[Crowdfunding] #206 Crowdfunders zijn geen Sinterklaas ...

Investeringslink voor nieuw CCF project
https://www.collincrowdfu(...)9fab9d7d17caef326a3e

quote:

Op vrijdag 23 november 2018 16:48 schreef bubbels234 het volgende:
Investeringslink voor nieuw CCF project
https://www.collincrowdfu(...)9fab9d7d17caef326a3e

Dank voor de investeringslink. Ik doe niet mee om deze reden.

Bestaande financieringen
Op dit moment is er naast de bestaande financiering via Collin Crowdfund met een huidige openstaande schuld van circa ¤ 265.000,- (klik https://www.collincrowdfund.nl/tuned-imports/
voor de pitch) nog een kredietarrangement met een openstaande schuld van circa ¤ 1,9 miljoen per 30 juni 2018 bij de Rabobank. Hiervoor zijn naast een eerste hypothecaire inschrijving van ¤ 1,6 miljoen op het bedrijfsgebouw (boekwaarde 1,5 miljoen per 30 juni 2018) ook overige zekerheden afgegeven in de vorm van een verpanding van de voorraad en debiteuren en een borgstelling van ¤ 50.000,- van de heer J. Spinhoven.

En vanwege nog een hele reeks boterzachte zekerheden. Ik hoop voor de investeerders van de eerste lening dat deze vol komt.

quote:

Op vrijdag 23 november 2018 16:55 schreef NaRegenDeZon het volgende:

[..]

[..]

Dank voor de investeringslink. Ik doe niet mee om deze reden.

Bestaande financieringen
Op dit moment is er naast de bestaande financiering via Collin Crowdfund met een huidige openstaande schuld van circa ¤ 265.000,- (klik https://www.collincrowdfund.nl/tuned-imports/
voor de pitch) nog een kredietarrangement met een openstaande schuld van circa ¤ 1,9 miljoen per 30 juni 2018 bij de Rabobank. Hiervoor zijn naast een eerste hypothecaire inschrijving van ¤ 1,6 miljoen op het bedrijfsgebouw (boekwaarde 1,5 miljoen per 30 juni 2018) ook overige zekerheden afgegeven in de vorm van een verpanding van de voorraad en debiteuren en een borgstelling van ¤ 50.000,- van de heer J. Spinhoven.

En vanwege nog een hele reeks boterzachte zekerheden. Ik hoop voor de investeerders van de eerste lening dat deze vol komt.

Als ik goed reken, verwacht hij dit jaar 432K winst..........

quote:

Op vrijdag 23 november 2018 17:01 schreef obligataire het volgende:

[..]

Als ik goed reken, verwacht hij dit jaar 432K winst..........

uit de vragen van de eerste lening:
Investeerder – 10128
01-03-2017 14:21
“Tuned Imports B.V. is momenteel een van de grootste verkopers van klassieke auto’s in Nederland” Inmiddels een website gevonden maar daar staat zeer weinig op en wat erop staat is verkocht; geen voorraad dus in Nederland lijkt het. http://www.tunedimports.nl/index.php Graag vermelding hiervan om zicht te krijgen op activiteiten.

Investeerder – 19372
01-03-2017 16:32
Beste investeerder, dank voor uw vraag.
De website wordt momenteel niet bijgehouden omdat de auto’s via andere kanalen worden verkocht. De bedoeling is om dit in de toekomst wel te veranderen, een stuk van de leningsaanvraag zal ook voor dit doeleinde worden gebruikt (zie begroting).

Ik ging voor de aardigheid naar de website van dit bedrijf. En wat dacht je............... Alles op de site verkocht geen voorraad? ?

Als ik het positief verklaar alles wordt nog steeds via andere kanalen verkocht en men komt er nog steeds niet aan toe om de website bij te houden.

Note: even verder zoeken, ze doen niet helemaal niets. Op een veiling site voor klasieke auto's https://veiling.catawiki.nl/aanbod/TunedImports
Kleine moeite denk ik om een link naar deze catawiki site te zetten op je eigen site.

[ Bericht 4% gewijzigd door NaRegenDeZon op 23-11-2018 17:33:09 ]

Verwachting:
Voor 2017 bedraagt de verwachte geconsolideerde omzet ¤ 3.020.000,-. In 2017 zijn de huurkosten weggevallen. Hiervoor in de plaats komen er onder andere hogere rentelasten en afschrijvingen in de exploitatie. De verwachte genormaliseerde cashflow 2017 komt hiermee uit op ¤ 308.000,-.

Realisatie:
In boekjaar 2017 realiseerde Tuned Imports een omzet van ¤ 2,4 miljoen en kwam het netto cashflowoverschot uit op ¤ 33.000,-.

quote:

Op vrijdag 23 november 2018 17:52 schreef obligataire het volgende:
Verwachting:
Voor 2017 bedraagt de verwachte geconsolideerde omzet ¤ 3.020.000,-. In 2017 zijn de huurkosten weggevallen. Hiervoor in de plaats komen er onder andere hogere rentelasten en afschrijvingen in de exploitatie. De verwachte genormaliseerde cashflow 2017 komt hiermee uit op ¤ 308.000,-.

Realisatie:
In boekjaar 2017 realiseerde Tuned Imports een omzet van ¤ 2,4 miljoen en kwam het netto cashflowoverschot uit op ¤ 33.000,-.

Ik blijf er ook door deze bijdrage ver van weg!

Vraag aan de doorgewinterde CCF-investeerders onder ons: gaan projecten ook in het weekend live?

quote:

Op vrijdag 23 november 2018 20:09 schreef djh77 het volgende:

[..]

Bij de meeste platformen niet, maar bij bv. GvE, FNC,SIG wel

Thanks!

quote:

Op vrijdag 23 november 2018 16:10 schreef bubbels234 het volgende:
Vervroegde aflossing CCF

SPOILER

Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.

Lekker nieuws van UP2GO/Vodatent. Vervroegde aflossing, toch wat extra rendement.


Maar, dan krijg je op dezelfde dag een bericht over één van je oudste projecten, TRS Amersfoort, bijna afgelost en je verwacht het eigenlijk niet meer .

SPOILER

Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.

quote:

Op vrijdag 23 november 2018 21:12 schreef obligataire het volgende:

[..]

Maar, dan krijg je op dezelfde dag een bericht over één van je oudste projecten, TRS Amersfoort, bijna afgelost en je verwacht het eigenlijk niet meer .

SPOILER

Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.

Vervelend, maar het lijkt erop dat je jouw inleg netto (nagenoeg) geheel terug hebt. Ik zou er dan wat minder mee in mijn maag zitten.

quote:

Op vrijdag 23 november 2018 21:37 schreef DeElfde het volgende:

[..]

Vervelend, maar het lijkt erop dat je jouw inleg netto (nagenoeg) geheel terug hebt. Ik zou er dan wat minder mee in mijn maag zitten.

Het rendement is zelfs nog hoger dan bij een spaarrekening bij de Boerenleenbank, maar het is jammer, het zou een van de eerste 5 jarige projecten geweest zijn die helemaal de rit afmaakt.

quote:

Op vrijdag 23 november 2018 22:13 schreef obligataire het volgende:

[..]

Het rendement is zelfs nog hoger dan bij een spaarrekening bij de Boerenleenbank, maar het is jammer, het zou een van de eerste 5 jarige projecten geweest zijn die helemaal de rit afmaakt.

Je glas is halfvol kerel, niet halfleeg .

quote:

Op vrijdag 23 november 2018 23:24 schreef DeElfde het volgende:

[..]

Je glas is halfvol kerel, niet halfleeg .

Meer dan vol zelfs

quote:

Op donderdag 22 november 2018 22:02 schreef DeElfde het volgende:

[..]

Of ik nou wel of niet geloof in een product, concept, idee of wat dan ook is voor mij van secundair belang. Ik geloof in zekerheden en het lijkt erop dat de zekerheden die hier geboden worden voldoen aan mijn (strenge) eisen.

Als iemand een investeringslinkje heeft, dan houd ik mij graag aanbevolen.

Wat kom ik net tegen op de site van het bedrijf https://www.collincrowdfu(...)c249593c-34455ca5aa-
(Slim van de ondernemer)

Dus bij deze voor de liefhebbers
(Ik neem hem trouwens zelf ook mee).

Trouwens wel goed om te lezen dat ze eerst zelf 10% moeten ophalen voordat hij opengesteld gaat worden voor de overige investeerders.

Artikel in de Telegraaf over SiG.

quote:

Oei, financiering van een derde of vierde hypotheek
[...]
Opvallend is dat de lening wordt aangeboden met een derde en vierde hypotheek. Blijkbaar zijn er partijen met een eerste en tweede hypotheek. De omvang van de reeds verstrekte leningen staat niet in de informatie. Bij de kosten kunt u de lasten van de lopende hypotheek terugvinden.

Daarnaast kan ik niet vaststellen of er niet meer dan 80% van de marktwaarde in verhuurde staat wordt verstrekt, zoals de aanbieder belooft. Bovendien, met een derde of vierde hypotheek heeft u niet als eerste recht op teruggave bij financiële onzekerheid zoals is aangegeven. In een ander project wordt ondanks deze toezegging bijna 90% van de marktwaarde in onverhuurde staat verstrekt.

Zolang de leners aan hun verplichtingen blijven voldoen, zal er geen haan of investeerder naar kraaien. Maar zodra één van de leners niet meer aan de verplichtingen kan voldoen, verandert dit. Het idee is leuk en interessant, maar kan qua uitvoering voor investeerders aanzienlijk verbeterd worden voordat zij met een echt gerust hart in vastgoed kunnen investeren.

https://www.telegraaf.nl/(...)vesteren-in-vastgoed

Het verruimen van de leenruimte tot 100% en het toevoegen van een 3e en 4e hypotheek begint zich een beetje tegen SiG te keren. De projecten lopen niet vol en het risico neemt flink toe.

quote:

Op donderdag 22 november 2018 15:15 schreef obligataire het volgende:

[..]

Via een soort van wegingsmatrix kom ik op een score van 85% dus niet doen. Echter de gunstige rente compenseert dit grotendeels. Dus toch een twijfelgeval.

Zwakke punten: eenmanszaak, mode, geen/onbekende materiële borg
Sterke punten: website en cijfers

quote:

Op donderdag 22 november 2018 15:36 schreef NaRegenDeZon het volgende:

[..]

Woonhuis:
https://www.google.nl/map(...).4583232!4d6.5740949

Bedrijfspand:
https://www.google.nl/map(...)52.451007!4d6.577982

Staat inmiddels open.
Ik heb hem toch meegenomen.

KOM/De Wit Events
https://www.kapitaalopmaa(...)entenverhuur#project
Staat nu ook open. Na lang wikken en wegen toch een bescheiden bedrag ingelegd.
Zonder de typisch KOM-onduidelijkheden en inconsistenties in de pitch en antwoorden had dit méér kunnen zijn.
Ik ga er vanuit dat de ondernemer het lek inmiddels boven heeft. Op zich verdient de investering in de verbouwing zichzelf terug en staan er redelijk wat zekerheden tegenover. Ik zie de continuïteit niet in gevaar voor zover ik 't kan overzien.

[ Bericht 25% gewijzigd door obligataire op 24-11-2018 11:34:00 ]

quote:

Op zaterdag 24 november 2018 10:41 schreef dyna18 het volgende:
Artikel in de Telegraaf over SiG.

[..]

https://www.telegraaf.nl/(...)vesteren-in-vastgoed

Het verruimen van de leenruimte tot 100% en het toevoegen van een 3e en 4e hypotheek begint zich een beetje tegen SiG te keren. De projecten lopen niet vol en het risico neemt flink toe.

Ik snap ook oprecht niet waarom mensen in een derde, al dan niet vierde schijf investeren. Ik begrijp wel dat mensen zich aangetrokken voelen tot de term hypothecaire zekerheid, maar ik vermoed echt dat ze niet begrijpen waar ze mee bezig zijn.

quote:

Op vrijdag 23 november 2018 23:24 schreef DeElfde het volgende:

[..]

Je glas is halfvol kerel, niet halfleeg .

Klopt op zich wel maar ik zie het liever wat breder. Je hebt onvermijdelijk ook wat zeperds en die moeten ergens gecompenseerd worden door (veel) grotere aantallen succesvolle projecten die probleemloos aflopen. Vond dit altijd een leuk een herkenbaar project maar in die tijd was er geen aandacht bij GvE voor zekerheden. Verwacht verder dus niets meer.

quote:

Op vrijdag 23 november 2018 15:24 schreef bleyenburg het volgende:

[..]

Ik frees het ergste, gezien:

[..]

wat moet een schilder met frees en slijpmachines?

quote:

Op zaterdag 24 november 2018 12:26 schreef djh77 het volgende:

[..]

De schrijver van het artikel heeft niet kunnen ontdekker dat het 1e en 2e hypotheekrecht ook bij SiG ligt. Dit maakt het wel iets anders. Wel terecht punt is dat SiG aangeeft maximaal 80% van de waarde te financieren. Dit lijkt opgerekt naar 100%

Niet altijd
https://investeren.sameni(...)amsterdam-aanvulling

quote:

Op zaterdag 24 november 2018 10:21 schreef Horsemen het volgende:

[..]

Wat kom ik net tegen op de site van het bedrijf https://www.collincrowdfu(...)c249593c-34455ca5aa-
(Slim van de ondernemer)

Dus bij deze voor de liefhebbers
(Ik neem hem trouwens zelf ook mee).

Trouwens wel goed om te lezen dat ze eerst zelf 10% moeten ophalen voordat hij opengesteld gaat worden voor de overige investeerders.

Ik weet nog steeds niet wat ik met dit bedrijf en deze lening aan moet. De Rabo wil in ieder geval niet veel meer investeren als die 300K die ze op dit moment in het bedrijf gestoken heeft. Toch vreemd bij een taxatie van 1400K voor het onroerend goed.

Wat hier nu feitelijk gebeurd is dat leningen t.w.v 500k met alle zekerheden omgewisseld worden voor leningen van 1000k met alle oude zekerheden + een te bouwen loods van 200K. Waarvan het nog maar de vraag is of die loods daadwerkelijk gebouwd wordt daar je dit bij CF nooit weet. Dus in ieder geval 300k extra zonder extra zekerheden, maar in het meest ongelukkige geval misschien wel 500K extra lenen zonder extra zkerheden t.o.v de huidige situatie.

Ik zou wel eens willen weten hoe die taxatie van 1400K tot stand is gekomen. Zou me niets verbazen als dit een taxatie verslag is gebaseerd verhuurde staat i.p.v vrije verkoopwaarde. waarbij de nieuw te bouwen loods voor een (kunstmatig) hoog huurbedrag in de boeken staat. Ik krijg er nog niet het juiste gevoel bij.
Ook niet in combinatie met de woz waarde die ik volgens mij op dit forum iemand heb horen noemen voor alleen het woonhuis als ik het me goed herinner.


Voor alsnog laat ik deze lopen. Tenzij er betere info boven water komt over het OG.

[ Bericht 2% gewijzigd door NaRegenDeZon op 24-11-2018 13:22:19 ]