WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
En de pitch zit weer vol met slordigheidsfoutjes:quote:Op woensdag 8 februari 2017 15:59 schreef Horsemen het volgende:
[..]
Ik zou toch liever zien dat ze hun hele terugbetalingssysteem eerst eens op de rit zouden zetten voordat ze aan nieuwe projecten gaan denken. Wat een puinbak is dat nog, pfff. Beloftes, beloftes en beloftes maar er klopt echt nog helemaal niets van. Ik wacht echt dat dit eerst op de rit is want de terugbetalingen kloppen niet en zijn nauwelijks te controleren op dit moment.
Laat dit nou net zijn waar het om gaat als je geld uitleent.
quote:Crowdfunding haalt deze dure schakel er tussenuit en geeft zowel de investeerder en geldgever beide een faire de
Maar ik ga denk toch mee doen. Het zijn mensen met ervaring, met een al renderende vastgoed portefeuille en ze hebben blijkbaar genoeg eigen vermogen aangezien dit object al voor 100% met eigen vermogen is aangekocht.quote:Financieringsbehoefte
Er wordt ¤ 100.880,- gevraagd waarvan
In schijf 1 ¤ 69.300,- In schijf 2 ¤ 31.500,-
Ja, en deze komt ook iedere keer weer terug terwijl het er wederom niet bij zit.quote:Op woensdag 8 februari 2017 16:35 schreef Mynheer007 het volgende:
[..]
En de pitch zit weer vol met slordigheidsfoutjes:
[..]
[..]
Maar ik ga denk toch mee doen. Het zijn mensen met ervaring, met een al renderende vastgoed portefeuille en ze hebben blijkbaar genoeg eigen vermogen aangezien dit object al voor 100% met eigen vermogen is aangekocht.
“Tevens treft u het taxatierapport en de huurdersovereenkomst aan in de bijlagen.”
Ik heb hier al vaker op gewezen echter ze blijven het maar vermelden bij alle projecten terwijl het er nooit bij zit.
Het totaal is 240K. Dus ze nemen eerst 6 maanden (ok, dat kan...) maar dan slechts de helft aflossen, dat is wel het andere uiterste. En hoe ze dan die laatste 120 denken af te lossen, dat zal dan wel weer een 5 jaren plan worden. Zeg dan meteen dat het 10 jaar wordt........quote:
[..]
En hoeveel van het totale leenbedrag staat er op dit moment dan nog open als ik vragen mag?
Edit:
Ik schat een dikke 200k. Begrijp ik hieruit dat ze nu de komende 5,5 jaar ongeveer 80k gaan aflossen en dat er dan over 5,5 jaar nog 120k open staat???
Pecunia non olet
Bedankt voor het plaatsen van deze reactie! Ik was inmiddels al in de 10jr gestapt.quote:
Ik verwacht dat deze wel goed komt, heb hier meer vertrouwen in dan bij SiG. Het gaat alleen nog niet echt hard en vraag me af of deze wel snelgenoeg vol gaat lopen.
Over de nieuwe bij SiG
Marktwaarde vrije verkoop ¤ 145.000,-
Marktwaarde in verhuurde staat ¤ 126.000,-
WOZ waarde ¤ 100.000,-
Is de marktwaarde echt zoveeel boven een WOZ waarde? Daarnaast lijkt me sterk dat in verhuurde staat aan 87% van marktwaarde komt. Heeft iemand hier meer kennis van?
“Arguing that you don't care about the right to privacy because you have nothing to hide is no different than saying you don't care about free speech because you have nothing to say.”
― Edward Snowden
― Edward Snowden
Na 5 jaar volgt er een slotsom. Als die niet komt verkopen we toch gewoon de boot?quote:
Het totaal is 240K. Dus ze nemen eerst 6 maanden (ok, dat kan...) maar dan slechts de helft aflossen, dat is wel het andere uiterste. En hoe ze dan die laatste 120 denken af te lossen, dat zal dan wel weer een 5 jaren plan worden. Zeg dan meteen dat het 10 jaar wordt.......
Ik neem aan dat de investeerders die in het project zitten akkoord gaan met deze gang van zaken. (toch?)
Tot nooit .......
Een bekende vraagquote:
[..]
Na 5 jaar volgt er een slotsom. Als die niet komt verkopen we toch gewoon de boot?
Ik neem aan dat de investeerders die in het project zitten akkoord gaan met deze gang van zaken. (toch?)
Of is het vragen naar de bekende weg
Even op hun site gekeken: ik heb echt géén idee wat ze nu eigenlijk doen.quote:
Nieuwe op funding circle
Uitbreiding IT bedrijf, risicoklasse A, 24 mndn, 6,57%
Zou eigenlijk de balans van eind 2016 willen zien, om te kijken of ze in dat jaar ook de winst eruit hebben getrokken (lijkt in 2015 gebeurd te zijn).
Ik twijfel nog.
De W&V 2016 is er, de balans nog niet, laten nog niet zien of de winst er ook in 2016 uitgaat.quote:
[..]
Even op hun site gekeken: ik heb echt géén idee wat ze nu eigenlijk doen.
Zou eigenlijk de balans van eind 2016 willen zien, om te kijken of ze in dat jaar ook de winst eruit hebben getrokken (lijkt in 2015 gebeurd te zijn).
Ik twijfel nog.
Waarom zou je 100k lenen als je 264k winst hebt gemaakt.
Of heeft er activering van ontwikkelingen plaatsgevonden.
Er is blijkbaar toch enige druk op de liq midd. Winst eruit, activering van ontwikkelkosten.
.
De afname van de overige kosten is ook opvallend, zal in de eerdere jaren ook wel inhuur personeel /zzp in hebben gezeten.
Een balans en een toelichting op de cashflow zal duidelijkheid geven.
Voor 6,57% ga ik echt niet zo'n risico lopen. Dan wacht ik liever op een bouwproject met hypothecaire zekerheid voor 5%
Steun het Kiva Fok! team!
http://www.kiva.org/team/fok
http://www.kiva.org/team/fok
Er staat inmiddels een update op de site. Heel raar dat je dit nieuws niet per mail krijgt, maar dat je zelf op de site moet kijken.quote:Op dinsdag 7 februari 2017 20:47 schreef papernote het volgende:
[..]
Ja, maar nog steeds niets over gehoord.
Verwachten ze nu echt dat we dagelijks gaan kijken of er een update is?
De update:
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
quote:
[..]
Er staat inmiddels een update op de site. Heel raar dat je dit nieuws niet per mail krijgt, maar dat je zelf op de site moet kijken.
Verwachten ze nu echt dat we dagelijks gaan kijken of er een update is?
De update:Ik krijg daar al enige tijd keurig een mail over op het moment dat er een update is. Heb je e-mail mij updates van projecten waar ik in geïnvesteerd heb wel aan staan?SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Geen antwoord ontvangen van GvE. Ik wacht nu ruim 2 dagen. Voelt niet goed, zou niet zo moeilijk moeten zijn om antwoord te geven.quote:
[..]
Zat helaas ook in dit project. Toen ik gisteren het faillissementsverslag las zag ik dat in 2013 slechts ¤ 183 winst was geboekt en in 2014 meer dan ¤ 70.000 verlies (en het leenbedrag in 2015 bedraagt toevallig ¤ 80.000). Als ik dat had geweten was ik nooit ingestapt. In de pitch stonden alleen de omzetcijfers genoemd. Leermoment voor mezelf: niet instappen als niet duidelijk is of er winst of verlies wordt gemaakt.
In de pitch stond overigens ook dat er goede verhaalsmogelijkheden zouden zijn en dat het geld zo'n beetje gegarandeerd terug zou komen. Dat mag nu gaan blijken.
Ja dat heb ik net nog even nagekeken voordat ik dit bericht plaatste. Maar blijkbaar gaat er iets verkeerd in mijn account en is het dus geen onwil vanuit KoM. Ik zal eens een berichtje die kant op sturen of ze eens mee willen kijken bij mij. Hopelijk is het daarmee dan opgelost.quote:
[..]
Ik krijg daar al enige tijd keurig een mail over op het moment dat er een update is. Heb je e-mail mij updates van projecten waar ik in geïnvesteerd heb wel aan staan?
Ik blijf er ook van af, ik vertrouw het voor geen meter. Ik denk niet dat ze veel ontwikkelkosten hebben geactiveerd want het zijn juist de vlottende activa die enorm oplopen. Dat kan betekenen dat er heel veel geld in slechte debiteuren zit of een vordering op de directie. Dat laatste zou wel heel erg slecht zijn want dat zou betekenen dat ze niet alleen de gerealiseerde winsten opvreten maar misschien zelfs al een voorschot op toekomstige winsten hebben genomen. Gevalletje van gokverslaving of zo;quote:Op woensdag 8 februari 2017 19:16 schreef peterc het volgende:
[..]
De W&V 2016 is er, de balans nog niet, laten nog niet zien of de winst er ook in 2016 uitgaat.
Waarom zou je 100k lenen als je 264k winst hebt gemaakt.
Of heeft er activering van ontwikkelingen plaatsgevonden.
Er is blijkbaar toch enige druk op de liq midd. Winst eruit, activering van ontwikkelkosten.
.
De afname van de overige kosten is ook opvallend, zal in de eerdere jaren ook wel inhuur personeel /zzp in hebben gezeten.
Een balans en een toelichting op de cashflow zal duidelijkheid geven.
Geen idee maar absoluut ongezond.
Pecunia non olet
quote:Op woensdag 8 februari 2017 19:43 schreef leolinedance het volgende:
[..]
Geen antwoord ontvangen van GvE. Ik wacht nu ruim 2 dagen. Voelt niet goed, zou niet zo moeilijk moeten zijn om antwoord te geven.
Och, ik heb een week geleden een vraag gesteld aan Lendico en daar ook nog geen antwoord op gekregen. En nee, het was geen moeilijke vraagquote:
[..]
Geen antwoord ontvangen van GvE. Ik wacht nu ruim 2 dagen. Voelt niet goed, zou niet zo moeilijk moeten zijn om antwoord te geven.
Maar goed, misschien is geen nieuws wel goed nieuws in de zin van dat er nu iets in de pijplijn zit en GvE dat nog heel even wil afwachten voordat ze jou berichten.
Ik doe ook een beetje in beide voor de mix.quote:Op woensdag 8 februari 2017 14:35 schreef CaLeX het volgende:
[..]
Ik ga voor een combinatie van.
Met de 10jarige heb je wat meer cashflow wat weer geïnvesteerd kan worden. ( met gewoon op de bank zetten levert dat alweer een flinke verhoging op op de door jou genoemde 30%)
Shaderon: i say boom boom boom now let me hear you say weehooo
SpankmasterC: Tut mir leit Herr AQuila, es soll nicht wieder passieren!
RickoKun: Hey hoi! Ik kom bij dit topiqueje checken weetjuh!
SpankmasterC: Tut mir leit Herr AQuila, es soll nicht wieder passieren!
RickoKun: Hey hoi! Ik kom bij dit topiqueje checken weetjuh!
Tsja, Lendico. Dat is nooit wat geweest, echt compleet waardeloos. Mijn ervaring met GvE is dat ze vrij snel zijn. We gaan het vast nog wel horen..quote:
[..]
[..]
Och, ik heb een week geleden een vraag gesteld aan Lendico en daar ook nog geen antwoord op gekregen. En nee, het was geen moeilijke vraag
Maar goed, misschien is geen nieuws wel goed nieuws in de zin van dat er nu iets in de pijplijn zit en GvE dat nog heel even wil afwachten voordat ze jou berichten.
Je hebt gelijk, niet goed gelezen in de hurry, MVA = nihil, dit maakt het zeker niet beter.quote:
[..]
Ik blijf er ook van af, ik vertrouw het voor geen meter. Ik denk niet dat ze veel ontwikkelkosten hebben geactiveerd want het zijn juist de vlottende activa die enorm oplopen. Dat kan betekenen dat er heel veel geld in slechte debiteuren zit of een vordering op de directie. Dat laatste zou wel heel erg slecht zijn want dat zou betekenen dat ze niet alleen de gerealiseerde winsten opvreten maar misschien zelfs al een voorschot op toekomstige winsten hebben genomen. Gevalletje van gokverslaving of zo;
Hierbij komt ook de 100k schuld LT nog.
Als het allemaal solide debiteuren waren (de vlottende activa) dan was het geen probleem. Maar dat zal wel niet, want dan zou deze kredietaanvraag compleet overbodig moeten zijnquote:
[..]
Je hebt gelijk, niet goed gelezen in de hurry, MVA = nihil, dit maakt het zeker niet beter.
Hierbij komt ook de 100k schuld LT nog.
Het klopt gewoon niet.
Pecunia non olet
Nog een nieuwe op FNC:
Inkoopkorting Steenexporteur, ¤ 40.000, 13.47 %, risicoklasse D, 3 jaar
Ik laat hem lopen. Sterk wisselende resultaten, oplopend negatief EV en kortlopende schuld.
Inkoopkorting Steenexporteur, ¤ 40.000, 13.47 %, risicoklasse D, 3 jaar
Ik laat hem lopen. Sterk wisselende resultaten, oplopend negatief EV en kortlopende schuld.
En het lijkt er op dat de w.c. al een keer eerder doorgetrokken is, dus nee, van mij ook geen bijdrage.quote:
Nog een nieuwe op FNC:
Inkoopkorting Steenexporteur, ¤ 40.000, 13.47 %, risicoklasse D, 3 jaar
Ik laat hem lopen. Sterk wisselende resultaten, oplopend negatief EV en kortlopende schuld.
We hebben weer een nieuwe grote update van Wiebke. Toen ik het mailtje over het plaatsen van de update zag van KOM dacht ik het zal toch niet weer..................
Maar nee het was een heel hosanna verhaal over de afgelopen periode in Amstelveen en de eventuele start van drie tijdelijke Kerstwinkels volgend jaar. Nieuw was dat ze denkt over een cadeau winkel met wisselde collectie die het gehele jaar open is, daarnaast denkt ze aan een shop in shop in een boek filiaalbedrijf. Nog geen uitgewerkte plannen en gelukkig geen bericht dat ze niet aan haar betalings verplichting kan voldoen. pff.............
Maar nee het was een heel hosanna verhaal over de afgelopen periode in Amstelveen en de eventuele start van drie tijdelijke Kerstwinkels volgend jaar. Nieuw was dat ze denkt over een cadeau winkel met wisselde collectie die het gehele jaar open is, daarnaast denkt ze aan een shop in shop in een boek filiaalbedrijf. Nog geen uitgewerkte plannen en gelukkig geen bericht dat ze niet aan haar betalings verplichting kan voldoen. pff.............
Bij Collin staat het bij de inner crowd al bekende ingenieursbureau nu online.
https://www.collincrowdfund.nl/improvia/
https://www.collincrowdfund.nl/improvia/
| Forum Opties | |
|---|---|
| Forumhop: | |
| Hop naar: | |