WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
mijn eerste CF investering was in een Spare Rib Express in Ede. Zou ik nu nooit meer gedaan hebben. Pakt tnt wel goed uit, 25/60 termijnen voldaan en betaalt elke maand netjes op tijdquote:Op woensdag 14 juni 2017 15:28 schreef escortmk2 het volgende:
Spare Rib Express Alphen a/d Rijn
https://www.geldvoorelkaa(...)roject.aspx?id=16140
Een eigen inbreng van 40K is netjes, alleen ben ik wel benieuwd hoe zo'n terugkoopverklaring in de praktijk werkt. Op papier klinkt dit als een redelijke zekerheid.
Winnaar wielerprono 2006 en biatlon wk prono 2016
Zit in Spare Rib Express Groningen (GVE) , daar mede voor gekozen vanwege de verbeterde locatie aan grote doorgaande weg Laan 1940 1945 bij een benzine pomp, hetgeen impuls afhalen mogelijk maakt, en het feit dat de onderneming al een meerder jaren bestond ten tijde van de verhuizing hier naartoe, Groningen bovendien grote stad, met veel studenten.quote:Op woensdag 14 juni 2017 16:12 schreef komrad het volgende:
[..]
mijn eerste CF investering was in een Spare Rib Express in Ede. Zou ik nu nooit meer gedaan hebben. Pakt tnt wel goed uit, 25/60 termijnen voldaan en betaalt elke maand netjes op tijd
Wordt vooralsnog keurig betaald tnt, is een project dat wel blijft doorlopen.
Alphen a/d Rijn is weer net een andere plaats, & starter. Laat deze voorbij gaan
Ik had voor mijzelf ook inderdaad de meeste van deze punten al bedacht. Daarbij is het ook nog eens een starter, waar ik liever al niet in investeer. Ik sla hem dus ook over, maar voor een project met dit risico denk ik dat dit wel een van de betere projecten is in deze classificatie...quote:Op woensdag 14 juni 2017 15:56 schreef Certeco het volgende:
[..]
Dat ie er een potje van maakt en meer schulden maakt dan alleen deze lening. Ik durf het niet aan, oa door
- Horeca
- Leeftijd en ervaring ondernemer
- Marktverzadiging bezorgformules
- Starter/vage prognose
- Matige recensies
Op het menu van de sparerib express staan met name spareribs en hamburgers. Ik vraag me af hoeveel hamburgerbezorgtenten we nu echt nodig hebben in NL. Deze franchise springt er niet echt uit qua originaliteit.
Ik heb deze week de plantenboer van GVE bij gebrek aan andere goede projecten toch maar meegenomen. Voor wie nog wil, ik heb net weer even gekeken, er staat nog 10k open.
Die gaat vandaag dus wel vol komen.
Die gaat vandaag dus wel vol komen.
575k plus 35 procent. Houd je een kwart miljoen over op basis van de taxaties.quote:
Op
Pecunia non olet
Bij een project van KOM vier weken geleden verzoek gekregen om akkoord te gaan met opschorten van aflossingsverplichting (dus niet rentebetaling) voor 4 maanden. Meerderheid van investeerders was akkoord. Nu wordt er een update geplaatst dat mijnheer helemaal niet in staat is te betalen... ik vrees met grote vrezen 
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Nieuwe op CCF:
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Kleine lening met 3e hypotheek en 2x HA
quote:
Nieuwe op CCF:Tnx voor het zoeken en plaatsenSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Kleine lening met 3e hypotheek en 2x HA
Wat ik niet helemaal begrijp is hoe je met een leninkje van 60K (wat m.i. vooral bedoeld is om crediteurenachterstanden te betalen), een boost aan je omzet kunt geven zodanig dat deze in twee jaar tijd met 120% gaat toenemen. Heel bijzonder
Ik zie maar één echt positief ding en dat is de hypotheek/overwaarde.Pecunia non olet
Als je nog wat aan groene liefdadigheid wil doen en mogelijk 5,5% rente ontvangen is TRINE wel wat voor je.
Deze staat nu open.
Deze staat nu open.
Ik ben in het vorige project ingestapt, kreeg een kortingscode van ¤ 10,- op ¤ 25,- (dus ¤ 15,- eigen inleg). Heeft niets met liefdadigheid te maken.quote:
Als je nog wat aan groene liefdadigheid wil doen en mogelijk 5,5% rente ontvangen is TRINE wel wat voor je.
Deze staat nu open.
FF kijken of ik dit goed begrepen heb: dit is zonder beheerskosten (kon er zo gauw niets over vinden)?quote:
Dan is 7% best aardig. Zonnepanelen lijkt me een laag risico. Het gaat om 2,18 MWp, maar wel gebruikte panelen (dus werkelijk piekvermogen is ca. 2 MWp). Nieuwwaarde is ca. ¤ 2 mln. (bij ¤ 1,- per Wp), overnamesom is slechts 8 ton. Er is winst te halen, omdat zonnepanelen over het algemeen minder snel in waarde dalen dan ze normaal gesproken worden afgeschreven. Het is een mengeling van Chinese meuk en goede panelen. Ik zie er wel wat in. Er zullen wel af en toe omvormers moeten worden vervangen, want die zijn waarschijnlijk wel aan vervanging toe.
Wat vinden jullie?
Ik ben er ook naar aan het kijken en denk dat het wat kan zijn maar heb er niet zo veel verstand van. Grootste risico zit voor zover ik het in kan schatten in de kwaliteit en rendementsverlies van de zonnepanelen en omvormers.quote:
[..]
FF kijken of ik dit goed begrepen heb: dit is zonder beheerskosten (kon er zo gauw niets over vinden)?
Dan is 7% best aardig. Zonnepanelen lijkt me een laag risico. Het gaat om 2,18 MWp, maar wel gebruikte panelen (dus werkelijk piekvermogen is ca. 2 MWp). Nieuwwaarde is ca. ¤ 2 mln. (bij ¤ 1,- per Wp), overnamesom is slechts 8 ton. Er is winst te halen, omdat zonnepanelen over het algemeen minder snel in waarde dalen dan ze normaal gesproken worden afgeschreven. Het is een mengeling van Chinese meuk en goede panelen. Ik zie er wel wat in. Er zullen wel af en toe omvormers moeten worden vervangen, want die zijn waarschijnlijk wel aan vervanging toe.
Wat vinden jullie?
En het informatiememorandum ziet er netjes uit
[ Bericht 0% gewijzigd door komrad op 14-06-2017 21:58:52 ]
Winnaar wielerprono 2006 en biatlon wk prono 2016
Ik heb hier via de VVE ook een leuk aantal panelen en daarvoor wat meer er in verdiept.quote:
[..]
Ik ben er ook naar aan het kijken en denk dat het wat kan zijn maar heb er niet zo veel verstand van. Grootste risico zit voor zover ik het in kan schatten in de kwaliteit en rendementsverlies van de zonnepanelen en omvormers.
En het informatiememorandum ziet er netjes uit
Rendementsverlies zal op termijn niet meer dan 20% zijn, waarschijnlijk inmiddels ca. 10%. Dan heb je nog af en toe wat omvormers en panelen die je moet vervangen. Op zich niet heel schokkend. 2,18 MWp levert normaal op jaarbasis ca. 2 mln kWh á ¤ 0,1 = ¤ 2 ton. Dan moet je rendement wel heel hard dalen wil je dat niet kunnen betalen.
De meeste risico's liggen bij de afnemers van stroom (die ook de ruimte voor de panelen bieden). Die hebben een contract waar ze op een gegeven moment van af kunnen. Dan kan het zijn dat je de boel moet weghalen, of betere voorwaarden moet gaan bieden.
Als ik het memorandum lees, is het nog maar net een classificatie B (B3 in dit geval), dat valt me toch nog tegen als ik kijk naar de risico's (die vallen me namelijk mee). Even nachtje over slapen.
+ inventaris (stille reserve)quote:
[..]
Tnx voor het zoeken en plaatsen
Wat ik niet helemaal begrijp is hoe je met een leninkje van 60K (wat m.i. vooral bedoeld is om crediteurenachterstanden te betalen), een boost aan je omzet kunt geven zodanig dat deze in twee jaar tijd met 120% gaat toenemen. Heel bijzonder
Ik zie maar één echt positief ding en dat is de hypotheek/overwaarde.
Ik pak m mee puur vanwege de zekerheden
Dat zou voor mij ook de enige reden zijn.........quote:
[..]
+ inventaris (stille reserve)
Ik pak m mee puur vanwege de zekerheden
Er zitten teveel rare elementen in het verhaal. Ik heb de indruk dat hij afgelopen jaren geen drol verdiend heeft met zijn bedrijfsuitoefening, hoe modern en efficiënt het allemaal ook moge zijn.
En als je een voorraad hebt van 4x de jaaromzet dan doe je hoe dan ook iets verkeerd. Misschien maar eens een vlotte verkoper aantrekken of zo......
Pecunia non olet
..Ik vraag me dan altijd af of de voorraad er wel echt is... of alleen op papier... laat deze lopen.quote:En als je een voorraad hebt van 4x de jaaromzet dan doe je hoe dan ook iets verkeerd. Misschien maar eens een vlotte verkoper aantrekken of zo......
Als ik het goed begrijp heeft hij veel incourante voorraad. Die zal hij als hij het geld krijgt om nieuwe wrakken te kopen, moeten verkopen als schroot om ruimte te maken. Daar verdient hij dan niets aan, maar het levert wel direct omzet op.quote:
[..]
..Ik vraag me dan altijd af of de voorraad er wel echt is... of alleen op papier... laat deze lopen.
Hmmm, een incourante voorraad die een handelswaarde heeft van 35 x de inkoop, daar kan me ik niet echt een voorstelling bij makenquote:
[..]
Als ik het goed begrijp heeft hij veel incourante voorraad. Die zal hij als hij het geld krijgt om nieuwe wrakken te kopen, moeten verkopen als schroot om ruimte te maken. Daar verdient hij dan niets aan, maar het levert wel direct omzet op.
Wat hij zou moeten doen is het volgende (als het verhaal waar is): een fanatieke verkoper in dienst nemen en die een ton bieden (of twee, maakt niet uit) als hij de hele voorraad binnen een jaar verkoopt voor die veronderstelde 7 ton. Win win situatie. Kan ondernemer vervroegd met pensioen.
Pecunia non olet
voorraad van gebruikte auto onderdelen is wel een bijzonder verhaal hoor.
Je kunt een schade-auto kopen voor 1000 euro en daar vervolgens voor duizenden euro's aan onderdelen vanaf halen. Kleine lullige sensortjes a 100 euro per stuk die nieuw zomaar 300 kosten. De vraag is alleen wanneer er een koper komt voor zo'n sensortje. Is dat binnen een week of na een jaar. Transparantie dmv webshops van steeds meer slopers zet wel druk op de prijzen denk ik.
Aan de andere kant: er wordt ook veel contant afgerekend, maakt het wellicht makkelijker om op papier van een laag inkomen rond te komen.
Je kunt een schade-auto kopen voor 1000 euro en daar vervolgens voor duizenden euro's aan onderdelen vanaf halen. Kleine lullige sensortjes a 100 euro per stuk die nieuw zomaar 300 kosten. De vraag is alleen wanneer er een koper komt voor zo'n sensortje. Is dat binnen een week of na een jaar. Transparantie dmv webshops van steeds meer slopers zet wel druk op de prijzen denk ik.
Aan de andere kant: er wordt ook veel contant afgerekend, maakt het wellicht makkelijker om op papier van een laag inkomen rond te komen.
https://www.afm.nl/nl-nl/(...)ni/vastgoedtaxateurs.
AFM draait de duimschroeven aan bij de taxateurs. Het wordt tijd dat ook voor de CF platformen op gelijke wijze de duimschroeven aangedraaid worden. De positieve veranderingen bij de platformen gaan veel te langzaam!
AFM draait de duimschroeven aan bij de taxateurs. Het wordt tijd dat ook voor de CF platformen op gelijke wijze de duimschroeven aangedraaid worden. De positieve veranderingen bij de platformen gaan veel te langzaam!
Ja hoor ik doe dat in de achtergrond en eens in het kwartaal, dus als ik tijd en zin heb update ik de OP lijst.quote:
Wordt het lijstje met probleem projecten nog bijgehouden?
Een advocatenkantoor met een naheffing van de belastingdienst en behoorlijke schulden op de balans:
https://www.fundingcircle(...)parentHorizontalTab2
https://www.fundingcircle(...)parentHorizontalTab2
Even kort over greencrowd en de fee..
Greencrowd is hét crowdfundingplatform voor duurzame-energie-projecten. De projecten worden, vaak mede dankzij de inzet van Greencrowd zelf, goed gestructureerd waardoor rente en aflossing geborgd wordt vanuit de kasstromen van het project.
Voor de crowdfunders is het crowdfunden kosteloos. Alle kosten worden gedragen door de partij die het geld ophaalt.
Greencrowd is hét crowdfundingplatform voor duurzame-energie-projecten. De projecten worden, vaak mede dankzij de inzet van Greencrowd zelf, goed gestructureerd waardoor rente en aflossing geborgd wordt vanuit de kasstromen van het project.
Voor de crowdfunders is het crowdfunden kosteloos. Alle kosten worden gedragen door de partij die het geld ophaalt.
Gisteren kwam het verzoek om het Goslar project definitief te maken qua inschrijving en betaling.
Wat zijn jullie ervaringen met Crowdestate in het algemeen? Wat me niet helemaal duidelijk werd vanuit de site zijn de kosten. Je betaalt 35 cent voor een i-deal betaling, maar worden er op de maandelijkse betaling ook transactiekosten ingehouden? Hebben ze ook een soort van wallet zoals SIG?
Wat zijn jullie ervaringen met Crowdestate in het algemeen? Wat me niet helemaal duidelijk werd vanuit de site zijn de kosten. Je betaalt 35 cent voor een i-deal betaling, maar worden er op de maandelijkse betaling ook transactiekosten ingehouden? Hebben ze ook een soort van wallet zoals SIG?
Pecunia non olet
Crowdestate.nl?
Lage bemiddelingskosten
Bij Crowdestate betaalt u slechts een eenmalig bedrag van 0,90% over uw totale investering aan bemiddelingskosten. Geen onnodige onvoorziene kosten achteraf, zo weet u direct waar u aan toe bent.
+
Daarnaast dient er aan de transactiekosten te worden voldaan welke verschillen per betalingsmethode. Verder zijn er geen doorlopende kosten aan de investering verbonden.
Lage bemiddelingskosten
Bij Crowdestate betaalt u slechts een eenmalig bedrag van 0,90% over uw totale investering aan bemiddelingskosten. Geen onnodige onvoorziene kosten achteraf, zo weet u direct waar u aan toe bent.
+
Daarnaast dient er aan de transactiekosten te worden voldaan welke verschillen per betalingsmethode. Verder zijn er geen doorlopende kosten aan de investering verbonden.
Nee geen transactiekosten. Geld wordt door een notaris maandelijks op je eigen betaalrekening gestort.quote:
Gisteren kwam het verzoek om het Goslar project definitief te maken qua inschrijving en betaling.
Wat zijn jullie ervaringen met Crowdestate in het algemeen? Wat me niet helemaal duidelijk werd vanuit de site zijn de kosten. Je betaalt 35 cent voor een i-deal betaling, maar worden er op de maandelijkse betaling ook transactiekosten ingehouden? Hebben ze ook een soort van wallet zoals SIG?
Dank!quote:
[..]
575k plus 35 procent. Houd je een kwart miljoen over op basis van de taxaties.
Ik heb gisterenmiddag ook een reactie gekregen met de zelfde bedragen. Ik neem hem definitief mee maar het is voor mij persoonlijk wel op het randje. Hopelijk verstrekt de Rabo de komende 10 jaar geen extra geld op basis van de bestaande 1e hypotheek.
Hij heeft een stuk of 7.000 marktplaats advertenties met onderdelen.quote:
[..]
..Ik vraag me dan altijd af of de voorraad er wel echt is... of alleen op papier... laat deze lopen.
Die 20k wordt iig al heel makkelijk bereikt.
20K dat wil ik ook wel geloven, maar 700K, dus een factor 35 maal de inkoop, dat is ronduit ongeloofwaardig. Dan zou een sloopauto van 1.000 euro 35.000 opbrengen aan slooponderdelen, dat is nog meer dan de nieuwprijs van de autoquote:
[..]
Hij heeft een stuk of 7.000 marktplaats advertenties met onderdelen.
Die 20k wordt iig al heel makkelijk bereikt.
Pecunia non olet
Een startmotor van een VW Golf levert een euro op als kilo oud ijzer, maar als vervangend onderdeel voor een andere Golf-rijder levert ie misschien wel 100 euro op. De inkoopprijs voor een sloperij zit ergens tussen die 1 en die 100 euro. Dat maakt het wel een aparte business hoor.
quote:
Nieuwe op CCF:Ik heb een creditsafe rapportje opgevraagd. Helaas geen jaarcijfers, want eenmanszaak. Wel kredietwaardig en goed betalingsgedrag.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Kleine lening met 3e hypotheek en 2x HA
Project Aristotelesstraat 71 te Rotterdam bij SiG is ook eindelijk bijna vol. Voor de liefhebbers staat er nog 550 500 euro open.
Nieuwe op CCF:
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
quote:
Nieuwe op CCF:Stapelen ... eigen vermogen wordt gecreeerd doordat een lening van 100k van Rabo wordt achtergesteld. Apart, geen project voor mij.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Idem, als je de recensies op o.a eet.nu leest, spreekt men (te) frequent over de attitude van de eigenaar. Aandachtspunt 1. Naar mijn eerste indruk & google verkenningen een 'gouden' locatie, waar je een dik belegde boterham mee moet kunnen verdienen.quote:
[..]
Stapelen ... eigen vermogen wordt gecreeerd doordat een lening van 100k van Rabo wordt achtergesteld. Apart, geen project voor mij.
Dus aandachtspunt 2, constante kwaliteit , goede service, eenvoudige goede producten.
Vlgs mij heb je dan goud in handen op deze locatie, Dus eerst 1 & 2 en dan pas 3 de verbouwing tzt
Bootje van KoM is 2e poging om geld bijelkaar te funden:quote:
En een nieuwe op KoM: https://www.kapitaalopmaat.nl/Zaanprinses-B-V-
Bedrag: 200.000 euro
Rente: 8,0%
Looptijd: 66 maanden
twitter:SpaansSandra twitterde op zaterdag 01-04-2017 om 17:18:43 Yessss. Wie gaat mij helpen. PleasePlease support my GoFundMe campaign: https://t.co/QVOQ8vTJb2 @gofundme https://twitter.com/SpaansSandra/status/848192909799292928 reageer retweet
Yessss. Wie gaat mij helpen. PleasePlease support my GoFundMe campaign:
Nieuwe CCF:
https://www.collincrowdfund.nl/t-daalders-plakje/
Leningaanvrager: 'T Daalders Plakje
Doel van de lening: Uitbreidingsfinanciering
Rente: 7,00 %
Looptijd: 60 maanden
Ik had deze nog niet voorbij zien komen. Stapelfinanciering en twijfelachtige hypothecaire zekerheid.
Andere risico's zijn redelijk afgedekt door goede vervanging, een 2e inkomstenstroom van de echtgenoot en een overlijdensrisicoverzekering.
https://www.collincrowdfund.nl/t-daalders-plakje/
Leningaanvrager: 'T Daalders Plakje
Doel van de lening: Uitbreidingsfinanciering
Rente: 7,00 %
Looptijd: 60 maanden
Ik had deze nog niet voorbij zien komen. Stapelfinanciering en twijfelachtige hypothecaire zekerheid.
Andere risico's zijn redelijk afgedekt door goede vervanging, een 2e inkomstenstroom van de echtgenoot en een overlijdensrisicoverzekering.
WGR / [Crowdfunding] #149 via expeditie Robinson HA uit winnen?quote:
Nieuwe CCF:
https://www.collincrowdfund.nl/t-daalders-plakje/
Leningaanvrager: 'T Daalders Plakje
Doel van de lening: Uitbreidingsfinanciering
Rente: 7,00 %
Looptijd: 60 maanden
Ik had deze nog niet voorbij zien komen. Stapelfinanciering en twijfelachtige hypothecaire zekerheid.
Andere risico's zijn redelijk afgedekt door goede vervanging, een 2e inkomstenstroom van de echtgenoot en een overlijdensrisicoverzekering.
Steun het Kiva Fok! team!
http://www.kiva.org/team/fok
http://www.kiva.org/team/fok
Dank je, leesniveau 1 weer.quote:
[..]
WGR / [Crowdfunding] #149 via expeditie Robinson HA uit winnen?
Tnx😎 ik pak hem mee.quote:
Nieuwe op HCN: https://www.horecacrowdfu(...)ant-grill-ig-tilburg
Pecunia non olet
idem; zit genoeg buffer achter i d groep & familie vlgs mij plus HA. Plus concept moet kunnen op die locatie op de Heuvel Tilburg. Zorgen voor goede structuur en organisatie i h restaurant, dan moet dat DAAR op die locatie zeker kunnen. Zal geen sterren restaurant worden, maar indien goed gerund, moet je er zeker goed geld kunnen verdienen. Markt is er in Tilburgquote:
Wat een verbetering dat sommige platforms hun statistieken zo open publiceren :
Collin :
https://www.collincrowdfund.nl/leningportefeuille/
Investormatch :
https://www.investormatch.nl/over-ons/statistieken-investormatch/
Netto rendement bij Investormatch is 2x zo hoog als Collin, kan uiteraard nog veranderen in de toekomst.
Een toekomstige default zal er bij een kleinere partij harder inhakken, maar wel mooi om gewoon duidelijk de actuele stand van zaken te zien. Jammer dat er platforms zijn die niet mee doen en weigeren zulke actuele en complete cijfers te geven.
Wat vinden jullie : AFM verplichting voor publicatie cijfers op de Collin/Investormatch manier ?
Collin :
https://www.collincrowdfund.nl/leningportefeuille/
Investormatch :
https://www.investormatch.nl/over-ons/statistieken-investormatch/
Netto rendement bij Investormatch is 2x zo hoog als Collin, kan uiteraard nog veranderen in de toekomst.
Een toekomstige default zal er bij een kleinere partij harder inhakken, maar wel mooi om gewoon duidelijk de actuele stand van zaken te zien. Jammer dat er platforms zijn die niet mee doen en weigeren zulke actuele en complete cijfers te geven.
Wat vinden jullie : AFM verplichting voor publicatie cijfers op de Collin/Investormatch manier ?
Zie ook de OP. Daar staat er nog veel meerquote:
Wat een verbetering dat sommige platforms hun statistieken zo open publiceren :
Collin :
https://www.collincrowdfund.nl/leningportefeuille/
Investormatch :
https://www.investormatch.nl/over-ons/statistieken-investormatch/
Netto rendement bij Investormatch is 2x zo hoog als Collin, kan uiteraard nog veranderen in de toekomst.
Een toekomstige default zal er bij een kleinere partij harder inhakken, maar wel mooi om gewoon duidelijk de actuele stand van zaken te zien. Jammer dat er platforms zijn die niet mee doen en weigeren zulke actuele en complete cijfers te geven.
Wat vinden jullie : AFM verplichting voor publicatie cijfers op de Collin/Investormatch manier ?
| Forum Opties | |
|---|---|
| Forumhop: | |
| Hop naar: | |