Verbouwing: Ons "huis" in Upstate New York

K&W'ers!

Door onze fantastische economie hier in Amerika raakte mijn man iets meer dan een maand geleden zijn baan kwijt en omdat wij nogal duur woonden (Wisconsin--> huur 1200 dollar pm) besloten we om deze kans aan te grijpen, mijn man ging terug aan het werk voor een eerdere baas en we pakten onze spullen en vertrokken richting familie in upstate New York (dus niet stad) om hier een jaartje of 5 goedkoop te leven zodat we flink kunnen sparen.

Eenmaal geariveerd met al onze troep, baby en hond in de Uhaul trokken we bij zwager in totdat we wat voor onszelf hadden gevonden.
De omgeving hier is nogal economic depressed zoals men dat hier noemt, een "double wide" is de droom van velen hier, arm en simpel dus.

Ons oog viel op een "single wide" met jawel... "additions" in de prachtige kleur jawel... zalm.
Maar voor 50000 dollar op 2 hectare eigen grond in de bossen was het een bod waard.
Na een "home inspection" en wat geouwehoer rondom een kano kwamen we tot een totaalbedrag van 45000 dollar.
Omdat het een single wide betreft (en door de huidige economie) wil de bank geen risico nemen en eist naast 20% "down" ook 3% bovenop de huidige hypotheekrente.
Wij hebben gelukkig genoeg spaargeld en de hypotheekrente staat op een dieptepunt van 5.5% dat we niet veel moeite hebben met deze eisen en *hoera* we zijn de trotse eigenaar van een zalmkleurige single wide met additions in de middle of nowhere New York



Inmiddels zijn we 3 weken bezig, en 22 vuilniszakken type aannemer vol troep (zie foto's) naar de stort gegaan, 40 muizen, 3 gigantische kampvuren, een muizenkasteel onder een bad, een weggerotte vloer, verstopte sigaretten, drankflessen, maar ook wat unieke schatten later begint het er eindelijk een beetje leefbaar uit te zien en beginnen mensen te snappen waarom we er zoveel energie en liefde in gooien:














Meer foto's volgen! (en ook de stoppenkast moet geloof ik he? )

inderdaad fantastisch plastic aan de buitenkant, ik heb meer foto's, maar die staan op de andere cam.

Er is ook een gastank naast het huis als andere warmtebron, alhoewel dat in de winter niet nodig zal zijn tenzij we een aantal dagen weggaan... Die houtkachel produceert toch een warmte Ruikt zo lekker, een houtkachel

Even omgerekend, we hebben rond de 130 m2 tot onze beschikking volgens het internetomrekenmachineding Het is ruim genoeg voor ons drietjes (viertjes met hond ) De slaapkamers zijn wel behoorlijk klein, een 2mx2m bed zou daar bv niet inpassen, maar de rest van de ruimtes zijn goed ruim.

Een "single wide" is inderdaad een standaard mobile home, die je wel op vakantieparken ziet inderdaad. Iets langer naar mijn gevoel.
Een double wide zijn 2 aan elkaar geplakt zeg maar, en uit ervaring kan ik je zeggen dat die dingen best leefbaar zijn. Het probleem is (en daarom zijn ze ook zo goedkoop en dalen ze snel in waarde) dat de matrialen goedkoop zijn, de stop voor het bad is bv van plastic, zo zijn de kranen ook van goedkoop plastic en de muren gigantisch dun. Ik heb het id dat de woonwagens in NL ietsje beter kwaliteit zijn dan hier.

Ook zijn er vaak vochtproblemen, de vorige bewoners hebben bv flinke lekkage gehad en er zit een nieuw dak op en er zijn nieuwe ramen ingezet. Er zijn een aantral problemen die ze echter nooit hebben opgelost, verstopt hebben voor ons of gewoon zo goedkoop mogelijk hebben opgelost. Hier hadden we rekening mee gehouden, maar dat het zoveel zou zijn hadden we niet verwacht.

De badkuip in de kleine badkamer had bv een stuk placplastic op de bodem. Toen ik dit indrukte zag ik het al, een gigantische scheur *insert scheldserenade hier*
Dat werd dus de badkuip vervangen. Toen we aan de slag gingen en de badkuip aan het weghalen waren (plastic uiteraard) kwam er een gigantische stank naar boven. Onder de badkuip lag allemaal verrot isolatiematriaal, volgestopt met *jawel* noten... En geen vloer meer....
De mensen hadden dus een scheur in de badkuip, hebben dit zeer professioneel opgeleukt met een stukje decoratief plastic en hebben dat ding nog jaren gebruikt.
Het isolatiematriaal was een muizenkasteel, overal gangen gegraven en noten verstopt.

Uiteraard heb ik meer foto's en uiteraard ben ik weer eens zo blond om mijn andere cam gisteravond weer te vergeten, dus heb ik ze hier niet. Vanavond, en anders morgen zal ik een hele serie van zowel het huis als de tuin plaatsen.

Het is inderdaad het imago wat een trailer draagt, ik ben er zelf nogal sarcastisch over in mijn post maar zo zie ik het niet hoor. Ik ben verliefd op het stekje, al vanaf het moment dat ik het de eerste keer zag (alles was gehuld in een mooie zachte laag sneeuw en vanuit het raam in de woonkamer zag ik allemaal eekhoorntjes spelen op de "birdfeeders" Mijn man zei achteraf, "as soon as they opened the door, I know it ... Great, an old people house, she's gonna love it"

De buitenkant gaan we inderdaad verven, het wordt niet wit, maar groen of bruin , het moet verdwijnen als je langsrijdt, je moet het niet kunnen zien vanaf de straat
Inmiddels hebben we al gedaan:
* Kleine Badkamer bad eruit, nieuwe vloer erin, nieuw bad + achterwand erin, inbouwkast afgemaakt
* Grote badkamer, bad eruit, nieuwe vloer erin
* Al het vloerbedekking verwijderd
* Gang + 2 kleine slaapkamers verstevigen van de vloer met dik triplex
* Laminaat in 2 slaapkamers +gang+eetkamer
*verstevigen vloer washok

Alles moest geverfd worden, en alles moet elke centimeter worden schoongeschrobt, zo vies was het. De vloeren waren rot (onder het bad was de vloer zelfs ingestord!) in het achterste gedeelte en in de grote slaapkamer + badkamer zitten we nog met een geur die we er niet uit kunnen krijgen totop heden. We wachten nog een dag af met een ventilator zijn we nu aan het luchten, anders halen we er een professional bij. Er ligt geen lijk onder de trailer en de pijp naar de septic is niet gebarsten dus we hebben geen id waar de lucht weg komt

To do list:
*Verven woonkamer + Kantoor
*Vloerbedekking woonkamer, slaapkamer + kantoor (professionals)
*Grote badkamer compleet vernieuwen (herfst project)
*Nieuw dak (metalen dak, herfstproject)
*Al het dode hout en de bomen die te dicht op de garage staan verwijderen + verbranden
ie bruine garage ligt van onder tot boven vol met achtergelaten troep, bierblikken, sigarettendoosjes dus die moet uitgemest worden en klaargemaakt worden om in te kunnen sleutelen. (zomerproject)
*verven buitenkant
*verwijderen van veel onkruid en veel zwarte bessen bosjes

Het zijn allemaal kleine projectjes die uitlopen tot een groot project, het begint frustrerend te worden, maar het is inderdaad prachtig, en we geloven dat het het waard is.
Deze zomer gaan we echter wel met een advocaat praten, want bij wet moet men de vragen over de staat van onderhoud aan het huis naar alle eerlijkheid beantwoorden, en heel veel kleine dingen ontdekken we nu die ze erg amateuristisch hebben verstopt voor ons en de onafhankelijke aannemer die een kijkje op het huis heeft geworpen.

Inmiddels heeft die zondag met een vers gebakken crossaintje, een gekookt eitje van buurmans kip en een vers geperst glaasje jus in het ochtendzonnetje met de baby snoezend in de buggy onder de bomen, een laagje dauw op het gras en het enige wat je hoort zingende vogeltjes, het leed weer wat verzacht, ons even nieuwe hoop gegeven (want het was er echt heel erg aan toe aan de binnenkant) en weten we waarvoor we dit doen

Donderdag internet in het huis hopen we, Vrijdag of van het weekend meer klusfoto's.

Het was inderdaad een hel om inet te krijgen hier...

Maar goed, buiten de reden dat ik geen inet kon krijgen, hebben we een tijd in zuid-Afrika gewoond (mijn man werkt internationaal en is daar nu nog steeds)
wij (=zoon & ik) zijn net vorige week terug gekomen en JEUJ! we hebben inet
Het huis heeft de winter overleefd, geen ingevallen dak of andere grote dingen, alleen wat muizen

Goed, foto's zijn onderweg enzo