav andere huizen)
die ook nog eens op het zuiden ligt
en als je wilt kun je nog uitbouwen ook...
een ander huis bij ons in de straat met zelfde tuin vragen ze 289.000 voor,
en onze woz ligt ver boven onze vraagprijs
- ik mis een kleurrelement in de badkamer
- tapijt en salontafel in salon
- de tuin komt niet overtuigend over. Kan je van de buren een aantal potten lenen? En de stoelen wegbergen of afwassen
- vooraan: is dat een haagje? zo ja, strak scheren
- tapijt en salontafel in salon
- de tuin komt niet overtuigend over. Kan je van de buren een aantal potten lenen? En de stoelen wegbergen of afwassen
- vooraan: is dat een haagje? zo ja, strak scheren
Die foto's zijn in april genomen toen was hij nog niet zo ver nu heeft de tuin echter wat meer kleur ,
Voor de potten kan ik zorgen.
Haagje voortuin is ook al strak genoeid.
Voor de potten kan ik zorgen.
Haagje voortuin is ook al strak genoeid.
Bedden strak opmaken, afwassponsjes en zeeppompjes weg..
Lijkt de kamer niet langer als je de eethoek een kwartslag draait en in de lengte plaatst?
Succes a.s. zaterdag!
[ Bericht 0% gewijzigd door Janne33 op 03-10-2008 16:01:01 ]
Lijkt de kamer niet langer als je de eethoek een kwartslag draait en in de lengte plaatst?
Succes a.s. zaterdag!
[ Bericht 0% gewijzigd door Janne33 op 03-10-2008 16:01:01 ]
Angels can fly because they take themselves lightly; devils fall because of their gravity
Oh, ik heb nog een tip trouwens
Doe enkele lampen aan. Ja, overdag!
Even naar je foto's gekeken, zou ik de volgende lampen aan doen
- De lamp die naast de bank in de hoek staat, bij dat tafeltje
- De staande lamp naast de bank, vlak bij het raam
- Het afzuigkap-lampje in de keuken
- De lamp boven de eettafel in de keuken
- In de badkamer, de lampjes in het wastafel-meubel
- Slaapkamer: eventueel een klein nachtlampje ofzo
- Zolder: geen lampen
Uiteraard geldt voor elke lamp / verlichting: indien mogelijk niet helemaal op z'n sterkst zetten, en de 'dimmer' dus gebruiken voor een wel aanwezig, maar niet té opvallend, licht.
Doe enkele lampen aan. Ja, overdag!
Even naar je foto's gekeken, zou ik de volgende lampen aan doen
- De lamp die naast de bank in de hoek staat, bij dat tafeltje
- De staande lamp naast de bank, vlak bij het raam
- Het afzuigkap-lampje in de keuken
- De lamp boven de eettafel in de keuken
- In de badkamer, de lampjes in het wastafel-meubel
- Slaapkamer: eventueel een klein nachtlampje ofzo
- Zolder: geen lampen
Uiteraard geldt voor elke lamp / verlichting: indien mogelijk niet helemaal op z'n sterkst zetten, en de 'dimmer' dus gebruiken voor een wel aanwezig, maar niet té opvallend, licht.
De tip is al langsgekomen: waardevolle spullen weghalen. Je weet nooit of mensen echt komen omdat ze mogelijk je huis willen kopen, soms kunnen ze ook andere bedoelingen hebben.
Inderdaad wat kleur in je badkamer, gordijnen goed open en enkele lichten 'subtiel' aan. Kleine spulletjes maken een ruimte vaak wat rommelig wat een verkeerde indruk kan wekken.
Qua organisatie zou je met een paar mensen moeten zijn, zodat je het overzicht houdt als er mensen in verschillende ruimten zijn. Ook als ze vragen hebben of twijfelend naar iets staan te kijken, kun je ze direct te woord staan.
Succes zaterdag!
Inderdaad wat kleur in je badkamer, gordijnen goed open en enkele lichten 'subtiel' aan. Kleine spulletjes maken een ruimte vaak wat rommelig wat een verkeerde indruk kan wekken.
Qua organisatie zou je met een paar mensen moeten zijn, zodat je het overzicht houdt als er mensen in verschillende ruimten zijn. Ook als ze vragen hebben of twijfelend naar iets staan te kijken, kun je ze direct te woord staan.
Succes zaterdag!
Ik zou een paar rotjes afsteken in de tuin Dan weten ze gelijk dat er ook vuurwerkproef huizen zijn in Enschede 
Dan weten ze gelijk dat er ook vuurwerkproef huizen zijn in Enschede
Die rotjes hebben mijn vorige huis al vernietigd
doe ik liever niet nog eens
Mijn nieuwe huis trouwens ook en dat zijn we nu dus aan het verbouwen
doe ik liever niet nog eens
Mijn nieuwe huis trouwens ook en dat zijn we nu dus aan het verbouwen
Helemaal op een open huizen dag in heel Nederland.quote:Op donderdag 2 oktober 2008 18:54 schreef -Lian- het volgende:
De tip is al langsgekomen: waardevolle spullen weghalen. Je weet nooit of mensen echt komen omdat ze mogelijk je huis willen kopen, soms kunnen ze ook andere bedoelingen hebben.
Je kan aardig wat huizen langs op zo'n dag.
***** Kraak.....
openhuis heeft geen enkele meerwaarde,belangstellende komen toch wel.
Maar goed als je toch een appeltaart gaat bakken,kom ik misschien wel even.
Maar goed als je toch een appeltaart gaat bakken,kom ik misschien wel even.
Maak je koelkast van binnen schoon. Veel koelkasten ruiken vies of zien er niet schoon uit. Als het inbouw is, heb je best wel kans dat mensen er in gaan kijken. Let dus ook op wat er in staat. Ik zag bij een huis waar wij gingen kijken eten met schimmel er op. Maakt een slechte indruk. De vaatwasser moet geen vieze vaat er in hebben en fris ruiken (zijn van die blokjes voor). Als er inbouwkasten zijn op slaapkamers wees er dan ook op bedacht dat mensen daarin gaan kijken.
Ben druk druk druk
Word er ook erg beroerd warm van koelkast schoon , stofzuigen, dweilen tuin etc ect.
echt toe aan weekend .
dank voor alle tips alvast houd jullie op de hoogte morgen!!
Word er ook erg beroerd warm van koelkast schoon , stofzuigen, dweilen tuin etc ect.
echt toe aan weekend .
dank voor alle tips alvast houd jullie op de hoogte morgen!!
Zo het is achter de rug...
resultaal 2 kijkers
Eerst dacht ik er komt echt helemaal niemand. Maar om 5 over half 2 toen toch nog de eerste kijker, eerst wat twijfelachtig later toch enthousiast over de grote van de woning, en privacy in de tuin.
en om 5 voor 2 echt op de valreep, de tweede kijkers Ik herkende ze meteen ze waren hier al eens eerder geweest.... toen met moeder en nu met moeder en zus. Toen ze hier voor het eerst kwamen was het hun eerste of tweede bezichtiging maar nu hadden ze al veel meer huizen bekeken en kwamen dus terug.
gelukkig kwamen ze terug (geeft wel een goed gevoel), wie weet gaat het wat worden. We hebben veel over de woning verteld dusssss.....
wie weet komen ze nog eens terug
Ik wist niet wat ik moest verwachten met deze openhuizendag maar kon aan beide mensen merken dat ze er toch volop gebruik van hebben gemaakt. Vooral om dat ze nu van alle makelaars de huizen achter elkaar konden bekijken of eigenlijk konden screenen.
nogmaals dank voor jullie tips en adviezen
maar de volgende keer ga ik toch maar een twee-weken plan maken want wat raakte ik gestressed de afgelopen dagen
resultaal 2 kijkers
Eerst dacht ik er komt echt helemaal niemand. Maar om 5 over half 2 toen toch nog de eerste kijker, eerst wat twijfelachtig later toch enthousiast over de grote van de woning, en privacy in de tuin.
en om 5 voor 2 echt op de valreep, de tweede kijkers Ik herkende ze meteen ze waren hier al eens eerder geweest.... toen met moeder en nu met moeder en zus. Toen ze hier voor het eerst kwamen was het hun eerste of tweede bezichtiging maar nu hadden ze al veel meer huizen bekeken en kwamen dus terug.
gelukkig kwamen ze terug (geeft wel een goed gevoel), wie weet gaat het wat worden. We hebben veel over de woning verteld dusssss.....
wie weet komen ze nog eens terug
Ik wist niet wat ik moest verwachten met deze openhuizendag maar kon aan beide mensen merken dat ze er toch volop gebruik van hebben gemaakt. Vooral om dat ze nu van alle makelaars de huizen achter elkaar konden bekijken of eigenlijk konden screenen.
nogmaals dank voor jullie tips en adviezen
maar de volgende keer ga ik toch maar een twee-weken plan maken want wat raakte ik gestressed de afgelopen dagen
wij hebben 6 kijkers gehad, en zijn eigenlijk de hele tijd wel met mensen bezig geweest. Van hele positieve reacties tot minder leuke.
Vertel vertel........wat vonden ze ervan wat.
Was de meest rare/minder leuke opmerking opmerking dan?
Was de meest rare/minder leuke opmerking opmerking dan?
de meesten vonden het wel een leuk huis, kwamen ook echt gericht.
Op een gegeven moment zei ik, de keuken is opnieuw getegeld, opmerking terug "dat is dan ook het enige mooie van de keuken".
Er was een koppel, moeder en dochter en kwamen voor de dochter maar die heeft geen woord gezegd en moeder heeft het hele huis afgekraakt. sneu voor die dochter....
Er was 1 jong stel die het echt heel leuk vonden, en ik denk dat we daar nog wat van horen.
Op een gegeven moment zei ik, de keuken is opnieuw getegeld, opmerking terug "dat is dan ook het enige mooie van de keuken".
Er was een koppel, moeder en dochter en kwamen voor de dochter maar die heeft geen woord gezegd en moeder heeft het hele huis afgekraakt. sneu voor die dochter....
Er was 1 jong stel die het echt heel leuk vonden, en ik denk dat we daar nog wat van horen.
Ja erg dat afkraken , moeder vind het misschien wel leuk maar is er vast van overtuigd dat als ze dat zegt dat ze meer moet betalen, altijd nog in gedachten met ik mag niet laten blijken dat ik het mooi vind ,dus kraak ik het maar af
vreselijk
ben benieuwd of je nog wat van het jonge stel hoort
vreselijk
ben benieuwd of je nog wat van het jonge stel hoort
Ach, ik ben zelf ook geen positivo als ik ben kijken. Zeker niet als er een verkopend makelaar is. Maar afkraken, dat is ook weer zo sneu.
Maar ik denk dat je als koper je enthousiasme moet beteugelen om een faire kans te maken. Maar afkraken, nee, dat doe ik niet,
Maar ik denk dat je als koper je enthousiasme moet beteugelen om een faire kans te maken. Maar afkraken, nee, dat doe ik niet,
tegenwoordig bekend als Tha_Duck
Mensen in mijn dorp hadden ook open huis,er is iemand wezen kijken,die wilde de uitbouw zien bleek achteraf,hij had een zelfde type woning.
We hebben zondag ook nog een buurvrouw op bezoek gekregen naar aanleiding van ons open huis , ze was benieuwd hoeveel mensen er geweest waren.
En wist me naar aanleiding van haar ex-man te vertellen dat ons huis al verkocht zou zijn
Hij was al enkele maanden al niet meer bij ons in de straat geweest maar had te horen gekregen via via via dat ons huis al zou zijn verkocht aan de eerste kijker OMG
wist niet dat er zoveel gepraat zou worden door mensen die ik niet eens ken .
Ik heb ook eigenlijk maar aan 3 buren verteld hoe dat was verlopen.
overgens is mijn funda statistiek van deze week binnen enik geloof dat jullie je best hebben gedaan bij het kijken. Hij is namelijk heel veel bekeken sinds 2 oktober. Ze zullen daar wel denken hoe zoiets nu kan.
Misschien toch maar eens meer posten op sites. iemand nog aanraders???
En wist me naar aanleiding van haar ex-man te vertellen dat ons huis al verkocht zou zijn
Hij was al enkele maanden al niet meer bij ons in de straat geweest maar had te horen gekregen via via via dat ons huis al zou zijn verkocht aan de eerste kijker OMG
wist niet dat er zoveel gepraat zou worden door mensen die ik niet eens ken .
Ik heb ook eigenlijk maar aan 3 buren verteld hoe dat was verlopen.
overgens is mijn funda statistiek van deze week binnen enik geloof dat jullie je best hebben gedaan bij het kijken. Hij is namelijk heel veel bekeken sinds 2 oktober. Ze zullen daar wel denken hoe zoiets nu kan.
Misschien toch maar eens meer posten op sites. iemand nog aanraders???
He Becky, ben jij dit dan toevallig?quote:Op donderdag 2 oktober 2008 14:19 schreef becky27 het volgende:
iemand nog aanmerkingen op deze woning
http://www.funda.nl/WoningAanbod/Koop/Detail/default.aspx?id=16e61241-3229-43fd-bcd0-65bc53236da6&objecttype=DetailKoopObject&hbx=1
Beetje lullig hoor, eerst op de tv gaan en dan gauw gaan verhuizen!
http://yvonindebuurt.kro.(...)008-10-09/index.aspx
Tú estás dura y yo me veo cabrón en el espejo
ik heb lopen verkondigen dat het een onwijs onhandig huis is.....hopen dat het bij dit plaatje blijft!
Nou, je dus komt dus op 9 oktober op de tv...als Yvon bij je in de buurt komt, zie de link bij mijn vorige post. Dus dit plaatje is dan zo erg nog niet.... toch?quote:Op maandag 6 oktober 2008 19:16 schreef becky27 het volgende:
ik heb lopen verkondigen dat het een onwijs onhandig huis is.....hopen dat het bij dit plaatje blijft!
Tú estás dura y yo me veo cabrón en el espejo
Ach, alles voor de verkoop.
Stalker meer of minder maakt dan ook niet veel verschil meer.
Stalker meer of minder maakt dan ook niet veel verschil meer.
How do we turn this world-class fuck-up into a world-class learning experience?
Over stalkers gesproken.....
Dit lijkt me trouwens ook niet een fijne promotie voor de doorsnee preutse burger
Foto van de buurman uit de straat...
Bron: http://www.ad.nl/denhaag/delft/article699086.ece
Wel een leuke actieve straat trouwens! (zo te lezen althans...)
[ Bericht 19% gewijzigd door RobertoCarlos op 06-10-2008 19:50:49 ]
Dit lijkt me trouwens ook niet een fijne promotie voor de doorsnee preutse burger
Foto van de buurman uit de straat...
Bron: http://www.ad.nl/denhaag/delft/article699086.ece
Wel een leuke actieve straat trouwens! (zo te lezen althans...)
[ Bericht 19% gewijzigd door RobertoCarlos op 06-10-2008 19:50:49 ]
Tú estás dura y yo me veo cabrón en el espejo
is zeker een actieve straat, geloof niet dat mijn lief daar ooit iets mee te maken heeft gehad.
maar ik hoop echt echt echt dat we eruit geknipt zijn!
maar ik hoop echt echt echt dat we eruit geknipt zijn!
Je hebt geluk gehad... ik zie alleen op de website nog een aantal fragmenten van deze uitzending staan.
Tú estás dura y yo me veo cabrón en el espejo
Moest het nog niet verkocht zijn, is het misschien wel handig als je de foto's een keer update met nieuwe foto's. Ik leid uit je post af dat de tuin er nu dus mooier uitziet dan op de foto's die destijds genomen zijn. Aangezien mensen vooral op foto's afgaan is het wellicht een goeie zet om deze foto's ook zo mooi mogelijk te maken en de oude dus te vervangen door nieuwe/mooiere.quote:Op donderdag 2 oktober 2008 15:51 schreef rac het volgende:
Die foto's zijn in april genomen toen was hij nog niet zo ver nu heeft de tuin echter wat meer kleur ,
Voor de potten kan ik zorgen.
Haagje voortuin is ook al strak genoeid.
Foto's zijn door fotograaf van makelaar genomen zal eens proberen of ik ze kan evenaren met huis tuin en keuken camera-tje.
Overgens nog steeds geen feedback gehad van de makelaar zou uiterlijk gisteren gebeuren toch maar weer eens zelf bellen
Becky heb jij al iets gehoord?
Overgens nog steeds geen feedback gehad van de makelaar zou uiterlijk gisteren gebeuren toch maar weer eens zelf bellen
Becky heb jij al iets gehoord?
Als je sommige foto's in het Funda topic ziet, kan je dat makkelijk evenaren met jouw toestelquote:Op vrijdag 10 oktober 2008 11:23 schreef rac het volgende:
Foto's zijn door fotograaf van makelaar genomen zal eens proberen of ik ze kan evenaren met huis tuin en keuken camera-tje.
Hoi ik heb sinds vijf weken mij huis te koop staan en 8 stellen op bezoek gekregen tijdens de openhuizen dag. Maar nog geen reactie gehad. Heeft iemand een advies hoe ik mijn huis sneller kan verkopen?
huis zie onderstaande link:
http://www.funda.nl/WoningAanbod/Koop/Detail/default.aspx?id=cd24ff69-44cb-471b-b505-4e6fef2914d8&objecttype=DetailKoopObject&hbx=1
huis zie onderstaande link:
http://www.funda.nl/WoningAanbod/Koop/Detail/default.aspx?id=cd24ff69-44cb-471b-b505-4e6fef2914d8&objecttype=DetailKoopObject&hbx=1
Ik denk dat je huis wellicht iets te persoonlijk is ingericht, en dat mensen daar niet echt goed doorheen kunnen kijken.
Maar ik vind 8 kijkers wel heel veel. hoelang heb je het nu te koop staan?
wat vond je makelaar ervan?
Maar ik vind 8 kijkers wel heel veel. hoelang heb je het nu te koop staan?
wat vond je makelaar ervan?
Ik denk dat het voor jullie huis wellicht verstandig is om een verkoopstylist in te huren. Het is niet verkeerd bedoeld, maar het zou nu best wel in het topic "opmerkelijke foto's van Funda" kunnen passen. Het is niet echt een gangbare of neutrale stijl die jullie hebben aangebracht in de woning, wat het lastig verkoopbaar kan maken omdat mensen daar moeilijk doorheen kunnen kijken.quote:Op zaterdag 11 oktober 2008 18:23 schreef lala15 het volgende:
Hoi ik heb sinds vijf weken mij huis te koop staan en 8 stellen op bezoek gekregen tijdens de openhuizen dag. Maar nog geen reactie gehad. Heeft iemand een advies hoe ik mijn huis sneller kan verkopen?
huis zie onderstaande link:
http://www.funda.nl/WoningAanbod/Koop/Detail/default.aspx?id=cd24ff69-44cb-471b-b505-4e6fef2914d8&objecttype=DetailKoopObject&hbx=1
Kip, het meest veelzijjjjjjjjjjjjjjjjjjjjjjjjjjjjjjjjjjjjjjjjjjjjjjjjjjjjjjjjjjjjjjjjjjjjdige stukje kaas, panda!
Vat het niet verkeerd op, maar je huis straalt geen warmte uit door al dat wit. Probeer eens een paar grote planten neer te zetten om het wat sfeervoller te maken. Ook lijkt het nogal leeg, een beetje klinisch. Misschien kun je dit oplossing door wat tierelantijntjes neer te zetten.quote:Op zaterdag 11 oktober 2008 18:23 schreef lala15 het volgende:
Hoi ik heb sinds vijf weken mij huis te koop staan en 8 stellen op bezoek gekregen tijdens de openhuizen dag. Maar nog geen reactie gehad. Heeft iemand een advies hoe ik mijn huis sneller kan verkopen?
huis zie onderstaande link:
http://www.funda.nl/WoningAanbod/Koop/Detail/default.aspx?id=cd24ff69-44cb-471b-b505-4e6fef2914d8&objecttype=DetailKoopObject&hbx=1
Ik vind je huis zeer mooi, veel mensen kunnen hier echter niet goed doorheen kijken.
Aan de ander kant... Het lijkt zo wel weer heel groot!
Als je van mening verschilt, zorg er dan voor dat het geen meningsverschil wordt
De vraagprijs scherp maken in vergelijking met ongeveer dezelfde huizen in de buurt.quote:Op zaterdag 11 oktober 2008 18:23 schreef lala15 het volgende:
Heeft iemand een advies hoe ik mijn huis sneller kan verkopen?
***** Kraak.....
ppff.. wat mij zowiezo zou doen afschrikken eehh...quote:Op zaterdag 11 oktober 2008 18:23 schreef lala15 het volgende:
Hoi ik heb sinds vijf weken mij huis te koop staan en 8 stellen op bezoek gekregen tijdens de openhuizen dag. Maar nog geen reactie gehad. Heeft iemand een advies hoe ik mijn huis sneller kan verkopen?
huis zie onderstaande link:
http://www.funda.nl/WoningAanbod/Koop/Detail/default.aspx?id=cd24ff69-44cb-471b-b505-4e6fef2914d8&objecttype=DetailKoopObject&hbx=1
- Die spiegelwand naast je eethoek. Indien mogelijk, weghalen en glad stuccen.
- je schrootjesplafond weghalen (incl. in de keuken) (maar dat lijkt me in combinatie met die spiegelwand een megaklus worden!)
- Die zwarte/blauwe kubussen met lieveheerstbeestjes weghalen en die bank waar ze tegenaan staan voor je raam zetten. (ruimmmmmmmmmmmte!)
- Dat beeld voor je open haard weghalen. Nu lijkt het er op dat je de open haard niet in gebruik heb (vind ik)
- Die gordijnenafscheiding met gekleurde dingetjes aan de bovenkant in de ouderslaapkamer weghalen.
- De kunstplanten overal vervangen voor echte groene planten (dus zonder blommen)
- Ik heb geen idee wat de bedoeling is van die nis naast de wc in je badkamer? Kan op de foto niet echt zien wat daar zit. Ik dacht een bad, maar dat is dan wel een erg krappe ruimte. Indien er geen bad zit (foto lichter gemaakt en die zit er idd niet)zou ik daar proberen een soort van bergruimte te creeëren (dmv die schuin aflopende kastjes wat je ook wel eens op zolder ziet?) waar je dan handdoeken enzo in kwijt kan. Als die afleidende nutteloze nis maar weg is.
- eventueel kan je ook nog met de diagonale legging van de plavuizen spelen in de woonkamer. De banken dus ook in die richting neerzetten. De ruimte heb je er voor. Probeer het eens.
Verder vind ik het een leuk ruim huis, alleen wordt (op de foto's althans) mijn aandacht compleet weggetrokken door die spiegelwand en dat plafond en dat afscheidingsgordijn.
(p.s. kijkend naar je collega verkoper op nummer 11 oogt die woning veel ruimer en rustiger terwijl de vraagprijs niet veel hoger ligt!)
(p.s.2 8 kijkers in 5 weken is overigens best wel veel! Geef de moed niet op!)
Goedemiddag! Kan ik u ergens mee helpen?
De inrichting is inderdaad nogal uitgesproken. Het is voor veel mensen al moeilijk om daaar doorheen te kijken, maar het wordt wel heel erg moeilijk door die glimmende schrootjes en de spiegels. Zonder de schrootjes en spiegel naast de eethoek word je iets minder afgeleid waardoor je tenminste ook kan zien dat het een groot huis is met een goede basis.
In de slaapkamer zou ik ook dat gordijn weghalen. De slaapkamer is hardstikke groot, maar door dat gordijn lijkt het een stuk kleiner.
Verder zijn de roze tegels in de badkamer ook wel heel erg uitgesproken. Als ze alleen op de vloer zouden zitten zou het nog wel gaan, maar ook op de muren maakt het gewoon 'too much'...
Als ìk interesse zou hebben in dit huis (vanwege ligging en type huis) zou ik voor mijn gevoel echt alles er aan moeten doen vóórdat ik er ging wonen. De inrichting is gewoon echt zo uitgesproken dat je het mooi vindt of echt afschuwelijk (sorry, ik bedoel het niet lullig!). Een koper zou dus voldoende geld moeten hebben om alles direct aan te pakken. Omdat het verder natuurlijk wel in goede staat is kan een koper dan beter een 'opknapper' kopen waarvan de vraagprijs wat lager is, dan een huis dat dus in goede staat is, maar waar evenveel aan moet gebeuren als aan een opknapper omdat het niet aan de smaak van de koper voldoet.
Je moet dus geluk hebben om een koper te treffen met dezelfde smaak òf je moet proberen iets aan de uitgesproken inrichting te doen....
In de slaapkamer zou ik ook dat gordijn weghalen. De slaapkamer is hardstikke groot, maar door dat gordijn lijkt het een stuk kleiner.
Verder zijn de roze tegels in de badkamer ook wel heel erg uitgesproken. Als ze alleen op de vloer zouden zitten zou het nog wel gaan, maar ook op de muren maakt het gewoon 'too much'...
Als ìk interesse zou hebben in dit huis (vanwege ligging en type huis) zou ik voor mijn gevoel echt alles er aan moeten doen vóórdat ik er ging wonen. De inrichting is gewoon echt zo uitgesproken dat je het mooi vindt of echt afschuwelijk (sorry, ik bedoel het niet lullig!). Een koper zou dus voldoende geld moeten hebben om alles direct aan te pakken. Omdat het verder natuurlijk wel in goede staat is kan een koper dan beter een 'opknapper' kopen waarvan de vraagprijs wat lager is, dan een huis dat dus in goede staat is, maar waar evenveel aan moet gebeuren als aan een opknapper omdat het niet aan de smaak van de koper voldoet.
Je moet dus geluk hebben om een koper te treffen met dezelfde smaak òf je moet proberen iets aan de uitgesproken inrichting te doen....
Woow.quote:Op zaterdag 11 oktober 2008 18:23 schreef lala15 het volgende:
Hoi ik heb sinds vijf weken mij huis te koop staan en 8 stellen op bezoek gekregen tijdens de openhuizen dag. Maar nog geen reactie gehad. Heeft iemand een advies hoe ik mijn huis sneller kan verkopen?
huis zie onderstaande link:
http://www.funda.nl/WoningAanbod/Koop/Detail/default.aspx?id=cd24ff69-44cb-471b-b505-4e6fef2914d8&objecttype=DetailKoopObject&hbx=1
Het is - zacht gezegd- niet mijn stijl. Het is een aparte mengeling van strak modern en renaissance. Voor mij geen probleem, ik ben niet op zoek. Maar er zijn meer mensen als mij dus voor jou als verkoper is het wel een probleem. Jullie smaak is, zoals al gezegd- nogal uitgesproken en dat kan de verkoop in de weg staan.
Mijn indruk (en dan stel ik het heel zwartwit):
- kamer is leeg, kaal, koud (door tegelvloer), steriel en de dingen die er staan hebben teveel tierlantijtjes.
- keuken is goed, misschien zou je andere greepjes kunnen plaatsen, zodat hij wat neutraler wordt. Dat gouden plafond is écht niet mijn smaak! Is dat overschilderbaar?
- tegels van de badkamer zijn niet mijn smaak en de indeling lijkt mij wat onpraktisch, maar da's van de foto's moeilijk te beoordelen.
- de vloerbedekking in de slaapkamers is ouderwets en het gordijn in de master bedroom maakt de ruimte kleiner dan hij is.
- tuin ziet er goed uit, netjes en ruim.
Dingen die je moet veranderen zouden voor mij een aantal structurele zaken zijn (spiegelwand en plafond woonkamer, stenen vloer, tegels, vloerbedekking, badkamer) en dat gaat in de papieren lopen en het is de vraag of dat de investering waard is. Als je er veel gled aan uitgeeft en de koper trekt het er meteen weer uit dan is het ook zo zonde.
Ik weet niet hoe de prijzen liggen in jouw buurt maar als ik de woning zou kopen zou ik er heel veel aan moeten strippen en verbouwen. Dus zou ik niet te dicht bij de vraagprijs gaan zitten. En, eerlijk gezegd, niet eens de moeite doen om te bieden.
Maar, dit is mijn indruk, als net die ene koper langskomt wiens smaak dit ook helemaal is, dan heb je een deal!
Excuses als dit afkrakerig klinkt, maar ik denk dat je eerder wat hebt aan een eerlijke mening dan aan stroopsmeerderij. Het is jullie huis, jullie woonden er prettig en dat is ook wat waard. Maar als het in de verkoop gaat, dan moet je er soms met hele andere ogen naar gaan kijken.
PS: misschien moet je je pijlen richten op de woonkamer, is het een idee om tijdelijk andere meubels te huren en er neer te zetten? Geeft vaak een heel andere indruk. En met vloerkleden kun je die 'koude' vloer een stuk warmer maken. Misschien goedkope nieuwe vloerbedekking in de slaapkamers en je bent al een heel eind.
Op donderdag 21 juli 2011 23:08 schreef Loveless85 het volgende:
Dan heb je safe = condoom
Double dutch = condoom en pil
quadruple Cat = pil, MAP, condoom, castratie, prikpil, spiraaltje, zaaddodende pasta en voor het jodelen de bergen uit
Dan heb je safe = condoom
Double dutch = condoom en pil
quadruple Cat = pil, MAP, condoom, castratie, prikpil, spiraaltje, zaaddodende pasta en voor het jodelen de bergen uit
@Sleeve, twee zielen, één gedachte, alleen jij postte hem net iets eerder!
Op donderdag 21 juli 2011 23:08 schreef Loveless85 het volgende:
Dan heb je safe = condoom
Double dutch = condoom en pil
quadruple Cat = pil, MAP, condoom, castratie, prikpil, spiraaltje, zaaddodende pasta en voor het jodelen de bergen uit
Dan heb je safe = condoom
Double dutch = condoom en pil
quadruple Cat = pil, MAP, condoom, castratie, prikpil, spiraaltje, zaaddodende pasta en voor het jodelen de bergen uit
|
|
