WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Ze verplichten je toch niet om mee te doen aan deze lening en volgens mij mag mag je ook mee doen aan vergelijkbare leningen bij andere dus ik zie het delict nog niet zo...quote:Op vrijdag 30 november 2018 13:59 schreef bleyenburg het volgende:
[..]
economisch delict, want koppelverkoop
Ze bieden alleen een extra voordeel voor vaste klanten en dat doen toch zo veel bedrijven? Kijk bijvoorbeeld naar verzekeraars die extra kortingen geven als je (vrijwillig) meerdere verzekeringen bij ze afsluit.
Ik doe er overigens niet aan mee en hou het even bij mijn eigen zonnepanelen.
quote:
Een nieuwe op SIG...
https://investeren.sameningeld.nl/project/oudegracht-261-te-utrecht
Ben benieuwd of SIG genoeg investeerders heeft om 800.000 op te halen.
Wat vinden jullie trouwens van dit nieuwe SiG project wat morgen open gaat voor investeren?quote:Op donderdag 29 november 2018 14:02 schreef djh77 het volgende:
[..]
Lijkt me sterk, tenzij ze al een groep investeerders hebben die reeds een groot bedrag hebben toegezegd. Lijkt me meer een geschikt project voor CCF/KNAB
Naar ik heb begrepen heeft SiG inderdaad een of meerdere grotere investeerders die wel willen investeren in dit project dus we gaan zien of dit gaat lukken.
Verder viel mij op tijdens mijn onderzoekje naar dit project dat de huurder van het bedrijfsgedeelte zijn bedrijf te koop heeft staan. http://www.hevesta.nl/Aanbod/Ouzeri-to-Steki
SiG geeft aan hiervan op de hoogte te zijn en dat er al een potentiële nieuwe huurder is. Dit zou dus geen probleem moeten zijn maar dit soort zaken kan je natuurlijk beter niet hebben denk ik.
Verder heb ik geen rare zaken kunnen waarnemen en als er hier verder geen bijzonderheden bovenwater komen ben ik wel voornemens om hem mee te nemen.
Nieuwe GvE Flexlening met een 1e hypotheek
Naam: Aankoop beleggingspand Leeuwarden
Leendoel: Onroerend goed
Bedrag: 700.000 euro
Rente: 5,0%
Looptijd: 60 maanden
Classificatie: 1
Graydon rating:
https://www.geldvoorelkaa(...)roject.aspx?id=19188
Aanvulling:
Deze overweeg ik toch wel om mee te nemen. Wel is de risicovergoeding met 5% voor een bedrijfspand aan de lage kant maar met een 1e hypotheek, een gedeeltelijke aflossing, de combinatie met deze ondernemer en zijn andere panden zie ik hem wel zitten.
Ook een positieve ontwikkeling dat GvE de fee van de investeerders (2% over de hoofdsom) nu maandelijks gaat uitsmeren en niet meer gedeeltelijk vooraf en gedeeltelijk jaarlijks laat betalen.
[ Bericht 35% gewijzigd door Horsemen op 30-11-2018 16:59:09 (aanvulling) ]
Naam: Aankoop beleggingspand Leeuwarden
Leendoel: Onroerend goed
Bedrag: 700.000 euro
Rente: 5,0%
Looptijd: 60 maanden
Classificatie: 1
Graydon rating:
https://www.geldvoorelkaa(...)roject.aspx?id=19188
Aanvulling:
Deze overweeg ik toch wel om mee te nemen. Wel is de risicovergoeding met 5% voor een bedrijfspand aan de lage kant maar met een 1e hypotheek, een gedeeltelijke aflossing, de combinatie met deze ondernemer en zijn andere panden zie ik hem wel zitten.
Ook een positieve ontwikkeling dat GvE de fee van de investeerders (2% over de hoofdsom) nu maandelijks gaat uitsmeren en niet meer gedeeltelijk vooraf en gedeeltelijk jaarlijks laat betalen.
[ Bericht 35% gewijzigd door Horsemen op 30-11-2018 16:59:09 (aanvulling) ]
Vanaf een bepaald aantal leningen neemt het risico niet meer verder af. Dit aantal wordt bepaald door de risicoverdeling van de individuele leningen. In dit geval ben je, gegeven het type leningen waar het om gaat, met 790 dat punt denk ik al ver voorbij.quote:
Ik vraag mij nog steeds af waarom er zo weinig mensen investeren via Lenderspender?
Mijn investering is inmiddels gespreid over 790 leningen, risico wordt ook steeds lager aangezien er meer leningen komen.
En nog een nieuwe GvE:
Naam: Coster Campers
Leendoel: Opstart onderneming
Bedrag: 85.000 euro
Rente: 6,0%
Looptijd: 60 maanden
Classificatie: 5s
Graydon rating: 0,02
https://www.geldvoorelkaa(...)roject.aspx?id=19136
Ik denk dat de rente wel met een 50% (van 6% naar 9%) omhoog mag wil deze vol komen. Echt een véél te lage risicovergoeding wat mij betreft.
Naam: Coster Campers
Leendoel: Opstart onderneming
Bedrag: 85.000 euro
Rente: 6,0%
Looptijd: 60 maanden
Classificatie: 5s
Graydon rating: 0,02
https://www.geldvoorelkaa(...)roject.aspx?id=19136
Ik denk dat de rente wel met een 50% (van 6% naar 9%) omhoog mag wil deze vol komen. Echt een véél te lage risicovergoeding wat mij betreft.
https://www.geldvoorelkaa(...)roject.aspx?id=19136
Zoals ik het lees mogen we hun privé droom mede financieren. Zelf met de camper op vakantie en onder tussen een verhuurbedrijf lijkt me lastig. Laat deze lekker lopen.
Beide campers zijn al in bezit zo te zien en staan te koop. ??
Zoals ik het lees mogen we hun privé droom mede financieren. Zelf met de camper op vakantie en onder tussen een verhuurbedrijf lijkt me lastig. Laat deze lekker lopen.
Beide campers zijn al in bezit zo te zien en staan te koop. ??
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
quote:
https://www.geldvoorelkaa(...)roject.aspx?id=19136
Zoals ik het lees mogen we hun privé droom mede financieren. Zelf met de camper op vakantie en onder tussen een verhuurbedrijf lijkt me lastig. Laat deze lekker lopen.
Beide campers zijn al in bezit zo te zien en staan te koop. ??Allemaal bijzonder. Blijf er lekker vanaf zeker in combinatie met de absurd lage rente.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
En nog een nieuwe GvE:
Naam: GyroMag
Leendoel: Voorfinanciering voorraden
Bedrag: 110.000 euro
Rente: 8,5%
Looptijd: 48 maanden
Classificatie: 5
Graydon rating: 0,13
https://www.geldvoorelkaa(...)roject.aspx?id=18414
Naam: GyroMag
Leendoel: Voorfinanciering voorraden
Bedrag: 110.000 euro
Rente: 8,5%
Looptijd: 48 maanden
Classificatie: 5
Graydon rating: 0,13
https://www.geldvoorelkaa(...)roject.aspx?id=18414
Ik schrik er wel een beetje van, het gaat om een zeer aanzienlijk deel van de huurinkomsten en dan slaap je toch wel wat lekkerder als er een triple A huurder in zit met een langdurig huurconctract. Hoe zeker is de nieuwe huurder?quote:Op vrijdag 30 november 2018 15:32 schreef Horsemen het volgende:
[..]
[..]
Verder viel mij op tijdens mijn onderzoekje naar dit project dat de huurder van het bedrijfsgedeelte zijn bedrijf te koop heeft staan. http://www.hevesta.nl/Aanbod/Ouzeri-to-Steki
SiG geeft aan hiervan op de hoogte te zijn en dat er al een potentiële nieuwe huurder is. Dit zou dus geen probleem moeten zijn maar dit soort zaken kan je natuurlijk beter niet hebben denk ik.
Bij CrowdEstate krijg je ook 5% bijv. op Duitse projecten maar dan zit er vaak een paar dozijn particulieren in, da's toch een heel ander risicoprofiel dan één horeca ondernemer + aanvulling.
Edit: het is een Grieks restaurant, toevallig familie van mevrouw?
Pecunia non olet
Ik twijfel, o.a. omdat het pand zeer recent (vorige maand) te koop heeft gestaan voor ca. het getaxeerde bedragen er blijkbaar geen liefhebbers waren die dat bedrag er voor over hadden. Dat de huurder van het bedrijfsdeel ook z'n bedrijf blijkbaar te koop heeft had ik nog niet gezien. Verder hebben de appartementen geen eigen ingang en zijn alleen door het restaurant te benaderen. Daarnaast werd een deel op de 1e verdieping verhuurd als bedrijfsruimte wat niet was toegestaan (gemeente heeft dit schriftelijk aangegeven), of die situatie er nog is weet ik niet. Al met al lijkt de zekerheid van de huurinkomsten dus mogelijk minder zeker dan dat het in eerste instantie lijkt, ik ga me eerst nog eens verder inlezen...quote:
Wat vinden jullie trouwens van dit nieuwe SiG project wat morgen open gaat voor investeren?
Het zou kunnen zijn dat de restauranthouder tevens huurder is van een appartement. Zou op zich niet onlogisch zijn. Dan komt dit appartement binnenkort ook weer in de verhuur.quote:
[..]
..... Verder hebben de appartementen geen eigen ingang en zijn alleen door het restaurant te benaderen. Daarnaast werd een deel op de 1e verdieping verhuurd als bedrijfsruimte wat niet was toegestaan (gemeente heeft dit schriftelijk aangegeven), of die situatie er nog is weet ik niet.
Pecunia non olet
Nee, de restauranthouder is niet de huurder van een van de appartementen.quote:
[..]
Het zou kunnen zijn dat de restauranthouder tevens huurder is van een appartement. Zou op zich niet onlogisch zijn. Dan komt dit appartement binnenkort ook weer in de verhuur.
quote:
[..]
Ik kon mijn nieuwsgierigheid niet bedwingen en heb even het hypotheekregister van Rummeling 5 opgevraagd. Rabobank heeft in 1997 hypotheek gevestigd voor een bedrag van ¤ 1.134.450. Maar ik zie ook een executoriaal beslag van de gemeente uit 2013, geen idee wat ik daarvan moet denken. Heb CCF gevraagd om toelichting.Is hier inmiddels meer over bekend?SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Nee, gisteren nog een reminder gestuurd maar geen reactie gehad. Project is ook nog niet opengezet dus ik denk dat ze dit eerst wel zullen willen oplossen.quote:
[..]
Is hier inmiddels meer over bekend?
Dank voor de snelle reactie!quote:
[..]
Nee, gisteren nog een reminder gestuurd maar geen reactie gehad. Project is ook nog niet opengezet dus ik denk dat ze dit eerst wel zullen willen oplossen.
https://www.tubantia.nl/e(...)el-bekijks~aab3f3ee/
Is dit ook een van de toestellen die is gefinancieerd via GvE?
Is dit ook een van de toestellen die is gefinancieerd via GvE?
Yep, ik zit in dit project van GvEquote:
https://www.tubantia.nl/e(...)el-bekijks~aab3f3ee/
Is dit ook een van de toestellen die is gefinancieerd via GvE?
edit: ik weet niet of specifiek dit toestel door de financiering van GvE is aangeschaft
[ Bericht 6% gewijzigd door impact9 op 01-12-2018 10:01:43 ]
SIG Utrecht staat open ; net al 6 investeerders voor totaal +40k. 5%, wel allen in schijf 1, Ook zelf maar schijf 1 meegepakt, of deze volloopt is vlgs mij nog maar de vraag. Ook het gedoe met de huurders nog ff checken, desondanks pak ik deze toch mee.
Hier gebeuren hele rare dingen, als ik de balansen bekijk van de holding ed...quote:
Nieuw op KOM: en zoals altijd iets aparts
https://www.kapitaalopmaat.nl/Amog-BV-/-CFM-Pharma
In 2016 verdwijnt er simpelweg 21 mio van de balans.
Alle BV's hebben een (zwaar) negatief EV....
Onderpand op prive woning is dan wel weer zeer interessant!
Enorm slordig dat ze hier niet meelezen. De pitch klopt nog steeds niet. Ik sla deze over.quote:Op zaterdag 1 december 2018 13:25 schreef peterc het volgende:
SIG Utrecht staat open ; net al 6 investeerders voor totaal +40k. 5%, wel allen in schijf 1, Ook zelf maar schijf 1 meegepakt, of deze volloopt is vlgs mij nog maar de vraag. Ook het gedoe met de huurders nog ff checken, desondanks pak ik deze toch mee.
Ik heb verder helemaal niets met pharma/medicijnontwikkeling, daarvoor is het te risicovol en dus niet mijn ding, maar denk niet dat dit project risico's voor onszelf meebrengt:quote:
[..]
Hier gebeuren hele rare dingen, als ik de balansen bekijk van de holding ed...
In 2016 verdwijnt er simpelweg 21 mio van de balans.
Alle BV's hebben een (zwaar) negatief EV....
Onderpand op prive woning is dan wel weer zeer interessant!
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.De balans van AMO* is trouwens zeer gezond zo te zien.
Ander adres?
https://www.trouw.nl/home(...)kierewiet-~a4b6c257/
[ Bericht 1% gewijzigd door obligataire op 01-12-2018 15:18:30 ]Pecunia non olet
Even een algemeen vraagje over verpanding.
Stel dat bedrijfsinventaris, huurinkomsten, etc verpand zijn aan een leningverstrekker. Wordt dat ook ergens openbaar vastgelegd?
Hoe wordt voorkomen dat bij een 2e lening dezelfde pandrechten weer verstrekt worden?
Is dat puur op basis van de blauwe ogen van de leningnemer dat er niet al eerder pandrechten verstrekt zijn of is dat ook ergens na te gaan?
Stel dat bedrijfsinventaris, huurinkomsten, etc verpand zijn aan een leningverstrekker. Wordt dat ook ergens openbaar vastgelegd?
Hoe wordt voorkomen dat bij een 2e lening dezelfde pandrechten weer verstrekt worden?
Is dat puur op basis van de blauwe ogen van de leningnemer dat er niet al eerder pandrechten verstrekt zijn of is dat ook ergens na te gaan?
Volgens mij niet. Het kan wel notarieel vastgelegd worden (zie onder) , maar wordt het niet in een openbaar register vermeld zoals bij hypotheken.
Stil pandrecht
Stil pandrecht is een bezitloos pandrecht dat ook kan worden gevestigd op toekomstige vorderingen, mits deze voortkomen uit een reeds bestaande rechtsverhouding. Het dankt zijn naam aan het feit dat de verpanding wordt “stilgehouden” voor de debiteur van de verpande vordering. Er is dus altijd een derde, onwetende, partij bij betrokken. Stil pandrecht wordt gevestigd door middel van een notariële of geregistreerde onderhandse akte.
Openbaar pandrecht
Bij een openbaar pandrecht komt het pandrecht tot stand door een onderhandse akte of authentieke akte plus een mededeling aan de schuldenaar. Dit in tegenstelling tot het stil pandrecht, waar er geen mededeling wordt gedaan aan de schuldenaar.
Stil pandrecht
Stil pandrecht is een bezitloos pandrecht dat ook kan worden gevestigd op toekomstige vorderingen, mits deze voortkomen uit een reeds bestaande rechtsverhouding. Het dankt zijn naam aan het feit dat de verpanding wordt “stilgehouden” voor de debiteur van de verpande vordering. Er is dus altijd een derde, onwetende, partij bij betrokken. Stil pandrecht wordt gevestigd door middel van een notariële of geregistreerde onderhandse akte.
Openbaar pandrecht
Bij een openbaar pandrecht komt het pandrecht tot stand door een onderhandse akte of authentieke akte plus een mededeling aan de schuldenaar. Dit in tegenstelling tot het stil pandrecht, waar er geen mededeling wordt gedaan aan de schuldenaar.
Pecunia non olet
| Forum Opties | |
|---|---|
| Forumhop: | |
| Hop naar: | |