abonnementen ibood.com bol.com Coolblue
pi_183456885
registreer om deze reclame te verbergen
quote:
0s.gif Op vrijdag 30 november 2018 13:59 schreef bleyenburg het volgende:

[..]

economisch delict, want koppelverkoop
:N
Ze verplichten je toch niet om mee te doen aan deze lening en volgens mij mag mag je ook mee doen aan vergelijkbare leningen bij andere dus ik zie het delict nog niet zo...

Ze bieden alleen een extra voordeel voor vaste klanten en dat doen toch zo veel bedrijven? Kijk bijvoorbeeld naar verzekeraars die extra kortingen geven als je (vrijwillig) meerdere verzekeringen bij ze afsluit.

Ik doe er overigens niet aan mee en hou het even bij mijn eigen zonnepanelen.
pi_183457046
De top 10 van week 48:
zpw9398v35et.png
Een + voor: De rotonde, Monkey town, Silverline, Da Xin, Cafetaria Iijsselstein, fysiotherapie Ter Apel, AquaPretPark, Tropisch Fruit&Paddenstoelen, Brookhuis Applied Technologies, Tapa Tap, Expertboek, KonaCom, Daily Facility Services, ByBillMedia
pi_183458741
quote:
0s.gif Op donderdag 29 november 2018 13:17 schreef Tsundoku het volgende:
Een nieuwe op SIG...
https://investeren.sameningeld.nl/project/oudegracht-261-te-utrecht
Ben benieuwd of SIG genoeg investeerders heeft om 800.000 op te halen.
quote:
1s.gif Op donderdag 29 november 2018 14:02 schreef djh77 het volgende:

[..]

Lijkt me sterk, tenzij ze al een groep investeerders hebben die reeds een groot bedrag hebben toegezegd. Lijkt me meer een geschikt project voor CCF/KNAB
Wat vinden jullie trouwens van dit nieuwe SiG project wat morgen open gaat voor investeren?

Naar ik heb begrepen heeft SiG inderdaad een of meerdere grotere investeerders die wel willen investeren in dit project dus we gaan zien of dit gaat lukken.

Verder viel mij op tijdens mijn onderzoekje naar dit project dat de huurder van het bedrijfsgedeelte zijn bedrijf te koop heeft staan. http://www.hevesta.nl/Aanbod/Ouzeri-to-Steki
SiG geeft aan hiervan op de hoogte te zijn en dat er al een potentiële nieuwe huurder is. Dit zou dus geen probleem moeten zijn maar dit soort zaken kan je natuurlijk beter niet hebben denk ik.

Verder heb ik geen rare zaken kunnen waarnemen en als er hier verder geen bijzonderheden bovenwater komen ben ik wel voornemens om hem mee te nemen.
pi_183459206
registreer om deze reclame te verbergen
Nieuwe GvE Flexlening met een 1e hypotheek

Naam: Aankoop beleggingspand Leeuwarden
Leendoel: Onroerend goed
Bedrag: 700.000 euro
Rente: 5,0%
Looptijd: 60 maanden
Classificatie: 1
Graydon rating:

https://www.geldvoorelkaa(...)roject.aspx?id=19188

Aanvulling:
Deze overweeg ik toch wel om mee te nemen. Wel is de risicovergoeding met 5% voor een bedrijfspand aan de lage kant maar met een 1e hypotheek, een gedeeltelijke aflossing, de combinatie met deze ondernemer en zijn andere panden zie ik hem wel zitten.

Ook een positieve ontwikkeling dat GvE de fee van de investeerders (2% over de hoofdsom) nu maandelijks gaat uitsmeren en niet meer gedeeltelijk vooraf en gedeeltelijk jaarlijks laat betalen.

[ Bericht 35% gewijzigd door Horsemen op 30-11-2018 16:59:09 (aanvulling) ]
pi_183459332
quote:
0s.gif Op donderdag 29 november 2018 19:32 schreef wouterde het volgende:
Ik vraag mij nog steeds af waarom er zo weinig mensen investeren via Lenderspender?
Mijn investering is inmiddels gespreid over 790 leningen, risico wordt ook steeds lager aangezien er meer leningen komen.
Vanaf een bepaald aantal leningen neemt het risico niet meer verder af. Dit aantal wordt bepaald door de risicoverdeling van de individuele leningen. In dit geval ben je, gegeven het type leningen waar het om gaat, met 790 dat punt denk ik al ver voorbij.
pi_183460003
En nog een nieuwe GvE:

Naam: Coster Campers
Leendoel: Opstart onderneming
Bedrag: 85.000 euro
Rente: 6,0%
Looptijd: 60 maanden
Classificatie: 5s
Graydon rating: 0,02

https://www.geldvoorelkaa(...)roject.aspx?id=19136

Ik denk dat de rente wel met een 50% (van 6% naar 9%) omhoog mag wil deze vol komen. Echt een véél te lage risicovergoeding wat mij betreft.
pi_183460067
registreer om deze reclame te verbergen
https://www.geldvoorelkaa(...)roject.aspx?id=19136

Zoals ik het lees mogen we hun privé droom mede financieren. Zelf met de camper op vakantie en onder tussen een verhuurbedrijf lijkt me lastig. Laat deze lekker lopen.

Beide campers zijn al in bezit zo te zien en staan te koop. ??

SPOILER
Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
pi_183460220
quote:
0s.gif Op vrijdag 30 november 2018 16:50 schreef Frandderouw het volgende:
https://www.geldvoorelkaa(...)roject.aspx?id=19136

Zoals ik het lees mogen we hun privé droom mede financieren. Zelf met de camper op vakantie en onder tussen een verhuurbedrijf lijkt me lastig. Laat deze lekker lopen.

Beide campers zijn al in bezit zo te zien en staan te koop. ??

SPOILER
Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Allemaal bijzonder. Blijf er lekker vanaf zeker in combinatie met de absurd lage rente.
pi_183460760
En nog een nieuwe GvE:

Naam: GyroMag
Leendoel: Voorfinanciering voorraden
Bedrag: 110.000 euro
Rente: 8,5%
Looptijd: 48 maanden
Classificatie: 5
Graydon rating: 0,13

https://www.geldvoorelkaa(...)roject.aspx?id=18414
pi_183461154
quote:
14s.gif Op vrijdag 30 november 2018 15:32 schreef Horsemen het volgende:

[..]

[..]

Verder viel mij op tijdens mijn onderzoekje naar dit project dat de huurder van het bedrijfsgedeelte zijn bedrijf te koop heeft staan. http://www.hevesta.nl/Aanbod/Ouzeri-to-Steki
SiG geeft aan hiervan op de hoogte te zijn en dat er al een potentiële nieuwe huurder is. Dit zou dus geen probleem moeten zijn maar dit soort zaken kan je natuurlijk beter niet hebben denk ik.

Ik schrik er wel een beetje van, het gaat om een zeer aanzienlijk deel van de huurinkomsten en dan slaap je toch wel wat lekkerder als er een triple A huurder in zit met een langdurig huurconctract. Hoe zeker is de nieuwe huurder?

Bij CrowdEstate krijg je ook 5% bijv. op Duitse projecten maar dan zit er vaak een paar dozijn particulieren in, da's toch een heel ander risicoprofiel dan één horeca ondernemer + aanvulling.

Edit: het is een Grieks restaurant, toevallig familie van mevrouw? :D
pi_183461915
quote:
14s.gif Op vrijdag 30 november 2018 15:32 schreef Horsemen het volgende:
Wat vinden jullie trouwens van dit nieuwe SiG project wat morgen open gaat voor investeren?
Ik twijfel, o.a. omdat het pand zeer recent (vorige maand) te koop heeft gestaan voor ca. het getaxeerde bedragen er blijkbaar geen liefhebbers waren die dat bedrag er voor over hadden. Dat de huurder van het bedrijfsdeel ook z'n bedrijf blijkbaar te koop heeft had ik nog niet gezien. Verder hebben de appartementen geen eigen ingang en zijn alleen door het restaurant te benaderen. Daarnaast werd een deel op de 1e verdieping verhuurd als bedrijfsruimte wat niet was toegestaan (gemeente heeft dit schriftelijk aangegeven), of die situatie er nog is weet ik niet. Al met al lijkt de zekerheid van de huurinkomsten dus mogelijk minder zeker dan dat het in eerste instantie lijkt, ik ga me eerst nog eens verder inlezen...
pi_183461990
quote:
0s.gif Op vrijdag 30 november 2018 18:31 schreef tnhb het volgende:

[..]
..... Verder hebben de appartementen geen eigen ingang en zijn alleen door het restaurant te benaderen. Daarnaast werd een deel op de 1e verdieping verhuurd als bedrijfsruimte wat niet was toegestaan (gemeente heeft dit schriftelijk aangegeven), of die situatie er nog is weet ik niet.
Het zou kunnen zijn dat de restauranthouder tevens huurder is van een appartement. Zou op zich niet onlogisch zijn. Dan komt dit appartement binnenkort ook weer in de verhuur.
pi_183463380
quote:
0s.gif Op vrijdag 30 november 2018 18:35 schreef obligataire het volgende:

[..]

Het zou kunnen zijn dat de restauranthouder tevens huurder is van een appartement. Zou op zich niet onlogisch zijn. Dan komt dit appartement binnenkort ook weer in de verhuur.
Nee, de restauranthouder is niet de huurder van een van de appartementen.
pi_183464335
quote:
14s.gif Op zaterdag 24 november 2018 22:17 schreef gaanmetdiebanaan het volgende:

[..]

Ik kon mijn nieuwsgierigheid niet bedwingen en heb even het hypotheekregister van Rummeling 5 opgevraagd. Rabobank heeft in 1997 hypotheek gevestigd voor een bedrag van ¤ 1.134.450. Maar ik zie ook een executoriaal beslag van de gemeente uit 2013, geen idee wat ik daarvan moet denken. Heb CCF gevraagd om toelichting.

SPOILER
Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Is hier inmiddels meer over bekend?
pi_183466295
quote:
0s.gif Op vrijdag 30 november 2018 20:17 schreef DeElfde het volgende:

[..]

Is hier inmiddels meer over bekend?
Nee, gisteren nog een reminder gestuurd maar geen reactie gehad. Project is ook nog niet opengezet dus ik denk dat ze dit eerst wel zullen willen oplossen.
pi_183466427
quote:
1s.gif Op vrijdag 30 november 2018 21:25 schreef gaanmetdiebanaan het volgende:

[..]

Nee, gisteren nog een reminder gestuurd maar geen reactie gehad. Project is ook nog niet opengezet dus ik denk dat ze dit eerst wel zullen willen oplossen.
Dank voor de snelle reactie!
pi_183467268
https://www.tubantia.nl/e(...)el-bekijks~aab3f3ee/

Is dit ook een van de toestellen die is gefinancieerd via GvE?
pi_183472972
quote:
0s.gif Op vrijdag 30 november 2018 21:57 schreef Mynheer007 het volgende:
https://www.tubantia.nl/e(...)el-bekijks~aab3f3ee/

Is dit ook een van de toestellen die is gefinancieerd via GvE?
Yep, ik zit in dit project van GvE

edit: ik weet niet of specifiek dit toestel door de financiering van GvE is aangeschaft

[ Bericht 6% gewijzigd door impact9 op 01-12-2018 10:01:43 ]
pi_183474952
Nieuw op KOM: en zoals altijd iets aparts :)
https://www.kapitaalopmaat.nl/Amog-BV-/-CFM-Pharma
pi_183475713
SIG Utrecht staat open ; net al 6 investeerders voor totaal +40k. 5%, wel allen in schijf 1, Ook zelf maar schijf 1 meegepakt, of deze volloopt is vlgs mij nog maar de vraag. Ook het gedoe met de huurders nog ff checken, desondanks pak ik deze toch mee.
pi_183475737
quote:
0s.gif Op zaterdag 1 december 2018 12:35 schreef obligataire het volgende:
Nieuw op KOM: en zoals altijd iets aparts :)
https://www.kapitaalopmaat.nl/Amog-BV-/-CFM-Pharma
Hier gebeuren hele rare dingen, als ik de balansen bekijk van de holding ed...
In 2016 verdwijnt er simpelweg 21 mio van de balans.
Alle BV's hebben een (zwaar) negatief EV....

Onderpand op prive woning is dan wel weer zeer interessant!
pi_183475812
quote:
12s.gif Op zaterdag 1 december 2018 13:25 schreef peterc het volgende:
SIG Utrecht staat open ; net al 6 investeerders voor totaal +40k. 5%, wel allen in schijf 1, Ook zelf maar schijf 1 meegepakt, of deze volloopt is vlgs mij nog maar de vraag. Ook het gedoe met de huurders nog ff checken, desondanks pak ik deze toch mee.
Enorm slordig dat ze hier niet meelezen. De pitch klopt nog steeds niet. Ik sla deze over.
pi_183477177
quote:
0s.gif Op zaterdag 1 december 2018 13:27 schreef impact9 het volgende:

[..]

Hier gebeuren hele rare dingen, als ik de balansen bekijk van de holding ed...
In 2016 verdwijnt er simpelweg 21 mio van de balans.
Alle BV's hebben een (zwaar) negatief EV....

Onderpand op prive woning is dan wel weer zeer interessant!
Ik heb verder helemaal niets met pharma/medicijnontwikkeling, daarvoor is het te risicovol en dus niet mijn ding, maar denk niet dat dit project risico's voor onszelf meebrengt:

SPOILER
Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
De balans van AMO* is trouwens zeer gezond zo te zien.


Ander adres?
https://www.trouw.nl/home(...)kierewiet-~a4b6c257/

[ Bericht 1% gewijzigd door obligataire op 01-12-2018 15:18:30 ]
pi_183477603
Even een algemeen vraagje over verpanding.
Stel dat bedrijfsinventaris, huurinkomsten, etc verpand zijn aan een leningverstrekker. Wordt dat ook ergens openbaar vastgelegd?

Hoe wordt voorkomen dat bij een 2e lening dezelfde pandrechten weer verstrekt worden?
Is dat puur op basis van de blauwe ogen van de leningnemer dat er niet al eerder pandrechten verstrekt zijn of is dat ook ergens na te gaan?
pi_183477796
Volgens mij niet. Het kan wel notarieel vastgelegd worden (zie onder) , maar wordt het niet in een openbaar register vermeld zoals bij hypotheken.

Stil pandrecht

Stil pandrecht is een bezitloos pandrecht dat ook kan worden gevestigd op toekomstige vorderingen, mits deze voortkomen uit een reeds bestaande rechtsverhouding. Het dankt zijn naam aan het feit dat de verpanding wordt “stilgehouden” voor de debiteur van de verpande vordering. Er is dus altijd een derde, onwetende, partij bij betrokken. Stil pandrecht wordt gevestigd door middel van een notariële of geregistreerde onderhandse akte.

Openbaar pandrecht

Bij een openbaar pandrecht komt het pandrecht tot stand door een onderhandse akte of authentieke akte plus een mededeling aan de schuldenaar. Dit in tegenstelling tot het stil pandrecht, waar er geen mededeling wordt gedaan aan de schuldenaar.
abonnementen ibood.com bol.com Coolblue
Forum Opties
Forumhop:
Hop naar:
(afkorting, bv 'KLB')