Open huis voor verkoop woning waar extra opletten?

Mensen in mijn dorp hadden ook open huis,er is iemand wezen kijken,die wilde de uitbouw zien bleek achteraf,hij had een zelfde type woning.

quote:

Op donderdag 2 oktober 2008 14:19 schreef becky27 het volgende:
iemand nog aanmerkingen op deze woning

http://www.funda.nl/WoningAanbod/Koop/Detail/default.aspx?id=16e61241-3229-43fd-bcd0-65bc53236da6&objecttype=DetailKoopObject&hbx=1

He Becky, ben jij dit dan toevallig?



Beetje lullig hoor, eerst op de tv gaan en dan gauw gaan verhuizen!

http://yvonindebuurt.kro.(...)008-10-09/index.aspx

he fuck!!

ik heb lopen verkondigen dat het een onwijs onhandig huis is.....hopen dat het bij dit plaatje blijft!

quote:

Op maandag 6 oktober 2008 19:16 schreef becky27 het volgende:
ik heb lopen verkondigen dat het een onwijs onhandig huis is.....hopen dat het bij dit plaatje blijft!

Nou, je dus komt dus op 9 oktober op de tv...als Yvon bij je in de buurt komt, zie de link bij mijn vorige post. Dus dit plaatje is dan zo erg nog niet.... toch?

Ach, alles voor de verkoop.
Stalker meer of minder maakt dan ook niet veel verschil meer.

Over stalkers gesproken.....
Dit lijkt me trouwens ook niet een fijne promotie voor de doorsnee preutse burger

Foto van de buurman uit de straat...



Bron: http://www.ad.nl/denhaag/delft/article699086.ece


Wel een leuke actieve straat trouwens! (zo te lezen althans...)

[ Bericht 19% gewijzigd door RobertoCarlos op 06-10-2008 19:50:49 ]

is zeker een actieve straat, geloof niet dat mijn lief daar ooit iets mee te maken heeft gehad.
maar ik hoop echt echt echt dat we eruit geknipt zijn!

Nou Becky, sterkte he vanavond!

Je hebt geluk gehad... ik zie alleen op de website nog een aantal fragmenten van deze uitzending staan.

quote:

Op donderdag 2 oktober 2008 15:51 schreef rac het volgende:
Die foto's zijn in april genomen toen was hij nog niet zo ver nu heeft de tuin echter wat meer kleur ,
Voor de potten kan ik zorgen.
Haagje voortuin is ook al strak genoeid.

Moest het nog niet verkocht zijn, is het misschien wel handig als je de foto's een keer update met nieuwe foto's. Ik leid uit je post af dat de tuin er nu dus mooier uitziet dan op de foto's die destijds genomen zijn. Aangezien mensen vooral op foto's afgaan is het wellicht een goeie zet om deze foto's ook zo mooi mogelijk te maken en de oude dus te vervangen door nieuwe/mooiere.

quote:

Op vrijdag 10 oktober 2008 11:23 schreef rac het volgende:
Foto's zijn door fotograaf van makelaar genomen zal eens proberen of ik ze kan evenaren met huis tuin en keuken camera-tje.

Als je sommige foto's in het Funda topic ziet, kan je dat makkelijk evenaren met jouw toestel

-weg-

[ Bericht 98% gewijzigd door BrandX op 08-10-2009 20:28:31 ]

Hoi ik heb sinds vijf weken mij huis te koop staan en 8 stellen op bezoek gekregen tijdens de openhuizen dag. Maar nog geen reactie gehad. Heeft iemand een advies hoe ik mijn huis sneller kan verkopen?

huis zie onderstaande link:

http://www.funda.nl/WoningAanbod/Koop/Detail/default.aspx?id=cd24ff69-44cb-471b-b505-4e6fef2914d8&objecttype=DetailKoopObject&hbx=1

quote:

Op zaterdag 11 oktober 2008 18:23 schreef lala15 het volgende:
Hoi ik heb sinds vijf weken mij huis te koop staan en 8 stellen op bezoek gekregen tijdens de openhuizen dag. Maar nog geen reactie gehad. Heeft iemand een advies hoe ik mijn huis sneller kan verkopen?

huis zie onderstaande link:

http://www.funda.nl/WoningAanbod/Koop/Detail/default.aspx?id=cd24ff69-44cb-471b-b505-4e6fef2914d8&objecttype=DetailKoopObject&hbx=1

Ik denk dat het voor jullie huis wellicht verstandig is om een verkoopstylist in te huren. Het is niet verkeerd bedoeld, maar het zou nu best wel in het topic "opmerkelijke foto's van Funda" kunnen passen. Het is niet echt een gangbare of neutrale stijl die jullie hebben aangebracht in de woning, wat het lastig verkoopbaar kan maken omdat mensen daar moeilijk doorheen kunnen kijken.

quote:

Op zaterdag 11 oktober 2008 18:23 schreef lala15 het volgende:
Hoi ik heb sinds vijf weken mij huis te koop staan en 8 stellen op bezoek gekregen tijdens de openhuizen dag. Maar nog geen reactie gehad. Heeft iemand een advies hoe ik mijn huis sneller kan verkopen?

huis zie onderstaande link:

http://www.funda.nl/WoningAanbod/Koop/Detail/default.aspx?id=cd24ff69-44cb-471b-b505-4e6fef2914d8&objecttype=DetailKoopObject&hbx=1

Vat het niet verkeerd op, maar je huis straalt geen warmte uit door al dat wit. Probeer eens een paar grote planten neer te zetten om het wat sfeervoller te maken. Ook lijkt het nogal leeg, een beetje klinisch. Misschien kun je dit oplossing door wat tierelantijntjes neer te zetten.
Ik vind je huis zeer mooi, veel mensen kunnen hier echter niet goed doorheen kijken.
Aan de ander kant... Het lijkt zo wel weer heel groot!

quote:

Op zaterdag 11 oktober 2008 18:23 schreef lala15 het volgende:
Heeft iemand een advies hoe ik mijn huis sneller kan verkopen?

De vraagprijs scherp maken in vergelijking met ongeveer dezelfde huizen in de buurt.

quote:

Op zaterdag 11 oktober 2008 18:23 schreef lala15 het volgende:
Hoi ik heb sinds vijf weken mij huis te koop staan en 8 stellen op bezoek gekregen tijdens de openhuizen dag. Maar nog geen reactie gehad. Heeft iemand een advies hoe ik mijn huis sneller kan verkopen?

huis zie onderstaande link:

http://www.funda.nl/WoningAanbod/Koop/Detail/default.aspx?id=cd24ff69-44cb-471b-b505-4e6fef2914d8&objecttype=DetailKoopObject&hbx=1

ppff.. wat mij zowiezo zou doen afschrikken eehh...

- Die spiegelwand naast je eethoek. Indien mogelijk, weghalen en glad stuccen.
- je schrootjesplafond weghalen (incl. in de keuken) (maar dat lijkt me in combinatie met die spiegelwand een megaklus worden!)
- Die zwarte/blauwe kubussen met lieveheerstbeestjes weghalen en die bank waar ze tegenaan staan voor je raam zetten. (ruimmmmmmmmmmmte!)
- Dat beeld voor je open haard weghalen. Nu lijkt het er op dat je de open haard niet in gebruik heb (vind ik)
- Die gordijnenafscheiding met gekleurde dingetjes aan de bovenkant in de ouderslaapkamer weghalen.
- De kunstplanten overal vervangen voor echte groene planten (dus zonder blommen)
- Ik heb geen idee wat de bedoeling is van die nis naast de wc in je badkamer? Kan op de foto niet echt zien wat daar zit. Ik dacht een bad, maar dat is dan wel een erg krappe ruimte. Indien er geen bad zit _{(foto lichter gemaakt en die zit er idd niet)}zou ik daar proberen een soort van bergruimte te creeëren (dmv die schuin aflopende kastjes wat je ook wel eens op zolder ziet?) waar je dan handdoeken enzo in kwijt kan. Als die afleidende nutteloze nis maar weg is.
- eventueel kan je ook nog met de diagonale legging van de plavuizen spelen in de woonkamer. De banken dus ook in die richting neerzetten. De ruimte heb je er voor. Probeer het eens.

Verder vind ik het een leuk ruim huis, alleen wordt (op de foto's althans) mijn aandacht compleet weggetrokken door die spiegelwand en dat plafond en dat afscheidingsgordijn.

_{(p.s. kijkend naar je collega verkoper op nummer 11 oogt die woning veel ruimer en rustiger terwijl de vraagprijs niet veel hoger ligt!)
(p.s.2 8 kijkers in 5 weken is overigens best wel veel! Geef de moed niet op!)}

De inrichting is inderdaad nogal uitgesproken. Het is voor veel mensen al moeilijk om daaar doorheen te kijken, maar het wordt wel heel erg moeilijk door die glimmende schrootjes en de spiegels. Zonder de schrootjes en spiegel naast de eethoek word je iets minder afgeleid waardoor je tenminste ook kan zien dat het een groot huis is met een goede basis.

In de slaapkamer zou ik ook dat gordijn weghalen. De slaapkamer is hardstikke groot, maar door dat gordijn lijkt het een stuk kleiner.

Verder zijn de roze tegels in de badkamer ook wel heel erg uitgesproken. Als ze alleen op de vloer zouden zitten zou het nog wel gaan, maar ook op de muren maakt het gewoon 'too much'...

Als ìk interesse zou hebben in dit huis (vanwege ligging en type huis) zou ik voor mijn gevoel echt alles er aan moeten doen vóórdat ik er ging wonen. De inrichting is gewoon echt zo uitgesproken dat je het mooi vindt of echt afschuwelijk (sorry, ik bedoel het niet lullig!). Een koper zou dus voldoende geld moeten hebben om alles direct aan te pakken. Omdat het verder natuurlijk wel in goede staat is kan een koper dan beter een 'opknapper' kopen waarvan de vraagprijs wat lager is, dan een huis dat dus in goede staat is, maar waar evenveel aan moet gebeuren als aan een opknapper omdat het niet aan de smaak van de koper voldoet.

Je moet dus geluk hebben om een koper te treffen met dezelfde smaak òf je moet proberen iets aan de uitgesproken inrichting te doen....

quote:

Op zaterdag 11 oktober 2008 18:23 schreef lala15 het volgende:
Hoi ik heb sinds vijf weken mij huis te koop staan en 8 stellen op bezoek gekregen tijdens de openhuizen dag. Maar nog geen reactie gehad. Heeft iemand een advies hoe ik mijn huis sneller kan verkopen?

huis zie onderstaande link:

http://www.funda.nl/WoningAanbod/Koop/Detail/default.aspx?id=cd24ff69-44cb-471b-b505-4e6fef2914d8&objecttype=DetailKoopObject&hbx=1

Woow.
Het is - zacht gezegd- niet mijn stijl. Het is een aparte mengeling van strak modern en renaissance. Voor mij geen probleem, ik ben niet op zoek. Maar er zijn meer mensen als mij dus voor jou als verkoper is het wel een probleem. Jullie smaak is, zoals al gezegd- nogal uitgesproken en dat kan de verkoop in de weg staan.

Mijn indruk (en dan stel ik het heel zwartwit):
- kamer is leeg, kaal, koud (door tegelvloer), steriel en de dingen die er staan hebben teveel tierlantijtjes.
- keuken is goed, misschien zou je andere greepjes kunnen plaatsen, zodat hij wat neutraler wordt. Dat gouden plafond is écht niet mijn smaak! Is dat overschilderbaar?
- tegels van de badkamer zijn niet mijn smaak en de indeling lijkt mij wat onpraktisch, maar da's van de foto's moeilijk te beoordelen.
- de vloerbedekking in de slaapkamers is ouderwets en het gordijn in de master bedroom maakt de ruimte kleiner dan hij is.
- tuin ziet er goed uit, netjes en ruim.

Dingen die je moet veranderen zouden voor mij een aantal structurele zaken zijn (spiegelwand en plafond woonkamer, stenen vloer, tegels, vloerbedekking, badkamer) en dat gaat in de papieren lopen en het is de vraag of dat de investering waard is. Als je er veel gled aan uitgeeft en de koper trekt het er meteen weer uit dan is het ook zo zonde.
Ik weet niet hoe de prijzen liggen in jouw buurt maar als ik de woning zou kopen zou ik er heel veel aan moeten strippen en verbouwen. Dus zou ik niet te dicht bij de vraagprijs gaan zitten. En, eerlijk gezegd, niet eens de moeite doen om te bieden.

Maar, dit is mijn indruk, als net die ene koper langskomt wiens smaak dit ook helemaal is, dan heb je een deal!

Excuses als dit afkrakerig klinkt, maar ik denk dat je eerder wat hebt aan een eerlijke mening dan aan stroopsmeerderij. Het is jullie huis, jullie woonden er prettig en dat is ook wat waard. Maar als het in de verkoop gaat, dan moet je er soms met hele andere ogen naar gaan kijken.

PS: misschien moet je je pijlen richten op de woonkamer, is het een idee om tijdelijk andere meubels te huren en er neer te zetten? Geeft vaak een heel andere indruk. En met vloerkleden kun je die 'koude' vloer een stuk warmer maken. Misschien goedkope nieuwe vloerbedekking in de slaapkamers en je bent al een heel eind.

@Sleeve, twee zielen, één gedachte, alleen jij postte hem net iets eerder!