WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Volgens mij is de 1100k overname exploitatie , dus zonder OG! In het lijstje staat nl ook 52K huurgarantie. Ik weet niet waar het eerste hypotheek recht voor is. Misschien op het andere pand?quote:Op donderdag 22 november 2018 13:41 schreef impact9 het volgende:
[..]
Ik snap dat deel van de private investeerder niet. Deze investeert 250k en krijgt het eerste hypotheekrecht op het gehele pand in Amsterdam?
Waarom krijgen de investeerders dan niet het tweede hypotheekrecht? Staat deze partij dat niet toe?
Doe dan gewoon 1.1 mio bij GVE met eerste hypotheek, dat verhoogt de kans aanzienlijk.
Tevens lees ik in de oude pitch dat er al 550k aan eigen middelen werd ingestoken? Dan zou ik een andere balans omtrent EV verwachten?
Eens.quote:
[..]
Tja, weinig harde zekerheden voor deze lening van bijna 1000K. Ik zal er nog eens over na denken maar ik denk dat ik pas.
Om de goodwill (overname exploitatie) terug te verdienen moet hij 10 jaar lang 365 dagen per jaar 17 kamers verhuren met een opslag van ruim 16 euro. Los van verbouwingen, huur, personeelskosten belasting etc. Ik vind dat nog al wat. Zal wel de gekte van Amsterdam zijn.
Pand geen eigendom dus als ze de huur niet betalen worden ze er zo uitgeflikkerd en blijft er van de waarde van de inventaris weinig over aangezien er gebruik gemaakt zal gaan worden van geleasede apparatuur. Wel heeft hij een mooie track record mbt de vorige/bestaande lening echter die was natuurlijk wel van een heel andere lening hoogte. Het risico is nu wel beter gespreid.
1e hypotheek misschien op een privé woning???
Kortom zoals wel vaker onduidelijkheid troef!quote:Op donderdag 22 november 2018 13:48 schreef Horsemen het volgende:
[..]
Eens.
Pand geen eigendom dus als ze de huur niet betalen worden ze er zo uitgeflikkerd en blijft er van de waarde van de inventaris weinig over aangezien er gebruik gemaakt zal gaan worden van geleasede apparatuur. Wel heeft hij een mooie track record mbt de vorige/bestaande lening echter die was natuurlijk wel van een heel andere lening hoogte. Het risico is nu wel beter gespreid.
1e hypotheek misschien op een privé woning???
GVE het ging de laatste tijd beter met de pitches qua duidelijkheid, maar hier worden weer veel stappen terug in de tijd gemaakt.
Gelukkig leest men hier mee dus een update van de pitch graag en liefst ruim voor die open gaat voor investeren.
Overgens kan dit hotel of hoe de kamers eruit zien beter hostel wel een paar nieuwe bedden gebruiken. https://www.google.nl/sea(...)w=1440&bih=789&dpr=1
Afijn het ligt op de ouwe zijds dus midden tussen de rode lampen. Men zit er dus warmpjes bij. De eigen energie rekening zal dus wel laag zijn.
[ Bericht 3% gewijzigd door NaRegenDeZon op 22-11-2018 14:03:00 ]
quote:
[..]
uit de cache...Bedankt voor de link. Ik heb aan CCF gevraagd waarom de pitch niet meer te zien is.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Wat vinden “we” van Bigmensfashion op FnC: https://www.fundingcircle(...)parentHorizontalTab2
- Kleding/mode
- Speciale doelgroep
+ Speciale doelgroep
+ cijfers zien er wel aardig uit
+ Over het algemeen positieve reviews (bijna te positief)
Dan hebben we ook nog https://www.fundingcircle(...)parentHorizontalTab4
Man, man, man, wat een schulden en maar liefs bijna 400k negatief E.V. Verder zeg ik er maar niets over
- Kleding/mode
- Speciale doelgroep
+ Speciale doelgroep
+ cijfers zien er wel aardig uit
+ Over het algemeen positieve reviews (bijna te positief)
Dan hebben we ook nog https://www.fundingcircle(...)parentHorizontalTab4
Man, man, man, wat een schulden en maar liefs bijna 400k negatief E.V. Verder zeg ik er maar niets over
Via een soort van wegingsmatrix kom ik op een score van 85% dus niet doen. Echter de gunstige rente compenseert dit grotendeels. Dus toch een twijfelgeval.quote:
Wat vinden “we” van Bigmensfashion op FnC: https://www.fundingcircle(...)parentHorizontalTab2
- Kleding/mode
- Speciale doelgroep
+ Speciale doelgroep
+ cijfers zien er wel aardig uit
+ Over het algemeen positieve reviews (bijna te positief)
Zwakke punten: eenmanszaak, mode, geen/onbekende materiële borg
Sterke punten: website en cijfers
Pecunia non olet
Woonhuis:quote:
[..]
Via een soort van wegingsmatrix kom ik op een score van 85% dus niet doen. Echter de gunstige rente compenseert dit grotendeels. Dus toch een twijfelgeval.
Zwakke punten: eenmanszaak, mode, geen/onbekende materiële borg
Sterke punten: website en cijfers
https://www.google.nl/map(...).4583232!4d6.5740949
Bedrijfspand:
https://www.google.nl/map(...)52.451007!4d6.577982
Vandaar de bonus bij dit project. Ze hadden 't geld toen al heel hard nodig..........quote:Op donderdag 22 november 2018 15:39 schreef peterc het volgende:
https://www.sprout.nl/art(...)ampaign=nbr_20181121
SimGas
Pecunia non olet
Woonhuis ziet er niet verkeerd uit en hij zal in het bedrijfspand wel een unit huren maar dat is prima. Als het zaterdag zo uitkomt dan neem ik hem mee.quote:
[..]
Woonhuis:
https://www.google.nl/map(...).4583232!4d6.5740949
Bedrijfspand:
https://www.google.nl/map(...)52.451007!4d6.577982
Dat lijkt mij een leuk huisje. In dezelfde straat is recent nr. 15 voor net onder de ¤250.000,- verkocht. Tegelijkertijd ziek ook ook een nieuwbouwproject in de buurt met huizen waar een starter in de randstad alleen maar van kan dromen. Zoveel ruimte en dat voor die prijs! Ik twijfel nog. Op zichzelf is het te lenen bedrag niet onoverkomelijk hoog.quote:
[..]
Woonhuis:
https://www.google.nl/map(...).4583232!4d6.5740949
Bedrijfspand:
https://www.google.nl/map(...)52.451007!4d6.577982
Gewasbeschermingstransportmiddelen met 1e hypotheek op ccf en Knab
https://www.collincrowdfund.nl/wingssprayer/
Zonder hoofdletters
https://www.collincrowdfund.nl/wingssprayer/
Zonder hoofdletters
Ben benieuwd of er nog interessante zaken naar voren gekomen zijn. Wil je die hier met ons delen ?quote:
Ik ben vorige week gebeld door FnC en ben uitgenodigd voor een lunch straks bij hen op kantoor. Is daar straks nog iemand van hier?
Wel heel veel geld om een beperkt stukje techniek aan de man te brengen waarmee alle andere producenten/concurrenten ook al tientallen jaren bezig zijn en daarnaast ook andere computer en satelliet gestuurde technieken gebruiken die meer richting precisie landbouw gaan en zeer gericht op de juiste plaatsen doseren. Ze zijn naar mijn gevoel te afhankelijk van andere machinebouwers aangezien ze zelf blijkbaar geen machine maken maar alleen het spuitsysteem leveren (wat die machinebouwers zelf ook doen). Ondanks de onderbouwing (ik schat de zekerheden wel positief in) ga ik er niet in mee en dat heeft alles te maken met het product/concept, ik kan me eerlijk gezegd niet voorstellen dat je met alleen die spuitdoppen/techniek dat geld terug kunt betalen en dan ook nog wat kunt verdienen.quote:Op donderdag 22 november 2018 17:42 schreef djh77 het volgende:
Gewasbeschermingstransportmiddelen met 1e hypotheek op ccf en Knab
Ik heb een positieve indruk gekregen. Er werken best veel mensen. Redelijk jonge groep, maar toch ook wel met de juiste achtergrond en ervaring. Veel vanuit de bancaire kredietverlening. Echt totaal anders dan bij bijvoorbeeld KoM. Daarbij doen ze ook zaken met institutionele investeerders. Achteraf realiseer ik me dat ik eigenlijk geen idee heb of crowdfunding wel de belangrijkste bron van financiering is bij FnC. De grotere projecten gaan in Nederland over het algemeen naar institutionele investeerders. In de VS is het alleen maar via institutionele investeerders.quote:
[..]
Ben benieuwd of er nog interessante zaken naar voren gekomen zijn. Wil je die hier met ons delen ?
Of ik nou wel of niet geloof in een product, concept, idee of wat dan ook is voor mij van secundair belang. Ik geloof in zekerheden en het lijkt erop dat de zekerheden die hier geboden worden voldoen aan mijn (strenge) eisen.quote:
[..]
Wel heel veel geld om een beperkt stukje techniek aan de man te brengen waarmee alle andere producenten/concurrenten ook al tientallen jaren bezig zijn en daarnaast ook andere computer en satelliet gestuurde technieken gebruiken die meer richting precisie landbouw gaan en zeer gericht op de juiste plaatsen doseren. Ze zijn naar mijn gevoel te afhankelijk van andere machinebouwers aangezien ze zelf blijkbaar geen machine maken maar alleen het spuitsysteem leveren (wat die machinebouwers zelf ook doen). Ondanks de onderbouwing (ik schat de zekerheden wel positief in) ga ik er niet in mee en dat heeft alles te maken met het product/concept, ik kan me eerlijk gezegd niet voorstellen dat je met alleen die spuitdoppen/techniek dat geld terug kunt betalen en dan ook nog wat kunt verdienen.
Als iemand een investeringslinkje heeft, dan houd ik mij graag aanbevolen.
Grotendeels met je eens; maar als ik nagenoeg zeker weet dat het fout afloopt, dan doe ik niet mee ook al komt het geld vroeg of laat terug, al dan niet na een lange wachttijd.quote:
[..]
Of ik nou wel of niet geloof in een product, concept, idee of wat dan ook is voor mij van secundair belang. Ik geloof in zekerheden en het lijkt erop dat de zekerheden die hier geboden worden voldoen aan mijn (strenge) eisen.
Als iemand een investeringslinkje heeft, dan houd ik mij graag aanbevolen.
Zodoende deed ik ook niet mee aan het project met het kindergereedschap waar de zekerheden ook OK waren. Ik geloof(de) er absoluut niet in.
Deze bevlogen meneer geef ik het voordeel van de twijfel wat betreft de haalbaarheid en is de zekerheid een heel mooi plan B zeg maar.
Pecunia non olet
Opgericht in 2010, in 2017 een omzet van 415k, in 2018 van 594k, in 2019 1.500k, de man is 66 jaar( ja ik mag niet aan leeftijdsdiscriminatie doen maar bij een lening van 5 jaar) en de Rabobank wordt afgelost evenals een starterslening. Voor mij meer dan voldoende alarmbellen dat er iets niet klopt.quote:
[..]
Of ik nou wel of niet geloof in een product, concept, idee of wat dan ook is voor mij van secundair belang. Ik geloof in zekerheden en het lijkt erop dat de zekerheden die hier geboden worden voldoen aan mijn (strenge) eisen.
Als iemand een investeringslinkje heeft, dan houd ik mij graag aanbevolen.
Wellicht heb je gelijk maar je zou kunnen aantekenen dat de gemiddelde (pensioen)leeftijd natuurlijk steeds verder opschuift en dat 66 niet meer hetzelfde is als vroegâhquote:
[..]
Opgericht in 2010, in 2017 een omzet van 415k, in 2018 van 594k, in 2019 1.500k, de man is 66 jaar( ja ik mag niet aan leeftijdsdiscriminatie doen maar bij een lening van 5 jaar) en de Rabobank wordt afgelost evenals een starterslening. Voor mij meer dan voldoende alarmbellen dat er iets niet klopt.
En mocht er iets gebeuren dan nemen de zoons het denk ik over.. De aflossingen van de Rabobank en de starterslening kunnen ook te maken hebben met het vrij krijgen van de zekerheden die aan deze leningen waren gekoppeld. Hoeft niet, maar het kan.
Pecunia non olet
Ja oke, laat ik het iets nuanceren. Ik kijk misschien wel met dezelfde bril naar projecten als banken dat zouden doen. Als er een project beschikbaar is ter raadpleging, dan is het eerste wat ik doe: scrollen naar de zekerheden.quote:
[..]
Grotendeels met je eens; maar als ik nagenoeg zeker weet dat het fout afloopt, dan doe ik niet mee ook al komt het geld vroeg of laat terug, al dan niet na een lange wachttijd.
Zodoende deed ik ook niet mee aan het project met het kindergereedschap waar de zekerheden ook OK waren. Ik geloof(de) er absoluut niet in.
Deze bevlogen meneer geef ik het voordeel van de twijfel wat betreft de haalbaarheid en is de zekerheid een heel mooi plan B zeg maar.
In de eerste plaats moeten de zekerheden voor mij goed zijn. Geen goede zekerheden is voor mij al een no-go. Als de zekerheden goed zijn bekijk ik het project in z'n geheel. Als ik een of meerdere contra-indicaties constateer, ga ik iets verder kijken. Vaak lees ik dan na wat erover wordt gezegd in dit forum en overleg ik met een kameraad van mij die ook in Crowdfunding zit.
Vertrouwen en geloof in het concept is niet geheel uit het oog maar wel toch van secundair belang. Voor mij zijn de zekerheden van primair belang. Ik ben dan ook een (zeer) defensieve investeerder.
Naar mijn gevoel is zijn de zekerheden in dit geval goed, ik schat dan ook in dat het project (wat dat betreft terecht) op voldoende interesse kan rekenen.quote:
het lijkt erop dat de zekerheden die hier geboden worden voldoen aan mijn (strenge) eisen.
Ik mis zelf een deel persoonlijke borgstelling of echt geïnteresseerd te zijn. Alleen met hypotheek neig ik voor dit project naar een neequote:
[..]
Naar mijn gevoel is zijn de zekerheden in dit geval goed, ik schat dan ook in dat het project (wat dat betreft terecht) op voldoende interesse kan rekenen.
Het gaat hier niet zo zeer om de spuitdoppen het gaat om de techniek van het opentrekken van een gewas en het creeren van een luchtstroom waardoor er dieper in het gewas gespoten kan worden.quote:
[..]
Wel heel veel geld om een beperkt stukje techniek aan de man te brengen waarmee alle andere producenten/concurrenten ook al tientallen jaren bezig zijn en daarnaast ook andere computer en satelliet gestuurde technieken gebruiken die meer richting precisie landbouw gaan en zeer gericht op de juiste plaatsen doseren. Ze zijn naar mijn gevoel te afhankelijk van andere machinebouwers aangezien ze zelf blijkbaar geen machine maken maar alleen het spuitsysteem leveren (wat die machinebouwers zelf ook doen). Ondanks de onderbouwing (ik schat de zekerheden wel positief in) ga ik er niet in mee en dat heeft alles te maken met het product/concept, ik kan me eerlijk gezegd niet voorstellen dat je met alleen die spuitdoppen/techniek dat geld terug kunt betalen en dan ook nog wat kunt verdienen.
Daar heeft hij het patent op.
Ik zou graag een foto van het onderpand zien.met google raak ik niet in het straatje
Het patent zit denk ik niet bij de zekerheden.
+1. Ik denk dat het og ook niet courant is dus dat de taxatiewaarde bij verre niet gehaald zal worden bij gedwongen verkoop. Op het WOZ waardeloket zie ik een woonhuis van 200m2, en de nog te bouwen loods van 2000m2 (die kennelijk 2ton gaat kosten). De oude loods ernaast die op google maps nog te zien is is/wordt vermoedelijk afgebroken dus zal niet veel waarde hebben. Dan vraag ik me af hoe je op 1.4mio komt.quote:
Alleen met hypotheek neig ik voor dit project naar een nee
| Forum Opties | |
|---|---|
| Forumhop: | |
| Hop naar: | |