WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Horsemen heb je mail contact gehad voor de details die je weet te vertellen voor het SIG project?
Snel scannend kom ik er namelijk niets van tegen
Snel scannend kom ik er namelijk niets van tegen
Jij bedoelt mbt de huurders?quote:Op zaterdag 1 december 2018 19:27 schreef jsuijker het volgende:
Horsemen heb je mail contact gehad voor de details die je weet te vertellen voor het SIG project?
Snel scannend kom ik er namelijk niets van tegen
Vandaag, zondag 2 december om 10:00 zendt RTL 7 een item uit over het project van APOC Aviation. Wim Burger van Geldvoorelkaar.nl (zweef)vliegt een rondje mee met APOC-CEO Max Lutje Wooldrik. De uitzending wordt herhaald op zaterdag 8 december om 13:00.quote:
https://www.tubantia.nl/e(...)el-bekijks~aab3f3ee/
Is dit ook een van de toestellen die is gefinancieerd via GvE?
Ik weet dat velen het bloed van KOM wel kunnen drinken:) maar nuchter bekeken lijkt dit project een buitenkansje. De zekerheid is méér dan ruim en op zich zouden de maandelijkse betalingen ook geen probleem moeten zijn. Blijkbaar is op dit moment de kredietbehoefte erg urgent en spoedeisend.quote:
[..]
Hier gebeuren hele rare dingen, als ik de balansen bekijk van de holding ed...
In 2016 verdwijnt er simpelweg 21 mio van de balans.
Alle BV's hebben een (zwaar) negatief EV....
Onderpand op prive woning is dan wel weer zeer interessant!
Nu moet KOM het nog wel goed afhandelen
[ Bericht 7% gewijzigd door obligataire op 02-12-2018 10:40:40 ]
Pecunia non olet
Pandakten zouden moeten worden geregistreerd bij de Belastingdienst, wat ook de volgorde bepaalt. Ik meen dat banken dat altijd doen. Een crowdfundingplatform zou aan de bank moeten vragen om een bevestiging dat zij geen pandrechten heeft of deze zal laten vallen.quote:
Even een algemeen vraagje over verpanding.
Stel dat bedrijfsinventaris, huurinkomsten, etc verpand zijn aan een leningverstrekker. Wordt dat ook ergens openbaar vastgelegd?
Hoe wordt voorkomen dat bij een 2e lening dezelfde pandrechten weer verstrekt worden?
Is dat puur op basis van de blauwe ogen van de leningnemer dat er niet al eerder pandrechten verstrekt zijn of is dat ook ergens na te gaan?
Het is allemaal wel erg bijzonder, een financieringsbehoefte van 9,7 mio en de eerste 2 ton doen ze even bij KoM.quote:
[..]
Ik weet dat velen het bloed van KOM wel kunnen drinken:) maar nuchter bekeken lijkt dit project een buitenkansje. De zekerheid is méér dan ruim en op zich zouden de maandelijkse betalingen ook geen probleem moeten zijn. Blijkbaar is op dit moment de kredietbehoefte erg urgent en spoedeisend.
Nu moet KOM het nog wel goed afhandelen
Maar ik ben het met je eens, mocht KoM ditmaal wel de zekerheid vestigen (tweede hypotheekrecht) kan er uiteindelijk niet veel mis gaan.
https://www.nu.nl/economi(...)er-direct-dicht.html
Zou me niks verbazen aps we binnenkort een soort gelijk bericht lezen over
Zou me niks verbazen aps we binnenkort een soort gelijk bericht lezen over
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Ja en vooral dat het bedrijfsgedeelte zijn huurder verliest.quote:
In de pitch kwam ik alleen snel tegen dat het voor onbetaalde tijd verhuurd is
Dat is natuurlijk nogal wat anders dan een vertrekkend bedrijf en een potentiele vervanger (dus niets getekend?). Werd er iets gezegd hoe zeker de potentiele verhuurder was?
[ Bericht 7% gewijzigd door jsuijker op 02-12-2018 12:44:24 ]
Minor detail natuurlijk: AELS en APOC zijn twee verschillende bedrijven.quote:Op zondag 2 december 2018 07:57 schreef Horsemen het volgende:
[..]
Vandaag, zondag 2 december om 10:00 zendt RTL 7 een item uit over het project van APOC Aviation. Wim Burger van Geldvoorelkaar.nl (zweef)vliegt een rondje mee met APOC-CEO Max Lutje Wooldrik. De uitzending wordt herhaald op zaterdag 8 december om 13:00.
Ceterum censeo Teevum et Opsteltus esse delendam
Dat is al helemáál geen aanbevelingquote:
[..]In de pitch kwam ik alleen snel tegen dat het voor onbetaalde tijd verhuurd is
Pecunia non olet
Ik denk dat een relatief flink bedrag steek in het project van GvE 'Aankoop beleggingspand Leeuwarden'.
Daar doe je goed aan denk ik, ik heb hetzelfde voornemen.quote:
Ik denk dat een relatief flink bedrag steek in het project van GvE 'Aankoop beleggingspand Leeuwarden'.
De rente is niet vet maar het moet wel heel raar lopen als dit niet goed afloopt.
Pecunia non olet
Wat vinden we van het crowdfundplatform October?
Ik vind het er op zich redelijk uit zien, al zie ik nog geen projecten en zijn er geen aparte statistieken voor Nederland. Heeft iemand zich hier al geregistreerd en wellicht zelfs ervaringen?
Ik vind het er op zich redelijk uit zien, al zie ik nog geen projecten en zijn er geen aparte statistieken voor Nederland. Heeft iemand zich hier al geregistreerd en wellicht zelfs ervaringen?
Nee, daar ben ik zelf achter gekomen (Google) zie voor de bron mijn berichtje van 30-11 15.32 uur.quote:
[..]
Ja en vooral dat het bedrijfsgedeelte zijn huurder verliest.
In de pitch kwam ik alleen snel tegen dat het voor onbetaalde tijd verhuurd is
Dat is natuurlijk nogal wat anders dan een vertrekkend bedrijf en een potentiele vervanger (dus niets getekend?). Werd er iets gezegd hoe zeker de potentiele verhuurder was?
Vervolgens per mail navraag gedaan bij SiG. Nee, over hoe zeker dit was is niks gezegd dus nog niet zeker. De huidige huurder van het bedrijfspand zit er ruim 10 jaar in en de overeenkomst is nu voor onbepaalde tijd en kan dus van beide kanten op korte termijn opgezegd worden (ga ik vanuit).
Ik heb volgens mij nooit de naam AELS genoemd.quote:
[..]
Minor detail natuurlijk: AELS en APOC zijn twee verschillende bedrijven.
Ik verwijs alleen maar naar het GvE project.
Een kijkje bij het pand:https://www.fundainbusine(...)86066-celsiusweg-26/quote:
[..]
Daar doe je goed aan denk ik, ik heb hetzelfde voornemen.
De aankoopprijs is een fors onder de oorspronkelijke verkoopprijs. De echte waarde van het pand bij een executie verkoop zal fors lager zijn. Met alle respect voor Leeuwarden maar zo'n pand verkoop je niet eenvoudig wanneer het economisch iets minder gaat. Het geheel ziet er wel goed uit en de hypotheek geeft zeer zeker een stuk zekerheid.
Waarom zou die man het tot een executieverkoop laten komen? Hij heeft nog 40 objecten met een huurstroom,waarin een ruime marge en een behoorlijke spreiding zit.quote:
[..]
Een kijkje bij het pand:https://www.fundainbusine(...)86066-celsiusweg-26/
De aankoopprijs is een fors onder de oorspronkelijke verkoopprijs. De echte waarde van het pand bij een executie verkoop zal fors lager zijn. Met alle respect voor Leeuwarden maar zo'n pand verkoop je niet eenvoudig wanneer het economisch iets minder gaat. Het geheel ziet er wel goed uit en de hypotheek geeft zeer zeker een stuk zekerheid.
Interview van 20 jaar geleden van de ondernemer. Hij was toen beurshandelaar en hoteleigenaarquote:
Nieuw op KOM: en zoals altijd iets aparts
https://www.kapitaalopmaat.nl/Amog-BV-/-CFM-Pharma
https://www.trouw.nl/home(...)kierewiet-~a4b6c257/
Het geheel ziet er qua zekerheden meer dan goed uit en het pand is mi het bedrag meer dan waard. Voor mij blijft wel de vraag waarom deze man het luttele bedrag van ¤ 200.000 via de crowd moet hebben. Wat zit daar achter?quote:
[..]
Interview van 20 jaar geleden van de ondernemer. Hij was toen beurshandelaar en hoteleigenaar
https://www.trouw.nl/home(...)kierewiet-~a4b6c257/
Normaal gesproken laat de man het natuurlijk niet tot een executie komen. De huurstroom is ruim maar mbt de spreiding kan ik dat niet zeggen omdat ik de 40 objecten niet ken buiten de twee Leeuwardse projecten. Ook kennen we de schuldenpositie van het totaal niet, is die boven of onder de 12mio. Daarnaast is de 100k voor onderhoud, als zijnde de enige kosten buiten de financiering relatief laag, denk aan verzekering/belasting/voorziening groot onderhoud. Maar ook als deze ook bv. 100k zijn dan is er nog ruimte. Ondanks dit zal ook ik dit project overwegen.quote:
[..]
Waarom zou die man het tot een executieverkoop laten komen? Hij heeft nog 40 objecten met een huurstroom,waarin een ruime marge en een behoorlijke spreiding zit.
Ach dat is net alsof het natuurlijk de situatie is dat de huidige huurder opzegt en de 'potentiele' uiteindelijk afhaakt😂quote:
[..]
Dat is al helemáál geen aanbeveling
Pff weer kwalijk dat er dus niets over gezegd wordt...quote:
[..]
Nee, daar ben ik zelf achter gekomen (Google) zie voor de bron mijn berichtje van 30-11 15.32 uur.
Vervolgens per mail navraag gedaan bij SiG. Nee, over hoe zeker dit was is niks gezegd dus nog niet zeker. De huidige huurder van het bedrijfspand zit er ruim 10 jaar in en de overeenkomst is nu voor onbepaalde tijd en kan dus van beide kanten op korte termijn opgezegd worden (ga ik vanuit).
Volgens mij is er nergens gezegd door SiG dat er een langdurige huurovereenkomst is maar is er wel gesproken over dat het bedrijfsgedeelte voor "onbepaalde tijd verhuurd" is. In die zin is de informatie m.i. correct geweest.quote:
[..]
Ach dat is net alsof het natuurlijk de situatie is dat de huidige huurder opzegt en de 'potentiele' uiteindelijk afhaakt😂
[..]
Pff weer kwalijk dat er dus niets over gezegd wordt...
Zoals bij de meeste platforms is het zo dat het niet alleen gaat om wat er staat maar vooral om wat er niet staat. Het was natuurlijk handiger geweest als SiG dit zelf even aangestipt zou hebben in de pitch...
Het gaat in dit geval om Utrecht en ik ben niet op de hoogte van de lokale situatie maar ik mag toch aannemen dat, ook al zou de huurder er uitgaan zonder overname kandidaat, er toch snel een nieuwe huurder gevonden moet kunnen worden.
@impact9 , @bleyenburg, ik sluit mij graag aan bij een gezamelijke actie richting KoM mbt de probleemprojecten.
Ben toch een beetje verbaasd hier te lezen dat er blijkbaar in individuele gevallen een schikkingsvoorstel door KoM is gedaan.
Bij mij gaat het om de volgende probleemprojecten:
Adobe Solar Energy (twee partners in het bedrijf worden gepresenteerd in de pitch, in het leningcontract wordt er maar door 1 getekend)
Special Trees (verpanding niet geregeld, via een doorstart scenario komt de totale inventaris voor een appel en ei bij de nieuwe entiteit terecht, welke gerund wordt door dhr. R. vd. K, tot op heden nog geen enkel concreet voorstel van zijn kant mbt inlossen schuld, KoM laat zich keer op keer met een kluitje in het riet sturen)
Hype Zoetermeer (borgwordt uitbetaald over een periode van 36 maanden, betaling voor uitwinnen HA is gedaan, verder nooit meer wat van vernomen vanuit de kant van KoM).
Bericht aub in PM mbt gezamelijke actie.
Ben toch een beetje verbaasd hier te lezen dat er blijkbaar in individuele gevallen een schikkingsvoorstel door KoM is gedaan.
Bij mij gaat het om de volgende probleemprojecten:
Adobe Solar Energy (twee partners in het bedrijf worden gepresenteerd in de pitch, in het leningcontract wordt er maar door 1 getekend)
Special Trees (verpanding niet geregeld, via een doorstart scenario komt de totale inventaris voor een appel en ei bij de nieuwe entiteit terecht, welke gerund wordt door dhr. R. vd. K, tot op heden nog geen enkel concreet voorstel van zijn kant mbt inlossen schuld, KoM laat zich keer op keer met een kluitje in het riet sturen)
Hype Zoetermeer (borgwordt uitbetaald over een periode van 36 maanden, betaling voor uitwinnen HA is gedaan, verder nooit meer wat van vernomen vanuit de kant van KoM).
Bericht aub in PM mbt gezamelijke actie.
En nog een.quote:
@impact9 , @bleyenburg, ik sluit mij graag aan bij een gezamelijke actie richting KoM mbt de probleemprojecten.
Ben toch een beetje verbaasd hier te lezen dat er blijkbaar in individuele gevallen een schikkingsvoorstel door KoM is gedaan.
Bij mij gaat het om de volgende probleemprojecten:
Adobe Solar Energy (twee partners in het bedrijf worden gepresenteerd in de pitch, in het leningcontract wordt er maar door 1 getekend)
Special Trees (verpanding niet geregeld, via een doorstart scenario komt de totale inventaris voor een appel en ei bij de nieuwe entiteit terecht, welke gerund wordt door dhr. R. vd. K, tot op heden nog geen enkel concreet voorstel van zijn kant mbt inlossen schuld, KoM laat zich keer op keer met een kluitje in het riet sturen)
Hype Zoetermeer (borgwordt uitbetaald over een periode van 36 maanden, betaling voor uitwinnen HA is gedaan, verder nooit meer wat van vernomen vanuit de kant van KoM).
Bericht aub in PM mbt gezamelijke actie.
Lodge Trading Company
Betaald al niet meer sinds januari 2018.
Op 29 maart is er beslag gelegd op roerende goederen waaronder 12 paarden en 2 paardentrailers.
Daarvan is echter nog geen cent bij de investeerders terecht gekomen, nog is de huidige status van de financiën bekend. Volledig onduidelijk wat nu de status van de inbeslag genomen zaken is. KoM reageert niet op e-mails en communiceert niets over de afwikkeling van deze wanbetalers. Wij als investeerders zitten al een jaar in onzekerheid wat er met ons geld gebeurd.
Inmiddels al 25% van het bedrag (161K) opgehaald door de inner crowd.quote:Op zaterdag 24 november 2018 10:21 schreef Horsemen het volgende:
[..]
Wat kom ik net tegen op de site van het bedrijfhttps://www.collincrowdfu(...)c249593c-34455ca5aa-
(Slim van de ondernemer)
Dus bij deze voor de liefhebbers
(Ik neem hem trouwens zelf ook mee).
Trouwens wel goed om te lezen dat ze eerst zelf 10% moeten ophalen voordat hij opengesteld gaat worden voor de overige investeerders.
GVE project beleggingspand zie ik mijzelf ook in investeren. Al hou je, na de succesfee, maar 3% over.
Project op KOM lijkt wel van tijdelijke aard. Ben daar nier bekend met eventuele (boete)rente bij vervroegde aflossing, want het leenbedrag staat niet in verhouding tot het balanstotaal.
Verder kwam ik weer een FNC tegen.
Twijfel over deze BSO
In de opvang is zat te halen. Al blijft de eerder behaalde winst karig.
+ laag leenbedrag
+ Hoge rente
+ Branche met voldoende mogelijkheden
- lage winst 2016/2017 (voor 2 personen; aangaande dat de 3e op de loonlijst staat)
- geen lang trackrecord.
Project op KOM lijkt wel van tijdelijke aard. Ben daar nier bekend met eventuele (boete)rente bij vervroegde aflossing, want het leenbedrag staat niet in verhouding tot het balanstotaal.
Verder kwam ik weer een FNC tegen.
Twijfel over deze BSO
In de opvang is zat te halen. Al blijft de eerder behaalde winst karig.
+ laag leenbedrag
+ Hoge rente
+ Branche met voldoende mogelijkheden
- lage winst 2016/2017 (voor 2 personen; aangaande dat de 3e op de loonlijst staat)
- geen lang trackrecord.
Nee toch? Het is 5% per jaar (bruto), en je betaald 2% kosten verspreid over 5 jaar. Dus kom ik tot ongeveer 4,6% effectief per jaar uit....quote:
GVE project beleggingspand zie ik mijzelf ook in investeren. Al hou je, na de succesfee, maar 3% over.
Ik denk dat je gelijk hebt dat de liquiditeitsbehoefte zeer urgent is. Ik vraag me dan direct af wat er gebeurt als de financiering van 9,7 mio niet doorKoMt? Overleven ze dan nog?quote:
[..]
Ik weet dat velen het bloed van KOM wel kunnen drinken:) maar nuchter bekeken lijkt dit project een buitenkansje. De zekerheid is méér dan ruim en op zich zouden de maandelijkse betalingen ook geen probleem moeten zijn. Blijkbaar is op dit moment de kredietbehoefte erg urgent en spoedeisend.
Nu moet KOM het nog wel goed afhandelen
https://www.emerce.nl/nie(...)cieringsplatform-mkb
https://www.raboencrowd.nl/investeerders
Investeren kan al vanaf 100 euro lees ik en je kan de obligaties verhandelen via het platform.
https://www.raboencrowd.nl/investeerders
Investeren kan al vanaf 100 euro lees ik en je kan de obligaties verhandelen via het platform.
Boeterente bij KOM is gelijk aan de totale rente over het project (tenzij anders vermeld). In dit geval gaat het om de totale rente van de 24 maanden.quote:
Project op KOM lijkt wel van tijdelijke aard. Ben daar nier bekend met eventuele (boete)rente bij vervroegde aflossing, want het leenbedrag staat niet in verhouding tot het balanstotaal.
Die 9.7 mio hoeft niet via KOMquote:
[..]
Ik denk dat je gelijk hebt dat de liquiditeitsbehoefte zeer urgent is. Ik vraag me dan direct af wat er gebeurt als de financiering van 9,7 mio niet doorKoMt? Overleven ze dan nog?
Maar nee, als dat geld niet komt dan staakt de ontwikkeling van het medicijn en is iedereen zijn geld kwijt. Behalve de investeerders van KOM
(het klinkt raar maar in dit specifieke geval is dat echt zo, als KOM het tenminste goed regelt).Medicijnenontwikkeling is echt wel een beetje casino, al zijn er best wel wat partijen heel rijk van geworden. In dit geval is dat totaal niet in te schatten maar zoals de man zelf al aangeeft is dat zijn eigen risico en staat het in principe los van het (eventuele) risico dat wij bij KOMmer en kwel lopen.
Ik neem denk ik een bescheiden bedragje mee.
[ Bericht 4% gewijzigd door obligataire op 03-12-2018 09:25:05 ]
Pecunia non olet
Ik reken inderdaad verkeerd. Zat teveel met het principe van FNC in mijn hoofd.quote:
[..]
Nee toch? Het is 5% per jaar (bruto), en je betaald 2% kosten verspreid over 5 jaar. Dus kom ik tot ongeveer 4,6% effectief per jaar uit....
De fee is 2% over de 5 jaar, in plaats van de ontvangen rente per jaar.
Excuses, ik was nog niet helemaal wakker..
zie www. oudegracht261.nl voor veel data & docu over het SIG project, plattegronden, beschrijvingen, huurovek, bestemming etc
Als ik zo vrij mag zijn om een tip met jullie te delen. Zorg er altijd voor dat je zelf een dossier opbouwt. Bewaar een screen van de pitch, de contracten, de algemene voorwaarden van het platform waar je mee akkoord bent gegaan, notities van telefoongesprekken, e-mailcontact en houd strak bij hoeveel je terugbetaald krijgt.
Mocht je dan bijvoorbeeld tegen de situatie aanlopen dat een platform een zekerheid niet goed heeft gevestigd, dan kan je mooi de screen van de pitch overleggen waaruit blijkt dat dit wel is toegezegd.
Alles administreren en zorgvuldig vastleggen is niet het leukste taakje maar wel heel belangrijk als je later je recht wil afdwingen.
[ Bericht 2% gewijzigd door DeElfde op 03-12-2018 11:04:50 ]
Mocht je dan bijvoorbeeld tegen de situatie aanlopen dat een platform een zekerheid niet goed heeft gevestigd, dan kan je mooi de screen van de pitch overleggen waaruit blijkt dat dit wel is toegezegd.
Alles administreren en zorgvuldig vastleggen is niet het leukste taakje maar wel heel belangrijk als je later je recht wil afdwingen.
[ Bericht 2% gewijzigd door DeElfde op 03-12-2018 11:04:50 ]
Voor hoeveel ben je erin gegaan?quote:
Pitch Gve/ Leeuwarden is net open gegaan.
Ik heb bescheiden meegedaan, hij gaat minder hard dan ik dacht trouwens!quote:
[..]
Een voor mijn doen, vrij hoog bedrag. Hopelijk krijg ik er geen spijt van
voor mijn standaard norm GVE bedrag meegedaanquote:
[..]
Ik heb bescheiden meegedaan, hij gaat minder hard dan ik dacht trouwens!
Die 15k is van jou?quote:
[..]
Een voor mijn doen, vrij hoog bedrag. Hopelijk krijg ik er geen spijt van
ik had ook verwacht dat het erg snel zou gaanquote:
[..]
Ik heb bescheiden meegedaan, hij gaat minder hard dan ik dacht trouwens!
Ook online. 29,5k via automatisch investeren.quote:
Nieuw op KOM: en zoals altijd iets aparts
https://www.kapitaalopmaat.nl/Amog-BV-/-CFM-Pharma
Ook mee gedaan.quote:
Pitch Gve/ Leeuwarden is net open gegaan.
Onbegrijpelijk dat bepaalde projecten zo langzaam gaan en andere net zo onbegrijpelijk snel vollopen. Maar ja, dat is de wereld van crowdfunding
Amog (mijn eerste KOM project) en Leeuwarden op GVE meegenomen.
Wat betreft het Wingssprayer project op CCF, waar ik Collin had gevraagd hoe het zit met het executoriaal beslag op het OG, de standaard reactie gekregen dat vragen pas beantwoord worden als het project open is...
Wat betreft het Wingssprayer project op CCF, waar ik Collin had gevraagd hoe het zit met het executoriaal beslag op het OG, de standaard reactie gekregen dat vragen pas beantwoord worden als het project open is...
Te gek voor woordenquote:
Wat betreft het Wingssprayer project op CCF, waar ik Collin had gevraagd hoe het zit met het executoriaal beslag op het OG, de reactie gekregen dat vragen pas beantwoord worden als het project open is...
. Hier is juist de 48 uur geschikt voor...,
Via de voorlopige investeringslink had ik al een bedrag ingelegd. Ik denk dat ik 'm ga terugtrekken. Absurde reactie van CCF.quote:
Wat betreft het Wingssprayer project op CCF, waar ik Collin had gevraagd hoe het zit met het executoriaal beslag op het OG, de standaard reactie gekregen dat vragen pas beantwoord worden als het project open is...
Lijkt me ook. Die overigens nu pas zijn ingegaan - krijg net bericht van KNAB dat het project woensdag opengaat.quote:
Hier is juist de 48 uur geschikt voor...,
| Forum Opties | |
|---|---|
| Forumhop: | |
| Hop naar: | |